Sameiet Sandvika Ved Lars Næss Børtindgata Bodø Bodø

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Sameiet Sandvika Ved Lars Næss Børtindgata Bodø Bodø"

Halvor Kristiansen
7 år siden
Visninger:

1 Sameiet Sandvika Ved Lars Næss Børtindgata Bodø lars.naess@nordlandssykehuset.no Bodø Innspill til kommuneplanens arealdel Området Sjåberget, Sandvika Landegode Gnr. 13 B.nr 1 Vi ønsker å omregulere en liten del av det store LNFR området i Sandvika til lokalt havneformål og planlegger denne for utdyping, mindre bølgebryter og flytebrygge i et 4-delt sameie. Tiltakets formål er å gjøre området lettere tilgjengelig for alle og å avbøte en overhengende fare for personskade/drukning og materiell skade/forurensning. Ved forrige arealplan fikk vårt forslag en overveiende positiv vurdering uten å bli tatt med. Vi fikk dessverre ved en intern glipp, ikke gitt merknader på dette da vedtaket ble erkjent etter fristen for merknader. På side 12 i «Forslag til planprogram kommunens arealdel » gir avsnittet «Strandsonen» oss et håp om at vårt innspill kan bli tatt med denne gang. Strandsonen For å kunne gjøre fornuftige avveininger for byggetiltak langs kysten i plan- og byggesaker, vil det startes et arbeid med å definere en funksjonell strandsone langs deler av kommunens kyst. Den funksjonelle strandsonen er definert som sonen med direkte kobling til sjøen både økologisk, topografisk og/eller bruksmessig, og er uavhengig av 100-metersbeltet. Definisjonen av en funksjonell strandsone er etter vår mening svært fornuftig. Og dette er helt i tråd med brev fra kulturkontoret; «Bruk av friluftskartleggingen i arealforvaltningen» ( Vedlegg 1) Vårt planlagte havneområde ved Sjåberget har ingen funksjonell strandsone bruksverdi, det er et mindre parti tang -berg og tangbelagt sjøbunn som feller tørr. (Bilde under)

2 Samlet vurdering ved forrige arealplandel var overveiende positiv; «Omsøkt småbåthavn ligger fornuftig plassert med tanke på nærhet til eksisterende Landegodeveien og eiendommer. I tillegg er det foretatt grundige undersøkelser for best terrengtilpasning og lokalisering av moloer, og inngrepet er godt dokumentert. Bakgrunnen for tiltaket er et ønske om en tryggere landgang, og eiendommenes rettigheter til landing, fortøyning og sjøadkomst. Tiltaket ligger i det eneste området som er avsatt til LNF-1 som viser til områder med særlig viktige frilufts og/eller naturverdier. Sandvika er med sin beliggenhet en sandstrand med gode friluftsmuligheter, og har potensial til ulike aktiviteter. Tiltaket vil medføre landskapsinngrep i strandsonen, og før en eventuell gjennomførelse av tiltaket bør det vurderes i forhold til ekstremvær». ( s.105 Høring og offentlig ettersyn Kommuneplanens arealdel ) Under vurderingstema nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv er konsekvensen gitt verdien 0 = Ingen virkning/konsekvens med kommentaren; «Bedre tilrettelagt havn vil appellere til økt bruk av vik til blant annet fiske og rekreasjon» De negative konsekvensene var to små negative virkninger/konsekvenser og to middels negative virkninger/konsekvenser. 1. Naturmangfold : Registrert som lokalt viktig leveområde for hare. Verdi* Kan medføre konsekvenser for naturverdier i strandsone og hav. Konsekvenser: -1. Landbrukskontoret har ikke hatt merknader, også spesifikt med tanke på hare. (Vedlegg 2 ) En sikrere fortøyning av våre småbåter vil hindre havari fra dragtau og blåser med fare for oljesøl og forurensning De to middels negative virkningene kom under Miljø/Landskap og Samfunn/Type utbygging. Utsprenging av berggrunn og mudring av løsmasser i havna, og bygging av molo. Konsekvens - 2. og vil bli synlig i en ellers lite utbygd vik. Konsekvens - 2.

3 Vi viser til tidligere uttalelser fra Norconsult Terrengtilpasninger/naturhensyn: «Grunneierne og andelshaverne er bevisst på at det søkes om tiltak i et på arealplanen definert LNF-område- De..har ett meget sterkt fokus på å opprettholde og bevare den kvalitet og egenart det er på dette naturskjønne området i Sandvika. Det vil bli lagt vekt på minimale terrenginngrep der: -Ingen strender i området vil bli berørt. -Topp av molo er planlagt å bli lagt på samme nivå som toppen av Tennskjæret. -Direkte landinngrep i form av sprenging av fjell vil bli begrenset utført kun på landsiden omtalt som Sjåberget. -Tverrsnittet på moloen vil bli utført minst mulig og med en gangvei/passasje på toppen. - Hele havna vil bli plassert innenfor landkonturene av Tennskjæret - Sjåberget og vil bli oppfattet som ei lita kompakt småbåthavn, men hvor det også er plass til gjesteplasser og nødhavn. - Av erfaring vet man at sprengstein som benyttes i moloer etter noen år eroders og forvitres slik at de glir fint inn i terrenget «. Området vil endres noe og en havn vil vises, men for tur og båtfolk er en trygg havn et godt og vakkert syn som gir trygghet ved båtproblemer og væromslag. Landegofjorden er slettes ikke alltid å spøke med og kan være svært lunefull. Havnen vil ikke hindre almenhetens utfoldelse og bruk av Sandvika, men tvert i mot gi trygghet og lette ilandsetting av folk ved vind, bølger og drag i sjøen. 4. ROS/Samfunnsikkerhet: Ligger innenfor aktsomhetsområdet for steinsprang og snøskred. En småbåthavn ved denne lokaliteten vil være eksponert for ekstreme vær og vindforhold, samt storflo. Konsekvens:-1 Dette er ikke riktig bruk av kart. Ved å se på NGU - skrednett.no så er området medtatt i aktsomhetsområdet for snø og steinskred. Dette er grove kart og de er ubrukelige på den målestokken jfr tlf. meddelelse Kari Sletten NGU I tillegg viser mer spesifikke kart på aksomhetsområder for steinsprang og sneskred separert hver for seg at området ligger utenfor. Stedet har i århundrer vært et havneområde med delvis skjerming der tungsjø ikke når inn. Tiltaket er lite, skal betjene fire brukere og kan utgjøre nødhavn. Konsekvensen av ekstreme påkjenninger vil derfor være begrenset. Forbedringen i sikkerhet vil være formidabel i forhold til dagens strabasiøse landingsforhold med bøyer, dragtau og robåter mot berg og bølgeslag. De eldre grunneierne og brukerne av området er pr i dag avskåret fra sjø-aktivitet. Vi håper den nye vurderingen av funksjonell strandsone og våre argumenter kan føre til at vårt innspill blir tatt inn i høringsforslaget. Med vennlig hilsen Lars Næss for sameiet Sandvika Vedlegg 1: Brev fra Kulturkontoret Vedlegg 2: Uttalelse fra Landbrukskontoret Vedlegg 3: Rapport Maritimarkeologisk befaring Vedlegg 4: Bilde med plassering av havn.

Like dokumenter

Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Valnesvika, Valnes, Bodø Kommune

Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Valnesvika, Valnes, Bodø Kommune Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2014 59084/2014 2013/6897 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/53 Komite for plan, næring og miljø 16.10.2014 14/162 Bystyret 30.10.2014 Sluttbehandling