Fjord, Fjell og Fonn! - Torebøen, nytt bustadfelt med kvalitetar som ein berre finn i Hardanger.

Transkript

1 Fjord, Fjell og Fonn! - Torebøen, nytt bustadfelt med kvalitetar som ein berre finn i Hardanger. Din bustaddraum kan no verta røyndom, i Torebøen bustadfelt. Endeleg kan me tilby einebustadtomter sentralt i Øystese! Totalt 11 flotte einebustadtomter i Øystese vert no lagt ut for sal. Barnevenleg- og attraktiv lokasjon i etablert bustadområde. Prisar frå kr ,- + omkostningar. Tomteareal m2. Byggjeklare frå våren 2017!

2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 Leikeplass A7 A8 Illustrasjonsbilete // Bukken AS B1 Leikeplass B3 B4 A9 A10 Leike plass B2 A11 B5 Illustrasjonskart & prisar > Korrekt plassering framgår av reguleringsplan. Tomteareal Pris Areal A , m2 A ,- 900 m2 A ,- 800 m2 A ,- 700 m2 A ,- 750 m2 A ,- 800 m2 A ,- 800 m2 A ,- 800 m2 A ,- 850 m2 A ,- 750 m2 A ,- 700 m2

3 Einebustadtomter «Torebøen» Totalt 11 einebustadtomter vert no lagt ut for sal. Dei vil vera byggjeklare frå våren Totalt kan det koma 31 bustadeinigar i dette nye feltet, 20 av desse vil vere i kjedehus. Byggjefeltet har gangavstand til Øystese sentrum og alle servicetilbod. I tillegg er det korte avstandar til skogsturar i nærområde. Feltet ligg også på veg til friluftsområde Fitjadalen. Salsinformasjon Tomtene Sjølveigande einebustadtomter. Tomtene vert levert byggjeklare med veg og infrastruktur til tomtegrense. Ytterlegare opparbeiding av kvar enkelt tomt er kjøpar sitt ansvar og kostnad. Tomtene vil få eige gards- og bruksnummer. Tomtene er per i dag ubebygde. Areal Tomtene er ikkje frådelte eller oppmåle enno. Tomteareal vil vera frå kvm. Tilpassingar kan gjere at areal vert endra med +/- 10% utan at dette gjev rett til endring i pris. Eigedom Tomtene vert frådelte frå eigedomen Gnr. 44, Bnr. 746 Heimelshaver Heimelshaver for eigedomen er Torebøen AS, org nr Seljar Salsrepresentant for tomtene er Kvammabygg AS, org. nr Ved oppgjer vert Advokatfirma Kvåle AS nytta. Utbyggjar infrastruktur Utbyggjar av infrastruktur som vegar, vatn- og avløpsleidningar, straumkabel og opparbeiding av leikeplassar er GBS Entreprenør AS, org nr Prisar Sjå tomtekart på forrige side med pristabell. Lokasjon Tomtene ligg i skrånande terreng mot sørvest. Gode sol- og utsiktstilhøve frå feltet. Klausul For alle bustadane i feltet skal Kvammabygg AS stå for overordna prosjektering, samt ha rett til å gje eit fyrste pristilbod på anten totalleveranse (komplett bustad med alle fag), tømrerarbeider, eller materialleveranse. GBS Entreprenør AS skal ha rett til å gje eit fyrste tilbod på grunn- og betongarbeid. Felles installasjonar Kjøpar er gjort kjend med og aksepterer at det vil kunne bli plassert felles installasjonar på tomta. Dette kan til dømes vera skilt, postkassestativ, gatelys og anna som av naudsynte og praktiske grunnar må plasserast slik. Interne vegar i feltet Interne vegar i tråd med reguleringsplan er ferdig opparbeidd fram til tomtene, med asfaltert overflate. Leikeplassar Leikeplassar vert opparbeidde i tråd med reguleringsplan. Vatn- og avløpssystem Vatn- og avløpsleidingar er ferdig opparbeidd fram til tomtegrenser. Offentleg tilknytningsavgift vert betalt av

