C. Sundtsgt. 10, 5004 Bergen Tlf Faks E-post: Internett:
|
|
- Eva Andreassen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 Reguleringsplan Tittel: Fagområde: Oppdragsgivar: Ref. Prosjekt: Utarbeidet av: Oppdragsansvarlig: Saksbehandlar: Frekhaug Senter Nord felt B2 Reguleringsplan Walde Byggevare AS P04041 Frekhaug Senter Nord OPUS Bergen AS C. Sundtsgt. 10, 5004 Bergen Tlf Faks E-post: Internett: Geir Håland Arvid Hauge Innhald 1. Bakgrunn Oppdragsgjevar Føremålet med planarbeidet 4 2. Reguleringsmessige forhold Reguleringsmessig status for gjeldande område Reguleringsplan Reguleringsmessig status for tilgrensande område Reguleringsplan 5 3. Planprosess Kunngjering og varsling av oppstart Informasjonstiltak 5 4. Merknadar Merknadar i samband med planstart Vurdering av merknadane 5 5. Skildring av planområdet Plassering, avgrensing og storleik Eksisterande busetnad Topografi og vegetasjon Soltilhøve Trafikk, tilkomst og kommunalteknikk Privat og offentleg service Særskilte miljøtilhøve Bruk av tilstøytande areal Avstand til offentleg kommunikasjon Grøne interesser Kulturminneverdiar 9 6. Skildring av planforslaget Generelle retningsliner for utbygging i området Arealbruk og storleik Busetnaden Trafikksystemet Parkering Gangareal 11 P04041 Frekhaug Senter Nord 2
3 6.5. Utandørs anlegg Tekniske anlegg Støytiltak Bustadplan /Byggjeprogram Planens tyding m.o.t. miljøspørsmål Forhold for rørsle- og orienteringshemma Tilhøva for born og unge Konsekvensar av planforslaget Naturtilhøve Folkeauke Tal på arbeidsplassar og type Trafikktilhøve/ tilkomst, avkøyrsler m.o.t. standard, kapasitet og tryggleik Service (eventuelt aukande behov) Friområde/ friluftsliv i området Miljøforbetring Framdrift (byggjestart, innflytting) Juridiske konsekvensar Konfliktar i høve til overordna planar og tiltak Tilhøve til nabo Føresegner 16 Vedlegg 20 Figurliste Figur 1: Planområdet 8 Figur 2: Hus B 11 Figur 3: Situasjonsplan. 12 Figur 4: Støysituasjon i planområdet (ill: Ing. Holst og Valen AS) 13 Figur 5: Ca. fordeling på ulike bustadtypar: 13 P04041 Frekhaug Senter Nord 3
4 PLANUTGREIING REGULERINGSPLAN/ UTBYGGINGSPLAN FOR DEL AV FREKHAUG SENTER NORD, MELAND KOMMUNE, GNR. 24, DEL AV BNR. 92 Føremålet med reguleringsplanen/ utbyggingsplanen er å leggja til rette for konsentrert bustadbygging i området, samt tilkomst og parkering i samband med dette. 1. Bakgrunn 1.1. Oppdragsgjevar Planen er utarbeidd av Opus Bergen As i samarbeid med Arkplan AS på oppdrag frå Walde Byggevare AS. Siv.Ing. Vidar Mjøs AS utarbeidde planen fram til 1. gongs utlegging Føremålet med planarbeidet Føremålet med planarbeidet er å leggja til rette for konsentrert bustadbygging i planområdet, samt tilkomst og parkering i samband med dette. 2. Reguleringsmessige forhold 2.1. Reguleringsmessig status for gjeldande område Reguleringsplan I gjeldande reguleringsplan med vedtekter (vedteken ) er området regulert til tett bustadbygging. Tilgrensande areal er regulert til offentleg trafikkområde, gang- og sykkelveg, parkeringsareal (p2 og p3), og friområde. Gjeldande regulering av området kan samanfattast slik: Feltet er flateregulert Areal = 19,6 daa, TU = 40 % tilsvarande 7840 m 2 BRA, og BYA = 20 % tilsvarande 3920 m 2 (2 etasjar i snitt) Parkering for B2 er fordelt på to felles plassar, ein i aust og ein i vest, kvar for 28 bilar, til saman 56 bilplassar utanfor bustadfeltet, den austre plassen ligg på utsida av veg 2 Veg med fortau (veg 2) fram til B1, med 5 parkeringsplassar illustrert ved enden 40 m byggegrense mot riksveg B2 er illustrert (eigen illustrasjonsplan) med 43 rekkehus med grunnflate 7 x 7 m, 2 etasjar, gruppert omkring 3 tun, med gangstiar til vegar/ parkeringsplassar I enden av veg 2 er det regulert inn eit friareal (offentleg), for leik mv. I tillegg er det på illustrasjonsplanen vist 2 leikeplassar i ytterkanten av felt B2 Parkeringsdekninga er 56/ 43 = 1,3 plassar pr bustad i snitt i samsvar med reguleringsvedtektene Krav om utbyggingsplan for felt B2 P04041 Frekhaug Senter Nord 4
5 2.2. Reguleringsmessig status for tilgrensande område Tilgrensande område er regulert til bustad Reguleringsplan Gjeldande reguleringsplan for området vart vedteken Søknaden om utarbeiding av privat utbyggingsplan for gjeldande område vart handsama av kommunestyret i Meland kommune Vedtaket den gong var: Kommunestyret godkjenner at det vert utarbeidd privat reguleringsplan endring/ revisjon av del av gjeldande reguleringsplan for Frekhaug Senter Nord, i samsvar med søknad frå Walde Byggevare AS. Reguleringsgrense vert som vist på kart datert Utarbeiding av reguleringsplan må gjennomførast i samsvar med plan og bygningslova, kap. VII, Reguleringsplan, 27-1, jfr Planprosess 3.1. Kunngjering og varsling av oppstart Formell kunngjering vart gjeven i avisene Nordhordland og Bergens Tidende , samt ved eige brev til berørte partar, naboar, offentlege og private høyringsinstansar Informasjonstiltak Framlegget til reguleringsgrenser og føremål låg ute til offentleg ettersyn på rådmannskontoret og på kommunalavdeling for natur, næring og tekniske tenester på Frekhaug i Meland kommune i perioden Merknadar 4.1. Merknadar i samband med planstart Følgjande partar har gjeve merknadar til planstart: 1. Hordaland Fylkeskommune, avd. for regional utvikling 2. Meland kommune: (a) Komité for helse og velferd: (b) Eldrerådet (c) Komité for kommunalteknikk, miljø og landbruk (d) Komité for kultur og oppvekst 3. BKK Nett 4. Fylkesmannen i Hordaland, miljøvern og landbruksavdelinga 4.2. Vurdering av merknadane Hordaland Fylkeskommune, avd. for regional utvikling: Det er ikkje registrert opplysningar om automatisk freda kulturminne i området som vil komme i konflikt med denne saken. Dersom funn eller konstruksjonar kjem fram i P04041 Frekhaug Senter Nord 5
6 samband med gravearbeid i området, må arbeidet stansas og fylkeskonservatoren få melding for ei nærare gransking av staden. Vi har ikkje merknader til at det vert starta opp endring av reguleringsplan slik det framgår av saka Planleggjar sin kommentar: Ingen Meland kommune, Komité for helse og velferd: Har ingen merknader i saka. Planleggjar sin kommentar: Ingen Meland kommune, Eldrerådet: Eldrerådet vil peike på at vegkrysset frå hovudveg og inn til Frekhaug senter per i dag er dårleg oversiktleg. Ved utbygging av område B2 for Frekhaug senter nord vil trafikken auke og risiko for ulykker i vegkrysset vil auke. Eldrerådet ber om at det vert bygd rundkøyring i vegkrysset. Eldrerådet har elles ingen merknad til reguleringsendringa. Planleggjar sin kommentar: Eventuell rundkøyring ligg utanfor dette planområdet. Elles ingen kommentarar Meland kommune, Komité for kommunalteknikk, miljø og landbruk: Viser til administrasjonen si utgreiing og vurdering og har ingen merknader til planen utover dette. (køyrande må skiljast frå gåande med fortau/ gåvegar i planen må og dei tekniske anlegga i tillegg til vegar takast med (Vatn, avlaup, veglys, kabelframføring m.m.). Ved eige utslepp til sjø må det eventuelt søkas om utsleppsløyve. Før utbygging skjer må det lagast ein utbyggingsavtale med kommunen der dei tekniske krava til anlegga vert fastsett og om seinare kommunal overtaking/ drift/ vedlikehald av anlegga.). Planleggjar sin kommentar: Merknaden frå komiteen skal følgjast opp. Elles ingen kommentarar Meland kommune, Komité for kultur og oppvekst: KKO har ikkje merknader til at det vert starta opp reguleringsplanarbeid på område Frekhaug Senter nord i samsvar med vedtak i Meland kommunestyre, sak 104/ 02. Planleggjar sin kommentar: Ingen BKK Nett: Planlagt utbygging er ikkje i konflikt med anlegg til BKK Nett AS. BKK Nett AS har ein nettstasjon plassert langs tilkomstvegen til Noregardshaugen. Omfanget av bueiningar tilseier at det kan vera behov for ein ny nettstasjon inne P04041 Frekhaug Senter Nord 6
