Forskrifta vart vedtatt i K.sak 083/16 den , og tek til å gjelde frå

Transkript

1 FORSKRIFT OM GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING AV PLAN-, BYGGE-, KONSESJONS-, DELINGS-, AVLØPSANLEGG-, MILJØFYRTÅRN- SERTIFISERINGS-, KART-, OPPMÅLINGS- OG SEKSJONERINGSSAKER, SAMT MANGLANDE FELLES UTEOPPHALDSAREAL I TIME KOMMUNE 2017 vedtatt av Time kommunestyre med heimel i 33-1 i plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 Forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker frå Statens landbruksforvaltning av i lov om eigedomsregistrering (matrikkellova) av 17. juni i lov om eierseksjoner av 20. mars 1997 Forskrift om gebyr for saksbehandling og kontroll med avløpsanlegg for kommunane i Jærregionen Lokal forskrift om utslepp frå mindre avløpsanlegg for kommunane i Jærregionen Forskrift om påslepp av olje- og feitthaldig avløpsvatn Frikjøpsordning for manglande felles uteopphaldsareal (MFUA) i Bryne Forskrifta vart vedtatt i K.sak 083/16 den , og tek til å gjelde frå Regulativet avløyser «Forskrift om gebyrregulativ for behandling av plan-, bygge-, konsesjons-, delings-, kart-, oppmålings- og seksjoneringssaker i Time kommune 2016» vedtatt den

2 1 Generelle reglar 1.1 Betalingsplikt Den som får utført tenester etter dette regulativet, skal betala gebyr i samsvar med satsane og retningslinene i regulativet. kravet skal rettast mot tiltakshavar, rekvirent eller den som har bede om å få utført aktuelt arbeid. Saksgebyr skal betalast sjølv om søknaden blir avslått, sendt i retur som ufullstendig og der supplerande opplysningar må innhentast før søknaden er å sjå på som komplett, med mindre anna er sagt. 1.2 Kva for regulativ skal nyttast a skal reknast ut etter det regulativet som gjeld den datoen kommunen mottok komplett søknad, planforslag eller rekvisisjon. 1.3 Betalingstidspunktet Dersom Time kommune har ein forfalt fordring ovanfor ein søkjar/forslagsstillar/ rekvirent, kan kommunen krevje at gebyr for den nye saka er betalt før behandling av denne startar. for ulike sakstypar forfell elles til betaling slik: A: Plansaker Faktura med berekning av gebyret blir sendt ut saman med informasjon om vedtaket i 1.gongs behandling av saka. et blir fastsett på grunnlag av forslaget som blir sendt til behandling. B: Bygge- og delingssaker Faktura for gebyret blir sendt ut i etterkant av at vedtak er gjort i saka. Fastsetjing av gebyr framgår i sjølve vedtaket. Ved trinnvis behandling, jf i plan- og bygningslova, blir fullt gebyr fakturert etter at rammeløyve er gitt. for behandlinga skal vera betalt før igangsettingsløyve, bruksløyve eller ferdigattest blir gitt. C: Oppmålingsarbeid og situasjonskart Betaling kan krevjast før forretning blir halden. 1.4 Timepris Der gebyret skal reknast etter medgått tid, nyttast ein timepris på kr. 900,- ekskl. mva. 1.5 Urimeleg gebyr Dersom gebyret blir rekna for urimeleg i forhold til det arbeid og dei kostnadene kommunen har hatt med saka, eller blir rekna for urimeleg av andre grunnar, t.d ved fastsetjing av arealgebyr, kan kommunen fastsetja passande gebyr. Rett mynde til å fastsetja gebyret ligg til kommunalsjef Samfunn. 2

