Kommunedelplan for Stavern by Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Kommunedelplan for Stavern by Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø"

Transkript

1 Kommunedelplan for Stavern by Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø

2 FORORD I forbindelse med rullering av Kommunedelplan for Stavern by utarbeidet kommunen forslag til nye byggegrenser. Fylkesmannen i Vestfold og Vestfold fylkeskommune hadde innsigelse til fastsetting av byggegrensene, da de at landskapshensyn ikke var godt nok ivaretatt. De mente at byggegrensene måtte trekkes tilbake visse steder pga. landskapshensyn. Rådmannen legger nå frem et nytt forslag til byggegrenser som er revidert i tråd med innsigelsen fra Fylkesmannen i Vestfold og Vestfold fylkeskommune. I tillegg har vi justert byggegrensen til å bli mer i tråd med eiendomsgrenser og etter nylig vedtatte reguleringsplaner. Byggegrensen er tegnet inn på arealplankartet, men at det skal være enklere å se hvor byggegrensen er fastsatt er det laget et eget hefte som viser byggegrensen i en mye større målestokk. Larvik kommune fastsatte byggegrenser langs sjø og vassdrag først gang i Kommuneplanens arealdel Det ble fastsatt byggegrense også for områdene som omfattet Kommunedelplan for Stavern by og Kommunedelplan for Larvik by. Etter 2010 har det blitt utarbeidet en ny statlig planretningslinje (SPR) for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Direktoratet for Naturforvaltning som har ansvaret for forvaltningen av 100 metersbelte forespurte Vestfold fylkeskommune om de kunne lage en veileder om fastsetting av byggegrenser langs sjø. Vestfold fylkeskommune laget en regional gruppe som har bestått av fylkesmannen i Vestfold, Vestfold fylkeskommune og kommunene Tjøme, Nøtterøy, Sandefjord og Larvik. Undertegnede har vært med i denne gruppen. Dette arbeidet og erfaring fra byggesaksavdelingen vedrørende behandling av dispensasjoner i strandsonen har vist at det er behov for å revidere dagens byggegrenser. For å revidere byggegrensene ble det satt ned en arbeidsgruppe som skulle diskutere prinsippene for hvordan byggegrensene skulle fastsettes langs sjø og vassdrag. Arbeidsgruppen har bestått av følgende personer: Hanne Holmen (Arealplanseksjonen) Trine Flesche (Arealplanseksjonen) Cathrine Wærvågen (Arealplanseksjonen) Kolbjørn Hem (Arealplanseksjonen) Trond Horn Fonn (Byggesak) Agneta Børretzen (Byggesak) Samtlige takkes for deres bidrag. Larvik, dato Hanne Holmen Prosjektleder for revidering av byggegrenser langs sjø og vassdrag 1

3 PRINSIPPER FOR FASTSETTING AV STRANDSONEN Innføringen av ny plan og bygningslov i 2009 og ny statlig planretningslinje for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen (SPR) 2011, innebærer en skjerping av regelverket om bygging i 100-metersbeltet langs sjø. I det gamle regelverket var strandsonen definert med en strandsonegrense. I lovverket nå brukes ikke strandsonebegrepet, men det fokuseres på 100 metersbelte. Veilederen anbefaler at kommunen forenkler regime og lar gammel strandsone avgrensning sammenfalle med 100 metersbelte. Se eksempel nedenfor. Gammel strandsone grense legges i 100 meter linja Figur 1 Eksempel på fastsetting av tidligere strandsone. Forenklingen ved å legge tidligere strandsoneavgrensning i 100 meters grensen vil gi en enklere forvaltning og ikke minst lette forståelsen av virkeområdet for bestemmelsen. Samt at en felles praksis i kommunene vil gi økt forståelse og mer likebehandling av de som bor og har hytte i 100 metersonen. 100 meter linjen er konstruert slik at den følger terrenget langs sjøen. Av og til går 100 meter linjen gjennom hytter, da blir det er spørsmål hvilket regime utvidelse av hytta skal behandles etter. Fylkesmannen mener at hytta må behandles etter det regime hvor hytta ligger. Det vil si at dersom hytta ligger innenfor 100 metersbelte er det bestemmelsene for denne sonen som må brukes ved søknad om utvidelse, og ligger hytta bak 100 metersbelte er det 2

4 PRINSIPPER FOR FASTSETTING AV BYGGEGRENSER Bakgrunn Plan- og bygningsloven 1-8 angir bestemmelser om forbud mot bygging og andre tiltak i 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag. Byggeforbudet i 100-metersbeltet gjelder så langt ikke annen byggegrense er fastsatt i kommuneplanens arealdel og/eller i reguleringsplan. På bakgrunn av dette er det viktig å fastsette byggegrense der kommunen mener at det bør kunne tillates tiltak innenfor 100 metersbelte. Der det er satt byggegrense er det lov med tiltak bak byggegrense i forhold til pbl 1-6 oppføring, riving, endring, bruksendring, terrenginngrep, opprettelse i tråd med bestemmelsene for denne sonen. Larvik kommune fastsatte byggegrenser for første gang i gjeldende Kommuneplan i mars 2011 ble det vedtatt en ny statlig planretningslinje (SPR) for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. På bakgrunn av den ble det laget en regional gruppe som har bestått av Fylkesmannen i Vestfold, Vestfold fylkeskommune og kommunene Tjøme, Nøtterøy, Sandefjord og Larvik. Denne gruppen skulle på bestilling fra Direktoratet for Naturforvaltning utarbeide en veileder om fastsetting av byggegrenser langs sjøen. Arbeidet med veilederen og erfaring fra behandling av dispensasjoner i 100 metersbelte har vist at det er behov for å revidere de byggegrensene som vi nå har i gjeldende kommuneplan. Metode I veilederen er det utarbeidet prinsipper for fastsetting av byggegrenser disse vil bli gjennomgått senere i dokumentet. Det har vært viktig å fastsette prinsipper slik at byggegrensene får et generelt preg og ikke blir så detaljert at det kan bære preg av at det har vært drevet enkeltsaksbehandling av enkelteiendommer. Dette er viktig da det har betydning for hvordan man må varsle endringene av byggegrensene. Fastsetting av byggegrenser etter generelle prinsipper krever ikke noe mer varsling enn det som er vanlig ved utforming av kommuneplanens arealdel. Men dersom byggegrensene blir for detaljerte må hver enkelt grunneier varsles direkte. Ideelt burde alle grunneiere bli informert, men dette er svært arbeidskrevende da det vil gjelde veldig mange eiendommer. Byggegrensene er trukket ut fra prinsippene nedenfor og ved hjelp av kart, ortofoto, skråfoto, kommuneplan , eksisterende reguleringsplaner, samt matrikkel-informasjon. Det er arbeidet tett mellom arealplanavdelingen, byggesaksavdelingen og geodata. Administrasjonen i Larvik kommune hadde et møte med Fylkesmannen i Vestfold den 30. april 2015, der innsigelsen om fastsetting av byggegrenser ble gjennomgått. Fylkesmannen i Vestfold har hatt samme innsigelse til alle Vestfold kommunene, da de mener at landskapshensyn ikke er godt nok ivaretatt i forslag til nye byggegrenser. Larvik kommune har nå revidert byggegrensen i tråd med innsigelsen til Fylkesmannen i Vestfold. Vestfold fylkeskommune hadde innsigelse til samme forhold. Forslag på prinsipper for å fastsette byggegrense mot sjø: Byggegrense kan fastsettes mellom sjøen og 100 meters linjen. Byggegrense må ikke trekkes slik at den kommer i konflikt med hensynene som er nevnt i SPR pkt Det vil si at byggegrense ikke kan trekkes slik at det gis negative konsekvenser for friluftsliv, naturvern, naturmangfold, kulturminner, kulturmiljø, landskap, landbruk og fiskerinæringen. Det er nødvendig å fastsette byggegrense i alle byggeområder som ligger i 100 metersbelte langs sjø og vassdrag. Det vil være behov for å sette byggegrense i områder avsatt til 3