7 I B2. Ønskje om eventuell plassering vil koma når ein har utarbeidd ein plan for straumforsyning til området. Plassering til eksisterande nettstasjon, samt ein eventuell ny nettstasjon må regulerast inn i planen, og visast på kartet. I tillegg er det behov for innregulering av kabeltrasear i kommande vegstruktur. Kostnader med etablering av ny straumforsyning vert etter gjeldande regler for berekning av anleggsbidrag. Planleggjar sin kommentar: Plassering av nettstasjon skal synast i plan. Elles ingen merknadar Fylkesmannen i Hordaland, miljøvern og landbruksavdelinga: Oppstartsmeldinga gjev ikkje haldepunkt for at overordna miljøvernomsyn som høyrer under fylkesmannen sitt ansvarsområde vert skadelidande i nemneverdig grad. Vi minner om at det er eit kommunalt ansvar at også lokale miljøvernomsyn vert ivaretekne. Planleggjar sin kommentar: Ingen. P04041 Frekhaug Senter Nord 7
8 5. Skildring av planområdet 5.1. Plassering, avgrensing og storleik Planområdet omfattar delar av Gnr. 24 delar av bnr 92 Langeland/ Frekhaug Senter Nord. Planområdet har ein storleik på 19,6 daa. Plasseringa er mellom Rv 564 og Nordgardsvegen like nord for Frekhaug Senterområde. Figur 1: Planområdet 5.2. Eksisterande busetnad Det er ingen busetnad innanfor planområdet. Tilgrensande område er i varierande grad bygd ut til bustad og næringsføremål Topografi og vegetasjon Det forholdsvis flate området ligg for det meste ca m o.h. Attmed midten av området, i nordaustleg til sørvestleg retning, ligg ei låg åsrygg som dominerer området frå Langelandstjørna/ myrområdet ved Frekhaug senter nordover langs riksvegen til skråninga ned mot Salhusfjorden. Høgste punkt i planområdet er den nordlegaste toppen i denne rekkja med 42,8 m o.h. P04041 Frekhaug Senter Nord 8
9 I nord opnar terrenget seg i ein bratt austvendt skråning, med utsyn mot Salhusfjorden. Området er delvis kledd med kraftig gran- og furuskog, mens andre delar er myrområde, kor ein finn djupne heilt ned til m. Ein bekk renner frå Langelandstjørna og gjennom området frå aust og ned mot sjøen Soltilhøve Åsane vest for riksvegen tek noko av sola, serleg i nordre delen av området. Området har elles soltilhøve som ein kan forventa av eit austvendt strøk Trafikk, tilkomst og kommunalteknikk Planområdet har tilkomst frå opparbeidd veg frå Frekhaug Senter til bustadområdet Nordgarden. Det er tilrettelagt kommunalteknisk anlegg fram til planområdet Privat og offentleg service Området ligger ved Frekhaug Senter. I nærområdet finn ein god infrastruktur med butikkar, skular, barnehagar, bank, post, rådhus m/ legekontor og ulike service- og kulturtilbod Særskilte miljøtilhøve Det er ikkje registrert særskilte miljøtilhøve i området Bruk av tilstøytande areal Tilstøytende areal vert brukt til bustadar samt kommunal veg Avstand til offentleg kommunikasjon Feltet ligg like nord for Frekhaug Senter, med gangavstand til buss og tilrettelagt skysstasjon, forretningar, skular, lege og andre offentlege tenester Grøne interesser Det er ikkje knytte særskilte grøne interesser til området. Ein del av skogen / trær i området vil verta skjerma mot utbygginga, og vil mellom anna nyttast som støyskjerm. Det same gjeld dei høgste toppane Kulturminneverdiar Det er ikkje registrert opplysningar om automatisk freda kulturminnar i området som vil komme i konflikt med denne saken. 6. Skildring av planforslaget 6.1. Generelle retningsliner for utbygging i området Reguleringsplanen er utforma som detaljregulering med plassering og høgdefastsetjing av alle bygg. For kvart av delområda byggjar ein på (jf. Reguleringsvedtekter 2.1) at det i sambande med byggjemelding skal leggjas fram situasjonsplan i målestokk 1:500, der nøyaktig plassering av interne vegar, gangvegar, plassar, leikeområdar m.m., samt utforming og beskriving av planmessig opparbeiding av grøntområde, skal koma fram. P04041 Frekhaug Senter Nord 9
10 6.2. Arealbruk og storleik Det regulerte området er i planen vist med heil strek og markert med stipla line på kart i målestokk 1: 500. Planområdet er på 19,6 daa og arealbruken innan planen er delt i fylgjande område: 1. Bustader Konsentrert bustadbygging 2. Offentleg Køyreveg trafikkområde 3. Spesialområde Frisiktsonar med veg, tekniske installasjonar (nettstasjon BKK) 4. Fellesområde Felles gangveg, felles parkering, felles grøntanlegg, felles gardsplass, andre fellesareal 5. Felles leikeareal Område for leik/ leikeplass 6. Garasje I samband med den einskilde bustad og parkeringsplassane P1 og P2 7. Kommunal/ teknikk Kommunaltekniske anlegg med oppstillingsstad for bossdunkar 6.3. Busetnaden B2 er illustrert (eigen illustrasjonsplan) med 43 rekkehus med grunnflate 7 x 7 m, 2 etasjar, gruppert omkring 3 tun, med gangstiar til vegar/ parkeringsplassar Ein tek sikte på ei trinnvis utbygging av området, med fleire hustypar: - Kjedehus i ein etasje og underetasje, eventuelt med carport, dels med utleigebustad - Rekkjehus i to etasjar, eventuelt med carport - Horisontal- og vertikaldelte firemannsbustader - Fleirmannsbustader tre etasjars bygningar med mindre og rimelegare husvære Generelt kan bygningane i planområdet oppførast med inntil 2 etasjar pluss loft og 10,5 meter mønehøgde. I delfeltet B26 kan det oppførast bygning med inntil 3 etasjar pluss loft og underetasje/ garasjekjellar med gesimshøgd inntil 13 meter rekna frå gjennomsnittleg terrengnivå omkring ferdig bygg. Bygg i dette delområdet skal likevel ikkje koma høgare enn bygg på nabofelta Trafikksystemet Hovudtilkomsten til planområdet vert med felles avkjørsel frå Nordgardsvegen i det sørvestre hjørnet av planområdet. Her vil den offentlege vegen delast i to vegar som går inn til planområdet. Den eine armen (veg 2) vil gå mot nordvest i den vestre delen av planområdet og vidare mot nord. Den andre armen (veg 2) vil gå mot nord i den austre delen av planområdet. Det vert tilkøyrslevegar til det einskilde hus sitt parkeringsanlegg/ garasje, som vert oppført i tilknyting til den einskilde bustaden. Gjesteparkeringar er knytte tilparkeringsplassane som skal opparbeidast. P04041 Frekhaug Senter Nord 10
