Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 NOTAT V-RIV-04 Oppdragsnavn: Nordbyen omsorgssenter Oppdragsnummer: Oppdragsgiver: Gjøvik kommune/ Larkas AS Dato: 22. April 2013 Revisjonsnummer: A Revisjonsdato: Utarbeidet av: Jon Olaf Bergersen Sign: Sidemannskontroll: Haakon Halla Sign: Distribusjon: Heidrun-Sofie Herde Larkas AS Karin Opheim Cowi AS LØNNSOMHET PASSIVHUS INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING KOSTNADER OG LØNNSOMHET ANBEFALING INNLEDNING Notatet beskriver kostnader og lønnsomhet ved å bygge passivhus standard for Nordbyen omsorgssenter. Side 1 av 2 Filsti: K:\ARB\10464 Nordbyen omsorgssenter\04-notater\n-riv-04 Kostnader passivhus.docx OSLO: Nydalsveien 36, postboks 4464 Nydalen, 0403 Oslo T: E: oslo@erichsen-horgen.no LILLEHAMMER: Elvegata 19, 2609 Lillehammer T: E: lillehammer@erichsen-horgen.no SKIEN: Lyngbakkveien 5, 3736 Skien T: E: skien@erichsen-horgen.no

18 NOTAT 2. KOSTNADER OG LØNNSOMHET I henhold til energimerkeordningen og beregninger utført etter NS for Nordbyen omsorgssenter er energiforbruk ved å bygge iht. TEK10 standard beregnet til kwh/år. Energiforbruk ved passivhus standard er beregnet til kwh/år. Dette gir en besparelse i energiforbruk ved å bygge passivhus på kwh/år. For beregninger se RIV notat 02 og 03. Ved å betrakte 30 års drift med en strømpris på 0,75 øre/kwh gir dette en total besparelse på ca. kr ,-. Enova gir 350 kr/m2 eller maks 60% av merkostnaden i støtte for å bygge passivhus. For Nordbyen omsorgsenter (3450 m2) utgjør 350 kr/m2 ca. kr ,-. Investeringskostnad og rentekostnad for passivhus bør derfor ikke overstige kr ,-. Med en rentekostnad på 5% og nedbetalingstid på 20 år gir dette at investeringskostnad ved å bygge passivhus ikke må overstige kr ,-. Dette tilsier for Nordbyen omsorgssenter 493 kr/m2. 3. ANBEFALING Beregnet merkostnad for passivhus er beregnet til kr ,- i forprosjektet. Det vil si at det ikke vil være lønnsomt å bygge passivhus standard for Nordbyen omsorgssenter. Den dårlige lønnsomheten kan best forklares i at bygget planlegges utført med varmpumpe som gir lavere energiforbruk til oppvarming en for eksempel fjernvarme samt at belysning er planlagt med samme høye standard og kostnad for begge alternativene. Side 2 av 2 Filsti: K:\ARB\10464 Nordbyen omsorgssenter\04-notater\n-riv-04 Kostnader passivhus.docx OSLO: Nydalsveien 36, postboks 4464 Nydalen, 0403 Oslo T: E: oslo@erichsen-horgen.no LILLEHAMMER: Elvegata 19, 2609 Lillehammer T: E: lillehammer@erichsen-horgen.no SKIEN: Lyngbakkveien 5, 3736 Skien T: E: skien@erichsen-horgen.no

19

20

21

22 NORDBYEN OMSORGSSENTER - FORPROSJEKT 5 BESKRIVELSE ELEKTROTEKNISKE ANLEGG NORDBYEN OMSORGSSENTER GJØVIK KOMMUNE - FORPROSJEKT

23 Gjøvik kommune Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Elektrotekniske anlegg Oppdragsnr.:

24 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: 01 x x x x x x A UTSENDELSE OAS SEV OAS Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 2 av 24

25 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: 01 Innhold 1 Innledning: ELKRAFT, GENERELT BASISINSTALLASJONER FOR ELKRAFT HØYSPENT FORSYNING LAVSPENT FORSYNING LYS ELVARME RESERVEKRAFT ANDRE ANLEGG BASIS INSTALLASJONER FOR TELE OG AUTOMATISERING INTEGRERT KOMMUNIKASJON TELEFONI OG PERSONSØKING ALARM OG SIGNALSYSTEMER LYD OG BILDESYSTEMER AUTOMATISERING ANDRE INSTALLASJONER FOR TELE OG AUTOMATISERING PERSON- OG VARETRANSPORT UTENDØRS ELKRAFT SPESIELLE KOSTNADER 24 Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 3 av 24

