Perspektiv redesign av antikvariske bygg. Ombygging til moderne bruk NAL, Ellen M Devold

Transkript

1 Perspektiv redesign av antikvariske bygg Ombygging til moderne bruk NAL, Ellen M Devold

2 To spørsmål 1. Hvilke verdier finnes i eldre bygninger? 2. Hvordan ha dialog med antikvariske myndigheter for bevaring av kulturhistoriske verdier? - og eksempler

3 Hvilke bygg har kulturhistorisk verdi? Eldre bygg kan ha høy kulturhistorisk verdi eller mindre verdi. Også temmelig nye bygninger vurderes ofte å ha kulturhistorisk verdi. «Antikvariske perspektiver» omhandler mao. her også «nyere, eldre «bygninger. Ifm. med vern er det enklere å bevare bygninger som er nyere og mer intakt, enn de som har forfalt og nesten forsvinner. Likevel, eller nettopp derfor har arkeologisk kulturminner i Norge et strengere vern enn stående bygninger dvs. kulturminner som det er mer igjen av. Bygningene representerer en historie noens historie.

4 Verneverdier Estetisk verdi opplevelsesverdi Symbolsk verdi noe vi vil huske har skjedd her eller vært her Kildeverdi spor som vi ved hjelp av undersøkelser kan lære om fortida av Bruksverdier Ressurser ombruk. Kan spare miljøet. Gir økonomisk verdi

5 Estetiske verdier og symbolverdier Gjøvik gård med hageanlegg Grotten, hvor Wergeland, Øverland og Nordheim har bodd

6 Kildeverdier - materialbruk og verktøyspor

7 Kildeverdier - byggeteknikk og bruksspor

8 Hva ser du og hva forstår du? Dokumentasjon kan være nødvendig for å forstå

9 Verdifullt hvorfor og for hvem? For folk Som minner For å lære For å oppleve For å huske For å bli overrasket For ydmykhet For å gi perspektiv For kontinuitet For å vise og dokumentere For å oppleve tid; fortid nåtid og framtid. For de som kommer etter oss

10

11 Dialog med antikvariske myndigheter Hvordan bevare verdier og kvaliteter og samtidig ta i bruk? En utfordring til arkitekten må jobbe med bygget ikke mot det ser landskapet ser konteksten men ser dere egenskapene og fortrinnene det vernete bygget har? En utfordring til antikvarisk myndighet realitetsorienter dere og vær åpne et bygg i dårlig forfatning som skal bevares, må settes i stand og utbygger bør få tenke langsiktig vurder vernet mot samfunnshensyn formidle formålet med vernet se sammenhenger mellom vernet og byutvikling og bruksmuligheter Akersgata 35-39, eier er Storebrand

12 Hva er handlingsrommet? Utbyggers målsetting sett opp mot antikvariske myndigheters målsetting Definere handlingsrommet En metode for enklere dialog Forstå utbyggers mål og ambisjoner Finn formålet med vernet Vurder kulturminnets egenskaper og sårbarhet Vurder konsekvenser av ulike ombyggings- og utbyggingsalternativer

13 Identifisering av verdier og formål med vernet Hva er formålet med vernet? Er det definert? Hvis ikke, foreslå en definisjon, presenter denne for antikvariske myndigheter og jobb i henhold til den. Så kan «handlingsrommet» defineres Alternativer løsninger kan måles opp mot dette handlingsrommet. Er tiltaket i strid med formålet eller ikke? Innenfor denne rammen kan prosjektering skje Planlegg en gjennomførbar prosess.

14 Vernevurdering Dersom verneverdien og formålet med vernet er uklare må man enes om hvilken kontekst verdien skal måles opp mot: Lag historisk oversikt/finn typiske trekk for epoken, funksjonen, området Vurder egenskaper ved bygningen/kulturminnet De verdiene som skal prioriteres høyest, defineres

15 Utbyggers behov og ambisjon Finn ambisjonen i prosjektet mht. de ulike kravene: Miljømessig, kostnadsmessig, fleksibilitet, universell utforming, klima og energi, kvalitet og krav til bevaring. Hvilke føringer gjelder? Be om/lag en kvalitetsplan med alle kravene med oppfølgingspunkter. En omforent plan som de involverte forstår og er lojal mot.

