PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR EIKÅS MOTORSENTER OG NÆRINGSOMRÅDE PLANPROGRAM FORSLAG

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR EIKÅS MOTORSENTER OG NÆRINGSOMRÅDE PLANPROGRAM FORSLAG 05.09.2014"

Transkript

1 REGULERINGSPLAN FOR EIKÅS MOTORSENTER OG NÆRINGSOMRÅDE Forslagstillere: Bergen kommune v/ Idrettsseksjonen, Johannes Eikås, Rune Solvang m.fl. Sweco

2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Bergen kommune v/ Idrettsseksjonen, Johannes Eikås, Rune Solvang m.fl. Rapportnavn: Forslag til planprogram Reguleringsplan for Eikås Motorsenter og Næringsområde Utgave: 01 Dato: Oppdrag: Oppdragsleder: Oppdragstype: Skrevet av: Kvalitetskontroll: Reguleringsplan for Eikås motorsenter Mats A. Mastervik Reguleringsplan m/ konsekvensutredning Mats A. Mastervik Marianne Bøe 1 (23)

3 Sammendrag Det har de senere årene pågått en dialog mellom Byrådsavdelingen for kultur, næring og idrett (BKNI), motorsportsenteret og grunneierne i området. Målet har vært få på plass et samarbeid som grunnlag for utarbeidelse av en reguleringsplan. Planarbeidet kom i gang høsten 2013 og det ble etter hvert klart at det må utarbeides en konsekvensutredning i forbindelse med reguleringsplanarbeidet. Tema for konsekvensutredningen er støy, naturmangfold, landskap og forurensing. Målet med reguleringsplanen m/ konsekvensutredningen er å - Legge til rette for å utvikle motorsportsenteret til et fullverdig fylkesanlegg for ulike motorsportsgrener. - Legge til rette for et næringsareal med kombinasjonsformål «forretning/kontor/lager» innenfor planområdet. I forbindelse med planarbeidet skal det gjøres et mulighetsstudie med fokus på hvordan terrenget kan omformes og hvordan arealene mellom næring og motorsport bør fordeles. Ny bane for motorsport skal anlegges oppe i lien sør for dagens bane hvor foreløpige støyberegningen viser at støyforholdene kan bli gode. 2 (23)

4 Innholdsfortegnelse 1 BAKGRUNN Mål for planarbeidet Planprogram og konsekvensutredning Vurdering i forhold til forskrift om konsekvensutredning Utarbeidelse og behandling av planprogram og planforslag 5 2 PLANOMRÅDET Beliggenhet Eiendomsforhold 7 3 GJELDENDE AREALPLANER SOM BERØRER PLANARBEIDET Statlige retningslinjer Fylkesplaner Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner 11 4 ANDRE PLANER 13 5 INTENSJONER FOR PLANOMRÅDET Mulighetsstudier og utvikling av plangrep Idrett Dagens anlegg på Eikås Framtidas anlegg på Eikås Alternativer for utvikling av idrettsanlegget Næring Dagens industriaktivitet på Eikås Framtidens næringsarealer på Eikås 18 6 VIKTIGE TEMA OG PROBLEMSTILLINGER I PLANARBEIDET 19 7 SÆRSKILTE UTREDNINGSBEHOV Naturmangfold Forurensing Landskap Støy 22 8 PLANPROSESS Organisering Medvirkning og møter FRAMDRIFT 23 3 (23)

5 1 BAKGRUNN 1.1 Mål for planarbeidet Det har de senere årene pågått en dialog mellom Byrådsavdelingen for kultur, næring og idrett (BKNI), motorsportsenteret og grunneierne i området. Målet har vært få på plass et samarbeid som grunnlag for utarbeidelse av en reguleringsplan. Planarbeidet kom i gang høsten Reguleringsplanen har som mål å: - Legge til rette for å utvikle motorsportsenteret til et fullverdig fylkesanlegg for ulike motorsportsgrener. Det skal bla. etableres et større depotområde, bygges en ny bane for gokart og supermotard (motorsykkel) m/ tilhørende depot, det skal legges til rette for utvidelse av eksisterende trialbane (terrengmotorsykkel), samt tilretteleggelse for andre mindre motorgrener etc. - Legge til rette for et næringsareal med kombinasjonsformål «forretning/kontor/lager» innenfor planområdet. Området vil være ca. 50 daa. og vil få en utnyttelse på over m 2 BRA. 1.2 Planprogram og konsekvensutredning Vurdering i forhold til forskrift om konsekvensutredning Reguleringsplanen skal vurderes i forhold til forskrift om konsekvensutredning, og planprogrammet skal gjøre greie for om planen vil bli fanget opp av denne: Reguleringsplanen har som mål å legge til rette for utvidelse av motorsportanlegget og etablering av næring. Utvidelse av motorsportanlegget: Konsekvensutredningsforskriftens 2, vurdering; Motorsportanlegg fanges ikke inn under planer og tiltak om alltid skal behandles etter forskriften. Konsekvensutredningsforskriftens 3, Planer og tiltak som skal vurderes etter forskriften 4, vurdering: Det planlegges for utviding av motorsportanlegget og i så måte kommer tiltaket inn under punkt 9 konkurranse eller øvingsbaner for motorkjøretøy i vedlegg II. Når tiltaket er nevnt i vedlegg II skal det i følge 3 b) reguleringsplaner som inneholder tiltak nevnt i vedlegg II, vurderes etter forskriftens 4. I listen som følger av 4 Kriterier for vurdering av vesentlige virkninger for miljø og samfunn er det i dette tilfellet bokstav g) som er nødvendig å gjøre vurderinger ut i fra. 4 g) planer og tiltak etter 3 skal behandles etter forskriften dersom de gir vesentlig økning i antall personer som utsettes for høy belastning av luftforurensing, støy eller lukt, eller kan føre til vesentlig forurensing til jord, vann eller sedimenter, eller kan føre til vesentlig økning av utslipp av klimagasser, eller kan føre til vesentlig stråling. Dagens bane skal ligge slik den gjør og vil ikke få økt aktivitet. Det er heller grunn til å tro at aktiviteten her vil bli noe redusert. Ny bane vil bli etablert oppe i lien i sør-øst, lenger bort bra bebyggelsen. Denne banen vil både bli tilført aktivitet fra dagens bane og legge til rette for 4 (23)

