54 moderne leiligheter i lavblokk. Gled deg til en enklere hverdag i helt ny bolig.

Transkript

1 54 moderne leiligheter i lavblokk. Gled deg til en enklere hverdag i helt ny bolig. Mindre mas. Mer fritid. Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.

2 SELGER SNØFRESER. KJØPER SOLSTOL. B.M. Mindre mas. Mer fritid. Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.

3 Drømmer du om en enklere hverdag? Å kunne bo uten snømåking, beis og ugress? Velkommen til leilighetene i Hornebergtunet. Nå selges siste byggetrinn på Hornebergtunet. Velg mellom 54 lyse og lettstelte leiligheter i byens nyeste nabolag. Her bor du midt mellom Nidarvoll og Nidelva, med kort vei til sentrum, Fossegrenda kjøpesenter og de flotte turområdene ved Leirfoss og langs Nidelva. Gled deg til en enklere hverdag i splitter nye leiligheter med mange vindusfl ater og egen balkong. Du parkerer i P-kjeller og tar heisen rett opp til leilighetene. Enkelt, trivelig og lettvint. Les prospektet og snakk med eiendomsmeglerne fra Eiendomsmegler 1. Sammen fi nner vi akkurat den leiligheten som passer best for deg 2-, 3- og 4-roms leiligheter Fra 47 til 127 kvm Selveierleiligheter Store terrasser/balkonger Italiensk designkjøkken fra Aran P-kjeller med heis Leilighetene bygges av Nidaros Nye Hjem og Veidekke Eiendom, to erfarne utbyggere med lang erfaring i å bygge solide og boliger for små og store familier. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett frem til salgsstart. Salgsstart kl Meld deg inn via eller på tlf Vite mer eller kjøpe? Ta kontakt med EiendomsMegler 1 ved Marianne Vasiljevic på tlf eller Bertil Klungerbo på tlf

4 nr. 99 nr. 97 nr moderne leiligheter i lavblokk. Gled deg til mye lys og enklere hverdag.

5 Fosser, fisk og ferske boller Hornebergtunet ligger vestvendt og har en rolig og attraktiv beliggenhet med nærhet til Nidelva, flotte rekreasjonsområder og mange servicetilbud i Fossegrenda. Rett opp bakken ligger Estenstadmarka med alle sine muligheter både sommer og vinter, og fra Hornebergtunet har du gode bussforbindelser mot sentrum. Prosjektet ligger i gangavstand til Fossegrenda Senter med sine butikker, bakeri og kafé. I nærheten ligger også Elixia treningssenter, serveringssteder og underholdningstilbud. Hornebergtunet er et barne- og familievennlig sted å bo, med kort og trygg vei til barnehage, skoler, fotballøkke og andre fritidstilbud. Sivert Dahlens Veg Osloveien 706 Tempevegen 885 Sluppenvegen Bratsbergvegen Flotte turområder En av de aller beste grunnene til å velge Hornebergtunet er de fantastiske tur- områdene ved Nidelva. Ta på deg gode sko og fyll termosen i eget nabolag har du tilgang til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss. Spesielt sistnevnte er blitt en perle med sine bord og benker, fellesgriller, lekeapparater og flotte beliggenhet ved den nedre demningen. E6 Nidelva Leirfossvegen Hornebergvegen Fossegrenda Bratsbergvegen Herfra kan du også følge den vakre stien langs Nidelva forbi Sluppen bru og ned til idrettsanlegget ved Tempe. Underveis får du oppleve elva i alle sine humør, fra frådende sinna til så stille og beskjeden at den nesten hvisker seg forbi deg. Her finner du benker, fiskehytter og mange opplevelser langs Trondheims blå hovedpulsåre. Mellomfossvegen 5

