Kommuneplanens arealdel 2014 Verran kommune
|
|
- Lisa Torbjørg Eggen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kommuneplanens arealdel Verran kommune Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Retningslinjer, utfyllende planbestemmelser Retningslinjer for bygging av hytter og fritidsboliger i Verran kommune
2 BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALEDEL- VERRAN KOMMUNE Vedtatt av Verran kommunestyre den. Byggeområder: PBL ledd, nr Alle bygg i byggeområder for fritidsboliger skal plasseres best mulig inn i terrenget. Bygg bør plasseres lavest mulig mellom knauser og forhøyninger slik at de dominerer minst mulig i landskapet. Som hovedregel skal møneretning følge retningen på høgdekotene eller strandlinjen, men dette kan fravikes dersom alternativ plassering vil gi en bedre eller like god tilpassing til terrenget og landskapet rundt. Åpninger under bygg og terrasser skal kles igjen/sikres slik at de ikke er til fare for vilt og beitedyr. Bygninger skal kles med naturmaterialer (tre, stein og torv) slik at de har en overlate som går mest mulig i ett med terrenget. Taktekking skal være tre, takstein eller andre materialer med mørk, matt og ikke- lysreflekterende overflate Skarpe eller lyse farger tillates ikke, verken som hovedfarge eller som kontrastfarge på vinduer, vindskier og grunnmur etc. Eventuelle sidebygninger skal være i samme farge som hovedbygning. Eventuell oppbygd terrasse og rekkverk skal være i bygningens hovedfarge. Ved fortetting mot eksisterende bebyggelse skal arkitektur og fargevalg være tilpasset den eksisterende bebyggelsen For alle byggeområder stilles krav om godkjent reguleringsplan før bygging kan starte. 1.3 For byggeområdene F 1, F2, F3, F5,F16, F17, F24, F26, F31, F34, F 40, F41, F44, F 51, F53, F54 gjelder følgende: BYA på eiendommen må ikke overstige 200m 2 totalt. Bygningene på hyttetomta skal fremstå som en samlet enhet. Hytter kan oppføres i en etasje. Hems tillates innredet og inngår ikke i beregnet areal Uthus skal oppføres i en etasje og BYA skal ikke overstige 25 % av hyttens BYA. For hytter under 60 m 2 tillates uthus på inntil 15 m 2. Anneks kan oppføres i en etasje og BYA skal ikke overstige 25 % av hyttens BYA. For hytter under 60 m 2 tillates anneks på inntil 15 m 2. Flaggstang tillates. Inngjerding av tomt/bygning tillates ikke. 1.4 For byggeområdene ID 3, U1, U16, U17, U20, U25 gjelder følgende: Samlet BYA på eiendommen kan ikke overstige 40 % av tomtestørrelsen. Side 2 av 17
3 Hytter kan oppføres i to etasjer. Uthus kan oppføres i en etasje og BYA skal ikke overstige 25 % av hyttens BYA. For hytter under 60 m 2 tillates uthus på inntil 15 m 2. Anneks kan oppføres i en etasje og BYA skal ikke overstige 25 % av hyttens BYA. For hytter under 60 m 2 tillates anneks på inntil 15 m 2. Garasje kan oppføres i en etasje og BYA skal ikke overstige 25 % av hyttens BYA. Flaggstang tillates. Inngjerding av tomt/bygning tillates ikke. Landbruks-, natur-, og friluftsområder (LNF-områder ) PBL 20-4, 1 ledd, nr 2.Spredd boligbygging /næring/ fritidsbygg. 2.1 I LNF-A-områdene er det forbud mot all bygg- og anleggsvirksomhet som ikke er definert inn i LNF- kategorien 1. Vedlikehold og mindre vesentlige endringer/utviding av eksisterende bolighus/fritidshus innenfor LNF-områdene er tillatt innenfor rammen som settes i pkt. 2.4 og 2.5. Det kan utføres bruksendring av eksisterende driftsbygninger i LNF-området med formål tilleggsnæringer. Dette gjelder ikke enkeltstående bygg i 100 metersbeltet langs sjø. Endringer må ikke føre til ulemper for driften på bruket. 2.2 I LNF-B-områdene kan det tillates å gjenreise fritidsbebyggelse som er ødelagt på grunn av brann, naturskade eller lignende. Videre tillates oppført uthus og anneks ved eksisterende hytter innenfor de rammer som gis i pkt Følgende områder er avsatt til LNF-B: B1 Fergeli B2 Ressemfjellet B3 Holden B4 Kjåppån-Gotvatnet B5 Sela B6 Tua 1 Definisjonen av hva som er LNF- aktivitet og ikke finnes i veilederen LNF og Landbruk Pluss. Side 3 av 17
4 B7 Skjelstadseter-Vølset B8 Ormsetvatn B9 Setervatn-Grønlia 2.3 I LNF -C-områdene kan spredt bolig- og fritidsbygging tillates dersom bygging ikke skjer på dyrka mark, høgbonitets skog, i reindriftens trekk- og flytteleier eller i strandsonen. Strandsonen defineres her som 100 meter fra sjøen og 50 meter fra vassdrag. Ved bygging på over 3 nye boliger som blir satt opp samtidig og ligger naturlig sammen med avstand på opp til 100m, skal det utarbeides bebyggelsesplan. Tomter som blir lagt ut til spredd bosetting kan være inntil 4 dekar. Boligene skal være tilpasset landskapet, følge god byggeskikk og tilpasses byggeskikken til nærliggende bygningsmasse. Følgende områder er avsatt til LNF-C: Område Antall boliger tillat Antall hytter tillat C1 Landsembygda 3 C2 Stjerna 1 C3 Sundbygda 3 C4 Fjellgårdsvegen 3 C5 Holden-Follavannet 3 5 C6 Vikabukta Sagen 4 C7 Kjåppån Gotvatnet 2 4 C8 Silderen Myrmoen 2 C9 Verrastranda 10 C10 Verrabotn 4 Side 4 av 17
5 2.4 For eksisterende og nye fritidsboliger i LNF- områder kategori A, B og C gjelder: BYA på eiendommen må ikke overstige 200m 2 totalt. Bygningene på hyttetomta skal fremstå som en samlet enhet. Hytter kan oppføres i en etasje. Hems tillates innredet og inngår ikke i beregnet areal Uthus kan oppføres i en etasje og BYA skal ikke overstige 25 % av hyttens BYA. For hytter under 60 m 2 tillates uthus på inntil 15 m 2. Anneks kan oppføres i en etasje og BYA skal ikke overstige 25 % av hyttens BYA. For hytter under 60 m 2 tillates anneks på inntil 15 m 2. Der denne bestemmelse kommer i konflikt med eldre reguleringsplan, bebyggelsesplan eller disposisjonsplan, er det bestemmelser til arealplanen som gjelder foran eldre planverk. 2.5 For eksisterende og nye boliger i LNF- områder kategori A, B og C gjelder: BYA på eiendommen må ikke overstige 40 % av eiendommens totalareal.. Råstoffutvinning, 20-4, 1. ledd, nr Før etablering av nytt eller utvidelse av eksisterende område for råstoffutvinning, kreves godkjent reguleringsplan og driftsplan godkjent av Bergvesenet Side 5 av 17
6 Forholdet til eksisterende planer 4.1 Følgende reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser skal fortsatt gjelde. Ved motstrid mellom bestemmelser til den enkelte plan og bestemmelser til kommuneplanens arealdel, går bestemmelsene til den enkelte plan foran. PlanID Plannavn Vedtaksdato Bratreit + omegn Storsvebakken Nertrøa Hytteområde Rødsin Skammavatnet hyttefelt Bratreitøra industriområde Bratreitøra industriområde mindre omreg Tangstadfjæra Tjuin I Tjuin II Tjuin III Sanna Bratreitelva Sandnesset friluftsområde Malm sjukeheim Fergeli Felt I Fergeli Felt III Holderen - Holderen vestre Nersanna Strandvegen Bjørkan RV 720 Nedre Ressemåsen Sanna Malm Side 6 av 17