6 økt/ny aktivitet innenfor området i sin helhet. Økningen i aktivitet innenfor området vil altså komme på arealer som har større avstand til eksisterende bebyggelse enn dagens bane. Den nye banen blir plassert oppe i lien, men det legges opp til at bruk av terrengbehandling og gode støyvoller skal gi så lav støybelastning for omgivelsene at bruksrestriksjoner ikke er nødvendig. Som en del av reguleringsplanen skal det gjøres egne støyvurderinger av anlegget. Foreløpige skisser og støyberegninger viser at ny bane oppe i lien kan løses på en tilfredsstillende måte. Siden banen blir liggende lenger bort fra bebyggelse og det legges opp til at den bli plassert bedre i terrenget enn dagens bane, legges det derfor til grunn at det ikke bli en økning i antall personer som utsettes for støybelastning fra anlegget. Etablering av næringsareal Konsekvensutredningsforskriftens 3, Planer og tiltak som skal vurderes etter forskriften 4, vurdering: Bokstav f); reguleringsplaner som inneholder tiltak i vedlegg I. Det planlegges å legge til rette for flere større næringsbygg over 2-3 etasjer med kombinasjonsformål «forretning/ kontor/lager» og tilhørende utvendig parkering. Dette vil etter all sannsynlighet gi over m 2 BRA. Dette fanges opp av punkt 1 i vedlegg I: Industrianlegg, næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål med en investeringskostnad på mer enn 500 mill. kr eller et bruksareal på mer enn m². Konklusjon Utvidelsen av Eikås motorsenter er i tråd med overordnet plan. Målet med planarbeidet er å legge til rette for utvidet aktivitet, men uten å tilføre personer eller omgivelsene økt belastning. Tiltaket utløser på denne bakgrunn ikke krav om konsekvensutredning. Det planlagte næringsarealet med formål forretning/kontor/lager og utvendig parkering vil etter all sannsynlighet utgjøre mer enn m 2 BRA. Tiltaket passer godt inn i omgivelsene og områdets karakter, men utløser krav om konsekvensutredning Utarbeidelse og behandling av planprogram og planforslag Som et ledd i varsel og kunngjøring av oppstart av planarbeid skal det etter forskriftens 6 utarbeides forslag til planprogram, som etter høring fastsettes av ansvarlig myndighet. I plansaker vil dette normalt være planmyndigheten, i denne saken Bergen kommune. Fristen for å gi uttalelse skal være minst 6 uker. Planprogrammet skal fastsettes innen rimelig tid, normalt senest innen 10 uker etter frist for uttalelse. Vedtatt planprogram skal ligge til grunn for utarbeidelse av planforslag med konsekvensutredning. Planprogrammet skal klargjøre premisser og rammer for planarbeidet, herunder fastsette hvilke forhold som skal utredes og/eller beskrives nærmere i planforslag med konsekvensutredning. Ved utleggelse av planforslaget til offentlig ettersyn skal det redegjøres for mulige konsekvenser av planforslaget. Ved behandling og vedtak av plan skal det redegjøres for hvordan konsekvensutredningen og uttalelsene til denne er vurdert og tatt hensyn til, samt vurderes og eventuelt stilles vilkår for gjennomføring og krav om oppfølgende undersøkelser. 5 (23)

7 2 PLANOMRÅDET 2.1 Beliggenhet Figur 1 Planområdet med tilliggende arealer. Planområdet er ca. 370 daa og ligger sørøst for E 39, mellom Brurås og Eikås. I nord grenser planområdet til E 39, i øst grenser planområdet til Haukås næringspark («Volvotomten») og i sør og vest grenser planområdet til skog og utmark. Planområdet omfatter: Eksisterende motorsportanlegg, gjeldende reguleringsplan, plan id Eksisterende massedeponi som drives av Åsane sand og singel. Skog og utmark, LNF-område i gjeldende kommuneplan 6 (23)

8 2.2 Eiendomsforhold Figur 2 Eiendomskart Planområdet omfatter eiendommene gnr.202, bnr.; 1, 2, 3, 6, 147. Navn Eier av gnr/bnr Rune Solvang 202/1 Johannes Eikås 202/2 Peter Rieber-Mohn m/fl 202/147 Cecilie Skurtveit 202/3 Rolf Eikås 202/6 Hogne Nygård 202/8 7 (23)

