Nytt Hovedkontor for SpareBank 1 SMN. Miljøriktig bygging, Kommunaltekniske fagdager, september 2012

Transkript

1 Nytt Hovedkontor for SpareBank 1 SMN. Miljøriktig bygging, Kommunaltekniske fagdager, september 2012 SpareBank 1 Kvartalet, Eksempel på hvor langt bransjen var kommet i 2010

2 Trondheim kommunes Energisparepris 2011

3 SpareBank 1 SMN, Hovedkontor Hvorfor fikk bygget energispareprisen? Kort begrunnelse fra juryen: Juryens begrunnelse: SpareBank 1 SMN har helt fra begynnelsen av prosjektet satt ambisiøse mål for sitt nybygg, både for miljø- og energiløsninger, og for arbeidsmiljø og inneklima. Målene er blitt systematisk fulgt opp gjennom hele prosjekterings- og byggeprosessen, og det har vært et sjeldent godt og tett samarbeid mellom byggherre (*), arkitekt, rådgivere og entreprenører / utførende. Juryen viser til svært gode resultater for beregnet og målt energibruk. Nybygget til SpareBank 1 har satt en ny standard for energibruk i kontorbygg som framtidige utbyggere vil bli målt opp mot (*) Inkl. bestiller

4 Forutsetninger i arkitektkonkurransen Effektivitet og økonomi Bygget skal ha god driftsøkonomi. Arealeffektive løsninger Energiriktige materialer Optimale tekniske løsninger Bygget bør ligge under de nye energikravene som ventes fra Dette bør synliggjøres både overfor brukere av bygget og omgivelsene. Bygget bør ha en energi- og miljøriktig profil Dette er forhold som bør tas med i betraktning både når det gjelder utforming og tekniske løsninger. I praksis innebærer dette at materialvalg og arkitektur / arealløsninger bør være basert på energiberegninger i tillegg til estetikk, plassering i terreng mm. Bygget bør ha vannbåren varme, for å kunne ha mulighet til ulike energibærere innen fornybar energi. Bygget vil være tilknyttet fjernvarmeanlegg

5 5 Derfor ville vi ikke bare bygge en bank

6 6 Vi skulle endre et helt kvartal i Trondheim sentrum - det forpliktet

7 Oppstart riving

8 Rive best for miljøet

9 Riving ned til gulv i U1

10 Utradisjonell gjennomføringsmodell? Byggherren hadde et ønske om å heve kvaliteten på prosjekteringen ved at entreprenørenes kompetanse ble trukket tidlig inn Byggherren hadde ønske om å endre arbeidsform for å sikre respekt og tillit og motivasjon mellom partene (samspill) Evalueringskriterier fra tilbudskonkurransen Generell kompetanse og gjennomføringsevne Tilgjengelig kapasitet Oppgaveforståelse Samspillkompetanse, dvs. evne, holdning og vilje til samspill og gjennomføring av samspillprosjekter Byggherren hadde ønske om å etablere en åpen og ærlig kommunikasjon for å redusere risikoen for merkostnader og avvik Felles mål Blant landets beste på innemiljø Best på energi Levere på tid, med rett kvalitet, innenfor budsjett

11 Våre samarbeidspartnere Totalentreprenør: Teknobygg Entreprenør AS Teknisk underentreprenør: YIT Building Systems AS COWI Trondheim - Tverrfaglig rådgiver NTNU / Sintef - Spesialrådgivere EvoTek AS - Teknisk byggherreombud 11

12 Best i Norge på energi

13 Klimaskjerm, fasadevegg Fastfelt: Bygningsdel U-verdi (W/m 2 K) Kommentar Vegg Blokk A-F (300 mm mineralull) 0,15 Vegg auditorium (350 mm mineralull) 0,12 Tak Blokk A-F (450 mm kompakttak) 0,09 snitt for hele takflaten Gulv og tak auditorium mot fri (400 mm min.ull) 0,10 Glassfelt: Bygningsdel U-verdi (W/m 2 K) g-verdi (-) Vinduer (3-lags, argon, trekarm) 1,00 0,45 Vinduer mot bankplass (3-lags, argon, trekarm) 1,00 0,33 Vinduer forretninger (3-lags, argon, alukarm) 0,95 0,45 Vertikale glassfasader spalt (3-lags, argon, alukarm) 1,20 0,46 Glasstak spalter (3-lags, krypton, alukarm) 0,73 0,47 Tetthetsprøving utført av 3.parts i henhold til NS-EN Testene viste at bygget har et lekkasjetall på 0,9 luftskifter per time v/ Pa 50. Alle lokalene har eksponert betong i himling. Normalisert kuldebroverdi for de nye bygningene er satt til 0,05 W/m 2 K

14 Best i Norge på energi

15 Best i Norge på energi

16 Ventilasjonsprinsippet Avkast Uteluft Teknisk rom Filter Avkast ut røykluker når det ikke er behov for gjenvinning Til gjenvinning ved behov Roterende varmegjenvinner Varme- og kjølebatteri Overstrømning til atrium Trykksatt installasjonsgulv T Luftmengder styrt etter temperatur i oppholdssonen (dagtid) og betongtemperatur (nattkjøling) Eksponert betong Spjeld for luftmengderegulering i hver sone Fortregningsdiffusorer i gulvet