11 Ved innkøyrselen her vil det og verte satt av plass til tekniske anlegg og bossamlingsplass Parkering Tal på parkeringsplassar vil følgje gjeldane normer for Meland kommune. (1,3 plassar pr. bustad). Hovudparkering for bebuarar vil verte i garasjeanlegg knytte til den einskilde bustad Ein del av parkeringsplassane att med Rv 564 vil reserverast gjesteparkering Gangareal Gangvegane inne i bustadfeltet er også tilkomstveg for den einskilde bustad, men det vert lagt til rette for trafikksikker gange gjennom feltet både på tvers og på langs. Frå det nordvestlege hjørnet vil det verte tilkomst til grøntområde/ fellesareala og leikeplass frå tilkomstvegen, likeeins ved det sørvestre og søraustre hjørnet av tilkomstvegen. Dei kjøyrbare gangvegane inn i bustadfeltet vil gje tilkomst for mindre køyretøy og for utrykkingskjøretøy Utandørs anlegg Leikeplass vil få tilhøyrande godkjende leikeapparat. Det vil verte sett opp benkar. Stiar og gangvegar vil verte lagt til rette såleis at ein får god tilgjenge på friareala i området. Utanom bustader, felles veg og parkering samt område for tekniske installasjonar, er heile området grøntområde med ulik grad av opparbeiding. Hovuddelen av grøntområda er felles uteareal. I tillegg er det opparbeida ein leikeplass sentralt ved busetnaden, samen med eit torg/ samlingsstad. Figur 2: Hus B P04041 Frekhaug Senter Nord 11
12 Figur 3: Situasjonsplan Tekniske anlegg Leidningar for vatn og avlaup vil verte tilknytte offentlege anlegg frå Nordgardsvegen. Område for tekniske anlegg er satt av i sørvestre hjørnet av feltet (BKK nettstasjon m.m.). Område for avfallshandtering er plassert i det nordlege hjørnet av planområdet, samt at det vil verte tenleg areal til dette føremålet saman med området for tekniske anlegg Støytiltak Støyrapport er utført av firmaet Ing Holst & Valen AS (sjå vedlegg 6). Konklusjonen i støyrapporten er fylgjande: Krav til innvendig støy kan greitt overholdes dersom det tas hensyn til ved valg av fasadeløsninger. Spesielt valg av vinduer og ventilasjon må vurderes nærmere for deler av feltet. Kartet nedanfor visar støysituasjonen i planområdet. Det er markert med raud farge kor ein lyt gjera særskilte tiltak ved skjerming av uteområdar. P04041 Frekhaug Senter Nord 12
13 I den samband vil det verte gjennomførd støydempande tiltak i områda ut mot Rv 564, mellom anna støyskjerm. Ein vil og byggja garasjeanlegg / carport mot Rv 564, slik at desse vil fungera som støyskjermande tiltak. Figur 4: Støysituasjon i planområdet (ill: Ing. Holst og Valen AS) 6.8. Bustadplan /Byggjeprogram Figur 5: Ca. fordeling på ulike bustadtypar: Rom BRA, m 2 Ønskjeleg fordeling Anteke tal Sum BRA, m % % % Planens tyding m.o.t. miljøspørsmål Det er ikkje registrert særskilte tilhøve som rører ved miljøtilhøve. P04041 Frekhaug Senter Nord 13
14 6.10. Forhold for rørsle- og orienteringshemma Ein vil følgja den lovgivinga som gjeld for desse tilhøva under den vidare planlegginga og gjennomføringa av planframlegget Tilhøva for born og unge Eitt større areal (for leik) og eitt mindre (for opphald) er lagt til den sentrale åsryggen og samanbunde slik at dei fungerar som eit grønt drag med mogelegheit både for gjennomgang og for inngang til øvre plan i bustadar på båe sider. Det minste arealet kan nyttast til sandkasseleik med benk, det største kan utstyrast med leikeapparat og kanskje eit lite areal for korgball eller liknande. 7. Konsekvensar av planforslaget 7.1. Naturtilhøve Med utbygginga vil det verta gjennomført normale tiltak for gjennomføring av prosjektet. Ein har tatt vare på dei høgste åsryggane og dermed redusert naturinngrepa til det minimale Folkeauke Det vil verte bygget 62 bustadeiningar. Gjennomsnittleg bur det i følgje SSB 2,7 personen pr bustad i Meland, (SSB Folke og bustadteljinga 2003). I einebustadar bur der 2,8 personar i snitt i Meland kommune, medan det i terrassehus bur 2,5 personar i snitt pr bueining. For blokk er talet 1,5 personar per bueining. Forventa befolkningsauke vil såleis vera knytte til kva for type bustadar ein let byggja og kva livsfase bebuarane er i. Med leilegheiter i rekkehus i ulik storleik som her er planlagt vil forventa folkeauke verte [(62 einingar) x (2,0)=] om lag 124 personar Tal på arbeidsplassar og type Ein reknar ikkje med varige arbeidsplassar i samband med bustadene ut over auka forbruk og handel i nærliggjande service og forretningstilbod Trafikktilhøve/ tilkomst, avkøyrsler m.o.t. standard, kapasitet og tryggleik Gåande vil ha tilgang til felles gangareal attmed tilkomstvegen til planområdet. Bilar vil ha felles avkøyring i den nordlege delen av området Service (eventuelt aukande behov) Ein reknar ikkje med nemneverdig aukande behov for servicetilbod i samband med utbygginga Friområde/ friluftsliv i området Det vil verte lagt til rette for bruk av grøntområda innanfor planområdet. Det vil i tillegg verte open tilgong på grønt/ friareala nord for planområdet Miljøforbetring Ein ventar ikkje endringar i miljøet som fylgje av utbygginga. P04041 Frekhaug Senter Nord 14
15 7.8. Framdrift (byggjestart, innflytting) Ein tar sikte på at reguleringsplanen er godkjend 4. kvartal 2004 og oppstart av byggjearbeida 1. kvartal Heile planen kan gjennomførast så snart det ligg føre godkjenning Juridiske konsekvensar Føremålsgrensene i plankartet viser ikkje eigedomsgrensene, men arealdisponeringa. Føremålsgrensene vil difor ikkje vera juridiske grenser Konfliktar i høve til overordna planar og tiltak I kommuneplanen for Meland er området regulert til tett bustadbygging, med vedtekter. Tiltaka er dermed ikkje i konflikt med overordna planar Tilhøve til nabo høve til sosialt samkvem med nye naboar opparbeiding av grøntareal tilrettelegging av leikeplass P04041 Frekhaug Senter Nord 15
16 8. Føresegner Føremålet med planarbeidet er å leggja til rette for konsentrert bustadbygging i området, samt tilkomst og parkering i tilknyting til dette. Intensjonen med reguleringsplanen og tilhøyrande vedtekter er - å etablere nye bustader/ leilegheiter - å etablere grøntområde og fellesområde/ leikeplass i området 8.1. Reguleringsføresegner for gnr 24 delar av bnr 92, Frekhaug Senter Nord, Meland kommune (pbl 26) 1 Felles føresegner 1.1. Dokumentasjon til byggjemelding For delområde B2 skal det i samband med byggjemelding leggjast ved utomhusplan i målestokk 1:1000, som viser korleis den ubygde delen av tomten skal nyttas. Utomhusplan skal visa: - bygga si plassering - avkøyrsler og tilkomstar - eksisterande og framtidig terreng - terrenghandsaming med høgde - forstøytingsmurar, trappar og gjerdar - vegetasjon - gatebelysning - fast møblering - leikeareal - biloppstellingsplassar/ garasje Reguleringsområdet er synt med reguleringsgrenser på reguleringskartet Ved innsending av søknad om byggjeløyve skal det dokumenterast korleis føresegnene sine krav er tenkt oppfylde. Dette skal gå fram av situasjonsplan for den einskilde tomt, på snitt og fasadar og eventuelt ved ei skriftleg utgreiing Rekkefylgje Vegsystemet skal vere ferdigstilt før bygga vert tekne i bruk Det skal utarbeidast VA-rammeplan som skal godkjennast av kommunen før byggearbeidet vert sette i gong. VA-rammeplanen skal og gi føringar for sløkkevatn og overvannsløysingar Seinast når bygga vert tekne i bruk skal felles uteoppholdsareal og fotgjengar-/ sykkelveg langs tilkomstvegane vere ferdigstilt Avfall og overskotsmateriale frå byggjeprosessen skal bringast til godkjend fyllplass i høve med forureiningslova sine vedtekter Automatisk freda kulturminne P04041 Frekhaug Senter Nord 16