6 SELGER TRILLEBÅR. KJØPER TANDEM. B.M. Mindre mas. Mer fritid. Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.

7 Lyst, moderne og lettstelt Alle leilighetene i Hornebergtunet innredes i lyse materialer og i tråd med moderne standarder og retningslinjer. Her ser du noe av det du kan glede deg til. Illustrasjon. Illustrasjon. Gled deg til et kjøkken litt utenom det vanlige I dag er kjøkkenet blitt den nye stua, husets nye møtested for både familie og venner. Derfor reiste vi ned til Middelhavet og håndplukket det italienske designkjøkkenet ARAN Mia til deg som flytter inn i Hornebergtunet. Selv om kjøkken fra ARAN er standard leveranse i Hornebergtunet, er det slett ikke mye standard over dette kjøkkenet. Aran er italiensk form på sitt beste stilfull design og rene linjer. Men vær trygg det er ikke bare utseendet som gjør deg glad hos ARAN. Kvaliteten er også svært god. Skapdørene benytter Blum hengsler og skuffesystemet leveres med fulluttrekk og demping. Skapene har innebygde støtdempere og støvavviser. Integrerte hvitevarer Når du fl ytter inn i ny bolig med splitter nytt kjøkken, er du gjerne ikke så lysten på å ta med deg de gamle hvitevarene fra den forrige boligen. Ikke noe problem i Hornebergtunet står splitter nye hvitevarer fra Ariston og venter på deg. Gled deg til innebygd kjøleskap med fryseskap, lekker stekeovn med keramisk koketopp og touchpanel, pluss fullintegrert oppvaskmaskin. KJØKKEN leveres av italienske Aran, type Mia Hvit Glossy. 40 mm hvit benkeplate med aluminium forkant. Hvite skrog. Antall enheter og utførelse ifl g. tegninger. Keramisk koketopp med 4 kokesoner og touchpanel. Stekeovn i stål. Fullintegrert oppvaskmaskin. Innebygd kjøleskap med fryseskap. BAD erommene er fl islagt med mørk grå gulvfl is og hvit fl is på vegg. Innredningen er i hvit glatt utførelse. Leveres med vegghengt WC og dusjvegger i klart glass. GARDEROBESKAP Det leveres garderober på alle hovedsoverom. På hovedsoverom der det er inntegnet garderobenisje med skyvedørsfront, leveres frontene med klart speil og aluminiumsprofi l (uten innmat). På hovedsoverom hvor det er tegnet skap med slagdører, leveres hvite kombiskap i vist størrelse. GULV Leveres med parkett med trinnlyddempende underlag. Type Tarkett eller tilsvarende, eik 14 mm, med eikelister mot gulv. På bad legges fl is på gulv. VINDUER, DØRER OG BALKONGDØRER Vinduer leveres med 2-lags energiglass. Innvendige dører leveres som glatte, hvite lettdører. Alle innerdører leveres med fl at terskel eller overgangslist i metall der nødvendig. Hoveddør til leiligheter leveres fra Swedoor, type glatt uten glass. VARMEANLEGG Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via radiatorer. Radiatorer leveres med termosstat. Hver leilighet har egen måling av forbruk av energi til oppvarming/varmtvann. Leilighetene forsynes med varmtvann fra sentral bereder(e) plassert i kjeller. Sentral bereder kobles til fjernvarmenettet. SIKKERHET P-kjeller er avlåst. Nøkkel til leilighet brukes på port. Porten har motordrift og er forberedt for fjernstyring med portåpnere. Portåpner følger med. Leilighetsdører, postkasser og boder leveres med lås i system. Det leveres 1 stk pulverapparat og brannalarmanlegg til hver leilighet. KUNDETILVALG Kjøper kan endre spesifi kasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva du kan velge, til hvilken kostnad og innen hvilken frist. Vi gjør oppmerksom på at utbygger beregner et administrasjonsgebyr på 10 % på alle tilvalg. Du kan benytte deg av blant annet følgende kundetilvalg: Parkett. Malingsfarge på innvendige vegger. Fronter/innredning på kjøkken og garderobe. Elektroinstallasjoner. Merk: Det aksepteres ikke andre leverandører/ entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å gjøre egeninnsats i boligen. 7

8 SELGER UGRESSDREPER. KJØPER UKULELE. B.M. Mindre mas. Mer fritid. Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.

