Tilvisingsavtaler og grunnlån - nye muligheter. Drammen
|
|
- Henriette Askeland
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Tilvisingsavtaler og grunnlån - nye muligheter Drammen
2 2
3 Ingen skal tjene penger på å eie andres bolig
4 leie 31 % eie 69 %
5 Tildelingsbrevet Bestillingen fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet: 5
6 6
7 En av flere strategier Kjøp Egenregi Nybygg Behov Type boliger Målgruppe Beliggenhet Ombygging Tilskudd til utleieboliger Grunnlån Investeringstilskudd Private aktører Tildelingsavtale Tilvisningsavtaler 7
8 Hva er en tilvisingsavtale? En avtale mellom utleier og kommunen Kommunen har tilvisingsrett til alle boliger i prosjektet hvor Husbanken har innvilget grunnlån, men vil til enhver tid kun kunne tilvise til en andel av boligene i prosjektet (40 % i prosjekt med mer enn fire boliger) Boligene skal tilvises til boligsøkere med behov for hjelp fra kommunen for å finne egnet bolig. Kommunen henviser sine boligsøkere til boligene, men leieavtalen inngås mellom utleier og boligsøkeren 8
9 Hva er en tilvisingsavtale? Kommunen har ingen forpliktelser i forhold til selve leieforholdet, men et løpende og godt samarbeid mellom kommune og forvalter av boligen er en forutsetning Husleien skal være basert på markedsleie/ gjengs leie og fastsettelsen skal skje etter samme prinsipper uavhengig av om det er en bolig som er tilvist fra kommunen eller om boligen er leid ut på det ordinære leiemarkedet. Utleier må godta NAV-garanti som sikkerhetsstillelse. Avtalen gjelder for 20 år fra utbetaling av grunnlånet, og skal være tinglyst på eiendommen ved utbetaling av lånet 9
10 Hvorfor er det interessant med tilvisningsavtaler nå? Det er et stort behov for flere utleieboliger - både kommunalt disponerte og ordinære utleieboliger Stor etterspørsel etter tilskudd Grunnlånet blir enda viktigere Det er behov for en økt profesjonalisering på utleiersiden Det skjer noe i markedet Vi ser økt interesse hos utviklere /eiere /forvaltere 10
11 Dette er nytt: Kommunen som pro-aktiv bestiller av private utleieboliger gjennom Husbankens grunnlån 11
12 Litt om grunnlånet: Grunnlån skal bidra til å fremme viktige boligkvaliteter som miljø og universell utforming i ny og eksisterende bebyggelse, fremskaffe boliger til vanskeligstilte og husstander i etableringsfasen, og sikre nødvendig boligforsyning i distriktene. Lånet skal bidra til å oppnå boligpolitiske målsettinger som ellers ikke vil bli oppnådd. 12
13 Opprinnelige merkrav for grunnlånet- Kvalitetskrav For å oppnå grunnlån må prosjektene ha tilfredsstillende måloppnåelse innenfor kvalitetsområdene universell utforming og miljø og energi, være nøkterne og innenfor Husbankens arealgrenser. Husbanken kan gi grunnlån på inntil 80 prosent av prosjektkostnadene eller salgsprisen i ordinære prosjekt 13
14 Kvalitetskrav, grunnlån til boligsosiale formål Ved grunnlån til utleieboliger til boligsosiale formål skal det unngås at boligene får et institusjonsliknende preg, og dette prinsippet skal bli hensyntatt i planlegging og utforming av boligene. Det er et mål at flere utleieboliger blir lokalisert spredt i ordinære og gode bomiljøer. Utleieboliger med kommunal tilvisingsrett: Avtale som tinglyses på eiendommen i 20 år 14
15 Mange krav? Nå er sekken blitt lettere: Krav til 20 års tinglyst avtale og krav til profesjonell utleie. Merkrav på kvalitetsområdet universell utforming kan fravikes i prosjektet. «Merkrav» knyttet til energi og miljø kan fravikes. Boligene kan finansieres med inntil 85% av de prosjektkostnader Husbanken godkjenner Inntil 50 års nedbetalingstid Mulighet for ett års avdragsfrihet 15
16 Endring i retningslinjer for grunnlån, Mars
17 Husbankens tilbud og vilkår Utleieboliger m/ tilvisingsavtale 85% låneutmåling Inntil 50 år samlet løpetid Mulighet for ett års avdragsfrihet UU krav som i TEK Miljø og energi krav som i TEK Boligene skal være egnet Også kjøp av utleieboliger Andre boliger 80% låneutmåling Inntil 30 år samlet løpetid Ingen avdragsfrihet Merkrav Universell utforming Merkrav miljø og energi Det gis ikke lån til kjøp 17
18 Søker må være en profesjonell utleieaktør og oppfylle de krav Husbanken stiller til dette: Men, hva er en profesjonell utleieaktør? 1. Firmaattest som viser at selskapet/ låntaker har som formål å eie, forvalte og leie ut boliger Utleieforholdet skal baseres på balanserte husleieleiekontrakter etter husleielovens bestemmelser. NAV-garanti eller tilsvarende kommunal garanti må aksepteres som sikkerhetsstillelse. Leietakere som ikke er tilvist av kommunen skal tilbys minimum fem års leiekontrakter. 18
19 Hva er en profesjonell aktør? 2. Kommunen der prosjektet er lokalisert må ha tilvisningsrett gjennom en tilvisningsavtale til en avtalt andel av boligene i prosjektet. Det skal inngås tilvisningsavtale mellom kommunen og eier. Kommunen skal ha tilvisningsrett til alle boligene i prosjektet, men vil til enhver tid kun kunne tilvise vanskeligstilte på boligmarkedet til en andel av boligene. 3. Det skal inngås en samarbeidsavtale mellom utleier og kommunen som regulerer det løpende samarbeidet. Samarbeidsavtalen mellom utleier og kommunen skal regulere det løpende samarbeidet mellom disse og sikre en god forvalting av bebyggelsen og bomiljøet. Før lånet kan utbetales må det være tinglyst en rettighet på eiendommen om kommunal tilvising til boligene i 20 år og det må foreligge en underskrevet samarbeidsavtale mellom kommunen og låntaker/utleier. 19
20 Profesjonell aktør- Selskapet dokumenterer at det har som formål å eie, forvalte og leie ut boliger. Beskrivelse av firma/ organisasjonen. (Mer enn firmaattest) Organisasjonsnr. og navn på virksomhet: Kontaktinfo til virksomheten (adresse/ postnr./ telefon/ epost/ internett): Organisasjonskart med eierandel: Organisasjonsform: Virksomhet/Art/Bransje: Stiftelsesår: Leder av virksomheten (navn + kontaktinfo): Regnskapsfører (navn + kontaktinfo): Revisor (navn + kontaktinfo): Virksomhetens forretningside: Hvordan vil virksomheten gjennomføre den teknisk forvaltning i dette utleieprosjektet: Hvordan vil det løpende vedlikeholdet bli gjennomført: Hvordan vil det planlagte periodiske vedlikeholdet bli gjennomført: Hvordan vil virksomheten gjennomføre den juridiske forvaltning i dette utleieprosjektet: Hvordan vil virksomheten gjennomføre den økonomiske forvaltning i dette utleieprosjektet: Hvordan vil virksomheten legge til rette for at det utvikler seg gode, stabile og trygge bomiljø i dette utleieprosjektet: Har virksomheten tidligere bygget/eid/forvaltet utleieboliger: Hvordan vil virksomheten at samarbeidet med kommunen skal gjennomføres: Har virksomheten andre utleieboliger under forvaltning: Hvordan vil virksomheten gjennomføre kundeforvaltning? Hvilke ansvarsområder utover tildeling bør kommunen ha i dette utleieprosjektet: Andre kommentarer/innspill: 20
