SENTRALADMINISTRASJONEN G'eldande frå:

Transkript

1 Vestnes kommune SENTRALADMINISTRASJONEN G'eldande frå: REGULATIV FOR SAKSBEHANDLING AV BYGGJESAKER, PLANSAKER, OPPRETTING/ENDRING AV MATRIKKELEINING OG SEKSJONERING. Heimel: plan- og bygningslova sin 33-1 og lov om eierseksjoner 7, femte ledd. BYGGJESAKER 1 Generelt. Gebyret blir utskrive til tiltakshavar og rekna etter dei satsane som gjeld på det tidspunkt kommunen mottek tilfredstillande melding eller søknad. Gebyret er bygd opp av to element - eit basisgebyr, som avspeglar hovudtyngda av arbeidet innafor kvar sakskategori avhengig av tiltaksklasse, og eit arealgebyr, som fangar opp meirarbeid som følgje av storleiken på bygget. Jf. pkt. 20 I, i tabell. Areal skal reknast etter NS 3490 (bruksareal). I tillegg kjem gebyr for godkjenning av den/dei ansvarlege samt gebyr for behandling av eventuelle dispensasjonar. Gebyret omfattar ikkje plassering av bygningar og konstruksjonar i terrenget etter forskrift om saksbehandling, eller innmåling av dei same. 2 Fakturerings- og betalingstidspunkt. Når vedtak i samband med søknad om rammeløyve blir gitt, blir 50 % av fullt gebyr (basis og arealgebyr) fakturert. (1. trinn) Dei resterande 50 % blir fakturert etter at igangsettingsløyve er gitt (2. trinn) Ved slik trinnvis behandling skal det i tillegg betalast eit basisgebyr pr. igangsettingsløyve frå og med 2. trinn, jf pkt. 20 a, i tabell. Gebyr for rammeløyve skal vere betalt før igangsettingsløyve blir gitt. Søknad om ansvarsrett, lokal og /eller sentral godkjenning skal betalast 100 % når rammeløyve blir gitt. Endring av ansvarsforhold i eit tiltak etter at byggeløyve eller igangsettingsløyve er gitt, blir belasta med basisgebyr jf pkt. 20 a, i tabell, i tillegg til gebyr for lokal - og/eller sentral godkjenning. Gebyr for ev. dispensasjon skal betalast 100 % når rammeløyve blir gitt. 3 Kombinerte bygg. Er bygningen samansett av fleire funksjonar, blir gebyret utrekna etter den funksjonen som har størst areal. 4 Mellombelse bygg og bruksendringar. Ved mellombelse bygg skal fullt gebyr betalast etter den kategori bygget elles høyrer til. Ved bruksendring der det ikkje blir gjort ombygging, skal det betalast 25 % av basisgebyr for den kategorien bygget skal brukast til. Ved bruksendring der det blir gjort ombygging, gjeld regulativ for ombygging. Ved bruksendring som krev dispensasjon, skal det i tillegg betalast behandlingsgebyr i samsvar med pkt. nr 20 e, i tabell.