9 Maks underholdning med Komplett Maxi Gled deg til første TV-kveld i ny leilighet. Komplett Maxi er en fellesavtale som gir alle beboerne i Hornebergtunet digital-tv, HDTV og analog-tv samt bredbånd med mulighet for bredbåndstelefoni. Alle boenheter får installert en HD PVR-dekoder (PVR gir opptaksfunksjon) inkludert i avtalen. I tillegg kan hver enkelt boenhet bestille en kortleser for IDTV kostnadsfritt første måned etter innfl ytting. Via dekoderen/kortleseren får man tilgang til nærmere 50 tv-kanaler som ligger i den digitale Grunnpakken, inkludert 14 HDkanaler. I tillegg til kanalene i Grunnpakken kan hver enkelt beboer velge seg to kostnadsfrie tv-kanaler fra programmenyen Mine Favoritter. Canal Digital sender fremdeles fl ere kanaler analogt slik at kunden kan se disse uten dekoder. Dette er et fortrinn på barnerom, kontor etc. Digital underholdning Musikktjenesten WiMP og tilgang til fi lm- og underholdningsportalen Canal Digital GO vil inngå som en del av det digitale underholdningstilbudet for Hornebergtunet. Tjenestene er tilgjengelig for både Mac og PC. GO vil også lanseres på våre HD PVR-dekodere. Bredbånd Med bredbåndsabonnementet Komplett Maxi får beboere i Hornebergtunet en inn- og uthastighet på 12/12 Mbps. Dersom beboeren ønsker raskere hastighet enn det som er i avtalen, kan dette bestilles individuelt. Beboeren blir da fakturert direkte fra Canal Digital. Inkludert i bredbåndsabonnementet er sikkerhetspakke og e-postadresser. Rabattfordeler for beboere I tillegg til digital-tv og bredbånd som er inkludert i fellesavtalen, kan hver enkelt beboer bestille bredbåndstelefoni, økte bredbåndshastigheter og ekstra dekodere til rabatterte priser. NB. Det kan komme forandringer i produktsammensetningen innen innfl ytting. Canal Digital jobber nå konkret med spennende grep for å øke fl eksibiliteten i kanalsammensetningen. 9

10 SELGER HEKKESAKS. KJØPER HARLEY. B.M. Mindre mas. Mer fritid. Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme.

11 Med kvalitet og kloke løsninger i høysetet: Utbyggere som vet hvordan små og store familier vil bo Bak Hornebergtunet står Veidekke Eiendom og Nidaros Nye Hjem, to velrennomerte utbyggere med lang erfaring i å bygge smarte, moderne boliger. I et hektisk eiendoms marked med mange aktører og prosjekter gjør du klokt i å velge utbyggere med solid omdømme og god forståelse for kundenes behov. God eiendomsutvikling krever lokalkunnskap og forståelse for markedet og offentlige rammebetingelser. Men først og fremst krever det innsikt i folks behov og prioriteringer, sier prosjektleder Jan Anders Syltern i Veidekke Eiendom. Erfaring gir trygghet Veidekke er en ledende skandinavisk entreprenør og utvikler av boliger og nærings eiendommer. Selskapet har bygget boliger siden 1950-tallet og skal bygge mange flere i årene som kommer. Strandkanten i Tromsø, Smedasundet i Haugesund, Saltsjöbaden i Stockholm og gigantprosjektet på området til Norges Varemesse på Sjølyst er bare noen av de store og spennende boligprosjektene Veidekke har stått bak. I Trondheim har selskapet hatt ansvaret for populære boligprosjekter som Moholt Aktiv, Bergheim Amfi, Startbo, Persaunet 1-4 og nå Hornebergtunet. Setter høye krav Skal vi lykkes i eiendomsmarkedet, må vi være årvåkne på hva slags boliger og livsstil folk til enhver tid ønsker seg. Felles for boligprosjektene vi er involvert i, er samspillet mellom kvalitet og funksjon. Vi setter sær deles høye krav til boligene vi leverer, og vi er alltid opptatt av hva markedet til enhver tid er på jakt etter, sier Syltern. Nidaros Nye Hjem driver med eiendoms utvikling og prosjektering av nye boliger. OBOS Nye Hjem eier 50 % av selskapet og 50 % eies av lokale aksjonærer som fram til 2007 var eiere av Aasen Bygg. Nidaros Nye Hjem har en god markeds posisjon i Midt-Norge og samarbeider med fl ere store eiendoms utviklere, som i dette tilfellet med Veidekke. I et normalmarked er målsetningen å bygge ca. 200 nye hjem årlig. 11

