NOTAT ARK-001. Utredninger. Emne. Dato John Glazebrook. Fra. Initialer jg Kontrollert Revisjon.

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "NOTAT ARK-001. Utredninger. Emne. Dato 14.04.2014. John Glazebrook. Fra. Initialer jg 11.04.2014. Kontrollert 04.06.2014. Revisjon."

Transkript

1 NOTAT Bistand til utredninger om tilgjengelighet (TEK 10 blokk 2012) ARK-001 Emne Utredninger Dato Fra John Glazebrook Kontrollert Initialer jg Revisjon Initialer jg Sendes til Firma Person Fag Epost DIBK Tone Rønnevig Kopi til Firma Person Fag Epost Oscars gate Oslo b.no

2 NOTAT 0 Bakgrunn 4B Arkitekter AS har i 2012 levert skisser til AS Bygganalyse e i forbindelse med kostnadsberegning av en typisk boligblokk tegnet iht. TEK 07 og TEK 10 for DIBK. Nåværende oppdrag gjelder bistand til utredninger om tilgjengelighet i de minste leiligheter i TEK 100 blokka. Utredninger behandles konfidensielt. Skissene ble opprinnelige utviklet som et helhetlig prosjekt med 2-roms leiligheter illustrert med både vanlig soverom og «Laila» løsning innenfor det sammee leilighetsarealet. Nåværende utredningerr vurderer også disse to varianter parallelt, men uavhengige u av blokken og til dels uavhengigee av hverandre. Det vanlige soverommet var i utgangspunkt tegnet med en lengde på 4,2 m, som er det kritiske målet for en «Laila» løsning under TEK 10. Settt uavhengig av dette vil lengden på det vanlige soverommett kunne reduseres til 3,855 m for alle eksempler, som gir en arealreduksjon i leiligheten på ca. 1,2 m2. 1 Redusert snusirkel Figur 1.1 viser reduksjon av snusirkell til Ø 1,4 m. For begge varianter gir dette en arealreduksjon i gang og bad. Reduksjon i gangen err avhengig av at inngangsdøren er utadslående, slik at sideplassen er ikke en begrensende faktor. Planløsning i bad må justeres for å opprettholdee avstandskrav mellom dusjhode og vaskemaskin. Dette gir en konflikt mellom dørenee til bad og stue. Gitt at stueroms-døs ør nesten alltid vil bli stående åpen, er denne konflikten likevel akseptabel. Prosjektet er basert på plass-støpte betongkonstruksjoner med prefabrikkerte badekabiner. Plassering av overkantarmering forhindrer at dusjen plasseres på motsatt vegg, ved siden av vasken, som ellers girr en bedre løsning. Laila-løsning viser også arealreduksjoner i både stue og soverommet, som igjen gir en større arealreduksjon i hele leiligheten. Denn vanlige soveroms-løsning har i utgangspunkt et mindre stueareal, med en noe trangere møblering uten tilsvarende muligheter m for å redusere bredde eller lengde. Figur 1.2 viser reduksjon av snusirkel til Ø 1,3 m. Dette gir ingen ytterligger arealreduksjoner. Ved bad og gang er det sideplass ved døren som er dimensjonerende. I stue e er det møblering av stue som er dimensjonerende. Ved Laila-soverommet leiligheterr vil dette likevel gi en arealreduksjonn i gangen forutsatt at det er ingen innadslående dører i gangens endevegger. (I mindre leiligheter slår døren mellom gangg og stue ofte inn i gangen.) er det sideplass ved skyvedøren som er dimensjonerende. I større 2 Krav om sideplass til dør fjernes, unntatt inngangsdør Figur 2 viser at fjerning av sidekrav kan gi arealreduksjoner, spesielt når det gjelder plassering av fast innredning ved siden av døren, som illustrert her med kjøkkeninnredning plassert tettere mot dør til gangen. Løsningen gir ingen arealreduksjon på badet, der snusirkel er dimensjonerende. Dette understrekker forholdet mellom snusirkel og sideplasss ved døren. 3 4 Krav om sideplass til dør endres til 300 mm på hver side Figur 3.1 viser at endring av sideplass til 300 mmm på hver side gir ingen arealreduksjon, men kan gi en fleksibilitet i planlegging f.eks. når inngangsdøren er innadslående ogg det er sjaktt eller fast innredning som garderobeskap som står ved siden av døren. Illustrasjonen viser også praksis av plassering snusirkel utenom dørslaget til en dør om gangen,, og ikke allee dører samtidig. Dette begrunnes i faktisk bruk av en kun en dør om gangen. Dørbetjeningsareal endres til 900 x 1200 mm Figur 4.1 viser at en rektangulær dørbetjeningsareal utenom dørslaget gir ingen fordeler for de minste leiligheter fra TEK 10 blokka.. Dette gir likevel en veldig stor fordel for planlegging av mindre soverom i store leiligheter (der døren er plassert i kortveggen). Figur 4.2 viser at løsningen