21 Avtaler som gir forutsigbarhet 1. Tilsagn og låneavtale fra Husbanken Krav til: Profesjonell aktør Tilvisningsavtale Samarbeidsavtale 21
22 Avtaler som gir forutsigbarhet 2. Tilvisningsavtalen (kommune utbygger/eier) Avtalen mellom utleier og kommune om rett til leie Parter Formål Leieobjekt Definisjoner Betingelser Avtalens lengde Partenes forpliktelser og rettigheter Prosess for tilvisning Frister, etc. 22
23 Avtaler som gir forutsigbarhet 3. Samarbeidsavtalen (kommune utbygger/eier) Avtale mellom utleier og kommune om oppfølging- for å sikre et godt bomiljø for alle parter. Formål Parter Avtalens lengde Definisjoner Ansvarsområder Samarbeidsmøter Informasjon 23
24 Arbeidsprosess Kommune- Husbanken- Tilbyder «Vi vil» Sonderinger/ forankring Kontakt HB «Vi Trenger» Kartlegging av behov Orientering Utlysing «Vi velger» Valg av tilbyder/ prosjekt Ev. med prekvalifisering «Vi realiserer» Oppføring/ Kjøp/ Ombygging «Vi følger opp» samarbeid/ drift ? 24
25 Fase 1: «Vi vil»- Om forankringen i kommunen Forarbeid/ sonderinger. Kommunen gjør seg kjent med muligheter for fremskaffelse av boliger i samarbeid med private utleiere. Ev. Orienteringsmøte v/ Husbanken for kommunen- eller eventuelt flere kommuner i regionen. (Veiviseren «Bolig for velferd» fra 1. november) Forankring av modellen i kommunens ledelse. Skal vi satse på dette eller ikke? Det innhentes politisk fullmakt til å satse på samarbeid med private tilbydere. Kommunen kontakter Husbanken for å innlede et samarbeid. Kommunen har kartlagt eget boligbehov 25
26 Fase 2: «Vi trenger»- Om utlysingen av behovet 1. Behov Hvor i kommunen ønsker vi slike utleieboliger? Hvilken type boliger (hustyper) har vi behov for? (Enebolig/ tomannsbolig/ småhus/ blokk?) Hvordan skal fordeling av boligstørrelser være? (2-roms, 3-roms, 4-roms) Hvor mange boliger trenger vi? Hva etterspørres? Oppføring av nye boliger eller kjøp? Ombygging av annen bygningsmasse eller oppgradering? Hvordan skal forvaltning og oppfølging av beboere og bomiljø være? Leveringstid. (Når trenger kommunen disse boligene?) Egnethet for målgruppen. Andre spesielle behov som skal dekkes/ kvaliteter som etterspørres? 2. Kommunen inviterer og gjennomfører åpent orienteringsmøte for interesserte boligutbyggere/utleiere. 3. Utlysing av behov i lokalavis, kommunens nettside el.l. (Ev. prosess med prekvalifisering Konkurranseprogram med kravspesifikasjon) 26
27 «Sikre boliger egnet for målgruppen» Boligkvalitet på stedets premisser? Prosessen gir mulighet for å skreddersy/ definere kvalitetskrav i samarbeid med kommunen Spisse krav ut fra stedets forutsetninger og målgruppen som skal benytte boligene God kvalitet og hensiktsmessig utforming/ planløsning Prosjekt som tilfører nærmiljøet positiv merverdi er særlig etterspurt Vektlegge både tekniske krav og bomiljø/ forvaltning ved å samarbeide/ kople teknisk sektor og boligsosial sektor i kommunen Tilbyder bes beskrive sitt apparat for forvaltning av utleieboligene. innhold/ omfang (f.eks. tilgjengelige ressurser, tilstedeværelse, forebyggende og korrigerende tiltaksplaner mv. 27
28 Aktuelle tildelingskriterier Tildeling kan skje på basis av en helhetsvurdering av følgende kriterier: 1. Beliggenhet (i forhold til kommunens behov for spredning av boliger for vanskeligstilte på boligmarkedet) (30 %) 2. Boligstandard og planløsning/utforming (20 %) 3. Boligforvaltning (40 %) 4. Leveringstid (10 %) 28
29 Fase 3: «Vi velger» - Om valg av utleier- og riktige boliger Kvalitetssikring 1. Tilbydere leverer sitt tilbud. Det holdes ev. møte der tilbyder presentere utleieselskap og prosjekt. Husbanken deltar ved kapasitet. 2. Kommunen vurderer om utleier en ønsket samarbeidspart i dialog med Husbanken 3. Kommunen vurderer om prosjektet er i henhold til utlysing i dialog med Husbanken. Tilbudet vektes iht. til kriterier i utlysing/ ev. konkurranseprogram. 4. Kommunen orienterer aktuelle tilbyder om at de ønsker et samarbeid og sender samtidig beskjed til Husbanken om dette. 29
30 Fase 4: «Vi realiserer» - Oppføring/ kjøp/ oppgradering 1. Kommunen og utleier inngår og signerer en tilvisingsavtale og samarbeidsavtale Samarbeidsavtale revideres ev. i oppstartsåret 2. Eier/ utleier sender søknad om grunnlån/ og eller tilskudd til Husbanken for finansiering av prosjektet. 3. Eier/ utleier sender søknad om utbetaling av lån når prosjektet er ferdigstilt 4. Kommunen tilviser/ tildeler boliger iht. inngått avtale 30
31 Fase 5: Vi følger opp» - Samarbeid i driftsfasen 1. Kommunen og utleier reviderer samarbeidsavtalen og har etablerte rutiner for samhandling og forvaltning av beboere og bomiljø 2. Prosedyrer i tilvisingsavtalen følges ved ledigstillelse av boliger. 31
32 Bjørnåsen Syd- Oslo. 96 utleieboliger. Kommunal tilvisning til 38 boliger (40 %) Tilsagn om grunnlån oppføring kr Utbetalt Sinsenveien 29 AS Oslo. 8 utleieboliger. Kommunal tilvisning til 3 boliger (40 %) Tilsagn om grunnlån Kjøp kr Utbetalt Spirea Park oppgang utleieboliger. Kommunal tilvisning til 40 % (21 boliger) Tilsagn om grunnlån oppføring kr Utbetalt Løren stasjon- Bydel Grünerløkka, Oslo. 36 utleieboliger. Kommunal tilvisning til % (11 14 boliger) Tilsagn om grunnlån oppføring kr Status i prosjektet når Husbanken ble involvert 32
33 Bjørnåsen Hus C utleieboliger. Kommunal tilvisning til 40 % (8 boliger) Tilsagn om grunnlån Kjøp kr Utbetalt Mortensrud torg Hus 7 AS Oslo. 28 utleieboliger. Kommunal tilvisning til 11 boliger (40 %) Tilsagn om grunnlån oppføring kr Løkenhagen Hus C Lørenskog 58 utleieboliger. Kommunal tilvisning til 23 boliger (40 %) Tilsagn om grunnlån kjøp kr Jessheim Vest Bolig 2 AS, Ullensaker. 96 utleieboliger Kommunal tilvisning til 38 boliger (40 %) Tilsagn om grunnlån oppføring kr Status i prosjektet når Husbanken ble involvert 33
