MØTEINNKALLING. Husnemnda. Side1. Møtedato: Steinkjer rådhus, Fredrikkesalen. Tidspunkt: 08:30 11:00

Transkript

1 MØTEINNKALLING Husnemnda Møtedato: Møtested: Steinkjer rådhus, Fredrikkesalen Tidspunkt: 08:30 11:00 Eventuelt forfall må varsles snarest på tlf eller e-post: Vararepresentanter møter etter særskilt innkalling Side1

2 Saksliste Utvalgssaksnr Innhold Unntatt off. PS 14/24 Godkjenning av protokoll fra møte i Husnemnda PS 14/25 PS 14/26 PS 14/27 Oversikt over tilsagn, tildeling og restbeholdning av startlån og boligtilskudd (etablering og tilpasning) pr. 19. september 2014 Tilsagn om startlån og boligtilskudd (etablering og tilpasning) i perioden Oversikt over virkemidler for å stimulere til økt etterspørsel etter tilskudd til tilpasning av bolig Side2

3 PS14/24GodkjenningavprotokollframøteiHusnemnda Side3

4 SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Husnemnda /25 Arkivsaksnr: 2013/6447 Klassering: 252 Saksbehandler: Odd Georg Skjemstad OVERSIKT OVER TILSAGN, TILDELING OG RESTBEHOLDNING AV STARTLÅN OG BOLIGTILSKUDD (ETABLERING OG TILPASNING) PR. 19. SEPTEMBER 2014 Trykte vedlegg: - Oversikt over kvoter og forbruk av startlån og boligtilskudd (etablering og tilpasning) pr Rådmannens forslag til vedtak: - Husnemnda tar oversikten over disponering av startlån og tilskudd til orientering. Torunn Austheim rådmann Side4

5 Saksopplysninger: Se vedlegg for statusoversikt for tildeling av startlån og tilskudd til henholdsvis etablering og tilpasning, samt ekstraordinære innfrielser, pr. 19. september. Saksvurderinger: Administrasjonen har søkt Husbanken Midt-Norge om utvidet kvote for tilskudd til tilpasning og etablering, i henhold til vedtak i Husnemnda 22. august Svar på henvendelsen foreligger ennå ikke. Inntil kommunen mottar melding fra Husbanken om ny rammetildeling, fortsetter administrasjonen saksbehandlingen innenfor de tilsagnene som foreligger fra Husbanken og rammen for ekstraordinært innfridde forvaltningslån, i henhold til vedtak i Husnemnda 22. august Side5

6 RAPPORT STARTLÅN OG TILSKUDD TIL ETABLERING OG TILPASNING 2014 pr STARTLÅN TILSKUDD ETABLERING TILSKUDD TILPASNING Udisponerte midler fra forrige år kr - kr kr Bevilget av Husbanken kr kr kr Innfridde midler til reutlån kr - kr - kr - Til disposisjon kr kr kr Sum forhåndstilsagn kr kr Sum bevilgning kr kr kr Disponert pr. dato kr kr kr Annullerte tilsagn kr - kr - kr - Tilgjengelig (kan benyttes til nye saker) kr kr kr Side6 Side 1 av 1

7 SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Husnemnda /27 Arkivsaksnr: 2014/5638 Klassering: 252 Saksbehandler: Solveig Kleven OVERSIKT OVER VIRKEMIDLER FOR Å STIMULERE TIL ØKT ETTERSPØRSEL ETTER TILSKUDD TIL TILPASNING AV BOLIG Trykte vedlegg: - Artikkel i Steinkjeravisa Brosjyre fra Husbanken - Tilpasning av bolig, finansieringsmuligheter Rådmannens forslag til vedtak: Husnemnda tar til etterretning bolig- og tildelingskontorets orientering om status for arbeidet med å stimulere til økt etterspørsel etter tilskudd til tilpasning. Torunn Austheim rådmann Side7