26 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: 01 1 Innledning: 1.1 GENERELT Prosjektet består av riving av eksisterende fløy og oppbygging av nytt omsorgssenter over 3 plan med fellesfunksjoner og 24 beboerrom. Det er ikke medtatt kostnader for arbeider i eksisterende bygningsmasse. Forprosjektet fra RIE er basert på plantegninger fra arkitekt og innspill fra byggherre. Utover dette har det blitt avholdt egne møter i prosjekteringsgruppa med arkitekt, VVS rådgiver og prosjektleder Eli Linnerud. 1.2 FORUTSETNINGER Det har gjennom hele forprosjektet vært fokus på at Nordbyen omsorgssenter skal fremstå som et fremtidsrettet bygg. Derfor har vi medtatt kostnader for produkter og løsninger som skal gi et best mulig driftsøkonomisk og energiøkonomisk bygg. Kalkylen er basert på en normal markedsituasjon og er sammensatt av budsjettpriser fra ulike leverandører og erfaringstall fra andre relevante prosjekt. Kostnader vedrørende demontering av eksisterende bygningsmasse er medtatt i egen post hos arkitekt. I elektrokalkyle er det medtatt kun frakopling av strøm inn til selve bygget og tilpasninger mellom nytt og gammelt bygg. Det er også medtatt litt kostnader for uforutsette utgifter for tilpasninger mot eksisterende bygg. Kostnader for dette er lagt inn i kap 49. Det er medtatt kun en forenklet utvidelse av utomhusanlegg med noe mastebelysning. Det forutsettes at eksisterende brann og ledelyssentral beholdes i eksisterende bygg. Det nye bygget får nye sentraler for brann og ledelyssentral med kommunikasjon mot SD-anlegget. Forprosjektet forutsetter nedforet system himling i alle areal unntatt teknisk rom, parkeringsgarasje og i trappeløp. Det er tatt høyde for et nøkkelfritt bygg med omfattende adgangskontroll og dørautomatikk etter ønske fra byggherre representant. Det er i prosjektet tatt høyde for at bygget skal ha «smarthus» løsninger for styring av en rekke elektrotekniske funksjoner. Derfor er det medtatt et KNX anlegg som felles styringssystem for varme, ventilasjon, lys, pasientsignal, adgang og andre alarmfunksjoner som feil på sentraler, og andre tavlekomponenter etc. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 4 av 24

27 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: FORSKRIFT / NORM / STANDARD Anlegget skal utføres i samsvar med offentlige forskrifter og bestemmelser, stedlige myndighets krav og relevante tekniske standarder. Som grunnlag for prosjektering av elektrotekniske installasjoner gjelder: - Standard for tele og datakommunikasjon i kommunale bygg i Gjøvik Kommune - Håndbok for Fiberanlegg (Fra IKT i Gjøvik Kommune) - Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr - Forskrifter for elektriske lavspenningsinstallasjoner (fel-98). - Norsk elektroteknisk norm NEK 400:2010 (Bolig norm legges til grunn i boenheter) - TEK 10 - Veiledning til Forskrift om tekniske krav til byggverk - HO-2/98 og FG-Regler for automatiske brannalarmanlegg - Universell utforming av byggverk NS : GRENSESNITT VVS/ ELEKTRO RIV medtar kostnader for alle automatikktavlene, undersentral, komponenter i tekniske rom, termiske aktuatorer, vav/cav spjeld etc. RIE medtar kostnader for KNX komponenter som temperatur følere, co2 følere, værstasjon etc utover nødvendig kabling til VVS anleggene. Varmeanlegg, elkjele, varmepumpe, ventilasjonsanlegg etc. er i dette prosjektet definert som en maskin og faller inn under maskindirektivet. Kabling til dette utstyret medtas i forprosjektet hos elektro. 1.5 SD-ANLEGG Variablene i elektroanlegget er ferdig idriftsatt, testet og tilrettelagt på OPC nivå for integrering inn i SD-anlegg under de respektive kapitler. Selve SD-anlegget er kalkulert med budsjettpris fra leverandør under post for spesielle kostnader. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 5 av 24