3 NOTAT gir fordelen med at døren kan slå inn i det minste soverommet, i stedet for ut i gangen. Dette gjelder spesielt for soverom med bredde på ca. 2,1 m. Alternativet er å planlegge slike soverom med en minste bredde på 2,4 m (900 seng snusirkel). Gitt at fasadelengde er den mest verdifulle ressurs i boligplanlegging, vil et rektangulært betjeningsareal gi stor uttelling for økt boligkvalitet. 5 Areal reduksjoner uten tilgjengelighetskrav Uten tilgjengelighetskrav vil leilighetsareal til de minste leiligheter kunnee reduseres, som illustrert i figur 5. Dører til bad og inngang krever likevel noe sideplasss for lysbrytere og porttelefon, og krav om 900 mmm avstand som minsteavstand til møblering kan ikke reduseres når det gjelder avstand til kjøkken. 6 Vurdering av møbleringsmoduler En vurdering av møbleringsmodulerr henger nødvendigvis sammen med markedet og vil derfor variere over tid. Basert kun på egnee erfaringer, kan følgendee moduler være et akseptabelt utgangspunkt, uten å være definitivt: Seng: Vanlig madrasstørrelse er på 80 x 200 cm. Størrelse i TEK 10 på 90 x 210 cm gir mulighet for større madrass eller et noe begrenset utvalg av senger med m ramme. Mulighet forr å benytte 160 x 210 cm i forbindelse med prosjektering av snusirkel virker fornuftig. Garderobeskap: Garderobeskap produseres i dag med modulbredde på 50 cm og standard dybde på 60 cm. Med utgangspunkt i 1 m skapplass pr sengeplass gir dette også en enkel mulighet for å tilpasse krav til snuplasss i soverommet ( cm ). Skyvedørsskap krever ca. 70 cm i dybde, og er lett å øke i dybde til 80 cm, slik at det også til dels kan fungere som bod under dagens regelverk. Noe særlig mindre enn 1 m skapplass per seng virker vanskelig. Garderobeplass ved inngang kan være langtt mer fleksibel og likevel være funksjonell. Planleggingg av et lite kjøkken tar utgangspunkt i 60 cm moduler til vask, stekeovn/stekeplate, oppvask og kjøleskap. I tillegg er minstemål på 50 cm for gryteskap og 40 cm for bestikkskuff vanligvis lagt til grunn. Dette gir til sammen et forkantmål på 3,3 m plusss ev. 10 cm sideplass s ved kjøleskap, avhengig av løsningen. l Påå et lite kjøkken som dette vil det også være riktig å få med så mye overskap som mulig. Det finnes i dag også en del standard løsninger som er plassbesparendee og kan være aktuelt for mindre leiligheter, særlig til en person. Oppvaskmaskiner kan leveres i 45 cm bredde. Stekeovn kan leveres i kompaktversjon med 45 cm høyde, eller erstattes av a mikrobølgeovn i overskap, som gir oppbevaring av gryter under en 60 cm platetopp. Mens disse løsningerr kan være mer kostbare, er tilleggskostnaden likevel mindre en markedspriss for det besparte arealet. Spisestuemøbler planlegges som regel med 60 cm per sitteplass, og med et minimum av en et lite bord på 80 x 120 cm, som gir plass til fire. En barløsning kombinert medd kjøkken kan være akseptabeltt som et mindre alternativ. Det bør alltid være spiseplass til minst to personer, selv om leiligheten kun er til en person. Stuemøblering er ekstremt variabeltt i størrelse, og i en liten leilighet vil det være rimelig å velge bort de største varianter på markedet. Sofaer og lenestoler med en dybde på ca. 85 cm og en bredde på cm pr plass virker akseptabelt. (Lenestoler og mindree sofaer har den største bredde pr plass, store sofaer har den minste bredde pr plass.) Stuebordd er svært varierende i størrelse og det er vanskelig å settee noe konkret mål på. Dagens flatskjermer monteres enkelt på veggen, men det kan likevel være fornuftig med stuebenk til oppbevaring med cm dybde. Generelt er det vanskelig å fastsettee noen anbefalinger til stuemøblering, men et minimum av tre sitteplasser kunne være aktuelt for mindre leiligheter.

