Bruk av offentlige data ved kjøp og leie av eiendom. Eiendomsprofil AS Datterselskap av FINN Eiendom

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Bruk av offentlige data ved kjøp og leie av eiendom. Eiendomsprofil AS Datterselskap av FINN Eiendom"

Thea Jensen
7 år siden
Visninger:

1 Bruk av offentlige data ved kjøp og leie av eiendom Eiendomsprofil AS Datterselskap av FINN Eiendom

2 Et kjent utsagn Hva er det viktigste ved valg av bolig? Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet

3 Hva er allment kjent at er viktig karakteristika om nærområdet ved valg av bolig? Trygghet Skoletilhørighet Kollektivtilbud Utsikt og solforhold Støynivå Turmuligheter og natur Avstand til dagligvarebutikk, idrettsanlegg etc. Om det bor samme type mennesker der som en selv (dvs. livsfase, økonomi etc.) At stedet generelt er økonomisk stabilt eller har fremtidsutsikter som kan ha en positiv verdiutvikling på boligene i nabolaget

4 Vi har spurt boligkjøperne på FINN om hva som er viktig informasjon ved valg av bolig Solforhold på eiendommen 5,32 Utsikt Dagligvarebutikker Offentlig transport Bilder fra nabolaget Kart Lokalkjentes vurderinger av kvaliteter på nabolaget (trygghet, 4,87 4,83 4,77 4,56 4,49 4,27 Treningsfasiliteter (idrettsplasser, treningssentre etc.) Annen shopping 3,76 3,71 Skoletilhørighet Demografiske kjennetegn på de som bor i nabolaget (alder etc.) 3,49 3,43 Barnehager 2, Ikke viktig Svært viktig Questback FINN.no

5 Eiendomsprofil gir boligkjøpere tilgang til strukturert, nøyaktig og troverdig informasjon om nærområdet slik at man kan gjøre et mer bevisst valg ved kjøp og leie av bolig, fritidsbolig og næringseiendom

6 Hva leverer Eiendomsprofil? Nabolagsprofil bolig, nybygg og boligtomt Hytteprofil fritidsbolig og fritidstomt Næringsprofil Næringseiendom

7 Informasjonen vises i alle de viktigste markedskanalene for eiendom

8 Nabolagsprofil på FINN

9 Innholdsleverandører Hovedkriterie for valg av leverandør Leverandøren som er tettest på kilden og som kan levere et nasjonalt datasett Hva er viktig ved valg av leverandør? Kvalitet Kompletthet Oppdateringsfrekvens Attributter

10 Innholdet / dataene Eiendomsprofil har avtaler/tilgang til informasjon fra ca. 15 innholdsleverandører Vedlikeholder og kvalitetsikrer ca. 20 Point of interest (POI) lag (skoler, idrettsanlegg etc.) Oppdateringer på POI lag varierer fra hver måned til hvert år, avhengig av leverandørens oppdateringsrutiner Tilbakemeldinger fåes også fra meglere, boligselgere, FINN brukere m.m. Områdedataene (demografi etc.) oppdateres hvert år Brukergenererte vurderinger oppdateres live Digitale kart kjøpes fra forhandlere av Statens Kartverk, men også fra flere utenlandske aktører (Google, Mapbox, Route360 etc.) Distanser og reisetid beregnes fra Google sin tjeneste Matrikkelen fra Statens Kartverk brukes i stor utstrekning for adresser, gårds og bruks nummer etc.

11 Dataene brukt i produktene er delt inn i 4 kategorier Point of Interest Holdeplasser Skoler Butikker m.m. Offentlige område data Demografi Byggmasse Livsstil Brukergenerert informasjon Vurderinger av kvaliteter (rating) Sitater Bilder Prosesserte data (Geodata) Varmekart over reisetid Solforhold/solkurver 360 graders dronebilder

12 Point of interests (offentlige data kilder) Offentlig transport Leverandør Norsk Reiseinformasjon AS (Ruter AS - Oslo og Akershus fylkeskommune) Holdeplasser/stasjoner med rutenr. Skoler Leverandør: Pedlex AS (privat foretak som henter og oppdaterer informasjon fra kommunene) Et nasjonalt skolekretsregister finnes ikke Eiendomsprofil viser de nærmeste skolene (regelsett utviklet) Idrettsanlegg Leverandør: Kulturdepartementet Idrettsanleggsregisteret Anleggstype, sport etc.

