Nytt medlemskort. for 2015 MEDLEMSFORDELER: Flyttetips og medlemsfordel. Billige billetter til ABBLmedlemmer. Se side

Transkript

1 Nr NYTT NYTT FRA ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAḠ Nytt medlemskort for 2015 MEDLEMSFORDELER: Flyttetips og medlemsfordel Se side Billige billetter til ABBLmedlemmer Se side NYTT MEDLEMS- TILBUD!

2 2 ABBL NYTT nr Medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag NR Ansvarlig utgiver: Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika Telefon: Ansvarlig redaksjonskomité: Erling Rein, Søren Pedersen og Irene Nøbben Anne Marie Nesse Knudsen Ved kjøp av bolig bruk FORKJØPS- RETTEN! Abonnement: Bladet er gratis for medlemmer. Grafisk produksjon: 07 Media, Oslo INNHOLD: 3 Leder 5 Universell utforming 6 Høringsinnspill kommuneplanen, Bærum 10 ABBL Eiendomsmegling 11 Flyttetips 12 Leilighet solgt over takst 13 Medlemskort 14 Medlemsfordeler 16 Stena-cruise 18 Teater for store og små 20 Høringsuttalelse ny eierseksjonslov 23 Solskjerming 25 Mattips 27 Ønsker du å bli medlem i ABBL? 30 Interiørnytt Som medlem i ABBL har du mulighet til å kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet i tilknyttede boretts lag. Her finner du boliger i alle størrelser fra 25 og opp til 100 m 2. Tilknyttede andelsboliger er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet ABBL. For å kunne bli eller være andelseier av en slik leilighet, må man være medlem av boligbygge laget. Ved overdragelse har først andelseierne i boretts laget og dernest de øvrige med lemmene av boligbyggelaget forkjøpsrett. Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten? Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. De blir også lagt ut på ABBL s hjemmeside: Fordelen ved å kjøpe bolig på forkjøpsrett, er at du slipper å delta i budrunden. Isteden kan du, etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn i høyeste bud. Er det flere medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget. For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten, ta kontakt med vår saksbehandler Anne Marie Nesse Knudsen tlf Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! «ABBL nytt» medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et opplag på ca eksemplarer. Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering. ANNONSESALG: Pb 80, 2260 Kirkenær. - Tlf HVEM FÅR ABBL NYTT? ABBL er et medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag. Bladet distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og husstander hvor ABBL er forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca eksemplarer, noe som dekningsmessig stiller oss på linje med de store abonnementavisene i vårt område, Aftenposten og Budstikka. Bare personlige medlemmer av ABBL kan benytte seg av medlemsfordelene. Ønsker du å bli personlig medlem, må du melde deg inn i ABBL. Det koster kr 675,- (300,- i innmeldingsavgift og 375,- årskontingent) Se vår hjemmeside: eller ta kontakt på tlf

3 LEDER ABBL NYTT nr Adm. dir. Erling Rein Hva er poenget ved å være medlem av ABBL? ABBL går inn i et jubileumsår. I november 2015 er det 70 år siden tidligere Bærum Boligbyggelag ble stiftet. Fra en sped begynnelse som selvbyggelag, har dagens ABBL vokst til å omfatte nesten medlemmer og med forretningsførsel for mer enn boliger, hovedsakelig i Asker og Bærum. Allikevel er det mange som ikke skjønner poenget med å være medlem av boligbyggelaget. Opprinnelig ble boligbyggelagene opprettet for å lage et system i boligkøen, hvor man rykket fremover til man fikk kjøpe egen bolig. I dag er det ingen boligkø. Boliger til salgs ligger ute på Finn og i annonser i aviser, og enhver kan gå til den aktuelle meglerforretningen og kjøpe bolig. Hva skal man da med et medlemskap i boligbyggelaget. ABBL har ikke vært flinke nok til å kommunisere boligbyggelagets nye rolle og fordelene et medlemskap har for boligkjøpere. ABBL bygger og selger boliger. Disse boligene selges til fast pris. Hvem som får kjøpe boligen avgjøres av ansiennitet, det laveste medlemsnummeret blant de interesserte. De som ikke er medlem av ABBL får ikke tilbud om å kjøpe disse boligene. ABBL har også en del borettslag, hvor det er regler om forkjøpsrett for medlemmer av boligbyggelaget. Vi ser at svært mange av disse boligene «tas» på forkjøpsrett når de selges i markedet. Forkjøpsretten fungerer slik at de som har forkjøpsrett ikke trenger å være med på å by opp prisen på leiligheten, men kan bestemme om de vil tre inn i det budet som fikk tilslaget. Man betaler m.a.o. det samme som den andre budgiveren, men med den forskjellen at den som har forkjøpsrett, får kjøpe leiligheten, den andre ikke. Antall nye boliger pr år i Asker og i Bærum ligger langt under befolkningsveksten i de samme kommunene. Det medfører at priskonkurransen kommer til å bli råere og råere. Det er i denne virkeligheten at det innebærer en fordel at medlemmene av boligbyggelaget får tilgang på nye boliger, som andre ikke får, og at man får dem til fast pris og ikke til høyeste bud. Det er her det er fordel å kunne benytte forkjøpsrett, istedenfor å måtte by enda høyere. For å bruke fotballspråk så er det forskjellen på stang ut og stang inn. Det er ikke tilfeldig hvem som slår stang inn, det er de som er godt forberedt og har medlemskap i boligbyggelaget i orden. Særlig unge mennesker som ikke har opparbeidet den store egenkapitalen, burde sørge for at de får tilgang til alle mulighetene i boligmarkedet, og ikke bare der hvor man må by høyest. Ut over fordelen medlemskapet gir i boligmarkedet, er det dessuten en rekke rabattavtaler, som medfører at den bevisste forbruker i det daglige kan oppnå betydelige fordeler av medlemskapet i ABBL, både ved tegning av forsikring eller om man har oppussingsplaner. Se i dette nummeret av medlemsbladet, side 14 og 15.