12 3 (4)-roms BRA: 85,8 m 2 P-ROM: 82,9 m 2 3-roms BRA: 69,2 m 2 P-ROM: 66,2 m 2 1. etg. 1. etg. 97-HO HO HO HO HO HO103 3 m² 10 m² 6 m² 3 m² 3 19 m² 10 m² H0101 Type 16 85,8 m2 97-H0102 Type 17 69,2 m2 12

13 2-roms BRA: 47,3 m 2 P-ROM: 47,3 m 2 1. etg. 3 (4)-roms BRA: 86,5 m 2 P-ROM: 83,5 m 2 1. etg. 97-HO HO m² 3 m² H0104 Type 18 47,3 m2 99-H0104 Type 19 86,5 m2 13

14 UP UP UP UP 3 (4)-roms BRA: 85,8 m 2 P-ROM: 82,8 m 2 2. og 3. etg. 3-roms BRA: 69,2 m 2 P-ROM: 66,2 m 2 2. og 3. etg. 97-HO HO HO HO HO HO HO HO HO HO303 3 m² 10 m² 6 m² 3 m² 3 19 m² 10 m² Balkong Balkong 97-H ,8 m2 97-H0202 Type 21 69,2 m2 14

15 UP UP UP UP 2-roms BRA: 50,7 m 2 P-ROM: 47,4 m 2 2. og 3. etg. 4-roms BRA: 86 m 2 P-ROM: 83 m 2 2. og 3. etg. 97-HO HO HO HO301 3 m² 10 m² 10 m² 10 m² Gang 6 m² 3 m² Stue 16 m² Stue 20 m² Balkong Balkong 97-H0204 Type 22 50,7 m2 99-H0201 Type 23 86,0 m2 15

16 UP UP 3 (4)-roms BRA: 86,5 m 2 P-ROM: 83,5 m 2 2. og 3. etg. 4-roms BRA: 123,1 m 2 P-ROM: 114,9 m 2 4. etg. 99-HO HO HO m² 4 m² 14 m² 3 m² /Disp 4 m² 16 m² 3 16 m² 40 m² 20 m² 97-H0401 Type ,1 m2 Balkong 99-H0204 Type 24 86,5 m2 16

17 3-roms BRA: 85,8 m 2 P-ROM: 81,6 m 2 4. etg. 3-roms BRA: 85,7 m 2 P-ROM: 82,7 m 2 4. etg 97-HO HO m² 10 m² 9 m² 10 m² 4 m² 3 m² 31 m² Stue/ 2 14 m² 12 m² 16 m² 97-H0402 Type 26 85,8 m2 12 m² 99-H0401 Type 27 85,7 m2 17

18 3-roms BRA: 80,2 m 2 P-ROM: 76 m 2 4. etg. 3-roms BRA: 98,1 m 2 P-ROM: 94,5 m 2 4. etg. 99-HO HO m² 4 m² Disponibelt 3 m² Stue/ 32 m² 9 m² Stue/ 26 m² 14 m² 14 m² 16 m² 99-H0402 Type 28 80,2 m2 99-H0403 Type 29 98,1 m2 18

