OSLO STORO/SINSEN. GREFSEN STASJON Hus 17 Neste start på din boligreise

Transkript

1 OSLO STORO/SISE GREFSE STASJO Hus este start på din boligreise

2 Deilige muffins fra nærmeste kafé når du venter besøk. Trygg start for de minste. Utfordre vennene dine på petanque!

3 VELKOMME ESTE START GREFSE STASJO Velkommen til din nye boligreise! Grefsen Stasjon er blitt en populær og hyggelig, liten bydel i Oslo. Med ulike bygg plassert i et grønt miljø, kan beboerne glede seg over kirsebærtreblomstring om våren, sitte på benker med tak av pergolaer, plukke epler og pærer med barna om høsten og konkurrere på petanque-banen. y barnehage bygges rett i nærheten med fortrinnsrett for Grefsen Stasjons små beboere. Livet på Grefsen Stasjon byr på det vi kaller kortreiste opplevelser. Beliggende mellom marka, sentrum og fjorden er det kort vei til det meste sommer som vinter! Velg mellom kultur, shopping, caféer, og parker i byen. Gratis buss fra Storo tar deg med til konsertopplevelser på Over Oslo med fantastisk utsikt. Om vinteren kan du glide skiene i smøreboden og ta turen til nypreppede skiløyper i marka. Begivenhetene for små og store er bare en spasertur, noen trikkestopp eller en sykkeltur unna. Velkommen til flere hverdager med gode opplevelser! IHOLD Velkommen 0 Området 0 Prosjektet 0 Innredning og tilbehør Fasader Etasjeplan Symbolforklaring Utomhusplan Boligene -roms -roms -roms Energivennlige boliger Bilpool og barnehage 0 Grefsen Stasjon et samarbeidsprosjekt Å kjøpe bolig på Grefsen Stasjon Kontaktinformasjon

4 Øvre Eikervei Soria Moria Buss/bilvei Tog Her kommer Hus Oslo ye Teater Trikkestallen Kommunikasjon og transport Storo T-bane med linje og er få skritt unna Grefsen Stasjon. Samme gjelder trikk og buss. Det er også gangavstand til Grefsen Togstasjon med sitt ubetjente, flotte, bygg som har togforbindelse til Gjøvik- og Alnabanen. Shopping & dagligvare Dagligvarebutikkene Coop Extra Storo og Rema 000 ligger i gangavstand. Ca 0 minutter å gå fra Grefsen Stasjon, finner du Storo Storsenter med over 0 butikker og spisesteder alt på ett sted. Ønsker du å vandre rundt på byshopping, ligger Torshov, Sagene og Grünerløkka i nærheten med sine mange, trivelige butikker. Kultur Hva skjer er et nytt kulturhus på Soria Moria i Vogts gate på Torshov. Et populært sted med restaurant, cocktail-bar, barnedisco, konserter, flipper-turneringer og mer! Et annet populært sted er Oslo ye den gamle Trikkestallen, med scener. Et flott sted for store og små, i hyggelige omgivelser rett nedenfor Torshov minigolfpark. Strandpromenade Rett nedenfor Grefsen Stasjon kommer man til promenaden som går langs Akerselva. Her kan man vandre elvelangs, nyte vakker natur og fuglesang på vei til sentrum. Hvert år arrangerer Oslo kommune Elevlangs i fakkellys høstjevndøgn som markeres ved at det pyntes langs hele Akerselva med fakler, kunst og kultur. En fantastisk opplevelse for byens befolkning. atur Foruten elvepromenaden, er det flere hyggelige parker i nærområdet. Torshovdalen strekker seg tett fra Grefsen Stasjon og ned mot Rodeløkka like ved siden av Torshovparken. Vil du ha skikkelig skog og mark er det kort vei til Grefsenkollen. Visste du at byens mest sentrale skianlegg ligger på Grefsenkollen med fire heiser og fire løypetraseer? Har du lyst til å dyppe tærne i saltvann, kan du ta trikken eller sykle ned til bryggelivet i sentrum. Restauranter og kaffebarer Jewel of India, JaFs Grefsen, Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet på Storo Storsenter med diverse restauranter, er ikke langt unna om du har lyst på noe godt. Idrett Det er mange aktiviteter å velge mellom i dette området enten du ønsker å være på et treningssenter eller ute i naturen. FitnessSeven ligger rett borti gaten, SATS Storo har trivelige teglstegnslokaler ved siden av Storo Storsenter. Du kan klatre opp utfordrende vegger på Klatreverket i Sandakerveien, spille fotball eller kaste frisbee på Muselunden. Spørsmålet er, hva liker du? Skoler og barnehager Handelshøyskolen BI ligger i ydalen. ordpolen barneskole (-0) ligger på Sandaker, ca min. å gå fra Grefsen Stasjon. Espira Barnehage etableres på tomten rett ved og åpner høsten 0, med fortrinnsrett for beboerne i prosjektet Grefsen Stasjon.