17 Dersom funn, gjenstandar eller konstruksjonar vert oppdaga i samband med gravearbeidet, skal arbeidet omgåande stansast og fylkeskonservatoren underrettast, jamført lov om kulturminne 8, 2. ledd Vedtak Etter at denne reguleringsplanen med føresegner er vedtekne, kan det ikkje inngåast privatrettslege avtalar som er i strid med planen og dei tilhøyrande bestemmingane. 2. Byggjeområda (BPL 25, 1.ledd nr. 1) 2.1. Område for konsentrert bustadbygging (B21, B22, B23, B24, B25, B26) Mønehøgd for bustadane er fastsette i reguleringsplanen, jfr. pkt Garasjar og parkeringsanlegg skal utførast som fellesanlegg der planen syner dette (FP 1 og FP2) Til kvar einskild bustad skal det opparbeidast parkering/ garasje for til saman 1,3 bilar % TU må ikkje overstiga 40 % totalt for planområdet. TU skal utreknast i høve til planområdet sitt areal Delområda 2.2. Støy B2-1: areal = 3021 m 2, planeringshøgd = +38,5 m, mønehøgd = 48,5 m. B2-2: areal = 1954 m 2, planeringshøgd = +38,0 m, mønehøgd = 44,5 m. B2-3: areal = 1341 m 2, planeringshøgd = +39,0 m, mønehøgd = 49,0 m. B2-4: areal = 1479 m 2, planeringshøgd = +38,0 m, mønehøgd = 48,0 m. B2-5: areal = 1655 m 2, planeringshøgd = +39,0 m, mønehøgd = 49,0 m. B2-6: areal = 1149 m 2, planeringshøgd = +32,0 m, mønehøgd = 47,0 m Støynivået for felles uteoppholdsareal skal ikkje overstiga 55 dba Bustadane skal støyisolerast i høve til gjeldande normer. Isoleringa skal utførast av utbyggar og ferdigstillast før bygga vert teken i bruk Støyskjermingstiltak skal settas i verk i høve til Miljøverndepartementets retningsliner gitt i rundskriv T-8/ 79 og T 1/86. Før det vert gjeve løyve til tiltak skal det gjerast greie for støynivå, og eventuelle støysoner og støyskjermtiltak skal innarbeidast i prosjektet Der det er aktuelt å gjennomføre støyskjermande tiltak/ støyskjermar, skal desse utførast som vist på plan i samband med utbygging av dei respektive områda og vere ferdigstilt før bustadane kan takast i bruk. P04041 Frekhaug Senter Nord 17
18 2.3. Parkering Parkering skal leggjast til rette etter gjeldande parkeringsnormer i Meland kommune Minimum 5 % av parkeringsplassane skal vere handikapplassar. 3. Offentlege trafikkområde (PBL 25, 1.ledd nr 3) I trafikkområdet skal det opparbeidast: - Køyrevegar Trafikkområdet skal opparbeidast med den inndeling av dei respektive føremål som er viste på planen Terrenginngrep i samband med veganlegg skal mest mogeleg vera lempelege. Skjeringar og fyllingar skal handsamast på tiltalande måte t.d. ved planting. Eksisterande vegetasjon, større tre og liknande må vernast mest mogeleg. 4. Spesialområde (PBL 25, 1.ledd nr. 6) I frisiktsoner skal det ikkje plantast, fyllast eller planerast over 0,5 m. Enkeltståande hindringar med bredde mindre enn 0,3 m kan aksepterast innanfor siktområde. 5. Fellesområde (PBL 25, 1. ledd nr. 7) 5.1. Felles avkøyrsler Felles avkøyrsel skal vere som vist på plankartet. Den eksakte plasseringa avgjerast ved byggjetilating Før opparbeiding av felles avkøyrsler skal det liggje føre godkjent detaljplan som i tillegg til vegens nøyaktige plassering i horisontal- og vertikalplan, skal vise fylling og skjeringsområde Skjeringar og fyllingar skal gis ein arkitektonisk utforming Den einskilde felles tilkøyrselsveg er felles for dei eigedomane som har avkøyrsle eller veg til den. Felles gangvegar i området skal opparbeidast i breidde for køyreleg tilkomst for brann- og sjukebil og for nødvendig køyring for varelevering og liknande fram til eigedomane. Det er ikkje tillat å parkere på eller langs gangvegane Felles Parkeringsanlegg Felles parkeringsanlegg P1, P2 og P3 med tilhøyrande avkøyrsle skal opparbeidast saman med bustadene, og med storleik i høve til det tall som framgår av 2.1 og 3. P04041 Frekhaug Senter Nord 18
19 5.2. Felles grøntanlegg Felles grøntanlegg tilhøyrande: Fgr 1 er felles for felt B2-1 Fgr 2 er felles for felt B2-1 Fgr 3 er felles for felt B2-1-6 Fgr 4 er felles for felt B Felles uteoppholdsareal (leik; Fl 1, og gardsplass; Fg 1) Felles uteoppholdsareal er felles for bustadene i felt B Felles uteoppholdsareal skal ha ein innreiing for både vaksne og born Ved utforming av leikeområde skal det ikkje nyttast CCA-trykkimpregnerte material, og sand skal vere dokumentert fri for arsen ved innkjøp. Elles skal forskrift om kjøp av leikeplassutstyr fylgjes. Leikeplassen skal skjermast frå trafikkert område. Meland kommune November 2004 P04041 Frekhaug Senter Nord 19
20 Vedlegg Vedlegg 1 Varselbrev Vedlegg 2 Varselliste Vedlegg 3 Innkomne merknadar Vedlegg 4 Møtereferat Vedlegg 5 Reguleringsplan Vedlegg 6 Støyrapport P04041 Frekhaug Senter Nord 20
21
Meland kommune. Reguleringsplan for Frekhaug Senter Nord Del av gnr 24 Langeland. Reguleringsføresegner
PLANID: 19990317 Ordførar Meland kommune Reguleringsplan for Frekhaug Senter Nord Del av gnr 24 Langeland Reguleringsføresegner Godkjend: Kommunestyret 17.03.1999, sak 17/99 Endring godkjend: Kommunestyret
Detaljer1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: 2 Byggjeområde for frittliggande småhusbustader, FS01-07
Privat forslag til reguleringsplan ANGELTVEIT VEST Gnr/Bnr - 23/ 4 og 6 m.fl. Fjell Kommune FØRESEGNER 1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: I II III
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE
DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE PlanID: 201221 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5
DetaljerReguleringsføresegnene gjeld for området synt med grenseline på reguleringskart.
Fjell Kommune Privat forslag til reguleringsplan TONA SØR GNR/BNR del av 41/ 1 og 41/20, 41/136 FØRESEGNER 1 Allment Reguleringsføresegnene gjeld for området synt med grenseline på reguleringskart. Det
DetaljerFjell kommune, Langøyna Ørnahaugen Kystlandsby
Reguleringsføresegner gnr 16, bnr 36 og del av bnr 1, Fjell kommune Fjell kommune, Langøyna Ørnahaugen Kystlandsby Reguleringingsplan: Saksnummer: 05/4970 Dato sist revidert: 30.09.09 Reguleringsføresegner
DetaljerMeland kommune Reguleringsplan for Leirdalen, Ryland Gnr 43 bnr 132 med fleire; idrettsanlegg og barnehage Reguleringsføresegner
PLANID: 20031029 Ordførar Meland kommune Reguleringsplan for Leirdalen, Ryland Gnr 43 bnr 132 med fleire; idrettsanlegg og barnehage Reguleringsføresegner Godkjend: Kommunestyret 29.10.2003, sak KS-082/03
DetaljerFjell kommune, Langøyna Ørnhaugen Kystlandsby
Fjell kommune, Langøyna Ørnhaugen Kystlandsby Reguleringingsplan: xxx Saksnummer: Dato sist revidert: 29.09.06 Reguleringsføresegner for gnr 16 bnr 36 og del av bnr 1 Reguleringsføresegner gnr 16, bnr
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER
REGULERINGSFØRESEGNER REGULERINGSPLAN FOR HYTTE- OG BUSTADFELT HAUGALAND GOLFBANE, DELER AV GNR. 41 BNR. 52 M.FL., SVEIO KOMMUNE Arkivsak: Sakstittel: GBR-41/52 REGULERINGSPLAN FOR HYTTE- OG BUSTADFELT
DetaljerFøresegner Reguleringsplan for Hansabakken, Sveio
Føresegner Reguleringsplan for Hansabakken, Sveio Arkivsak: Arkivkode: Sakstittel: xx xx REGULERINGSPLAN FOR HANSABAKKEN, SVEIO 1. REGULERINGSFØREMÅL 1. Det regulerte området er på planen vist med plangrense.