17 Best i Norge på energi

18 Best i Norge på energi

19 Best i Norge på energi

20 Best i Norge på energi

21 Best i Norge på energi

22 SD-anlegget uvurderlig verktøy

23 (kwh) (ºC) Kvartalet første driftsår Total energibruk Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Des Jan Elektrisitet Fjernvarme Midl.mnd.temp -2,5 1,1 7 9,7 13,3 14,8 14,4 11,7 7,2 5,1 0,4-1,9 20 Hovedmåler fjernvarme (kwh) Hovedmåler el (kwh) Totalt (kwh) Totalt (kwh/m 2 ) Årsmiddeltemp ,9 C

24 Blokk C Plan 1-5 Energipost Hele Blokk C (kwh/m 2 ) Arealvektet kontor/forretning TEK 10 (kwh/m 2 ) Romoppvarming 6,4 32 Ventilasjonsvarme 3,9 26 Varmt forbruksvann 5,3 i 6 Vifter, pumper og vent.kjøling 7,1 33 ii Teknisk utstyr og belysning 60,3 iii 61 Romkjøling 4,2 iv 0 Totalt 87,2 157 i ii Beregnet ut fra målt fjernevarmeuttak når det ikke er oppvarmingsbehov og arealfordelt på BRA. Beregnet med årsvirkningsgrad på 2,0 for ventilasjonskjøling iii Medregnet reservekraft = 10,0 kwh/m 2 for kontordel (målte verdier fra Blokk E) iv Forbruk målt på isvann. Energibruk (el) beregnet med anslått årsvirkningsgrad på 2,0.

25 Blokk C - Kontordel Energipost Kontordel Blokk C (kwh/m 2 ) Kontorbygg TEK 10 (kwh/m 2 ) Romoppvarming 4,9 34 Ventilasjonsvarme 3,9 22 Varmt forbruksvann 5,3 i 5 Vifter, pumper og vent.kjøling 7,1 29 ii Teknisk utstyr og belysning 44,7 iii 59 Romkjøling 0 0 Totalt 65,9 144 i ii Beregnet ut fra fjernvarmeforbruk når det ikke er oppvarmingsbehov i bygget. Beregnet med årsvirkningsgrad på 2,0 for ventilasjonskjøling iii Medregnet reservekraft = 10,0 kwh/m 2 for kontordel (målte verdier fra Blokk E)

26 Til sammenligning kwh/m Kvartalet 2007 Snitt kontorbygg Norge Totalt for Kvartalet TEK '10 for kontorbygg Blokk C - kontordel Hva med de "andre"?

27 Målet vårt har vært å bygge Norges mest energieffektive kontorbygg Vi har valgt å gjøre mer enn det miljøforskriftene krever. Energiforbruket per kvadratmeter er langt under kravet myndighetene stiller. Vi har et inneklima som er blant de beste i landet på luft, lys, lyd og temperatur 27

28 Suksesskriterier Ambisiøs byggherre Våget å ta noen skritt inn i ukjent terreng Presset på med hårete mål og tatt i bruk utradisjonelle metoder for å nå det Entrepriseform samspillsentreprise Byggherre, prosjekteringsgruppe og entreprenør var delvis samlokalisert for å finne løsninger i fellesskap Oppfølging av «en som holder i trådene» gjennom hele prosjektet Kjenner prinsippene og kan rope varsku om en løsning strider mot konseptet Oppfølging under igangkjøringen, innkjøring og gjennom første driftsår Et SD-anlegg med gode loggefunksjoner for feilfinning og optimal drift Godt bestykket med målere og et godt energioppfølgingsystem Organisering av arbeidsplassen clean desk gir automatisk lav grunnlast

29 Energimerke - resultat Kontordel Forretningsdel Energikarakter ENERGIMERKE Energikarakter ENERGIMERKE A < 84 kwh/m² A A < 129 kwh/m² B < 126 kwh/m² B < 194 kwh/m² B C < 168 kwh/m² C < 258 kwh/m² D < 215 kwh/m² D < 309 kwh/m² E < 263 kwh/m² E < 360 kwh/m² F < 395 kwh/m² F < 540 kwh/m² G => 395 kwh/m² G => 540 kwh/m² >= 82.5 % < 82.5 % < 65.0 % < 47.5 % < 30.0 % Andel fossil/el. oppvarming >= 82.5 % < 82.5 % < 65.0 % < 47.5 % < 30.0 % Andel fossil/el. oppvarming Beregnet levert energi normalisert klima: 83 kwh/m² Sum andel el/olje/gass av netto oppvarmingsbehov: 30.0 % Beregnet levert energi normalisert klima: 133 kwh/m² Sum andel el/olje/gass av netto oppvarmingsbehov: 30.0 %

30 Bygget er tildelt FIABCIs eiendomspris 2011 The International Real Estate Federation Begrunnelse: Byggherrens evne og vilje til å oppføre et moderne kontorbygg i eksisterende bysentrum og gjennom dette betydelig bidra til byutviklingen Prosjektets sterke fokus på energisparing og miljø FIABCI favner internasjonale aktører i eiendomsmarkedet, bygg og anlegg samt forvaltning Prisen er omtalt som eiendommenes Oscar og er tidligere tildelt Handelshøyskolen BI, Arkitektmuseet og Gyldendalshuset

31 t