7 Ormseten hytteområde FV 202 Kleppabekken Aune Malm sykeheim Verran helsetun reg. endring Røssin hyttefelt (Privat-Malmo) Industriomr. m/kaianlegg og oml. av veg v/ Fines (Fines industriområde kai) Driftsveg mellom Aursand og Fines Grustak på gnr/bnr. 59/19, 59/20, 59/21, 59/22, 59/23 og 59/4 i Verrabotn Steinbrudd og industriområde, Fines Follafoss Industriområde øst Malm skole Storsvebakken II Sanna Endring del av Strandv. Bjørkan Fosdalen Kulturbergverk og næringsområde Rautindkammen Følgende regulerings-,bebyggelses- og disposisjonsplaner med tilhørende bestemmelser skal fortsatt gjelde. Ved motstrid mellom planenes bestemmelser og bestemmelser for kommuneplanens arealdel, er det bestemmelser til kommuneplanens arealdel som går foran. PlanID Plannavn Vedtaksdato Storsve Sjømark Håvseth Ørsjødalen Vestre (disposisjonsplan) Oldervika Fergeli, Disposisjonsplan omr. 1, Lilleferga Side 7 av 17
8 Fergeli, Disp.plan omr. 2, Dam Storferga Fergeli, Disp.plan omr. 3,Sundet Storferga Fergeli, Disp.plan omr. 4, Langvatnet Prestvågen Hytteområde Kjåppån (bebyggelsesplan) Side 8 av 17
9 RETNINGSLINER, UTFYLLENDE PLANBESTEMMELSER 1. Byggeområder (PBL ledd nr. 1) 1.1 Byggeområder for fritidsboliger skal plasseres slik at de ikke virker dominerende eller skaper silhuettvirkning i landskapet. Ved søknad etter PBL 93 skal det legges ved en estetisk skildring av bygget. 1.2 Byggeområdene må ikke hindre fri ferdsel langs sjøen. 1.3 Området må ha tilgang til rent drikkevatn. Behandling av avfall, gråvatn og kloakk skal følge kommunen sin praksis og regelverk. 1.4 Ved etablering av byggeområder nær veg og industri, må reguleringsplanen/bebyggelsesplanen ha en vurdering av tilrådde støygrenser. 1.5 Ved planlegging av byggeområder må det tas hensyn til at sjøføring av avløpsanlegg (og evt andre rør/ledningstyper) ikke er forenlig med ankring og derfor må planlegges utenfor ankringsområder. Sjøførte ledninger er som andre byggetiltak i sjø søknadspliktige tiltak som krever egen tillatelse etter havne- og farvannsloven 2. Landbruk, Natur og Friluftsområde LNF- områder (PBL 20-4, 1. ledd nr. 2) Spredt boligbygging 2.1 Rydding og vedlikehold av påviste kulturminner er tillatt. 2.2 Nyetablering av bolig eller fritidsbolig i LNF-områdene, må ikke komme i konflikt med viktige særlover og særinteresser som landbruk, friluftsliv, biologisk mangfold, kulturminner eller vannforsyning. 2.3 Nye avkjørsler/veger søkes unngått lagt over dyrka jord eller eksisterende tun. 2.4 Ved endring av eksisterende bygning skal nybygg/utbedring samsvare med god byggeskikk og være tilpasset landskapet i området. 2.5 Nyetablering av bolig må ha tilgang til rent drikkevann. Behandling av avfall, gråvann og kloakk skal følge kommunen sin praksis og regelverk. Etablering av spredt næring som omfattes av LNF- begrepet 2 må ikke skape skjemmende forurensing som røyk, lukt og støy for boliger i nærområdet. Større 2 Jfr veileder Plan- og bygningsloven og Landbruk Pluss Side 9 av 17
10 industribygg henvises til regulerte industriarealer eventuelt utløser krav om egen reguleringsplan. 2.6 Ved nyetablering av hus, skal plassering i landskapet vurderes ut fra: 1. Registrering av biologisk mangfold/viltområde. 2. Registrerte/påviste kulturminner. 3. ROS-analyse. 2.7 Driftsbygninger i landbruket som er nyttet til tilleggsnæring, skal ikke fradeles eiendommen. Bruk av eksisterende hus kan behandles friere enn nye bygg når det gjelder tiltak i forhold til Landbruk Pluss. 2.8 Framtidig hyttebygging skal helst være fortetting i eksisterende felt eller i tilknyting til eksisterende hytter. 3. Råstoffutvinning (PBL 20-4, 1. ledd punkt 3) 3.1 Reguleringsplan for råstoffutvinning skal inneholde: Driftsplan for gjennomføring av uttaket godkjent av Bergvesenet Sikring av området. Plan for utforming av arealet etter ferdig uttak og hvilket formål arealet er tenkt til. 3.2 Det skal settes av penger i et bundet fond i kommunen for tilbakeføring av området etter ferdig bruk. 3.3 For områder til råstoffutvinning må arealet ikke deles fra eiendommen under driftsperioden 3.4 For steinuttak uten reguleringsplan, skal arealet planeres/sikres etter ferdig uttak. 4. Båndlagte områder (Pbl 20-4, 1. ledd punkt 4) 4.1 For båndlagte områder er det vernebestemmelsene i særlov som gjelder. Evt. tiltak i slike områder må vurderes av kommunen i samråd med sektorinteressene. 4.2 Båndlagt områder etter Lov om naturvern av 19.juni 1970: Simadalen barskogvernområde I sjøfuglplanen for Nord-Trøndelag er følgede områder vernet: -Rambergholmen naturreservat. - Vaggen fuglefredningsområde. 4.3 Båndlagt områder etter Lov om friluftsliv av 28.juni 1957 (Friluftsloven) Side 10 av 17
11 Kommunen har to friluftsområder som er båndlagt etter friluftsloven: - Volsetøra friluftsområde. - Oldervika friluftsområde. 5. Områder for særskilt bruk eller vern av sjø eller vassdrag (PBL ledd, punkt 5) I PBL er ingen planbestemmelser, men det kan knyttes retningsliner til områdene: 5.1 Forbud mot bygg og anlegg i 100-metersbeltet mot sjø skal håndheves strengt. For tiltak i strandsonen skal som hovedregel kreves utarbeidet reguleringsplan eller bebyggelsesplan. Det samme gjelder i 50-metersbeltet mot ferskvann. 5.2 Tiltak i sjø krever egen tillatelse etter havne- og farvannsloven før det kan iverksettes. Dette gjelder utfyllinger, mudringer, moloer, kaier, brygger, flytebrygger, akvakulturanlegg, havneanlegg, ledninger og rør over og under sjø, broer med mer. 6. Viktige ledd i kommunikasjonssystemet (PBL 20-4, punkt 6) 6.1 Statens vegvesens rammeplan for avkjørsler gjelder ved planlegging og saksbehandling av avkjørsler fra riks- og fylkesveger. 6.2 Ved tiltak der reguleringsplan eller bebyggelsesplan ikke kreves, skal det foreligge tillatelse fra aktuell vegmyndighet til utvidet eller endret bruk av direkte avkjørsler til offentlig veg. 6.3 Avkjørsler skal så langt mulig legges via eksisterende godkjente avkjørsler som tilfredsstiller gjeldende normaler med hensyn til utforming og siktkrav. Ved utvidet bruk av eksisterende avkjørsel som ikke tilfredsstiller dagens krav, forutsettes at dagens krav til utforming og siktkrav oppfylles. 6.4 Behov for å avsette areal til gang- og sykkeltrafikk skal vurderes ved all relevant planlegging 6.5 Behov for støykartlegging og eventuelle støyreduserende tiltak skal vurderes ved nye tiltak i nærheten av offentlig veg. Side 11 av 17