2 5 Prosjekt som kjem inn under fleire tiltaksklasser. Ved prosjekt som kjem inn under fleire tiltaksklasser, blir gebyret rekna etter samla tiltaksklasse for bygget. Tiltaksklasse blir fastsett av kommunen etter forslag frå ansvarleg søkjar. 6 Avslag. Ved avslag blir tiltakshavar belasta med 50 % av fullt gebyr (basis - og arealgebyr). Dette gjeld også der overordna mynde gir avslag. Ved avslag på søknad om ansvarsrett skal det betalast fullt gebyr, jf. tabell nr 20 k. Ved avslag på søknad om dispensasjon skal det betalast fullt gebyr, jf. tabell nr 20 e. 7 Ulovleg tiltak og pålegg etter plan og bygningsloven. For meirutgifter ved saksbehandling av ulovleg igangsette eller utførte tiltak, skal gebyr betalast etter medgått tid jf pkt. 20 a i tabell i dette regulativet. Minstegebyr 2 gonger basisgebyret. I tillegg kan kommunen krevje dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betalast der søknaden medfører avslag. 8 Gebyr for sakkyndig bistand. Kommunen kan i særlege tilfelle rekvirere sakkyndig hjelp for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i pbl 25-2, andre ledd, og For slik sakkyndig bistand vert det kravd eit gebyr i tillegg til konsulentutgifter. Jf. pkt. 20 j, i tabell i dette regulativet 9 Tilsynlavviksbehandling. For behandling av rapportert avvik eller avvik som er avdekka gjennom tilsyn, er gebyret pr. behandla avvik, etter medgått tid jf pkt 20 a i tabell, minimum 1 time. Kommunenes tilsynsplikt er klart uttrykt i ny bygningsdel av plan og bygningsloven. Omlag 10 % av byggesaksgebyret (basisgebyret) vert kravd inn for tilsyn. 10 Avgjerd eller uttale frå andre myndigheiter. For innhenting av løyve, samtykke eller uttale frå anna myndigheit etter plan og bygningsloven 21-5, skal det betalast eit gebyr pr. myndigheit, jf pkt 20 b, i tabell. 11 Saker levert elektronisk. Vestnes kommune ønskjer at flest mulig søknader vert sendt inn elektronisk. Innsending av saker elektronisk bidrar til å gjere saksbehandlinga enklare og kan gjere sitt til at samla behandlingstid vert kortare. PLANSAKER. 12 Privat reguleringsplan Private reguleringsplanar skal leverast i digital form og i sosi-format. Gebyr for behandling av privat reguleringsplan eller endring av slike, fremma av private tiltakshavarar, går fram av pkt. 20 c, i tabell. Gebyret omfattar all kommunal behandling, intern kopiering og annonsering. Kostnader til eventuell arkeologisk undersøking eller andre nødvendige utgreiingar fell på tiltakshavar. 13 Mindre vesentleg reguleringsendring eller bruksendring. For behandling av søknad om mindre vesentleg reguleringsendring er gebyret jf. pkt. 20 d, i tabell. Flytting av hyttepunkt innafor regulert område og i samsvar med reguleringsformålet er også rekna som mindre vesentleg reguleringsendring. Ved bruksendring av ein eigedom sitt arealformål, skal det betalast eit behandlingsgebyr jf. pkt. 20 e i tabell.

3 OPPRETTING/ENDRING AV MATRIKKELEINING M.V. 14 Oppretting av ny grunneigedom m.v. etter Plan- og bygningsloven Gebyr for behandling av søknader om oppretting av ny grunneigedom m.v. etter plan - og bygningsloven, er sett til 1 behandlingsgebyr, jf. tabell 20 f. Eventuelle nødvendige dispensasjonar i samband med opprettinga kjem i tillegg, jf. pkt 10. Utgifter til tinglysing og eventuelt målebrev kjem også i tillegg. 15 Deling etter Jordloven 9 og 12. Dersom søknad om deling, oppretting av festetomter eller punktfeste også krev løyve etter jordloven, kjem eit behandlingsgebyr, jf. pkt 20 g, i tabell, i tillegg. 16 Avgjerd eller uttale frå andre mynde. For å innhente løyve eller uttale frå anna mynde er gebyret pr. myndigheit, jf. pkt 20 b i tabell. 17 Avslag. Ved avslag blir tiltakshavar belasta med 50 % av fullt gebyr. Dette gjeld også der overordna mynde gir avslag. Avslag på søknad om dispensasjonar vert belasta med fullt gebyr, jf. pkt. 20 i, i tabell. SEKSJONERING. 18 Gebyret omfattar Gebyret framgår av pkt. 20 h, i tabell, og gjeld all kommunal behandling av søknad om seksjonering av fast eigedom. For søknader som treng synfaring vert gebyret for behandling av søknaden sett til 5 gonger rettsgebyret til saman kr. 4300,-. Der søknaden ikkje treng synfaring vert gebyret for behandling av søknaden sett til 3 gonger rettsgebyret til saman kr. 2580,-. Utgifter til tinglysing og eventuelt nytt målebrev kjem utanom. URIMELEG GEBYR. 19 Urimeleg gebyr og klage. Fastsetting av gebyr i den einskilde sak kan ikkje påklagast. Dersom gebyret er klart urimeleg i forhold til arbeid og kostnader kommunen har hatt med saka, eller av andre grunnar er urimeleg, kan Administrasjonssjefen fastsette høveleg gebyr etter søknad. Avgjerd av søknad om reduksjon av gebyr, kan påklagast etter reglane i forvaltningslova. Vestnes