5 følgende formål 1 : Fritidsbebyggelse, boligbebyggelse, næringsbebyggelse, småbåthavner, offentlig og privat tjenesteyting og sentrumsområder. Kommuneplanens arealdel ble det fastsatt byggegrense i landbruk, natur og friluftsområder (LNF-områder). Dette er ikke nødvendig, da det gir forhåpninger om at det er lov å gjøre tiltak i et område hvor det er et generelt byggeforbud. Larvik kommune har fjernet byggegrensene som var tegnet inn i LNF-områdene. Innenfor 100 metersbelte i Larvik kommune finnes det følgende detaljerte reguleringsplaner: Navn på plan Vedtatt Furuåsen Hytteområde Furuåsen hytteområder Kastet Lerungsand/skogen hytteområde Svartebukt Barkevik Lerungen Helgeroa Helgeroa havn, bebyggelsesplan Mølen Oddanesand camping Nevlunghavn Omrestranda Laberget parkering Omrestranda Eidsten hytteområde Nomandbo hytteområde, gbnr. 4119/ Nomandb småbåthavn Tanggård hyttefelt Brunvall gård Brunvall gård, utvidelse av småbåthavn Ødegården Anvik nordre, hytteområde Naverfjorden m/tilgrensede arealer Naverfjorden, endring Kolbensrød Røvik Kysthospitalet Risøya-Stavern Havn Floskjærmoloen Del av Risøya, med Risøytoppen og Floskjærveien Risøya felt FO9 og B8C, bebyggelsesplan Stag Larviksveien 75-81, Malmgrenbukta Agnes Fabrikker Sjøparken Agnes Sjøparken Agnes, detaljregulering Sjøparken Agnes Holmejordet Syd-Lillevik Valhalla del av Holmejordet Støperistranda Støperistranda, detaljregulering Rødberg-Lillejordet, bebyggelsesplan Rødberg-Lillejordet Kdp Larvik by Gon Camping-Gonsåsen Fastsetting av byggegrense for fritids- og turistformål (camping) ble gjort i Kommunedelplan for Camping

6 Gon friluftområde Ødegården Kaupangholmen Bjønnes Østby Bjønnes friområde/båthavn Vik-Varild Grønvik Hoppøya Rønningen Ringane Eftang Holtefjell-Strandplan 1 og ,1975 Ula Badestrender m/parkering Ula Herfell Herfell omregulering Kjerringfjell, Strandplan Kjerringbergområdet Såtås og Vestre Såtås Fossvik Fjellvik Kjerringvik I SPR punkt 5.2 kulepunkt 4 står det følgende: «I kommuneplanarbeidet skal kommunene vurdere om tiltak som tidligere er godkjent i kommuneplan eller reguleringsplan, er i samsvar med disse retningslinjene. Eldre planer som gir mulighet for utbygging i strid med retningslinjene skal revideres eller oppheves». Larvik kommune har som nevnt over 65 planer som ligger i 100 metersbelte. Fylkesmannen erkjenner at det ikke er mulig for kommunene å revidere alle disse planene. Men mener at det må avsettes en sone på 15 meter fra sjøen hvor det ikke må tillates tiltak, dvs. at byggegrense ikke bør settes nærmere enn 15 meter fra sjøen. Dette mener de bør gjelde både for de områdene hvor det er utarbeidet egne reguleringsplaner og for de områdene som kun er avsatt til fritidsbebyggelse i overordnet plan. 5

7 Områder avsatt som fritidsbebyggelse I områder avsatt til fritidsbebyggelse er det 2 ulike prinsipper for hvordan byggegrensene er trukket. Dette kommer av at innenfor 100 metersbelte finnes områder hvor det er utarbeidet detaljerte reguleringsplaner og områder som kun er avsatt til fritidsbebyggelse i overordnet plan. I tillegg har Fylkesmannen i Vestfold godkjent at Larvik kommune kan legge inn igjen områdene med fritidsbebyggelse i Kommuneplanens arealdel Men enkelte av områdene fra Kommuneplanens areadel er redusert for å tilfredstille at det ikke legges byggegrenser foran hytter som er eksponert mot sjøen, eller har andre landskapsverdier eller har verdi pga ferdsel. Hvordan byggegrensene er trukket her kommer frem under punkt 3 nedenfor. 1) Forslag til prinsipper for fastsetting av byggegrense der det foreligger reguleringsplan I områdene hvor det er utarbeidet reguleringsplan er det lagt inn byggegrense i fasadeliv/ veggliv i forkant av hyttene. Det er da mulig å utvide hyttene bort fra sjøen. Der det er enkelt hytter som ligger nærmere sjøen enn 15 meter er det ikke fastsatt byggegrense. Dvs. at byggegrense fra gjeldende plan er fjernet. Men formålet fritidsbebyggelse er ikke fjernet, da det ikke er mulig å endre reguleringsplanen på denne måten. Nedenfor er et eksempel som viser hvordan byggegrensene er tegnet på et område som har en eksisterende reguleringsplan: Figur 2: Reguleringsplanene for Furuåsen Hytteområde på Bua. Fargekoding: Blå strek er 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser 6

8 2) Forslag til prinsipper for fastsetting av byggegrense for områdene som er avsatt til fritidsbebyggelse i overordnet plan I områdene som er avsatt til fritidsbebyggelse er det lagt inn byggegrense i fasadeliv/veggliv i forkant av hyttene. Det er da mulig å utvide hyttene bort fra sjøen. Områdene med fritidsbebyggelse som lå helt ned til sjøen er redusert, slik at det ikke er avsatt fritidsbebyggelse nærmere enn 15 meter fra sjøen. Område mellom sjøen og 15 metergrensen er nå avsatt som LNF-område. Figur 3: Område avsatt til fritidsbebyggelse innerst i Mørjefjorden Fargekoding: Blå strek er 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser 3) Forslag til prinsipper for fastsetting av byggegrense for områdene som var avsatt til fritidsbebyggelse i Kommuneplanens arealdel I 2007 reduserte Larvik kommune områdene som var avsatt til fritidsbebyggelse, slik at 100 meterbelte ble avsatt som LNF-område. Denne endringen trodde vi at alle kommuner måtte gjøre, men det har vist seg at det ikke har vært nødvendig å være så strenge. Omgjøringen fra fritidsbebyggelse til LNF i 2007 har fått upraktiske og utilsiktede konsekvenser for kommunen, spesielt i forhold til at det ikke har vært knyttet bestemmelser til områdene og at noen områder ble delt på veldig uheldig måte. Områdene som var avsatt til fritidsbebyggelse som lå inne i kommuneplanens arealdel er gjennomgått og der man ikke har funnet at det strider mot nasjonale verdier er områdene lagt inn i igjen. Dvs. at enkelte områder som lå inne i Kommuneplanens arealdel ikke er lagt inn igjen, mens andre er redusert. Grunnen til det er at Fylkesmannen mener at kommunen må 7