12 RETNINGSLINJER FOR BYGGING AV HYTTER OG FRITIDSBOLIGER I VERRAN KOMMUNE Retningslinjene er delt i tre kategorier: 1. Tradisjonelle fjellhytter 2. Hytter/fritidsboliger ved sjø 3. Høgstandard hytter/fritidsboliger 1. TRADISJONELLE FJELLHYTTER Dette gjelder hytter som bygges i skog og fjellterreng. Hytter i denne kategorien er de tradisjonelle fjellhyttene. 1.1 Plassering i terreng Generelt Alle bygg skal plasseres best mulig inn i terrenget. Bygg bør plasseres lavest mulig mellom knauser og forhøyninger slik at de dominerer minst mulig i landskapet. Som hovedregel skal møneretning følge retningen på høgdekotene eller strandlinjen, men dette kan fravikes dersom alternativ plassering vil gi en bedre eller like god tilpassing til terrenget og landskapet rundt. Valg av plassering i terrenget skal vises på kart i byggesøknaden Skrått terreng Innpassing i skrått terreng byr vanligvis på utfordringer. Dersom bygget er for bredt/langt for terrenget, vil fundamenthøyden bli for høy. Dette kan motvirkes ved for eksempel å terrassere bygget Oppfyllinger Fyllinger i skrått terreng vil lett virke kunstig og behøver ikke å gi bedre tilpassing til terrengets form. Valg av løsninger vil være av vesentlig betydning for hvor heldig en fylling vil være. Fyllinger skal dekkes med stedegen vegetasjon/beplantes slik at de ikke danner åpne sår i landskapet. Kunstige fyllinger er i utgangspunktet uønsket. Større terrenginngrep og planeringsarbeider tillates ikke. Med større terrenginngrep menes skjæring/fylling med over 1,5 m avvik. Ved oppfylling/terrenginngrep skal dette tas med og beskrives i byggesøknaden Arealer planløsninger Det er ikke tillat å fradele areal eller bygninger på fritidseiendommer. Side 12 av 17
13 1.2 Høyder takvinkel Bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 34 grader. På den enkelte tomt skal brukes samme takvinkel, og i sammenhengende grupper av tomter maksimalt to ulike takvinkler. Markhøyde måles fra terreng til ferdig golv, og skal maksimalt være 80 cm. Rafthøyde måles fra ferdig golv til topp av svill på langvegg og skal være maksimalt 245 cm. Mønehøyde måles fra terreng til topp av møne og skal ikke overstige 425 Cm Materialvalg og estetikk Det skal legges stor vekt på det estetiske uttrykket og helhetsinntrykket av bygningen(e) på tomta, tilpassing til terrenget og landskapet rundt. Som det fremgår av punktene under 1.1 legges det vekt på bygningenes plassering og tilpassing til terrenget. Bebyggelsen på hver enkelt tomt og innenfor samme område skal ha en utforming som gir et helhetlig og harmonisk preg. Bygningene skal kles med naturmaterialer (tre, stein og torv) slik at de har en overlate som går mest mulig i ett med terrenget. Taktekking skal være tre, takstein eller andre materialer med mørk, matt og ikke- lysreflekterende overflate Skarpe eller lyse farger tillates ikke, verken som hovedfarge eller som kontrastfarge på vinduer, vindskier og grunnmur etc. Eventuelle sidebygninger skal være i samme farge som hovedbygning. Eventuell oppbygd terrasse og rekkverk skal være i bygningens hovedfarge. 1.4 Krav til søknad Søknad om byggetillatelse skal inneholde: - Plan ( i målestokk 1:50 eller 1:100) - Snitt med høydeangivelser - Fasader - Angivelse av markhøyder - beskrivelse av utvendige materialer og farger - søknad om ansvarsrett - kontrollplaner Side 13 av 17
14 2. HYTTER /FRITIDSBEBYGGELSE VED SJØ Dette gjelder oppføring av fritidsboliger/hytter ved sjø. 2.1 Plassering i terreng Generelt Alle bygg skal plasseres best mulig inn i terrenget. Bygg bør plasseres lavest mulig mellom knauser og forhøyninger slik at de dominerer minst mulig i landskapet. Som hovedregel skal møneretning følge retningen på høgdekotene eller strandlinjen, men dette kan fravikes dersom alternativ plassering vil gi en bedre eller like god tilpassing til terrenget og landskapet rundt. Valg av plassering i terrenget skal vises på kart i byggesøknaden Skrått terreng Innpassing i skrått terreng byr vanligvis på utfordringer. Dersom bygget er for bredt/langt for terrenget, vil fundamenthøyden bli for høy. Dette kan motvirkes ved for eksempel å terrassere bygget Oppfyllinger Fyllinger i skrått terreng vil lett virke kunstig og behøver ikke å gi bedre tilpassing til terrengets form. Valg av løsninger vil være av vesentlig betydning for hvor heldig en fylling vil være. Fyllinger skal dekkes med stedegen vegetasjon/beplantes slik at de ikke danner åpne sår i landskapet. Kunstige fyllinger er i utgangspunktet uønsket. Større terrenginngrep og planeringsarbeider tillates ikke (med større terrenginngrep menes skjæring/fylling med over 1,5 m avvik, jf SAK 5 nr 3, bokstav g). Ved oppfylling/terrenginngrep skal dette tas med og beskrives i byggesøknaden. 2.2 Arealer planløsninger Det er ikke tillat å fradele areal eller bygninger på fritidseiendommer. Bygninger med sammenhengende takflate regnes som 1 bygning. Åpninger under bygg og terrasser skal kles igjen/sikres slik at de ikke er til fare for vilt og beitedyr. Gjerder tillates ikke. 2.3 Høyder takvinkel Bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 34 grader. På den enkelte tomt skal brukes samme takvinkel, og i sammenhengende grupper av tomter maksimalt to ulike takvinkler. For hytter gjelder: Markhøyde måles fra terreng til ferdig golv, og skal maksimalt være 80 cm. Rafthøyde måles fra ferdig golv til topp av svill på langvegg og skal være maksimalt 245 cm. Mønehøyde måles fra terreng til topp av møne og skal ikke overstige 425 Cm. For fritidshus i samme stil som den gamle trehusbebyggelsen gjelder: Markhøyde måles fra terreng til ferdig golv, og skal maksimalt være 80 cm. Rafthøyde måles fra ferdig golv til topp av svill på langvegg og skal være maksimalt 425 cm. Mønehøyde måles fra terreng til topp av møne og skal ikke overstige 610 cm. Side 14 av 17
15 2.4 Materialvalg og estetikk Det skal legges stor vekt på det estetiske uttrykket og helhetsinntrykket av bygningen(e) på tomta, tilpassing til terrenget og landskapet rundt. Som det fremgår av punktene under 1.1 legges det vekt på bygningenes plassering og tilpassing til terrenget. Bebyggelsen på hver enkelt tomt og innenfor samme område skal ha en utforming som gir et helhetlig og harmonisk preg. Bygningene skal kles med naturmaterialer (tre, stein og torv) slik at de har en overlate som går mest mulig i ett med terrenget. Taktekking skal være tre, takstein eller andre materialer med mørk, matt og ikke- lysreflekterende overflate Tradisjonelle hytter skal ikke ha skarpe eller lyse farger verken som hovedfarge eller på grunnmur. Eventuelle sidebygninger til hytter skal være i samme farge som hovedbygning. Eventuell oppbygd terrasse og rekkverk skal være i bygningens hovedfarge. I sjønære områder der gammel trehusbebyggelse dominerer bygningsmassen, kan det være hensiktsmessig å gi tillatelse til oppføring av fritidshus i samme stil. Dette for å ta vare på områdets egenart og miljø. Arkitektur og fargevalg skal være likedan som for den gamle bebyggelsen. 2.5 Strømfremføring Nye luftstrekk av kabler tillates ikke. Framføring av elektrisitet innenfor eksisterende eller nye byggeområder skal skje med jordkabel både for høyspent og fordelingsnett. Det samme gjelder kabler for telefon, bredbånd og TV m.m. 2.5 Krav til søknad Søknad om byggetillatelse skal inneholde: - Plan ( i målestokk 1:50 eller 1:100) - Snitt med høydeangivelser - Fasader - Angivelse av markhøyder - beskrivelse av utvendige materialer og farger - søknad om ansvarsrett - kontrollplaner Side 15 av 17