4 Vestnes kommune Byggjesaksgebyr Gebyr gjeldande frå REGULATIV FOR SAKSBEHANDLING AV BYGGJESAKER, PLANSAKER, OPPRETTING/ENDRING AV NATRIKKELENHET OG SEKSJONERING. Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- 01. BUSTADER (Matrikkelkoder i parantes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 Einebustad/våningshus (111) + (113) Einebustad med hybel-/sokkelleilighet (112) Tomannsbustad, vert.delt (121) + (123) Tomannsbustad, hor.delt (122) + (124) Rekkehus (131) Kjedehus/atriumshus (133) _g. Andre småhus med 3-4 bustader (136) Bustadbrakker (193) Tilbygg og påbygg punkt a - h Ombygging < 50% av totalt areal a - h Ombygging > 50% av totalt areal (hovudombygging) a - h 8 000, , , , , , , , , , , , , , ,00 I. Terassehus (135) Store bustadbygg ( ) Bu- og servicesenter, bufellesskap(151) Studentheim/studenbustader, bufelleskap (152) Andre bustadbygg for bufelleskap (159) Tilbygg og påbygg punkt I - p Ombygging < 50% av totalt areal, I - p Ombygging > 50% av totalt areal (hovudombygging), I - p Fritidsbustad, seterhus, skogskoie,rorbu 0.1. ( ) Garsje,carport, uthus, naust ( ) Andre bustadbygg (199) Tilbygg og påbygg t-v Ombygging t-v 8 000, , , , , , , ,00 Side 1

5 Vestnes kommunebyggjesaksgebyr A Andre tiltak på bustadeigedom, fritidsegdom, landbrukseigedom og andre eigedomar klasse 1 klasse 2 klasse 3 Tiltaks- Tiltaks- Tiltaks- Fasadeendring/vinduskift på bustad- fritids- landbrukseigedom ,00 Støttemur, levegg, balkong, terrasse,leikeapparat, leikeplass privat eller offentleg 2 000, ,00 Innhegning/gjerde/støyskjerm 1 000,00 Bryggje fast fundamentert, flytebryggje 2 000' ,001 Graving/fylling/sprengning 1 000,00' Tekniske installasjonar ( fyrkjel, våtrom, ventilasjon, brannalarmanlegg m.m.) i bustadhus 3 400, ,00 Andre tiltak, pipe, peis/ovn m.m ,00 Utsleppsløve til tett tank for hytte eller bustad, offentleg avløpsanlegg, infiltrasjon, sandfilter m.m ,00 Pb1 29-4,Samtykke til plassering av mindre tiltak som elles erutatt søknad.jf SAK 10, 4-1c. - Basseng 3 000,00 - Brønn/dam 3 000,00' Pb1 31-2,4.1edd fravik frå TEK10 for eksisterande byggverk , , INDUSTRI OG LAGERBYGG (Matrikkelkoder i parantes) Fabrikk- og verkstadbygg (211) + (212) , , ,00 Produksjonshall , , ,00 Bygning for reinseanlegg, vassforsyning 0.1. (214) (216) , , ,00 Kraftstasjon 0.1. (221) , , ,00 Transformatorstasjon/-kiosk (223) 5 250, , ,00 f.lagerhall, kjøle- og fryselager, silo ( ) , , ,00 g.annan bygning (219) + (229) + (239) , , ,00 h.tilbygg og påbygg a-g: <100 m , ,00 >100 m2 og < 500 m , , ,00 > 500 m , , ,00 i.ombygging punkt a-g, < 50 % av totalt areal 5 600, , ,00 j.ombygging punkt a-g, > 50 % av totalt areal (hovudombygging) 7 000, , ,00 k.driftsbygningar for landbruk/flske (241) + (243) + (244) , ,00 I.Landbruksgarasje/reiskapshus/naust (245) 8 500, ,00 m. Andre bygningar (248) + (249) 8 500, ,00 n.tilbygg og påbygg k - m < 100 m , ,00 > 100 m , ,00' o.ombygging av k-m < 50% av totalt areal 7 000, ,00 p. Ombygging av k-m > 50% av totalt areal (hovudombygging) 8 500, ,00 Side 2