DetaljerMELAND KOMMUNE. Reguleringsplan FOSSEMYRA IDRETTSANLEGG, GNR 24, BNR 58 m. fl. Reguleringsføresegner
Side 1 (5) Plan-id 1256-2016 0006 ArkivID Ordførar MELAND KOMMUNE Reguleringsplan FOSSEMYRA IDRETTSANLEGG, GNR 24, BNR 58 m. fl. Reguleringsføresegner (jf plan- og bygningslova) Utval Utarbeid Revidert
DetaljerFjell kommune. Gnr. 42, Bnr. 3; Bnr. 49; Bnr. 99; samt del av Bnr. 83 og 85 MAIMYRA, BRATTHOLMEN
Fjell kommune Reguleringsføresegner for: Jf plan- og bygningslova (pbl) 26 Gnr. 42, Bnr. 3; Bnr. 49; Bnr. 99; samt del av Bnr. 83 og 85 MAIMYRA, BRATTHOLMEN 1 GENERELT 1.1 Det regulerte området er vist
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER
REGULERINGSFØRESEGNER FOR BUSTADFELT Leitegarden PÅ DEL AV GNR 51 BNR 1 PÅ LEITE I SKODJE KOMMUNE 1 GENERELT Dato for føresegner: 29.03.2017 1.1 Føresegnene gjeld for området innanfor reguleringsgrensa
Detaljerfor Kommunens Dato: Møtedato: 1. gangs 2. gangs Sak: 203/12 Side 1 av 5
Reguleringsføresegner for Bustadområde på Alver, gbnr 137/188 Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: 2011/129 Plan-ID: 1263-201111 Revideringar: Plankonsulent Vidar Mjøs Administrasjonen
DetaljerOsterøy kommune Reguleringsplan Bruvik sentrum, del aust REGULERINGSFØRESEGNER
Osterøy kommune Reguleringsplan Bruvik sentrum, del aust REGULERINGSFØRESEGNER 1 Reguleringsplan for Bruvik sentrum, del aust på g.nr.153, Osterøy kommune Reguleringsplan utarbeidd av : FORTUNEN AS v/
DetaljerFøremålet med reguleringsplanen er å leggja til rette for ei utbygging av bustadar med tilhøyrande anlegg.
Detaljregulering for Roa 2, bustadområde i Ølen, (bustader på gnr. 271, bnr. 8 og 114) Føresegner Dei regulerte områda er på plankartet vist med reguleringsgrense, og avgrensar seg til gnr. 271, bnr. 8
Detaljer1 GENERELT 2 FELLES FØRESEGNER
FØRESEGNER Reguleringsplan for klyngetun gnr.57, bnr. 5 - Fjell gard Reguleringsplan utarbeidd av : Dato for siste revisjon av planen 26.05.08 Dato for vedtak i kommunestyret... 1.1 AVGRENSING Planen viser
DetaljerReguleringsføresegner
Reguleringsføresegner Planmanm: Reguleringsplan Barnebo barnehage Type plan: Detaljregulering Planid: 1547201501 Datert: 03.12.2015 Sist revidert: Vedtaksdato: Vedteken i Kommunestyret xx.xx.xxxx under
DetaljerULSTEIN KOMMUNE. FØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR ØVRE RINGEN Utarbeidd sist revidert PlanID:
ULSTEIN KOMMUNE FØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR ØVRE RINGEN Utarbeidd 10.07.2017 sist revidert 10.07.2017 PlanID: 20160005 Godkjend av Ulstein kommunestyre den XX.XX.2017 sak KST PS 17/XX Områdeomtale/plangrense:
DetaljerREGULERINGSPLAN GRUNNAVÅGEN 2, MOSTER, BØMLO KOMMUNE
1 Endring av 3.1.1-3.2.3-3.2.4 Endring merket med RØDT. Blå utgår B REGULERINGSPLAN GRUNNAVÅGEN 2, MOSTER, BØMLO KOMMUNE REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på
DetaljerReguleringsføresegner
Reguleringsføresegner Planmanm: Reguleringsplan Barnebo barnehage Type plan: Detaljregulering Planid: 1547201501 Datert: 03.12.2015 Sist revidert: 18.01.2017 (endringar etter 2. høyring med raud skrift)
DetaljerSAMNANGER KOMMUNE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADOMRÅDE GJERDE LØNNEBAKKEN
SAMNANGER KOMMUNE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADOMRÅDE GJERDE LØNNEBAKKEN FØRESEGNER Revidert 18.10.04 Revidert 21.06.00 Bergen, november 1999 Storetvegtvegen 96, 5072 Bergen Telefon: 55 36 36
DetaljerREGULERINGFØRESEGNER
Reguleringsplan for bustadfelt Eikelitunet REGULERINGFØRESEGNER Utarbeida for: Edvard Jarle Bolstad Grethe Finsrud Agerlie Karl Magne Bolstad Planleggjar: FORTUNEN AS Torgallmenningen 7 5014 Bergen 1/
DetaljerReguleringsplan. for BYGGEFELTET KRIKANE. i Sula kommune REGULERINGSFØRESEGNER
Reguleringsplan for BYGGEFELTET KRIKANE i Sula kommune REGULERINGSFØRESEGNER 1 - REGULERINGSFØREMÅL Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plan av 20.03.15. Arealet innanfor reguleringsgrensene
DetaljerReguleringsføresegner for GBNR. 105/2, Myradn Sist revidert 22.08.2008 FORMÅL Hovudføremålet med planarbeidet er å leggje til rette for næring (industri/forretning/kontor) med tilhøyrande anlegg. 1 GENERELT
DetaljerFREMLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER, G.NR. 34 B.NR. 9 og 285, VASSKARHAUGEN VIK I ØYGARDEN KOMMUNE PLANOMTALE
FREMLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER, G.NR. 34 B.NR. 9 og 285, VASSKARHAUGEN VIK I ØYGARDEN KOMMUNE PLANOMTALE Straume, januar 2008 (Revidert mai 2009) 1 Innhald 1. Bakgrunn... 2 1.1 Orientering...
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR RUNDKØYRING VED ØYSTESE MEKANISKE VERKSTAD REGULERINGSFØRESEGNER
REGULERINGSPLAN FOR RUNDKØYRING VED ØYSTESE MEKANISKE VERKSTAD REGULERINGSFØRESEGNER 1. GENERELT 1.1 Desse reguleringsføresegnene gjeld for det området som på plankartet er markert med plangrense (Sjå
DetaljerReguleringsføresegner for. Bustadområde på Alver, gbnr 137/188
Reguleringsføresegner for Bustadområde på Alver, gbnr 137/188 Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: 2011/129 og 2013/661 Plan-ID: 1263-201111 Revideringar: Dato: Plankonsulent Vidar
DetaljerReguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12
Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Lærdal, gnr.6 bnr.1 mfl. Saltkjelen bustadfelt Nasjonal arealplan-id 1201_xxxx xxxx Saksnummer Siste revisjonsdato føresegn
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR TROVÅG NORD VINDAFJORD KOMMUNE FØRESEGNER
REGULERINGSPLAN FOR TROVÅG NORD VINDAFJORD KOMMUNE FØRESEGNER 1 GENERELT Desse føresegner gjeld for det området som på plankartet er vist med reguleringsgrense. Innanfor planens avgrensing skal arealbruken
DetaljerDet regulerte område, som er synt på planen med grenseline, er nytta til:
Reguleringsbestemmelser: Reguleringsføresegner til reguleringsplan for deler av Våge, g.nr. 38, b.nr 145. Rennedalen, g.nr 39, b.nr. 1,2,3,4,5,7,9,10,12,13,22,23,25,26,27,28, og Knarrevik, g.nr. 40, b.nr.