16 3. HØGSTANDARD HYTTER Høgstandardhytter er hytter med standard lik dagens krav til boliger. For høgstandardhytter kreves det at veg, vann, kloakk og strøm føres frem til tomta før bygging starter. Hytter i denne kategorien kan oppføres i to etasjer dersom hensynet til terrenget og landskapet rundt samt hensynet til øvrig bebyggelse tillater det. 3.1 Plassering i terreng Generelt Alle bygg skal plasseres best mulig inn i terrenget. Bygg bør plasseres lavest mulig mellom knauser og forhøyninger slik at de dominerer minst mulig i landskapet. Som hovedregel skal møneretning følge retningen på høgdekotene eller strandlinjen, men dette kan fravikes dersom alternativ plassering vil gi en bedre eller like god tilpassing til terrenget og landskapet rundt. Valg av plassering i terrenget skal vises på kart i byggesøknaden Skrått terreng Innpassing i skrått terreng byr vanligvis på utfordringer. Dersom bygget er for bredt/langt for terrenget, vil fundamenthøyden bli for høy. Dette kan motvirkes ved for eksempel å terrassere bygget Oppfyllinger Fyllinger i skrått terreng vil lett virke kunstig og behøver ikke å gi bedre tilpassing til terrengets form. Valg av løsninger vil være av vesentlig betydning for hvor heldig en fylling vil være. Fyllinger skal dekkes med stedegen vegetasjon/beplantes slik at de ikke danner åpne sår i landskapet. Kunstige fyllinger er i utgangspunktet uønsket. Større terrenginngrep og planeringsarbeider tillates ikke. Med større terrenginngrep menes skjæring/fylling med over 1,5m avvik. Ved oppfylling/terrenginngrep skal dette tas med og beskrives i byggesøknaden. 3.2 Arealer planløsninger Det er ikke tillat å fradele areal eller bygninger på fritidseiendommer. Bygninger med sammenhengende takflate regnes som 1 bygning. Gjerder tillates ikke. Åpninger under bygg og terrasser skal kles igjen/sikres slik at de ikke er til fare for vilt og beitedyr. 3.3 Høyder takvinkel Bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 34 grader. På den enkelte tomt skal brukes samme takvinkel, og i sammenhengende grupper av tomter maksimalt to ulike takvinkler. Markhøyde måles fra terreng til ferdig golv, og skal maksimalt være 80 cm. Rafthøyde måles fra ferdig golv til topp av svill på langvegg og skal være maksimalt 425 cm. Mønehøyde måles fra terreng til topp av møne og skal ikke overstige 610 cm. Side 16 av 17
17 3.4 Materialvalg og estetikk Det skal legges stor vekt på det estetiske uttrykket og helhetsinntrykket av bygningen(e) på tomta, tilpassing til terrenget og landskapet rundt. Som det fremgår av punktene under 1.1 legges det vekt på bygningenes plassering og tilpassing til terrenget. Bebyggelsen på hver enkelt tomt og innenfor samme område skal ha en utforming som gir et helhetlig og harmonisk preg. Bygningene skal kles med naturmaterialer (tre, stein og torv) slik at de har en overlate som går mest mulig i ett med terrenget. Taktekking skal være tre, takstein eller andre materialer med mørk, matt og ikke- lysreflekterende overflate Skarpe eller lyse farger tillates ikke, verken som hovedfarge eller på grunnmur. Eventuelle sidebygninger skal være i samme farge som hovedbygning. Eventuell oppbygd terrasse og rekkverk skal være i bygningens hovedfarge. 3.5 Strømfremføring Nye luftstrekk av kabler tillates ikke. Framføring av elektrisitet innenfor eksisterende eller nye byggeområder skal skje med jordkabel både for høyspent og fordelingsnett. Det samme gjelder kabler for telefon, bredbånd og TV m.m. 3.6 Krav til søknad Søknad om byggetillatelse skal inneholde: - Plan ( i målestokk 1:50 eller 1:100) - Snitt med høydeangivelser - Fasader - Angivelse av markhøyder - beskrivelse av utvendige materialer og farger - søknad om ansvarsrett - kontrollplaner Side 17 av 17
Kommuneplanens arealdel 2014 Verran kommune
Kommuneplanens arealdel 2009-2014 2014 Verran kommune Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Retningslinjer, utfyllende planbestemmelser Retningslinjer for bygging av hytter og fritidsboliger i Verran
DetaljerKommuneplanens arealdel 2011 Verran kommune
Kommuneplanens arealdel 2011 201111-2015 Verran kommune kommune Planbeskrivelse med: Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Retningslinjer, utfyllende planbestemmelser Retningslinjer for bygging av hytter
Detaljer7. PLANBESTEMMINGAR Byggeområde : PBL 20-4 1. ledd, nr. 1.
7. PLANBESTEMMINGAR Byggeområde : PBL 20-4 1. ledd, nr. 1. 1-1 For byggeområde til bustadformål, skal det vera godkjent reguleringsplan. Når det gjeld 2 bustader på Vikalandet, blir det sett krav om bebyggelseplan.
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSENE ER SIST REVIDERT 29.02.2019 Vedtatt av Verdal kommunestyre 29.04.2013, sak 31/13, og vedtatt endret fire ganger:
DetaljerReguleringsplan Hyttefelt Gammelvollåsen. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Hyttefelt Gammelvollåsen Del av 151/64 Selbu kommune Planident 2017-000-1 Reguleringsbestemmelser Planforslag - utkast 20.05.2017 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er datert 29.04.2013, sak nr. 31/13, sist rev. 12.01.2017. Mindre endring vedtatt av kommunestyret 27.10.2014,
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 08.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerFLÅ KOMMUNE KOMMUNEPLAN 1999-2010 AREALDEL AV KOMMUNEPLAN FOR FLÅ. Bestemmelser og retningslinjer
FLÅ KOMMUNE KOMMUNEPLAN 1999-2010 AREALDEL AV KOMMUNEPLAN FOR FLÅ Bestemmelser og retningslinjer Feb. 99 (revidert i hht. kommunestyrets vedtak i sak 0048/99) Planutvalget/teknisk styre, februar -99 Bestemmelser
DetaljerReguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl Selbu kommune Planident 2014-000-4 Reguleringsbestemmelser Planforslag 30.12.2014 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no
DetaljerReguleringsplan Hersjøen hyttefelt del av 100/2 og 101/1. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Hersjøen hyttefelt del av 100/2 og 101/1 Selbu kommune Planident 2015-000-9 Reguleringsbestemmelser Planforslag 31.10.15 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no
DetaljerReguleringsplan Hyttefelt Samstad Nordre del av gnr 138 bnr 1. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Hyttefelt Samstad Nordre del av gnr 138 bnr 1 Selbu kommune Planident 20070002 Reguleringsbestemmelser Planforslag 05.12.2016 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no
DetaljerREGULERINGSPLAN SETERDALEN II HYTTEOMRÅDE, DEL AV EIENDOMMENE 194/2 og 197/4 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. MIDRE ENDRING. PlanID
REGULERINGSPLAN SETERDALEN II HYTTEOMRÅDE, DEL AV EIENDOMMENE 194/2 og 197/4 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. MIDRE ENDRING PlanID2009123 BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGUGULERINGSPLAN SETERDALEN II, DEL AV
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE.
BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.12.2018 Dato for godkjenning av bestemmelser: 04.10.2018 1 AVGRENSNING Det
DetaljerREGULERINGSPLAN HYTTEOMRÅDE, PÅ DEL AV EIENDOMMEN
REGULERINGSPLAN HYTTEOMRÅDE, PÅ DEL AV EIENDOMMEN 198/9 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID 2016003 GODKJENT I HOVEDUTVALG FOR NÆRING, MILJØ OG KOMMUNALTEKNIKKN 21.06.2018 NMK SAK 17/18, 21.06.2018 BESTEMMELSER
DetaljerDETALJREGULERING STORVASSHÅGEN, GÅDALEN HYTTEFELT
Planident: 201704 Utarbeidet dato: 10.02.2017 Revidert dato: 30.05.2017 Vedtatt i kommunestyret: 31.08.2017 REGULERINGSENDRING I EIDE KOMMUNE DETALJREGULERING STORVASSHÅGEN, GÅDALEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BREISET, DEL AV EIENDOMMENE 185/1, og 185/4, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID
Vedtatt i hovedutvalg NMK i utvalgssak 66/17, dato 24.08.2017 REGULERINGSPLAN FOR BREISET, DEL AV EIENDOMMENE 185/1, og 185/4, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID 2015015 Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER
DetaljerPLANBESTEMMELSER TIL SEL KOMMUNE
KOMMUNEDELPLAN ULA-DOVRE GRENSE Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER SEL KOMMUNE TIL Vedtatt av Sel kommunestyre 31.01.2011 KOMMUNEDELPLAN ULA-DOVRE GRENSE Planbestemmelser GENERELT Kommunedelplan Ula- Dovre
DetaljerReguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl Selbu kommune Planident 2014-000-4 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert 05.06.2015 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post:
DetaljerPlanbestemmelser Sluttbehandling i Hovedutvalg for næring, miljø og kommunalteknikk NMK-SAK 40/18
REGULERINGSPLAN SUNDBOLIEN HYTTEOMRÅDE, BYGGEOMRÅDE 49.1 OG 49.2, DEL AV EIENDOMMEN 127/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID 2016002 Planbestemmelser Sluttbehandling i Hovedutvalg for næring, miljø og kommunalteknikk
DetaljerReguleringsplan Hyttefelt Gammelvollåsen. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Hyttefelt Gammelvollåsen Del av 151/64 Selbu kommune Planident 2017-000-1 Reguleringsbestemmelser Planforslag - revidert 29.06.2018 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no
DetaljerReguleringsplanen for Syningset / Lyseren viser områder med disse reguleringsformål:
Nes kommune Planid.: 01200405 Reguleringsplan for Syningset / Lyseren pr. 12.04.2011 Reguleringsformål Reguleringsplanen for Syningset / Lyseren viser områder med disse reguleringsformål: PBL 25.1 PBL
DetaljerReguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse
Innholdsfortegnelse 1. Reguleringsbestemmelser...2 1.1 Byggeområde... 2 1.1.1 Fritidsbebyggelse...2 Felles bestemmelser...2 1.2 Spesialområder... 2 1.2.1 Privat veg og parkering...2 Reguleringsplankart,
DetaljerREGULERINGSPLAN SUNDBOLIEN HYTTEOMRÅDE, BYGGEOMRÅDE 49.1 OG 49.2, DEL AV EIENDOMMEN
REGULERINGSPLAN SUNDBOLIEN HYTTEOMRÅDE, BYGGEOMRÅDE 49.1 OG 49.2, DEL AV EIENDOMMEN 127/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID 2016002 BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGUGULERINGSPLAN SUNDBOLIENEN HYTTEOMRÅDE
DetaljerReguleringsplan Stillhåtjønna hyttefelt del av gnr 189 bnr 2. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Stillhåtjønna hyttefelt del av gnr 189 bnr 2 Tydal kommune Planident 16652015004 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert 10.06.2017 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post:
DetaljerReguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell
1 Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell Dato: 5 desember 2012 Tilhørende plankart datert: 5 desember 2012 http://projectscowiportalcom/ps/a014542/documents/3 Prosjektdokumenter/Planbestemmelser_vegglifjelldocx
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2010-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Vedtatt: 07.05.2012 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene og plankartet gjelder alle
DetaljerVIKAHAMMEREN HYTTEFELT
Planident: Utarbeidet dato: 08.12.2010 Revidert dato: 24.03.2011 Vedtatt i kommunestyret: REGULERINGSENDRING FOR EIENDOMMEN PÅ GID 1543/61/42 OG TILHØRENDE EIENDOMMER I VIKAHAMMER HYTTEFELT PÅ BUGGE I
DetaljerPLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR ATNSJØLIA HYTTEFELT STOR-ELVDAL KOMMUNE
PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR ATNSJØLIA HYTTEFELT STOR-ELVDAL KOMMUNE PLANID: 43020110200 Dato: 05.07.2011 Sist revidert: 02.03.2012 Vedtatt av kommunestyret: dd.mm.åååå, sak nr. yy/zz. Koppang
DetaljerREGULERINGSPLAN BJØRKEBUIN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 30/3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Planbestemmelser. PlanID
REGULERINGSPLAN BJØRKEBUIN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 30/3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Planbestemmelser PlanID 2016007 PLANBESTEMMELSER FOR: REGUGLERINGSPLAN FOR BJØRKEBUIN HYTTEOMRÅDE, DEL AV EIENDOMMEN
DetaljerDETALJREGULERING FOR MYLLA - JEVNAKER SNÅLEN HYTTEFELT FELT 4F
JEVNAKER KOMMUNE DETALJREGULERING FOR MYLLA - JEVNAKER SNÅLEN HYTTEFELT FELT 4F REGULERINGSBESTEMMELSER Dato 13.10.2011 Sist revidert dd.mm.åååå Plan nr. 56 Vedtatt av kommunestyret dd.mm.åååå sak nn/åå
DetaljerFRITIDSBEBYGGELSE OG OPPSTILLINGSPLASS FOR CAMPINGVOGNER PÅ UTMARKSTEIGEN RØRNES, GNR/BNR 112/13 I LYNGEN KOMMUNE
FRITIDSBEBYGGELSE OG OPPSTILLINGSPLASS FOR CAMPINGVOGNER PÅ UTMARKSTEIGEN RØRNES, GNR/BNR 112/13 I LYNGEN KOMMUNE Dato.20.08.07 Dato for siste revisjon.29.09.08 I medhold av plan- og bygningslovens 26
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER 1 Generelt I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder reguleringsbestemmelsene for Tømmervika hytteområde, plankart datert 20.09.2010. Området er etter Plan- og bygningsloven
DetaljerPlanbestemmelser GODKJENT AV HOVEDUTVALG FOR NÆRING, MILJØ OG KOMMUNALTEKNIKK , SAK 5/17
REGULERINGSPLAN ROI, DEL AV EIENDOMMEN 5/ 1, 4, JØNNDALEN I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID 2015006 Planbestemmelser GODKJENT AV HOVEDUTVALG FOR NÆRING, MILJØ OG KOMMUNALTEKNIKK 02.02.2017, SAK 5/17 PLANBESTEMMELSER
DetaljerReguleringsbestemmelser - Detaljregulering
Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering Hol kommune PlanID 9046 Revidert ihht. vedtak i utvalg for plan og utvikling 12.04.2018, saknr 23/18 Detaljregulering del av eiendom 11/2 - Holsåsen 1 Planens
DetaljerMOLDE KOMMUNE - Gnr/Bnr deler av 17/13 og 17/6 DETALJREGULERING FOR FRITIDSBOLIGER SANDVIKBØEN PÅ BOLSØYA REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008)
Vedtatt i Molde kommunestyre 15.9.2016, sak KST 81/16 MOLDE KOMMUNE - Gnr/Bnr deler av 17/13 og 17/6 DETALJREGULERING FOR FRITIDSBOLIGER SANDVIKBØEN PÅ BOLSØYA REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008) PlanID
DetaljerPLANBESTEMMELSER DATO: 20.03.2015. SAKSNR/LØPENR: KLASSERING:
DETALJPLAN, PLANBESTEMMELSER PLANBESTEMMELSER DATO: 20.03.2015. SAKSNR/LØPENR: KLASSERING: REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FORSELL HYTTEFELT INDERØY KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT. FORSLAGSSTILLER:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune
REGULERINGSPLAN FOR Våg hyttefelt Steigen kommune Eiendom: gnr. 75 bnr. 4 Medlemsorganisasjon for skogeiere i Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag, Nordland og Troms Adresse: Sentralbord: 815
DetaljerBESTEMMELSER. 1. Generelt. Reguleringsplan Sandvika, Verdal kommune Reguleringsformål Området er vist på planen med reguleringsgrense.
