Wohnvorteile - durch Nähe mit Abstand Zwei Häuser auf einem Grundstück

Transkript

1 Ihr Ansprechpartner Gerrit Zschiegner Königstraße Schleswig Telefon +49(4621) Mobil +49(151) Wohnvorteile - durch Nähe mit Abstand Zwei Häuser auf einem Grundstück Objektort Haus I Baujahr Haus II Baujahr Gesamtkaufpreis Grundstücksfläche Gesamtwohnfläche Anzahl Zimmer Gartenhaus Stellplatztyp Einbauküchen Bodenbelag Heizungsart Verbrauchsausweis Provision 5914 Süderfahrenstedt 1976 Anbau Umbau 2012/ , m² ca. 223 m² Haus I 3 Haus II 4 Mit Küche und WC Carport und 2 Stellplätze Ja Fliesen, Laminat Ölzentralheizung Haus I 108,4 kwh/(m²*a) Klasse D 3,57% inkl. 19% MwSt. EXPOSE Kennung

2 Objektbeschreibung Nähe mit Abstand - so könnte das Motto eines Wohnmodells für ein gutes Miteinander sein. Ob es um Babysitten, Betreuung von Kindern oder um die Nähe zu den Eltern geht, alles ist auf kurzem Wege möglich. Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Einfamilienhäuser, die versorgungstechnisch miteinander verbunden sind. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Beeten angelegt. Ein tolles Gartenhaus in Holzbauweise ( Blockbohlen) steht auf der Grundstücksgrenze. Dieses kleine Haus ist mit einem Wohnraum, einer Küche und einem WC ausgestattet. Eine ideale Unterkunft für Gäste. Zum Haus I gehört ein Carport mit einer Werkstatt. Am Haus II stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Haus I Lagebeschreibung Der Ort Süderfahrenstedt liegt wunderschön am Nordufer des Langsees, umgeben von Hügeln und Waldgebieten. Der See verfügt über einen eigener Badestelle und lässt auch das Anglerherz höher schlagen. Auf einem ca. 4 km langen Wanderweg durch Wald und Wiesen entlang am Ufer des Langsees kann man die Landschaft genießen. Die Gemeinde hat 508 Einwohner, das Vereinsleben ist mit dem gemischten Chor, dem Schützenverein und der freiwilligen Feuerwehr sehr rege. Die Grundschule sowie die Regionalschule liegen im 2 km entfernten Ort Böklund. Weiterführende Schulen findet man in Satrup und Schleswig. Die Entfernung zur Kreisstadt Schleswig beträgt 15 km, nach Flensburg 30 km und nach Kiel 65 km. Haus II Gartenhaus mit Werkstatt u. Carport

3 Ausstattung Haus I wurde 1976 gebaut und erhielt 2000inen Anbau in dem das Öllager und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Dadurch entstand auch eine großzügige und geschützte Terrasse in Westlage. Im Erdgeschoss dominiert das Wohn/Esszimmer und die geräumige Wohnküche. Das Wannenbad mit Duschwand, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind außerdem im EG installiert. Im Jahre 2000 wurden Küche und Bad modernisiert. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume und ein WC eingerichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 113 m². Haus II wurde 1890 erbaut und 2012/2013 umfangreich saniert. Die Elektroinstallation wurde erneuert, Dämmung wurde innen angebracht, teilweise wurden Fenster erneuert, Bad und Küche wurden modernisiert. Im Erdgeschoss nehmen Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer die ganze Front im Südwesten ein. Auf der anderen Seite befinden sich ein großes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein kleines Büro, eine Küche mit Speisekammer und der Eingangsflur. Flur Haus I Hauswirtschaftsraum Haus I Im Dachgeschoss sind ein großes und mittleres Schlafzimmer eingerichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m². Das gesamte Anwesen ist außen und innen sehr gepflegt. Für Verwandte, Freunde und Bekannte eine Wohngemeinschaft auf Distanz. Küche Haus I

4 Die Objektbilder Haus I Wohnzimmer - Badezimmer EG

5 Die Objektbilder Haus I Gäste-WC EG- WC Dachgeschoss Schlafzimmer DG Kinderzimmer DG

6 Die Objektbilder Haus II Eingangsflur Wohnzimmer - Essecke

7 Die Objektbilder Haus II Küche Schlafzimmer Büro EG

8 Die Objektbilder Haus II Badezimmer EG 2 Schlafzimmer DG

9 Die Objektbilder Gartenhaus mit Küche und WC

10 Grundriss Haus I EG

11 Grundriss Haus I DG

12 Grundriss Haus II EG

13 Grundriss Haus II DG

14 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Inhalt der Angebote, Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Gegenstand des Auftrags Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu zahlen. 3. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. 4. Erlaubte Doppeltätigkeit Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden. 5. Provisionshöhe Die Provision bemisst sich wie folgt: Vermietung und Verpachtung: Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt. Verkauf Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von bis : pauschal 1.500,- zuzüglich MwSt. = 1.785,-, ab : 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 % Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag...) zur Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der Stundensatz netto 75,00 zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89, Salvatorische Klausel und Gerichtsstand Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.