28 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: BYGNINGSMESSIGE HJELPEARBEIDER ELEKTRO Det er medtatt en post for bygningsmessige hjelpearbeider for elektro som: Brann og fukttetting ved kabelgjennomføringer, tørr og våte soner. Nødvendige utsparinger i plater/panel for tak/veggbokser. Hulltaging i himlingsplater/gipsplater for downlights. Utsparinger / hulltaking i betongvegg / golv for føringer. Utsparinger med utveksling i gipsvegg for kabelbruer. Spikerslag for feste av vegg og takbokser. Slissing i støpte og murte vegger og tak. Branntetting av elektrogjennomføringer. 1.7 KALKYLE Kostnadsoppsett KAP Tekst Antall m2 type Nordbyen Omsorgssenter: m2 Plan 1 BRA 873 m2 Plan 2 BRA m2 Plan 3 BRA m2 m2 m2 Totalt areal BRA m2 KAP Tekst Sum 4 ELKTRAFTTEKNISKE ANLEGG 41 Generelle Elkraftinstallasjoner eks mva 42 Høyspenningsanlegg (Se Anleggsbidrag) 43 Fordelingsanlegg eks mva 44 Lysanlegg eks mva 45 Elvarmeanlegg eks mva 46 Reservekraft eks mva 49 Andre elkraft installasjoner eks mva 4 SUM ELEKTROTEKNISKE ANLEGG eks mva Total m2 pris Elektrotekniske anlegg eks mva 5 TELE OG AUTOMATISERING 51 Basis inst. for tele og automatisering eks mva 52 Integrert Kommunikasjon eks mva 53 Telefoni og personsøking eks mva 54 Alarm og signalsystemer eks mva 55 Lyd og bildesystemer eks mva 56 Automatisering (KNX) eks mva 57 x eks mva Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 6 av 24

29 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: Andre Teleanlegg (Oppgradering mobilnett) eks mva 5 SUM TELE OG AUTOMATISERING eks mva Total m2 pris tele og automatisering eks mva 6 ANDRE INSTALLASJONER 61 Prefabrikkerte rom eks mva 62 Heis (Sengeheis) eks mva 69 Andre anlegg eks mva 6 SUM ANDRE INSTALLASJONER eks mva Total m2 pris tele og automatisering UTENDØRS ELEKTRO 744 Lysanlegg eks mva 745 Elvarmeanlegg eks mva 746 Driftstekniske anlegg eks mva 749 Andre Anlegg eks mva 7 SUM UTENDØRS ELEKTRO eks mva 9 SPESIELLE KOSTNADER eks mva Integrasjon av anlegg mot toppsystem eks mva Kabeltv eks mva Kamera/TV overvåking eks mva 9 SUM SPESIELLE KOSTNADER eks mva KOSTNADSOVERSIKT ELEKTRO 4 SUM ELEKTROTEKNISKE ANLEGG eks mva 5 SUM TELE OG AUTOMATISERING eks mva 6 SUM ANDRE INSTALLASJONER eks mva 7 SUM UTENDØRSANLEGG eks mva 8 SUM BYGNINGSMESSIGE HJELPEARBEID eks mva 9 SUM SPESIELLE KOSTNADER eks mva TOTAL ELEKTRO KOSTNAD eks mva MVA TOTAL ELEKTRO KOSTNAD ANLEGGSBIDRAG TIL E-VERKET TOTAL SUM ink mva ingen mva ink mva Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 7 av 24

30 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: ELKRAFT, GENERELT Under kap. 40 Elkraft inngår alle elkrafttekniske anlegg som basisinstallasjoner (føringsveier), lavspent forsyning, lys, elvarme og reservekraft. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 8 av 24

31 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: BASISINSTALLASJONER FOR ELKRAFT SYSTEMER FOR KABELFØRING Det er medtatt kabelbroer som føring over systemhimling i korridor og fellesareal. I kontor, vaktrom, resepsjonsområde, møterom er det medtatt kostnader for PVC brystningskanal med to adskilte rom for svak og sterkstrøm. Installasjoner i vegger skal i hovedsak være skjult anlegg. I de ulike boenhetene medtas en installasjonskanal ved dør for montering av ulike komponenter. Under denne posten er det medtatt komplette kostnader for føringsveier både for elkrafttekniske og teletekniske anlegg SYSTEMER FOR JORDING Jordingsanlegget skal tilfredsstille sikkerhets- og funksjonskravene for byggets elektrotekniske installasjoner. Det er under denne posten medtatt kostnader for nytt jordingsanlegget. Rundt tilbygget må det legges ny jordwire som tilknyttes hovedfordeling. Ny jording forutsetter tilkobling til eksisterende ringjord ved eks. bygningsmasse. Utover dette er det medtatt nødvendige utjevningsforbindelser i anlegget SYSTEMER FOR LYNVERN Det er ikke medtatt lynvernanlegg utover overspenningsvern i fordelinger. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 9 av 24

32 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: HØYSPENT FORSYNING Eidsiva ønsker å legge om høyspentkabel inn til eksisterende nettstasjon. Dette er en kostnad som Eidsiva betaler selv. (Bilde viser kabeltrase` høyspent og nettstasjon) Eidsiva opplyser at eksisterende 230V trafo har en kapasitet som er utnyttet 100%. Ved en utvidelse av effekten må det inn en ny trafo. Etter en gjennomgang med Eidsiva har man i forprosjektet kommet frem til at den beste løsningen vil være å la eksisterende trafo stå. Den skal da fortsatt forsyne eksisterende bygningsmasse. Det nye bygget skal forsynes fra en egen 400V trafo. Vi forutsetter at det er plass til dette i eksisterende traforom. Det nye bygget blir forsynt med en egen avgang fra trafo med eget strøm abonnement, plassert i ny hovedtavle. Det er estimert et anleggsbidrag for dette arbeidet i samråd med Eidsiva. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 10 av 24