Reguleringsplan Sandvika, Verdal kommune BESTEMMELSER Reguleringsplanen er datert: 07.04.2016 Siste revisjon av bestemmelsene: 07.04.2016 Vedtatt av Planutvalget i sak xx.xx.xxxx 1. Generelt 1.1. Reguleringsformål
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER UTARBEIDET/REVISJONER VERSJON DATO UTARBEIDET A 0 20.07.05 REVIDERT ETTER BEHANDLING I PLANUTVALGET A 1 16.12.05 REVIDERT ETTER BEHANDLING I PLANUTVALGET SAK 06/8 A2 30.01.06 REVIDERT
DetaljerPlan: DETALJREGULERING FOR HAUGNESET. 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende bestemmelser er:
Molde kommune Plan ID: 1502201110 Plan: DETALJREGULERING FOR HAUGNESET PLANBESTEMMELSER Plan dato: 18.01.2012 Dato sist rev.: 01.03.2017 Dato vedtak: 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende
DetaljerReguleringsplan Rotåtjønna hyttefelt del av gnr 188 bnr 3. Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan Rotåtjønna hyttefelt del av gnr 188 bnr 3 Tydal kommune Planident 16652016001 Reguleringsbestemmelser Planforslag - revidert 22.04.2017 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post:
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER.
DETALJREGULERINGSPLAN FOR RONDAPLASSEN I NORD-FRON KOMMUNE (PLANID 51620150003). REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedteke av kommunestyret - sak 138/15, 14.12.2015. Justert etter kommunestyre-sak 27/16, 08.03.2016.
DetaljerREGULERINGSPLAN BREIVIKÅSEN OG BENTEPLASSEN, DEL AV EIENDOMMENE 126/13, 14, 15, 43 OG 119/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
REGULERINGSPLAN BREIVIKÅSEN OG BENTEPLASSEN, DEL AV EIENDOMMENE 126/13, 14, 15, 43 OG 119/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER FOR: REGULERINGSPLAN FOR BREIVIKÅSEN HYTTEOMRÅDE,
DetaljerPlanbestemmelser 5019 Ytre Røyksund
Planbestemmelser 5019 Ytre Røyksund Arkivsak: 09/2125 Arkivkode: PLANR 5019 Sakstittel: PLAN 5019 - REGULERINGSPLAN FOR YTRE RØYKSUND (RAMSVIK)- GNR/BNR 120/123 Godkjent i Karmøy kommunestyre 13.06.13
DetaljerREGULERINGSPLAN ÅRSET VOTNEDALEN 2, DEL AV EIENDOMMEN
REGULERINGSPLAN ÅRSET VOTNEDALEN 2, DEL AV EIENDOMMEN 26/1 I ROLLAG KOMMUNE. PlanID 2018003 BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN ÅRSET VOTNDALEN 2 DEL AV EIENDOMMEN 26/ 1 I ROLLAG KOMMUNE. Rødberg
DetaljerREGULERINGSPLAN NEVERFJORD SØRNESSET - BOTNELV REGULERINGSBESTEMMELSER Datert
REGULERINGSPLAN NEVERFJORD SØRNESSET - BOTNELV REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 22.02.17 1 Formålet med planen: Formålet med reguleringsplanen og tilhørende bestemmelser er å legge forholdene til rette for
DetaljerPLANBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR GBNR 1/7 FOR MYRA HYTTEFELT I KÅFJORD KOMMUNE
PLANBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR GBNR 1/7 FOR MYRA HYTTEFELT I KÅFJORD KOMMUNE PLAN ID: 19XX-XXXXX Saksbehandling: Dato 1.gangs behandling i formannskapet Offentlig ettersyn i perioden 2.gangs
DetaljerReguleringsbestemmelser - Detaljregulering
Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering Detaljregulering del av eiendom 11/2 - Holsåsen 1 Planens hensikt Hol kommune PlanID 9046 Vedtatt i Hol kommunestyre 30.01.2019, saknr 3/19 Hensikten med planen
Detaljer- REGULERINGSBESTEMMELSER BJØRKLISLETTET HYTTEOMRÅDE I RINDAL KOMMUNE
- REGULERINGSBESTEMMELSER BJØRKLISLETTET HYTTEOMRÅDE I RINDAL KOMMUNE INNHOLD REGULERINGSBESTEMMELSER... 3 PLANOMRÅDET REGULERES TIL FORMÅLENE:... 3 PLANGJENNOMFØRING.... 3 1 BYGGEOMRÅDER... 3 FRITIDSBEBYGGELSE...
DetaljerReguleringsbestemmelser
Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERING ØSE HYTTEOMRÅDE
Gratangen kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 2011002 DETALJREGULERING ØSE HYTTEOMRÅDE Dato:... 06.06.2017 Dato for siste revisjon:... * Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... * I I medhold
DetaljerPlanID Vedtatt av NMK Sak 82/17
REGULERINGSPLAN BØRKJEBUIN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 30/3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID 2016007 Vedtatt av NMK 07.12.2017 Sak 82/17 PLANBESTEMMELSER FOR: REGUGLERINGSPLAN FOR BJØRKEBUIN HYTTEOMRÅDE,
DetaljerEIGERSUND KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR STAPNES REGULERINGSBESTEMMELSER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVENS 26 Datert
EIGERSUND KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR STAPNES REGULERINGSBESTEMMELSER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVENS 26 Datert 31.01.07 1. Formål 1.1 Planen legger til rette for utbygging av fritidsboliger som er tilpasset
DetaljerPLANBESTEMMELSER Avgrensing av planområdet Reguleringsformål Fellesbestemmelser for byggeområder
PLANBESTEMMELSER... 2 1 Avgrensing av planområdet... 2 2 Reguleringsformål... 2 3 Fellesbestemmelser for byggeområder... 3 3.1 Detalj ved byggesøknad... 3 4 Byggeområde for boliger... 4 4.1 Tomt B2, Rekkehus
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR JORDBÆRLIA HYTTEFELT, GNR.98 BNR.2,3 LENSVIK. Plankart datert:13.05.03 Egengodkjent: 03.09.2003
Agdenes kommune REGULERINGSBESTEMMELSER FOR JORDBÆRLIA HYTTEFELT, GNR.98 BNR.2,3 LENSVIK Plankart datert:13.05.03 Egengodkjent: 03.09.2003 Endring i bestemmelsene vedtatt: 01. 03.2006 (pkt. 3.1.3) Planens
DetaljerDetaljregulering for Hopla
Levanger kommune Vedtatt dato: Detaljregulering for Hopla Reguleringsbestemmelser Detaljregulering Datert: 16.11.2017 Revidert: 14.02.2018 PlanID: L2017004 Saksnummer: 2018/6514 1. Planens hensikt - Erstatte
DetaljerREGULERINGSPLAN BRØSTRUD/ SØNSTEBØ HYTTEOMRÅDE, DEL AV SAMEIET 11/11 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. ID VEDTATT NMK , SAKSNR. 35/17.
