Linåkeren Brl. Leiligheter med flott mjøsutsikt
|
|
- Henrik Birkeland
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Linåkeren Brl. Leiligheter med flott mjøsutsikt
2 Foto: Nadia Frantsen/OBOS
3 Flotte leiligheter i vakkert landskap Illustrasjon: XR Visuell Kommunikasjon AS I naturskjønne omgivelser ovenfor Hamar skal det etableres et helt nytt boligområde. OBOS bygger her sørvestvendte leiligheter med praktfull utsikt mot Hamar og Mjøsa. Linåkeren Borettslag vil bestå av 27 leiligheter i lavblokk, med parkeringskjeller. Leilighetene vil bygges som tre,- og fireroms med størrelser fra 70 til 100 kvm, alle med livsløpsstandard og vannbåren varme. Alle boligene vil få romslig balkong eller avskjermet terrasse på bakkeplan, så her blir det gode muligheter for å sitte ute og nyte mjøsutsikten.
4 Boliger med friområder rett utenfor Foto: Zentuvo Linåkeren Borettslag vil bli en del av et nytt boligområde på grensen mellom Ringsaker og Hamar. Området ligger der de tidligere gårdene Lund og Voll var, med en beliggenhet som gir fantastisk utsikt. På toppen av Hamar vil du også bo i umiddelbar nærhet til naturen. Rett utenfor døra kan du oppsøke Furuberget, Frøbergsberget og Klukhagan, alle med flotter turstier og fine skiløyper. Bybuss 3 i retning Hamar sentrum stopper like i nærheten, og det er bare to km til henholdsvis Olrud-senteret og Maxi Storsenter, så handlevalget er ditt.
5 Stavsberg barneskole Til Brumunddal Linåkeren Joker Hamar Katedralskole/ Ajer ungdomsskole Coop mega Maxi
6 Foto: Nadia Frantsen/OBOS
7
8 Foto: Zentuvo
9
10 Illustrasjonsfoto: Ryste3D
11
12 Illustrasjonsfoto: Ryste3D
13
14 Illustrasjonsfoto: Ryste3D
15 Detaljer som appellerer til både fornuften og hjertet 14 mm 3-stavs eikeparkett i alle rom Flislagt bad med gulvvarme Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og bøylehåndtak Hvitevarer fra Zanussi inkludert: - keramisk/induksjonsplatetopp - stekeovn med varmluft, benkeskapmodell - oppvaskmaskin - frittstående kombiskap kjøl/frys Vinduer, dører og listverk leveres hvitmalt TV- og bredbåndstilknytning Alle boligrom oppvarmes av vannbåren varme til radiator Balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir energigevinst og bedre inneklima Store solrike balkonger/terrasser Felles utearealer opparbeides med plener, beplantning, lekeplass, asfalterte veger og steinlagt inngangsparti Parkering i parkeringskjeller Adkomst fra p-kjeller til leilighetene via trapperom eller heis
16 Plantegninger Stiplet innredning følger ikke med leveransen 1009 Heis/Trapp etasje N Ø 2. og 3. etasje V S
17 Heis/Trapp
18 Leilighet roms BRA 70 m² P-rom 66 m² Terrasse 27 m²
19 Leilighet roms BRA 100 m² P-rom 95 m² Terrasse 42 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
20 Leilighet roms BRA 70 m² P-rom 66 m² Terrasse 27 m²
21 Leilighet roms BRA 79 m² P-rom 74 m² Terrasse 23 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
22 Leilighet roms BRA 79 m² P-rom 74 m² Terrasse 23 m²
23 Leilighet roms BRA 79 m² P-rom 74 m² Terrasse 23 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
24 Leilighet roms BRA 70 m² P-rom 66 m² Terrasse 27 m²
25 Leilighet roms BRA 100 m² P-rom 95 m² Terrasse 42 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
26 Leilighet roms BRA 70 m² P-rom 66 m² Terrasse 27 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
27 Foto: Nadia Frantsen/OBOS
28 Leilighet roms 3001 BRA 70 m² P-rom 66 m² Balkong 27 m²
29 Leilighet roms 3002 BRA 100 m² P-rom 95 m² Balkong 42 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
30 Leilighet roms 3003 BRA 70 m² P-rom 66 m² Balkong 17 m²
31 Leilighet roms 3004 BRA 100 m² P-rom 95 m² Balkong 14 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
32 Leilighet roms BRA 79 m² P-rom 74 m² Balkong 14 m²
33 Leilighet roms 3006 BRA 79 m² P-rom 74 m² Balkong 14 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
34 Leilighet roms 3007 BRA 70 m² P-rom 66 m² Balkong 17 m²
35 Leilighet roms 3008 BRA 100 m² P-rom 95 m² Balkong 42 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
36 Leilighet roms 3009 BRA 70 m² P-rom 66 m² Balkong 27 m² Målestokk: 1: , m V N S Ø
37 Foto: Nadia Frantsen/OBOS
38 V S N Ø Utomhusplan Illustrasjon endelig utforming av lekeplass er ikke avklart
39 Leveransebeskrivelse GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen suppleres av romskjema som redegjør spesielt for overflater og utstyrleveranse for hver enkelt leilighet. Dersom det skulle forekomme at denne prosjektbeskrivelsen og romskjema er i motstrid, gjelder prosjektbeskrivelsen foran. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard. Generelt utføres arbeidene iht. NS Innvendige vegger og himlinger i leiligheter utføres iht. toleranseklasse C(3). Gulv i leiligheter utføres iht toleranseklasse B(2). Lydteknisk dimensjoneres bebyggelsen ut fra forskriftens Lydklasse C. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk, derav blant annet krav til universell utforming. PROSJEKTETS ORGANISASJON Linåkeren borettslag blir et tilknyttet borettslaget. OBOS Nye Hjem AS er utbygger, og Moelven ByggModul AS er valgt som totalentreprenør. OBOS Eiendomsmeglere AS avd. Hamar er engasjert som megler og vil forestå salget av boligen. Oppgjør forestås av Megleroppgjør AS PB 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo. PROSJEKTET. Linåkeren borettslag vil bestå av en lavblokk i tre etasjer, med til sammen 27 enheter. EIENDOMMEN Tomten til Linåkeren borettslag er fradelt Vold gård. UTOMHUS Utomhusplanen er av illustrativ karakter, og det opparbeides plener og enkel beplanting med alminnelig god kvalitet. Adkomstvei til p-kjeller og parkeringsplass vil bli asfaltert, mens gangveger og plasser foran ved inngangsparti vil bli belagt med belegningsstein type Asak Herregaard. Det etableres en egen Velforening som vil ta seg av friområder/ lekeplasser. Kostnader for dette ligger inne i driftskostnadene. Lekeplass som vist på utomhusplan inngår ikke områdene Velforeningen vedlikeholder. Kostnader for vedlikehold av denne lekeplassen, gatetunet ved blokken, samt adkomstveien frem til parkeringsplassen deles med nærliggende tomter. PARKERING/ SPORTSBOD Hver leilighet får egen nummerert sportsbod- og parkeringsplass i p-kjeller, samt en unummerert biloppstillingsplass på felles p-plass utenfor boligblokken. Sportsboden er på ca 5 m 2. Arealer i p- kjeller asfalteres med drensasfalt. RENOVASJON Det leveres nedgravd avfallsystem av typen Molok som inntegnet i utomhusplan. BÆRESYSTEM OG YTTERVEGGER Bæresystem hovedsakelig i tre, med yttervegger i bindingsverk, og bjelkelag av limtrebjelker. Balkonger/ svalganger har bæring i stål og støpte betongdekker. FASADE Fasader vil i hovedsak bestå av stående dobbeltfalset panel (Termo Furu), med enkelte felter av fasadeplater.