DetaljerReguleringsbestemmelser Reguleringsplan for Gorolie Revidert iht vedtak i kommunestyret , saknr. 31/08
REGULERINGSFØRESEGNER 1. Avgrensing av planområdet Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense. 2. Reguleringsføremål Området er regulert til følgende føremål (PBL 25.1): Byggeområde:
DetaljerSUND KOMMUNE 1 INTENSJON I PLANEN
SUND KOMMUNE FØRESEGNER for DETALJREGULERING GNR 45 BNR 1,12 ADKOMSTVEG TIL HAMMERSLAND NORD - VEGTILKOMST jf. plan- og bygningslova (PBL) 12-7. Saksnr.: 16/78 Nasjonal arealplan-id: 1 245 20 160001 Vedteken:
DetaljerSAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske /17
GISKE KOMMUNE Arkiv: PlanId - 2017012, K2 - L12, GNR - 129/0077 JournalpostID: 17/12682 Sakshandsamar: Per Inge Aakvik Dato: 05.10.2017 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER
REGULERINGSFØRESEGNER HALHJEM, HALHJEMSMARKA III FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN GNR. 44 BNR. 280, M.FL. Desse reguleringsføresegnene gjeld for område vist med reguleringsgrense på plankart teikning nr. 01
DetaljerFøresegner for «Detaljregulering for gnr /bnr 27/ 606 m.fl, Svehaugen». Stord kommune. Detaljregulering for. Gnr/ bnr 27/606 m.
Stord kommune Detaljregulering for Gnr/ bnr 27/606 m.fl, Svehaugen Plan-id: 201503 FØRESEGENER Utarbeida av Side 1 av 5 sider 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense.
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA Gnr. 70 bnr. 48, 49, 50 og 51 ULVIK HERAD
REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA Gnr. 70 bnr. 48, 49, 50 og 51 ULVIK HERAD Side 1 av 5 Arkivsaknr: 08/360-2 572-007-01 Reg-føresegner Arkiv: K2-L12 Sakstittel: 073/08 Utarbeidd av: Anda & Hirth ANS Datert:
DetaljerR E G U L E R I N G S F Ø R E S E G N E R F O R R E G U L E R I N G S P L A N - D E T A L J R E G U L E R I N G D A L E L I A 2
Planident : 10007 Datert : 26.04.11 Vedteke i kommunestyret : 14.11.11 Endra ved mre D 14/2012 : 24.09.12 Endra ved mre D 8/2014 : 14.08.14 F R Æ N A K O M M U N E R E G U L E R I N G S F Ø R E S E G N
DetaljerFØRESEGNER REGULERINGSPLAN FOR HJELMESET 3, GNR. 31 BNR. 2, 4 M.FL. HERØY KOMMUNE
FØRESEGNER REGULERINGSPLAN FOR HJELMESET 3, GNR. 31 BNR. 2, 4 M.FL. HERØY KOMMUNE Reguleringsføresegnene er heimla i plan- og bygningslova 12-7. 1 GENERELT 1.1 Desse føresegnene gjeld for området innanfor
DetaljerSkodje kommune Teknisk avdeling
Skodje kommune Teknisk avdeling Leite & Howden Arkitekt- og ingeniørkontor AS Dato Sakshandsamar Vår ref. Deres ref. 26.02.2015 Ingunn Stette 14/1485-15/10445 Reguleringsplan for Storbakken gnr. 23 bnr.
DetaljerFØRESEGNER LEMHAGEN. Sogndal kommune Reguleringsplanføresegner Lemhagen Eining/avd/ PLN/TE. Arkiv L12 30B. Vår ref 04/
FØRESEGNER LEMHAGEN Vår ref 04/01174-006 Eining/avd/ PLN/TE Arkiv L12 30B Dykkar ref Dato 21.01.2005 Plan og næring,, vedteke kommunestyret 10.02.2005 sak 0003/05. side 1 av 5 Føresegnene er knytte til
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE PLANID: REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 Området er regulert
DetaljerReguleringsføresegner 02007 Reguleringsplan for Tymbrålen - Endring
Reguleringsføresegner 02007 Reguleringsplan for Tymbrålen - Endring Arkivsak: 02/00522 Arkivkode: L12 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR TYMBRÅLEN ENDRING Saksbehandlar / planlegjar: Per Steinar Nedkvitne
DetaljerULSTEIN KOMMUNE. FØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR GOTEBAKKEN Utarbeidd sist revidert PlanID:
ULSTEIN KOMMUNE FØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR GOTEBAKKEN Utarbeidd 18.02.2013 sist revidert 15.01.2014 PlanID: 20130001 Godkjend av Ulstein kommunestyre den XX.XX.XXXX sak KST PS XX/XX Områdeomtale/plangrense:
DetaljerFøresegner til detaljreguleringsplan for: HATLEBAKKANE I LEIKANGER KOMMUNE GODKJENT
Føresegner til detaljreguleringsplan for: HATLEBAKKANE I LEIKANGER KOMMUNE GODKJENT 10.12.2015 Vik i Sogn, 30.desember 2014 e-post: alvor@live.no 1 etablert 1961 Reguleringsføresegner for Hatlebakkane
DetaljerFUGLE SKEI - DETALJREGULERING JØLSTER KOMMUNE FØRESEGNER
DVERGSDAL & SUNDE BYGG AS FUGLE SKEI - DETALJREGULERING JØLSTER KOMMUNE FØRESEGNER DATO: 04.06.2013 2 FØRESEGNER FUGLE SKEI - DETALJREGULERING JØLSTER KOMMUNE Føresegner datert 04.06.2013 Plankart datert
DetaljerULSTEIN KOMMUNE. FØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR GOTEBAKKEN Utarbeidd sist revidert PlanID:
ULSTEIN KOMMUNE FØRESEGNER TIL DETALJREGULERING FOR GOTEBAKKEN Utarbeidd 18.02.2013 sist revidert 26.05.2014 PlanID: 20130001 Godkjend av Ulstein kommunestyre den 25.09.2014 sak KST PS 14/75 Områdeomtale/plangrense:
DetaljerFELLESFØRESEGNER 7 Ein bør i størst mogleg utstrekning søkje å taka vare på eksisterande vegetasjon i området.
ØRSTA KOMMUNE - REGULERINGSFØRESEGNER side: 1 av 1 1 Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrenser. 2 Arealet innanfor desse grensene er regulert til: Byggeområde: Område A til L for forretningar,
DetaljerSAKSPAPIR. Saksnr Utval Type Dato 143/16 Plan- og miljøutvalet PS
SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 143/16 Plan- og miljøutvalet PS 23.11.2016 Saksbehandlar ArkivsakID Line Thuen Waage 15/2222 Ny 1.gangs behandling av Fonnebustvegen Gnr 108, Bnr 161 m.fl. Vedlegg : Føresegner
DetaljerEID KOMMUNE FØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR
EID KOMMUNE FØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR NORDØYRANE NORD FOR FARGARELVA. Revidert: 24.06.03.. Rådmann/Ordførar PLANOMTALE Reguleringsendringa gjeld i hovudsak omregulering frå campingplass til bustadformål.