REGULERINGSPLAN BRØSTRUD/ SØNSTEBØ HYTTEOMRÅDE, DEL AV SAMEIET 11/11 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. ID 2015012 VEDTATT NMK 11.05.2017, SAKSNR. 35/17. PLANBESTEMMELSER FOR: REGUGULERINGSPLAN FOR BRØSTRUD/ SØNSTEBØ
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR KLØFTBERGET HYTTEOMRÅDE - RØROS KOMMUNE Plan ID:
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KLØFTBERGET HYTTEOMRÅDE - RØROS KOMMUNE Plan ID: 20120002 Reguleringsplanen omfatter deler av landbrukseiendommene gnr. 98, bnr. 1 Elveplassen og gnr. 87, bnr. 3 Sakstrøen.
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VARGHIET HYTTEFELT
02/00569-67 BGR Egengodkjent av Bjugn kommunestyre REGULERINGSPLAN FOR VARGHIET HYTTEFELT GENERELT Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense og ligger på eiendom tilhørende, eller
DetaljerReguleringsplan for Samsjølia/Håen hyttefelt
Melhus kommune Reguleringsplan for Samsjølia/Håen hyttefelt Reguleringsbestemmelser for detaljplankart Samsjølia/Håen hyttefelt Detaljregulering Vedtatt dato: Dato for siste mindre endring: 25.03.19 Forslagsstiller:
DetaljerBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FINNKROKEN FERIEHYTTER AS, EIENDOMMEN 60/48 M. FL., KARLSØY KOMMUNE. PLAN ID:
1 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FINNKROKEN FERIEHYTTER AS, EIENDOMMEN 60/48 M. FL., KARLSØY KOMMUNE. PLAN ID: 1936 201602 Dato: 15.05.2017 Dato for siste revisjon: 30.01.2018 Dato for kommunestyrets
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER. Detaljreguleringsplan for Langeråk hyttefelt. Planid: 20040001
Nordre Land kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Langeråk hyttefelt Planid: 20040001 Behandling Dato Sak Kunngjøring av igangsatt planarbeid 20.6.2013 Utlagt til offentlig ettersyn
DetaljerPlanbestemmelser for Stutarhaugen hyttefelt - Vågå kommune
Vågå kommune Planbestemmelser for Stutarhaugen hyttefelt - Vågå kommune Plan-id 05152015003 Kunngjort oppstart av endring: 01.06.2015 Revisjon av bestemmelsene: 26.10.2015 Godkjent, kommunestyret, sak
DetaljerReguleringsbestemmelser tilknyttet REGULERINGSPLAN for LÅVAN FRITIDSBEBYGGELSE På eiendommene gnr. 9 bnr. 3, 73, 82, 83 og 84 i Kvænangen kommune
Reguleringsbestemmelser tilknyttet REGULERINGSPLAN for LÅVAN FRITIDSBEBYGGELSE På eiendommene gnr. 9 bnr. 3, 73, 82, 83 og 84 i Kvænangen kommune DATO FOR PLANFORSLAGET : 10.09.2010 DATO FOR SISTE REVISJON
DetaljerReguleringsbestemmelser for del av plan Årset/Votndalen
1 Reguleringsbestemmelser for del av plan Årset/Votndalen Dato: 1892012 Tilhørende plankart datert: 1892012 1 GENERELT 11 Planens formål og avgrensning Reguleringsplanen skal legge til rette for utbygging
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR TUNHOVD SETERSKOG, I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
REGULERINGSPLAN FOR TUNHOVD SETERSKOG, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID 1995317 Planbestemmelser Godkjent i delegert vedtak 468/18 datert 03.10.2018 BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR TUNHOVD
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER, HYTTEFELT I ALTEVATN Planid: R1922087
REGULERINGSBESTEMMELSER, HYTTEFELT I ALTEVATN Planid: R1922087 Dato:... 9.4.2010 Dato for siste revisjon:... 24.6.2010 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... 24.6.2010 I medhold av plan- og
DetaljerPlanbestemmelser. 1 Intensjon. 2 Generelle bestemmelser
Planbestemmelser Arkivsak: 05/3437 Arkivkode: PLNID 20050050 Sakstittel: PRIVAT BEBYGGELSESPLAN FOR GNR 04/40 - LANGFJORD 1 Intensjon 1.1 INTENSJON Planens intensjon er å legge til rette for et hyttefelt
DetaljerBestemmelser og retningslinjer
og retningslinjer Planens navn Detaljplan for Gnr. 45 bnr. 52 Finnvik Arkivsak 4211/12 Arkivkode Vedtatt X Planbestemmelse, datert 13.05.16 Forslag ved Offentlig ettersyn, dato 06.06.16 Sluttbehandling,
DetaljerFOLLDAL KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR STREITLIEN HYTTEFELT
1 FOLLDAL KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR STREITLIEN HYTTEFELT Planen er datert 17.12.2013 Bestemmelsene er datert 17.12.2013 Plan med bestemmelser er vedtatt av kommunestyret:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR HAVNA-SØRSTØ TARVA
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR HAVNA-SØRSTØ TARVA Disse reguleringsbestemmelsene er tilknyttet reguleringsplan for Havna-Sørstø på Tarva utarbeidet 08.11.2005. Sist revidert 13.06.2006
DetaljerBebyggelsesplan for felt 7, felt 9, felt 10 og felt 20 - GEILO FJELLANDSBY
Hol kommune Bebyggelsesplan for felt 7, felt 9, felt 10 og felt 20 - GEILO FJELLANDSBY Vedtatt 30.04.2003 i sak THU-51/03, Endret 15.12.2004 i sak THU-196/04, Endret 16.05.2006 i sak P L A N B E S T E
Detaljer3.1.1 Eksisterende fritidsboliger inngår i planen. Det er ikke tillatt å føre opp flere fritidsboliger enn det som er vist i planen.
EIGERSUND KOMMUNE Forslag til reguleringsbestemmelser for: Detaljreguleringsplan for Maurholen Datert: 25.09.2013 Sist revidert etter kommunestyrets vedtak 28.10.13 Kommunestyrets vedtak: dato 28.10.2013,
DetaljerSTORFJORD KOMMUNE REGULERINGSPLAN: SKIBOTN KAI
REGULERINGSPLAN: SKIBOTN KAI I Medhold til plan og bygningsloven 12-12 har Storfjord kommunestyre i møte den i sak vedtatt reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser. Bestemmelsene er skrevet inn i
DetaljerPlanbestemmelser for Stutarhaugen hyttefelt - Vågå kommune
Vågå kommune Planbestemmelser for Stutarhaugen hyttefelt - Vågå kommune Plan-id 05152015003 Stutarhaugen Reirgrenda: Kommunestyrets vedtak 09.10.1985 Endret ved kommunestyrets vedtak 24.06.2008 Stutarhaugen
DetaljerDETALJREGULERING AV EIENDOM GNR. 14, BNR. 3 I MUNKEFJORD, SØR- VARANGER KOMMUNE.