3 1.6 Redusert gebyr A: I plansaker Dersom forslagstillaren skriftleg trekk tilbake forslag til detaljplan før den blir vedtatt lagt ut til offentleg ettersyn, eller dersom kommune vedtek å ikkje legge ut eit slikt forslag, skal det betalast 50 % av gebyrsats. Dette gjeld også for ein mindre endring av reguleringsplan. B: I kart- og delingssaker Dersom det blir halde kartforretning over avgjevareigedomen samtidig med frådeling av ny eigedom, kan gebyret for avgjevareigedomen reduserast med 50 %. C: I seksjoneringssaker Blir søknad om seksjonering avslått, skal 50 % av gebyret betalast tilbake. Der ny søknad om seksjonering eller reseksjonering av eit bruksnummer fører til godkjenning eller nytt avslag, skal det gjerast fråtrekk for halvparten av tidlegare innbetalt gebyr dersom søknaden kjem til kommunen innan tre månader etter dato for første avslag. Dersom ny søknad kjem inn på eit seinare tidspunkt skal det betalast fullt gebyr. 1.7 Klage fastsetjinga i den enkelte sak kan ikkje påklagast. Kommunen si avgjerd etter pkt. 1.5 i dette reglementet kan påklagast. Fylkesmannen er klageinstans for gebyr etter plan- og bygningslova. Formannskapet er klageinstans for tilsvarande gebyrvedtak etter delings- og eigarseksjonslova. 1.8 Endring av regulativet eller gebyrsatsane Kommunestyret vedtar endringar av gebyrregulativet, normalt i samband med kommunestyret si behandling av budsjettet for komande år. Satsane i regulativet er pr Satsane vil bli regulert den 1. januar kvart år m.a. basert på for- og etterkalkulasjon. Ved årleg justering rundast gebyrsatsane, med unntak av timeprisar og tilleggsgebyr, av til næraste 100 kroner. Nye satsar som er indeksregulert, blir kunngjort i dagspressa. 2 for plansaker 2.1 et gjeld et som går fram av gebyrsatsane under pkt. 2.3 gjeld for utsending av startpakkar/opplysningar, avklaringsmøter, bearbeiding av planar og saksbehandling i plansaker som blir sett fram i medhald av plan- og bygningslova Dekking av utgifter til andre myndigheiter m.m. I tillegg til gebyr etter dette regulativ skal private forslagsstillarar, etter avtale, dekke alle utgifter i samband med behandling, også avklaring etter kulturminnelova, konsekvensutgreiingar og kopiering av planforslaget. 3

4 2.3 satsar Detaljregulering For areal til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 betalast eit tillegg på kr ,- pr. påbegynte intervall på m 2 Tilleggsgebyr for busetnad kr. 900,- pr. påbegynt intervall på 100 m 2 BRA Tilleggsgebyr kan krevjast når forslagstillaren Tillegg på 30 % av gebyr fremmar endringsforslag undervegs Reguleringsplanar for masseuttak og 50 % av arealgebyr massefyllingar Råd etter pbl. 12.8, behandla i Lokal utvikling 50 % av arealgebyr. Innbetalt gebyr trekkes frå plangebyret ved evt. reguleringssak. For behandling av planprogram kr , Mindre endringar For areal til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 kr , Dispensasjonar Dispensasjoner av prinsipiell karakter som går direkte til behandling i Lokal utvikling Administrativt vedtak Administrativt vedtak for tiltak utan ansvarsrett Konsekvensutgreiing Konsekvensutgreiing der kommunen er planmyndigheit kr ,- pr. forhold kr ,- pr. forhold kr. 5400,- pr. forhold 75 % av gebyr for reguleringsplanar Planforslag som ikkje er i tråd med overordna planar Gjeld planforslag etter pkt og % tilleggsgebyr 4