5 OMRÅDET BEDRE HVERDAGER MED MAGE TILBUD Grefsen Stasjon er blitt et naturlig valg for mange Oslo-beboere som ønsker å bo i litt grønnere omgivelser, med mulighet til å velge mellom både by- og naturopplevelser når de ønsker det. De ulike byggene ligger rolig til i et parkliknende område som et perfekt utgangspunkt når du enten vil hygge deg hjemme, dra en tur til byen, dyppe tærne i fjorden eller plukke bær i marka. Leilighetene på Grefsen Stasjon er nye og freshe med nøye gjennomtenkte løsninger for å få best mulig utnyttelse av hver kvadratmeter. Alle leilighetene har romslige balkonger mange med fantastisk utsikt over byen og Oslofjorden. Det er heis i hver oppgang og denne går direkte ned til et garasjeanlegg under bakken, hvor man kan kjøpe plass mot et pristillegg. I tillegg til at hver leilighet selges med bod, finnes det også felles sykkelbod/verksted hvor du kan lappe sykkeldekk eller preppe skiene om vinteren. Mange av beboerne på Grefsen Stasjon har valgt å bosette seg her på bakgrunn av den rolige og urbane beliggenheten nærheten til byens fasiliteter og til marka. Kollektivtilbudet er også svært godt utviklet og lett tilgjengelig til fots. Grefsen Stasjon har lykkes med å skape et trivelig og populært bomiljø! Lyse og romslige leiligheter er plassert i et tiltalende landskap med spennende beplantning og koselige møteplasser for beboerne. Og det er ekstra hyggelig å komme hjem, når det er kort vei fra hyggelige opplevelser i nærområdet. Godt med en stopp på Kaffebrenneriet. Tråkk deg gjennom byen og få mange opplevelser på veien. Hyggelige treningslokaler på SATS Storo. Over Oslo byr på musikk, god stemning og utsikt!

6

7 HJEMMEKOS ATUR & BYLIV

8 SOLRIKE BALKOGER & GRØE UTEROM I et pulserende knutepunkt mellom Oslomarka og sentrum, ligger Grefsen Stasjon tilbaketrukket, som en egen liten bydel. Smale gangveier snor seg mellom grønne lunger og brostensbelagte møteplasser. Bygg med forskjellige høyder og fasader omkranser et felles parkliknende område, der barn og voksne kan samles.

9 PROSJEKTET Hus ligger bilfritt til inne i Stasjonsparken og de aller fleste leilighetene her får meget gode solforhold. Huset består av (selveier) leiligheter i størrelse fra m 0m BRA og vil bestå av en fløy på hhv og etasjer. Det blir -, -, og -roms leiligheter, der alle får egen balkong/uteplass. De fleste -roms vender mot syd, med svært gode solforhold på dagtid. -romsleiligheten vender mot vest med utsikt over byen og Holmenkollen, og vil få svært gode forhold for ettermiddags- og kveldssol. Sammen med hus og har du også i dette huset tilgang på felles «sykkelverksted» samt felles smørebod for skientusiaster. Estimert ferdigstillelse av Hus, fjerde kvartal 0. Uterom med pergola, blomster og frukttrær Store flater med gress, beplanting og sittegrupper gir et godt utgangspunkt for sosiale sammenkomster og barnelek. Pulserende boligområde abolaget er godt etablert, med mange tilbud for store og små. Skole, barnehage, matbutikk, lekeplass og idrettsarenaer i nærheten.