40 HEIS. Båreheis fra Kone, fra kjeller og opp til øverste svalgang. TRAPPEROM Gulv oppført i betong, påført membran og belagt med sklisikre fliser. Vegger/ tak i trapperom har malte overflater. BALKONGER OG SVALGANGER Bæresystemer i stål og betong. Rekkverk i glass og aluminium. TERRASSER BAKKEPLAN Belagt med belegningsstein type Asak Herregaard. VINDUER/DØRER Vinduer leveres med malte overflater. På utvendige åpne fasader er vinduene aluminiumsbeslått Skyvedør til terrasser og balkonger. Som innerdører leveres hvite glatte kompaktdører. GULV Baderomsgulv belegges med fliser, øvrige gulv i leiligheter leveres med 3- stavs eikeparkett. VEGGER Baderomsvegger leveres flislagt, mens det på vegger i stue, kjøkken og entre leveres sparklet malt gipsplate. Vegger i øvrige rom har malte trefiberplater. HIMLING Himlinger leveres helsparklet og hvitmalt, og med en generell takhøyde på ca. 2,5 m. Enkelte rom slik som f.eks bad vil være nedsenket pga. rørføringer etc, og enkelte rom vil få innkassing langs tak/vegg. Nedforinger og innkassinger er ikke vist på plantegningene. LISTVERK/ UTFORINGER Til eikeparkett leveres gulvlister i eik. Til vinduer og dører benyttes ferdig malte utforinger og listverk i malt furu. Synlige spikerhull. KJØKKENINNREDNING Kjøkkeninnredning er fra Norema og leveres med hvite fronter type Atrium Hvit. Leveransen inneholder innebygde hvitevarer fra Zanussi: Keramisk induksjon platetopp. Stekeovn med varmluft (omluft) og tradisjonell varme. Oppvaskmaskin med 5 programmer. Kombiskap med bunnfryser. BAD Det leveres baderomsinnredning med bredde 120cm, m/ lys og speil, type HAFA EAST Hvit. WC Det leveres innredning med bredde 60cm, m/ lys og speil, type HAFA EAST Hvit.
41 SOVEROM Hvite glatte garderobeskap m/ hyller og heng fra Norema iht. tegninger. VENTILASJON Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Eget aggregat i hver leilighet. OPPVARMING Det er lagt opp til vannbåren varme fra Eidsiva Bioenergi. Denne legges i radiatorer i alle oppholdsrom. Vannbåren gulvvarme i alle bad og wc. VARMTVANN Varmt forbruksvann leveres fra Eidsiva Bioenergi. Fordelingsskap med varmeveksler og med måler i hver leilighet. ELEKTRO / TV / TELEFON Leilighetene leveres med skjult anlegg for elektro. Det leveres sikringskap til hver leilighet og den enkelte leilighet får egen måler for strømavlesing. Det leveres 1 stk multimediakontakt pr leilighet. Selger gjør avtale for leveranse av tv-signaler på vegne av borettslaget. Hvilken leverandør som blir knyttet til anlegget ved innflytting, vil bli avgjort av utbygger i løpet av byggetiden. Selger tar forbehold om bindingstid på 1-3 år fra ferdigstillelse. Borettslaget står deretter fritt til å forhandle frem avtaler med andre signalleverandører enn de som er tilknyttet eksternt etter at anlegget er overlevert fra selger. Den enkelte kjøper må selv bestille abonnement for telefon/ IP- telefoni. BRANN- OG RØYKVARSLING Anlegget leveres med sprinkleranlegg og forskriftsmessig brannvarslingsanlegg. TILVALG Det vil bli utarbeidet en tilvalgsliste med mulige endringer. Priset tilvalgsliste vil foreligge i god tid før byggestart. Muligheten til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset, og kjøpere vil bli underrettet om dette i god tid.
42 Informasjon fra megler SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN Gnr. 1 Bnr samt andel av gnr 1, bnr 7508 i Hamar kommune. HJEMMELSHAVER Hjemmelshaver til den fremtidige parsellen av gnr. 1, bnr og 7508 er OBOS Nye Hjem AS. TOMT OG GRUNNAREAL Gnr. 1, bnr er Eiet tomt tomt på ca 2252 kvm. Selger tar forbehold om tomtens størrelse inntil organisering er besluttet og oppmålingsforretning er gjennomført. PROSJEKTET Linåkeren BRL vil bestå av 27 leiligheter i en lavblokk på 3 etasjer. Samtlige leiligheter vil også få en garasjeplass hver i felles parkeringskjeller. Blokken vil bli utformet med vestvendte balkonger og svalganger ved inngangspartiet. Det vil bli et heishus med heis fra toppetasjen og ned i kjelleren. Linåkeren BRL vil danne et boligtun sammen med rekkehus og leiligheter som skal bygges nedenfor blokken mot eksisterende bebyggelse. Denne utbyggingen vil Block Watne stå for. Det vil bli opparbeidet gjesteparkering inntil blokka mot Vognvegen. Friområdene i boligtunet vil bli opparbeidet med grøntarealer og lekeplass. Nord/vest for blokka vil det bli et større grøntområde/parkanlegg med lekeplass. Lund og Voll skal på sikt bygges ut med ca boliger. Linåkeren BRL vil sammen med Block Watnes eksisterende utbygging samt utbygging av feltet nedenfor blokka, være det første utbyggingstrinnet på Lund- Voll. TOTALPRISEN Totalprisen på boligen består av innskudd (egenkapital) og andel av borettslagets fellesgjeld. Se prislisten som har kolonner for hvert av disse elementene. I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert nedenfor. Innskuddet (egenkapitalen) med tillegg av omkostningene, utgjør det som kjøper må finansiere på egen hånd. Fellesgjelden er finansiert av borettslaget hvor avdrag og renter (kapitalkostnader) for den andel av gjelden som er knyttet til den enkelte leilighet, dekkes gjennom månedlige felleskostnader. BETALINGSBETINGELSER Det skal betales 10 % av totalprisen som forskudd. Dette må være såkalt fri egenkapital, dvs at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers bankforbindelse. Restbeløp innskudd/egenkapital samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skalgjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. OMKOSTNINGER Gebyr for tinglysning av borett......kr 430,- Gebyr for tinglysning av andel......kr 430,- Evt. gebyr for tinglysning av pant/heftelse...kr 430,- Gebyr pantattest...kr 172,- Utskriftgebyr......kr 28,- Andelskapital til borettslaget......kr 5 000,- Dokumentavgift andel tomteverdi...kr 5 900,- Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Oppgjør foretas av Megleroppgjør AS org nr BUSTADOPPFØRINGSLOVA/ GARANTIER Kjøpet følger Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes til 5% av kjøpesum og står 5 år etter overtagelsen jf. Buofl. 12, 3. ledd. Loven kan i sin