9 3 GJELDENDE AREALPLANER SOM BERØRER PLANARBEIDET 3.1 Statlige retningslinjer Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge Formålet med de rikspolitiske retningslinjene er bla. og synliggjøre og styrke barn og unge sine interesser i all planlegging og byggesaksbehandling etter plan- og bygningsloven. Relevant for dette planarbeidet er å vurdere konsekvensene for barn og unge i forhold til tiltakene i planen. Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging Formålet med rikspolitiske retningslinjer for samordna areal- og transportplanlegging er at arealbruk og transportsystem skal utvikles slik at de fremmer samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnytting, med miljømessige gode løsninger, trygge lokalsamfunn og bomiljø, god trafikktrygghet og effektiv trafikkavvikling. Det skal legges til grunn et langsiktig, bærekraftig perspektiv i planlegginga. Relevant for dette planarbeidet er god ressursutnytting, gode løsninger for tilkomst med hensyn til trafikksikkerhet og effektiv trafikkavvikling. St.meld.nr. 16 ( ), Resept for et sunnere Norge framheves verdien av fysisk aktivitet for folks helse og trivsel. Meldingen omtaler folkehelsearbeidet som samfunnet sin samla innsats for å svekke det som medfører helserisiko og styrke det som bidrar til bedre helse ( ) fysisk inaktivitet er framtidens store helseutfordring. Gjennom Handlingsplan for fysisk aktivitet , Sammen for fysisk aktivitet blir det nasjonale ansvaret for fysisk aktivitet som virkemiddel til å forbedre folkehelsa fordelt på åtte departement. Handlingsplanen er ( ) en samlet strategi som omfatter tiltak på flere samfunnsområder og arenaer i barnehage, skole, arbeidsplass, transport, nærmiljø og fritid. 3.2 Fylkesplaner Aktiv kvar dag Fylkesdelplan fysisk aktivitet, idrett og friluftsliv Hovedmålet er at flest mulig skal være aktive hver dag i området de bor. Satsingsområdene er fysisk aktivitet (folkehelse), idrett, friluftsliv og anleggsutvikling. Regional næringsplan Her vises det til at det i framtida vil bli en sterk framtidig vekst i bergensområdet som gjør det nødvendig med «langt mer eigna næringsareal enn det som er sett av i kommuneplanane i dag». Tal som Hordaland fylkeskommune har utarbeidd syner at bergensregionen innan 2030 kan få eit innbyggjartal på nær , mot i Dette genererer igjen ein vekst i talet på yrkesaktive på om lag i same periode ( statistikk.ivest.no). Ein tilsvarande vekst berekna av BRB ( fleire yrkesaktive) vil gje behov for vel daa nytt næringsareal, medan kommunane i regionen berre har avsett om lag % av dette behovet til eigna areal i kommuneplanane sine (BRBrapport,januar Behov for næringsarealer i bergensregionen). Utfordringa er særleg å få tilstrekkeleg areal til dei arealkrevjande næringane. 8 (23)

10 Relevant for dette planarbeidet er å vurdere om denne tilretteleggingen av nytt næringsareal på Eikås vil være i tråd med Regional Næringsplan. 3.3 Kommuneplanens arealdel Planområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til idrettsformål, se Figur 3. Figur 4 nedenfor viser at planområdet berøres av rød støysone (hensynssone H 221_22) og gul støysone (H 220_29 og H 220_30). I temakart grøntfaglige interesser, se Figur 5, vises det en trekkvei for hjortevilt i planområdets nordøstlige hjørne. I temakart for sosial infrastruktur, se Figur 6, er eksisterende motorsportanlegg vist som idrettsanlegg. Figur 3 Kommuneplanens arealdel, , plan id Ny plans avgrensing vise i rødt. 9 (23)

11 Figur 4 Kommuneplanens arealdel, , hensynssoner. Ny plans avgrensing vise i rødt. Figur 5 Kommuneplanens arealdel, , temakart grøntfaglige interesser. Ny plans avgrensing vise i rødt. 10 (23)

12 Figur 6 Kommuneplanens arealdel, , temakart sosial infrastruktur. Ny plans avgrensing vise i rødt. 3.4 Reguleringsplaner Planområdet vil grense til eller berøre deler av følgende gjeldende reguleringsplaner: Eikås motorsportsenter, Plan id , se Figur 7. E 39 Vågsbotn Nordre Brurås, Eikåstunnelen, Plan id , se Figur 8 Haukås Næringspark «Volvotomten», Plan id , se Figur 9 Planarbeid for reguleringsplan Eikås Næringspark, Plan id ble startet opp i 2008, men ble ikke fullført, se Figur 10 Figur 7 Eikås motorsportsenter, Plan id (vist med gul skravur). Ny plans avgrensing vise i rødt. 11 (23)

13 Figur 8 E39 Vågsbotn Nordre Brurås, Eikåstunnelen, Plan id (vist med gul skravur). Ny plans avgrensing vise i rødt. Figur 9 Haukås Næringspark «Volvotomten», Plan id (vist med gul skravur). Ny plans avgrensing vise i rødt. 12 (23)

14 Figur 10 Reguleringsplan for Eikås Næringspark, Plan id Ny plans avgrensing vise i rødt. 4 ANDRE PLANER Følgende planer og dokument vil være en del av grunnlaget for utarbeiding av reguleringsplanen: Forvaltningsplan for byfjellene 2000 (sentrale byfjell) Forvaltningsplan for vassdrag Arkitektur- og byformingspolitikk, Bergen kommune, 2. mai 2011 Trafikksikkerhetsplan for Bergen, INTENSJONER FOR PLANOMRÅDET 5.1 Mulighetsstudier og utvikling av plangrep I innledende fase vil det bli gjennomført områderegistreringer og grunnlagsanalyser for området, se kap.6 Viktige tema og problemstillinger, og kap.7 Særskilte utredningsbehov. Analysene vil danne grunnlag for mulighetsstudier som ser på ulike løsninger for overordnet plangrep og utforming av området. 3d-modell vil bli brukt aktivt i utarbeiding og presentasjon av skisseløsninger. Mulighetsstudiene skal munne ut i ett alternativ for utvidelse av motorsportanlegget, veg/tilkomst og næringsareal for videre bearbeidelse og utarbeidelse av planforslag. 13 (23)

15 5.2 Idrett Dagens anlegg på Eikås Eikås Motorsenter er Vestlandets største senter for motorsport og huser mange ulike motoraktiviteter. Motorsenteret drives av Norsk Motor Klubb Bergen (NMKB) som ble stiftet i februar I 1992 inngikk Bergen kommune en 25 års leieavtale for deler av Gnr 202 Bnr. 1,2 og 147. Arealene ble så stilt til disposisjon for NMKB samme år og utbyggingen av motorsportanlegget kunne begynne. Anlegget på Eikås inneholder klubbhus med garasje for vedlikeholdsutstyr, depot og parkering og har baner for følgende motorsportsaktiviteter: Drifting Trial Gatebil og autoslalom Street legal Bilcross Rallycross Gocart Figur 11 Bildene viser klubbhus, kombinasjonsbanen, trialområdet og treningsbilder fra Eikås Motorsenter slik det er i dag. I tillegg er både politi- og redningsetatene, kjøreskoler, NAF og ulike bilklubber inne som leietakere/brukere av anlegget. Se også Figur 13 nedenfor 14 (23)