5 3 for byggesaker 3.1 et gjeld et dekkjer behandling av frådelings- og byggesaker, førehandskonferansar, dokumentkontroll, plassering og høgde på bygningar utifrå innsendte teikningar, mellombels bruksløyve/ferdigattestar m/stikkontroll og tilsyn i byggesaka. Det blir i tillegg krevd gebyr for behandling av føretak, ulovleg arbeid og dispensasjon. Kor parten ikkje møter til avtalt førehandskonferanse, betalar parten for 1 time inkludert evt. medgått tid til førebuing. Tilsynsverksemd skal finansierast av byggesaksgebyret med 10 % av samla inntekter. 3.2 Kombinerte bygg og mellombels bygningar Består bygningen av fleire funksjonar, skal gebyret reknast ut for kvar del. For mellombels bygningar skal det betalast fullt gebyr i den kategori bygget tilhøyrer. 3.3 Føretak som ikkje oppfyller kvalifikasjonskrava Kommunen kan godkjenna føretak for arbeid i tiltaksklasse 1, jf. SAK sjette ledd. Denne godkjenninga blir ilagt gebyr i gjeldande overgangsperiode. 3.4 Sjølvbyggjar Kommunen kan godkjenna sjølvbyggjar for personleg ansvar, jf. SAK Arbeid utan løyve Tiltak som blir sett i gang utan løyve blir fakturert for det meirarbeidet dette er for kommunen, vanlegvis dobbelt gebyr. Dette gjeld også der det tiltaket som er sett i gang, blir avslått. I tillegg kjem sanksjonar etter kap. 32 Ulovlegheitsoppfølging i plan- og bygningslova. 3.6 satsar for tiltak som krev søknad og byggeløyve etter 20-1 i plan- og bygningslova Bustadhus og garasje A Einebustad, tomannbustad, rekkehus/bustadhus i kjede (per kr ,- bustad/bueining) B Bustadhus med hybel/sokkelleilegheit kr ,- C Andre småhus (inntil 4 leilegheiter) kr ,- D Bustadblokk/terrassehus, pr. leilegheit kr ,- E Tilbygg/påbygg, m 2 kr ,- F Tilbygg/påbygg, > 50 m 2 kr ,- G Hovudombygging kr ,- H Garasje/uthus >70 m 2 (For bygg < 70 m 2, sjå pkt. 3.8 A) kr ,- I Garasje/uthus som er byggemeldt samstundes med bustadhus (maks 50 m 2 ). Garasjeanlegg, per parkeringsplass kr ,- 5

6 3.6.2 Verkstad- og industribygg, kontor-, forretnings- og næringsbygg A Fabrikk, verkstad eller produksjonshall kr ,- B Andre industribygg kr ,- C Kontor- og administrasjonsbygg kr ,- D Varehus og andre forretningsbygg kr ,- E Parkeringshus kr ,- F Bensinstasjonar kr ,- G Anna bygg for kontor kr ,- H Tilbygg/påbygg inntil 100 m 2 kr ,- I Tilbygg/påbygg mellom 100 m 2 og 500 m 2 kr ,- J Ombygging, tiltak a til g kr ,- Tillegg for arealgebyr for nybygg og tilbygg som overskrider 1000 m 2 BRA er kr. 50,- per m Overnatting- og restaurantbygg, offentleg- og privat tenestebygg A Overnattingsstad kr ,- B Andre bygg i hotell- og restaurantnæringa kr ,- C Bygg for undervisning kr ,- D Sjukeheim, omsorgsbustad kr ,- E Barnehagar kr ,- F Kyrkje, kapell og liknande kr ,- G Teater/kinobygg kr ,- H Idrettshall kr ,- I Tilbygg/påbygg inntil 100 m 2 kr ,- J Tilbygg/påbygg mellom 100 m 2 og 500 m 2 kr ,- K Hovudombygging som for nybygg Tillegg for arealgebyr for nybygg og tilbygg som overskrider 1000 m 2 BRA er kr. 50,- per m Andre bygg A Driftsbygningar i landbruket med BRA over 1000 m 2 kr ,- B Driftsbygningar i landbruket, hus for dyr kr ,- C Andre bygg kr ,- D Fritidsbygg kr ,- E Tilbygg/påbygg inntil 100 m 2 kr ,- F Tilbygg/påbygg mellom 100 m 2 og 500 m 2 kr , Andre tiltak (ikkje arealgebyr) A Vesentleg terrenginngrep kr ,- B Anlegg av veg eller parkeringsplass kr ,- C Kommunaltekniske anlegg, felt kr ,- D Kommunaltekniske anlegg, enkel leidning kr ,- E Søknad om tilkopling og utføring av sanitæranlegg kr ,- F Bruksendring utan innvendig eller utvendige einingar kr ,- 6