43 helhet fåes ved henvendelse til megler. Loven finner du også på KONSESJON Kjøp av leilighet er ikke konsesjonspliktig. FERDIGATTEST/BRUKSTILLATELSE Prosjektet er rammegodkjent. Det er prosjektert og bygges i henhold til Byggeforskrift 2010, TEK 10. Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten. VEDTEKTER/HUSORDENSREGLER Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og husordensregler for borettslaget. Likeledes plikter kjøper å betale sin forholdsmessige andel av felleskostnadene for boligen fra overtagelsestidpunktet. ENERGIATTEST Det er utstedt energiattest for den enkelte leilighet. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift av 2010, TEK 10. Det tas forbehold om at avvik kan forekomme spesielt i leiligheter med mye vindusflate. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi for leiligheten vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisen for primærboliger og 40 prosent for sekundærboliger. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå årlige kvadratmeter satser. For beregning av ligningsverdi, gå inn på: HVITVASKING Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmeglere har plikt til å melde fra til Økokrim av eventuelle mistenkelige transaksjoner. FELLESGJELD FELLESKOSTNADER Fellesgjelden utgjør inntil 60 % av boligens totalpris og skal finansieres gjennom lån som borettslaget har søkt om i OBOS Banken. Lånet er avdragsfritt i 5 år og nedbetales deretter over 30 år. Lånet er et annuitetslån og løper med flytende rente. Renter og avdrag på felleslån betales av borettslaget via inntekter fra andelseiernes månedlige innbetalinger av felleskostnader. Felleskostnadene består av kapitalkostnader og driftskostnader. I tillegg må det påregnes kostnader til forbruk av strøm samt varmtvann til tappevann og til oppvarming etter egen måler. KAPITALKOSTNADER Kapitalkostnader er renter og avdrag på boligens andel av borettslagets felleslån. Renten på felleslånet er flytende. Det betyr at renten vil endres i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Felleskostnadene vist i prislisten er beregnet med den gjeldende rentesats. Borettslaget kan senere beslutte å binde hele eller deler av fellesgjelden til en fastrente i en nærmere avtalt periode. I denne perioden fryses andelseiernes mulighet til å foreta individuelle nedbetalinger av sin andel av fellesgjelden, men som gjeninnføres etter fastrenteperiodens utløp. Se avsnitt om IN-ordning. DRIFTSKOSTNADER er fordelt slik: 50 % av borettslagets samlede driftskostnader er fordelt med et likt beløp pr bolig. De resterende 50 % av de samlede driftskostnader er fordelt forholdsmessig på grunnlag av den enkelte boligens areal, BRA. De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke offentlige avgifter, forsikring på bygning(er), grunnpakke kabel-tv og internett, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. Oppvarming, strøm og eget varmt vann kommer i tillegg iht. målt forbruk. Flere faktorer påvirker størrelsen på driftskostnadene, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som borettslaget enten må ha eller selv velger å inngå avtaler om. Styret i borettslaget har ansvar for og plikt til å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter laget har, og gjennom dette sørge for at borettslaget til enhver tid har en sunn økonomi. Se prislisten som viser stipulert felleskostnad pr. måned pr. leilighet. IN-ORDNING: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld). Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret før overtagelse, selv bestemme
44 størrelsen på hvor stor andel fellesgjeld man ønsker å ha ved å foreta en ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet. Dette får umiddelbar virkning på de månedelige felleskostnadene som blir redusert ved at lavere andel fellesgjeld gir lavere kapitalkostnader. Eksempelvis vil månedlige felles-kostnader kun bestå av driftskostnader dersom man velger å betale hele totalprisen og dermed ikke ha andel fellesgjeld. Etter overtagelse kan nedbetaling av andel fellesgjeld gjøres 2 ganger i året med minimum kr ,- pr. innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. Det presiseres at en nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Borettslaget vil ha panterett i borettslagsandelene som sikkerhet i tilfelle mislighold av betaling av felleskostnader. Panteretten er beløpsmessig begrenset ved lov, og for å begrense risikoen for tap pga mislighold av felleskostnadene, er det for enkelte av boligene stilt vilkår om nedbetaling av en andel av felleslånet ved overtagelse av boligen. Dette betyr at det for disse boligene vil være et krav til egenkapital utover 40 % av totalprisen. Egenkapitalen som betales utover 40% skal i sin helhet benyttes til å redusere boligens andel av fellesgjeld og dermed felleskostnadene. Prislisten viser hvor stor andel fellesgjeld hver bolig har etter at det gjort en justering av egenkapitalandelen for de boligene dette gjelder for. OBOS garanterer overfor borettslaget mot økonomiske tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader, gjennom egen avtale. Dette betyr at den enkelte andelseier ikke belastes ved at noen andre eventuelt ikke betaler sine månedlige felleskostnader. SKATTEFRADRAG FOR KAPITALKOSTNADER Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 27% etter gjeldende regler. Retten til fradrag betinger at andelseieren har skattbar inntekt. Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene. AREALOPPGAVER I prislisten er det laget kolonne for BRA og P-rom. BRA (bruksareal) er målt innenfor boligens omsluttende vegger inklusiv bod og sjakter. P-rom (nettoareal primære rom) angir nettoareal av alle primære rom i boligen innvendig, inklusiv innvendige vegger. For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende rom: hall/entrè, kjøkken, stue, bad/wc og soverom. UTLEIE Boligene i prosjektet kan leies ut når lovens vilkår for å overlate bruken av boligen til andre er oppfylt, jfr. lov om borettslag kap. 5, I og II. Boligene har bare én boenhet, og ingen utleiedel. GARASJEPLASS Det bygges underjordisk garasjeanlegg. 27 plasser er fordelt mellom andelseierne i borettslaget i henhold til prislisten i form av bruksrett knyttet til boligen. Bruksretten til parkeringsplassen kan kun selges sammen med boligen med mindre borettslaget bestemmer annet. Bruksrett til parkeringsplass blir nedfelt i borettslagets vedtekter. TILVALG/ENDRINGER Det blir utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg og endringer som tilbys til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg/endringer vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg/ endringer utover det som fremgår av listen. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen. Jfr. bustadoppføringsloven 9. SPESIELLE BETINGELSER OBOS har som utgangspunkt at alle som kjøper bolig i et OBOStilknyttet borettslag har til hensikt selv å bo i boligen og følgende vilkår gjelder: Dersom kjøper benytter sin OBOS-ansiennitet ved kjøp av bolig, vil ansienniteten midlertidig nullstilles fra kjøpstidspunktet og til 12 måneder etter at boligen er ferdigstilt. Ingen kan samtidig inneha kontrakt på mer enn en bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag. BORETT Etter overtagelse av bolig har selger anledning til å tinglyse borett. Boretten gir kjøper full råderett over boligen og andelen, bortsett fra at kjøper ikke har stemmerett på borettslagets generalforsamling før andelen er overført. Selger har 2 års frist, regnet fra første