33 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: LAVSPENT FORSYNING SYSTEM FOR ELKRAFTINNTAK Nye tilførselskabler legges i rør i grunnen fra ny trafo i tilstøtende bygg og frem til ny hovedfordeling plassert i egen nisje ved varmesentral i plan 1 i det nye bygget. Systemspenning: 400V TN-S SYSTEM FOR HOVEDFORDELING Hovedfordelingen plasseres i egen nisje vegg i vegg med varmesentralen. Der plasseres e- verkets strømmåler sammen med grovvern, isolasjonovervåker etc. Strømmåler og andre vitale komponenter i anlegget skal kommunisere mot kommunenes SD-anlegg. Det medtas nye stigere fra hovedfordeling til energisentralen, elkjel, varmepumpe, automatikkfordelinger og 5 stk underfordelinger for det elektrotekniske anlegget. Det er også medtatt kostnader for lokal strømmåler (seriemåler) for de arealene som rommer boenhetene ELKRAFTFORDELING TIL ALMINNELIG FORBRUK Alle elektrotekniske installasjoner skal i all hovedsak utføres som skjult anlegg. Det kan påkomme noe åpent anlegg i enkelte brann/lydvegger. I tekniske rom, parkeringsgarasje legges det åpent anlegg. Det medtas tilstrekkelig antall stikkontakter i alle areal til generelt bruk. Ved inngangsdøren i boenhetene medtas en vertikal kanal for plassering av ulike komponenter. For tilkobling av belysningsutstyr i alle felles areal og der det er praktisk mulig medtas kostnader for et pluggbart kablingssystem (plug and play). Øvrig tilkobling av lysutstyr skjer via stikkontakter over himling eller direkte tilkobling. For styring av lyset i alle felles areal, kontorer, møterom, vaktrom og boenheter medtas bevegelse sensorer via KNX bus. I boenhetene medtas også en sensor ved golv som skal gi nattlys ved bevegelse om natten. I underordna rom som lager, wc, bad, boder og tekniske rom benyttes lokal konvensjonell bevegelses sensor. For overstyring og eller dimming av lys der dette er nødvendig medtas sentralt plasserte lysbrytere / dimmere. I hver boenhet medtas en KNX bryter ved seng og en ved dør. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 11 av 24

34 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: ELKRAFTFORDELING TIL DRIFTSTEKNISKE INSTALLASJONER Alle fordelinger for driftstekniske anlegg medtas i den entreprise de ligger under. Dette gjelder både levering, inntransport og montering. I elektroentreprisen er det medtatt alle stigekabler og kursopplegg for driftstekniske anlegg som VVS-anlegg etc. i henhold til automatikkskjemaer og kabellister fra automatikkleverandør. I dette kapittel inngår også alle øvrige kurser ut fra underfordelinger som har med drift av bygget å gjøre. Dette kan for eksempel være opplegg til hvitevarer, hev/senk innredning og vvs teknisk utstyr. Samt kursopplegg til all dør-automatikk, røykluker, heis, brannsentral, nødlyssentral, adgangskontrollsentral og øvrig 230 V til tele- og automatiseringsanleggene mm. Det er også medtatt persiennestyring overstyrt via KNX værstasjon og individuelle persiennebrytere for lokal betjening i de rommene der dette er ønskelig. Kursopplegg og tilkobling av annet større utstyr i renholdsrom, tekniske rom og kjøkken er også medtatt i denne posten ELKRAFTFORDELING TIL VIRKSOMHET Alt kursopplegg som har med den virksomhet som drives i omsorgssenteret medtas i dette kapittelet. Dette er bla kursopplegg til stikk for data og annet utstyr i IKT rom, kontorer, møterom, vaktrom og til utstyr plassert over himlinger som har relasjon til den virksomhet som er i omsorgssenteret. I kontorer, møterom, resepsjon og i vaktrommene monteres det installasjonskanaler med uttak for stikk og tele/data. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 12 av 24