9 ha kontroll på utviklingen på steder der landskpaet er verdifult i seg selv, eller har særlig innsyn fra sjøen eller har betydning for allmennhetens rekreasjon og ferdsel. For de områdene som er lagt inn er det lagt byggegrense i fasadeliv/veggliv i forkant av hyttene. Det er da mulig å utvide hyttene bort fra sjøen. Områdene som lå helt ned til sjøen er redusert, slik at det ikke er avsatt fritidsbebyggelse nærmere enn 15 meter fra sjøen. Med andre ord er det her gjort det samme som under prinsipp 2. Nedenfor er det tatt med et kart som viser et slikt område: Figur 4: Område hvor kun halve området var avsatt som fritidsbebyggelse i Kommuneplanens arealdel Fargekoding: Blå strek er 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Hovedprinsippet for fastsetting av byggegrense for områdene med fritidsbebyggelse er likt, dvs. at byggegrense er trukket i fasadeliv/veggliv foran hyttene. Men enkelte steder er byggegrensen trukket lenger unna sjøen pga. landskapshensyn. Spesielt for Stavern by er dette gjort for en hytte på Jordestranda jf. Kommunedelplan for Larvik by hvor det er gjort nord for Jordestranda. 8

10 Områder avsatt som boligbebyggelse I boligområder trekkes byggegrensen 5 meter foran hovedhusets veggliv/fasadeliv mot sjø. Der boligene ligger nærmere sjø enn 15 meter trekkes byggegrense i veggliv/fasadeliv. Ellers er byggegrensen trukket i samsvar med eiendomsgrensene til vedkommende bolig. I de områdene som har et naturlig grøntbelte eller offentlig vei foran seg er byggegrensen trukket i formålsgrensen. Områder avsatt som næringsbebyggelse Byggegrensene er trukket i formålsgrensen og ikke nærmere enn 10 meter fra sjøen. Dette er gjort for å sikre framføring av en stiforbindelse langs sjøen. Der det er pågående planarbeid er byggegrensene trukket i samsvar med disse planprosessene jf. Vikerøysundet hytteområde. Områder avsatt som småbåthavner Det er trukket byggegrense rundt eksisterende småbåthavner. Byggegrensen er trukket i formålsgrensen. Byggegrensen er også trukket mot landsiden for ikke å oppheve det ordinære byggeforbudet i 100-metersbeltet eller den er knyttet sammen med byggegrensen på hver side av småbåthavnen. Figur 5: Eksempel på byggegrense rundt småbåthavn Fargekoding: Blå strek er 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Områder avsatt som offentlig og privat tjenesteyting: I områdene som er avsatt til offentlig og privat tjenesteyting er byggegrensen trukket i reguleringsformålet. Områder avsatt som sentrumsområder: I områdene som er avsatt til sentrumsområder er byggegrensen trukket i reguleringsformålet. 9

11 10

12 KARTSKISSER AV BYGGEGRENSENE MOT SJØ Metode: Først vises et kart over foreslått ny byggegrense, deretter vises høringsforslaget fra rulleringen av Kommunedelplan for Stavern by og til sist vises byggegrense fra Kommuneplanens arealdel Høringskartet fra 1. gangsbehandling i desember 2014 er kun tatt med for de områdene som det var innsigelse til. Kart nr. 1 Nye byggegrenser for Kysthospitalet 11

13 Kart nr. 2 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 1 = Blå strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 2 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

14 Kart nr. 3 Nye byggegrenser for Fredriksvern verft 13

15 Kart nr. 4 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 3 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 4 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

16 Kart nr. 5 Nye byggegrenser for Fredriksvern verft 15

17 Kart nr. 6 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 5 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 6 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

18 Kart nr. 7 Nye byggegrenser for Stavern sentrum 17

19 Kart nr. 8 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 7 = Blå strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 8 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

20 Kart nr. 9 Nye byggegrenser for Stavern småbåthavn 19

21 Kart nr. 10 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 9 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 10 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

22 Kart nr. 11 Nye byggegrenser for Risøya 21

23 Kart nr. 12 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 11 = Grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 12 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

24 Kart nr. 13 Nye byggegrenser for Risøya 23

25 Kart nr. 14 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 13 = Blå strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 14 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

26 Kart nr. 15 Nye byggegrenser for Stavern sentrum 25

27 Kart nr. 16 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 15 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 16 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

28 Kart nr. 17 Nye byggegrenser for grusbanen og Agnes småbåthavn 27

29 Kart nr. 18 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 17 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 18 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

30 Kart nr. 19 Nye byggegrenser for Agnes 29

31 Kart nr. 20 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 19 = Blå strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 20 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

32 Kart nr. 21 Nye byggegrenser for Lillevik-Holmejordet 31

33 Kart nr. 22 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel (Boligformål er endret til fritidsbebyggelse i tråd med vedtatt reguleringsplan) Fargekoding: Kart nr. 21 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 22 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

34 Kart nr. 23 Nye byggegrenser for Holmejordet Kart nr. 24 Høringsforslaget fra desember 2014 (1. gangsbehandling) av Kommunedelplan for Stavern by innsigelse til fastsetting av byggegrense for hytte, pga. ikke tatt hensyn til landskapshensyn 33

35 Kart nr. 25 Eksisterende byggegrenser vist med stiplet rødt fra Kp arealdel Fargekoding: Kart nr. 23 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 24 = Rød strek 100 metergrensen og grå strek er forslag til byggegrenser Kart nr. 25 = Rød strek er eksisterende byggegrense fra Kommuneplanens arealdel

36 Kontaktpersoner: Hanne Holmen Kolbjørn Hem

Kommunedelplan for Larvik by Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø og vassdrag

Kommunedelplan for Larvik by Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø og vassdrag Kommunedelplan for Larvik by 2015-2027 Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø og vassdrag FORORD I forbindelse med rullering av Kommunedelplan for Larvik by 2015-2027 utarbeidet kommunen

Detaljer

Kommuneplanens arealdel Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø og vassdrag

Kommuneplanens arealdel Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø og vassdrag Kommuneplanens arealdel 2015-2027 Vedlegg 1: Beskrivelse av vedtatte byggegrenser langs sjø og vassdrag FORORD I forbindelse med rullering av Kommuneplanens arealdel 2015-2027 utarbeidet kommunen forslag

Detaljer

Notat om byggegrenser langs sjø og vassdrag, Høst 2016

Notat om byggegrenser langs sjø og vassdrag, Høst 2016 Notat om byggegrenser langs sjø og vassdrag, Høst 2016 Dette notatet skal gi en kort forklaring av hvordan man skal forstå de fastsatte byggegrensene og hvordan man skal forstå regelverket med byggegrenser.

Detaljer

Et studium av kommuneplanens arealdel for Larvik ( )

Et studium av kommuneplanens arealdel for Larvik ( ) Et studium av kommuneplanens arealdel for Larvik (2015-2027) - Med fokus på håndtering av SPR for strandsonen og eldre reguleringsplaner ved fastsettelse av byggegrenser mot sjø Sunniva Østvik Hage Om

Detaljer

Implementering av SPR I kystsoneplan. Kystsonettverkets samling 09.12.2013 Torstein Kiil Vestfold fylkeskommune

Implementering av SPR I kystsoneplan. Kystsonettverkets samling 09.12.2013 Torstein Kiil Vestfold fylkeskommune Implementering av SPR I kystsoneplan Kystsonettverkets samling 09.12.2013 Torstein Kiil Vestfold fylkeskommune Veileder om fastsetting av byggegrense i 100-metersbeltet i Vestfold Veilederen inngår i revisjon

Detaljer

Statlig planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen

Statlig planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Statlig planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Hjemlet i 6-2 i plan- og bygningsloven

Detaljer

Larvik kommune Pb 2020 3255 Larvik

Larvik kommune Pb 2020 3255 Larvik Larvik kommune Pb 2020 3255 Larvik Deres ref.: 14/92620, 92430, 92766 Vår ref.: 2-4/15 KJ Sandvika 27.02.2015 Kommentarer til kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Stavern og Larvik Vi viser til

Detaljer

Hans Andreas Holsen Kristiansund 13. mars 2019

Hans Andreas Holsen Kristiansund 13. mars 2019 Hans Andreas Holsen Kristiansund 13. mars 2019 Kristiansund kommune v/byggesak SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE PBL 1-8 OG FRA FORMÅLET MED LNF Eiendom 113/133 Kvitnesveien 26, 6524 Frei i Kristiansund

Detaljer

Innsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune

Innsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune Statsråden Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen Deres ref Vår ref Dato Innsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune Miljøverndepartementet viser til brev fra fylkesmannen

Detaljer

1. Veileder om fastsetting av byggegrenser i 100-

1. Veileder om fastsetting av byggegrenser i 100- 1. Veileder om fastsetting av byggegrenser i 100- metersbeltet Veileder om fastsetting av byggegrense i 100-metersbeltet i Vestfold Delrapport til regional plan for kystsonen i Vestfold 17. sept. 2014

Detaljer

Saksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 192/14 Plan- og miljøutvalget

Saksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 192/14 Plan- og miljøutvalget Søgne kommune Arkiv: 31/87 Saksmappe: 2014/1775-30626/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 26.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankravet samt formålet i kommunedelplan, og fra byggeforbudet

Detaljer

Erfaringer med kommunal planlegging og «annen byggegrense» i strandsonen etter PBL 1-8

Erfaringer med kommunal planlegging og «annen byggegrense» i strandsonen etter PBL 1-8 Erfaringer med kommunal planlegging og «annen byggegrense» i strandsonen etter PBL 1-8 Knut Bjørn Stokke, PlanCoast 7. Desember 2017 KMDs nettverkssamling for regional og kommunal planlegging Planlegging

Detaljer

Juridiske utfordringer

Juridiske utfordringer Juridiske utfordringer Erfaringene fra Askøy kommune med utarbeidelse av bestemmelser og retningslinjer i kommuneplanarbeidet." Svein Gjesdal Juridiske utfordringer - utgangspunkt Vedr. hjemmelsgrunnlaget

Detaljer

NOTAT Gjennomgang av uttalelse fra:

NOTAT Gjennomgang av uttalelse fra: NOTAT Gjennomgang av uttalelse fra: Fylkesmannen i Østfold, 29.11.2018 Opprettholder innsigelse (1) til hytteområde FN-1 Langvannet, da det ikke er lagt inn bestemmelse om at det i fremtidig reguleringsplan

Detaljer

KOMMUNEDELPLANENE FOR LARVIK BY OG STAVERN BY. 1. GANGS BEHANDLING

KOMMUNEDELPLANENE FOR LARVIK BY OG STAVERN BY. 1. GANGS BEHANDLING ArkivsakID.: 16/5342 Arkivkode: FE - 149, PlanID - 201310-201311-201312 Saksnummer Utvalg/komite Møtedato 181/16 Formannskapet 23.11.2016 221/16 Kommunestyret 07.12.2016 REVISJON AV BESTEMMELSENE TIL KOMMUNEPLANENS

Detaljer

Funksjonell strandsone-

Funksjonell strandsone- Funksjonell strandsone- Bør den kartlegges? Gunnar Svalbjørg, Plan og miljøvernleder, Steigen kommune Vega, 3.6.13 Fakta om Steigen Areal på 1012,8 km 2 Kystlinje på 1364 km, herav 477 km fastland og 887

Detaljer

Retningslinjer for strandsonen

Retningslinjer for strandsonen Retningslinjer for strandsonen Seniorrådgiver Marit Tofte Miljøverndepartementet Landskonferanse i plan- og bygningsrett Balestrand 1. september 2011 Foto: Marianne Gjørv Statlige planretningslinjer for

Detaljer

HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: GBNR 54/99 Arkivsaksnr.: 10/1521 Dato: 13.10.2011

HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: GBNR 54/99 Arkivsaksnr.: 10/1521 Dato: 13.10.2011 HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: GBNR 54/99 Arkivsaksnr.: 10/1521 Dato: 13.10.2011 BEHANDLING SØKNAD OM DISPENSASJON REGULERINGSPLAN BÅTHÅJEN Rådmannens innstilling: 1. Formannskapet

Detaljer

DIFFERENSIERT STRANDSONEFORVALTNING

DIFFERENSIERT STRANDSONEFORVALTNING 13.11.2013 DIFFERENSIERT STRANDSONEFORVALTNING Anna Karin Hellstrøm Sivilarkitekt Avdelingsleder Plan Hvaler kommune, Østfold 5 november 2013 Seksjon for opplæring og kultur DIFFERENSIERT STRANDSONEFORVALTNING

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja GBNR 101/023 - SØKNAD OM UTSKILLELSE AV TOMT TIL BÅTHUS/NAUST Rådmannens innstilling:

Detaljer

Institutt for landskapsplanlegging UMB

Institutt for landskapsplanlegging UMB Fredrik Holth Institutt for landskapsplanlegging UMB Dagens veileder fra 2002 Behov for ny veileder? En rekke lovendringer siden 2002 Ny rettspraksis Fremdeles et aktuelt tema, både rettslig sett og politisk

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING LURØY KOMMUNE Side 1 av 7 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 18/190 Klageadgang: Ja VARØYSUNDET REGULERINGSPLAN - DISPENSASJON BYGGING AV NAUST/ANNEKS Saksbehandler: Vaidotas Suveizdis Arkiv: UNARK12-15/143

Detaljer

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2013/1099-0 Arkiv: 8/58 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 22.09.2013 Klagebehandling Søknad om oppføring av ny hytte Sted: Torskeberg gnr. 8 bnr.

Detaljer

Dispensasjon i henhold til. og strandsonen

Dispensasjon i henhold til. og strandsonen Dispensasjon i henhold til plan- og bygningsloven kap. 19 og strandsonen Dispensasjon Fylkesmannen har behandlet 40 saker vedr. dispensasjon hittil i år. 26 stadfestet 2 opphevet 12 omgjort Planlovutvalget

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for påbygg / heving av tak på hytte - GB 31/83 - Brønnviga 45

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for påbygg / heving av tak på hytte - GB 31/83 - Brønnviga 45 Søgne kommune Arkiv: 31/83 Saksmappe: 2017/1786-42628/2017 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 09.10.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for påbygg / heving av tak på hytte - GB 31/83 - Brønnviga

Detaljer

Veileder om fastsetting av byggegrense i 100-metersbeltet i Vestfold Delrapport til regional plan for kystsonen i Vestfold

Veileder om fastsetting av byggegrense i 100-metersbeltet i Vestfold Delrapport til regional plan for kystsonen i Vestfold Foreløpig utgave Vestfold fylkeskommune Veileder om fastsetting av byggegrense i 100-metersbeltet i Vestfold Delrapport til regional plan for kystsonen i Vestfold Sept. 2013 2 SAMMENDRAG Innføringen av

Detaljer

Det er oppdaget enkelte feil i gjeldende byggegrense. Disse er rettet opp og vist i tabell 2 og kartutsnitt under.

Det er oppdaget enkelte feil i gjeldende byggegrense. Disse er rettet opp og vist i tabell 2 og kartutsnitt under. Revisjon kommuneplanens areadel 2018 - Byggegrense mot sjø og vassdrag Siden planen ble vedtatt har det kommet inn flere innspill på byggegrense mot sjø og vassdrag satt i gjeldende kommuneplan. Disse

Detaljer

Innsigelse til kommunedelplan for kystsonen i Spind - Farsund kommune

Innsigelse til kommunedelplan for kystsonen i Spind - Farsund kommune Statsråden Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Deres ref Vår ref Dato 2008/4257 15/4200-11 20.05.2016 Innsigelse til kommunedelplan for kystsonen i Spind - Farsund kommune

Detaljer

Frøya kommune innsigelse til reguleringsplan for del av gnr 16 bnr 2, Kverva

Frøya kommune innsigelse til reguleringsplan for del av gnr 16 bnr 2, Kverva Statsråden Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen 7468 TRONDHEIM Deres ref Vår ref Dato 2009/756-421.4 201002530- /MT Frøya kommune innsigelse til reguleringsplan for del av gnr 16 bnr 2, Kverva

Detaljer

Hvaler kommune. Areal og byggesak. Regler, prosedyrer og praksis. Byggetiltak i Hvaler kommune

Hvaler kommune. Areal og byggesak. Regler, prosedyrer og praksis. Byggetiltak i Hvaler kommune Areal og byggesak Regler, prosedyrer og praksis Byggetiltak i Hvaler kommune Lov og plangrunnlag Plan- og bygningsloven Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen

Detaljer

Bedre reguleringsplaner

Bedre reguleringsplaner Bedre reguleringsplaner Utforming og virkemidler: Formål, bestemmelser og hensynssoner muligheter og eksempler Tønsberg, 15. januar 2015 Hvor er vi? Nivå: Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging

Detaljer

A-sak. Mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Holtnes

A-sak. Mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Holtnes Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2009/200 Saksbehandler: Sissel Larsen Dato: 03.02.2010 A-sak. Mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Holtnes Saksnr Utvalg Møtedato 18/10 Plan- og Utviklingsutvalget

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av garasje og bygging av ny enebolig - 16/122 - Øygarden

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av garasje og bygging av ny enebolig - 16/122 - Øygarden Søgne kommune Arkiv: 16/122 Saksmappe: 2015/3585-7008/2016 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 15.02.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for riving av garasje og bygging av ny enebolig - 16/122

Detaljer

Reguleringsplaner (1)

Reguleringsplaner (1) Reguleringsplaner (1) Formål, bestemmelser og hensynssoner muligheter og eksempler Trondheim, 24. januar 2012 Reguleringsplan som virkemiddel Et produkt basert på virkemidler og prosess gitt i pbl Allmenne

Detaljer

OSEN KOMMUNE Arkiv: 1633/1/73

OSEN KOMMUNE Arkiv: 1633/1/73 OSEN KOMMUNE Arkiv: 1633/1/73 Dato: 06.03.2015 SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalget for Utvikling og Miljø Saksbehandler: Ronald Bratberg 1633/1/73 - GEIR MYHRA - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR

Detaljer

Søknad om dispensasjon fra Lov om planlegging og byggesaksbehandling 1-8

Søknad om dispensasjon fra Lov om planlegging og byggesaksbehandling 1-8 Søknad om dispensasjon fra Lov om planlegging og byggesaksbehandling 1-8 Bakgrunn: Lindset ligger ved Brattjerfjorden like ved sjøen i Osen kommune. Hytteområdet Lindset har innregulert i alt 32 hyttetomter.

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 053/013 Arkivsaksnr.: 19/455-2 Klageadgang: Ja

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 053/013 Arkivsaksnr.: 19/455-2 Klageadgang: Ja LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 053/013 Arkivsaksnr.: 19/455-2 Klageadgang: Ja Gbnr 053/013 - Naust Administrasjonssjefens innstilling: 1. Med henvisning

Detaljer

Saksnr.: /15 Saksbeh.: YNLO Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:

Saksnr.: /15 Saksbeh.: YNLO Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201512995/15 Saksbeh.: YNLO Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING

LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Gbnr. 077/009 Dispensasjonssøknad hyttetomter Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkivsak: 17/606-10 Arkivkode: GBNR 077/009 Klageadgang: Ja Saksnr.: Utvalg Møtedato

Detaljer

SAMLET SAKSFREMSTILLING - KOMMUNEPLAN SAMFUNNSDEL OG AREALDEL - 2.GANGSBEHANDLING

SAMLET SAKSFREMSTILLING - KOMMUNEPLAN SAMFUNNSDEL OG AREALDEL - 2.GANGSBEHANDLING SANDE KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksnr: 12/4-61 SAMLET SAKSFREMSTILLING - KOMMUNEPLAN 2011-2023 - SAMFUNNSDEL OG AREALDEL - 2.GANGSBEHANDLING Behandlinger: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR. KOMMUNESTYRET

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkiv: GBNR 054/003 Arkivsaksnr.: 17/505-7 Klageadgang: Ja

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkiv: GBNR 054/003 Arkivsaksnr.: 17/505-7 Klageadgang: Ja LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkiv: GBNR 054/003 Arkivsaksnr.: 17/505-7 Klageadgang: Ja Gbnr 054/003 - FRADELING HYTTETOMTER - DISPENSASJON Administrasjonssjefens innstilling:

Detaljer

Hvilke muligheter har kommunen for å styre utviklingen for eksisterende fritidsboliger og boliger i LNF-områdene uten dispensasjonsbehandling?

Hvilke muligheter har kommunen for å styre utviklingen for eksisterende fritidsboliger og boliger i LNF-områdene uten dispensasjonsbehandling? Fylkesmannen i Oppland og Oppland fylkeskommune ser at det kan være ønskelig å legge klare rammer for spredte boliger og fritidsboliger som i kommuneplanens arealdel ligger i LNFområdene. Hensyn som klarhet,

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN FOR TOKE med OSEIDVANN revisjon Forn y et varsling

KOMMUNEDELPLAN FOR TOKE med OSEIDVANN revisjon Forn y et varsling Drangedal kommune KOMMUNEDELPLAN FOR TOKE med OSEIDVANN revisjon Forn y et varsling FORSLAG TIL PLANPROGRAM juni 2017 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn for planarbeidet 3 2 Planprogram 3 3 Varslingsgrense

Detaljer

Strandsona i ny PBL. Eva Katrine Ritland Taule Opplæring ny plan- og bygningslov, Plandelen Terminus, 27. mai 2009

Strandsona i ny PBL. Eva Katrine Ritland Taule Opplæring ny plan- og bygningslov, Plandelen Terminus, 27. mai 2009 Strandsona i ny PBL Eva Katrine Ritland Taule Opplæring ny plan- og bygningslov, Plandelen Terminus, 27. mai 2009 1 Innhald 1-8 Strandsoneparagrafen 11-7 nr 6. Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende

Detaljer

Gbnr 15/179 - HILLEREN - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM FRADELING AV NAUTTOMT. Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø

Gbnr 15/179 - HILLEREN - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM FRADELING AV NAUTTOMT. Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø Gbnr 15/179 - HILLEREN - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM FRADELING AV NAUTTOMT Klar for behandling: 13.03.19 Frist for behandling: 16 uker Befaring: Ja Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for