34 Prosess tilvising- kommuner i Akershus, pr. mai Asker- Har ferdigstilt forslag til boligpolitisk strategi Orienteringsmøte for bransjen 30. mars. Ikke utlyst. Enebakk- Orienteringsmøte Har egne tomter. Ønsker et «Leie før eie» konsept Gjerdrum- Møte hos Husbanken 1. september. Samarbeid om utlysing vår Orienteringsmøte 16. juni Hurdal- Orienteringsmøte hos Husbanken 14. desember Lørenskog- Samarbeid om prosess med tilvisningsavtaler. Har utlyst. Vil inngå avtale med utleiebolig AS. Løkenhagen 58 utleieboliger/ tilvising 40 %- 23 boliger Nes- Orienteringsmøte hos Husbanken 14. desember. Deltar på workshop veiviser Bolig for velferd 2. juni Nittedal- Deltar på workshop veiviser Bolig for velferd 2. juni Rælingen- Deltar på workshop veiviser Bolig for velferd 2. juni Ski- Deltar på workshop veiviser Bolig for velferd 2. juni Ullensaker- Orienteringsmøte 13. november. Vil inngå avtale med utleiebolig AS. Jessheim Vest 96 utleieboliger/ tilvising 40 %- 38 boliger Vestby- Har utlyst. Møte med Husbanken om vurdering av tilbydere
35 Erfaringer Ringsaker kommune 35
36 Erfaringer Ringsaker kommune 36
37 Ringsaker kommune Utlysning i lokalpressen Hvilken boligtype som etterspørres Orientering om: Avtalen, andel boliger med tilvisning Husbankens låneordning Hva som vektlegges ved vurdering Tidsfrist Kontaktinformasjon 37
38 Oslo kommune Mars 2016: Utlysing i 11 bydeler 1043 boliger (215 i søndre Nordstrand) Søkerkonferanse Konkurranseprogram Kravspesifikasjon Tilbudsfrist 6 uker 38
39 «Harmonisering» av regelverk for grunnlån og tilskudd til utleieboliger. Vedtatt, Mai 2016 Kravene til profesjonell aktør innføres også i regelverket for tilskudd til utleieboliger Samlet finansiering av et utleieprosjekt i regi av en privat aktør kan utgjøre inntil 85% av de prosjektkostnader Husbanken godkjenner. Tilskudd som blir gitt skal inngå i beregningen av belåningsgraden på eiendommen. Stiftelser opprettet av kommuner omfattes ikke av denne bestemmelsen. Utleieboligprosjekter med kommunal tilvisning- eller tildelingsavtale som skal finansieres med grunnlån og/eller tilskudd til utleieboliger skal være fremskaffet gjennom en kommunal utlysning. Med utgangspunkt i mal for tilvisningsavtale utarbeides det en mal for tildelingsavtale. Denne kreves brukt i alle avtaleforhold hvor det benyttes tilskudd til utleieboliger for å finansiere utleieboliger. I tillegg skal det inngås en samarbeidsavtale mellom kommune og eier/forvalter/utleier slik kravet er ved bruk av tilvisningsavtaler. 39
40 Hva blir forskjellen på tilvisingsavtale og tildelingsavtale? Tilvisingsavtale Grunnlån til hele prosjektet. Kommunen har tilvisingsrett til samtlige boliger begrenset av et øvre andel på 40 % til enhver tid. Ingen krav til målgruppe, men Husbanken anbefaler at boligene er et supplement til kommunens egne boliger. Personer med utfordringer knyttet til rus/ psykiatri bør bosettes i kommunens egne eide boliger hvor kommunen selv har et klart oppfølgingsansvar. Dersom kommunen velger å ikke benytte seg av sin tildelingsrett kan eier/forvalter/utleier leie ut boligen til hvem de måtte ønske. Tildelingsavtale Grunnlån til hele prosjektet, men tilskudd beregnes kun med utgangspunkt i de boligene kommunen har rett til å tildele. Kommunens tildelingsrett knyttes til de konkrete boligene som er finansiert med tilskudd til utleieboliger. Boligene skal benyttes til vanskeligstilte på boligmarkedet I de tilfeller hvor kommunen ikke benytter seg av sin tildelingsrett er eier ansvarlig for at boligen brukes i tråd med disse føringene. Dette innebærer at boligen kun kan leies ut til vanskeligstilte, også i de tilfeller hvor kommune ikke benytter seg av sin tildelingsrett. 40
41 Hvorfor vi har tro på tilvisningsavtaler Grunnlån + tilvisningsavtale utgjør et robust virkemiddel for å supplere fremskaffelse av utleieboliger for kommunen Kommunen blir en aktiv bestiller av grunnlånet Tilførsel av ordinære boliger i utleiemarkedet Drift av boligene v/ profesjonelle aktører gir et mer stabilt leiemarked Kommunen får flere kommunalt disponerte boliger Miks av leietakere øker forutsetningen for gode bomiljøer Modellen gir fleksibilitet for begge parter kommune/ utleier over tid 41
42 Flere utleieboliger i det ordinære markedet Flere kommunalt disponerte utleieboliger Et bidrag til et mer profesjonelt utleiemarked 42
43 Bolig for velferd Sitater fra «Bolig for velferd - Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid» «Familiene i kommunale boliger har flere problemer med støy og fukt, trekk og kulde» «Det er også en del barnefamilier som bor i kommunale utleieboliger med bomiljø som oppleves som utrygge for barn» «Nyere forskning har vist at barnefamilier flytter mye rundt i det private leiemarkedet. Årsakene til hyppige flyttinger ser ut til å handle om at boligene er av dårlig kvalitet, og at leieforholdene er uforutsigbare» Få profesjonelle aktører og få nye boliger inn i utleiemarkedet 43 43
44 Bjørnåsen, Oslo kommune, Bydel Søndre Nordstrand 96 leiligheter fordelt over 3 bygg i 2013 Starten på en langsiktig satsning på utleieboliger for Selvaag
45 Bjørnåsen- et boligsosialt grunnlånsprosjekt Selvaag. 96 utleieboliger «Bjørnåsen syd» Oslo Grunnlån 170 mill. Oslo kommune med tilvisingsrett til alle 96 boliger, men til enhver tid kun 38 av boliger. Sikrer god mix av beboere. Kommunal tilvisningsavtale i 20 år Svært gunstige lånebetingelser: 50 års løpetid på grunnlånet TAG arkitekter 45
46
47 Boligene Bygg gode og funksjonelle boliger hvor leieboerne har lyst til å bo. Skap gode uteområder som gir aktivitet. Lag arenaer hvor det er naturlig å møtes. Profesjonell forvaltning er en suksessfaktor. Vær tilstede for de som trenger det Aktørene forteller
48 Husbankens rolle Lånegiver Fasilitator / tilrettelegger Prosessbeskrivelse kommer i Veiviser «Bolig for velferd» november 2016 Kompetanseressurs Mal tilvisingsavtale og samarbeidsavtale på Husbanken.no/ grunnlån Spørsmål/ kontaktinfo: lars.halleraker@husbanken.no 48
49 Artikkel i Plan nr. 6/ Kopier til utdeling her i dag Også tilgjengelig på Husbanken.no 49