45 bolig i borettslaget ble overtatt, til å overføre andelen til kjøper. FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av prosjektet: 1. Det tas forbehold om at selger får igangsettingstillatelse. 2. Det tas forbehold dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at Selger ikke finner det forsvarlig å iverk sette byggearbeidene. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få boliglån og/ eller byggelån, uforutsette offentlige krav etc. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er (8 mnd fra salgstart). Selger er bundet av kontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Under detaljprosjekteringen kan det bli behov for mindre endringer/justeringer og små arealavvik kan oppstå, men uten at den generelle standard forringes. Det tas også forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Alle modeller, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser i prospekt, annonser, boards og lignende, er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og kan vise elementer som ikke inngår i leveransen. Oppstår tvil om hva som leveres, vennligst kontakt megler. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger uten forutgående varsel. FRAMDRIFT Selger tar sikte på å ferdigstille boligen i 1 halvår 2016, men dette tidspunkt er foreløpig og ikke bindende, og det utløser ikke krav på dagmulkt. Dersom Selger ikke har gjort gjeldende forbeholdet i kjøpekontraktens pkt. 16 innen fristen, skal Selger fastsette en Overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn 3 måneder. Selger skal da innen 14 dager etter utløpet av fristen i kjøpekontraktens pkt. 16 sende en skriftlig melding til Kjøper om når Overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligen skal være ferdigstilt i løpet av denne perioden. Dersom selger ikke har sendt melding til kjøper og fastsatt en overtagelsesperiode innen fristen gjelder perioden Mars - Mai 2016 som ovetagelsesperiode. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor Overtakelsesperioden. Overtakelsesdato og Overtakelseperioden er forpliktende og dagmulktbelagte frister slik det er regulert i kjøpekontraktens pkt AVBESTILLING Kjøper har rett til å avbestille hele leveransen før overtagelse har funnet sted. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Jfr. Bustadoppføringslova kap. VI. SALG AV KONTRAKTSPOSISJON Med selgers samtykke kan kjøper videreselge sin kontrakt før overtagelse av boligen har funnet sted. Det er satt bestemte vilkår for videresalget (salg av kontraktsposisjon) og oppgjøret for dette. Det påløper et administrasjonsgebyr på kr ,-. Det presiseres at utbetaling av mulig gevinst etter et slikt salg ikke vil foretas før hjemmel til andel er overført ny kjøper og eiendommen er overskjøtet til borettslaget. Det gis ikke samtykke til videresalg senere enn 1 en-måned før overtagelse. FORSINKELSE/DAGMULKT Ved forsinkelse av leveranse i forhold til endelig oppgitt ferdigstillelsesdato har kjøper rett på dagmulkt etter de regler som fremgår av Bustadoppføringslova 18, jfr. også 10 og 11. Følgende dokumenter er en del av kjøpekontrakten: - Kjøpekontrakt - Prospekt del 1 og del 2 - Kontraktstegning - Leveransebeskrivelse og rom skjema - Reguleringsplan med bestemmelser - Forslag til driftsbudsjett for borettslaget - Utkast til vedtekter for borettslaget - Grunnboksutskrift - Prisliste - Utenomhusplan og oversikt over naboeiendommer - Vedtekter for velforeningen - Energiattest - Bustadoppføringslova
46 EIENDOMSMEGLER OBOS eiendomsmeglere AS Prosjektsalg, org nr PB 6666, St. Olavs Plass 0129 OSLO ANSVARLIG OG UTFØRENDE EIENDOMSMEGLER Ansvarlig eiendomsmegler i forbindelse med salget er Prosjektmegler Erlend Kvaløy. MEGLERS VEDERLAG, DEKKES AV SELGER: Provisjon kr ,- pr solgte enhet. Oppgjør kr ,- pr solgte enhet Tilrettelegging kr ,-. OBOS Eiendomsmeglere avdeling HAMAR Fredvang, Vangsvegen 143, 2321 Hamar Foretaksnummer NO MVA En bolig i et nytt OBOS-tilknyttet borettslag er et trygt kjøp!
47 Smart å bo i borettslag Boligprosjektet Linåkeren skal organiseres som et borettslag. Det betyr at beboerne eier bygningene, fellesanlegg og utearealer i fellesskap. Beboerne kjøper en rett til å bo i en bestemt bolig, derav navnet «borettslag». Beboerne eier en del av borettslaget, derav navnet «andelseier». Når du har kjøpt bolig i borettslag eier du dermed borettslaget sammen med de andre som bor der. Det betyr at du eier din egen bolig, men at et større fellesskap vil gjøre det enklere for deg når det gjelder vedlikehold og økonomi. OBOS-TILKNYTTET BORETTSLAG Linåkeren Borettslag er et såkalt OBOStilknyttet borettslag. Kjøpere vil derfor få tilgang til OBOS fordelsprogram med gunstige avtaler på blant annet forsikring, strøm og telefoni. Når du kjøper bolig i borettslag som er tilknyttet OBOS, må du melde deg inn i OBOS, dersom du ikke er medlem allerede. OBOS er valgt som forretningsfører og vil organisere stiftelsen av borettslaget. HVEM BESTEMMER I BORETTSLAGET? Generalforsamlingen er den øverste bestemmende myndighet i borettslaget. Her møtes alle andelseierne og godkjenner regnskap og beretning, samt velger et styre som er ansvarlig for den daglige driften, inkludert økonomien. Styret treffer alle vedtak vedrørende borettslagets drift, men må følge lover, forskrifter, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Et borettslag er en selvstendig juridisk enhet. HVA GÅR FELLES- KOSTNADENE TIL? Det betales felleskostnader hver måned som går til å dekke kostnadene borettslaget har. Felleskostnadene består av en finanskostnadsdel og en driftsdel. Finanskostnadsdelen er renter og avdrag på fellesgjeld, mens driftsdelen består av kommunale avgifter, drift og ytre vedlikehold, bygningsforsikring, evt. vaktmestertjenester, snøbrøyting, honorar til styret, forretningsførsel, m.m. Felles forvaltning hjelper borettslaget i å ta vare på dine verdier. SIKRING MOT TAP VED UBETALTE FELLESKOSTNADER Alle OBOS-tilknyttede borettslag har inngått avtale med OBOS om garanti for innbetaling av borettslagets felleskostnader. Dette betyr at OBOS har tatt risikoen knyttet til om andelseiere misligholder betaling av sin andel av felleskostnadene. Innkreving ved mislighold er overlatt til OBOS og vil ikke påvirke borettslagets likviditet. Når denne risikoen er tatt bort, vil det få positiv innvirkning på verdiutviklingen på din bolig. SKATTEMESSIGE FORHOLD Som eier av andel i borettslag blir du lignet på samme måte som selveiere. Det betyr blant annet at du får fradrag for pt. 27% av rentene på din andel av fellesgjelden dersom du har skattbar inntekt. I tillegg til rentefradraget vil du få formuesfradrag for din andel av fellesgjelden. Hvert år får du full oversikt fra OBOS til bruk i selvangivelsen. Det tas forbehold om fremtidige endringer av skatteloven. FORSIKRING Borettslaget forsikrer bygninger du må tegne egen innboforsikring. FINANSIERING AV FELLESLÅN Borettslagets fellesgjeld fordeles på hver bolig. Renter og avdrag på andel av fellesgjelden betales via månedlige felleskostnader. Andel fellesgjeld for den enkelte bolig fremgår av prislisten. INDIVIDUELL NEDBETALING AV ANDEL FELLESGJELD Som andelseier har du mulighet til å nedbetale din andel av fellesgjelden raskere enn det som er forutsatt. Enhver nedbetaling får umiddelbar virkning på de månedlige felleskostnadene. Eksempelvis vil en full nedbetaling av andel fellesgjeld bety at din andel av finanskostnadene utgår og du betaler kun driftskostnader (se prisliste) per måned. Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld avtales med OBOS-borettslagets forretningsfører. USOLGTE BOLIGER FAST PRIS Utbygger er forpliktet til å betale felleskostnadene for de boligene som eventuelt ikke er solgt før ferdigstillelse. Utbygger tar også alt ansvar for eventuelle overskridelser på byggekostnader og merkostnader begrunnet i prisstigning i byggeperioden, da du som kjøper av bolig har fast pris. Borettslaget løper derfor ingen risiko dersom slike situasjoner oppstår. EN NY BOLIG I ET OBOS- TILKNYTTET BORETTSLAG ER ET TRYGT KJØP