16 3 eksempler 1. Østbanehallen. Vellykket ombygging med mange dispensasjoner. 2. Kunnskap og kulturpark Kongsberg. Nytt bygg i gammel kontekst. En konsekvensanalyse for kulturmiljøet bidro til valg av alternativ og justering av byggeprosjektet 3. Energieffektivisering og Breeam-sertifisering for bevaringsverdige bygninger i Akersgata. - og referanser til andre eksempler

17 Østbanehallen Fungerer vernet? Fungerer vernet? Målet var å revitalisere anlegget bygge hotell Rydde i og oppgradere hallen for ny aktivitet Oppstart i Ferdigstilt i Flere prosjekter og entrepriser. Fasadene ute og inne og enkelte rom er fredet G. A. Bull /Schrimer og von Hanno/ Mellbye Interiør og arkitektur AS

18 Formålet er langt og omfattende og dispensasjoner gis..

19 Heinrich E. Schirmer og Wilhelm von Hanno 1854 Bygningene har fra første stund vært bygninger med høy status. Bygningenes fasader er prioritert framfor samferdselstekniske sider av kulturminnet G. A. Bull

20

21 Tilbakeføring fasader Ombygging fleste rom Delvis bevaring og delvis tilbakeføring i enkeltrom Sporene er samferdselshistorisk viktig, men ikke fredet Oversiktsplan Østbanehallen, Kulturminnesøk

22 Hva er bevart? Hallen er her Togsporene er borte og kontakten mot dem er fjernet, men de er i nærheten Byen er jo her Enkelte av rommene har en god del bevart Noe av preget er bevart i hallen og gir tidsdybde. I resepsjonen er de fleste historiske trekkene borte. Hvordan anlegget ble brukt måtte ha blitt dokumentert på annen måte skal vi forstå det i dag. Ved fotografier, tegninger, film, intervjuer, flytskjema. Referanser gir forståelse.

23 En vellykket modernisering sett ut fra forutsetningene. God dialog med antikvariske myndigheter men veldig mange dispensasjoner Fredningsvedtaket er omfattende og lover kanskje i overkant av hva som er mulig å formidle?

24 KKP - Krona - Kongsberg Kunnskaps- og kulturpark

25 Konsekvensanalyse av alternativer Oppgaven var å finne konsekvenser av ulike alternativer i forhold til overordnete planer og mål. Ill. Code Med bygget søker en å forbinde dalen med det historiske platået

26 Vernverdiene var overveldende men hva bidrar til forringelse og hva beriker kulturmiljøet?

27 Metodikk fra KU ble benyttet Metodikk fra Statens vegvesens håndbok 140 for konsekvensutredning (nå V 712): Verdien til kulturmiljøet beskrives Omfang av de ulike tiltakene/alternativene vurderes Konsekvensen av de ulike tiltakene for kulturmiljøet vurderes Avbøtene tiltak beskrives

28 Vurdering av konsekvenser med utgangspunkt i de 5 spørsmålene som ble stilt Alternativenes betydning for bevaring av sammenhengende bygningsmiljø jfr sentrumsplanen. Herunder diskuteres bla byggets tilknytning til omkringliggende by med gatenett og plasser. Avstand mellom ny bebyggelse og kulturmiljøet rundt Kirketorget Innvirkning på opplevelsen av bygningsmiljøet fra Kirketorget og fjernvirkning fra vest. Herunder hvordan alternativenes ulike høyder, avtrappinger og totalvolum virker inn. Hvordan ny bebyggelse tilpasser seg og forholder seg til omliggende historisk bebyggelse og terrengform. Opplevelsen av «Kongsberg-platået» som den historiske bebyggelsen ligger på

29 Oppsummerende tabell for omfang og konsekvens for to alternativer Spørsmål Alt 1 Alt 2 1. Hvordan ny bebyggelse tilpasser og forholder seg til omliggende historisk bebyggelse og terrengform. Lite negativt omfang. Bygningsmiljøet har høy verdi. Middels negativ konsekvens. (--). Lite positivt omfang. Bygningsmiljøet har høy verdi. Lite til middels positiv konsekvens (+) til (++). 1. Betydning for avstand mellom ny bebyggelse og kulturmiljøet rundt Kirketorget Middels negativt omfang. Bygningsmiljøet m torget har høy verdi. Middels negativ konsekvens. (--). Lite negativt omfang. Bygningsmiljøet m torget har høy verdi. Liten negativ konsekvens (-).