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR HANSABAKKEN II GNR. 40 BNR. 8 M.FL. SVEIO KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN FOR HANSABAKKEN II GNR. 40 BNR. 8 M.FL. SVEIO KOMMUNE FØRESEGNER September 2013 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner på plan datert 28.09.2012 og revidert
DetaljerFJELL KOMMUNE Reguleringsføresegner for: jf plan- og bygningslovens (pbl) 26
FJELL KOMMUNE Reguleringsføresegner for: jf plan- og bygningslovens (pbl) 26 Straume, S3a, gnr 35 bnr 25 m. fl. Sentrumsnært bustadområde. Plannr. Datert 15.05.2007 Revidert 15.06.2007 1 FELLES FØRESEGNER
DetaljerLindås kommune. Reguleringsføresegner for: Jf plan- og bygningslova (pbl) Kløve bustadfelt, del av gnr. 24, bnr. 1 (Plan-id: )
Lindås kommune Reguleringsføresegner for: Jf plan- og bygningslova (pbl) 12-7 Kløve bustadfelt, del av gnr. 24, bnr. 1 (Plan-id: 1263-21031975) Datert: 08.02.2016 1 GENERELT 1.1. Det regulerte området
Detaljer(Plan-id )
Side 1 (5) FØRESEGNER FOR URHAUG BUSTADOMRÅDE, GNR 45, BNR 4, 5, 168 m. fl. RADØY KOMMUNE (Plan-id 1260-2016 000 003) Det regulerte området er synt med grenseliner på plankart datert 05.10.18 1 Areala
DetaljerFramlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12
OS KOMMUNE Framlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12 DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVIK gnr 45, bnr 28 m.fl. Plan nr: 2013000861 Datert/revidert:
DetaljerFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR SKÅRHAUG
FØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR SKÅRHAUG 1 Generelt Området innafor reguleringsgrensa vert regulert til A. Byggeområde for B. Landbruksområde Frittliggande småhusbebyggelse Konsentrert småhusbebyggelse
DetaljerReguleringsføresegner. for. Hordasmibakken. Lovheimel: Plan- og bygningslova Kommunens saksnummer: 2013/1408 og 2014/1885. Plan-ID:
Reguleringsføresegner for Hordasmibakken gbnr 137/46, 59 og del av 705, m.fl. Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: 2013/1408 og 2014/1885 Plan-ID: 1263-201212 Revideringar: Dato:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR. 109 BNR. 14, BØMLO KOMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR GNR. 109 BNR. 14, BØMLO KOMMUNE PLANID: 201212 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5 BYGNINGAR OG ANLEGG
DetaljerHerøy kommune MINDRE ENDRING PBL FOR DELER AV VIKE/TOFTEDAL. Enkel omtale av planendring detaljplan etter PBL 12-3, og 12-4.
Herøy kommune MINDRE ENDRING PBL 12-14 - FOR DELER AV VIKE/TOFTEDAL Enkel omtale av planendring detaljplan etter PBL 12-3, 12-12 og 12-4. Utviklingsavdelinga - September 2012 INNHALD: 1. Dagens situasjon
DetaljerReguleringsføresegner
Reguleringsføresegner for Reguleringsplan Nautneset vest Detaljregulering Arkivsak 2014/1105 PlanID 1547201404 Dato/revisjonar 30.09.2014/18.03.2015 Vedtak Forslag ved Offentlig ettersyn, dato Sluttbehandling,
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR BAKKEN II, TORPO, ÅL KOMMUNE
REGULERINGSFØRESEGNER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR BAKKEN II, TORPO, ÅL KOMMUNE DATO FOR KOMMUNESTYREVEDTAK: 0. INNLEIING. REGULERINGSFØRESEGNENE GJELD FOR OMRÅDET INNANFOR REGULERINGSGRENSA SOM
DetaljerEID KOMMUNE FØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR
EID KOMMUNE FØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR Masseuttak/næringsområde på Nor Revidert: 13.06.2006 1. Generelt 1.1. Desse føresegnene gjeld for området innanfor plangrensene på plankartet. Arealet er
DetaljerDetaljregulering for gnr/bnr 56/295 m.fl., Tjødnåsen Plan ID: 201307. Stord kommune
Føresegner til Detaljregulering for gnr/bnr 56/295 m.fl., Tjødnåsen Plan ID: 201307 Stord kommune Utarbeida av Side 1 av 7 sider 1 GENERELT 1.1 Areal Areala innafor planområdet er regulert til følgjande
DetaljerReguleringsføresegner
Førde Kommune Plan: VIEÅSEN SØR, TUN 5 - (område B5) Viebakkane Reguleringsføresegner Planid: Arkiv nr.: 20080005 L12.0805 Utarbeidd av: Asplan Viak as Leikanger for Gravdal Bygg AS Løysinga byggjer på
DetaljerFøresegner til reguleringsplan for: SÆBØ 2 I VIK KOMMUNE
Føresegner til reguleringsplan for: SÆBØ 2 I VIK KOMMUNE Detaljplan for Sentrumsføremål, bustadar, barnehage, grøntstruktur og veg/samferdsle Plan ID: 1417 2015004 HØYRINGSUTKAST Dato: 30.5.2016 Arkitektfirma
DetaljerReguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt
Reguleringsføresegner 010013 Reguleringsplan for Voll-Hyttefelt Arkivsak: 01/00998 Arkivkode: PLAN 146/1 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR VOLL-HYTTEFELT Vedtak i planutvale om oppstart den 28.06.01 sak
DetaljerEV 039 HP 09: JEKTEVIK NORD FITJAR GRENSE REGULERINGSFØRESEGNER STORD KOMMUNE 1. GENERELT
EV 039 HP 09: JEKTEVIK NORD FITJAR GRENSE REGULERINGSFØRESEGNER STORD KOMMUNE 1. GENERELT 1.1 Desse reguleringsføresegnene gjeld for det området som på plankartet er markert med plangrense (Sjå teikning
DetaljerFØRESEGNER FOR LEIKNES SKULE MED OMKRINGLIGGJANDE AREAL (Plan-id )
FØRESEGNER FOR LEIKNES SKULE MED OMKRINGLIGGJANDE AREAL (Plan-id 1263-201008) Reviderte føresegner den 30.06.2010, jf vedtak i kommunestyret den 28.10.2010, sak 94/10. 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området
DetaljerOmrådet er regulert til følgjande føremål i samsvar med plan- og bygningslova 12-5
Føresegner til detaljreguleringsplan for Tistelteigen bustader I samsvar med plan- og bygningslova 12-5 og12-7. Planid: 1420-2018003 Føresegner sist revidert: 12.06.19 1 Avgrensing Planområdet er vist
Detaljer1 REGULERINGSFØRESEGNER
1 REGULERINGSFØRESEGNER REGULERINGSPLAN FOR: KOMMUNE: Kviteseid REGULERINGSOMRÅDE: Furuheim Hyttegrend, del av Gnr. 14 bnr. 6 DATO KOM.STYRETS VEDTAK: 14.06.07 DATO FOR SISTE REVISJON: : 10.06.09 1.1 GENERELT
Detaljer(Plan-id )
Side 1 (6) FØRESEGNER FOR STØLSHAUGANE, GNR 141, BNR 1,3 m. fl. LINDÅS KOMMUNE (Plan-id 1263-2013 02) Det regulerte området er synt med grenseliner på plankart datert 10.12.2015, sist rev. 30.05.2016 1
DetaljerGrunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar «REGULERINGSENDRING TROLLDALEN GNR. 55 BNR. 19 M.FL»
Utviklingsavdelinga Grunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar Saksnr Arkiv Dykkar ref Avd /sakshandsamar Dato 2014/1043 L12 UTV / AZT 24.06.2014 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID
DetaljerOsterøy kommune Loftås. Gnr.1 bnr. 1 m.fl.
K O M P A S Osterøy kommune Loftås. Gnr.1 bnr. 1 m.fl. Forslag til utbyggingsplan med planskildring og føresegner Oppdragsgjevar:... Eiendomvest AS Oppdragsgjevars representant:... Ove Haaland Kompas AS
DetaljerFORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RISSUNDET. PLANID , LINDÅS KOMMUNE
FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RISSUNDET. PLANID 1263-28091977, LINDÅS KOMMUNE Tekniske tegninger, reguleringsplaner, byggesøknader Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Foretaksregisteret:
DetaljerVoss kommune Kommunalavdeling for tekniske tenester Reguleringsføresegner Detaljreguleringsplan Bjørgamarka 3
Voss kommune Kommunalavdeling for tekniske tenester Reguleringsføresegner 2012005 Detaljreguleringsplan Bjørgamarka 3 Utarbeidd av: Multiconsult as Plankart datert 09.10.2012, endret 30.01.2013, sist endret
DetaljerLindås kommune Føresegner til reguleringsplan bustadfelt, Kløve Nord, gnr 29 bnr 3 mfl Revidert
REGULERINGSPLAN KLØVE NORD 1 Lindås kommune Føresegner til reguleringsplan bustadfelt, Kløve Nord, gnr 29 bnr 3 mfl Revidert 09.03.2008. Generelt: Føresegnene er juridisk bindande og gir nærare detaljering
DetaljerReguleringsføresegner pbl 12-7
Side 1 av 5 Fusa kommune Detaljreguleringsplan for: Del av fv 550 Fusa-Eikelandsosen. Parsell Gjerdevik. Reguleringsføresegner pbl 12-7 Sakshandsaming i samsvar med plan- og bygningslov av 14. juni 1985
DetaljerSkodje kommune Teknisk avdeling
Skodje kommune Teknisk avdeling Vågshøgda AS(SUS) Dato Sakshandsamar Vår ref. Deres ref. 03.07.2014 Ingunn Stette 14/961-14/47974 Reguleringsplan for Britplassen - del av gnr.17 bnr.1 - søknad om oppstart
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN. Fritidsbustader Karihavet Del av gnr. 101, bnr.13 m.fl. PlanID: BØMLO KOMMUNE
DETALJREGULERINGSPLAN Fritidsbustader Karihavet Del av gnr. 101, bnr.13 m.fl. PlanID: 201607 BØMLO KOMMUNE FØRESEGNER Januar 2017 Side 1 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området er synt med grenseliner på
DetaljerReguleringsføresegner for Hillesvåg bustadområde Gbnr 196 / 21 og 30 m.fl.
