Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 15/ GNR 173/ ANEL

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 15/ GNR 173/ ANEL"

Åshild Thorsen
7 år siden
Visninger:

1 Ingeniør Sverre Hagen Postboks Jaren Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 15/ GNR 173/ ANEL Dette vedtaket er fattet med hjemmel i kommunestyrets delegasjonsvedtak av /sak 27/10 og interndelegering gitt av rådmannen /398-RAMMETILLATELSE FOR PÅBYGG AV LOFT INKL DISPENSASJON FRA PLANBESTEMMELSEN 8 FOR FURUMO IV. Søknad om byggetillatelse er mottatt her Andre dokumenter mottatt og sendt, og Gnr./bnr.: 173/398 Gjelder: Påbygg av loft Byggested: Røsslyngen 20, 2743 Harestua, Tiltakshaver: Tove Jensrud Totalt areal: Bebygd areal: 114 Areal tiltak: 2(nytt areal) Bebygd areal: 114 bruksareal: 67,5 m Saken er behandlet som saksnummer DS FSKAP 20/16. VEDTAK Lunner kommune har i sak 12/16 innvilget dispensasjon fra Reguleringsplanen for Furumo IV 8 for å gi tillatelse til å etablere påbygg(loft) slik det er søkt om, jf. pbl 12-4 jf begrunnelsen for dette er at byggets høyde fortsatt vil være i samsvar med øvrige boliger i nærområdet. Byggets takvinkel endres ikke, noe som medfører at bygningen beholder mye av sin opprinnelige form samt at utbyggingen av loftet utføres totalt sett på en skånsom måte som medfører at mønets høyde endres i liten grad. Lunner kommune gir tillatelse til påbygg for innredning til 4 soverom og Tv-stue, jf. plan- og bygningsloven (pbl) Følgende tegninger er grunnlag for tillatelsen: Situasjonskart datert Plantegning av loft dater Eksisterende og nytt snitt datert Eksisterende fasade dater Nye fasader datert Side 1 av 5

2 Oversikt over ansvar i tiltaket, følger av vedlagte saksutrednings avsnitt «Ansvar og kontroll». Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Bygge- og anleggsvirksomheten skal holde seg innenfor støybegrensninger gitt i Miljøverndepartementets retningslinje T-1442 (2012). 2. Vilkår i fradelingstillatelsen må være oppfylt. 3. Før brukstillatelse kan gis, må avkjørsel, veg og hovedledning for vann- og avløpsanlegg være opparbeidet, jf. pbl Før brukstillatelse gis, må det være montert husnummer på bolig/annet bygg. 5. Bygningen, eller del av den, må ikke tas i bruk uten at ferdigattest er gitt, jf. pbl Ved innflytting i bygg før ferdigattest er gitt, kan kommunen ilegge et overtredelsesgebyr i h.h.t. PBL Bygningen, eller del av den, må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jf. pbl Før arbeidet starter, skal kommunal tilknytningsavgift og byggesaksgebyr være betalt. Faktura sendes tiltakshaver separat. 8. Installasjon av ildsted skal meldes Lunner kommune. Sjekkliste fra leverandør kan benyttes. Kontroll av installasjonen skal utføres av kvalifisert kontrollør. De ansvarlige for tiltaket skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Intet arbeid må utføres utover det som er omfattet av tillatelsen. Denne tillatelse, herunder de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Eventuelle endringer må omsøkes og godkjennes av kommunen før de kan gjennomføres. Med hilsen Gunn Elin Rudi tjenesteleder Areal og Samfunn Anne Elisabeth Låveg byggesaksbehandler Kopi sendt: Tove Jensrud, Røsslyngen 20, 2743 HARESTUA Brevet er godkjent elektronisk og kan sendes uten underskrift i h.h.t. interne rutiner Vedlegg: Saksutredning Generell informasjon til tillatelser Orientering om klageadgang Side 2 av 5

3 SAKSUTREDNING Søknaden Tiltakshaver ønsker påbygg av loft til bruk som soverom og Tv-stue. Planstatus Eiendommen er i reguleringsplan for Furumo IV avsatt til boligområdet. Tiltaket er etter dispensasjonsbehandling i sak 12/16 vedtatt av Kommunestyret den ,i samsvar med både arealformålet i reguleringsplanen og planbestemmelsene. Nabovarsling og andres kommentarer Det er foretatt nabovarsling i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven Ingen merknader er registrert i saken. Visuell utforming Tiltaket innehar etter plan- og bygningsmyndighetens skjønn gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf. plan- og bygningsloven Naturmangfold Det er i Naturmangfoldloven satt krav om at en skal vurdere om tiltaket vil påvirke naturmangfoldet på stedet. Naturmangfoldloven gjelder i naturområder. I henhold til Naturmangfoldloven 8 skal en vurdere om kunnskapsgrunnlaget om naturmangfoldet på det aktuelle området er tilstrekkelig og at en vet nok om påvirkningene før en fatter en beslutning om tiltaket. Tiltaket berører ikke utvalgte naturtyper og vurderinger i henhold til naturmangfoldloven 53 er derfor ikke nødvendig. Ansvar og kontroll Gjennomføringsplan viser fagområder som skal være ansvarsbelagte i dette tiltaket. Følgende har hittil påtatt seg ansvarsrett: Foretak E*/L*/P* Funksjon/Tiltaksklasse/Ansvarsområde Ing. Sverre Hagen L SØK/PRO hele tiltaket *E = Foretaket har erklært ansvarsrett (Angitt med ES dersom foretaket er sentralt godkjent) *L = Det er gitt lokal godkjenning (etter søknad) *P = Det er gitt personlig ansvarsrett for tiltakshaver (etter søknad) Kommunen skal ikke delta i prosjekteringen og har derfor ikke vurdert de tekniske løsninger. Ansvaret for at tiltaket oppfyller bestemmelsene i plan- og bygningsloven ligger hos foretakene/personene som har ansvarsrett i henhold til ovenstående. Gebyr Tiltaket gebyrlegges i henhold til kommunens gebyrregulativ for plan- og byggesaker m.m., vedtatt med hjemmel i plan- og bygningsloven Beskrivelse Antall Beløp Dispensasjons behandling Påbygg til beboelse Søknad om ansvarsrett Totalt gebyr å betale Side 3 av 5