48 OBOS Postboks Hamar OKTAN Vangsvegen Hamar Ansvarlig megler: Erlend Kvaløy OBOS Eiendomsmeglere avd. Hamar Telefon: Utbygger: OBOS Nye Hjem AS Entreprenør: Moelven ByggModul AS Arkitekt: Studio NSW Foto/Illustrasjon: Studio NSW/Pål Henning Berg/Zentuvo/ XR Visuell Kommunikasjon AS/Ryste3D/Sigssoft Media
Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2
Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2 Eiendommen Borettslaget bygges som ett bygg på 4 etasjer og ligger på eiet grunn med betegnelsen gnr.300 bnr.1590 og 1618 i Fredrikstad kommune. I byggets U.etasje etableres
DetaljerGladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2
Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).
DetaljerHEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2
HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1, Heimanstoppen brl. Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Heimansåsen Felt B1 er den neste eiendommen på Heimansåsen hvor OBOS Nye Hjem legger ut et
DetaljerGladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2
Gladengtunet trinn 4 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).
DetaljerSALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).
OPPSAL TRASOPTUNET Salgsprospekt del 2 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN Parsell av Gnr. 144 Bnr. 1269
DetaljerKværnerlia borettslag, Hus B og C Salgsprospekt del 2 31.03.2015
1 Kværnerlia borettslag, Hus B og C Salgsprospekt del 2 31.03.2015 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Buofl) (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN
DetaljerSalgsprospekt del 2 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN Parsell av Gnr. 144 Bnr. 1269 i OSLO kommune. Endelig
DetaljerStrandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter
Strandvegen 153 Brl. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter På Martodden i Hamar, bygger OBOS og FP Invest nå 71 flotte boliger. For deg som vil bo smart, lekkert og sentralt. Solrike byboliger i strandkanten
DetaljerHEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2
HEIMANSÅSEN Salgstrinn 3, FELT B1 Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Heimansåsen Felt B1 er den neste eiendommen på Heimansåsen hvor OBOS Nye Hjem legger ut et nytt boligprosjekt for
DetaljerPORTALEN LILLESTRØM BYGG A
PORTALEN LILLESTRØM BYGG A SALGSOPPGAVE del 2 SALG: Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer). SELGER: Portalen Boliger AS. Org.nr:
DetaljerHeimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 11.april 2011
Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 11.april 2011 Eiendommen og utbyggingsprosjektet Borettslaget ligger på eiet grunn skal bestå av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall boliger.
DetaljerLinåkeren Brl. Byggetrinn 1. Leiligheter med flott mjøsutsikt
Linåkeren Brl. Byggetrinn 1 Leiligheter med flott mjøsutsikt Foto: Nadia Frantsen/OBOS Flotte leiligheter i vakkert landskap Illustrasjon: XR Visuell Kommunikasjon AS I naturskjønne omgivelser ovenfor
DetaljerHeimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2
1 Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Borettslaget ligger på eiet grunn og består av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall
DetaljerHeimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2
1 Heimansåsen borettslag - Salgstrinn 1 og 2 Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Borettslaget ligger på eiet grunn og består av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall
DetaljerGladengtunet trinn 1 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2-9. mars 2011
Gladengtunet trinn 1 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2-9. mars 2011 Eiendommen og utbyggingsprosjektet Gladengtunet Utbyggingsprosjektet Gladengtunet er planlagt å skulle omfatte ca 152 boliger
DetaljerHeimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2
Heimansåsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Eiendommen og utbyggingsprosjektet: Borettslaget ligger på eiet grunn og skal bestå av 4 bygninger med totalt 63 andeler og tilsvarende antall boliger. Bygningene
DetaljerKvartalet Tastarustå Trinn 3 og 4
Kvartalet Tastarustå Trinn 3 og 4 Salgsprospekt del 2 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbruker om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN Gnr. 28 Bnr. 3647/3650
DetaljerBadstuvegen Brl. Salgstrinn 1 og 2. Boliger langs elvekanten i Brumunddal
Badstuvegen Brl. Salgstrinn 1 og 2 Boliger langs elvekanten i Brumunddal Nye boliger sentralt i Brumunddal Badstuvegen Brl. er et nytt boligprosjekt som blir liggende flott til i rolige omgivelser sentralt
Detaljer5 grader Øst. Salgsprospekt del 2. Et dokument utarbeidet av OBOS eiendomsmeglere Rogaland Org. nr. 977 040 949 20.09.2013 Side 1
5 grader Øst Salgsprospekt del 2 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbruker om oppføring av ny bustad med mer). EIENDOMMEN Gnr. 53 Bnr. 206 Snr. 2 i STAVANGER
Detaljerborettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.
husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består
DetaljerKVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen
DetaljerH U S 5. Gartner. Salgsoppgave del 2
H U S 5 Gartner K V A R T A L E T Salgsoppgave del 2 1 2 Betalingsbetingelser Før vedtak om byggestart betales kr 100.000, av totalprisen ved kontraktsinngåelse. Etter vedtak om byggestart betales 10 %
DetaljerTrasoptunet På Oppsal med Østmarka som nærmeste nabo
Trasoptunet På Oppsal med Østmarka som nærmeste nabo TRASOPTUNET 1 Helt nytt i etablert nabolag Er du en av dem som vil bo sentralt og samtidig søker nærhet til naturen, samt rolige og barnevennlige omgivelser?
Detaljerstrandveien, nesna 8 stk leiligheter
st r an dv e i e n, n e s n a 8 stk leiligheter Generelt om borettslaget Adresse: Zahltunet, Strandveien, 8700 Nesna Zahltunet borettslag ligger i Strandveien ved gamle Zahlbutikken på Nesna. Atkomsten
Detaljer-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana
-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå har du muligheten for å sikre deg en nybygd leilighet på Gruben.