50 Tilskudd til utleiebolig
51 Hva kan det gis tilskudd til? Kjøp og utbedring Oppføring Ombygging av eksisterende boligmasse Oppgradering 51
52 En gulrot for fremskaffelse av flere kommunalt disponerte utleieboliger Beregnes med utgangspunkt i økonomien i prosjektet 52
53 Hvorfor basert på økonomien? Effektiv utnyttelse av tilskuddsrammen Sikre prosjekter samme økonomiske forutsetninger uavhengig av beliggenhet og spesialtilpasninger Enkel men god vurdering av økonomien i prosjektet 53
54 Beregningen Tilskuddet beregnes basert på følgende variabler: Prosjektkostnad Husleie Ledighet FDV-kostnader Hvorav ledighet og FDV-kostnader er faste satser 54
55 Ett husleieprinsipp for alle Ulike husleieprinsipper i kommunene Rettferdig utmåling Gjengs leie legges til grunn 55
56 Hva er gjengs leie? Gjengs leie er et representativt gjennomsnitt av det leienivået som er etablert på stedet ved leie av liknende husrom på lignende leievilkår (Husleieloven) Boligbygg definerer gjengs leie som en forsinket speiling av utviklingen i markedsleie 56
57 Hvorfor gjengs leie? Kommunal- og regionaldepartementet har anbefalt å subsidiere beboerne gjennom behovsprøvde ordninger som bostøtte framfor husleiesubsidiering (Kommunal- og regionaldepartementet, Rundskriv H-20/01 En solidarisk boligpolitikk) 57
58 Subsidiering av husleie «Hvis leier betaler mindre i husleie enn ved privat leie, eller kommunens husleieinntekter er lavere enn kostnadene ved boligen, kan det sies at husleien er subsidiert.» (NOU 2011:15 Rom for alle) 58
59 Konsekvenser av subsidiert Er lite målrettet husleie Innlåsingseffekt Implikasjoner for samarbeid med private aktører Implikasjoner for det private leiemarkedet for øvrig 59
60 Hvem kan få tilskudd? Kommuner Stiftelser og andre aktører som bidrar til etablering av kommunalt disponerte utleieboliger 60
61 Tilskudd og tildelingsavtale En ekstra gulrot, men Alle boliger som er finansiert med tilskudd skal disponeres av kommunen Benyttes ikke boligene til målgruppene vil tilskuddet bli krevd tilbakebetalt Mindre forutsigbarhet 61
62 Endringer i tildelingsbrevet 2016 Måltallet er økt sammenlignet med i fjor. Vi skal finansiere minst 2000 boliger med tilskudd til utleiebolig Tilskuddsutmålingen i hver sak nedjusteres Tilskuddet utgjør normalt mellom 15 og 25% av prosjektkostnadene. 62
63 Søknadsfrister tilskudd til utleiebolig Søknadsfrister i 2016 er 15. februar, 1. juni og 1. september. 63
Tilvisningsavtaler og grunnlån - nye muligheter? Konferanse- kommuner i Akershus DFDS
Tilvisningsavtaler og grunnlån - nye muligheter? Konferanse- kommuner i Akershus DFDS 25.05.16 2 Tildelingsbrevet 2016. Bestillingen fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet: 3 4 En av flere strategier
DetaljerTilvisingsavtaler. v/birger Jensen
Tilvisingsavtaler v/birger Jensen Kommunal involvering Ulike boligpolitiske strategier Tilrettelegger Utøver Kommunen leier - private eier Boligpolitiske løsninger i tett samarbeid med private aktører-
DetaljerFinansiering av kommunalt disponerte utleieboliger. Husbanken
Finansiering av kommunalt disponerte utleieboliger Husbanken 20.10.16 Hva kan kommunen gjøre? 2 3 Finansiering Husbanken finansierer Kjøp og utbedring Oppføring Ombygging av eksisterende boligmasse Oppgradering
DetaljerTilvisingsavtaler. v/birger Jensen
Tilvisingsavtaler v/birger Jensen Kommunal involvering Ulike boligpolitiske strategier Tilrettelegger Utøver Kommunen leier - private eier Boligpolitiske løsninger i tett samarbeid med private aktører-
DetaljerHvordan skaffe gode kommunalt disponerte utleieboliger? Per-Erik Torp avdelingsdirektør Husbanken øst
Hvordan skaffe gode kommunalt disponerte utleieboliger? Per-Erik Torp avdelingsdirektør Husbanken øst Innbyggernes behov Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen Organisering STRATEGI
DetaljerTILVISNINGSAVTALER Et virkemiddel for å fremskaffe flere utleieboliger. Rana
TILVISNINGSAVTALER Et virkemiddel for å fremskaffe flere utleieboliger Rana Husbanken er opptatt av: Å bidra til rask bosetting i kommunene At det utvikles et variert tilbud av egnede boliger for alle
DetaljerHva betyr det å være en profesjonell utleierog forvalter av et godt bomiljø?
Hva betyr det å være en profesjonell utleierog forvalter av et godt bomiljø? Erfaringskonferanse Ringsaker 17.11.2016 Fremskaffelse av utleieboliger med tilvisingsavtaler, Lars Halleraker, Husbanken øst
DetaljerTilvisningsavtaler og grunnlån - gir dette nye muligheter? Bodø
Tilvisningsavtaler og grunnlån - gir dette nye muligheter? Bodø 04.11.15 Veien til lykke? 2 En av flere strategier¼ Kjøp Egenregi Nybygg Behov Type boliger Målgruppe Beliggenhet Ombygging Tilskudd til
DetaljerLeverandørkonferanse. Tromsø
Leverandørkonferanse Tromsø 20.09.17 HUSBANKEN 330 ansatte fordelt på 6 regionkontor og hovedkontoret i Drammen Samfunnsoppdrag: Bidra til at vanskeligstilte skal kunne skaffe seg og opprettholde en god
DetaljerKravspesifikasjon INNGÅELSE AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE
Kravspesifikasjon INNGÅELSE AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE 1 Innhold 1. Formål med dokumentet... 3 2. Om Bodø kommunes behov for boliger til vanskeligstilte... 3 3. Anskaffelsens
DetaljerKravspesifikasjon. Konkurranse om tilvisningsavtale for private utleieboliger til vanskeligstilte
Kravspesifikasjon Konkurranse om tilvisningsavtale for private utleieboliger til vanskeligstilte 1.0 Formål med dokumentet Kravspesifikasjonen tar for seg de krav som stilles til boligene som tilbys i
DetaljerHusbankens grunnlån og tilskudd til utleieboliger. Husbankens boligkonferanse i Midt-Norge 2017 Wenche Ervig
Husbankens grunnlån og tilskudd til utleieboliger Husbankens boligkonferanse i Midt-Norge 2017 Wenche Ervig Husbankens rolle Supplere markedet Ikke en generell boliglånsbank Regjeringens viktigste redskap
DetaljerKonkurransegrunnlag, sak 2018/267 Rana kommune. Tilvisingsavtaler Del 2 - Krav til leveransen
Konkurransegrunnlag, sak 2018/267 Rana kommune Tilvisingsavtaler 2018 Del 2 - Krav til leveransen Innhold 1 Formål med dokumentet... 3 2 Om Rana kommunes behov for boliger til vanskeligstilte... 3 3 Nærmere
DetaljerGrunnlån som virkemiddel Tilvisingsavtaler med private utleiere - praksis og erfaringer