7 G Bruksendring med innvendig eller utvendige endringar kr ,- H Bruksendring til ny bueining eller arealformål kr ,- I Riving av bygning kr ,- J Fasadeendring kr ,- K Installasjonsløyve for heis i eksisterande bygg, pr. heis kr. 625,- L Frådeling etter plan- og bygningslova kr ,- M Søknad om igangsettingsløyve, (og for kvar ny søknad ved kr ,- trinnvis behandling) N Oppsetting/montering av skilt kr ,- O Oppføring og endring av ventilasjonsanlegg, kr ,- gassinstallasjonsanlegg og liknande P Kulde- og varmepumpeanlegg, brannalarmanlegg og kr ,- liknande Q Alle søknadspliktige tiltak som ikkje er nemnd særskild her kr ,- R Endring av byggeløyve (tidlegare godkjent tiltak eller kr ,- endring av ansvarleg føretak) S Ferdigattest for bygg og anlegg eldre enn 3 år kr ,- Tillegg for arealgebyr for nybygg og tilbygg som overskrider 1000 m2 er 50,- kr per m Godkjenning av føretak og sjølvbyggjar, jf. pkt. 3.3 og 3.4 A Godkjenning av føretak etter unntaksreglane kr ,- B Sjølvbyggjar kr ,- 3.8 satsar for tiltak som krev søknad og byggeløyve etter 20-4 i plan- og bygningslova og som kan utførast av tiltakshavar A Mindre byggearbeid på bebygd eigedom, pr. tiltak eller bygg kr ,- B Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i kr ,- landbruket, ikkje hus for dyr C Mellombels eller transportable bygningar, konstruksjonar kr ,- eller anlegg, som nemnt i 20-1, 1. ledd, bokstav j og som ikkje skal plasserast for lengre tidsrom enn 2 år D Førelegging av tiltak (nettstasjonar, trafokiosk) kr ,- E Retur av mangelfull søknad/avslutning av ufullstendig søknad og innhenting av manglande opplysningar i saka kr ,- 7

8 4 satsar etter «Forskrift om gebyr for saksbehandling og kontroll med avløpsanlegg for kommunane i Jærregionen, «Lokal forskrift om utslepp frå mindre avløpsanlegg for kommunane i Jærregionen» og «Forskrift om påslepp av olje- og feitthaldig avløpsvatn» A Behandling av utsleppssøknad for mindre avløpsanlegg < 15 pe og påsleppssøknad for olje- og feitthaldig avløpsvatn B Behandling av utsleppssøknad for mindre avløpsanlegg > 15 pe kr ,- per søknad kr ,- per søknad C Søknad om endring av løyve kr ,- per søknad kr ,- per time D Oppfølging av forhold i strid med forureiningsforskrifta (etter medgått tid) E Tilsyn og kontroll med avløpsanlegg kr ,- per anlegg 5 sats for behandling av delingssaker etter jordlova Frådeling etter jordlova kr ,- 6 sats for behandling av saker etter konsesjonslova Konsesjonspliktig kjøp av fast eigedom kr ,- 7 sats for behandling av miljøfyrtårnsertifiseringssaker A B C Type verksemd Timeforbruk Pris ekskl. mva Verksemder med 1-9 årsverk. Sertifisering 5-7 timar kr ,- etter krav til alle bransjar og inntil eit bransjekrav Sertifisering av avdeling eller bedrift som 5-7 timar kr ,- er del av kjede eller konsern, der sertifisering av hovudkontor vert utført av andre. Verksemder med årsverk timar kr ,- Sertifisering etter krav til alle bransjar og inntil to bransjekrav. 8 Kvadratmeterpris for manglande felles uteoppholdsareal som gjeld for delar av Bryne sentrum Pris per m 2 Kvadratmeter pris for manglande felles uteoppholdsareal (MFUA) kr ,- 8

9 9 Kart- og oppmålingarbeid 9.1 et gjeld et gjeld for arbeid etter matrikkellova. 9.2 Kva gebyret omfattar et omfattar hjelpemannskap, bilgodtgjersle, administrasjonsutgifter og merking av grenser. Tinglysingsgebyr kjem i tillegg til nemnde satsar. 9.3 satsar for oppretting av matrikkeleining Oppretting av grunneigedom og festegrunn A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m 2 kr ,- C Areal frå 2001 m² auke pr. påbyrja dekar kr. 655,- D Festepunkt kr ,- Maksimalt kr ,- per parsell. For eigedom som ikkje er sjølvstendig brukseining, reknast 50 % gebyr etter dette punkt. Ved samtidig oppmåling av fleire tilgrensande tomter som er rekvirert av same rekvirent, gis følgjande reduksjon i gebyret : 6-10 tomter: 10 % reduksjon tomter: 15 % reduksjon. 26 og fleire: 20 % reduksjon Matrikulering av eksisterande umatrikulert grunn A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m 2 kr ,- C Areal frå 2001 m² auke per påbyrja dekar kr. 655, Oppretting av uteareal på eigarseksjon for tilleggsareal per eigarseksjon A Areal frå 0 50 m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- C Areal frå m² kr ,- D Areal frå 2001 m² auke per påbyrja dekar kr , Oppretting av anleggseigedom for oppretting av anleggseigedom A Areal frå m² kr ,- B Areal frå 2001 m² auke per påbyrja dekar kr ,- 9