DETALJREGULERING AV EIENDOM GNR. 14, BNR. 3 I MUNKEFJORD, SØR- VARANGER KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser PlanID: 2011010 Saksnummer: 10/1246 Dato: 23.08.11 Revidert: 24.05.12 Varsel om oppstart: 16.01.09
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN
REGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN Vedtatt i Nordre Land kommunestyre i sak 22/05 den 10.05.2005. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR R8 NYLEN I NORDRE LAND KOMMUNE 1 REGULERINGSFORMÅL DATO 10.05.05 Pbl. 25, 1.ledd
DetaljerBESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT
BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER BEBYGGELSESPLAN FOR ELGBEKKEN HYTTEFELT Arkivsak 09/464 Arkivkode 001/2009 Vedtatt Forslag ved 27.5.2009 Offentlig ettersyn (dato) Sluttbehandling (dato) 1 Generelle bestemmelser
Detaljer1 FELLES BESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER for Austlid Fritidspark I GAUSDAL KOMMUNE Sist revidert 14.10.2014 1 FELLES BESTEMMELSER 1.1 Planområde Bestemmelsene gjelder for det område som er vist med grense på plankart i
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR. Skjeftesosen hyttefelt. Selbu kommune. Eiendom: gnr. 71 bnr. 3
REGULERINGSPLAN FOR Skjeftesosen hyttefelt Selbu kommune Eiendom: gnr. 71 bnr. 3 Medleasorgaorsasjoa for skogeiere i Ifore og Rowsrtal Sor-Troadelag. Nord-Tro delog. Nordlood og Treor NI 114 6.13 14031
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan for VALSET, endring Eiendommen GNR. 7 BNR. 2 m.fl. Plankart datert: 25.02.08 Revidert: 01.10.08 jf. FMS sak 63/08 Egengodkjent: 15.10.08 jf. KST sak 61/08 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerReguleringsendring Klokkarbukta hytteområde
Planident: 1557.20010001 Utarbeidet dato: 12.04.2016 Revidert dato: 18.05.2016 Vedtatt i kommunestyret: DETALJREGULERING Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde REGULERINGSBESTEMMELSER 1 FORMÅL Formålet
DetaljerPLANBESTEMMELSER. Jfr. reguleringsbestemmelser til Geilo Fjellandsby, vedtatt Sist revidert: 20. mai 2003, tabell justert 29.jan.2003.
PLANBESTEMMELSER Jfr. reguleringsbestemmelser til Geilo Fjellandsby, vedtatt 17.04.2002 Sist revidert: 20. mai 2003, tabell justert 29.jan.2003. 1 GENERELT Det regulerte området omfatter 4 felt innen reguleringsplan
DetaljerENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE
ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE Gran kommune foreslår endring av kommuneplanens arealdel sine retningslinjer for eksisterende fritidsboligeiendommer i LNF
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLÅFJELLIA HYTTEGREND
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLÅFJELLIA HYTTEGREND OMFATTER DELER AV EIENDOMMENE GNR/BNR 23/10, 23/19, 23/20, 54/363 OG 80/43 I STOR-ELVDAL KOMMUNE 1 GENERELT 1. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR HYTTEFELT MÅKEHEI/VÅGAN OG ODDSFJELL/REVAKNUTEN, GNR. 82, BNR. 4 SAMT DEL AV BNR. 2
SOKNDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HYTTEFELT MÅKEHEI/VÅGAN OG ODDSFJELL/REVAKNUTEN, GNR. 82, BNR. 4 SAMT DEL AV BNR. 2 PLANID: 11112016001 Plankart datert: 04.04.2017 Bestemmelser datert: 19.06.2017
DetaljerUTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020
UTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020 Kommunestyrets endelige vedtak 8. oktober 2008, 10. desember 2008, og 11. mars 2009. Juridiske bindende bestemmelser er uthevet med henvisning
DetaljerReguleringsbestemmelser for «BRØGGHAUGEN» Osen kommune. Plan IDE Planområdet
Reguleringsbestemmelser for «BRØGGHAUGEN» Osen kommune. Plan IDE 16 33 20 16 05 Datert 28.02. 2017 1 Planområdet 1.1 Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk 1:1000 1.2
DetaljerREGULERINGSPLAN FJELLSET, DEL AV EIENDOMMENE 132/2, 137/20 OG 133/9, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID
Vedtatt 25.08.2016 i hovedutvalg Næring, miljø og kommunalteknikk, utvalgssak 30/16 REGULERINGSPLAN FJELLSET, DEL AV EIENDOMMENE 132/2, 137/20 OG 133/9, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID 2015013 PLANBESTEMMELSER
DetaljerREINSLIA OG RYPEBROTET
EIDFJORD REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: REINSLIA OG RYPEBROTET FORSLAGSTILLER: Sandehytter Vest AS med endringar frå Eidfjord kommune Saksbehandling i samsvar med plan- og bygningsloven Saksnr Dato Sign.
DetaljerREGULERINGSPLAN KOKELV VEST REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 23.05.05
REGULERINGSPLAN KOKELV VEST REGULERINGSBESTEMMELSER Datert 23.05.05 1. FORMÅLET MED PLANEN Formålet med reguleringsplanen og tilhørende bestemmelser er å legge forholdene til rette for etablering av hotell/rorbuer,
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2011-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Sist datert: 14.06.2011 (rev B - til offentlig ettersyn) 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene
DetaljerDeanu gielda Tana kommune
Deanu gielda Tana kommune REGULERINGSPLAN FOR ŠUOŠŠJOHKA HYTTEOMRÅDE PLANBESTEMMELSER OG PLANBESKRIVELSE Vedtatt 19.06.2008 1 FORMÅL Formålet med planen er å regulere hytteområdene Hy 13 og Hy 14 samt
DetaljerReguleringsendring Klokkarbukta hytteområde
Planident: 1557.20010001 Utarbeidet dato: 12.04.2016 Revidert dato: 19.08.2016 Vedtatt i kommunestyret: 25.10.2016 DETALJREGULERING Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde REGULERINGSBESTEMMELSER 1
DetaljerBESTEMMELSER TILKNYTTET KOMMUNEPLANENS AREALDEL
KOMMUNEPLAN FOR KARMØY KOMMUNE 2008-2019 BESTEMMELSER TILKNYTTET KOMMUNEPLANENS AREALDEL Vedtatt i Karmøy kommunestyre 19.06.07. PLANKRAV. (Bestemmelse til 20-4, 2.ledd bokstav a). 1. Innenfor arealer
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN EIDALSMARKA SAMEIGE, GNR 56 BNR 18 m.fl.
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN EIDALSMARKA SAMEIGE, GNR 56 BNR 18 m.fl. Justert i samsvar med vedtak i teknisk utvalg, sak 68/10, 54/13 og 48/16. Dato for siste revisjon av bestemmelsene:
Detaljer1. Generelle bestemmelser 1.1. Reguleringsformål (pbl 12-5) Planområdet reguleres i samsvar med plan- og bygningslovens 12-5 til følgende formål:
Detaljregulering for Nordre Kalsnes Plan ID 201108 Revidert: 29.03.17, justert av Søgne kommune 03.04.17 og 11.10.17. Endret i tråd med kommunestyrets vedtak. Vedtatt i kommunestyret: 26.10.17. 1. Generelle
Detaljer