35 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: LYS BELYSNINGSUTSTYR I prosjektet er det medtatt energieffektive løsninger. Det er medtatt LED belysning i så mange areal som praktisk mulig for at vi skal få et så driftsøkonomisk og energiøkonomisk bygg som mulig. Dette er uavhengig av hvilken klassifisering bygget får. Det medtas også LED for utendørsbelysningen. Type lamper: Det benyttes innfelte armaturer i alle områder der det er systemhimling bortsett fra kontorer hvor det regnes med nedhengte armaturer. På trapperepos benyttes veggarmatur tilpasset formålet. Utenpåliggende armaturer benyttes i underordnede rom uten systemhimling og i parkeringsareal. Styring: Det benyttes dimbare armaturer med DALI forkobling i store fellesareal, kafe, kontor, møterom og beboer- rommene. På kontorer medtas nedhengte armaturer med innbygget snordimmer. Lysarmaturer i små underordnede rom kan ha innebygget bevegelse sensor. Det medtas mulighet for nattbelysning på ca hver 4. armatur i de store felles arealene. Ved bruk av bevegelse sensorer i hele bygget og lys dimming i alle rom hvor dette er hensiktsmessig får vi en optimal og behovsstyrt belysningsløsning NØDLYSUTSTYR Det er medtatt et nytt adresserbart sentralisert ledelys-system etter ønske fra byggherre. Ny undersentral, sentralt plassert i bygget som kommuniserer med eksiterende ledelys-sentral i nabobygget. Alle lede og markeringslysene skal være av type LED. Alle tak-monterte ledelys skal være innfelt. Anlegget kan legges mørkt ved normal drift. Det medtas også egne ledelys i hver boenhet som ekstra sikkerhet ved en rømningssituasjon. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 13 av 24

36 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: ELVARME Bygget er oppvarmet av et vannbårent oppvarmingssystem VARMEOVNER Medtatt kun panelovn i heissjakt på lokal termostat VARMEELEMENTER FOR INNBYGGING Medtatt varmekabel i snøfelle for ventilasjonsinntakene RESERVEKRAFT AVBRUDDSFRI KRAFTFORSYNING Det er medtatt kostnader for UPS for kraftforsyning til dørautomatikk ved nettutfall for inntil 50 stk dører. Siden det i forprosjektet er lagt opp til et nøkkelfritt bygg blir det mange dører som må ha back up. Generelt gjelder dette alle dører i rømningsveier med dørautomtikk iht krav i Universell utforming av byggverk, NS UPS skal også dekke kurs til patcheskap og KNX anlegg hvor det er sykesignal ANDRE ANLEGG I dette kapitelet er det medtatt kostnader for frakobling av den bygningsmasse som skal rives og en kostnad for noe tilvalg i byggeperioden. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 14 av 24

37 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: TELE OG AUTOMATISERING, GENERELT Generelt er brukerutstyr som pc, trådløse routere, telefoner for personalet etc. ikke inkludert i postene. Dette er brukerens anskaffelse. For fremføring av tele- og automatiseringsanlegget benyttes felles føringsveier over himlinger. Disse er kostnadsmessig medtatt under elkraft (kap 411) Gjøvik kommune sin standard for tele og datakommunikasjon legges til grunn for vurdering av antall punkter i de rom som er angitt der. Punkter ut over dette er gjennomgått i forprosjektet. Kommunens systemkrav legges også til grunn for dette kapitelet. Det gjelder spesielt: Standard for tele og datakommunikasjon i kommunale bygg i Gjøvik kommune. Håndbok for fiberanlegg. Eget notat fra Aage Sommerstad ved IKT i Gjøvik Kommune BASIS INSTALLASJONER FOR TELE OG AUTOMATISERING BASISINSTALLASJONER FOR TELE OG AUTOMATISERING Installasjoner for tele og automatisering skal fremføres på føringsveier over himling og som skjult anlegg i vegger. I kontor, vaktrom, resepsjonsområde, møterom er det medtatt kostnader for PVC brystningskanal med to adskilte rom for svak og sterkstrøm. I boenhetene medtas en installasjonskanal ved dør for plassering av ulike komponenter. Datarom i plan 1 er strategisk plassert og sprede nettet for hele bygget termineres her JORDING Jording for tele- og automatisering er medtatt under kap.412. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 15 av 24

38 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: INNTAKSKABLER TELEANLEGG Det medtas en ny G12 Singel modus fiberkabel fra eksisterende bygningsmasse og inn til nytt datarommet i plan 1 i nybygget. I tillegg medtas 10 stk Kat 6 punkter som termineres i eget patchepanel med RJ 45 i begge ender. Fiberkabelen termineres i patchepanelet med SC/PC konnektering. Dette er krav fra kommunens IKT avdeling TELEFORDELINGER For å skille offentlig kommunikasjon og interne nett medtas kostnader for 2 stk komplette datarack med nødvendig termineringsutstyr. Det medtas også et eget rack som grensesnittskap til offentlig kommunikasjon. Det kables mellom grensesnittskap og begge datarackene som termineres på eget patche panel. Totalt 3 stk datarack i datarom i plan 1. Dette er gjennomgått med kommunens IKT avdeling. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 16 av 24