13 Offentlige område data Dataene vises fortrinnsvis på grunnkretsnivå, men også på bydel, kommune og landsnivå. Byggmasse og Bedriftsinformasjon er aggregert til grunnkrets fra punktdata Demografi Alder, kjønn, sivilstand, familiesammensetning, utdannelse, sysselsetting, inntekt Leverandør Geodata AS/Statistisk Sentralbyrå (SSB), Skattedirektoratet Byggmasse Boligtype, boligalder, boligareal, hytteeierskap, eie/leie forhold Leverandør: Geodata AS/Statens Kartverk (Matrikkelen), SSB Bedriftsinformasjon Bransje, ansatte (Kun Næring) Leverandør: IPER AS/Brønnøysundregisteret Livsstil informasjon Segmenterte data om interesser, aktiviteter etc. til steriotype Leverandør: Insight One Nordic AS/SSB, Gallup etc.

14 Brukergenererte data Dataene er samlet inn på nettstedet Nabolag.no. Dataene er aggregert fra punkter (adresser) til nabolag. Alle tettsteder i Norge er delt inn i nabolag, hvor et nabolag består av en eller flere grunnkretser Vurderinger (rating) Trygghet, naboskap, turmuligheter, skolekvalitet etc. Score fra 1-10 Sitater Fritekst skrevet av lokalkjente Godkjennes av Eiendomsprofil Bilder Stemningsbilder og bilder av POIer i nabolaget Godkjennes av Eiendomsprofil

15 Geoprosesserte data Solforhold Solkurve på tre bestemte datoer Viser terrenget i horisonten Tar ikke høyde for vegetasjon, bygninger, og nærliggende objekter For sensitivt å vise klokkeslett pga mulige unøyaktigheter og mulige misforståelser Gangtid/sykkeltid/kjøretid etc. Interaktivt kart med varmekart i tidsintervaller

16 Hvilke nye datasett vurderes/ønskes?

17 Skoletilhørighet/Skolekrets Skoletilhørighet er et beslutningsgrunnlag for valg av bolig for mange Skolekrets er en del av matrikkel, men den er ikke tilgjengelig for andre enn kommunene selv og Statens Kartverk (kommunal tilleggsdel), samt at det er frivillig for kommunene å legge det inn Brukere som ønsker tilgang må avtale det med kommunene separat Siden datasettet i matrikkelen ikke er komplett, tungvint å få tillatelse til å bruke, lar det seg ikke gjennomføre å ta i bruk på et nasjonalt plan Eiendomsprofil har kontaktet flere kommuner om å få informasjonen fra de direkte, men møter flere utfordringer Dataene gies tilgang til i ulike formater Oppdateringsfrekvens er ulik fra kommune til kommune

18 Miljøproblemer (støy, flom, skred, radon etc.)

19 Kriminalitet

20 Takk for meg! Petter Nyborg Daglig leder Eiendomsprofil AS E-post:

Like dokumenter

DET OFFENTLIGE KARTGRUNNLAGET. FAGDAG OM TEMADATA, 6. juni 2017

DET OFFENTLIGE KARTGRUNNLAGET. FAGDAG OM TEMADATA, 6. juni 2017 DET OFFENTLIGE KARTGRUNNLAGET FAGDAG OM TEMADATA, 6. juni 2017 TILGANG TIL DOK-DATA PÅ ULIKE MÅTER Tilgang via WMS i GISLINE - Fra dataeier Mulig å abonnere på vektordata som Quadri/PostGIS eller annet