DetaljerSalgsprospekt del 2 Hus 1 (se også leveransebeskrivelse samt prospekt)
Salgsprospekt del 2 Hus 1 (se også leveransebeskrivelse samt prospekt) Et dokument utarbeidet av Lørenvangen Utvikling AS Org. nr. 940 531 721 24.02.2016 Side 1 av 13 SALG Salg av boligene er underlagt
DetaljerFLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE
PRISLISTE Leilighet: Soverom: Solterrasse(kvm): Bruksareal(kvm): Primærrom(kvm): Fast pris: Dok.avgift: Omkostninger: Total pris: 1 2(3)* 8 69 66 kr 2.750.000 kr 6.780 kr 1.256 kr 2.758.036 2 1 5 53 50
DetaljerSJØGARDEN BOLIGPANORAMA. Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2
SJØGARDEN BOLIGPANORAMA Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2 Sjøgarden Bolgpanorama, Eidsvåg Første del av utbyggingen på Sjøgarden Boligpanorama
DetaljerStipulerte felleskostnader m/skattefradrag pr. mnd. år 1-5. Stipulerte driftskostnader pr. mnd. Stipulerte kapitalkostnader pr. mnd.
Salgstrinn 1 PRISLISTE FOR 2317 SENTRUMSKVARTALET Leil nr Ant rom BRA m2 P-rom Antall p- plasser Totalpris Leilighet Minimum egenkapital Max felleslån driftskostnader pr. mnd kapitalkostnader pr. felleskostnader
DetaljerStorskjæret borettslag
Storskjæret borettslag Våler i Solør 20 N Storskjæret borettslag Våler sentrum Storskjæret borettslag HASLEMOEN 20 Storskjæret borettslag Beliggenhet Borettslaget ligger på Storskjæret ved Haslemoen i
DetaljerPrisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering
Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering 3.etasje 304 3 Balkong 87 87 kr 5 590 000 kr 37 110 kr 3 962 pri 4.etasje 404 3 Balkong 87 87 kr 5 690 000
DetaljerPrisliste og nøkkeltall Nedre Nestad Brl. Byggetrinn 1 6 leiligheter Prisliste pr.
Prisliste og nøkkeltall Nedre Nestad Brl. Byggetrinn 1 6 leiligheter Prisliste pr. Adresse: Dr.Wefrings veg 74-84, 2340 Løten Kjøpers månedlige husleiekostnader * 17.12.2008 Korrigert den: VS 02.10.09
DetaljerSTRANDVEGEN. Byggetrinn 3. Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter
STRADVEGE Byggetrinn 3 Sentralt med bølgeskvulp og fuglekvitter På Martodden i Hamar, bygger OBOS og FP Invest nå 71 flotte boliger. For deg som vil bo smart, lekkert og sentralt. Solrike byboliger i strandkanten
DetaljerHUS A 1. boligetasje (4. plan)
Leil. nr. Oppgang HUS A Ant. rom Balkong/ Sist datert: 21.06.2018 A13 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A14 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A16 A 4 19 92,5 89 kr 5 350
DetaljerBO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER
BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå selges det 20 leiligheter midt i sentrum av Mo i Rana. Eiendommen vil bestå
DetaljerPRISLISTE, HUS A. Balkong/ Terrasse. Leil. nr. Oppg. Ant. rom. BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg.
Prisliste PRISLISTE, HUS A Leil. nr. Oppg. Ant. rom Balkong/ Terrasse BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg. 1. boligetasje (4. plan) A11 A 2 29,5 64 61 kr 3 250 000 kr 2 231 kr 81 250 A12 A 4 20,5
DetaljerStilfulle leiligheter der det er lagt vekt på et moderne, lyst preg
Boråsvegen Terrasse I Boråsvegen Terrasse har vi valgt å fokusere på den vakre utsikten og den ideelle beliggenheten. Her kan du nyte utsikten og tilværelsen i lettstelte leiligheter som gir rom for å
DetaljerVerningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk
4 nye leiligheter Verningen borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av Norske Boligbyggelag 3D av planlagte
DetaljerHAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL
HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL Innhold: Salgsoppgave del 2 Leveransebeskrivelse og romskjema Prisliste Kjøpetilbudskjema Leil.nr. Antal l rom m2 BRA m2 P- ro
DetaljerSalgsprospekt del 2 Hus 1 (se også leveransebeskrivelse samt prospekt)
Salgsprospekt del 2 Hus 1 (se også leveransebeskrivelse samt prospekt) 25.08.2016 Side 1 av 12 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad
DetaljerPROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus
PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus Dato: 03.05.16 Nøkkelferdige rekkehus B2-3 og B2-4 B2-3 BOLIG NR. BRA tomteareal Soverom Etasjer i boligen Salgspris Omkostninger tillegg til kjøpesum** STATUS B2-3A 75 92,5
DetaljerPROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A
PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Leilighet nr. Soverom Ca. Areal BRA Antall etasjer Parkering i lukket P- anlegg** Husbank finansiering H 0101 1 49,5 1 Ja Solgt H 0102 1 50,2 1 Ja Solgt
DetaljerSalgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga
Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga Ansvarlig megler (eneboliger) - Byggetrinn 1 - Tore Solberg, (m) 91 64 43 30, epost: tore.solberg@em1.no Eiendommens adresse Nåværende adresse er Iver Hesselbergs
DetaljerVelkommen til Nystuen Borettslag!
Slå deg til ro... ...et fristed for generasjoner Velkommen til Nystuen Borettslag! OBOS eiendomsmeglere Hamar er salgsavdelingen til OBOS Innlandet og omsetter alle typer boliger. Vi er markedsleder på
DetaljerPrisliste. www.solatoppen.no
Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91
DetaljerKJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring
KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring Partene (Heretter kalt Kjøper) TØNSBERG-NØTTERØY
DetaljerFor mer info: Tenk om du fant en bolig ved sjøen. Byggherre: Juridisk enhet under stiftelse av Puls Eiendom AS, Bachke & Co. AS,H & F Bachke AS.