4 Oppsummering og konklusjon Saksbehandling har ikke avdekket forhold som er til hinder for å gi byggetillatelse i dette tilfellet. Dersom du har noen spørsmål til saken, ta kontakt med saksbehandler. Orientering om klageadgang Vedtaket kan påklages, jf. plan- og bygningsloven 1-9 jf. forvaltningsloven 28 og 29. Klagefrist Klagefristen er 3 uker fra den dag vedtaket kom frem til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. En eventuell klage skal sendes til: Lunner kommune, Sandsvegen 1, 2740 Roa. Dersom det klages så sent at det kan være uklart om det er klaget i rett tid, bes det oppgitt når vedtaket kom frem. Om det er særlige grunner til det, kan du få forlenget klagefristen ved forespørsel, jf. forvaltningsloven Dersom klagen blir sendt etter 3 uker fra vedtaket ble mottatt, kan den bli avvist. Du bør derfor opplyse hvorfor du ikke kan lastes for en eventuell forsinkelse. Klagens innhold og form Klagen skal være undertegnet, angi hvilket vedtak det klages over, hvilke endringer som eventuelt ønskes, og hvilke grunner som anføres for klagen, jf. forvaltningsloven 32. Klagen bør også nevne eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for bedømmelsen av klagen. Anmodning om utsatt iverksettelse for gjennomføring av tiltaket Selv om det er klagerett kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Det er adgang til å søke om å få utsatt iverksettelse av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort, jf. forvaltningsloven 42. Innsyn i saksdokumentene Med de begrensninger som fremgår av forvaltningsloven 18 og 19, har du rett til å se dokumentene i saken. Side 4 av 5

5 Generell informasjon til tillatelser Forholdet til annen lovgivning og private rettsforhold Tillatelsen er gitt i henhold til plan- og bygningslovgivningen og gir ikke uten videre rett til å bygge i forhold til annen lovgivning eller privatrettslige forhold, jf. pbl Bortfall av tillatelse Tillatelsen har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato, jf. pbl Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Er tiltaket ikke satt i gang innen 3 år faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Fristene kan ikke forlenges, jf. pbl 21-9 første ledd. Kontroll, gjennomføringsplan og tilsyn Ansvarlige kontrollforetak skal sørge for at nødvendig kontroll blir gjennomført og dokumentert, jf. pbl Gjennomføringsplanen skal til enhver tid være oppdatert. Ved tilsyn skal denne kunne fremvises. Plan- og bygningsmyndighetene har plikt til å føre tilsyn med at tiltaket gjennomføres i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov, jf. pbl Plan- og bygningsmyndighetene skal føre tilsyn i slikt omfang at den kan avdekke regelbrudd. Ved vesentlig avvik må planene omarbeides med sikte på ny behandling. Avfall Dersom avfall fra byggetiltaket behandles i strid med avfallsplan kan plan- og bygningsmyndighetene ilegge forurensningsgebyr med hjemmel i forurensningslovens 73. Et slikt gebyr vil minst være av en slik størrelse at det oppveier den fortjeneste som er oppnådd ved avfallshåndtering i strid med bestemmelsene. Ferdigattest (tegninger av utført tiltak og endelig plassering) Tiltaket tillates ikke tatt i bruk før ansvarlig/kontrollansvarlig for utførelsen har sørget for sluttkontroll og plan- og bygningsmyndighetene deretter har utstedt ferdigattest eller eventuelt midlertidig brukstillatelse. Plan- og bygningsmyndighetene skal ha tegninger som viser tiltaket slik det er utført. Eventuelle endringer fra tidligere godkjente tegninger skal identifiseres, slik at plan- og bygningsmyndighetene kan vurdere endringene før ferdigattest gis, jf. byggesaksforskriften 8-1 og 8-2. Plan- og bygningsmyndighetene kan unntaksvis utstede midlertidig brukstillatelse når vilkårene i plan- og bygningsloven foreligger. Automatisk fredede kulturminner Dersom det ved tiltak i marka blir funnet automatisk fredede kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jf. kulturminneloven 8. Melding skal snarest sendes til kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette. Side 5 av 5

Like dokumenter

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL

LUNNER KOMMUNE Hedalm Anebyhus AS Linjevegen 31 2344 ILSENG Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL Dette vedtaket er fattet med hjemmel i kommunestyrets delegasjonsvedtak