Reguleringsføresegner for Hillesvåg bustadområde Gbnr 196 / 21 og 30 m.fl. Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: Plan-ID: 1263-201409 Revideringar: Dato: Administrasjonen Administrasjonen,
DetaljerPLANSKILDRING. REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51
1 PLANSKILDRING REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51 Illustrasjon/montasje av planlagd bustadfelt med tilkomst - Vombevika - Ulvik herad Arkivsaksnr: 08/360-2 572-008-01-Reg-planskildring
DetaljerSogndal kommune. Vedteken dato: Revidert dato: Reguleringsplan for Lunnamyri Plan ID Reguleringsføresegner Detaljregulering
Sogndal kommune Vedteken dato: Revidert dato: 19.01.2018 Reguleringsplan for Lunnamyri Plan ID 1420-2015001 Reguleringsføresegner Detaljregulering 1. Planens hensikt 1.1. Hovudintensjonen med planen er
DetaljerREGULERINGSPLAN, NORDØYRANE. REGULERINGSENDRING.
REGULERINGSPLAN, NORDØYRANE. REGULERINGSENDRING. Dato: 23.05.06 GJENNOMFØRING AV PLANARBEIDET Arki Arkitektar as i Førde og Landskapsarkitekt MNLA Gyril Fimreite i Sogndal har vore engasjert av Normatic
DetaljerMeland kommune. Områdeplan for. Frekhaug sentrum gnr bnr m.fl. Reguleringsføresegner. (jf plan- og bygningslova 12-7)
planid 1256 2010 0004 arkivid 14/1181 Ordførar Meland kommune Områdeplan for Frekhaug sentrum gnr bnr m.fl Reguleringsføresegner (jf plan- og bygningslova 12-7) Utval Utarbeid Sak Godkjent Endringsvedtak
DetaljerDetaljregulering for gnr/bnr 131/1 m.fl., Prestalio, Etne kommune PlanID 201204
Detaljregulering for gnr/bnr 131/1 m.fl., Prestalio, Etne kommune PlanID 201204 Føresegner 1 Reguleringsføremål 1.1 Arealet er regulert til følgjande føremål: Område for bygningar og anlegg (pbl 12-5,
DetaljerDetaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal. Reguleringsføresegner pbl 12-7
Side 1 av 5 Detaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal Reguleringsføresegner pbl 12-7 Sakshandsaming i samsvar med plan- og bygningslov av 27. juni 2008 12. Hovudutval
DetaljerDetaljreguleringsplan for Stemmegarden del av gnr 1, del av bnr 1,3 og 92, Fjell kommune (pbl 12-5)
2. utomhusplan som viser: Detaljreguleringsplan for Stemmegarden del av gnr 1, del av bnr 1,3 og 92, Fjell kommune (pbl 12-5) PlanID: 20110011 Saksnr.: 11/2716 Dato sist revidert: 21.11.13 Vedteken i kommunestyret:
DetaljerReguleringsføresegner. for. Alverneset. gbnr 137/28 m.fl.
Reguleringsføresegner for Alverneset gbnr 137/28 m.fl. Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: 2015/7143 Plan-ID: 1263-201402 Revideringar: Dato: Dato plankart: Plankonsulent Arkoconsult
DetaljerFøresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune.
Føresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet.
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF Grunneigarar, offentlege mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV REGULERINGSARBEID Ørsta
DetaljerReguleringsføresegner Reguleringsplan H6 Løefjødd hyttefelt, Valle kommune
Reguleringsføresegner Reguleringsplan H6 Løefjødd hyttefelt, Valle kommune I medhald av plan- og bygningslova av 14. juni 1985, nr. 77 med revisjonar, 22-26 og 30, er det utarbeidet reguleringsplan for
DetaljerReguleringsplan for Sløbakken Årdalstangen. Gnr.27. bnr.251 og 254. Reguleringsføresegner. arkitektkontoret LOCUS as
Avgrensing og føremål. Det regulerte området er vist på plankart med plangrense, sist datert 29.9.2016, og godkjent av Årdal kommunestyre i sak., den. Felles føresegner. Utbyggingsplan. Før det vert gjeve
DetaljerFøresegner. Falkhytten Aust. Detaljregulering. for
Føresegner for Falkhytten Aust Detaljregulering Arkivsak 2016/1329 PlanID 201605 Vedtatt XX.XX.XXXX av XXXXXXXX Forslag ved Offentlig ettersyn, 26.05.2015 Sluttbehandling, dato Innhald Innleiing... 3 Definisjonar...
DetaljerSolund kommune Solnes Reguleringsplan: Saksnummer: Dato sist revidert: Godkjent plan:
Solund kommune Solnes Reguleringsplan: Saksnummer: Dato sist revidert: 24.01.2012 Godkjent plan: 14.02.2012 Reguleringsføresegner for gnr 15, bnr 4, 8, 18, 22 m. fl., Solnes, Solund kommune (pbl 12-7)
DetaljerVEDLEGG 2. 1 Fellesføresegner
Lindås kommune, Alversund Reguleringsføresegner for Gnr. 138 Bnr. 11 og delar av Bnr. 4, Tveiten og delar av Gnr. 137 Bnr. 1-17 Alver (felles parsellen og naustrettane på Alverneset), samt dei frådelte
DetaljerReguleringsføresegner Myrkdalen Camping
Reguleringsføresegner Myrkdalen Camping Side 1 av 7 Planid.: 05031 Arkivsak: 05/1709 Arkivkode: PLAN soneinndeling, L12 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR MYRKDALEN CAMPING Utarbeidd av: Anda & Hirth ANS
DetaljerReguleringsføresegner
Lom kommune Reguleringsføresegner Reguleringsplan for bustadområde B1 og B2 i Trondssonstuggu - Nereggje Lom kommune, MTN 11/5/2012 Side 1 av 4 PlanID: 5140064 Planføresegner datert: 05.11.2012 Dato for
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR./BNR. 131/1 M.FL., PRESTALIO
REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR./BNR. 131/1 M.FL., PRESTALIO Det regulerte området er vist på plankart revidert 10.03.2015. Areala innanfor plangrensa er regulert til område for: Areal
DetaljerDETALJREGULERING FOR SMÅBÅTHAMN HORNELANDSVÅGEN, DEL AV GNR. 46, BNR.4, STORD KOMMUNE
DETALJREGULERING FOR SMÅBÅTHAMN HORNELANDSVÅGEN, DEL AV GNR. 46, BNR.4, STORD KOMMUNE Plan ID: 210603 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense.
DetaljerReguleringsføresegner Reguleringsplan for Opsalmarka næringsområde gnr. 34. bnr. 4
FUSA KOMMUNE Planid: 1241_20180005 Saksnr.: 18/1294 Reguleringsføresegner Reguleringsplan for Opsalmarka næringsområde gnr. 34. bnr. 4 Reguleringsføresegner Planforslag er datert: 24.08.2018 Dato for siste
DetaljerHARDANGERBRUA MED TILFØRSELSVEGAR, RIKSVEG 7 OG 13 REGULERINGSFØRESEGNER FOR ULLENSVANG HERAD
HARDANGERBRUA MED TILFØRSELSVEGAR, RIKSVEG 7 OG 13 REGULERINGSFØRESEGNER FOR ULLENSVANG HERAD 1. GENERELT Desse reguleringsføresegnene gjeld for det området som på plankartet er markert med plangrense.
Detaljer