19 3 (4)-roms BRA: 95,9 m 2 P-ROM: 91,7 m 2 3-roms 1. etg BRA: 76,6 m 2 P-ROM: 73 m 2 1. etg 95-HO HO m² 12 m² 6 m² 4 m² 6 m² 40 m² 9 m² 23 m² 1 16 m² 95-H0101 Type 1 95,9 m2 95-H0102 Type 2 76,6 m2 19

20 3-roms BRA: 76,8 m 2 P-ROM: 73,2 m 2 1. etg 2-roms BRA: 49,2 m 2 P-ROM: 49,2 m 2 1. etg 95-HO HO HO HO104 9 m² 12 m² 4 m² 9 m² 9 m² 2 Stue/spiseplass 20 m² 16 m² 95-H0103 Type 3 76,2 m2 95-H0104 Type 4 49,2m2 20

21 UP 3 (4)-roms BRA: 96,1 m 2 P-ROM: 91,9 m 2 1. etg. 3 (4)-roms BRA: 95,9 m 2 P-ROM: 91,7 m 2 2. og 3. etg. 95-HO HO HO m² 4 m² 6 m² 6 m² 40 m² 6 m² 40 m² 1 Balkong 95-H0107 Type 5 96,1 m2 95-H0201 Type 6 76,6 m2 21

22 UP UP 3-roms BRA: 76,6 m 2 P-ROM: 73 m 2 2. og 3. etg. 4-roms BRA: 99,3 m 2 P-ROM: 96,3 m 2 2. og 3. etg. 95-HO HO HO HO m² 3 m² 12 m² 4 m² 9 m² Walk-in closet 32 m² 23 m² Balkong Balkong 95-H0202 Type 7 76,6 m2 95-H0203 Type 8 99,3 m2 22

23 UP UP 2-roms BRA: 49,2 m 2 P-ROM: 49,2 m 2 2. og 3. etg. 3-roms BRA: 76,8 m 2 P-ROM: 73,2 m 2 2. og 3. etg. 95-HO HO HO HO HO HO306 9 m² 4 m² 9 m² 12 m² 9 m² 2 Stue/spiseplass 20 m² Balkong 95-H0204 Type 9 49,2 m2 95-H0205 Type10 76,8 m2 23

24 UP 4-roms BRA: 96,1 m 2 P-ROM: 91,9 m 2 2. og 3. etg. 4-roms BRA: 126,8 m 2 P-ROM: 119,4 m 2 4. etg. 95-HO HO HO m² 4 m² 14 m² 14 m² 6 m² 4 m² Stue 40 m² 40 m² 1 33 m² Balkong Leilighet Type ,8 m2 95-H0207 Type 11 96,1 m2 24

25 3-roms BRA: 94,9 m 2 P-ROM: 91,8 m 2 4. etg. 3-roms BRA: 75,6 m 2 P-ROM: 72,5 m 2 4. etg. 97-HO HO403 9 m² 3 m² 3 m² 44 m² Leilighet 95-H ,6 m2 14 m² Stue 2 9 m² 23 m² 23 m² 95-H0402 Type 13 94,9 m2 95-H0403 Type 14 75,6m2 25

26 3 (4)-roms BRA: 92,8 m 2 P-ROM: 88 m 2 4. etg. 95-HO404 Stue 31 m² 12 m² 6 m² 14 m² 33 m² 95-H0404 Type 15 92,8 m2 26

27

28 SELGER GRESSKLIPPER. KJØPER GOLFSKO. B.M. Mindre mas. Mer fritid. H * K Reklamebyrå 0312 Kun illustrasjon. Endringer kan forekomme. Beplantning er også kun illustrasjon, området beplantes etter endelig utarbeidet utomhusplan fra arkitekt. Vite mer eller kjøpe? Ta kontakt med EiendomsMegler 1 ved Marianne Vasiljevic på tlf eller Bertil Klungerbo på tlf