Grunnlån som virkemiddel Tilvisingsavtaler med private utleiere - praksis og erfaringer Bolig for alle i Nes kommune Lars K. Halleraker, Husbanken øst 2 Grunnlån Kan gis til: a) Oppføring av nye, nøkterne
DetaljerUtleieboliger med kommunal tilvisningsavtale. v/seniorrådgiver Lene L. Vikøren
Utleieboliger med kommunal tilvisningsavtale v/seniorrådgiver Lene L. Vikøren Alle skal bo godt og trygt 29.05.2017 Side 2 Husbankens mål 2017 Raskere boligbygging og gode byggkvaliteter Vanskeligstilte
DetaljerDialogmøte om boligfremskaffelse. v/seniorrådgiver Lene L. Vikøren
Dialogmøte om boligfremskaffelse v/seniorrådgiver Lene L. Vikøren Alle skal bo godt og trygt 28.10.2016 Side 2 28.10.2016 Side 3 De økonomiske virkemidlene Bostøtte Grunnlån Tilskudd til utleieboliger
DetaljerBoligseminar Evenes
Boligseminar Evenes 20.04.17 Agenda Husbanken Husbankens økonomiske virkemidler - med fokus på grunnlån og tilskudd til utleieboliger - fremskaffe utleieboliger samarbeide med private aktører «Leie til
DetaljerTILVISINGSAVTALE OM UTLEIE AV BOLIG(ER) TIL VANSKELIGSTILTE PÅ BOLIGMARKEDET
TILVISINGSAVTALE OM UTLEIE AV BOLIG(ER) TIL VANSKELIGSTILTE PÅ BOLIGMARKEDET mellom Meløy kommune og (navn på eier/utleier).. (heretter omtalt som eier/utleier) Organisasjonsnr.: Meløy kommune har med
DetaljerBostadsbefrämjande på kommunal nivå i Norge
Bostadsbefrämjande på kommunal nivå i Norge Husbanken 2 Noen nøkkelopplysinger 330 ansatte Disponerer årlig 18 mrd. kroner i utlånsmidler Finansierer årlig anslagsvis 6 000 nybygde og 3 000 utbedrede boliger
DetaljerTilvisningsmodellen. For Ringsaker kommune Selvaag Realkapital AS
Tilvisningsmodellen For Ringsaker kommune 17.11.2016 Om leiemarkedet Stor andel utleieboliger i markedet 100 000 boliger i Oslo er i utleie - ca. 32% av alle Oslos boliger På landsbasis ca. 20% Hvem er
DetaljerErfaringer med tilvisningsavtaler
Erfaringer med tilvisningsavtaler Husbankens boligkonferanse i Midt-Norge 28. november 2018 www.utleieboligas.no Om leiemarkedet Stor andel utleieboliger preges av mange eldre boliger og uprofesjonell
DetaljerHusbankens grunnlån Husbankkonferansen Husbanken Midt-Norge Wenche Ervig
Husbankens grunnlån Husbankkonferansen 2016 Husbanken Midt-Norge Wenche Ervig 2 Husbankens økonomiske rammer - 2017 Alle skal bo godt og trygt Låneramme: kr. 18 mrd Grunnlån - oppføring og oppgradering:
DetaljerHusbankkonferansen. Husbankens virkemidler for boligframskaffing
Husbankkonferansen Husbankens virkemidler for boligframskaffing Hvem er vi og hva er vi til for? Husbanken, før og nå Strategier for boligframskaffelse Virkemidler, kommune og bransje Virkemidler, individrettede
DetaljerJuridiske utfordringer knyttet til innleie- og tilvisningsavtaler
Juridiske utfordringer knyttet til innleie- og tilvisningsavtaler Oslo kommunes arbeid med tilvisningsavtaler for fremskaffelse av leieboliger til vanskeligstilte Snorre Førli, Velferdsetaten KBL-konferanse
DetaljerHvordan jobber vi med fremtidig boligbehov i vår kommune? Trysil, Roger Nilssen
Hvordan jobber vi med fremtidig boligbehov i vår kommune? Trysil, 16.10.18 Roger Nilssen Ringsaker kommune 1 280 kvadratkilometer 34 361 innbyggere Vekst i 2017: 309 og 0,91% Vekst 1. halvår 2018: 210
DetaljerBoligetablering og boligfremskaffelse. Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken
Boligetablering og boligfremskaffelse Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken Alle skal bo godt og trygt 2 Rammer - etablering og utleieboliger Lån - 17 mrd. Grunnlån og Startlån Tilskudd - 1,33 mrd
DetaljerBOLIG. Veileder. Veileder for fremskaffelse av boliger gjennom leieavtaler og tilvisningsavtaler
BOLIG Veileder Veileder for fremskaffelse av boliger gjennom leieavtaler og tilvisningsavtaler September 2014 VEILEDER FOR FREMSKAFFELSE AV BOLIGER GJENNOM LEIEKONTRAKTER OG TILVISNINGSAVTALER 1. Innledning
DetaljerTILVISNINGSAVTALER SOM STRATEGISK BOLIGSOSIALT VIRKEMIDDEL
KBL SIN BOLIGKONFERANSE I STAVANGER DELSEMINAR OM BOLIGFREMSKAFFELSE 10.05.17 Roger Nilssen, servicesjef TILVISNINGSAVTALER SOM STRATEGISK BOLIGSOSIALT VIRKEMIDDEL Ringsaker kommune 1 280 kvadratkilometer
DetaljerBoligfinansiering for prioriterte målgrupper. Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken
Boligfinansiering for prioriterte målgrupper Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken Alle skal bo godt og trygt Agenda Samfunnsoppdrag mål og prioriteringer Startlån og tilskudd Eksempler på god bruk
DetaljerSAMARBEIDSAVTALE. Mellom følgende parter: Lille Oslo Eiendom AS Trosterudveien 8 A 0778 Oslo. Org.nr.: heretter kalt LOE, og
SAMARBEIDSAVTALE Mellom følgende parter: Lille Oslo Eiendom AS Trosterudveien 8 A 0778 Oslo Org.nr.: 989 061 801 heretter kalt LOE, og Asker kommune v/eiendomsdirektøren Postboks 353 1372 Asker Org.nr.:
DetaljerBoligsosiale hensyn Vedlegg til kommuneplan for Sørum
Boligsosiale hensyn Vedlegg 2.5.11 til kommuneplan for Sørum 2019 2031 Høringsutgave Innhold Sammendrag... 3 1. Innledning/bakgrunn... 3 2. Forholdet til kommuneplanen og andre overordnede dokumenter...
DetaljerBoligsosiale hensyn Vedlegg til kommuneplan for Sørum
Boligsosiale hensyn Vedlegg 2.5.11 til kommuneplan for Sørum 2019 2031 Revidert etter høring Innhold Sammendrag... 3 1. Innledning/bakgrunn... 3 2. Forholdet til kommuneplanen og andre overordnede dokumenter...
DetaljerBosetting av flyktninger Husbankens tilbud
Bosetting av flyktninger Husbankens tilbud Fagdag Bosetting av flyktninger, Drammen 22.10.14 Birgit C Huse, Husbanken Region Sør Forslag til statsbudsjett 2015 Strategier og tiltak Flere vanskeligstilte
DetaljerAsker kommune 13.3.2015. Selvaag Realkapital AS. Selvaag 1
Asker kommune 13.3.2015 Selvaag 1 Bolig for velferd Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid Selvaag 2 Bolig for velferd Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid Selvaag 3 Om leiemarkedet Hvem er leietakerne?
Detaljer«Der ingen kunne tru at nokon ville bu uten tilskudd»
«Der ingen kunne tru at nokon ville bu uten tilskudd» Fremskaffelse av kommunalt disponerte boliger med bruk av grunnlån Storbysamling Husbankens kommuneprogram, 20. september 2016 Snorre Førli, Velferdsetaten
DetaljerHVORDAN SKAPE BOMANGFOLD OG LEVENDE SENTRUM?