16 Anlegget benyttes også av enkelte institusjoner i forbindelse med tilrettelegging av aktivitet for ungdommer med ulike behov Framtidas anlegg på Eikås Bergen kommune ønsker å legge til rette for en videreutvikling av fylkesanlegget på Eikås motorsportsenter. Det er ønskelig å få hånd om mer areal rundt eksisterende anlegg slik at motorsportsenteret kan utvides og videreutvikles med flere motorsportaktiviteter. Som følge av behovsinnrapporteringen fra motorsportmiljøet har Bergen kommune satt av det aktuelle området i gjeldende arealdel til kommuneplanen (plan id ). For å legge til rette for denne utvidelsen må det aktuelle området/arealet reguleres. Fra tidligere foreligger det godkjent reguleringsplan fra 1995 for motorsportanlegget, se kap 3.4 ovenfor. Eikås Motorsportsenter har etablering av et større depotområde som førsteprioritet. På sikt er det også ønskelig å utvide aktivitetsarealet rundt motorsportsenteret. Det er behov for både å gi eksisterende motorsportaktiviterer innenfor området bedre plass og bedre baner, og å tilrettelegge for helt nye motorsportaktiviteter. Planarbeidet som Bergen kommune v/ Idrettsseksjonen nå har startet opp skjer i et nært samarbeid med motorklubben og grunneierne i området. Idrettsseksjonen har vært kjent med at grunneierne ønsker å utvikle eiendommene til næringsformål og har derfor sett det som naturlig å inngå et samarbeid for å få en helhetlig avklaring på arealbruken på Eikås. Det er derfor utarbeidet en samarbeidsavtale mellom Bergen kommune v/ Idrettsseksjonen og grunneierne som omhandler deling av kostnadene knyttet til reguleringsplanarbeidet. Målet er derfor å utvikle en reguleringsplan som både ivaretar motorsportklubbens interesser og næringsinteressene på en tilfredsstillende måte. Figur 12 nedenfor viser hvordan Idrettsseksjonen, motorklubben og grunneierne ved oppstart av planarbeidet ser for seg plassering og fordeling av idrettsareal og næringsareal (prinsipp). De siste par årene har det blitt vedtatt reguleringsplaner som har hatt direkte og indirekte virkning på Motorsportsenteret arealer. Dette er henholdsvis Haukås Næringspark «Volvotomten» Plan id og E 39 Vågsbotn Nordre Brurås, Eikåstunnelen, Plan id I planarbeidet for Haukås næringspark har det vært et samarbeid mellom Motorsportsenteret og planeier. Som følge av dette er det regulert inn muligheter for å anlegge et innendørs motorcrossanlegg bak på tomta. Når det gjelder planen for E 39 Vågsbotn Nordre Brurås, Eikåstunnelen, har denne lagt beslag på store deler av depot-området for motorsportanlegget og følgelig gjort det vanskeligere å arrangere større konkurranser. Slik den totale anleggssituasjonen nå er på Eikås gir Norges bilsportforbund dispensasjon mot at nytt depot og nye baner kommer på plass ila 3-5 år. 15 (23)

17 Figur 12 Kartet viser hvordan Idrettsavdelingen, motorklubben og grunneierne ved oppstart av planarbeidet ser for seg plassering og fordeling av idrettsareal og næringsareal (prinsipp) Alternativer for utvikling av idrettsanlegget NMK- Bergen har signalisert følgende ønsker for videre utvikling av anlegget: Etablere et større depot for plassering av verkstedbiler, utstyr etc. under arrangementer. Utvide eksisterende trial-bane. Etablere egen bane for offroad for 4x4 Etablere bane for ATV/knattecross m/ depot Etablere bane for RC (radiostyrte biler) Etablere hall for innendørs motorsport (på «Volvotomta») Etablere «Mekke-hus» I Figur 13 nedenfor har klubben laget en oversikt som både viser eksisterende aktivitet i dag og hvor de ser for seg utvidelse og ny aktivitet i framtida. Figur 14 under viser klubbens planer for utvidelse/tilpassing av eksisterende hovedbane. 16 (23)

18 Figur 13 Kartet viser motorklubbens planer/ønsker for videre utvikling av idrettsanlegget på Eikås (nye anlegg vises med rød skrift) Figur 14 Skisse som viser planlagt utvidelse/tilpassing av dagens kombinasjonsbane som ble etablert for ca. 15 år siden. 17 (23)

19 5.3 Næring Blant grunneierne har det over lengre tid vært ønske om å utvikle et større næringsområde vest for dagens motorsportsanlegg. Det ble derfor påbegynt et privat reguleringsplanarbeid i 2008 som viste næring/industri, men et endelig reguleringsplanforslag ble aldri utarbeidet og sendt inn Dagens industriaktivitet på Eikås Helt fra 1970-tallet har det på eiendommen gnr 202 bnr 2 i større og mindre grad vært drevet steinuttak, steinmottak/lagring, knusing av stein, mottak av rivningsvirke. I de senere årene er aktiviteten utvidet til også å gjelde for Gnr. 202 Bnr. 1 og 3. Åsane Sand og Singel AS (ÅSS) er leietaker og driver på området i dag. Figur 15 Bildene viser noe av den aktiviteten som drives på området i dag Framtidens næringsarealer på Eikås Grunneierne ønsker å avvikle dagens industriaktivitet innenfor planområdet og tilrettelegge for ny næringsaktivitet som bedre passer inn med den næringsutviklingen som har funnet sted på Haukås/Brurås de siste 5-10 årene. Det er innledningsvis gjort en enkel studie av hvordan vi ser for oss at næringsområdet kan utnyttes. Næringsområdet på Midttun/Helldal har vært benyttet som «inspirasjon». Området har noe tilsvarende terreng og denne type næringsbygg/kombinasjonsbygg vil det sannsynligvis være en økende etterspørsel etter i Bergensregionen i framtida. Figurene nedenfor viser hvordan næringsområdet kan opparbeides, men dette vil det bli jobbet mer med i det videre planarbeidet. 18 (23)