Vakkert ute, moderne inne Under finner du en forkortet oversikt over den byggmessige leveransen ved overtakelse. Komplett beskrivelse av leveransen kan fås hos Notar. Byggherre: Juridisk enhet under stiftelse
DetaljerSalgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga
Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Ansvarlig megler (rekkehus og leiligheter) - Byggetrinn 1 - Lars Erik Nordrum, (m:) 478 92 666, e-post: lars.erik.nordrum@garanti.no Ruth Iren Jacobsen,
DetaljerSolhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son
Solhøytunet i Son Solhøy 10/3-2 Moderne selveierleiligheter med heis, garasje og spennende planløsning! 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son I området har selger/utbygger
DetaljerPrisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter
19.06.2015 Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 10.09.2014,rev 4.3.15 rev 30.03.15 Estimerte Leil. Antall Ute- Omkostninger fellesutg. nr Snr. Type Etg. rom BRA P-rom plass
DetaljerEMILTUNET. Illustrasjonsbilde
EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun
DetaljerT ø n s b e r g - N ø t t e r ø y b o l i g b y g g e l a g p r e s e n t e r e r : S e n t r u m. En enklere hverdag
T ø n s b e r g - N ø t t e r ø y b o l i g b y g g e l a g p r e s e n t e r e r : HVITTINGFOSS En enklere hverdag Hvittingfoss - en enklere hverdag Midt i Hvittingfoss sentrum med gangavstand til alt
Detaljer18 moderne leiligheter bygget for fremtiden www.kransebakken.no
18 moderne leiligheter bygget for fremtiden www.kransebakken.no Se beliggenheten Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs nye boligprosjekt Kransebakken som ligger sentralt til på Solheim
DetaljerSalgsoppgave del 2 SALGSTRINN 1
Salgsoppgave del 2 SALGSTRINN 1 Haraldåsen borettslag, Blokk 1 Salgsprospekt del 2 01.05.2019 SALG Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Buofl) (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring
DetaljerPROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1
PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE Byggetrinn 1 Side 1 av 5 Eiendommen Eiendomsbenevnelse Eiendommen hvor hele prosjektet for Frydenlund Hage er planlagt oppført, består av eiendommen gnr.
DetaljerSalgsinformasjon Compact Living
Ansvarlig megler Salgsinformasjon Compact Living - BKS 3 - Sondre Henriksen, (m:) 928 46 438, e-post: sondre.henriksen@em1.no Eiendommens adresse Gateadresse er Hølen Verft. Larvik kommune vil gi nummer
DetaljerHAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL
HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL Innhold: Salgsoppgave del 2 Leveransebeskrivelse og romskjema Prisliste Kjøpetilbudskjema Akseptert av selger Sted/dato.. / / KJØPETILBUD
DetaljerPROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A
PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Revidert: 15.04.2016 Leilighet nr. Boligtype Ca. Areal BRA Antall etasjer Parker ing i p- kjeller ** Stipulert Husbank Pris H 0101 Leilighet 49,5 1 Ja
DetaljerLEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B
LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG
DetaljerTOPPELIA Felt B8. 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole
TOPPELIA Felt B8 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole TOPPELIA Det er gitt rammeløyve for oppføring av to tomannsboliger og én firemannsbolig
DetaljerUtsikten Terrasse BYGGETRINN 2
Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2 På toppen av Aksdal I byggetrinn 2 legger vi ut 16 leiligheter for salg. Prosjektet ligger høyt oppe ved foten av Alvanuten med store terrasser og flott utsikt over Aksdal.
DetaljerGON 2. borettslag. 6 eneboliger i rekke. 3 tomannsboliger
GON 2 borettslag 6 eneboliger i rekke 3 tomannsboliger Tomta Kort vei ned til Gonsbukta 2 33 29 31 27 35 23 37 39 41 43 45 25 Adresse: Frenvikrønningen. Se husnr. GON 2 Borettslaget ligger på Gon, ca 3,5
DetaljerKJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring
NBBL-dok nr 1.29 Sist endret 23.08.2006 se veiledning i rundskriv D-2006/12 av 30.06.2006 KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring Partene Navn: Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse:
DetaljerSalgsoppgave. Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune
Salgsoppgave Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune Eier/ selger JM Norge AS (JM) står som selger av boligprosjektet Elvelunden. Hjemmelshaver
DetaljerTØNSBERG - GAUTERØD GAUTERØD BORETTSLAG
TØNSBERG - GAUTERØD GAUTERØD BORETTSLAG Innhold Nøkkelinformasjon 5 Informasjon om boligene og prosjektet 6 Illustrasjoner 10 Plantegning 28 Oversikt over boligene 31 Områdebilder 34 Finansieringseksempel
DetaljerEIENDOMMEN FRA A TIL Å
EIENDOMMEN FRA A TIL Å Informasjon fra megler Ansvarlig megler Navn: Elin Tofthagen, telefon 414 97 888 Tittel: Eiendomsmegler Fullmektig Navn: Anders Tyrom, telefon 917 32 496 Tittel: Eiendomsmegler Selger/utbygger
DetaljerSelveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs
Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer
DetaljerStrandvegen BYGGETRINN 4 OG 5. Byboliger rett ved Mjøsa
Strandvegen BYGGETRINN 4 OG 5 Byboliger rett ved Mjøsa Bo smart, lekkert og sentralt Flere flotte boliger ved Mjøsa FAKTA: I Strandvegen på Martodden - på Hamars beste vestkant bygger OBOS 71 boliger som
DetaljerHALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING
HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING Kjøpe eller leie? 2, 3 og 4-roms leiligheter BRA fra ca. 46 - ca. 155 kvm Alle med privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,-
Detaljer- tid til å leve! på er en del av noe større. Menneskelig vi bygger for folk flest. stolt historie Pålitelig vi er til å stole
- tid til å leve! Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av noe større. Tjøllingveien Haga Nordby Bjørndalen Torstvet
Detaljer7 STK. ENEBOLIGER I MARITIME OMGIVELSER TYSSØY (BJORØY)
7 STK. ENEBOLIGER I MARITIME OMGIVELSER TYSSØY (BJORØY) Fantastisk utsikt i et maritimt miljø. Er du på jakt etter å bo landlig, maritimt, turmuligheter, fiskemuligheter og med god plass rundt deg, men
DetaljerPrisliste. www.solatoppen.no
Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74
DetaljerPRISLISTE BYGG A. Prisberegning
PRISLISTE BYGG A Innskudd Fellesgjeld Rentesats Total løpetid 40 Skattesats 50 % 50 % Avdragsfri per. 20 3 % 22 % Nedbetalingstid 20 Prisberegning Månedsbeløp uten avdrag i 20 år Bygg A Leilighet Status
DetaljerPRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom. Omkostninger
PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom Salgspris Pris inkl Omkostninger B 4-1-1 (1.etg)* 70,8 kvm Ja 60,9 kvm 3 290 000 3 307 506,- B 4-1-2 (1.etg)* 53,8 kvm Ja 45,1 kvm Solgt B 4-1-3
DetaljerH U S 4. Gartner. Prospekt del 2
H U S 4 Gartner K V A R T A L E T Prospekt del 2 1 Salg Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer). Hvis kjøper ikke er forbruker
DetaljerNærbø. 14 leiligheter, hvorav 7 med livsløpstandard. Motland 1 Borettslag. BRUTTOAREAL 71,6 m² og 96,2 m². INNSKUDD Kr. 295.000,- Kr. 380.