Innlegg på fagdag i Tønsberg i regi av Vestfold fylkeskommune og Husbanken region sør den 09.02.17 Roger Nilssen, servicesjef HVORDAN SKAPE BOMANGFOLD OG LEVENDE SENTRUM? Boligsosialt utviklingsfokus siden
DetaljerSOSIAL BOLIGBYGGING I KOMMUNEPLAN
1/8 Oppdragsnavn Kongsvinger kommuneplan Prosjekt nr. 1350028682 Mottaker Hilde Nygaard Dokument type Diskusjonsnotat Versjon 1 Dato 31.08.2018 Utført av Susanne Lund Johansen Kontrollert av Kjersti Ryen
DetaljerBosetting av flyktninger
Bosetting av flyktninger Hva kan Husbanken bidra med? Morten Sandvold avdelingsdirektør «Bolig er roten til alt godt» Bolig som den fjerde velferdspilaren Boligøkonomi, boligstandard og bomiljøkvalitet
DetaljerInformasjonsmøte om utleieboliger
Informasjonsmøte om utleieboliger For Asker kommune 30.3.2016 Selvaag 1 Bolig for velferd Markedet for utleieboliger Utleiemarkedet Utleiemarkedet utgjør over 20% av det totale boligmarkedet i Asker Det
DetaljerFremskaffelse av utleieboliger for vanskeligstilte gjennom tilvisningsavtaler
Oslo Kommune gjennomfører og planlegger kjøp og oppføring av nye kommunale boliger til ulike målgrupper, men dette er vurdert ikke å dekke kommunens behov for boliger til vanskeligstilte de respektive
DetaljerRetningslinjer for grunnlån i Husbanken
HB 7.B.9 Februar 2017 Retningslinjer for grunnlån i Husbanken Innholdsfortegnelse 1. Formål 1 2. Låntaker 1 3. Hva kan det gis lån til... 1 4. Prioriteringer... 2 5. Vurdering av lånsøker mv.... 3 6. Vurdering
DetaljerBehovsmelding til Husbanken 2017
Behovsmelding til Husbanken 2017 Kommuner i Husbankens Storbyprogram og By- og tettstedsprogram har prioritet ved tildeling av Husbankens lån og tilskudd. Kommunene har i år anledning til å dokumentere
DetaljerRetningslinjer for grunnlån i Husbanken
HB 7.B.9 Mars 2016 Retningslinjer for grunnlån i Husbanken Innholdsfortegnelse 1. Formål 1 2. Låntaker 1 3. Hva kan det gis lån til... 1 4. Prioriteringer... 2 5. Vurdering av lånsøker mv.... 3 6. Vurdering
DetaljerRetningslinjer for grunnlån i Husbanken
HB 7.B.9 Februar 2015 Retningslinjer for grunnlån i Husbanken Innholdsfortegnelse 1. Formål 1 2. Låntaker 1 3. Hva kan det gis lån til... 1 4. Prioriteringer... 2 5. Vurdering av lånsøker mv.... 2 6. Vurdering
DetaljerFylkesmannskonferansen Siste nytt fra Husbanken
Fylkesmannskonferansen 2018 Siste nytt fra Husbanken Samarbeidet med Husbanken Hvem vinner på at «alle bor godt og trygt» Kommunens ressurser og budsjetter Boligmarkedet - aktørene tar et samfunnsansvar
DetaljerSTRATEGI FOR Å FÅ ET MER VELFUNGERENDE UTLEIEMARKED
ERFARING MED TILVISNINGSAVTALER I RINGSAKER FRA 2014 2016, SEMINAR PÅ PRØYSENHUSET DEN 17.11.16 ROGER NILSSEN, SERVICESJEF STRATEGI FOR Å FÅ ET MER VELFUNGERENDE UTLEIEMARKED Boligsosialt utviklingsfokus
DetaljerAlle skal bo godt og trygt
Alle skal bo godt og trygt Presentasjon av Husbankens virkemidler Geir Aasgaard 24. okt. 2013 1 Husbanken er underlagt KRD - Kommunal og regional Departementet Regjeringens viktigste boligpolitiske verktøy
DetaljerBolig for (økt ) velferd. Januarmøte fylkesmannen i Troms og KS strategikonferanse 2017 Bente Bergheim Husbanken
Bolig for (økt ) velferd Januarmøte fylkesmannen i Troms og KS strategikonferanse 2017 Bente Bergheim Husbanken Visjon: Alle skal bo godt & trygt Nasjonale mål & innsatsområder En særlig innsats mot barnefamilier
DetaljerSAMARBEIDSAVTALE MELLOM ENEBAKK KOMMUNE UTLEIER/UTBYGGER
SAMARBEIDSAVTALE MELLOM ENEBAKK KOMMUNE UTLEIER/UTBYGGER 1. Formål Formålet med samarbeidsavtalen (SA) er å sørge for at utleieeiendommen utvikler seg til et stabilt, godt og trygt bomiljø for alle parter,
DetaljerSmåhus, viktige hensyn og aktuelle virkemidler. Drammen
Småhus, viktige hensyn og aktuelle virkemidler Drammen 22.11.2016 Visjon Hvem skal bo hvor? under hvilke forhold?, Og Hvordan får vi det til? 2 Boligens betydning Boligens har en stor betydning for et
DetaljerHva er Husbanken opptatt av? Husbankkonferansen april
Hva er Husbanken opptatt av? Husbankkonferansen 2018 23.-24.april Historien om Husbanken Gradvis dreining fra boligforsyning til boligsosialt arbeid Fra personmarked til kommune Fra boligbank til velferdsetat
DetaljerMinihus Leknes Vegard Dybvik Seniorrådgiver Husbanken Bodø
Minihus Leknes 28.04.2016 Vegard Dybvik Seniorrådgiver Husbanken Bodø Husbanken er opptatt av: At det utvikles et variert tilbud av egnede boliger i kommunene At utleieboliger skal være av god kvalitet
DetaljerTildelingsavtale. Kommunal disposisjonsrett for utleiebolig(er) til vanskeligstilte på boligmarkedet. mellom. Melhus kommune. Org.nr.
Tildelingsavtale Kommunal disposisjonsrett for utleiebolig(er) til vanskeligstilte på boligmarkedet mellom Melhus kommune og Org.nr. Melhus kommune har med dette rett til å tildele leieboliger til sine
DetaljerForvaltning av boliger og medvirkning
Selvaag Realkapital Forvaltning av boliger og medvirkning Boligkonferansen Tromsø 30. mai 2018 Anne-Rita Andal Avdelingsleder boligsosialt arbeid Leieboerforeningen Esben S. Svalastog Adm. dir./partner
Detaljer«Trenger vi Husbanken?»
«Trenger vi Husbanken?» Hva er bakgrunnen for spørsmålet? Rentefordelen er ubetydelig Kvalitetskravene er fordyrende Saksbehandlingstida er for lang Husbanken er en «sosialetat» 2 Dagsorden 130 000 vanskeligstilte
DetaljerNytt fra Husbanken. Strategidirektør Bjørn J. Pedersen. Norsk Kommunalteknisk Forening 6. februar 2017
Nytt fra Husbanken Strategidirektør Bjørn J. Pedersen Norsk Kommunalteknisk Forening 6. februar 2017 «Bolig er roten til alt godt» - en forutsetning for et godt liv Sammen med arbeid og helse et grunnleggende
DetaljerHusbankens time 23.11.2015
Husbankens time 1 Vi skal si litt om: Forslag til statsbudsjett 2016 Bostøtte Bosetting av flyktninger E-søknad bostøtte E-søknad startlån Veiviseren Læringsarenaer 2 Samarbeidsavtale 2013-2018 Mål 1.