20 Figur 16 Skissen viser hvordan næringsområdet kan opparbeides med kombinasjonsbygg i flere etasjer. En av aktørene som kan være aktuelle for etablering i et slikt næringsområde er Steinsenteret Åsane sand og singel. De ønsker å flytte virksomheten sin fra Tertnes. Virksomheten består av transporttjenester med lastebiler o.l samt varehandel av tyngre varer innen hage og utemiljø (såkalte tyngre handelsvarer eller sjeldenkjøpsvarer). De vil bruke arealet for bygg til utsalgssted, lager og administrasjon. De ønsker en butikk og kontor med størrelse på ca 1500m 2 og et lager på ca 2000 m 2. Byggehøyder på 6-8 meter. De ser også for seg at deler av arealet ute kan brukes til lagring av skifer, granitt og annen stein, samt kundeparkering og plass for lastebiler og andre anleggsmaskiner. I tilknytning til dette ønsker de også et verksted for lastebiler på ca 1000m 2 og 7-8 meter byggehøyde. Her må det også anlegges parkering. Initiativtakerne Toppe og Solvang har vært i kontakt med BIR for å diskutere om et næringsareal her kan være av interesse for dem. Hvorvidt BIR kan være en aktuell kandidat for området vil også bli vurdert underveis i planarbeidet. 6 VIKTIGE TEMA OG PROBLEMSTILLINGER I PLANARBEIDET Relevante plantema og problemstillinger vil i planforslaget bli beskrevet i samsvar med kommunens mal for utarbeiding av planbeskrivelse for private planer. Eksisterende situasjon beskrives i tekst, kart og bilder. Planforslaget beskrives med tekst og illustrasjoner, og det vil bli utarbeidet 3D-modell. Tiltakets/planens konsekvenser for aktuelle tema vil bli vurdert og beskrevet med tekst og illustrasjoner. 19 (23)

21 Følgende tema vil bli særlig vektlagt i planarbeidet og beskrivelsen av planforslag og mulige konsekvenser, jfr. referat fra oppstartsmøte : Forurensing, se kap 7 Naturmangfold, se kap 7. Støy, se kap 7 Landskap, se kap 7 Veg, trafikk, tilkomst, avkjørsel - Standardvalg og trafikksikkerhet skal vurderes og gjøres rede for - Det skal gjøres rede for framtidig belastning på vegnettet og trafikksikkerhet - Forhold for gående og syklende Utredningene skal gjøres i nær dialog med vegmyndighetene Parkering - Parkering skal løses iht. til gjeldende parkeringsnorm - Det skal redegjøres særskilt for behov og løsninger ved gjennomføring av større idrettsarrangement Kollektivtilgjengelighet - Det skal gjøres rede for framtidig kollektivtilbud og tilgjengelighet til planområdet Barn- og unges interesser i planområdet - Dagens aktivitet og bruk - Områdets funksjon som lekeareal (hundremeterskog), turstier, utsiktspunkt m.m. Vassdrag og grønnstruktur - Eksisterende bekkedrag og grønnstruktur beskrives - Overvannshåndtering vil bli i sett i sammenheng og integrert i VA-rammeplan Landbruk - Ikke aktuelt. Det er ikke aktiv landbruksdrift i eller ved planområdet. Kulturminner - Planområdets innhold og betydning for kulturminner, kulturmiljø og kulturlandskap beskrives med utgangspunkt i kjent kunnskap Utvidelse av motorsenteret - Som en del av planprosesen og arbeidet med utformingen av planen vil det bli sett nærmere på og vurdert arealbehov og plassering av de nye aktivitetene/banene. De ulike banene og arealene vil ikke bli planlagt i detalj i reguleringsplanen. Næringsbebyggelse - Som en del av planprosessen og arbeidet med utformingen av planen vil det bli sett på mulighetene for å tilrettelegge for en mindre næringsbebyggelse - Det gjøres vurderinger av utnyttelsesgrad og byggehøyder, fjernvirkning, og energiløsninger for aktuell bebyggelse. 20 (23)

22 Hensyn til naboer - Planløsningens virkning på naboskapet vurderes spesifikt i forhold til støy Masseballanse - Det vil bli gjort en beregning og vurdering av den totale masseballansen innenfor planområdet. I forbindelse med dette vil det bli foretatt ny kartlegging av området. Risiko og sårbarhet (ROS) - Grunnforhold, forurensning (kort redegjørelse) - Klimatiske forhold (kort redegjørelse) - Radonutsatt (kort redegjørelse) - Evt. kraftledninger i området (kort redegjørelse) - Ulykkesrisiko (kort redegjørelse) Universell tilgjengelighet - Eksisterende forhold med tanke på tilgjengelighet - Idrettsanleggets (krav til) løsninger med hensyn til universell tilgjengelighet Energiløsninger - Det gjøres en vurdering av energiløsninger i tilknytning til ny næringsbebyggelse VA/overvannshåndtering/avrenning - Redegjøre for kapasitet på vann- og avløpsnettet og muligheter for tilknytning - Forslag til VA-rammeplan vil følge planforslaget til 1. gangs behandling Renovasjon - Renovasjonsløsning tilknyttet nytt idrettsanlegg og ny næringsbebyggelse skal omtales 7 SÆRSKILTE UTREDNINGSBEHOV Følgende tema er vurdert å kreve utdypende utredninger på bakgrunn av forskrift om konsekvensutredninger: 7.1 Naturmangfold Formålet med utredningen er å innhente informasjon om biologiske verdier i influensområdet til tiltaket, samt gi en vurdering av de konsekvensene tiltaket vil ha på disse verdiene. Eventuelle avbøtende tiltak vil også bli foreslått. Det vil bli gjort en gjennomgang av eksisterende skriftlig materiell i offentlige databaser som artskart, naturbase, berggrunnskart, løsmassekart og kommunens kartlegging av biologisk mangfold for å konstatere eventuelle viktige områder for biologisk mangfold. Fylkesmannen, grunneiere og andre lokale ressurspersoner, samt interesseorganisasjoner vil kontaktes, bla i forhold til tiltaksprosjektene for elvemusling i Haukåsvassdraget. Prosjektets influensområde vil bli beskrevet og avgrenset på kart og dokumenterte forekomster innen naturmiljø vil bli beskrevet. Omfanget av påvirkning, som den planlagte utbyggingen vil ha på naturmiljøet blir vurdert. Det vil bli arbeidet tett opp mot utreder for forurensing for å kunne 21 (23)