10 Effektivt kjøkken med god lagringsplass. 0

11 0 DITT HJEM DITT VALG Din nye bolig er preget av skandinavisk design, med tregulv og overflater som hovedsakelig består av naturmaterialer. Dette gir boligen en identitet du kan spinne videre på ved valg av tekstiler som gardiner, tepper, puter og kanskje tapeter. Ved å tenke helhet og harmoni når det gjelder farger og innredning skaper du din egen, personlige stil. Grefsen Utvikling er et samarbeidsprosjekt der utbyggerne JM og Rom eier 0% hver. Sammen stiller de høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Grefsen Utvikling vil engasjere JM som totalentreprenør for bygging av huset. Et nøye gjennomtenkt materialvalg er samlet i et innredningssortiment som kalles JM Original. type.. BRA :, m Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. LEILIGHET Etter møtet - ROMS setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, dempede fullt uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapping og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap, og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. UTEPLASS,0 m Vi tilbyr kostnadsfrie tilvalg Vi leverer innervegger med cm isolasjon, m.b.0.0 Vi leverer dype skuffer * mikro, m STUE/KJØKKE, m Vi leverer integrerte hvitevarer på kjøkkenet Det leveres stikkontakt i skuff på hovedbad Vi leverer stilrene vinduskarmer uten lister, og vegger malt i CS 000 BAD, m,0 m Vi leverer stk skyvedørsgarderobe som standard MOTOR ETRE 0, m BOD,0 m Stilren overgang mellom tak og vegg uten taklist HEISKAPP * der det er mulig Eksempel på planløsning på gjennomgående roms.

12 Eksempel på bad. E ÆRMERE TITT PÅ DETALJEE Heis fra parkeringskjeller til alle etasjer I parkeringskjelleren under boligene står bilen din trygt parkert. Du slipper blant annet å tenke på snømåking om vinteren. Har du hendene fulle av bæreposer etter dagens handlerunde i matbutikken er veien kort fra heis i kjeller til din leilighet. Åpen stue- og kjøkkenløsning I de aller fleste leilighetene har vi valgt en åpen, eller delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Denne formen mener vi bidrar til en lysere, luftigere og mer sosial leilighet. Praktisk er det også. Moderne kjøkken Kjøkkenet kommer med ren og stilfull innredning fra svanemerkede Marbodal. Kjøl- og fryseskap, vaskemaskin, ovn og induksjonstopp er integrert i kjøkkenet og vi har valgt kvalitetssikre Siemens som leverandør. Kvalitetskjøkkenet leveres selvfølgelig med skap og skuffer med dempere. Baderom Badet innredes med hjørnedusj med herdede glassvegger og Geberit toalett. Den øvrige baderomsinnredningen kommer fra Svedbergs. Gulvet støpes med varmekabler og matte fliser. En bred servant med to dype skuffer under servanten, gir gode oppbevaringsmuligheter for badekåper, håndklær og andre nødvendigheter. Romslig entré På Grefsen Stajon har vi hatt fokus på Smarte Kvadrat, det vil si smarte løsninger som utnytter leilighetens kvadratmeter. Skyvedørsgarderober og innvendig bod er fasiliteter som bidrar til dette. Private uteplasser og felleshage La uteplassen bli en frisk forlengelse av stuen. Alle leilighetene har egen balkong eller terrasse. yt en kaffekopp ute før arbeidsdagen starter, eller ta middagen på balkongen.