DetaljerRetningslinjer for grunnlån i Husbanken
HB 7.B.9 September 2008 Retningslinjer for grunnlån i Husbanken Innholdsfortegnelse 1. Formål...- 1-2. Hva kan det gis lån til...- 1-3. Vurdering av lånsøker...- 2-4. Vurdering av sikkerhet...- 2-5. Miljøvennlige
DetaljerFlere egnede kommunale utleieboliger Husbankkonferansen Husbanken Midt-Norge Wenche Ervig
Flere egnede kommunale utleieboliger Husbankkonferansen 2015 Husbanken Midt-Norge Wenche Ervig Kommunale utleieboliger Foto: Bjørn Erik Larsen, Bergens Tidende. Oppleves som stigmatiserende Mangler kontroll
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAG TILVISNINGSAVTALE. Steigen kommune
KONKURRANSEGRUNNLAG TILVISNINGSAVTALE Steigen kommune 05.01.2018 Innhold 1 Innledning Generell informasjon... 2 1.1 Kort om oppdragsgiver og anskaffelsen... 2 2 Nærmere beskrivelse av anskaffelsen- kravspesifikasjon...
DetaljerTilrettelagte boliger for alle Kuben yrkesarena v/fagdirektør Roar Sand og seniorrådgiver Geir Aasgaard
Tilrettelagte boliger for alle Kuben yrkesarena 13.06.2014 v/fagdirektør Roar Sand og seniorrådgiver Geir Aasgaard Statsbudsjettet for 2014 Alle skal Alle bo skal godt bo og godt trygt og trygt Godt budsjett
DetaljerBOSETTING AV FLYKTNINGER GOD BRUK AV HUSBANKENS VIRKEMIDLER
BOSETTING AV FLYKTNINGER GOD BRUK AV HUSBANKENS VIRKEMIDLER Utfordringer i bosettingsarbeidet Tilgang på egnet bolig 80,7 Senere familiegjenforening Integrering i lokalsamfunnet Økonomiske rammer Sekundærflytting
DetaljerSosiale hensyn som grunnlag for utbyggingsstrategi. Marit Iversen
Sosiale hensyn som grunnlag for utbyggingsstrategi Marit Iversen «God planlegging er avgjørende for å sikre effektiv arealbruk, et miljøvennlig transportsystem, tilstrekkelig boligbygging, sunne og trygge
DetaljerBoligpolitikk i Norge del 2. Christian Hellevang
Boligpolitikk i Norge del 2 Christian Hellevang Så over til bolig Norge er et land der folk flest eier sin egen bolig Kommunenes rolle er i stor grad å hjelpe dem som ikke selv klarer å skaffe seg bolig
DetaljerØkonomiske virkemidler fra Husbanken. v/fagdirektør Roar Sand
Økonomiske virkemidler fra Husbanken v/fagdirektør Roar Sand Kommunen kan spare millioner Utredning og prosjekteringstilskudd Boligtilskudd til tilpassing Statlig boligtilskudd Startlån/boligtilskudd Investeringstilskuddet
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAG KONKURRANSE OM TILVISNINGSAVTALE FOR PRIVATE UTLEIEBOLIGER
KONKURRANSEGRUNNLAG KONKURRANSE OM TILVISNINGSAVTALE FOR PRIVATE UTLEIEBOLIGER Innholdsfortegnelse 1.0 Oppdraget... 3 1.1 Oppdragsgiver... 3 1.2 Anskaffelsens formål og omfang... 3 1.3 Framdriftsplan for
DetaljerKjetil Wold Henriksen, Bygg og eiendomssjef BOLIG SOM PÅVIRKNINGSFAKTOR I FOLKEHELSE ARBEIDET
Kjetil Wold Henriksen, Bygg og eiendomssjef BOLIG SOM PÅVIRKNINGSFAKTOR I FOLKEHELSE ARBEIDET En liten reise i Ringsakers boligverden Et dumt spørsmål En «God nyhet» Boligsosialt arbeid Tilvisningsavtaler
DetaljerBosetting av flyktninger
Bosetting av flyktninger Hva kan Husbanken bidra med? Margot Telnes Reiondirektør Husbanken sør Alle skal bo godt og trygt 1 «Bolig er roten til alt godt» Bolig som den fjerde velferdspilaren Boligøkonomi,
DetaljerHusbanken fremover. Nytenking Sosial innovasjon Samskaping og samordning
Hva nå da? Husbanken fremover Bolig for velferd er overbygningen for det vi gjør frem til 2020 Husbanken skal være en fremoverlent boligekspert som samarbeider med kommunene og andre statlige aktører Nytenking
DetaljerFREMSKAFFELSE AV KOMMUNALE BOLIGER
FREMSKAFFELSE AV KOMMUNALE BOLIGER Kommunale boliger Et godt botilbud eller fattigdomsfelle? Eller kanskje begge deler, litt avhengig av? 2 Rulleringsproblemet Erfaringer med kommunale boliger i kommunene
DetaljerHUSBANKENS VIRKEMIDLER
Kongsvinger 03.10.2014 HUSBANKENS VIRKEMIDLER Seniorrådgiver Geir Aasgaard Husbanken er underlagt Kommunal og moderniseringsdpt. Regjeringens viktigste boligpolitiske verktøy 10. okt. 2014 2 Organisasjonskart
DetaljerBosetting av flyktninger
Bosetting av flyktninger Hva kan Husbanken bidra med? Morten Sandvold avdelingsdirektør Usikre prognoser Færre asylsøkere til Norge enn prognosene 1.halvår 2300 i august, 4900 i september UDI s prognose
DetaljerPROGRAM FOR GJENNOMFØRING OG TILDELING AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE
PROGRAM FOR GJENNOMFØRING OG TILDELING AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE 1 Innhold 1 Framdriftsplan for gjennomføring av arbeidsprosessen... 3 1.1 Kunngjøring... 3 1.2 Frist for
DetaljerHB 8.B.20. Veileder for. tilskudd til utleieboliger. Alle skal bo godt og trygt
HB 8.B.20 Veileder for tilskudd til utleieboliger Alle skal bo godt og trygt 2 Innhold Side Innledning 3 1. Formål 4 2. Tildelingskriterier 4 2.1. Hva kan de gis tilskudd til 4 2.2 Hvem kan få tilskudd
DetaljerGOD BRUK AV STATLIGE FINANSIELLE PRODUKTER
GOD BRUK AV STATLIGE FINANSIELLE PRODUKTER Alle skal bo trygt og godt Boliger og bygg skal ha god kvalitet Husbankens visjon 2 Programarbeid i husbanken Langsiktig utviklingsarbeid Husbanken satser størstedelen
DetaljerBoligsosiale hensyn i boligplanlegging. Cathrine Nedberg, kommune og marked, Husbanken Drammen 25.mars 2019
Boligsosiale hensyn i boligplanlegging Cathrine Nedberg, kommune og marked, Husbanken Drammen 25.mars 2019 Alle skal bo trygt og godt! Husbankens samfunnsoppdrag er å forebygge at folk blir vanskeligstilte
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAG KONKURRANSE : TILVISNING AVTALE FOR PRIVATE UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE.