39 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: INTEGRERT KOMMUNIKASJON KABLING FOR IKT Spredenett: Kategori 6 anlegg Det medtas nettverkspunkter for: Automatikkfordelinger Varmeanlegget Brannsentral Pasientsignal Adgangskontroll I alle underfordelinger og hovedfordeling 3 stk doble i hver boenhet for tele/data/alarm/pasientsignal/knx/reserve etc. Kontor / møterom / vaktrom Over himlinger, strategisk plassert i alle fellesareal for basestasjoner etc NETTUTSTYR Det er medtatt alt passivt utstyr for IKT-nettverk. Kostnader til aktivt utstyr som svitsjer, rutere, aksesspunkter, brannmur, basestasjoner for WLAN etc. er ikke medtatt. IT seksjonen i kommunen leverer alt det datatekniske utstyret som trengs for nettverk, telefoni og data. IT seksjonen må sette opp eget budsjett for dette SENTRALUTSTYR Alt aktiv utstyr som maskinvare, programvare, brannmur og back-up system er brukerleveranser og disse kostnader er ikke medtatt. Det medtas nødvendig programvare for de ulike funksjonene som skal integreres opp mot toppsystemet. Dette medtas under 5.56 automatisering. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 17 av 24

40 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: TELEFONI OG PERSONSØKING SYSTEMER FOR TELEFONI Alle kostnader for spredenettet er kostnadsmessig medtatt under 52 integrert kommunikasjon. I forprosjektet har vi tatt høyde for at personalet benytter smarttelefon. Dette for at de skal forholde seg til kun en enhet som kan dekke alle funksjoner. Smarttelefonen skal kunne kommunisere f.eks signal fra brannalarm, pasientsignal og porttelefonanlegg utover normal bruk. Endelig løsning for den praktiske bruken må gjennomgås i detaljprosjekt SYSTEMER FOR PORTTELEFON Det er medtatt kostnader for porttelefon med skjerm og to-veis kommunikasjon ute ved hovedinngang i plan 2 og ved personalinngang / service inngang i plan 1. Innvendig er det medtatt 3 stk svarapparat fordelt i vaktrommene og i resepsjon/vestibyle SYSTEMER FOR HØYTTALENDE HUSTELEFONER Intern kommunikasjon gjøres via smarttelefonene. Det er en byggherre leveranse. Ingen kostnader medtatt for dette i forprosjektet. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 18 av 24

41 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: ALARM OG SIGNALSYSTEMER BRANNALARM Det medtatt kostnader for et nytt adresserbart heldekkende brannvarslingsanlegg i henhold til brannteknisk konsept utarbeidet i prosjektet med ny sentral strategisk plassert. Ny sentral gir oss mulighet til å styre alarmorgan ned på detektornivå slik at hvis det går en alarm til en beboer f.eks om natta kan man unngå å varsle hele bygget umiddelbart. Alarmen går da først til personalets smarttelefon og det aktiveres en summer kun i det ene rommet den første tiden slik at personalet kan rekke å sjekke om det er falsk alarm. Endelig løsning må avklares i detaljprosjekt i samråd med brannvesen. Alarmorganer til ny sentral vil være både summer og optisk varsling (blinkende lys) iht. universell utforming. Brannvarslingsanlegg skal kommunisere med toppsystemet og eksisterende alarmoverføring til brannvesen benyttes ADGANGSKONTROLL, INNBRUDDS- OG OVERFALLSALARM Det er i forprosjektet medtatt et komplett adgangskontrollsystem for et «nøkkelfritt bygg» med automatikk for 48 stk dører. Dørene åpnes med en brikke / tag som både personale og brukere bærer på armen eller rundt halsen. Alt utstyr som f.eks undersentral, kortlesere, albuebrytere, karmoverføring og nødbryter er medtatt i denne kalkylen. All kabling, montering og idriftsettelse er også medtatt. Kalkyle har også med egen UPS for dette iht. universell utforming. Dette er beskrevet under post 462 for avbruddsfri kraftforsyning. Løsningsforslag og kalkyle er kvalitets kontrollert opp mot B&T låsservice på Gjøvik siden dette er en omfattende leveranse til prosjektet. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 19 av 24

42 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: PASIENTSIGNAL Det er i forprosjektet lagt stor vekt på fleksibilitet av pasientsignal anlegget. Det skal leveres et fremtidsrettet anlegg som støtter dagens krav, men som også skal møte fremtidens krav uten alt for store ekstra kostnader. I prosjektet er det medtatt et pasientsignal anlegg som kommuniserer via KNX bus. Personale kan motta alle meldinger/alarmer til smarttelefon. Pasienten tilkaller hjelp via smykkesender. I prosjektet er det også medtatt fastmontert uttak ved seng og i bad som kan tilkobles med manuelt snortrekk. Man legger også opp til mulighet for å tilkoble sengematte/sengevakt ved sengene i alle boenheter for varsling av bevegelse natterstid. Ulike type bevegelser i pasientsignal anlegget kan loggføres. Det medtas ikke kostnader for sengematter, markering m/diodelys, brikke for overfallsalarm eller korridordisplay i kalkylen. Dette er utstyr som kan monteres i ettertid ved behov. Hele anlegget skal være ferdig programmert. Typisk Prinsippskisse: Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 20 av 24