30 Resultat ser du på stedet Arkitekt: Code med Mecano Entreprenør: Strøm Gundersen mfl. Rådgiver kulturminner: Høyer Finseth Byggeår: Utbygger: KKP Eiendom AS. Areal: m2. Flerbruksbygget er snart ferdig bygget Forbindelse fra dalen til platået er etablert Det nye bygget er stort og har betydning for opplevelsen av miljøet Kulturminnene, kirka, Kirketorget, Bergseminaret oa. med «nasjonal verdi» er bevart KU-arbeidet bidro i dialogen med antikvariske myndigheter

31 Akersgata Revitalisering og Breeam-sertifisering Mål Mer fleksible og moderne kontorlokaler Ta i bruk bakgårdene bedre Bedre komfort Breeam Very good Lønnsom drift og utleie Opprettholde de kulturhistoriske verdiene og høy arkitektonisk kvalitet Regulert til bevaring og listeført Verrneformålet var ikke utdypet

32 Akersgata 39 Føringer Fasadene skal ikke endres Innvendig isolering yttervegg må begrenses pga fare for frostspregning Innvendige tiltak kan utføres Tiltak Ren energikilde og tiltak ventilasjon og varmevekling mulig Utvendig isolering mulig i gavler og bakgård og deler av tak Tetting ved vinduer Evt noe innvendig isolering

33 Akersgata 35 Føringer Fasaden ønskes bevart, men steinen er dårlig Etterisolering ønskelig Overganger til nabobygg må ivaretas Alle løsninger mot glass, gesims og vinduer må ivaretas

34 Løsningsforslag er å fordele isolasjon utvendig og innvendig. Mindre arealkrevende inne og mindre endring ute. Nytt glass og nye tilpasninger ved søyler og mot veggliv for butikkarealer

35 Foreløpig plan 03 for rammesøknad, DARK arkitekter Utbygger: Storebrand Arkitekt: DARK Breeam rådgiver kulturmiljø: Høyer Finseth

36 Fortsatt under arbeid Forbedringspunkter Bedre definisjon av formål for vernet tidligere Vellykket God dialog underveis med myndigheter og rådgivere Utbygger som ser verdi av prosjektering og dialog for å oppnå resultatene

37 To tips om referanser Regenerativ design norske eksempler Sintef ved Solvår Wågø, Matthias Haase mfl. Task 47, International Energy Agency. Et program som har gått over flere år og som oppsummeres i rapporter og eksempelsamlinger. Norsk deltaker er bla Fritjof Salvesen, Asplan Viak

38 Oppsummering Jeg er ikke så opptatt av forskjellen på antikvariske bygninger og øvrig bebyggelse: Eksisterende bygninger er en ressurs samfunnet bør ivareta. For å sikre at verdier ikke går tapt være seg kulturhistoriske, ressursmessige eller økonomiske, må bygget med kontekst og juridiske føringer analyseres. En metode må følges for å kartlegge verdier og formål både mht vern og utvikling. Handlingsrommet må defineres. Alternativer må vurderes opp mot hva som går tapt, om formålet opprettholdes og om målsettingen med ombyggingen og revitaliseringen nås. Først når verdier, formål og alternativer beskrives konkret, kan diskusjon skje og svar gis. Alle involverte bør tenke merverdi ikke kun kortsiktig vinning. Det være seg utbygger, leietaker, antikvar eller prosjekterende.

39 Når både målet for ombyggingen og handlingsrommet mht vernet er definert tidlig blir hele prosjekterings- og byggeprosessen enklere. Vi skaper da i beste fall noe nytt og bra uten å forringe kulturminneverdiene.

40 - Høyer Finseth for miljøriktig bygningsforedling