23 vurdere konsekvensene best mulig. Eventuelle avbøtende tiltak vurderes, og gevinst for naturmiljøet vurderes. 7.2 Forurensing Det vil utarbeides en fagrapport for forurensning på bakgrunn av vurdering og innsamling av kunnskap om planområdet via eksisterende dokumentasjon og offentlige databaser, tidligere utførte undersøkelser i nærheten, og Swecos erfaring med lignende oppdrag. Det vil utarbeides overordnet redegjørelse av vurderinger av forurensning i jord og vann i planområdet. Dette gjøres i samarbeid med fagansvarlige for arbeidet med VA-rammeplan og utredningene rundt naturmiljø. Fagutredningen vil ha behov for tett dialog med kommunens fagfolk, fylkesmannen og utredningen vil legge til grunn eventuell tidligere aktiviteter. 7.3 Landskap Utvidelsen av motorsportsanlegget og tilretteleggingen av et nytt næringsområde innebærer at det må gjøres større terrenginngrep i landskapet. Tilkomst opp i området må eventuelt også legges om. Utformingen av landskapet vil bli foretatt i 3d som blir benyttet som en arbeidsmodell underveis i planarbeidet. Viktige trekk i eksisterende natur- og kulturlandskap beskrives. Det gjøres en vurdering av massebalanse, planen/tiltakenes utforming i forhold til landskapet og herunder fjernvirkning. Tiltakene vil bli visualisert som volumer med bruk av 3d/VR-modell 7.4 Støy Følgende utredninger av støy skal gjennomføres: - Kontroll og ev. justering av dagens driftssituasjon, ref. støykart etter T Støyberegninger av ny bane og næringsområde. Støysonekartet viser at støyutbredelsen strekker seg langt i nordlig retning. Det anses som viktig å begrense denne støyutbredelsen slik at anlegget ikke båndlegger potensielle utbyggingsområder i unødvendig stor grad. Foreløpige beregninger viser at støyforholdene for en ny bane kan bli gode dersom den senkes i terrenget og støyvoller bygges opp mot nord. Endring og tilrettelegging av depotområder mot hovedvegen bør derfor også ivareta muligheter for støyskjerming. 8 PLANPROSESS 8.1 Organisering Oppdragsgiver er: Bergen kommune v/ Idrettsseksjonen Rune Solvang og Arvid Toppe, eiere av gnr/bnr 202/1 Johannes Eikås, eier av gnr/bnr 202/2 Cecilie Skurtveit, eier av gnr/bnr 202/3 Bergen kommune er ansvarlig planmyndighet og skal godkjenne reguleringsplan og konsekvensutredning. 22 (23)

24 Sweco AS er utførende konsulent for utarbeiding av reguleringsplan med konsekvensutredning. 8.2 Medvirkning og møter I løpet av planprosessen vil det avholdes nødvendige møter med berørte grunneiere og aktuelle offentlige høringsinstanser. Formelt oppstartmøte med Bergen kommune ved seksjon for private planer ble holdt Det skal avholdes undervegsmøte med kommunen for gjennomgang av foreløpig plan og innkomne merknader til varsel om oppstart og planprogram. I undervegsmøtet vil det bli fastslått endelig krav til planmateriell. Det skal videre avholdes oppsummeringsmøte med gjennomgang av komplett planforslag og planmateriell før innlevering til behandling. 8.3 FRAMDRIFT Etter den skisserte fremdriften vil det bli annonsert oppstart med utleggelse av planprogram til offentlig ettersyn i slutten av august Utarbeiding av mulighetsstudie, reguleringsplan med konsekvensutredning vil pågå høsten Det tas sikte på innlevering av planforslag til 1.gangs behandling i jan Viktige milepeler: Framdrift i prosjektet vil avhenge av når kommunen får behandlet/vedtatt planprogrammet. Planprogrammet bør normalt være vedtatt før planen sendes inn til 1. gangs behandling. Framdriftsplan Milepeler Aug 14 Sept 14 Okt 14 Nov 14 Des 14 Jan 15 Oppstart og utleggelse av planprogram til offentlig ettersyn Offentlig informasjonsmøte Oppsummering av merknader, undervegsmøte med kommunen og innsending av planprogram for vedtak Vedtak av planprogram Utarbeidelse av mulighetsstudie og plangrep Utarbeidelse av konsekvensutredning, reguleringsplanmateriale og innsending til 1. gangs behandling 23 (23)

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane

Detaljer

REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM

REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM UTARBEIDET AV: Ingeniør S.Hagen DATO: 25.11.2010 REVIDERT: 22.6.2012 Sak: 09.018\a\pr\div. PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK

Detaljer

THORBJØRNRØD DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING

THORBJØRNRØD DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 512477 Fredrikstad, 28. november 2016 DOKUMENTKODE: 512477 PLAN BREV 001 TILGJENGELIGHET: Åpen THORBJØRNRØD DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Varsling

Detaljer

Innspill til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune

Innspill til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune Innspill til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune Bergen: 15.12.2017 Viser til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel med merknadsfrist 31.12.17 Ard arealplan as vil

Detaljer

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING

Detaljer

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart

Detaljer

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn

Detaljer

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen.

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen. Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 12. januar 2016 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Fornyet varsel

Detaljer

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg Næringsområde på Berg Blomdals Maskin AS Planprogram reguleringsplan for Berg 19.12.2017 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?... 3 1.3 Rettslig

Detaljer

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller

Detaljer

Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:

Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette

Detaljer

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM

<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM EIGERSUND KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Formål/Hensikt Planavgrensning PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering

Detaljer

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål...