4 NOTAT Bad bør ha plass til minst 80 cm dusj, 50 cm servant, 80 cmm bredde til WC og 60 cm vaskemaskin. Det er vanlig praksis i dag at skillevegger til dusjen er hengslet, slik at snusirkel på badet og sideplass ved WC oppnås når skilleveggene er plassert inn mot m veggen. EL regler gir også en del føringer for planleggingg av bad, spesielt krav til 1,25 m mellom dusjhodee og vaskemaskin. 7 8 Minste størrelse på bad Generelt vil størrelse på bad (og soverom) være minst når døren d er plassert på langveggen. I leilighetsbygg basert på oppgangerr med en variert sammensetning av leilighetsstørrelser, kan hensyn til planlegging av sjakter, total plandybde osv. forhindre bruk av v et minst mulig bad i de minste leiligheter, slik som ble illustrert i TEK 10 blokka. Figur 9 viser enn badekabin med innebygget rørskap på 4,1 m2. Det vises også en vesentlig bedre b løsningg med minimal økning i arealet til 4,,25 m2. Dersom bad er helt uten krav til tilgjengelighet vil baderom kunne reduseres til ca. 3,3 m2 for søyleløsning og 3,75 m2 for benkeløsning, somm illustrert. En slik løsning vil i praksis heller ikke tilfredsstille krav til tilgjengelighet under TEK07, da ombygging av bad err vanskelig å kombinere med badekabiner, som er en typisk løsning. Minste størrelse på boenhet for 1 person / 2 personer Leilighetsstørrelsen vil alltid være avhengig av den konkretee løsning, ogg er dermed vanskelig å anslå som et absolutt minimum. På samme måte, vil oppnåelse av et minst arealkrav ikke gi noe garanti for en minste boligkvalitet. Forskjellen mellom en minimumsleil ighet for 1 eller 2 personer blir ofte relatert kun til størrelse på soverommet. Adkomst til soverommet vil sannsynligvis være fra stue. Netto mål på et minimums soverom kan være: 2 senger, dør plassert innerst i leiligheten: 3,85 x 3,0 m = 11,55 m2. 2 senger, dør plassert mot fasaden: 3,85 x 2,7 m = 10,40 m2 2 senger, Laila-løsning: 4,0 x 2,15 m = 8, 6 m2 1 seng, dør plassert på langveggen 3,1 x 2,15 m = 6,67 m2 (= 7,0 m2 iht. minimumskrav) Stue vil sannsynligvis være kombinert med kjøkken og spisestue. Avhengig av planløsning og utforming av kjøkken og spiseplass vil en grensee rundt 19 m2 være akseptabelt. Dett kan være mulig å få til en akseptabel løsning ned til nesten 18 m2, mens 20 m2 girr langt flere muligheter i planleggingen. Bad kan være utformet under TEK 10 ned til ca. 4,0 m2. En grense på 4,1 m2 gir en mer generell utforming. Minste inngang med innadslående dør til bad og stue samt utadslående u inngangsdør vil ta et minimum av ca. 2,3 x 1,5 m = 3,45 m2. Et minimum av 1 m skapplass gir 0,6 m2 i tillegg. Det bør også i leiligheten i det minste være skap plass til støvsuger, som tar ca. 0,24 m2. Til sammen blir dette 4.29 m2. Økt krav til energieffektivitet på balansert ventilasjon resulterer i større sjaktplass. Vedlagte skisser viser en netto sjaktbehov på ca. 1,0 m2. Dette vil selvfølgeligg varierer noe etter valgtt løsning, antall etasjer osv. Likeledes vil areal til interne vegger variere etter valg av veggtype, baderomsløsning, bæresystem osv. Vedlagte skisser viser veggareal innenfor leiligheten på ca. 1,81 m2. Samlet gir dette et minimumsareal på ca. 37,2 m2 for en person, og ca. 40,2 m2 for to personer, med vanlig soverom med dør plassert mot fasaden. (38,4 m2 for Laila-løsning, 41,4 m2 for soverom med dør plassert innerst i leiligheten.) Tallene er igjen noe teoretisk og boligkvaliteten helt avhengig av den konkrete løsning.