8 Saksopplysninger: Husnemnda vedtok 22. august 2014 følgende virkemidler for å stimulere til økt etterspørsel etter tilskudd til tilpasning av bolig: a. Sluttføre intern opplæring av saksbehandlere og enhetsledere i kommunen som har kontakt med brukere b. Vurdere om kartlegging av behov for tilpasning av bolig kan samkjøres med kartlegging av velferdsteknologi c. Vurdere om tilskudd til tilpasning av bolig kan benyttes i kommunale gjennomgangsboliger d. Distribuere informasjonsbrosjyrer på sentrale steder e. Samarbeid med Husbanken og Steinkjer-Avisa om artikkelserie høsten 2014 f. Oppfordre relevante organisasjoner til å utvikle informasjon om tilpasning av bolig til sine medlemmer g. Undersøke om Husbanken, Hjelpemiddelsentralen og en byggevarehandel/ håndverkerbedrift kan være interessert i å markedsføre og gjennomføre et kveldsseminar sammen med kommunen, hvor tema er tips og råd for enkel tilpasning av boligen Virkemiddel Status pr. 19. august Kommentarer til videre arbeid a Påbegynt Informasjon er gitt i møter med enhetslederne b Gi svar jf. diskusjon med Eli Ringseth c Svaret er "nei det kan det ikke" i følge Odd Georg. (Det kan være verdt å sjekke om Steinkjerbygg kan søke direkte til Husbanken. De har støtte til tilpasning som ikke tildeles via kommunene) d Brosjyrer er bestilt fra Husbanken, men ikke ankommet Distribusjon skjer straks materiellet ankommer e Oppslag i Steinkjeravisa 5. sept Det tas initiativ til nye medieoppslag ved oppstart av pkt f. og g. f Ikke påbegynt Planlagt iverksatt når? g Ikke påbegynt Planlagt iverksatt når? Saksvurderinger: Administrasjonen har svært lite ressurser å avsette til denne typen kampanjevirksomhet. I lys av det er vi godt fornøyd med det vi har oppnådd så langt. Vi har invitert markeds- og kommunikasjonsavdelingen i Husbanken Midt-Norge til et samarbeid på dette området. Foreløpig har vi ikke fått respons på våre henvendelser. I etterkant av medieoppslag 5. september har det vært noen flere henvendelser til Bolig- og tildelingskontoret. Det forventes ytterligere interesse etter som kampanjen fullføres og informasjon blir gitt i flere kanaler fram mot årsskiftet. Side8

9 Side9

10 Tilpasning av bolig Finansieringsmuligheter Alle skal bo godt og trygt Side10

11 2 INNHOLDSFORTEGNELSE Tilskudd til tilpasning av bolig side 3 Tilskudd (NAV hjelpemiddelsentralen) side 3 Prosjekteringstilskudd side 4 Utredningstilskudd side 4 Tilskudd til etablering i egen bolig side 5 Bostøtte side 5 Startlån side 6 Grunnlån side 6 Side11

12 TILSKUDD TIL TILPASNING AV BOLIG Søknad leveres kommunen Tilskudd til tilpasning av bolig skal bidra til at eldre og funksjonshemmede får en bolig som over tid fungerer godt i forhold til bevegelsesvansker eller annen funksjonshemming. Tilskuddet gis til både enkle tiltak og større ombygninger for å tilrettelegge boligen i forhold til søkers funksjonsnedsettelse. Ordningen er økonomisk behovsprøvd. Den økonomiske behovsprøvingen gjøres ut fra en helhetsvurdering av husstandens økonomiske situasjon på sikt etter at tilpasningstiltaker er gjennomført. Inntil kan gis i tilskudd uten pant i eiendommen. Kommunen administerer ordningen og søker Husbanken om midler. TILSKUDD Søknad leveres NAV hjelpemiddelsentralen Tilskuddet kan gis til brukere som er berettiget til trappeheis løfteplattform, og/ eller rampe i henhold til lov om folketrygd. Tilskuddet skal i større grad gi alternative valgmuligheter for å løse brukers forflytningsproblemer i eksisterende bolig (i stedet for trappeheis, løfteplattform og/ eller rampe) Tilskuddet skal ikke overstige hjelpemidlets kostnad ikke inngå i brukers egenkapital. Utbetaling forutsetter at trappeheis, løfteplattform og/ eller rampe ikke blir installert. Ordningen erstatter ikke eksisterende ordninger fra Husbanken og kommunen, men skal inngå i en felles kasse sammen med disse midlene. Side12 53

13 4 PROSJEKTERINGSTILSKUDD Søknad leveres Husbanken Prosjekteringstilskudd er til funksjonshemmede og andre som har behov for tilrettelegging av boligen. Tilskuddet skal gå til dekning av kostnader til faglig bistand til prosjektering, dvs til arkitekthonorar eller lignende. Prosjektering skal utføres av fagkyndig(e), etter søkers valg, men prosjektering av boligen og evt. utredning i forkant må skje i forståelse med ergoterapeut/boligkonsulent i kommunen. Husbanken kan dekke utgifter til prosjektering med inntil kr pr sak. Det kan i særskilte tilfeller gis høyere tilskudd. I tilfeller hvor tilskudd går ut over standard-satsene, skal søkers økonomi vurderes. UTREDNINGSTILSKUDD Søknad leveres Husbanken Utredningstilskudd gis til funksjonshemmede og andre som har behov for tilrettelegging av boligen. Tilskuddet er til enkle undersøkelser av bolig og uteområder, beskrivelser av teknisk tilstand på boligen, arealbehov, muligheter og begrensninger og økonomisk overslag. Utredningen skal utføres av fagkyndig(e). Husbanken kan dekke utgifter til utredning med inntil kr per sak. Side13