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling Etat for Byggesak og private planer, Seksjon for private planer NOTAT FRA OPPSTARTSMØTE - PRIVAT PLAN Oppstartmøtet har som formål å etablere tidlig kontakt mellom forslagsstiller

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

Detaljregulering for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

Detaljregulering for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune PLANPROGRAM Detaljregulering for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236 Rev.: 1 28.06.19

Detaljer

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene.

10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. 10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. Diverse Saksbehandler Møtedato Arbeidstittel Adresse/ stedsnavn Plan-ID Plantype Områderegulering

Detaljer

Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern

Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Planprogram Utgave: 1 Dato: 15.03.2018 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ 13.03.2018 Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID

Detaljer

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...

Detaljer

Petter Christensen, Asplan Viak

Petter Christensen, Asplan Viak Petter Christensen, Asplan Viak 19 Reguleringsplan Planprogram utarbeides Planprogram høring Ca. ferdig 01.sep.16 07.des.16 2016 2017 2018 Informasjonsmøte 31.okt.16 x KMD fastsetter planprogram 01.feb.17

Detaljer

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru. REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn

Detaljer

Forslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:

Forslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato: NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1

Detaljer

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom

Detaljer

Etter adresseliste. Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks Fredrikstad Norge NO MVA ADRESSE COWI AS. TLF WWW cowi.

Etter adresseliste. Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks Fredrikstad Norge NO MVA ADRESSE COWI AS. TLF WWW cowi. Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 27. august 2015 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Varsel om oppstart

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia

FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia 1 INNHOLDSFORTEGNELSE: BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...3 LOVVERK...3 PLANPROGRAM...3 FØRINGER FOR PLANARBEIDET...3 NASJONALE OG REGIONALE RAMMER

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

Høring - Søknad fra Norsk Motorklubb, Bergen vedrørende NM i drifting. Fylkesmannen ber i den forbindelse Bergen kommune om uttale innen 15. juni.

Høring - Søknad fra Norsk Motorklubb, Bergen vedrørende NM i drifting. Fylkesmannen ber i den forbindelse Bergen kommune om uttale innen 15. juni. Byrådssak 1209 /15 Høring - Søknad fra Norsk Motorklubb, Bergen vedrørende NM i drifting HABJ ESARK-03-201500990-116 Hva saken gjelder: Norsk Motor Klubb Bergen søker fylkesmannen i Hordaland om tillatelse

Detaljer

Forskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet

Forskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Forskrift om konsekvensutredninger Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Kort historikk KU-bestemmelsene i planog bygningsloven sist endret i 2005. fulgte opp planlovutvalgets tilrådinger om planprogram

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...

Detaljer

Detaljreguleringsplan Høyneset, Follese, Askøy kommune Gnr. 12 bnr. 37 m.fl. Tiltakshaver: Jansen Eiendom AS. Plankonsulent: ABO Plan & Arkitektur AS

Detaljreguleringsplan Høyneset, Follese, Askøy kommune Gnr. 12 bnr. 37 m.fl. Tiltakshaver: Jansen Eiendom AS. Plankonsulent: ABO Plan & Arkitektur AS Detaljreguleringsplan Høyneset, Follese, Askøy kommune Gnr. 12 bnr. 37 m.fl. Tiltakshaver: Jansen Eiendom AS. Plankonsulent: ABO Plan & Arkitektur AS Hva er en reguleringsplan? Før en kan gå i gang med

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

Planinitiativ Detaljregulering for Fevikpynten

Planinitiativ Detaljregulering for Fevikpynten 01.10.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Fevikpynten Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan J.B. Ugland Entreprenør AS, v/ Helge

Detaljer

Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM

Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagsstiller: Malin Holm Gangstø Kommune: Bindal Dato: 24.04.2018 Innhold 1. Innledning...4 1.1 Formålet med planarbeidet...4 1.2 Planprogram...4 2. Beskrivelse

Detaljer

HØRING PARKVEIEN-BLØDEKJÆR-SYKEHUSET. Siri Skagestein. FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan med konsekvensutredning.

HØRING PARKVEIEN-BLØDEKJÆR-SYKEHUSET. Siri Skagestein. FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan med konsekvensutredning. PARKVEIEN-BLØDEKJÆR-SYKEHUSET HØRING Siri Skagestein FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan med konsekvensutredning Arendal kommune Region sør Arendal, R.vegktr 30.11.2017 Forord Aust-Agder fylkeskommune

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM. Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning

FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM. Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning 1 FORLSAG TIL REVIDERT PLANPROGRAM Nore og Vanem - områderegulering med konsekvensutredning Forslagsstiller: Moss kommune sammen med grunneiere og interessenter Revidert 26.02.2013 2 Innhold 1. Bakgrunn

Detaljer

Vedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl.

Vedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl. Vedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl. 1. Kort presentasjon av tiltaket/planområdet Eiendommen består i dag av en bolig og en gammel fabrikkbygning og kai.

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen

Detaljer

330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM

330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM 330 SOKNEDALSVEIEN 5-27 - FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 12/5314 Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 34/13 Formannskapet 12.03.2013 110/13 Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning 07.10.2013

Detaljer

KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL REGULERING

KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL REGULERING KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL REGULERING DETALJREGULERING AV TRUCKSTOP SØDALEN Tiltakshaver: WB Holding AS, Maskinveien 1, 6517 Kristiansund N Arkitekt mulighetsstudie: Norconsult AS, Kongens

Detaljer

Fagerstrand næringsområde. Nordli Totaktservice AS. Planprogram reguleringsplan for Fagerstrand

Fagerstrand næringsområde. Nordli Totaktservice AS. Planprogram reguleringsplan for Fagerstrand Fagerstrand næringsområde Nordli Totaktservice AS Planprogram reguleringsplan for Fagerstrand 12.6.2018 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?...