5 NOTAT 9 Kvalitetsmessige konsekvenser avv endrede dimensjoneringsmål Utgangspunktet for ovennevnte vurderinger er foreslåtte endringer til dimensjoneringsmål for tilgjengelighet. Vår kommentarer om dette er begrenset til generelle g boligkvalitetsmessige endringer disse ev. endringer vil gi. Vi kommenterer ikke kvalitetsmessige endringerr mht. tilgjengelighet, da vi anser at slike vurderinger har vært grunnleggende for å kunne foreslå disse ev. endringer. Den største gevinst kommer i reduksjon av snusirkel fra Ø 1, 5 m til Ø 1,4 m. Dette harmoniserer med sidekrav på typiske 9M leilighetsdører, samt med inngangsdør når den er utadslående. En videre reduksjon til Ø 1,3 m kan gi arealgevinst for enkelte bad- og soveroms-løsninger, men vil være mest effektivt kombinert med en tilsvarende reduksjonn av sideplass ved døren. Boligplanlegging er ofte basert på kritiske målkjeder, og en 10 eller 20 cm reduksjon i gangbredde kan gi forholdsvis store arealbesparelser. Gangene har ofte mange dører og har derfor begrenset muligheter for ekstra møblering. Daa vil en reduksjon av gangbredde være av lite konsekvens for den generelle boligkvalitet. Reduksjon av sideplass ved interne dører i leiligheten vil ellers ha størstee betydning ved dør mellom gang og stue. Veggplass till fast kjøkkeninnredning er viktig, og begrenses i en liten leilighet av dørens sideplass. Et annet alternativ kan være muligheten m å fjerne dennee døren generelt. Rektangulært betjeningsareal utenom dørsvingen er en verdifull løsningg i utforming av mindre soverom i større leiligheter. Gjeldene TEK 10 krav har ofte resultert i utadslående dører på slike soverom, som i virkeligheten er en frustrasjon for de fleste. Reduksjon av dørens sideplass til 300 mm vil kun ha begrenset effekt, og hovedsakelig i forbindelse med inngangsdøren. Når det gjelder vurdering av minimumskrav for møblering og romstørrelse, er det vanskelig å sikre boligkvalitet kvantitativt. Boligplanlegging gjelder hva man kan klare å få ut av et begrenset areal, og ikke arealet i seg selv. Dårlig planlegging vil forringe boligkvaliteten uansett størrelse. Likevel vil store begrensninger i arealbruk også gi store utfordringer for planleggingen, og tilsvarende t mindre sjanser for å lykkes. Fleksibilitet i planlegging kan enklere oppnås ved å stille krav til møblering i stede for romstørrelse. Dette gjelder spesielt i stue, s der antall sitteplasser gir en enkel begrensing som kan utformes på forskjellige måter.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Småleiligheter i følge TEK 10

Småleiligheter i følge TEK 10 Småleiligheter i følge TEK 10 Konsekvenser av krav i TEK 10 og eksempler på prosjekterte løsninger Arkitekt MNAL Edmund Ekeland, JM Norge 7. mai 2012 Hva er en boenhet? Ingen definisjon av boenhet i TEK