14 TILSKUDD TIL ETABLERING I EGEN BOLIG Søknad leveres kommunen Boligtilskudd skal bidra til at husstander med svak økonomi blant funksjonshemmede, sosialt vanskeligstilte, flyktninger, eldre og unge i etableringsfasen skal få nøkterne og egnede boliger. Tilskuddet er til oppføring, kjøp og refinansiering av bolig og gis som oftest i kombinasjon med lån. Tildeling fra kommunene gis etter en økonomisk behovsprøving. Det vil bli lagt vekt på at husstandens situasjon er av varig karakter. Nivået på tilskuddet vurderes ut fra en helhetsvurdering av behov og muligheter for støtte fra andre offentlige støtteordninger. Kommunen administrerer ordningen og søker Husbanken om midler til videretildeling. BOSTØTTE FRA HUSBANKEN Søknad leveres kommunen Alle over 18 år kan søke bostøtte med unntak av vernepliktige og studenter uten barn. Alle som er over 18 år kan søke bostøtte med unntak av studenter uten barn og personer i førstegangstjeneste/ siviltjeneste. Du kan også søke dersom du er student og studiet ditt er et ledd i et offentlig program for arbeidskvalifisering, for eksempel yrkesrettet attføring. Hvis du er under 18 år og har egne barn, kan du også søke. Bostøtten skal hjelpe husstander med lave inntekter og høye boutfgifter til å etablere seg og bli boende i bolig. Forholdet mellom boutgifter for husstanden avgjør om det bevilges bostøtte og hvor stor bostøtten blir. Side14 5

15 6 LÅNEORDNINGER STARTLÅN Søknad leveres kommunen Startlån er til personer som har problemer med å etablere seg i egen bolig og til vanskeligstilte som har behov for å kunne bli boende i boligen. Startlånet kan finansiere hele boligkjøpet eller være topplån der andre gir grunnfinansieringen. Lånet kan også gis til utbedring av bolig. Det opp til den enkelte kommune å vurdere om lån skal gis, og eventuelt størrelsen på lånet. Retningslinjer og praksis kan variere noe fra kommune til kommune. Samarbeid mellom private banker og kommunen er viktig for å «sy» sammen en finansieringspakke. Som et utgangspunkt tar de private banker grunnfinansieringen, og kommunen toppfinansieringen som startlån. Kommunen administerer ordningen og søker Husbanken om midler. GRUNNLÅN Søknad leveres Husbanken. Grunnlån kan benyttes til bygging av nye boliger og utbedring av brukte boliger. Lånet kan unntaksvis gis til kjøp og utbedring av brukt bolig. Grunnlånet kan også gis til spesialtilpassing av boliger for funksjonshemmede. Med spesialinnredning/ spesialtilpassing menes: ekstra utvendig terrengarbeid der det er nødvendig for å bedre tilgjengeligheten spesialinnredning av kjøkken/bad forsterking av bygningskonstruksjoner for å kunne tåle belasting fra heis eller andre tekniske installasjoner andre arbeid som etter dokumentasjon fra lege, ergoterapeut eller andre fagpersoner er nødvendige for den funksjonshemmede. Side15

16 GRUNNLÅN FORTS. Søknad leveres Husbanken. Ved oppføring av bolig vil grunnlånet normalt utgjøre inntil 80 % av kostnadene. Ved utbedring kan grunnlånet utgjøre inntil 100 % av de utbedringskostnadene Husbanken godkjenner. Det er likevel en forutsetning at samlet lånebelastning ikke overstiger 90 % av antatt omsetningsverdi etter utbedring. NYTTIGE LENKER: Om Husbankens tilskuddsordninger Brosjyre: Boligtilpassing Regelverk og skjemaer Om lån Om bostøtte Side16 7

17 For ditt nærmeste regionkontor, ring HB 8.E.11 Tilpasning av bolig - Finansieringsmuligheter Utgitt av Husbanken april 2013 Side17