Detaljer

Fastsetting av planprogram - detaljregulering Fridtjof Nansens vei 11 - Bodø Airport Hotel, Sentrum

Fastsetting av planprogram - detaljregulering Fridtjof Nansens vei 11 - Bodø Airport Hotel, Sentrum Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 10.02.2015 10479/2015 2013/3061 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato Komite for plan, næring og miljø 03.03.2015 Fastsetting av planprogram - detaljregulering

Detaljer

Planinitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156

Planinitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156 30.04.19 Planinitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver HAG-Natvigveien 156 AS v/asle Thorsen Tlf: 404 02 960 e-post: asle@hag-eiendom.no Kontaktinformasjon

Detaljer

Fagerlund næringsområde

Fagerlund næringsområde Fagerlund næringsområde Planprogram Forslagsstiller: Søndre Land kommune, Arealforvaltning 1 Bakgrunn 3 2 Prosess og medvirkning 3 2.1 Plan og utredningskrav 3 4 2.2 Medvirkning 4 3 Beskrivelse av dagens

Detaljer

Planinitiativ Detaljregulering for Campus Grimstad Del av NKT-2

Planinitiativ Detaljregulering for Campus Grimstad Del av NKT-2 15.05.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Campus Grimstad Del av NKT-2 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Grøm Eiendom AS,

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR HALDORMARKJA TIL OFFENTLIG ETTERSYN

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR HALDORMARKJA TIL OFFENTLIG ETTERSYN FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR HALDORMARKJA TIL OFFENTLIG ETTERSYN DETALJREGULERINGSPLAN FOR HALDORMARKJA EID KOMMUNE Revidert 08.02.2019 Høringsperiode: 12. februar 2019-26. mars 2019 Dokument: Utarbeidet:

Detaljer

REGULERINGSPLAN SJÅENGET STEINUTTAK PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN SJÅENGET STEINUTTAK PLANPROGRAM PLANPROGRAM Forslagsstiller: Glømmen Entreprenør as Kommune: Overhalla Rådgiver: Trønderplan Dato: September 2018 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Sjåenget steinuttak - utvidelse» Prosjektnummer:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 15.07.2014 Saksnr.:

Detaljer

MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER OPPSTART AV PLANARBEID OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM

MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER OPPSTART AV PLANARBEID OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER OPPSTART AV PLANARBEID OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM Side1 Plannavn Eikås motorsportsenter og næringsområde

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

KOMMUNEPLANENS AREALDEL FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.

Detaljer

Til berørte naboer og offentlige instanser VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN OG HØRING AV PLANPROGRAM FOR DOMBERG NÆRINGSOMRÅDE

Til berørte naboer og offentlige instanser VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN OG HØRING AV PLANPROGRAM FOR DOMBERG NÆRINGSOMRÅDE Til berørte naboer og offentlige instanser VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN OG HØRING AV PLANPROGRAM FOR DOMBERG NÆRINGSOMRÅDE (NASJ. PLAN-ID: 01061171), I FREDRIKSTAD KOMMUNE Varsling: I henhold

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

Endring av reguleringsplan Trettvikberga steintak. Del av eiendommen gnr 18 bnr 2 i Namsos kommune. Planid PLANPROGRAM

Endring av reguleringsplan Trettvikberga steintak. Del av eiendommen gnr 18 bnr 2 i Namsos kommune. Planid PLANPROGRAM Endring av reguleringsplan Trettvikberga steintak Del av eiendommen gnr 18 bnr 2 i Namsos kommune Planid 5005270 PLANPROGRAM Overhalla den 15.08.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Endring

Detaljer

Åsane, Gnr 188 og bnr 492 mfl., Myrdal idrettspark. Plan-ID Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram.

Åsane, Gnr 188 og bnr 492 mfl., Myrdal idrettspark. Plan-ID Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.12.2015 Saksnr.: 201511171/24 Emnekode: ESARK

Detaljer

OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE

OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE 1 av 5 OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE Kommunens formål med oppstartsmøtet (jfr. pbl 12-8 og Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven

Detaljer

- Kommuneplanens arealdel

- Kommuneplanens arealdel - Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen

Detaljer

SAMLET SAKSFREMSTILLING - OMRÅDEREGULERING BRUNSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM - HØRING

SAMLET SAKSFREMSTILLING - OMRÅDEREGULERING BRUNSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM - HØRING STOKKE KOMMUNE Arkivsaksnr.: 09/2140 Arkiv: GBNR 9/2 Saksbehandler: Morten Lysheim SAMLET SAKSFREMSTILLING - OMRÅDEREGULERING BRUNSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM - HØRING Saksgang: Saksnummer Utvalg Møtedato

Detaljer

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Sak: Detaljregulering for boliger i Fetveien 307 Møtested: Rådhuset Dato: 05.10.2018 Deltakere: Fet kommune: Arne Aukland Inge Fagerhaug Vetle Hommersand Vindveggen

Detaljer

VÅGÅ KOMMUNE. Reguleringsplan for. Sjodalen Fjellgrend. Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune. Planprogram Sjodalen Fjellgrend

VÅGÅ KOMMUNE. Reguleringsplan for. Sjodalen Fjellgrend. Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune. Planprogram Sjodalen Fjellgrend VÅGÅ KOMMUNE Reguleringsplan for Sjodalen Fjellgrend Gnr 187 Bnr 1 i Vågå kommune Planprogram 09071 Sjodalen Fjellgrend 23.04.2013 OKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Sjodalen Fellgrend AS Rapportnavn: Planprogram

Detaljer

Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum

Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum 2017 Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum Bilde: Planlagt Bank og bibliotek Sentrumsvegen. Ark. Helen & Hard 17.08.2017 Formål med planarbeidet Bakgrunn for reguleringen bygger på arbeidene

Detaljer

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2 Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,

Detaljer

Planprogram for Detaljregulering med konsekvensutredning for Grundsetmoen Næringspark Plan-ID:

Planprogram for Detaljregulering med konsekvensutredning for Grundsetmoen Næringspark Plan-ID: Elverum kommune Planprogram for Detaljregulering med konsekvensutredning for Grundsetmoen Næringspark Plan-ID: 2017005 28.06.17 Side 1 av 8 1. Bakgrunn og hensikt: Elverum Tomteselskap AS har engasjert

Detaljer