4 4 ABBL NYTT nr

5 ABBL NYTT nr ABBL ble hørt i saken om «UNIVERSELL UTFORMING» Regjeringen har besluttet å endre forskriftene i tråd med ABBL sin høringsuttalelse. Dette innebærer at 50 % av leiligheter mindre enn 50 m 2 innenfor ett boligprosjekt (rammetillatelse), kan bygges uten krav om universell utforming. ABBL har i flere år kjempet for å få opphevet kravet til «universell utforming» av små og kompakte 2-roms leiligheter. Endringen innebærer at det vil bli vesentlig enklere og rimeligere å bygge kompakte 2-roms leiligheter (ungdomsboliger) under 50 m 2. Særlig i større boligprosjekter vil forskriftsendringen få stor betydning. Elnes er et stort boligområde ved Vollen i Asker. Her planlegger vi ca. 250 boliger i samarbeid med Backe Prosjekt og Løvenskiold, hvorav 56 rimelige ungdomsboliger. En stor andel av disse boligene kan nå bygges ut uten krav til universell utforming. Dersom hele bolig prosjektet for eksempel vil bestå av 80 stk. 2-roms leiligheter, vil 40 av dem kunne bygges uten krav til universell utforming. Innsparingen ved å bygge en 2-roms leilighet med, kontra uten universell utforming, kan dreie seg om fra ca. kr til kr pr. boligenhet. På skissen ved siden av viser vi en 2-roms leilighet på 30 m 2 uten universell utforming, som vi bygget på Heimdalløkka i Bærum i 2008, til en kostpris under 1 million kroner. Med universell utforming ville en tilsvarende leilighet bli på 38 m 2. Forskriftsendringen innebærer at vi nå kan ta tegningene fra Heimdalløkka ut av søppelkassen og bygge liknende boliger på for eksempel Elnes. I tillegg vil vi i tiden fremover arbeide for å finne frem til flere områder som kan egne seg for rimelige ungdomsboliger. Her vil et nært samarbeid med de to kommunene være viktig. En stor takk til stortingsrepresentant Hans Limi og varaordfører Ole Kr. Udnes i Bærum kommune for positiv hjelp og støtte i denne saken! Vi håper at Husbanken vil opptre lojalt mot endringen v/lånebehandling. 30 m 2 + terrasse + 4 m 2 bod

6 6 ABBL NYTT nr

7 ABBL NYTT nr Med vennlig hilsen Asker og Bærum Boligbyggelag Søren Pedersen direktør

8 8 ABBL NYTT nr Vi tilbyr en enklere og tryggere hverdag Assistent Partner AS er blant de ledende leverandørene av dørautomatikk og porttelefonsystemer til det offentlige, som NAV, offentlige bygg, skoler, kommuner og ikke minst borettslag. Vi er også spesialister innen branndørsteknikk og elektriske låssystemer. Dørautomatikk Vi leverer dørautomatikk fra GEZE, en av verden største produsenter av dørsystemer. GEZE tilbyr markedets beste og bredeste sortiment, med utallige valgmuligheter og tilpasninger etter ditt behov. Porttelefon Vi er blant de ledende leverandørene av porttelefonanlegg på Østlandet. Vi leverer Aiphone som er et av de sterkeste merkevarene innen området. Aiphones nye bus-baserte porttelefonsystem er universelt utformet og dekker alle krav til TEK 10. Adgangskontroll HEXACT adgangskontroll er et revolusjonerende adgangskontrollsystem, spesielt designet for bruk i leilighetskomplekser. Enkelt å installere, enkelt å bruke, enkel oppdatering, kostnadssparende og meget høy sikkerhet. Kontakt oss for mer informasjon på tlf Registrert elektroinstallatør Autorisert teleinstallatør post@assistentpartner.no

9 ABBL NYTT nr GRANITT, KOMPOSITT OG MARMOR TIL KJØKKEN OG BAD Ønsker du oppgradering av ditt kjøkkenet? Hva med en ny benkeplate i stein? Kontakt oss i dag for å bestille en gratis befaring! Åsaveien 91,3531 Krokkleiva / anja@nsm.as / Tørr bolig Vi utfører skadetakst, fuktinspeksjon og tiltak mot fukt. Vi løser fuktproblemene i kjeller, fritidsbolig, bygninger m.fl. steder. For høyt radonnivå kan være helseskadelig. Vi løser dine radonproblemer! Du har utfordringene - vi har løsningene! Ring oss i dag på telefon MONTERING SALG UTLEIE MÅLING BEFARING TILTAK Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: , Epost: post@byggmesterkontoret.no

10 10 ABBL NYTT nr n n ABBL Eiendomsmegling Å kjøpe bolig er et stort økonomisk løft. Da er det viktig å forholde seg til en erfaren og kunnskapsrik eiendoms megler. ABBL Eiendomsmegling har 50 års fartstid og er den megleren i Asker og Bærum med lengst historie. Vår meglertjeneste selger alle typer boliger, men vi er spesialister på boliger tilknyttet ABBLs forvaltning. Det betyr at dersom du velger oss når du skal selge eller kjøpe en bolig, har vi inngående kunnskap om både bo-områdene, borettslagene og sameiene som forvaltes av ABBL. Slik kunnskap har stor verdi, ikke minst i form av sikker og trygg gjennomføring av bolig salget, sier leder for ABBLs Eiendomsmegling, Johannes Rivertz. Områdespesialister Meglertjenesten til ABBL består av seks meglere. Samtlige med solid erfaring og lang fartstid fra bransjen. I de senere årene har tjenesten blitt organisert slik at den enkelte megler har ansvar for hvert sitt område. Mer spesialist kan en vel ikke bli, sier Rivertz og legger til: På grunn av vår gode lokalkunnskap, har vi også solid kunnskap om markedsutvikling, priser og trender. Du er med andre ord i trygge hender hos ABBL Eiendomsmegling, sier Johannes Rivertz. Kontaktinfo: ABBL Eiendomsmegling Tlf: Besøksadresse: Kinoveien 3 A, 1337 Sandvika

11 ABBL NYTT nr ABBL Eiendomsmegling n n PÅ FLYTTEFOT? Her er noen flyttetips fra vår megler MNEF Stian Nyblin-Austgulen. Start prosessen med å lage en GJØRE-LISTE; når må du begynne å pakke? HVEM kan du eventuelt få hjelp fra? Hva kan du pakke når? HVOR gjør du gode innkjøp av kasser, bobleplast, silkepapir m.m.? Valg av flyttebyrå Hvis du vil bruke et flyttebyrå, ta kontakt med to-tre byråer for å få best mulig pris. Det finnes flere gode, seriøse flytte byråer, men dessverre også enkelte som er ute etter kortsiktig profitt. Det er lurt å sjekke om firmaet du vurderer er registrert i Brønnøysundregisteret, eller om de er medlem av en bransje organisasjon, for eksempel Norsk Flytteforbund eller Logistikk- og transport industriens landsforening. Det finnes også anbudstjenester på nett, blant annet «mittanbud.no», hvor du kan innhente tilbud fra aktuelle byråer, og samtidig sjekke referanser. ANDRE TIPS: Dersom oppdraget er kurant, krev fastpris Definer flyttelassets omfang, verdi og beskaffenhet når anbud innhentes Krev forsikringsbevis fra flyttebyrået, for å kontrollere dekningsgrad og egenandeler Sjekk hva innboforsikringen din dekker og vurder å tegne tilleggsforsikring for spesielt verdifulle og/eller særlig skjøre gjenstander Hvis det oppstår skader og/eller mangler under flyttingen, meld fra så snart som mulig (sjekker frister for dette i forkant). Mellomlagring Dersom du må flytte ut før du får flytte inn i ny bolig, finn ut hvor du kan gjøre av innboet i mellomperioden. Det er flere alternativer. Oppbevaring i container er én løsning, en annen er å leie lagerplass. Hvis det er snakk om en kort mellomlagring, kan det være en idé å leie en stor lastbil som du fyller opp og lar stå utenfor huset du flytter fra eller til. Bruk riktig emballasje Bruk flyttekasse med dobbel bunn som kan stables. Fyll eskene godt, så det ikke blir store bevegelser på det du pakker, men ikke gjør dem for tunge, så du ikke klarer å bære dem. Husk å merke eskene tydelig på utsiden, gjerne på toppen og en kortside. Bruker du et skikkelig pakkepapir, slipper du å vaske av trykksverte etterpå. Skjorter, kjoler og jakker henger du på kleshengere, og trekker en svart plastsekk over. Lag hull i bunnen av posen og trekk hanken/kroken på kleshengeren ut. Skjøre ting som glass og lignende krever ekstra varsomhet. Kjøp bobleplast eller silkepapir og legge gjerne håndklær, sengetøy eller pledd i bunnen av esken og mellom lagene. Husk at det tyngste må ligge nederst. Kvitt deg med søppel Det blir som regel mye man skal kvitte seg med når man skal flytte. Søppel kan du levere på ISI gjennvingsstasjon, du kan leie en container, eller få et firma til å hente søppelen hjemme hos deg. Medlemsfordel flytteemballasje/søppeltaxi RYDD & FLYTT Søppeltaxi, ring gratis grønt nr.: E-post: rydd@online.no - Se også: ABBL-medlemmer får: 15 prosent rabatt på kjøp av flyttemballasje. Gratis tilkjørt ved minimumsordre på kr 1 000,- inkl. m.v.a. 15 prosent rabatt på søppeltaxi. Søppelbortkjøring koster fra kr 1 000,- + 2,70 inkl. mva pr. kg. Fra 3 m³ til 12 m³ kassebiler.

12 12 ABBL NYTT nr Leilighet på Fossum solgt til en halv million OVER TAKST I slutten av januar solgte ABBL Eiendomsmegling en 3 (4) roms leilighet i 3. etasje på Fossum for kr Taksten var på kr Leiligheten hadde opprinnelig standard fra byggeåret 1982 og bar preg av slitasje og elde og vil kreve betydelig oppussing fra kjøpers side. 5 budgivere deltok i skarp konkurranse om oppussingsobjektet, som i løpet av kort tide ble solgt til en halv million over takst! Megler var Jan Erik Reenskaug. VURDERER DU Å SELGE BOLIG? Ta kontakt med Jan-ErikReenskaug, tlf , for verdivurdering. Ring og få gratis befaring! FORRETNINGSFØRSEL Et godt tilbud til boligsameier -30% -25% UTVALGT SOLSKJERMING GARASJEPORTER Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg. ABBL er forretningsfører for ca boliger i Asker, Bærum, Røyken og Oslo Vest Våre samvittighetsfulle forretningsførere sørger for at boligselskapene får den oppfølging de trenger ABBL tilbyr, foruten vanlig forretningsførsel, teknisk og juridisk bistand, revisjon og inkasso Vi kan også forestå prosjektledelse og byggeledelse av større vedlikehold- og rehabiliteringssaker Tlf

13 E ABBL NYTT nr M D L E M 2 S 0 1 K O 5 R T MEDLEMSKORT FOR 2015 Medlemskontingent og medlemskort for 2015 følger vedlagt bladet. Forfall for årets kontingent er 27. mars. Ved fremvisning av medlemskort og legitimasjon vil du få rabatt hos firmaer som inngår i ABBLs rabattordning, se side 14 og 15. Har du mottatt ABBL nytt, men ikke medlemskort? Da er du ikke personlig medlem av boligbyggelaget, men får tilsendt bladet fordi du bor i en bolig hvor ABBL er forretningsfører. Ønsker du å melde deg inn, benytt vedlagte innmeldingsskjema på side 27, eller se eller ring TOTALLEVERANDØR AV MALERTJENESTE AV TOTALLEVERANDØR AV MALERTJENESTER Vi planlegger, Vi planlegger, prosjekterer prosjekterer og gjennomfører og gjennomfører totalleveranse totallevera av alle typer av alle innvendige typer innvendige og utvendige og utvendige malertjenester malertjenester til t Vi planlegger, prosjekterer og gjennomfører totalleveranse deres sameie deres eller sameie borettslag. eller borettslag. Høy faglig Høy kompetanse faglig kompetanse sammen sam av alle typer innvendige og utvendige malertjenester til Vi planlegger, prosjekterer og gjennomfører totalleveranse med lang av med erfaring alle lang typer erfaring sikrer innvendige et sikrer godt og et og godt varig utvendige og resultat varig resultat for våre for kunder våre k deres sameie eller borettslag. Høy faglig kompetanse sammen med lang malertjenester erfaring sikrer til deres et godt sameie og varig eller resultat borettslag. for våre kunder Nybygg og Nybygg rehabilitering og rehabilitering Utvendig Utvendig og innvendig og innvendig malerarbeid malerarbeid Høy Nybygg faglig kompetanse og rehabilitering sammen med lang erfaring sikrer et godt Gulv og teppelegging varig Gulv og resultat teppelegging for våre kunder Utvendig og innvendig malerarbeid Samarbeid/ Samarbeid/ koordinering koordinering med alle håndverksgrupper med alle håndverksgrupper Gulv og teppelegging Garantiordning Garantiordning gjennom MLF gjennom MLF Nybygg og rehabilitering Telefon: Fax: Mobil: Mail: epost@meyer-morch.no Ringeriksveien 189, 1339 Vøyenenga Totalleverandør av MALERTJENESTER Garantiordning gjennom MLF Samarbeid/ koordinering med alle håndverksgrupper Tilknyttet Tilknyttet bransjeorganisasjoner bransjeorganisasjoner Konkurransedyktige Konkurransedyktige priser priser Utvendig Garantiordning og innvendig gjennom MLF malerarbeid Tilknyttet Gratis bransjeorganisasjoner uforpliktende Gratis uforpliktende befaring og befaring tilbud og tilbud Tilknyttet bransjeorganisasjoner Gulv Konkurransedyktige og teppelegging priser Konkurransedyktige priser Telefon: 67 Telefon: Fax: Fax: Mobil: Mobil: Mail: epost@meyermorch.no morch.no Gratis uforpliktende befaring og tilbud Mail: epost@m Samarbeid/ Gratis uforpliktende koordinering befaring med og tilbud alle Ringeriksveien Ringeriksveien 189, , Vøyenenga Vøyenenga. Hjemmeside Hjemmeside håndverksgrupper Telefon: Fax: Mobil: Mail: epost@meyermorch.no Ringeriksveien 189, 1339 Vøyenenga. Hjemmeside HJEMMESIDE:

14 E 14 ABBL NYTT nr M Rabatter for ABBL-medlemmer ABBL representerer ca 1/4 av alle husstandene i Asker og Bærum. ABBL har, i kraft av denne brukermassen, fremforhandlet avtaler med lokale leverandører om særlige rabattavtaler for ABBLs medlemmer. Nedenfor presenterer vi de medlemstilbud som gjelder for Disse firmaer gir deg rabatt når du fremviser medlemskort og legitimasjon. Rabattene gjelder ved kontant salg på vanlige utsalgspriser. For nærmere detaljer om medlemstilbudene henviser vi til abbl.no D L E M S R T K O ADVOKATBISTAND Adv. Kjell Holden Kinoveien 3 A, 1337 SANDVIKA Tlf Bistand uten kostnader - begrenset til 1 time. BYGGEVARER ASKER TRELAST A/S (XL BYGG) Avd. Asker: Skytterveien 121, 1386 ASKER Tlf Trelast 15 % (gjelder ikke impregnerte materialer og innvendige paneler) - Maling 10 % - Byggevarer 15 % Rabatten gjelder ikke tilbudsvarer og netto prisede varer Avd. Vollen: Slemmestadveien 490, 1391 VOLLEN Tlf Avd. Vøyenenga: Ringeriksveien 179, 1339 VØYENENGA Tlf BYGGMAKKER SEM BRUK Semsveien 155, 1384 ASKER Tlf Trelast 13 % Maling 10 % Byggevarer 10 % Gjelder ikke tilbudsvarer EIENDOMSMEGLING ABBL Eiendomsmeling Kinoveien 3 A, 1337 SANDVIKA Tlf Rabatt kr 3 800,- ved salg av bolig. ELEKTRO Ørnulf Wiig Installasjon AS Slependveien 48, Postboks 93, 1306 BÆRUM POSTTERMINAL Tlf. sentralbord: Tlf. serviceavd.: % på lyskilder, glødelamper, lysrørtennere, kompaktlysrør, lavvolt lamper (Philips, Osram) - 20 % på armaturer/ovner (Glamox/Nobø) gjelder ikke tilleggsutstyr - 55 % på hele kartonger av lyskilder - 20 % på installasjonsmateriell, kabler, brytere og kontakter FARGEHANDEL FLÜGGER Avd. Asker: Asker & Bærum Handel Askerveien 61, 1384 ASKER Tlf E-post: post@flugger-asker.no Avd. Bærum: Flügger Farve Rødskiferveien 1 (Kolsås senter), 1352 KOLSÅS Tlf FF-Farve Grini Grini Næringspark 2, 1361 ØSTERÅS Tlf FF-Høvik Ramstadsletta 12, 1363 HØVIK Tlf Flügger Farve Jens Rings vei 30, 1357 BEKKESTUA 20 % på maling, malerverktøy og tapet Gjelder ikke tilbudsvarer FLISER Flisekompaniet Oslo og Akershus AS Hoffsveien 9, 0275 OSLO Tlf Besøk oss også på: 20 % på fliser og lim Behjelpelig med tilpassing av fliser. Utlån av for. fliskutter, kr 10,- pr. dag. FLYTTEEMBALLASJE /SØPPELTAXI RYDD & FLYTT Postboks 16 Alnabru Bedriftssenter 0614 OSLO Gratis grønt nummer: E-post: rydd@online.no 15 % rabatt på flytteemballasje: - Flytteesker - Bokesker - Bobleplast - Silkepapir - Plastsekker - Pakketape GRATIS TILKJØRT VED MINIMUMSORDRE KR inkl. m.v.a. Søppeltaxi: 15 % rabatt Søppel bortkjøring fra kr 1 000,- + 2,70 pr. kg inkl. mva. Fra 3 m 3 til 12 m 3 kassebiler FORSIKRING OBS! Svært gunstig innboforsikring! Tryg Jeff Pascual tlf (ved kjøp av forsikring) Grønt nummer: (ved melding om skade, endringer i avtale osv.) - Innboforsikring (forsikr.sum ): Ordinær dekning: Kr 1 173* Ekstra dekning: Kr 1 489* * priser gjelder i Asker, Bærum og Røyken (Grunnpremie på kr 198 beregnes pr. forsikringsavtale). - Inntil 22 % rabatt på øvrig skadeforsikring - Rabatt på el-sjekk - Egenandel ved skade er kr 4 000

15 ABBL NYTT nr GARDEROBE Garderobe-Mannen AS Billingstadsletta 11, 1396 Billingstad Tlf Måltilpassede skyvedørsfronter 35 % Innredninger 30 % Eller Garderobe-Mannens beste kampanjerabatt på det aktuelle tidspunkt. GLASS OG RAMMER Bærum Glassmesterforretning A/S Bærumsveien 300, 1344 HASLUM Tlf E-post: webmail@baerumglass.no 10 % på glass og speil til bygningsformål samt innramming. Gjelder ikke faste pristilbud / tilbudsvarer med arbeid KJØKKEN Østerby Kjøkkenstudio AS Aamotgården Rådmann Halmrasts vei 18, 1337 SANDVIKA Tlf % på Husebykjøkken 10 % på garderobe LÅSESMED / BOLIGALARM / PORTTELEFON trygge rom as Bærumsveien Rud Tlf E-post: oppdrag@tryggerom.no Gratis brann- og sikkerhetssjekk av bolig og næringsbygg. 15 % på standard varer 20 % på skilt og nøkkelkopiering Sikkerhet ute og inne Låseservice Låseservice AS ProffPartner Secrity AS, avd. Asker Kontor og verksted: Billingstadsletta 14, 1396 BILLINGSTAD Tlf % på materialer regnet på pris eks. m.v.a. MALING Star Fabrikkutsalg Husebysletta 9, 3412 LIERSTRANDA Tlf E-post: utsalget@stoncor.com 20 % på maling, beis, lakk og malerverktøy Har også gode priser på parkett, laminat, strier og tapeter. MARKISER SCANDIC markiser persienner interiør O. H. Bangs vei 51, 1322 HØVIK Tlf % på interiør - 20 % på utvendig skjerming MINICRUISE Stena Line Norge AS Postboks 764 Sentrum 0106 OSLO Gavekort, se midtoppslag side GAVEKORT 1 StenaCruise Gjelder for inntil 2 personer. Standard 2-sengs lugar uten vindu. Pris fra kr 0,-. Gratis utreise søndag til torsdag. Helgetillegg for fredag og lørdag. Reiseperiode: (ikke påsken) Gebyrfri bestilling på NB! Sikkerhetskode finner du i gavekortet. GAVEKORT 2 FamilieCruise på Barnas Båt For inntil 2 voksne og 2 barn. Standard 4-sengs lugar uten vindu. Pris fra kr 0,-. Helgetillegg for fredag og lørdag. Reiseperiode: Påskeferien, og sommerferien Gebyrfri bestilling på NB! Sikkerhetskode finner du i gavekortet. Bestilling pr. telefon (NB! Kr 150,- i eksp. kostnad ved telefonbestilling). Oppgi sikkerhetskode ved bestilling. MOBILT MINILAGER Lagerboks AS Cecilie Thoresens vei 3, 1153 OSLO Tlf % på korttidsleie av lagerboks 20 % på langtidsleie (1 år el. mer) av lagerboks STEIN OG HELLER S. Sigvartsen Steinindustri A/S Avd. Sandvika: Industriveien 10, 1337 SANDVIKA Tlf Avd. Oslo: Trondheimsveien 457, 0962 OSLO Tlf NYTT MEDLEMS- TILBUD! Avd. Lier: Husebysletta 39, 3414 LIER Tlf % rabatt på nye GRAVSTEINER (gjelder ikke steiner på tilbud) - 12 % rabatt på navntilføyelser og omarbeidelser - Ring og få tilsendt GRATIS KATALOG (alle prisklasser) - Stor utstilling innendørs Settem Steinindustri A/S Skollerudveien 135, 1350 LOMMEDALEN Tlf E-post: post@settem.no % på granitt, skifer og marmor - 10 % vinterrabatt på gravmonumenter fra nyttår til påske Stor og variert utstilling av grav monumenter med gode priser. TAKSERING Jan-Terje Johansen Takst & Rådgivning Tlf jtjtakst@gmail.com Boligtakst -10% på ordinær pris Takstsenteret Fagertunveien 1, 1357 BEKKESTUA Tlf Fax: Takstoppdrag -10 % på ordinær pris TEATER Bærum Musikk- og Danseteater MINI (BærMuDa mini) Billetter bestilles på tlf eller Billetter kan også kjøpes i døren fra en time før forestillingen starter. 25 % rabatt på ordinær billettpris. Max. 5 billetter pr. forestilling «DALMATINERNE» spilles i Sandvika Teater: 10. til og med 13. mars kl og 15. mars kl og 1700 Se side 18. Bærum Musikk- og Danseteater (BærMuDa) Billetter bestilles på tlf eller Billetter kan også kjøpes i døren fra en time før forestillingen starter. 25 % rabatt på ordinær billettpris. Max. 5 billetter pr. forestilling «MYSTERIET OM EDWIN DROOD» Kommer i november Se side 19. NYTT MEDLEMS- TILBUD!

16 16 ABBL NYTT nr Du fortjener en PAUSE! Som medlem av ABBL får du i dette nummeret et gavekort fra Stena Line. Du kan selv velge om du vil reise på et 24- eller 36-timers StenaCruise til Frederikshavn eller på et 24-timers FamilieCruise. Reiseperioder fremgår av vedlagte gavekort.

17 ABBL NYTT nr En velfortjent pause fra hverdagen. Du kjenner skuldrene senke seg litt allerede i det du går om bord. Hverdagens stress kan vike plass når 24 ubrukte timer ligger foran deg. I et døgn kan du bare slappe av, nyte, kose deg og oppleve. Klokka 19 hver kveld legger Stena Saga ut fra Oslo. Er det lenge siden du reiste med båten, kjenner du deg kanskje ikke igjen den har senest i 2014 blitt pusset opp med ny cafe og ny taxfree-butikk. I taxfree-butikken finnes et stort utvalg av kjente merkevarer innen hudpleie, gaveartikler, sminke, smykker, solbriller, klokker og mye mer. Mat og drikke Cafe Saga som ble bygget i fjor før påske, serverer enkle retter som hamburger, pizza, og salater et sted du kan slappe av i uformelle omgivelser, ta en kaffe og nyte sjøutsikten. Er du glad i å prøve litt ulike retter, kan du velge bufférestauranten Taste. Her finner man noe for enhver smak - alt fra kjøttretter til en bugnende skalldyrbuffé. Under Barnas Båt er det egen barnebuffé i denne restauranten. Velger du a la carte restauranten Metropolitan kan du unne deg det lille ekstra. Her finnes mange ulike retter og kjøkkensjefens 4-retters meny med tilhørende drikke. Etter middag kan du slappe av i rolige Riva Bar, eller leve deg inn i rytmene i C-view showbar. Neste morgen legger dere til i Frederikshavn klokka sju. Men det trenger du ikke tenke på sov så lenge du vil, du har jo pause. Når du er klar er frokostbufféen servert i restauranten Taste. Den ligger helt foran i skipet, og gir deg fantastisk utsikt til utseilingen fra Frederikshavn klokka ni. Fremdeles er det mange timer igjen av reisen. De kan du bruke på spa. I 2012 ble Pure Nordic Spa kåret til Norges beste spa av Reiseguiden.no. Her kan du nyte avkoblingen du trenger for både kropp og sjel, enten det er å puste ut i relaxavdelingen med fantastisk havutsikt, eller unne deg en behandling. Pakk med deg badetøy, så du kan benytte alle fasilitetene på det 750 kvadratmeter store anlegget. En dag i Danmark Drømmer du om et lengre avbrekk, drar du på 36-timerscruise! Hver søndag utenom skoleferiene går Stena Saga fra Oslo klokka 19, og ligger i Frederikshavn hele neste dag. Da har du 11 timer til rådighet i Danmark, som du kan bruke til å se Skagen, shoppe i Aalborg, boltre deg i det tropiske badelandet på The Reef, eller tusle rundt i Frederikshavn, før du får en ekstra kveld på båten. Barnas Båt I skoleferiene er det barna som gjelder og barna som bestemmer, sammen med Zita & Zotpiratene. Når barna har pause fra sin hverdag, har de lyst til å underholdes og ha det gøy. Det får de på Stena Saga. I skoleferiene er båten fylt av pirater som elsker barn, og som shower og underholder dem i alle kriker og kroker. I restaurantene og kaféen er det egne tilbud for små pirater, som garantert vil trives. Hvis du vil gjøre mer ut av turen, kan dere gå av i Frederikshavn og tilbringe et døgn eller to på The Reef, hotellet som gir både store og små et karibisk eventyr. Her er jungel, grotter, strand-barer, basseng og vannsklier, og kanskje en og annen spøkelsespirat... Reis på Barnas Båt i påskeferien eller sommerferien!

18 18 ABBL NYTT nr Teater for små og store BILLIGE BILLETTER til ABBL-medlemmer Hvis du i disse dager besøker ABBLs kontor i Sandvika, så kan du hvis du er heldig oppleve å bli omsvermet av søte, logrende, sorte og hvite hundevalper. Nei, vi har ikke åpnet kennel. Det er rett og slett små skuespillere fra musikalgruppen BærMuDa Mini som lufter seg litt mellom øvelsene på familiemusikalen «Dalmatinerne». BærMuDa Mini består ikke bare av små hundevalper. Over 40 skuespillere i alderen 8 19 år er å finne på scenen i Sandvika Teater fra mars. Et helt år har de øvd på forestillingen om Cruella Devil som er besatt av pels, særlig dalmatinerpels. Historien om Cruellas intense jakt på dalmatinervalper har blitt til en fantastisk familiemusikal som passer for både store og små. Og BærMuDa Mini jukser ikke på scenen har vi levende musikere stort sett bestående av ungdommer fra gruppen. Forestillingen spilles i Sandvika Teater: Tirsdag 10. fredag 13. mars kl Lørdag 14. søndag 15. mars kl og Billetter kan kjøpes i døren fra en time før forestilling eller på eller tlf På nettsiden kan du bestille med ABBL-rabatt. I luken eller pr telefon må dette opplyses. BærMuDa Mini, som er en forkortelse for Bærum musikk- og danseteater, har eksistert siden 1997 og har satt opp en lang rekke musikaler. De første årene ble forestillingene spilt på Lille Scene, men etter hvert som gruppen fikk litt fartstid, tok de steget over til Sandvika Teater. Siden har de spilt for smekkfulle hus og fått strålende kritikker. Margrethe Beck Heien har vært gruppens regissør nesten siden starten og etter hvert har komponist og dirigent Helge Sunde deltatt som fast kapellmester. ABBL har inngått samarbeid med BærMuDa Mini og kan tilby ABBL-medlemmer billetter med 25% rabatt på ordinær pris. Hvert medlemsskap gir rett til å kjøpe 5 billetter. Det skal lønne seg å være medlem! «Dalmatinerne» er skrevet av Bjørn Birch, tekst, Svein Gundersen, musikk og Trond Brænne, sangtekster.

19 ABBL NYTT nr NYTT MEDLEMS- TILBUD I NOVEMBER er det tid for nye eventyr fra BærMuDa. Denne gangen er det voksengruppen, og barnegruppens mor, som setter opp kriminalmusikalen Mysteriet om Edwin Drood. Hvilken historie BærMuDa ender opp med å vise i november, er altså opp til deg. Foreløpig er verken spillested eller billettpriser bestemt, men følg med på ABBLs nettsider i tiden som kommer. Når billettsalget åpner, vil alle ABBL-medlemmer få tilbud om 25% rabatt på 5 billetter til ordinær pris. BærMuDa også kalt Bærum musikkog danseteater har spilt musikaler og musikal kavalkader siden De har bak seg produksjoner som Speleman på Taket, Bør Børson, Ungen og Heksene fra Eastwick. De har også vært medspillere i produksjoner som Sofies Verden på Fornebu og Les Miserables på Lillestrøm i tillegg til diverse TV- og radiooppdrag. I 2012 satte BerMuDa Sonja Henie på musikalkartet ved å spille den egenproduserte forestillingen Isdronningen Sonja Henie i Bærum Kulturhus. Med 50 musikere, 40 skuespillere/dansere og 6 skøyteløpere ble det satt publikumsrekord og deltakerrekord. Forestillingen er BærMuDas største produksjon hittil, men nye utfordringer står for døren. Mysteriet om Edwin Drood er basert på Charles Dickens siste bok. Men Dickens døde før han fikk skrevet boken ferdig og litteraturvitere har aldri blitt enige om hvordan han egentlig planla å løse romanens mysterier. Musikalens komponist, Rupert Holmes, valgte derfor å la publikum avgjøre hvilken slutt historien skal ha. Hele 8 alternative mordere kjemper om å få synge sin bekjennelsessang.