43 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: LYD OG BILDESYSTEMER FELLESANTENNER Fellesantenne anlegg er ikke medtatt og er brukerens anskaffelse i sin helhet. Det er kun medtatt 20mm trekkerør og trekkebokser etter avtale med Canal Digital. Canal Digital kabler og tilkobler uttakene selv ved leveranse. Følgende antall punkter er medtatt i prosjektet: 4 stk plan 1 26 stk plan 2 40 stk plan INTERNFJERNSYN Det er ikke medtatt overvåkningsanlegg/internfjernsyn LYDDISTRIBUSJONSANLEGG Det er medtatt følgende opplegg for teleslynge (høreslynge): Plan 2 = 200m2 Plan 3 = 120m Bruker utstyr for dette er ikke medtatt her BILDE- OG AV-SYSTEMER Ikke medtatt. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 21 av 24

44 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: AUTOMATISERING Det er medtatt kostnader for et felles styrings system for ventilasjon, varme, lys og ulike alarmfunksjoner via KNX bus. Bygget skal være driftsøkonomisk og energiøkonomisk å drifte. Elektrokalkylen tar med alle kostnader for komponenter og kabling som, brytere, sensorer, persiennestyring, aktuatorer, samt følere for luft og varme. For styring av lys medtas KNX brytere og KNX bevegelse sensorer. I underordna rom er det lokal bevegelse sensor. I boenhetene medtas også overflomsikring på bad og egen bevegelse sensor ved golv ved seng for mulighet til nattlysfunksjon for de som må opp på badet om natten. Automatikk fordelinger og sentralutstyr medtas kostnadsmessig hos VVS. Nødvendig programmering og idriftsettelse av KNX anlegget er medtatt. Det er også medtatt budsjett pris for integrasjon av hele anlegget opp til toppsystemet og ITB koordinator, (se spesielle kostnader). Eksempler på funksjoner og utstyr som tilkobles KNX-bus: Tavlemonterte komponenter Ulike KNX lysbrytere Tilstedeværelse sensorer Romfølere / CO2 / Romtermostater Overflomsikring Persienner Dali gateway Værstasjon Brannalarm Nødlys Port telefon Adgangskontroll Pasientsignal Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 22 av 24

45 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: ANDRE INSTALLASJONER FOR TELE OG AUTOMATISERING Etter tilbakemelding fra IKT ansvarlig i kommunen er det medtatt en kostnad for mulig oppgradering av mobilsignalene i bygget. Dette er estimert til kr ,- fra kommunens representant ved IKT PERSON- OG VARETRANSPORT HEISER Det er medtatt 1 stk komplett sengeheis. Innvendig mål = 1400mm x 2400mm Den tilfredsstiller TEK 10 og universell utforming. Kostnader her er satt opp med budsjettpris fra en leverandør. Bygningsmessige tilpasninger er medtatt hos RIB/ARK. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 23 av 24

46 Forprosjekt Nordbyen Omsorgssenter Oppdragsnr.: Dokument nr.: UTENDØRS ELKRAFT UTENDØRS LYS Det er medtatt utendørs belysningsanlegg på fasade og 5 stk stålmaster for supplering av utomhusanlegget. All utendørs belysning skal være LED belysning. Andre utendørsanlegg er ikke medtatt SPESIELLE KOSTNADER Prosjektet krever en omfattende jobb for integrering av hele automatiseringsanlegget opp mot eksisterende toppsystem i kommunen. Derfor er det medtatt en egen post for dette. I denne posten er det også inkludert en kostnad for ITB koordinering som er veldig viktig i denne type bygg. Kostnader her er satt opp med budsjettpris fra en leverandør. Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Odd Arne Strandheim, Norconsult AS Elvegata 19, NO-2609 Lillehammer Side 24 av 24