Nærbø. 14 leiligheter, hvorav 7 med livsløpstandard ADRESSE Motland 1 Borettslag BRUTTOAREAL 71,6 m² og 96,2 m² INNSKUDD Kr. 295.000,- Kr. 380.000,- FELLESGJELD Statsaut.eiendomsmegler MNEF Kr. 980.000,-
Detaljer1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r by g g e t f o r f r e m t i d e n
1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r b y g g e t f o r f r e m t i d e n www.kransebakken.no Utsikten fra 3. etasje på Kransebakken. Se beliggenheten Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs
DetaljerRATVIKA BYGGETRINN II
RATVIKA BYGGETRINN II 12 selveierleiligheter u/oppførelse - BTA 70,5 m2 Vestvendt veranda/terrasse og carport Adresse: Ratvika, 6015 Ålesund Bta./Bra./Boa.: 70,5 m2 / 60,1 m2 / 58,0 m2 Antall soverom:
DetaljerGrendehusvegen, 1929 Auli
Grendehusvegen, 1929 Auli Nybygg, Borettslag. 2 mannsboliger i flotte omgivelser, innflyttningsklare. BTA 151 kvm inkl. Utebod, terrasse BRA 123 kvm Primærareal 96,9 kvm Innskudd: fra 590 000,- Felleskostnader
DetaljerHALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE
HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE Kjøpe eller leie? 2 og 3-roms leiligheter BRA ca. 46 og ca. 84 kvm Privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,- / Leiepris
Detaljerfra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28
SMØRBL MSTVEIEN JUSTNESHALVØYA - KRISTIANSAND 24 LEILIGHETER MED SJØUTSIKT OG GODE SOLFORHOLD - HEIS OG GARASJE SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger Justneshalvøya
DetaljerBYGGE- FINANSIERINGSPLAN KASSEFABRIKKEN BRL LEIE FØR EIE
BYGGE- OG FINANSIERINGSPLAN FOR OG LEIE FØR EIE BUDSJETTFORUTSETNINGER Vedlagte driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra utbygger. Det tas forbehold om endring i stipulerte driftskostnader,
DetaljerTorvhusbakkane Buret tsl ag. 40 attraktive leiligheter på Ågotnes
Torvhusbakkane Buret tsl ag 40 attraktive leiligheter på Ågotnes Nytt og spennende boligprosjekt på Ågotnes Torvhusbakkane borettslag blir et unikt og attraktivt boligprosjekt med en sentral beliggenhet
DetaljerROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5
2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger
DetaljerSTRANDVEGEN PANORAMA 1-A02-4
1 STRANDVEGEN PANORAMA 1-A02-4 Detaljer Pris: 3 500 000 kr By/Sted: Brumunddal Kommune: Ringsaker Fylke: Hedmark Finn kode: 77550858 Etasjer: 3 Bruksareal - m²: 89 Primærrom - m²: 83 Tomteareal - m²: 2900
DetaljerStrandvegen Panorama 2-A02-13
1 Strandvegen Panorama 2-A02-13 Detaljer Fasiliteter Balkong/Terrasse, Barnevennlig, bilveg fram, Gang- og sykkelsti/interne stier, Gode solforhold, Heis, Lekeplass, Offentlig vann/kloakk, Opparbeidet
DetaljerProspekt STEINKJERSANNAN 11 A. Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER
Prospekt STEINKJERSANNAN 11 A Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER STEINKJER SENTRUM Steinkjersannan 11 a, 7713 Steinkjer - Leilighet Andelsleilighet Tiltalende og praktisk leilighet i sentrum av Steinkjer.
DetaljerRåstølen Park Byggetrinn 2 Hus I. Plantegninger til 49 leiligheter med 1 til 3 soverom
Råstølen Park Byggetrinn 2 Plantegninger til 49 leiligheter med 1 til 3 soverom este stopp: Råstølen Salgstart: Høsten 21 Planlagt byggestart: Våren 216 Planlagt overlevering: Ca. 4. kvartal 217 Ferdig
DetaljerMosterøy, Skorpefjell
Mosterøy, Skorpefjell Prisliste Dato: 10.6.2016 Type ID BRA Tomt areal Sov. Bod Pris Rekkehus 1 101.3 m² 305 m² 2 23,3 m² Solgt Rekkehus 2 101.3 m² 202 m² 2 23,3 m² Solgt Rekkehus 3 101.3 m² 225 m² 2 23,3
DetaljerGrødem Gård leiligheter, B9/B10
Grødem Gård leiligheter, B9/B10 Prisliste Dato: 03.07.2014 Type Gruppe ID BRA Sov. Pris Leilighet B10 B10-1 62,4 m² 2 kr 2 800 000 Leilighet B10 B10-2 62,4 m² 2 kr 2 690 000 Leilighet B10 B10-3 62,4 m²
DetaljerJørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D
Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde
DetaljerSALGSINFORMASJON, BYGGEBESKRIVELSE, PRISLISTE OG KJØPETILBUD
SALGSINFORMASJON, BYGGEBESKRIVELSE, PRISLISTE OG KJØPETILBUD www.hasletårn.no Selger/oppdragsgiver: Grenseveien 51 AS, org.nr. 989 193 937 v/ Urbanium AS Postboks 1688 Vika, 0161 Oslo Adresse og eiendomsbetegnelse:
DetaljerPrisliste 29.04.2015. Bygg 1
Prisliste Bygg 1 29.04.2015 Leil. Nr. Etasje Ant.rom BRA P- Rom Pris Husbank Dok. Totale omk. U0101 U 3 58 54 2790000 2232000 10900 12122 U0102 U 3 56 51 2990000 2392000 10520 11742 H0101 1 2 43 39 2390000
DetaljerFjellbruvegen Borettslag
God pris og trygg handel Fjellbruvegen Borettslag www.garanti.no Illustrasjonstegning Størrelse : Boligadresse: 3-roms på 57?? m 2 BOA Fjellbruvegen 35, Molde Innskudd: Fra kr 590 000,- Felleslån: Kr 630
Detaljerb o r e t t s l a g Spennende boliger i moderne formspråk Velkommen til Stokke PROSJEKT
L Å G R Ø D Spennende boliger i moderne formspråk Velkommen til Stokke PROSJKT Mange har ventet på utbyggingen av Lågerødåsen i Stokke - og det med god grunn! Stokke har alt vil noen si - det er ikke langt
DetaljerØsterli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud
Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende
DetaljerBeverskaret Terrasse
Beverskaret errasse BYGGErinn 2 På toppen av Haugesund I byggetrinn 2 legger vi ut 24 leiligheter for salg. Alle leilighetene ligger høyt og fritt med flott utsikt og stor terrasse på 30 kvm. mot sør/vest.
DetaljerSalgsoppgave H73. Eier/ selger Grønlandsleiret 73 Eiendom AS står som selger av boligprosjektet H73.
Salgsoppgave H73 Adresse og matrikkelnummer Grønlandsleiret 73, 0190 Oslo. Eiendommen gnr. 230, bnr. 110 i Oslo kommune Eier/ selger Grønlandsleiret 73 Eiendom AS står som selger av boligprosjektet H73.
DetaljerSMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt
SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer
DetaljerSentralt beliggenhet i Kongsvegen i Brumunddal Nerkvernvegen 5 B
1 Sentralt beliggenhet i Kongsvegen i Brumunddal Nerkvernvegen 5 B Detaljer Fasiliteter Pris: 2 748 000 kr Adresse: NERKVERNVEGEN 5 By/Sted: Brumunddal Kommune: Ringsaker Fylke: Hedmark Postnummer: 2380
Detaljer