Detaljer

Tilgjengelig bolig. Sjekkliste alle rom i bolig. 2012 Direktoratet for byggkvalitet Les mer på www.dibk.no/no/tema/universell- Utforming/

Tilgjengelig bolig. Sjekkliste alle rom i bolig. 2012 Direktoratet for byggkvalitet Les mer på www.dibk.no/no/tema/universell- Utforming/ Tilgjengelig bolig Sjekkliste alle rom i bolig 2012 Direktoratet for byggkvalitet Les mer på www.dibk.no/no/tema/universell- Utforming/ 1 Soverom Er soverommet funksjonelt og sikkert? at soverommet ligger

Detaljer

Husbankens livsløpsstandard

Husbankens livsløpsstandard HB 7.B.1.9 Husbankens livsløpsstandard - Side 1 av 11 HB 7.B.1.9 01.2006 Husbankens livsløpsstandard Innhold 1 Formål 2 Generelt 2.1 Dimensjoneringsgrunnlag 2.2 Krav til dokumentasjon 3 Ytre miljø 3.1

Detaljer

Husbankens minstestandard

Husbankens minstestandard HB 7.B.1.3 - Husbankens minstestandard - Side 1 av 9 HB 7.B.1.3 05.98 Husbankens minstestandard Innhold 1 Formål 2 Generelt 2.1 Hvilke boliger gjelder minstestandarden for 2.2 Krav, normer og veiledning

Detaljer

Husbankens minstestandard

Husbankens minstestandard HB 7.B.1.3 - Husbankens minstestandard - Side 1 av 10 HB 7.B.1.3 02.2000 Husbankens minstestandard Innhold 1 Formål 2 Generelt 2.1 Hvilke boliger gjelder minstestandarden for 2.2 Krav, normer og veiledning

Detaljer

Bofellesskap Midsund kommune Romprogram

Bofellesskap Midsund kommune Romprogram Personalbase (base) Areal ca 40-50 m² Gang, garderobe og WC Gang Felles garderobe/wc o Skap til 30 ansatte (bredde x dybde 30 x 30 cm, 3 i høyden) o 2 stk HCWC og 1 stk dusj o Vask og utslagsvask (BK-funksjon)

Detaljer

Kravene er utformet som funksjonskrav. Et funksjonskrav kan oppfylles på forskjellige måter.

Kravene er utformet som funksjonskrav. Et funksjonskrav kan oppfylles på forskjellige måter. HB 7.B.1.3 01.01.96 Husbankens minstestandard Innhold 1 Formål 2 Generelt 2.1 Hvilke boliger gjelder minstestandarden for 2.2 Krav, normer og veiledning 2.3 Saksbehandling 2.4 Dokumentasjon 3 Tomtetilpasning

Detaljer

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer

Detaljer

Funksjonsattest for bolig

Funksjonsattest for bolig Funksjonsattest for bolig Befaringsrapport Rapportdata Bestiller: Utført av: Befaringsdato: Tilstede befaring: Eiendomsopplysninger Adresse: Huseier: Om rapporten Formål Funksjonsattesten har til hensikt

Detaljer

4.3. Loggboka min bolig. Del 4 Boligens fakta. Vedlikeholdsskjema innvendig. Stue... side 1. Maling, tapet etc. NCS-kode (farge) Forbruk År

4.3. Loggboka min bolig. Del 4 Boligens fakta. Vedlikeholdsskjema innvendig. Stue... side 1. Maling, tapet etc. NCS-kode (farge) Forbruk År Vedlikeholdsskjema innvendig 4.3 Stue... Loggboka min bolig Del 4 Boligens fakta side 1 Norsk Byggtjeneste AS Materiale/kledning Behandling Egne bemerkninger Reparasjoner Maling, tapet etc. NCS-kode (farge)

Detaljer

Utgave 01.04.2013. Planløsning Størrelse Innredning Utstyr

Utgave 01.04.2013. Planløsning Størrelse Innredning Utstyr 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt 12-9 (2) I byggverk med krav om universell utforming skal, i etasjer som har bad og toalett, 1/10 og minst ett av disse