13 DETTE FÅR DU GREFSE STASJO HUS Integrerte hvitevarer på kjøkken. De tidløse materialvalgene og den kloke planløsningen skaper hjem som er vakre og funksjonelle år etter år. Ved å innrede boligen med holdbare naturmaterialer gjør vi en god gjerning for miljøet. I ditt nye hjem nyter du godt av en gjennomtenkt innredningsstil som er nøye utvalgt av våre innredere.. GULV Originalgulvet er -stavs eikeparkett. med holdbar matt lakk. Gulvlistene i Original følger parkettfargen.. HÅDTAK Dørhåndtakene er matt i utførelse med tidløst design. Blandebatteri med sparefunksjon i krom.. VEGGER Allle rom males hvite, CS med glanstall.. DØRER Alle innerdører er som original glatte og hvite, og passer godt sammen med rommets øvrige faste innredning. Tenk på at en fargeprøve ofte blir kraftigere når den males på en stor overflate. Et tips er derfor å velge en fargetone lysere enn den du faller for på en fargeprøve.... at en fondvegg bør males på et tydelig avgrenset område. La helst ikke fonden løpe over dørposter og vinduer. aturlig og slitesterk parkett.

14

15

16

17 FASADER Fasade nord og sør FASADER HUS KOTRAKTSVEDLEGG Fasade nord og sør GREFSE STASJO ORD Fasade nord Fasade nord VEST KOTRAKTSVEDLEGG Fasade nord og sør KOTRAKTSVEDLEGG HUS Fasade sør Fasade nord og sør GREFSE STASJO HUS Fasade sør GREFSE STASJO ØST Tegningsnr: A.-S Kt. Tegningsdato:.0.0 Revisjonsdato: Mål: :00 Arkitekt: Tegner: SG Kontraktsdato: Selger:... Kjøper:... Fasade nord Fasade nord SØR Fasade sør Fasade sør Tegningsnr: Tegningsdato: A.-S Kt..0.0 Mål: Arkitekt: :00 Tegningsnr: Revisjonsdato: A.-S Kt. Mål: Tegner: :00SG Tegningsdato:.0.0 Arkitekt: Kontraktsdato: Selger:... Kontraktsdato: Kjøper:... Selger:...

18 0 0 Oversiktsplan ETASJEPLA. ETASJE UTEPLASS 0, m UTEPLASS,0 m balkong,0 m.b.0.0 LEILIGHET R, m.b.0.0 LEILIGHET R, m balkong, m.b.0.0 LEILIGHET R, m balkong 0,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m UTEPLASS, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0.a.0.0 LEILIGHET R LEILIGHET R, m, m.a.0.0.a.0.0 LEILIGHET R LEILIGHET R, m, m.a.0.0 LEILIGHET R, m UTEPLASS, m UTEPLASS, m UTEPLASS, m UTEPLASS, m UTEPLASS, m roms roms roms

19 0 0 ETASJEPLA Oversiktsplan ETASJEPLA. ETASJE BALKOG, m.b.0.0 LEILIGHET R, m.b.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG,0 m BALKOG, m.b.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG 0,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG, m.a.0.0 LEILIGHET R,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m roms roms roms

20 0 0 Oversiktsplan ETASJEPLA. ETASJE BALKOG, m.b.0.0 LEILIGHET R, m.b.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG,0 m BALKOG, m.b.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG 0,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG, m.a.0.0 LEILIGHET R,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m roms roms roms 0

21 0 0 ETASJEPLA Oversiktsplan ETASJEPLA. ETASJE BALKOG, m.b.0.0 LEILIGHET R, m.b.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG,0 m BALKOG, m.b.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG BALKOG 0,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m, m.a.0.0 LEILIGHET R,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m roms roms roms

22 0 Oversiktsplan ETASJEPLA. ETASJE balkong, m terrasse, m UTEPLASS, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R,0 m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m.a.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m BALKOG, m roms roms roms

23 Utelivet på Grefsen Stasjon er behagelig. Gangavstand til Grefsen Togstasjon når du vil reise lenger. REISE. HVILE. YTE. LEKE. Kaffeidyll på egen balkong. Kort vei til en promenade langs Akerselva. Parkene i nærområdet innbyr til lek.