KONKURRANSEGRUNNLAG KONKURRANSE : TILVISNING AVTALE FOR PRIVATE UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE. 1 Innhold 1 Oppdraget... 3 1.1 Oppdragsgiver... 3 1.2 Anskaffelsens formål og omfang... 3 1.3 Framdriftsplan
DetaljerØkonomiske virkemidler og områdesatsing
Økonomiske virkemidler og områdesatsing Hvordan kan Husbankens økonomiske virkemidler i større grad støtte opp under måloppnåelse i områderettet innsats? Ane Hem Katrine Woll Per Erik Torp Vi vil si litt
DetaljerNytt fra Husbanken. Adm. dir. Osmund Kaldheim NKF, 6. februar 2018
Nytt fra Husbanken Adm. dir. Osmund Kaldheim NKF, 6. februar 2018 Kvalitet og kontroll i forvaltningen Nytt i tildelingsbrevet Ny forskrift for utleieboligtilskuddet Utredning om de boligsosiale virkemidlene
DetaljerHelhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan. Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken
Helhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken Hvorfor boligsosial planlegging? 2 Behov for planlegging av botilbud
DetaljerBoligpolitiske virkemidler for å gjennomføre godt boligarbeid i kommunene
Boligpolitiske virkemidler for å gjennomføre godt boligarbeid i kommunene - Hva gir best effekt? Karin Lindgård assisterende direktør Husbanken, region øst 15. sep. 2009 1 Husbanken fra statsbank til forvaltningsorgan
DetaljerSamarbeidet i By- og tettstedsprogrammet. Husbanken øst v/irene Lofthus
Samarbeidet i By- og tettstedsprogrammet Husbanken øst v/irene Lofthus Alle skal ha et godt sted å bo Og alle skal ha mulighet til å skaffe seg og beholde en egnet bolig, og være en del av et trygt bomiljø
DetaljerHusbankens fokus i boligpolitikken. Bård Øistensen administrerende direktør
Husbankens fokus i boligpolitikken Bård Øistensen administrerende direktør Husbanken bygde landet 2 Antall boliger Husbankens andel av igangsettingen 1953-2013 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000
DetaljerNytt fra Husbanken. Bård Øistensen administrerende direktør
Nytt fra Husbanken Bård Øistensen administrerende direktør Husbankens rolle er å supplere markedet Husbanken er ingen generell boligbank Husbanken er regjeringens viktigste redskap til å oppnå politiske
DetaljerHB 8.B.24. Veileder for. boligsosialt kompetansetilskudd. Alle skal bo godt og trygt
HB 8.B.24 Veileder for boligsosialt kompetansetilskudd Alle skal bo godt og trygt 2 Innhold Innledning Side 3 1. Formål Side 4 2. Tildelingskriterier Side 4 3. Tilskuddsutmåling Side 4 4. Prioriteringer
DetaljerSØR-VARANGER KOMMUNE Boks 406, 9915 Kirkenes Tlf. 78 97 74 00. Fax 78 99 22 12 E-post: postmottak@sor-varanger.kommune.no www.svk.no.
SØR-VARANGER KOMMUNE Boks 406, 9915 Kirkenes Tlf. 78 97 74 00. Fax 78 99 22 12 E-post: postmottak@sor-varanger.kommune.no www.svk.no Innkalling Utvalg: Formannskapet Møtedato: 01.07.2015 Møtested: Kommunestyresalen,
DetaljerHB 8.B.20. Veileder for. tilskudd til utleieboliger. Alle skal bo godt og trygt
HB 8.B.20 Veileder for tilskudd til utleieboliger Alle skal bo godt og trygt 2 Innhold Side Innledning 3 1. Formål 4 2. Tildelingskriterier 4 2.1. Hva kan de gis tilskudd til 4 2.2 Hvem kan få tilskudd
DetaljerMøte med Finansdepartementet og Kommunal- og Moderniseringsdepartementet Selvaag Realkapital AS. Selvaag 1
Møte med Finansdepartementet og Kommunal- og Moderniseringsdepartementet 2.3.2015 Selvaag 1 Bolig for velferd Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid Selvaag 2 Bolig for velferd Nasjonal strategi for
DetaljerSaksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: H00 Arkivsaksnr.: 12/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Glenny Jelstad Arkiv: H00 Arkivsaksnr.: 12/5089-10 Dato: 25.05.16 Husleiefastsetting i kommunale utleieboliger - erfaringer etter implementering av kostnadsdekkende
DetaljerHva nå da? Husbankkonferansen april
Hva nå da? Husbankkonferansen 2018 23.-24.april Vanskeligstilte får hjelp til å eie bolig 2 Boligpolitikk og boligmarked 1. Det generelle boligmarkedet Innbyggernes løser behovene selv Stat og kommune
DetaljerKONKURRANSE- GRUNNLAG
KONKURRANSE- GRUNNLAG KONKURRANSE TILVISNINGSAVTALE FOR PRIVATE UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE side 1 Innholdsfortegnelse 1. Oppdraget... 3 1.1.Oppdragsgiver... 3 1.2. Anskaffelsens formål og omfang...
DetaljerForankring i planverk men hva nå?
Forankring i planverk men hva nå? Nittedal kommunes arbeid med utbyggingsavtaler v/ Gunnar Prøis Enhetsleder Plan, byggesak og geodata Plansystemet Kommuneplan Temaplaner Veiledere Områdereguleringsplan
DetaljerBolig tilpasset alle livssituasjoner Husbankens låne- og tilskottsordningar til oppgradering av bustaden
Bolig tilpasset alle livssituasjoner Husbankens låne- og tilskottsordningar til oppgradering av bustaden Skei 2.nov 217 Britt-Nina Borge og Anne Marie Løvik Eksisterende bygningsmasse 2 Illustrasjon Rune
DetaljerHvordan skaffe gode boliger til alle? - endringer i ansvar og bruk av virkemidler. Osmund Kaldheim SAFO-konferansen 26.
Hvordan skaffe gode boliger til alle? - endringer i ansvar og bruk av virkemidler Osmund Kaldheim SAFO-konferansen 26. januar 2019 Tema rådene bør ta opp med kommunene Kartlegging av bosituasjonen Bruk
Detaljerkunnskapsgrunnlag - Hadsel
kunnskapsgrunnlag - Hadsel Innhold INNLEDNING OG BAKTEPPE... 4 1 DEMOGRAFI OG BEFOLKNINGSUTVIKLING... FOLKEMENGDE OG BEFOLKNINGSVEKST PR. UTGANGEN AV 4. KVARTAL 217... ANTALL INNBYGGERE ETTER ALDER 217...
DetaljerGjennomføring av boligpolitikken
Startlån Gjennomføring av boligpolitikken Mål for bolig og bygningspolitikken o Boliger for alle i gode bomiljø o Trygg etablering o Boforhold som fremmer velferd og deltakelse o Bedre og mer effektive
DetaljerIntegrering og bosetting av flyktninger hva er mulighetsrommet? Husbankens svar
Integrering og bosetting av flyktninger hva er mulighetsrommet? Husbankens svar «Bolig er roten til alt godt» - en forutsetning for et godt liv Sammen med arbeid og helse et grunnleggende element i velferdsstaten
DetaljerTilskudd og lån til kommunale boliger. v/seniorrådgiver Lene L. Vikøren
Tilskudd og lån til kommunale boliger v/seniorrådgiver Lene L. Vikøren Finansiering av kommunale boliger 1. Investeringstilskudd (ikke lån) Til omsorgsboliger og sykehjem mm Gjelder tiltak for personer
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett på Lundskogen - valg av utbyggingsmodell og salg av tomt
TYDAL KOMMUNE Arkiv: L71 Arkivsaksnr: 2016/103-4 Saksbehandler: Grete Sandvik Græsli Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett
DetaljerGOD OG MÅLRETTET BRUK AV HUSBANKENS VIRKEMIDLER MÅLGRUPPESATSING 18. OG 19. MARS TORHILD SKJETNE
GOD OG MÅLRETTET BRUK AV HUSBANKENS VIRKEMIDLER MÅLGRUPPESATSING 18. OG 19. MARS 2014 - TORHILD SKJETNE En god bolig er en generell forutsetning for å kunne delta i samfunnet Alle skal bo godt og trygt
Detaljer