20 20 ABBL NYTT nr ABBL har sagt sin mening om Kommunal og moderniseringsdepartementet har fått utarbeidet et forslag til revisjon av Eierseksjonsloven. Slike forslag går ut til høring før det endelige lovforslaget utarbeides. ABBL er valgt ut som høringsinstans for å gi sine kommentarer til forslaget. Det er ikke alle endringsforslagene som berører sameier tilknyttet ABBL, og der har vi heller ikke gitt noen kommentarer. Det gjelder bl.a. om loven også skal gjelde for Svalbard. Endringsforslagene som vedrører ABBL dreier seg i hovedsak om; - Mulighet til å få en løsning i forhold til sameier som tidligere ikke har fulgt eierseksjonsloven. - Enklere vilkår for seksjonering og reduksjon av kommunens innflytelse i seksjoneringssaker. - Å fjerne leietakeres forkjøpsrett ved seksjonering. - Klargjøring av forholdet mellom sameiets og sameiernes vedlikeholdsansvar. - Å fjerne begrensingen som setter forbud mot å erverve mer enn to boligseksjoner. - At sameiestyret skal få partsevne i forhold til entreprenører og overlevering av fellesareal. - Endring av reglene om regnskaps- og revisjonsplikt. På disse områdene har ABBL synspunkter som vi har spilt inn til Kommunal og moderniseringsdepartementet. ABBL har, som forretningsfører for mer enn 200 eierseksjonssameier, stor praktisk brukererfaring med Eierseksjonsloven.... I hovedsak er de fleste forslagene til endring positive, men det er også forslag om endringer som vi mener kan få uheldige konsekvenser og som vi derfor klart fraråder. 1. Irregulære seksjonssameier Det finnes en del seksjonssameier som ble opprettet før eierseksjonsloven fra Det var den gang flere måter å organisere sameiene på. Mest kjent er nok den såkalte «Stray-metoden». Uten at vi trenger å gå inn i hva den gikk ut på, er resultatet at det finnes noen seksjonssameier som ikke er i overenstemmelse med loven. Det er et problem for eksempel når folk kjøper leilighet, fordi de fleste har en oppfatning om hvilke rettigheter og plikter de har i et eierseksjonssameie. Når det så viser seg at den leiligheten man har kjøpt er i et seksjonssameie som avviker fra eierseksjonsloven, er det duket for misforståelser og konflikt. Når en del eierseksjonssameier har fortsatt å være organisert på en måte som avviker fra Eierseksjonsloven, er det fordi det med fører en del kostnader å gjennomføre omorganiseringen. Det er ikke alltid at et styre eller en forslagsstiller klarer å få nødvendig flertall i sameiermøtet for at man skal ta på seg disse ekstrakostnadene, og så har alt bare fortsatt som før. Lovendringsforslaget går ut på at det er nok at én seksjonseier krever omorganisering. Da vil omorganiseringen kunne gjennomføres med bistand fra tingretten. ABBL støtter i utgangspunktet forslaget som gjør det mulig å få organisert alle eierseksjonssameier inn under samme lov. 2. Enklere vilkår for seksjonering Uten at jeg skal gå igjennom alle vilkårene som loven oppstiller for å kunne gjennomføre seksjonering, har den eksisterende loven lagt ansvaret for å godkjenne en seksjonering til kommunene. Den makten som ble lagt til kommunene førte mange ganger til at det fra kommunene ble stilt betingelser om for eksempel hva slags leiligheter som skulle bygges i nybygg, eller at kommunen stilte krav om rehabilitering for å få seksjonert, osv. Praksis her kunne variere fra kommune til kommune. Dette lå imidlertid litt utenfor hva man opprinnelig mente kommune skulle kontrollere, slik at det nye endringsforslaget inneholder en innskjerping av hva kommunen skal kontrollere og hva kommunen ikke skal kunne legge seg bort i. For nybygg er det viktig at kommunene fortsatt kan kontrollere at vilkår som er nedfelt i rammetillatelsen (byggetillatelsen) blir videreført inn i et sameie, for eksempel i forhold til krav om antall parkeringsplasser. I den gjeldende Eierseksjonsloven finnes det enkelte standardkrav til bolig, at seksjonerte boliger for eksempel skal ha egen inngang, kjøkken og bad. ABBL ønsker at standardkravene videre føres inn i den nye loven, slik at boliger som ikke oppfyller minimumskravene ikke blir lagt ut for salg. 3. Kjøperett for leier av bolig Eierseksjonsloven, slik den er i dag, inneholder en regel om at leietakere i en eiendom som skal seksjoneres, har en rett til å kunne kjøpe seksjonen med 20 % rabatt, dersom eiendommen skal seksjoneres. Regelen hadde særlig betydning da loven var ny og en del eldre leiegårder ble seksjonert. Regelen om 20 % rabatt var egentlig en videreføring av Husleielovens omfattende leietakervern. De fleste av disse leiegårdene er nå seksjonert, og «verneregelen» har derfor begrenset betydning. Et argument for å fjerne regelen er imidlertid det som ble nevnt over om omorganisering av irregulære sameier. Hvis én sameier skal kunne kreve at et irregulært sameie reseksjoneres etter den nye loven, ville det lett bli urettferdig hvis de som av forskjellige grunner har leiet ut leiligheten sin, ble forpliktet til å selge denne til leietakeren med 20 % rabatt. Det er derfor greit at man nå fjerner regelen om kjøperett med rabatt for leietakere.