10 9.3.5 Registrering av jordsameige for registrering av eksisterande jordsameige fakturerast etter medgått tid, jf. pkt Oppretting av matrikkeleining utan fullførd oppmålingsforretning Syner til pkt , og I tillegg kan det reknast tilleggsgebyr for å utføra oppmålingsforretning på kr 1.500, Avbrot i oppmålingsforretning eller matrikulering for utført arbeid når saka blir trekt før den er fullførd må avvisast. for utført arbeid i saker som ikkje lar seg matrikkelføra på grunn av endra heimelsforhold, kan setjast til 1/3 av gebyrsatsane etter pkt. 9.3 og Grensejustering Grunneigedom Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eigedomar justerast med inntil 5 % av eigedomens areal (maksimalgrensa er sett til 500 m²). Ein eigedom kan imidlertid ikkje avgje areal som i sum overstig 20 % av eigedommens areal før justeringa. A Areal frå 0-25 m 2 kr ,- B Areal frå m² kr ,- C Areal frå m² kr ,- D Areal frå m 2 kr , Anleggseigedom Ein anleggseigedom kan justerast med inntil 5 % av anleggseigedomens areal, men den maksimale grensa blir sett til m² A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- 9.6 Arealoverføring Grunneigedom Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomførast. Arealoverføring utløyser dokumentavgift. et gjeld ikkje for sjølvstendige einingar som skal byggast på. Ved teigendring med tanke for utbygging brukast pkt A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- Arealoverføring per nytt påbyrja 500 m² medfører ei auke av gebyret på kr. 655,-. 10

11 9.6.2 Anleggseigedom For anleggseigedom kan areal som skal overførast frå ein matrikkeleining til ein annan, ikkje vera registrert på ein tredje matrikkeleining. Arealet kan kun overførast til ein matrikkeleining dersom vilkåra for samanføying er til stades. Matrikkeleininga skal utgjera eit samanhengande areal. A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- Arealoverføring per nye påbyrja 500 m 2 medfører ei auke av gebyret på kr. 1550, Klarlegging av eksisterande grense der grensa tidlegare er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning A For inntil 2 punkt kr ,- B For overskytande grensepunkt, per punkt kr. 350,- 9.8 Klarlegging av eksisterande grense der grensa ikkje tidlegare er koordinatbestemt eller klarlegging av rettigheiter A For inntil 2 punkt kr ,- B For overskytande grensepunkt, per punkt kr ,- for klarlegging av rettighetar fakturerast etter medgått tid, jf. pkt Privat grenseavtale A For inntil 2 punkt eller 100 m grenselengde kr ,- B For kvart nytt punkt eller påbegynt 100 m grenselengde kr ,- Rimelegaste alternativ for rekvirent blir valt. Alternativt kan gebyr fastsettast etter medgått tid Forandringar i grunnlaget for matrikkelføring av saka Gjer rekvirenten under sakens gang forandringar i grunnlaget for matrikkelføring av saka, blir gebyret likevel oppretthaldt Utsteding av matrikkelbrev A Matrikkelbrev inntil 10 sider kr. 190,- B Matrikkelbrev over 10 sider kr. 370,- Endring i maksimalsatsane regulerast av Statens kartverk i takt med den årlege kostnadsutviklinga Andre tenester/gebyr For arbeid som ikkje passar inn i klassane over, blir arbeid fakturert etter medgått tid, jf. satsane gitt i pkt

12 Tinglysningsgebyr og kostnader med innhenting av eksterne dokument, samt dokumentavgift, blir vidareført til kunde. 10 Behandling av søknad om seksjonering og reseksjonering 10.1 Søknad om seksjonering eller reseksjonering av ein eigedom A Sak som krev synfaring Fem rettsgebyr B Sak som ikkje krev synfaring Tre rettsgebyr 12