6 Vestnes kommune Byggjesaksgebyr KONTOR- OG FORRETNINGBYGG (Matrikkelkoder i parantes) Kontorbygg og administrasjonsbygg 0.1. ( ) Kjøpesenter, varehus og andre butikkbygg (321) + (322) + (330) Bensinstasjon (323) Annan bygning (319) + (329) Tilbygg og påbygg a -d Tilbygg< 100 m > 100 m2 og < 500 m2 > 500 m2 Ombygging < 50% av totalt areal Ombygging > 50% av totalt areal (hovudombygging) Tiltaks- klasse 1 Tiltaks- klasse 2 Tiltaksklasse , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , SAMFERDSEL OG KOMMUNIKASJON (Matrikkelkoder i parantes) Ekspedisjons- og terminalbygning 0.1. ( ) Telekommunikasjonsbygning (429) Garasje, hangar, veg- og biltilsynsbygning (431) Annan bygning (419) + (439) Tilbygg og påbygg a-d: < 100 m2 >100 m2 og < 1000 m2 > 1000 m2 Ombygging punkt a-d, < 50 % av totalt areal Ombygging punkt a-d, > 50 % av totalt areal (hovudombygging) Tiltaks- Tiltaks- Tiltaksklasse 1 klasse 2 klasse , , , , , , , , , , , , , , , , HOTELL OG RESTAURANT (Matrikkelkoder i parantes) Hotell- og motellbygning ( ) Camping-/utleigehytte (524) Annan bygning for overnatting (521, 522, 523 og 529) Restaurant-, kaffi-, gatekjøkken, kioskbygning o.i ( ) Annan bygning Tilbygg og påbygg a - e: ( for camping/utleigehytter: 4000,-) < 100 m2 " : 4000,-) > 100m2 og < 500 m2 > 500 m2 Ombygging punkt a-e, < 50% av totalt areal: (for camping/utleigehytter: 3500,-)_ Ombygging punkt a-e, > 50% av totalt areal (hovudombygging) Tiltaks- Tiltaks- Ti Itaksklasse 1 klasse 2 klasse , , , , , , , , , , , , ,00 Side 3

7 Vestnes kommune Byggjesaksgebyr KULTUR OG UNDERVISNING (Matrikkelkoder i parantes) Leikepark og barnehage (611) + (612) , ,00 Bygning for undervisning og kultur ( ) , ,00 Idrettsbygg ( ) , ,00 Kino, teater, samfunnshus, o.l. ( ) Kyrkje/gravkapell o.l. ( ) Annan bygning , ,00 f. Tilbygg og påbygg a - f: < 100 m , , ,00 > 100m2 og < 500 m2 > 500 m2 Ombygging punkt a-f, < 50% av totalt areal Ombygging punkt a-f,1 > 50% av totalt areal (hovudombygging) 07. HELSE (Matrikkelkoder i parantes) , , , , , , , ,00 a.sjukehus/sjukeheim ( ) , , ,00 Annan bygning Tilbygg og påbygg a-b <100 m , , ,00 >100 m2 og <1000 m , ,00 > 1000 m , ,00 Ombygging punkt a-b < 50 % av totalt areal , ,00 Ombygging punkt a-b > 50 % av totalt areal (hovudombygging) Tiltak- Tiltaks- Tiltaks- 08. FENGSEL, VAKTHALD O.A. (Matrikkelkoder i parantes) klasse 1 klasse 2 klasse 3 Fengsel, beredskapsbygning 0.1. ( ) Annan bygning , ,00 c.monument, offentleg toalett (830) + (840) ,00; , ,00 d.tilbygg og påbygg a-c: < 100 m , , ,00 > 100 m2 og < 1000 m , ,00 > 1000 m , ,00 e.ombygging punkt a-c, < 50 % av totalt areal 9 800, ,00 f.ombygging punkt a-c, > 50 % av totalt areal, (hovudombygging) , ,00 I tillegg til basisgebyr skal det betalast eit arealgebyr på kr 1200,pr. m2 bruksareal. Side 4

8 Vestnes kommune Byggjesaksgebyr VARIGE KONSTRUKSJONAR OG ANLEGG Veg, parkeringsplass, støyvoll, bru, molo, mur, gapahuk, gjerde og liknande, srnåbåthavn. Etablering av div. avløpsløysingar, infiltrasjon sandfilter Tett tank for avløp frå ei brukseining hytte eller bustad, fleire brukseiningar på same tank aukar gebyret tilsv. 10. DISPENSASJONSSØKNADER Det skal reknast gebyr for kvart av desse forhokla, men berre ein pr sak ( høgaste gebyr) Planar (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan) Pbl Pbl (vegopparbeiding) Pbl (høgde på bygning) Pbl (avstandskravet) 31-2 (eksisterande byggverk) Kommunale vedtekter Andre Pbl. 1-8 ( forbud mot tiltak med mer langs sjø og vassdrag ) 11. REVIDERTE TEIKNINGAR/TILLEGGSSØKNADER (mindre endringar) Ved auka areal vert det rekna basisgebyr samt kr. 12,- pr m2 bruksareal Ved større endringar blir det kravd ny søknad og gebyret vert rekna som ved ombygging/nybygg 5 000, , , , , , , , , , , , FORNYING AV BYGGJELØYVE Fomying av byggjeløyve blir belasta med 10% i forhold til opprinneleg fullt gebyr ved godkjenningstidspunkt, minimum kr. 2500,- 13. RIVING Gebyr pr. bygning totalt bruksareal totalt bruksareal < 100 m2' > 100 m2 Avfallsplan gjeld for riving av bygg over 100 rn2 eller 10 tonn avfall, og oppføring av bygg over 300 m2 Bruksareal 14. INSTALLASJONSLØYVE/SIKKERHETSKONTROLL AV HEIS Gebyr pr. heis. (I tillegg kjem gebyr til Norsk Heiskontroll) , , , ANDRE TILTAK PKT. 03 TIL PKT. 07 Fasadeendring/vindusskift på nærings- forettningseigedom ,00 Skilt/reklame 3 000,00 Større skiltplan 6 000,00 Støttemur ,00 Innhegning/gjerde/støyskjerm, turstiar m.v., og andre tiltak 3 000,00 Tekniske installasjonar 3 000,00 Antenne, Mast 3 000,00 Side 5

9 Vestnes kommune Byggjesaksgebyr GODKJENNING AV ANSVARLEG SØKJAR, PROSJEKTERANDE, UTFØRANDE, SAMORDNAR OG KONTROLLERANDE, INKL. ANSVARSRETT Gebyr blir rekna for kvart tiltak det blir søkt om Der foretaket ikkje har sentral godkjenning (pr. foretak) Ansvarsrett der foretaket har sentral godkjenning (pr. foretak) 17. UTENDØRSPLAN/OPPARBEIDINGSPLAN < 5000 > ,00 500, , FRIKJØP PARKERING Beløpet blir fastsett etter aktuell parkeringsnorm. 19. TILTAK SOM KREV SØKNAD OG TILLATELSE OG SOM KAN FORESTAS AV TILTAKSHAVAR 20-2 b Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i landbruket 20-2 c Mellombelse eller transportable bygningar, konstruksjonar eller anlegg, campingvogn, telt og lignende 20-2 d Andre mindre tiltak 20-2 a Mindre byggjearbeid på bustad- og fritidseigedom For 20-2 vert det i tillegg rekna arealgebyr på kr. 12,- pr rn2 BRA 20. DIVERSE GEBYR JF. ALMINNELEGE BESTEMMELSAR 2, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 18 2, 7, 9 Gebyr for medgått tid pr. time / basisgebyr 10, 16 Gebyr for innhenting av løyve, samtykke eller uttale frå anna myndigheit. Jf.pb Privat reguleringsplan 13 Mindre vesentleg reguleringsendring, behandlingsgebyr 13 Bruksendring av eigedomen sitt arealformål 14 Behandlingsgebyr; - søknad om oppretting av ny grunneigedom m.v. etter plan- og bygningsloven 15 Behandlingsgebyr; - søknad om deling, oppretting av festetomter/punktfeste etter jordloven 18 Seksjonering der synfaring er nødvendig h) 18 Seksjonering utan synfaring 16 Avslag på søknad om dispensasjon vert belasta med fult gebyr. 8 Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand. 6. Avslag på søknad om ansvarsrett vert belasta med fult gebyr I) 1 Alle søknadspliktige tiltak vert belasta med kr 12 pr/rn2 bruksareal 5 000, ,00 800, , , , , , , , , ,00 Side 6