47 NORDBYEN OMSORGSSENTER - FORPROSJEKT 6 KOSTNADSBEREGNINGER NORDBYEN OMSORGSSENTER GJØVIK KOMMUNE - FORPROSJEKT

48 1 NORDBYEN OMSORGSSENTER GJØVIK - FORPROSJEKT KOSTNADSBEREGNING VARIANT C TEK 10 PROSJEKT: NORDBYEN OMSORGSSENTER - GJØVIK BYGGHERRE: GJØVIK KOMMUNE KOSTNADSBEREGNING: LARKAS AS / COWI AS FAG: ALLE PROSJEKTNR: DATO: Aktivitet areal pris sum HOVEDSUM 1 FELLESKOSTNADER Rigg og drift BTA Entrepriseadm. BTA Riving av eks. bygg i 2 etg. BTA Riving av eks. hvitt bygg øst for sykehjemmet BTA Riving 2 carporter BTA BYGNING Nybygg BTA Parkeringskjeller BTA Mottakskjøkken, inkl. montasje VVS-INSTALLASJONER, inkl. hjelpearbeider BRA ELKRAFTINSTALLASJONER BRA Hjelpearbeider EL TELE OG AUTOMATISERING BRA ANDRE INSTALLASJONER ( heis ) BRA HUSKOSTNAD UTENDØRSARBEIDER Utomhus og parkeringsplasser BTA Støttemur, ca 25 m EL-utendørs ENTREPRISEKOSTNAD GENERELLE KOSTNADER Prosjektering BTA Adm. prosjekt og byggeledelse BTA Bikostnader BTA Forsikring/Gebyr BTA BYGGEKOSTNAD SPESIELLE KOSTNADER Integrasjon av anlegg mot toppsystem EL Inventar og utstyr Tilknytningsavgift Prisstigning Finansieringskostnader Merverdiavgift 25% Kunstnerisk utsmykking Anleggsbidrag til E-verket MARGINER/RESERVER PROSJEKTKOSTNAD inkl.mva ANDRE KOSTNADER Ombygging avlastningsrom i eks bygg BYGG BTA Ombygging avlastningsrom i eks bygg VVS BTA Ombygging avlastningsrom i eks bygg EL BTA TOTALT eks. Mva Tillegg for fundamentering for å tåle en ekstra etasje ( mulig utvidelse ) Kr. 50,- pr / m2 Nordbyen omsorgssenter Forprosjekt - kostnadsberegning ihht. NS

49 2 NORDBYEN OMSORGSSENTER GJØVIK - FORPROSJEKT KOSTNADSBEREGNING VARIANT C PASSIVHUS PROSJEKT: NORDBYEN OMSORGSSENTER - GJØVIK BYGGHERRE: GJØVIK KOMMUNE KOSTNADSBEREGNING: LARKAS AS / COWI AS FAG: ALLE PROSJEKTNR: DATO: Aktivitet areal pris sum HOVEDSUM 1 FELLESKOSTNADER Rigg og drift BTA Entrepriseadm. BTA Riving av eks. bygg i 2 etg. BTA Riving av eks. hvitt bygg øst for sykehjemmet BTA Riving 2 carporter BTA BYGNING Nybygg BTA Parkeringskjeller BTA Mottakskjøkken, inkl. montasje VVS-INSTALLASJONER, inkl. hjelpearbeider BRA ELKRAFTINSTALLASJONER BRA Hjelpearbeider EL TELE OG AUTOMATISERING BRA ANDRE INSTALLASJONER ( heis ) BRA HUSKOSTNAD UTENDØRSARBEIDER Utomhus og parkeringsplasser BTA Støttemur, ca 25 m EL-utendørs ENTREPRISEKOSTNAD GENERELLE KOSTNADER Prosjektering BTA Adm. prosjekt og byggeledelse BTA Bikostnader BTA Forsikring/Gebyr BTA BYGGEKOSTNAD SPESIELLE KOSTNADER Integrasjon av anlegg mot toppsystem EL Inventar og utstyr Tilknytningsavgift Prisstigning Finansieringskostnader Merverdiavgift 25% Kunstnerisk utsmykking Anleggsbidrag til E-verket MARGINER/RESERVER PROSJEKTKOSTNAD inkl.mva ANDRE KOSTNADER Ombyggingavlastningsrom i eks bygg BYGG BTA Ombyggingavlastningsrom i eks bygg VVS BTA Ombyggingavlastningsrom i eks bygg EL BTA TOTALT eks. Mva Tillegg for fundamentering for å tåle en ekstra etasje ( mulig utvidelse ) Kr. 50,- pr / m2 Nordbyen omsorgssenter Forprosjekt - kostnadsberegning ihht. NS

50 NORDBYEN OMSORGSSENTER - FORPROSJEKT 7 TEGNINGER ARKITEKT A-200 SITUASJONSPLAN A-201 PLAN 1 A-202 PLAN 2 A-203 PLAN 3 A-204 SNITT A - A A-205 SNITT B - B A-206 FASADE ØST A-207 FASADE NORD-VEST A-208 FASADE SYD A-209 OVERSIKTSBILDE 1 A-210 OVERSIKTSBILDE 2 A-211 OVERSIKTSBILDE NORDBYEN OMSORGSSENTER GJØVIK KOMMUNE - FORPROSJEKT

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62