Detaljer

Planlegging i strandsonen. Spesialrådgiver Tom Hoel

Planlegging i strandsonen. Spesialrådgiver Tom Hoel Planlegging i strandsonen Spesialrådgiver Tom Hoel Aktuelle lovbestemmelser Plan- og bygningsloven: 1-8 Forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag 34-2 Overgangsbestemmelser til plandelen, åttende ledd 11-7

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for brygge - GB 42/34 - Kilstangen 79

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for brygge - GB 42/34 - Kilstangen 79 Søgne kommune Arkiv: 42/34 Saksmappe: 2016/894-12473/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 17.03.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for brygge - GB 42/34 - Kilstangen 79 Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

på. Landskapet inneholder ofte naturmangfold og Hvorfor bryr vi oss om strandsonen?

på. Landskapet inneholder ofte naturmangfold og Hvorfor bryr vi oss om strandsonen? 1 Hvorfor bryr vi oss om strandsonen? En god grunn til å ta vare på strandsonen er at det er fin natur og vakkert landskap ved sjøen. Områdene her er ofte attraktive og har kvaliteter som er viktige å

Detaljer

DISPENSASJONSSØKNAD: OPPFØRING AV LEVEGG PÅ GNR. 9, BNR. 2 - LAUNES. TILTAKSHAVER: GRETHE LAUNES. BEFARING

DISPENSASJONSSØKNAD: OPPFØRING AV LEVEGG PÅ GNR. 9, BNR. 2 - LAUNES. TILTAKSHAVER: GRETHE LAUNES. BEFARING Mandal Kommune SAKSFREMSTILLING SAKSBEHANDLER: Eirik Skogstad Nilsen SAKSMAPPE: 2016/472 ARKIV: 009/0002 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Planutvalget 105/16 31.08.2016 DISPENSASJONSSØKNAD: OPPFØRING AV

Detaljer

Reguleringsplan for Heimarnes, del av, ble vedtatt Planen regulerer området til jord- og skogbruk.

Reguleringsplan for Heimarnes, del av, ble vedtatt Planen regulerer området til jord- og skogbruk. Planbeskrivelse Oppheving Reguleringsplan for Heimarnes, del av 06.06.19 1. Innledning Arendal kommune ønsker å oppheve gjeldende reguleringsplan for Heimarnes, del av, med tilhørende endringer, plan ID

Detaljer

Saksnr.: /22 Saksbeh.: SOJA Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:

Saksnr.: /22 Saksbeh.: SOJA Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201528773/22 Saksbeh.: SOJA Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:

Detaljer

B16 Husebyskogen. Innspill Boligomra de KOMMUNEPLANENS AREALDEL

B16 Husebyskogen. Innspill Boligomra de KOMMUNEPLANENS AREALDEL 1032/17 B16 Husebyskogen NÅVÆRENDE FORMÅL: LNF 26 DAA Innspillet ligger delvis på dyrka/dyrkbar mark, men støtter opp om bærekraftig by- og tettstedsutbygging i forhold til det prioriterte lokalsentret

Detaljer

Statsråden. Deres ref Vår ref Dato

Statsråden. Deres ref Vår ref Dato Statsråden Fylkesmannen i Telemark Postboks 2603 3702 SKIEN Deres ref Vår ref Dato 15/907-10 05.04.2016 Kommuneplan for Kragerø 2014-2026. Avgjørelse i innsigelsessak. Vi viser til fylkesmannens brev av

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING LURØY KOMMUNE Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 16/898 Klageadgang: Nei TILLATELSE TIL TILTAK 43/1. GRILLHYTTE Saksbehandler: Vaidotas Suveizdis Arkiv: EIEND/GN/BN 43/1 Saksnr.: Utvalg Møtedato

Detaljer

Saksutskrift. Dispensasjon - Gnr 64 Bnr Hulvikveien 91 - Tilbygg fritidsbolig. Saksgang Møtedato Saknr 1 Plan- og miljøutvalget

Saksutskrift. Dispensasjon - Gnr 64 Bnr Hulvikveien 91 - Tilbygg fritidsbolig. Saksgang Møtedato Saknr 1 Plan- og miljøutvalget Saksutskrift Dispensasjon - Gnr 64 Bnr 164 - Hulvikveien 91 - Tilbygg fritidsbolig Arkivsak-dok. 16/02212-7 Saksbehandler Silvia Jørgensen Saksgang Møtedato Saknr 1 Plan- og miljøutvalget 14.11.2016 54/16

Detaljer

Kyst- Østfold. Moss. Rygge. Råde. Sarpsborg. Fredrikstad. Halden. Hvaler

Kyst- Østfold. Moss. Rygge. Råde. Sarpsborg. Fredrikstad. Halden. Hvaler Kystsoneplanlegging Inger B. Kolseth, rådgiver Plan- og miljøseksjonen Samfunnsplanavdelingen Østfold fylkeskommune Gränskartseminarium 13. September 2017 Tanumstrand Kyst- Østfold Moss Rygge Råde Sarpsborg

Detaljer

Erfaringer med overordnet planlegging av strandsonen etter PBL og SPR. Knut Bjørn Stokke 20. mai 2015 Nettverkssamling for kommunal planlegging

Erfaringer med overordnet planlegging av strandsonen etter PBL og SPR. Knut Bjørn Stokke 20. mai 2015 Nettverkssamling for kommunal planlegging Erfaringer med overordnet planlegging av strandsonen etter PBL og SPR Knut Bjørn Stokke 20. mai 2015 Nettverkssamling for kommunal planlegging Planlegging i strandsonen Norges miljø- og biovitenskapelige

Detaljer

Virkemidler i Plan og bygningsloven. v/spesialrådgiver Tom Hoel

Virkemidler i Plan og bygningsloven. v/spesialrådgiver Tom Hoel Virkemidler i Plan og bygningsloven v/spesialrådgiver Tom Hoel Virkemidler Plan- og bygningsloven inneholder en rekke virkemidler som kan ivareta naturmangfoldet De viktigste juridiske virkemidlene er

Detaljer

Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen

Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Revidert: 23.10.2013 1 Fellesbestemmelser 1.1 Gyldighet Plankart og bestemmelser er juridisk bindende. Vedtatte reguleringsplaner i kommunedelplanområdet

Detaljer

Byggeforbudet i 100-metersbeltet og forholdet til eldre reguleringsplaner Hanna de Presno seniorrådgiver

Byggeforbudet i 100-metersbeltet og forholdet til eldre reguleringsplaner Hanna de Presno seniorrådgiver Byggeforbudet i 100-metersbeltet og forholdet til eldre reguleringsplaner Hanna de Presno seniorrådgiver Planfaglig nettverkssamling for Agder 14.12.17 Hovedpunkter: Kort om byggeforbudet etter 17-2 (85-loven)

Detaljer

GBNR 37/62 - OKSNESET - FLYTEBRYGGE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON

GBNR 37/62 - OKSNESET - FLYTEBRYGGE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON GBNR 37/62 - OKSNESET - FLYTEBRYGGE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON Sakstittel: Gbnr 37/62 - Flytebrygge Tiltakshaver: Helen Botnevik Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalg for teknikk

Detaljer

Klage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy, Saltstraumen

Klage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy, Saltstraumen Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 05.11.2009 62103/2009 2009/4870 76/38 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/152 Planutvalget 24.11.2009 Klage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy,

Detaljer

Bedre reguleringsplaner

Bedre reguleringsplaner Bedre reguleringsplaner Utforming og virkemidler: Formål, bestemmelser og hensynssoner muligheter og eksempler Notodden, 2. september 2014 Hvor er vi? Nivå: Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging

Detaljer

Grunnlag for gode kommuneplaner. Hva bør vi kunne forvente hva blir gjort?

Grunnlag for gode kommuneplaner. Hva bør vi kunne forvente hva blir gjort? Grunnlag for gode kommuneplaner Hva bør vi kunne forvente hva blir gjort? Krav til kunnskapsgrunnlaget Går fram av planprogrammet som ramme for videre planlegging Viktig å få inn best mulige innspill om

Detaljer

Strandsone - lovgivning og utredning. Fredrik Holth Dosent NMBU/Institutt for landskapsplanlegging

Strandsone - lovgivning og utredning. Fredrik Holth Dosent NMBU/Institutt for landskapsplanlegging Strandsone - lovgivning og utredning Fredrik Holth Dosent NMBU/Institutt for landskapsplanlegging Strandsone 1-8.Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag I 100-metersbeltet langs sjøen og langs vassdrag

Detaljer

Vedlegg 12, side 1. Rogaland Fylkeskommune, saksutredning datert. Tema/Formål/ område

Vedlegg 12, side 1. Rogaland Fylkeskommune, saksutredning datert. Tema/Formål/ område Vedlegg 12, side 1 Oversikt over innsigelser og faglige råd og merknader fra Fylkesmannen i Rogaland og Rogaland fylkeskommune Både Fylkesmannen og Fylkeskommunen har mye positivt å si om Rennesøy kommunes

Detaljer

Nesodden kommune. Høringsforslag. Rullering kommuneplanens arealdel Arealbruksendringer 2.gangs høring

Nesodden kommune. Høringsforslag. Rullering kommuneplanens arealdel Arealbruksendringer 2.gangs høring Høringsforslag Nesodden kommune Rullering kommuneplanens arealdel 2011-2023 Arealbruksendringer 2.gangs høring 30.06.2015 Innhold Innledning... 3 A4-01 Justering av tidligere vedtak... 4 A4-03 Boligbebyggelse

Detaljer

Drangedal kommune. KDP - Toke med Oseidvann - revidert forslag. Høring og offentlig ettersyn

Drangedal kommune. KDP - Toke med Oseidvann - revidert forslag. Høring og offentlig ettersyn Drangedal kommune S aksutskrift Arkivsak - dok. 17/01391-30 Saksbehandler Mona Stenberg Straume KDP - Toke med Oseidvann - revidert forslag. Høring og offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Hovedutvalg

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING

LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Gbnr 054/003 - Rekvisisjon av oppmålingsforretning Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkivsak: 17/505-9 Arkivkode: GBNR 054/003 Klageadgang: Ja Saksnr.: Utvalg Møtedato

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/2657-15302/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 29.03.2017 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID 201515 Utv.saksnr

Detaljer

Gnr 111 Bnr 37 - Kjærnesstranda 3 - Dispensasjon - Nybygg enebolig - KLAGE. Saksbehandler: Inger Torild Hågensen Saksnr.

Gnr 111 Bnr 37 - Kjærnesstranda 3 - Dispensasjon - Nybygg enebolig - KLAGE. Saksbehandler: Inger Torild Hågensen Saksnr. Ås kommune Gnr 111 Bnr 37 - Kjærnesstranda 3 - Dispensasjon - Nybygg enebolig - KLAGE Saksbehandler: Inger Torild Hågensen Saksnr.: 14/03235-20 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14 Rådmannens innstilling: Formannskapet avslår klage datert 6.5.2013,

Detaljer

PLANUTVALG LEKA KOMMUNE, den. Reidun Helmersen Ass.rådmann

PLANUTVALG LEKA KOMMUNE, den. Reidun Helmersen Ass.rådmann LEKA KOMMUNE Dato: 27.03.12 SAKSFRAMLEGG Referanse Vår saksbehandler Annette T. Pettersen Unntatt offentlighet: Offentlighetslovens Kommunelovens Saksgang: Utvalg Møtedato PLANUTVALG 16.04.12 Saknr. Tittel:

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato

Utvalg Utvalgssak Møtedato Arkivsak. Nr.: 2014/2-29 Saksbehandler: Gjermund Gomo Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur Gnr 196 bnr 004 - Søknad om dispensasjon for bruksendring i 2. etasje naust, samt oppføring

Detaljer

Oversiktskart for 134 / 1

Oversiktskart for 134 / 1 19.12.2017 15.11 Oversiktskart for 134 / 1 Målestokk 1:2 000 EUREF89 UTM Sone 32 Side 15 av 19 N N 19.12.2017 15.11 Teig 1 (Hovedteig) 134 / 1 Målestokk 1:500 EUREF89 UTM Sone 32 Side 16 av 19 01234056708492

Detaljer

Plan byggesak landbruk og geodata

Plan byggesak landbruk og geodata Plan byggesak landbruk og geodata Vår saksbehandler: Deres ref.: Vår ref.: Arkiv: Vår dato: Deres dato: Trond Horn Fonn Telefon: 33 17 18 40 11/35384 GBR- 1107/7 25.05.2011 Eli Aino Ratikainen Nordbråtenveien

Detaljer

Kommuneplan Hurdal kommune. Hurdal kommune

Kommuneplan Hurdal kommune. Hurdal kommune 2018-2040 Kommuneplan Hurdal kommune Hurdal kommune 2018-2040 Kommuneplan Hurdal kommune 1 Under følger en kort oppsummering av politisk styringsgruppes vurdering av nye arealinnspill til kommuneplanen.

Detaljer

Kommunestyret. Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret 19.10.2006 KS-06/0056

Kommunestyret. Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret 19.10.2006 KS-06/0056 SIGDAL KOMMUNE Kommunestyret MØTEBOK Arkivsaknr.: 04/00007-055 Løpenr.: 005996/06 Arkivnr.: 142 Saksbeh.: Rita Kirsebom Styre/råd/utvalg Møtedato Saksnr. Formannskapet 05.10.2006 FS-06/0048 Kommunestyret

Detaljer

GBNR 24/111 - STIEN - ENEBOLIG OG GARASJE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEGRENSE MOT SJØ

GBNR 24/111 - STIEN - ENEBOLIG OG GARASJE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEGRENSE MOT SJØ GBNR 24/111 - STIEN - ENEBOLIG OG GARASJE - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEGRENSE MOT SJØ Sakstittel: Gbnr 24/111 - Enebolig med garasjedel Tiltakshaver: Bård Gaustad Klar for behandling:

Detaljer

Drangedal kommune. KOMMUNEDELPLAN FOR TOKE med OSEIDVANN - revisjon FORSLAG TIL PLANPROGRAM

Drangedal kommune. KOMMUNEDELPLAN FOR TOKE med OSEIDVANN - revisjon FORSLAG TIL PLANPROGRAM Drangedal kommune KOMMUNEDELPLAN FOR TOKE med OSEIDVANN - revisjon FORSLAG TIL PLANPROGRAM april 2014 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn for planarbeidet 2 2 Planprogram 2 3 Planavgrensing 4 4 Hovedmål for

Detaljer

Aremark kommune. Kommunedelplan Fosby sentrum 2014-2026. Bestemmelser til arealdelen

Aremark kommune. Kommunedelplan Fosby sentrum 2014-2026. Bestemmelser til arealdelen Aremark kommune Kommunedelplan Fosby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen 1 Fellesbestemmelser Utarbeidet av: Natur, Utvikling & Design Revidert: 14.07.2014 Vedtatt 11.09.2014. 1.1 Gyldighet Plankart

Detaljer

Forvaltning av strandsonen langs sjøen. - Hva skjer i Lofoten?

Forvaltning av strandsonen langs sjøen. - Hva skjer i Lofoten? Forvaltning av strandsonen langs sjøen - Hva skjer i Lofoten? Forvaltning av strandsonen langs sjøen RAMMER Plan- og bygningsloven - 1-8 o o o o o I 100 metersbeltet langs sjøen og langs vassdrag skal

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/17 Arkivsaksnr.: 14/828-12

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/17 Arkivsaksnr.: 14/828-12 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/17 Arkivsaksnr.: 14/828-12 KLAGE PÅ VEDTAK 167/14 - AVSLAG PÅ DISPENSASJON FRA KOMMUNEDELPLAN HELLANDSJØEN OG FRA 1-8 I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Ferdigbehandles

Detaljer

Saksbehandler: Camilla Angelsen Arkiv: GBNR 115/522 Arkivsaksnr.: 13/ Dato:

Saksbehandler: Camilla Angelsen Arkiv: GBNR 115/522 Arkivsaksnr.: 13/ Dato: SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Camilla Angelsen Arkiv: GBNR 115/522 Arkivsaksnr.: 13/881-12 Dato: 21.01.14 BRYGGER LANGS DRAMMENSELVA - 115/522525,529,531 - LANDFALLØYA 57, 61, 67 OG 69 INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET:

Detaljer

Søknad om dispensasjons fra arealplan til deling av grunneiendom gnr 34 bnr 68. Søker: Finn og Charles Pettersen

Søknad om dispensasjons fra arealplan til deling av grunneiendom gnr 34 bnr 68. Søker: Finn og Charles Pettersen Arkiv: 34/68 Arkivsaksnr: 2018/71-25 Saksbehandler: Camilla Vonheim Saksframlegg Saknummer Utvalg Formannskapet Møtedato Søknad om dispensasjons fra arealplan til deling av grunneiendom gnr 34 bnr 68.

Detaljer

Klage på vedtak om avslag på dispensasjon for oppføring av bolig i LNF- område i kommuneplan.

Klage på vedtak om avslag på dispensasjon for oppføring av bolig i LNF- område i kommuneplan. Klage på vedtak om avslag på dispensasjon for oppføring av bolig i LNF- område i kommuneplan. Sak.nr. 201116162 Gbnr: 93/163 Saksbehandler Ronald Kvamme Vedtaksdato: 07.11.2011 Tiltakshaver: Evy Margrethe

Detaljer

De miljørettslige prinsippene; tematisk gjennomgang, samferdsel, hyttebygging, strandsonen og kraftutbygging.

De miljørettslige prinsippene; tematisk gjennomgang, samferdsel, hyttebygging, strandsonen og kraftutbygging. De miljørettslige prinsippene; tematisk gjennomgang, samferdsel, hyttebygging, strandsonen og kraftutbygging. Thomas André Sveri, fagkonsulent i FRIFO Klikk for å redigere undertittelstil i malen Lovens

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av brygge - GB 37/58 - Kjeholmen 22

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av brygge - GB 37/58 - Kjeholmen 22 Søgne kommune Arkiv: 37/58 Saksmappe: 2016/1093-23518/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 06.06.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av brygge - GB 37/58 - Kjeholmen 22 Utv.saksnr

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Ivar Lillenes Nes 7632 Åsenfjord Deres ref: Vår ref: TSI 2008/8470 Dato: 29.01.2009 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 245/2// Saksnr:

Detaljer

ARKIV: 009/0014/L42 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Planutvalget 97/

ARKIV: 009/0014/L42 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Planutvalget 97/ Mandal Kommune SAKSFREMSTILLING SAKSBEHANDLER: Flutra Demaj SAKSMAPPE: 2015/2533 ARKIV: 009/0014/L42 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Planutvalget 97/16 31.08.2016 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA LNF OG PLANKRAVET

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Mariann Fredriksen Arkiv: GBNR 084/001 Arkivsaksnr.: 17/ Klageadgang: Ja

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Mariann Fredriksen Arkiv: GBNR 084/001 Arkivsaksnr.: 17/ Klageadgang: Ja LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Mariann Fredriksen Arkiv: GBNR 084/001 Arkivsaksnr.: 17/1658-26 Klageadgang: Ja Gbnr 084/001 - Søknad om fradeling av fritidstomter og dispensasjon fra plan

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE Forslag sendt på høring15.07.09 FORORD Plankontoret har på oppdrag for Elsa Hamnes Høvik og Lars Jacob Høvik utarbeidet forslag til planprogram

Detaljer

Fase I I henhold til kriteria 1.5

Fase I I henhold til kriteria 1.5 INNSPILL OG KRITERIA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2014-2025 Fase I I henhold til kriteria 1.5 BAMBLE KOMMUNE 1.gangsbehandlet i formannskapet 12.11.2014 - sak 63/14 INNSPILL OPPRINNELIG VURDERT ETTER KRITERIA

Detaljer

Regelverket ved etablering og vedlikehold av sandstrender

Regelverket ved etablering og vedlikehold av sandstrender Mottakere i henhold til adresseliste Vår saksbehandler / telefon: Deres referanse: Vår referanse: Vår dato: Hanna Fossen-Thaugland 2013/3479 07.06.2013 33 37 11 94 Arkivnr: Regelverket ved etablering og

Detaljer

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det

Detaljer

Dispensasjon og rammetillatelse. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn

Dispensasjon og rammetillatelse. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Terje Ragnar Hansen Frøyslandsmoen 16 4517 Mandal DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2016/1392-6 Flutra Demaj, 080/0033 02.11.2016 Dispensasjon og rammetillatelse

Detaljer

Fylkesmannens uttalelse med innsigelse - Kommuneplanens arealdel - Steigen

Fylkesmannens uttalelse med innsigelse - Kommuneplanens arealdel - Steigen Steigen kommune Rådhuset 8281 Leinesfjord Saksb.: Aage Steen Holm e-post: fmnoaah@fylkesmannen.no Tlf: 75547858 Vår ref: 2012/4991 Deres ref: 12/470-240 Vår dato: 15.04.2016 Deres dato: Arkivkode: 421.3

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arnt Rugseth, BYGGA Arkiv: GBNR 26/36 Arkivsaksnr.: 04/

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arnt Rugseth, BYGGA Arkiv: GBNR 26/36 Arkivsaksnr.: 04/ SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arnt Rugseth, BYGGA Arkiv: GBNR 26/36 Arkivsaksnr.: 04/03337-003 ERSTATNINGSHYTTE LILLE SKOGHOLMEN G/BNR, 26/36 OLE TORGERSEN Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan

Detaljer

PLANUTVALG VEDTAK:

PLANUTVALG VEDTAK: LEKA KOMMUNE Dato: 22.05.12 SAKSFRAMLEGG Referanse Vår saksbehandler Annette T. Pettersen Unntatt offentlighet: Offentlighetslovens Kommunelovens Saksgang: Utvalg Møtedato PLANUTVALG 04.06.12 Saknr. Tittel:

Detaljer

REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 01.06.2015 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold... 3 5 Grunnforhold...

Detaljer