Detaljer

ROMFUNKSJONSSKJEMA. PROSJEKT: Flekkefjord kommune Flyktningeboliger Uenes. Utarb. dato: Rev. dato.:.. Ansvarlig/sign: PA/GO/MB

ROMFUNKSJONSSKJEMA. PROSJEKT: Flekkefjord kommune Flyktningeboliger Uenes. Utarb. dato: Rev. dato.:.. Ansvarlig/sign: PA/GO/MB ROMFUNKSJONSSKJEMA PROSJEKT: Flekkefjord kommune Flyktningeboliger Uenes Utarb. dato: 29.08.2014 Rev. dato.:.. Ansvarlig/sign: /GO/MB ROMNR ROMNAVN AREAL ELEKTRO SIGN VVS SIGN FAST BYGGINREDNING SIGN INVENTAR

Detaljer

ARENDAL. Husbankfinansierte selveierleiligheter på idylliske Tromøya i Arendal. Broneset_prospekt_16s_210x210.indd

ARENDAL. Husbankfinansierte selveierleiligheter på idylliske Tromøya i Arendal. Broneset_prospekt_16s_210x210.indd ARENDAL Husbankfinansierte selveierleiligheter på idylliske Tromøya i Arendal Broneset_prospekt_16s_210x210.indd 1 05.06.13 15:57 BRONESET TROMØYA I ARENDAL Utsikt fra terrassen mot fjorden og Arendal.

Detaljer

Post Spesifikasjon Enhet Mengde Enhetspris Sum Sum totalt Spesifikasjoner til prisoverslaget:

Post Spesifikasjon Enhet Mengde Enhetspris Sum Sum totalt Spesifikasjoner til prisoverslaget: Drammen Eiendom KF Ombygging / Rehabilitering - Erik Olsens gate 7 Vedlegg 2 Tilbudsunderlag Post Spesifikasjon Enhet Mengde Enhetspris Sum Sum totalt Spesifikasjoner til prisoverslaget: 02. Bygningsmessige

Detaljer

leilighetsoversikt L E I T E R T E I L L I G H E T E R R E H A B F R A T E R R A S S E S L L 4 5 I D E N Y E L 6 9

leilighetsoversikt L E I T E R T E I L L I G H E T E R R E H A B F R A T E R R A S S E S L L 4 5 I D E N Y E L 6 9 LEILIGHETSOVERSIKT SIDE 22 www.odlofabrikker.no ODLO FABRIKKER leilighetsoversikt Y E 2 0 c F R A T E R R A S S E S I D E 5 0 L E T I I L I G H E T E R L 6 9 1 9 I R E H A B F R A L b S I T E R T E I D

Detaljer

Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon. Kontorrigg for Statens vegvesen prosjekt E 39 Eiganestunnelen og Rv 13 Ryfast

Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon. Kontorrigg for Statens vegvesen prosjekt E 39 Eiganestunnelen og Rv 13 Ryfast Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon Kontorrigg for Statens vegvesen prosjekt E 39 Eiganestunnelen og Rv 13 Ryfast Dokumentets dato: 15.06.2012 Saksnummer: 2012038690 B.1. Kravspesifikasjon B.1.1.

Detaljer

sseile aois ssnid v 179. 000 06 L -11eJJ jalaw,-)

sseile aois ssnid v 179. 000 06 L -11eJJ jalaw,-) sseile aois ssnid v 179. 000 06 L -11eJJ jalaw,-) ri.1(e euv) L-1 r41: ua4aii6maispnpj eie.ques isaw slep6umeh Pers Resort Apartments 6 nye leiligheter i Gol sentrum - midt i Hallingdal. 2-etasjes leiligheter

Detaljer

Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2. Leveringsbeskrivelse:

Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2. Leveringsbeskrivelse: Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2 Leveringsbeskrivelse: ØVRE MYRLAND BORETTSLAG OMRÅDE / BELIGGENHET Beliggenhet: Øvre Myrland III, Elvebakken, Sortland Solrik beliggenhet, nært turterreng med lysløype,

Detaljer

Terskelhøyde skal være maksimum 25 mm.