24 SYMBOLFORKLARIG FOR PLATEGIGER Garderobeskap Høyskap med stekeovn Skyvedørsgarderobe Høyskap Vaskemaskin og tørketrommel Koketopp Vask/tørk søylemontert Vaskekum Stiplet inventar, leveres ikke Oppvaskmaskin Overskap Koketopp/stekeovn Kombinert kjøl/frys

25 UTOMHUSPLA

26 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Romslig kjøkken Praktisk bod i entré - ROMS Romslig skyvedørsgarderobe Markterrasse ETRE, m BOD, m BAD, m STUE/KJØKKE 0, m SKYVEDØRSGARDEROBE 0, m.a.0.0, m UTEPLASS, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

27 BOLIGEE HUS LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Romslig kjøkken Praktisk bod i entré Romslig skyvedørsgarderobe - ROMS Markterrasse DATO TEGIG :.0.0 ETRE, m BAD, m BOD, m SKYVEDØRSGARDEROBE STUE/KJØKKE 0, m 0, m.a.0.0, m UTEPLASS, m 0 0 m m m m m m m m m m Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner leil.nr : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

28 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Romslig kjøkken - ROMS Praktisk bod i entré Romslig skyvedørsgarderobe Markterrasse ETRE, m BOD, m BAD, m 00 STUE/KJØKKE 0, m SKYVEDØRSGARDEROBE 0, m.a.0.0, m UTEPLASS, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner A : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side..a.h 00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler. TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

29 BOLIGEE HUS LEILIGHET type..0 BRA :, m roms,, m BRA Romslig kjøkken Praktisk bod i entré - ROMS Romslig skyvedørsgarderobe DATO TEGIG :.0.0 ETRE, m BOD, m BAD, m STUE/KJØKKE 0, m SKYVEDØRSGARDEROBE 0, m.a.0.0, m BALKOG, m 0 0 m m m m m m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00.A.H 00.A.H 00.A.H 00 TYPE..0 Leilighetsnr:.A.H00.A.H00.A.H00.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA PLA - PLA -

30 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Romslig kjøkken Praktisk bod i entré Romslig skyvedørsgarderobe - ROMS ETRE, m BAD, m BOD, m SKYVEDØRSGARDEROBE STUE/KJØKKE 0, m 0, m.a.0.0, m BALKOG, m 0 m m m m m Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner leil.nr : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00.A.H 00.A.H 00.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00.A.H00.A.H00.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje 0 PLA PLA PLA - PLA -

31 BOLIGEE HUS LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Romslig kjøkken - ROMS Praktisk bod i entré Romslig skyvedørsgarderobe DATO TEGIG :.0.0 ETRE, m BOD, m BAD, m 00 STUE/KJØKKE 0, m SKYVEDØRSGARDEROBE 0, m.a.0.0, m BALKOG, m 0 m m m m m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner A : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side..a.h 00.A.H 00.A.H 00.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00.A.H00.A.H00.A.H00 PLA Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje PLA -. etasje PLA PLA -

32 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet Romslig stue/kjøkkenløsning - ROMS Markterrasse UTEPLASS, m, m BAD, m.a.0.0, m ETRE, m STUE/KJØKKE, m mikro 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

33 0 0 BOLIGEE LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet - ROMS Romslig skyvedørsgarderobe Romslig kjøkken mikro ETRE, m BAD, m BOD, m SKYVEDØRSGARDEROBE STUE/KJØKKE 0, m 0, m.a.0.0, m.a.0.0 LEILIGHET R, m BALKOG, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner A : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side..a.h 00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler. TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00. etasje. etasje. etasje. etasje PLA. etasje PLA

34 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet Romslig skyvedørsgarderobe - ROMS Praktisk bod i entré Markterrasse mikro ETRE, m m BOD,0 m BAD,0 m SKYVEDØRSGARDEROBE STUE/KJØKKE, m SKYVEDØRSGARDEROBE m.a.0.0 0, m, m UTEPLASS, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

35 BOLIGEE LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet - ROMS Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet Romslig skyvedørsgarderobe mikro ETRE, m m BOD,0 m BAD,0 m SKYVEDØRSGARDEROBE STUE/KJØKKE, m SKYVEDØRSGARDEROBE m.a.0.0 0, m, m BALKOG, m 0 leil.nr : m m m m m Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner A :.A.H 00.A.H 00.A.H 00.A.H 00 er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00.A.H00.A.H00.A.H00 PLA Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje PLA -. etasje PLA PLA -

36 0 0 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Toppleilighet Utsikt og svært gode solforhold - ROMS Stor, privat takterrrase Mulighet for walk-in-closet terrasse, m balkong, m.a.0.0 BAD, m BOD, m, m STUE/KJØKKE, m, m ETRE,0 m mikro ETRE, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje PLA. etasje PLA

37 BOLIGEE LEILIGHET type.. BRA :,0 m roms,,0 m BRA Hjørneleilighet - ROMS Skyvedørsgarderobe i entré Mulighet for walk-in-closet BALKOG, m, m BOD, m BAD, m.a.0.0,0 m STUE/KJØKKE, m ETRE, m mikro 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner A :.A.H 00.A.H 00.A.H 00.A.H 00 er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00.A.H00.A.H00.A.H00 PLA Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA - PLA PLA -

38 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet - ROMS Disponibelt rom med vindu kan brukes til f.eks. kontor Romslig kjøkken Markterrasse BOD/DISP., m BAD, m ETRE, m BOD, m 00 SKYVEDØRSGARDEROBE STUE/KJØKKE 0, m 0, m.a.0.0, m.a.0.0 LEILIGHET R, m UTEPLASS, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner A : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side..a.h 00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler. TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

39 BOLIGEE LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet - ROMS Disponibelt rom med vindu kan brukes til f.eks. kontor Romslig kjøkken BOD/DISP., m BAD, m ETRE, m BOD, m 00 SKYVEDØRSGARDEROBE STUE/KJØKKE 0, m 0, m.a.0.0, m.a.0.0 LEILIGHET R, BALKOG, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner A : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side..a.h 00.A.H 00.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00.A.H00.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA - PLA -

40 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Meget romslig Gjennomgående leilighet Flott stue-/kjøkkenløsning med halvvegg mot kjøkken - ROMS.B.0.0 BAD, m ETRE, m, m balkong, m STUE/KJØKKE 0, m høyde 00 mikro BOD, m, m 0 m m m m m Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner leil.nr : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. B :.B.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.B.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje 0 PLA PLA

41 BOLIGEE LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet Romsllig kjøkken godt med benkeplass - ROMS Mulighet for walk-in-closet Markterrasse UTEPLASS,0 m, m.b.0.0, m mikro STUE/KJØKKE, m BAD, m,0 m HEISKAPP MOTOR ETRE 0, m BOD,0 m 0 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. B :.B.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.B.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

42 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Hjørneleilighet Romslig kjøkken godt med benkeplass - ROMS Mulighet for walk-in-closet BALKOG, m, m.b.0.0, m mikro STUE/KJØKKE, m BAD, m,0 m HEISKAPP MO T O R ETRE 0, m BOD,0 m 0 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. B :.B.H 00.B.H 00.B.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.B.H00.B.H00.B.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler. PLA - PLA -

43 BOLIGEE LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Romslig -roms Gjennomgående leilighet Flott stue-/kjøkkenløsning med halvvegg mot kjøkken - ROMS Flott utsikt og sol til sene kvelder BOD, m.b.0.0 BAD, m ETRE, m,0 m, m BALKOG, m STUE/KJØKKE 0, m h øy de 0 0 mikro BOD, m, m 0 m m m m m Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. leil.nr : B :.B.H 00.B.H 00.B.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.B.H00.B.H00.B.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje PLA - PLA -

44 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Romslig -roms Gjennomgående leilighet stk romslige soverom - ROMS, m balkong 0,0 m.a.0.0, m STUE/KJØKKE, m BAD, m BOD, m 0, m mikro ETRE, m BOD/DISP., m 0 m m m m m Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner leil.nr : er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. A :.A.H 00.A.H 00.A.H 00.A.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.A.H00.A.H00.A.H00.A.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje. etasje PLA - PLA - PLA PLA

45 BOLIGEE LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Effektiv -roms Hjørneleilighet Store lysflater i stue, delvis åpen løsning med halvvegg til kjøkken - ROMS Ekstra wc Markterrasse UTEPLASS 0, m UTEPLASS,0.B.0.0, m STUE/KJØKKE, m mikro balkong,0 m høyde 00 mikro, m, m WC, m BAD, BAD, m HEISKAPP, m ETRE, m BOD, m 0 m m m m m Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. leil.nr : B :.B.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.B.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje PLA PLA

46 LEILIGHET type.. BRA :, m roms,, m BRA Effektiv -roms Hjørneleilighet - ROMS Store lysflater i stue, delvis åpen løsning med halvvegg til kjøkken Ekstra wc Meget god utsikt med sol til sene kvelder.b.0.0, m STUE/KJØKKE, m mikro BALKOG,0 m høyde 00 mikro, m, m WC, m BAD, BAD, m HEISKAPP, m ETRE, m BOD, m 0 m m m m m leil.nr : Grefsen Stasjon reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side. B :.B.H 00.B.H 00.B.H 00 TYPE.. Leilighetsnr:.B.H00.B.H00.B.H00 Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Kontraktstegning fåes av megler.. etasje. etasje. etasje. etasje PLA - PLA -

47

48 Lyst og behagelig soverom med skyvedørsgarderobe.

49 EERGIVELIGE BOLIGER HEMMELIGHETEE BAK VÅRE EERGIVELIGE BOLIGER orske myndigheter stiller strenge krav til hvordan nye boliger skal bygges, slik at de blir så energivennlige som mulig (revidert TEK0). Det er bra for klimaet, og du får lavere strømregning. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i hver bolig. Luft tilføres i oppholdsrom og avtrekk skjer fra våtrom og kjøkken. Hovedenergikilden til oppvarming av boligene er fjernvarme levert av Hafslund Fjernvarme. Varmen fordeles i boligen med radiatorer der det er nødvendig. I tillegg er Grefsen Utviklingsboliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i Grefsen Utvikling har et ønske om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i din bolig. Balansert ventilasjon. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energibesparende kombiskap og oppvaskmaskin. Energieffektiv belysning over speil på badet. Miljøvennlige materialer. Godt isolerte vinduer. Tykkere isolering i vegger og yttertak.

50 For mer informasjon: bilkollektivet.no LÅ E BIL ÅR DU TREGER DET Grefsen Utvikling og Bilkollektivet har inngått en samarbeidsavtale som skal sikre beboerne på Grefsen Stasjon et godt bildelingstilbud. Alle som bor på Grefsen Stasjon kan benytte seg av denne ordningen. SLIK FUGERER BILKOLLEKTIVET. Du blir medlem og medeier i Bilkollektivet ved å kjøpe en omsettelig andel.. Som medlem bestiller du den bilen du ønsker for det tidsrommet som er aktuelt på nettet (fra PC eller smarttelefon).. Du henter ut og disponerer bilen i den tiden du har booket.. Du får faktura på e-post én gang per måned.. Bilkollektivet selger andelen din når du vil melde deg ut av billkollektivet. KUSKAPSBAREHAGE FOR DI LILLE SPIRE For mer informasjon: espira.no Få skritt til og fra barnehagen, er behagelig for store og små. Kunnskapsbarnehagen Espira bygger ny barnehage rett ved Grefsen Stasjon, med fortrinnsrett for alle barna som bor her. Espira har et eget pedagogisk konsept, LekEspira og satser tungt på kompetanseutvikling gjennom et eget akademi, Espira-akademiet. 0

51 GREFSE STASJO et samarbeidsprosjekt mellom JM orge AS og Rom Eiendom JM ORGE AS VI BYGGER HUS DU TRIVES I JM er en av ordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, orge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet, hovedsakelig i Stor-Stockholmområdet. JM skal i all virksomhet arbeide for langsiktig bærekraft. Vi omsetter for cirka milliarder svenske kroner og har cirka 00 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på ASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. Se også jm.no ROM EIEDOM ROM DER MEESKER MØTES Rom Eiendom AS er et av orges ledende eiendomsselskap og har som mål å skape bedre byrom der mennesker møtes. ROM Eiendom AS eier og utvikler eiendommer over store deler av landet, hovedsakelig på og ved knutepunkter i byer og tettsteder, og langs jernbanetraséene. ROM er aktive i alle ledd i verdikjeden, fra prosjektutvikling og bygging til drift og forvaltning. Selskapets eiendomsportefølje spenner fra kontor- og næringslokaler, skolebygg og verksteder, til stasjoner og ulike driftsrelaterte bygg. ROM-konsernet er heleid av SB AS, og består av ROM Eiendom AS med tilhørende datterselskaper. ROM har hovedkontor i Oslo og regionskontorer i Kristiansand, Stavanger, Bergen, Skien og Trondheim. Se også romeiendom.no

52 Å KJØPE BOLIG PÅ GREFSE STASJO For oss er det viktig at du føler at du har gjort et trygt og godt valg, helt fra visning til etter overtagelse. Gjennom byggeperioden holder vi deg oppdatert på fremdriften i boligprosjektet, og innkaller til informasjonsmøter om tilvalg, stiftelse av sameie og annen praktisk informasjon.. Visning På grefsenstasjon.no, finn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. år dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene.. Kjøp av bolig år du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives et kjøpstilbud med Grefsen Utvikling. Innen ca. to uker etter dette, avløses kjøpstilbudet av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 0 % av kjøpesummen til betaling. Det stilles garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til meglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital.. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen.. Velkommen til byggeplassvisning år råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere.. Befaring og kontroll år boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra Grefsen Utvikling. oen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger.. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales.. Overtagelsen å kan du flytte inn! år alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses.. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice på kundeservice@jm.no / 0.

53

54 Design & produksjon: Springpr.no D-illustrasjoner: Sightline Vision AB Foto: Einar Horsberg, Ryan Burch, Shutterstock Trykk: Rolf Ottesen AS Produksjonsår: 0 Grefsen Utvikling AS reserverer seg for eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner kan avvike fra virkeligheten. grefsenstasjon.no Salg ved: Eiendomsmegler Røisland & Co Prosjektsalg AS: Beate Wik - 0 / beate@roislandco.no Eiendomsmegler Røisland & Co Prosjektsalg AS: Anreas Øvsthus - 0 / andreas@roislandco.no Salgsleder JM orge AS: Berit Vigsnæs - - berit.vigsnas@jm.no LEV VEL HER På bærtur i marka Kjelsås Utendørs konserter og god stemning Over Oslo Fotballtrening Rikshospitalet Ta bølgen på Ullevål Studere biologi Gipse brukket ben Disen Shopping, mat & drikke Se Karsten & Petra på Torshovteateret Grefsen Stasjon Sinsenkrysset Carl Berners plass Bekkestua Lilleaker Selfie med Sinnataggen Frogner plass 0 Majorstuen Siste skrik innen mote Adamstuen Heie på Usain Bolt Gite seg borgerlig Bruktmarked og parkliv Bryllup i Domkirken orsk arkitektur og design Her bor kongen & dronningen ationaltheateret Jernbanetorget (Oslo S) Skøyen Mat & drikkepå pulserende Solli plass Kaffe på bryggekanten Rådhuset Folkefest og fotball-em Møt opp i Figaros Bryllup Historisk vandring gjennom Oslo s festning Ta salto på Oslo s nye sjøbad Gå tur blant kvinneskulpturer Holtet Ljabru