4 kjøpar, og er ikkje medteke i salspris. Fiber Trekkjerøyr for fiberkabel vert lagt fram til tomtegrenser. Eventuell tilknytningsavgift vert betalt av kjøpar, og er ikkje medteke i salspris. Straum El-kabel vert lagt fram til tomtene. Anleggsbidrag for straumtilknytning på kr ,- vert betalt av kjøpar, og er ikkje medteke i salspris. Tillatt utbygging Reguleringsplan «Øvre Øystese», plan id , gjeld for området. Kjøpar pliktar å rette seg etter føresegner og plankart for utbygging. Velforeining Samtlege nye eigedomar innanfor planområdet er forplikta til å delta i velforeininga (sameige) for området. Forpliktinga vil bli tinglyst. Velforeininga skal eige, drifte og vedlikehalde alle fellesarealer, samt all annan felles infrastruktur innanfor planområdet. GBS Entreprenør AS forpliktar eigedomar som ikkje er selde. Felleskostnader/ Oppstartskapital Kostnadane til velforeininga vert dekka av nye bustadeigedomar i planområdet. Kostnadane vert fordelte likt på kvar enkelt eigedom uavhengig av storleik og lokasjon, og uavhengig av om den er utbygd eller ikkje. Dette vert fastlagt i vedtekter. Fastsetjing av neste års driftsbudsjett vert gjort i konstituerande velforeinigsmøte. Kjøpar betalar eit eingongs oppstartsinnskudd på kr. 5000,- til velforeininga. Oppstartsinnskuddet vert ikkje avrekna mot felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt sal av eigedomen. Kommunale avgifter Kommunale avgiftger vert fastsett av Kvam herad for kvar enkelt tomt. Kommunale avgifter vert belasta den enkelte heimelshavar til tomtene direkte frå kommunen. Likningsverdi Likningsverdi er ikkje fastsett. Omkostningar Dokumentavgift til staten på 2,5% av kjøpesummen. Kr. 525,- i tinglysingsgebyr for skøyte. Kr. 525,- i tinglysingsgebyr pr. pantedokument. Kr. 172,- attestgebyr ved tinglysing av pantedokument. Kr ,- pr tomt i anleggsbidrag for straumtilknytning. Kr ,- pr. tomt i oppstartskostnad for velforeining. Kjøpar tek alle kostnader i samband med offentlege gebyr i samband med byggjesak. Betalingsvilkår og oppgjer Det skal betalast 10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåing, resterande 90% vert betalt ved ferdig opparbeidd infrastruktur fram til tomtegrense. Overtaking etter avtale: Tomta vert rekna som overtatt så snart fullstendig kjøpesum iht. kontrakt er innbetalt Advokatfirma Kvåle AS klientkonto. Heimel til tomta overførast straks oppgjer iht. kontrakt er innbetalt. Kjøpars undersøkingsplikt: Kjøpar oppmodast til å nøye gjennomgå eigedomen og salsprospekt med vedlegg. Kjøpar kan ikkje gjere gjeldande mangel for forhald denne kjente eller burde kjent til, då avtalen om kjøp av eigedomen vart inngått. Me rådar at kjøpar undersøkjer eigedomen grundig. Kontraktsmessige forhold: Seljar kan ikkje stillast til ansvar for kjøpars byggjeløyves innhald og/eller omfang. Kjøpar har risikoen for alle eventuelle offentlegrettslege krav knytta til gjennomføring av transaksjonen, herunder eventuell konsesjon, samt for alle offentlige tillatelsar Kjøpars utbygging medfører. Vidare er Kjøpar i eit kvart punkt sjølv ansvarleg for dei tiltak Kjøpar gjer i samband med utvikling og utbygging av eige Tomt. Eventuelle uheldige konsekvensar av Kjøpars byggearbeider kan ikkje rettast mot Seljar. Kjøpar er sjølv ansvarleg for å gjere seg kjend med, og ta omsyn til forhold som er av betydning for si utbygging, som til dømes, men ikkje begrensa til, plassering og funksjonalitet av felles infrastruktur, forhald til naboeigedommar og liknande. Kjøpar er sjølv ansvarleg for å gjere seg kjend med søknadane for omkringliggjande tomter og eventuelle konsekvensar dette har for Kjøpar. Seljar kan ikkje haldast ansvarleg for slike konsekvensar overfor Kjøpar. Selgars rett til å stogge gjennomføring av transaksjonen: I samsvar til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering mv. er selgar pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgjevar og/eller eventuelle reelle rettigheitshavere til salgsobjektet. Det samme gjeld for medkontrahenten til oppdragsgjevar og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nemnte partar ikkje oppfyller lovens krav til legitimasjon eller meklar har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av ein straffbar handling eller forhold som rammast av straffe- Oversiktsbilete: Kvammabygg

5 loven 147 a, 147 b eller 147c kan selgar stogge gjennomføringa av transaksjonen. Selgar kan ikkje haldast ansvarleg for dei konsekvensar dette vil kunne medføre for oppdragsgjever og/ eller eventuelle reelle rettighetshavarar til salgsobjektet eller deira medkontrahent. Viktig informasjon: Eigedommen vert seld i den stand den var ved kjøpars synfaring, jf. Avhendingsloven 3-9. Dette betyr mellom anna at det kun føreligg ein mangel når: Kjøpar ikkje har fått opplysningar som seljar kjente eller måtte kjenne til, og som kjøpar hadde grunn til å rekne med å få, eller når seljar gjer uriktige opplysningar om eigedomen, jf. Avhendingsloven 3-7 og 3-8. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har verka inn på avtalen at opplysningane ikkje vart gjeve. Kontaktinfo > For meir informasjon ta kontakt med: Kvammabygg v/ Dagleg leiar, Arne Lunestad Tlf E-post: arne@kvammabygg.no Sjusetevegen 20E, 5610 Øystese Videre kan det føreliggje ein mangel når eigedommen er i vesentleg dårlegare stand enn kjøpar hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og forholda ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgjeve. Alle interessentar oppfordrast til å settje seg inn i følgjande dokument: - Kjøpekontrakt - Reguleringskart med bestemmelsar - Grunnbokutskrift for eigedommane - Tinglyste rettigheiter og heftingar m/vedlegg - Forslag til vedtekter for velforeningen Tomtekart Torebøen > Einesbustadar A1 - A11 Sjå også s.2 illustrasjonsbilete og prisliste!

6 Reguleringsplan

7 Bukken AS Freistar fjord, fjell og fonn? Kontakt Kvammabygg v/ Arne Lunestad Tlf I samarbeid med: