MIDDAGSLIA, SKRIM KONGSBERG - HYTTETOMTER

Transkript

1 MIDDAGSLIA, SKRIM KONGSBERG - HYTTETOMTER

2

3 MEGLER: ARNFINN H. SØRHAUG Tlf: / Mail: arnfinn@z-eiendom.no PRISANTYDNING: ,- MIDDAGSLIA, SKRIM, OMHOLTFJELL 3648 Passebekk / Hyttetomt / Selveier SOLRIKE HØYSTANDARDTOMTER Tomter: fra ca m² eiet tomt Totalpris: ca.2,6% off.omk.

4 INFORMASJON STED PASSEBEKK Middagslia, Skrim, Omholtfjell, 3648 Passebekk TYPE EIENDOM & EIERFORM Hyttetomt, selveier OPPDRAG Gnr.: 42, Bnr.: 4. Tomtene er fradelt gnr 42/bnr 4 og har fått egne bnr, se prislisten bak i prospektet. AREAL & TOMT Fra kvm, Eiet tomt VISNING Kontakt megler Tlf: / Mail: arnfinn@z-eiendom.no ADRESSE Middagslia, Skrim, Omholtfjell 3648 Passebekk EIER Skrim Hytteutvikling AS ADKOMST Fra Vestfoldbyene, Drammen, Asker og Bærum er det ca 1 times kjøring til Middagslia. Oppkjøring Skrim Nord, Digerhaugveien nord for Passebekk.For kart og nærmere veibeskrivelse: BELIGGENHET Tomtene blir beliggende i et meget flott område for et aktivt friluftsliv, sommer som vinter. Kun ca 1 km til Omholtseter. Det er flere vann i området som tilbyr glimrende bademuligheter og gode fiskemuligheter med fiskekort. Terrenget er hovedsaklig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det. Det er et omfattende merket løypenett både sommer og vinter. Ca 90 km skiløyper kjøres opp med to-spors-løypemaskin eller snøscooter. Løypene er en del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda. Kun ca 30 min til Kongsberg by med skisenter og Kongsberg golfbane. Det er ca 20 min til Svarstad og det er mulighet for laksefiske i Lågen. Hyttegrenda ligger i utkanten av Skrim-Sauherad naturreservat på daa, som ble vernet i 2009 og sikrer friluftsinteresser for all fremtid. TYPE, EIERFORM Hyttetomt Selveier PARKERING Parkering på egen tomt. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Eierform: Eiet tomt Ca 700 kvm til ca kvm. Tomtene selges uten byggeklausul, slik at kjøper står fritt til å velge hytteleverandør/byggmester. Alle tomtene får helårsvei, vann, kloakk og strøm til tomtegrense. VEI, VANN OG AVLØP Årsavgift til Skrim hytteservice ca kr 1.800,- Sommer-og vintervedlikehold av internveier og vannleveranse ca kr 3.000,- pr år Løypeavgift kr 500,- (frivillig) Pliktig medlemsskap i Hytteeierforeningen ca kr 300,- pr år Årsavgift kloakk til Skrim Vann-og Avløpsselskap p.t ca kr 4.000,- + mva pr år Info: Se REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggels. Kopi av reguleringsplan m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler, eller Utdrag er gjengitt i prospektet. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplan 343R for Omholtfjell hyttefelt, da særlig paragraf 5.2 b. ( 8 tomter med redusert grad av utnytting - max 120 kvm BRA) PRISANTYDNING Kr ,- + omkostninger BEREGNET TOTALKOSTNAD Omkostninger: ,- (2,5% dokumentavgift) PS: full dok.avgift ved ombygging/påbygging eksisterende bygg/grunnmur 525,- (tinglysing av skjøte) 525,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Statens Kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og ev. endring er kjøpers ansvar og risiko. Kjøpesum tomt er inkludert alle tilknytningsavgifter til vann, kloakk/avløp, og strøm. Kjøper betaler kun tilkobling fra tomtegrense og inne på egen eiendom frem til hytte.

5 INFORMASJON Alle kostnader i forbindelse med egen byggesøknad dekkes i sin helhet av kjøper. MEGLERS VEDERLAG Provisjon: Kr ,- KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes etter at fritidsboligen er ferdigstilt. VEDLEGG Reguleringsbestemmelser Prisliste OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS PB Tønsberg Foretaksregistrert orgnr: EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring OPPGJØR Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger. BUDGIVNING Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. SOLGT 'SOM DEN ER' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. VISNING Ring megler tlf eller selger: Sigurd Ole Ruud tlf Jan Ivar Lindem tlf

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 DOKUMENTASJON

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 PRISLISTE TOMTER MIDDAGSLIA Felt A - 6 tomter Gnr. Bnr. Tomteareal Pris Tomt kvm SOLGT Tomt 2 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt 4 42/ kvm Tomt 5 42/ kvm Tomt 6 42/ kvm Felt B - 30 tomter Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt 3 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt 5 42/ kvm Tomt 6 42/ kvm Tomt 7 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt 11 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt 15 42/ kvm Tomt 16 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt 18 42/ kvm Tomt 19 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt 21 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt 25 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt 27 42/ kvm Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT Tomt kvm SOLGT

36 Felt E - 10 tomter Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm Tomt kvm FOR FELT E ER BYGGESTART P. T IKKE AVKLART Salgsprisen er fast. Dette innebærer at de ikke vil bli justert for prisstigning etter inngåelse av kjøpekontrakt, men selger tar dog forbehold om prisjustering for usolgte tomter. Vi gjør oppmerksom på at tomtene p.t. ikke er oppmålt og at arealet kan avvike noe når dette er gjort.

37 Egne notater:

38 BUDSKJEMA

39 KJØPETILBUD Middagslia, Skrim, Omholtfjell UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: 3648, PASSEBEKK OPPDRAG: KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg bekrefter at jeg har lest prospektet og er kjent med dets innhold. Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn Navn Adresse E-post F. nr. F. nr. Post nr. Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: Fax:

40 FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: Fax:

41 Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV

42 Egne notater:

43

44