Terskelhøyde skal være maksimum 25 mm. 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt 12-15 (1) Dør, port og lignende skal være lett å se og bruke og utføres slik at de ikke skader personer, husdyr eller utstyr.

Detaljer

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE Kjøpe eller leie? 2 og 3-roms leiligheter BRA ca. 46 og ca. 84 kvm Privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,- / Leiepris

Detaljer

Presentasjon av høringsforslaget: Tydeligere og enklere regelverk

Presentasjon av høringsforslaget: Tydeligere og enklere regelverk Presentasjon av høringsforslaget: Tydeligere og enklere regelverk SJEFINGENIØR VIDAR STENSTAD, DIBK 22.11.2016 Høringsmøte om TEK17, Ingeniørenes hus Tydeligere og enklere regler Opprydding som gir en

Detaljer

Mesterhus KARITA. Torsbygg as. Pris fra 3 590 000,-

Mesterhus KARITA. Torsbygg as. Pris fra 3 590 000,- Mesterhus KARITA Et klassisk, storslått hus med store stuer, og full takhøyde i begge etasjer. Boligen har fin beliggenhet på Skålvik i barnevennlige omgivelser. Turområde rett utenfor stuedøren. Kort

Detaljer

Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Plassering Glassdør Merking

Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Plassering Glassdør Merking 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Plassering Glassdør Merking 12-15 (1) Dør, port og lignende skal være lett å se og bruke og utføres slik at de ikke skader

Detaljer

jakobshilleren trinn 2

jakobshilleren trinn 2 Askøy - Stongafjellet jakobshilleren trinn 2 Nye flotte boliger på toppen av fjellet 44 45 46 Velkommen til Jakobshilleren trinn 2 - Stongafjellet 47 LEK Idylliske Stongafjellet gir deg landlige omgivelser

Detaljer

litj-kari Litj-Kari er ei hytte med to soverom og sovehems med vindu. Åpen stue- og kjøkkenløsning og bod i inngangspartiet gjør

litj-kari Litj-Kari er ei hytte med to soverom og sovehems med vindu. Åpen stue- og kjøkkenløsning og bod i inngangspartiet gjør litj-kari Litj-Kari er ei hytte med to soverom og sovehems med vindu. Åpen stue- og kjøkkenløsning og bod i inngangspartiet gjør modellen svært anvendelig for en liten familie eller et voksent par. Overbygd

Detaljer

12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal

12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal 12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal Publisert dato 09.09.2013 12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal (1) Rom og annet oppholdsareal skal ha utforming tilpasset sin funksjon og ha tilstrekkelig

Detaljer

Om endring av TEK10-krav - tilgjengelighet og UU. Adm direktør Per Jæger

Om endring av TEK10-krav - tilgjengelighet og UU. Adm direktør Per Jæger Om endring av TEK10-krav - tilgjengelighet og UU Adm direktør Per Jæger Oslo, 21. mars 2014 Boligprodusentenes Forening Medlemmer: Mål: å arbeide for forutsigbare og hensiktsmessige rammebetingelser å

Detaljer

Terskelhøyde skal være maksimum 25 mm.

Terskelhøyde skal være maksimum 25 mm. 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt 12-15 (1) Dør, port og lignende skal være lett å se og bruke og utføres slik at de ikke skader personer, husdyr eller utstyr.

Detaljer

Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Krav om heis Løfteplattform

Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Krav om heis Løfteplattform 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Krav om heis Løfteplattform Plassering 12-3 (2) Bygning med tre etasjer eller flere som har boenhet skal ha heis. Kravet

Detaljer

Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Plassering Glassdør Merking

Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Plassering Glassdør Merking 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Plassering Glassdør Merking 12-15 (1) Dør, port og lignende skal være lett å se og bruke og utføres slik at de ikke skader

Detaljer

Nye krav til tilgjengelighet i boliger gir spesielle utfordringer for de aller minste leilighetene. Hvilke dilemmaer står utbyggerene overfor?

Nye krav til tilgjengelighet i boliger gir spesielle utfordringer for de aller minste leilighetene. Hvilke dilemmaer står utbyggerene overfor? Nye krav til tilgjengelighet i boliger gir spesielle utfordringer for de aller minste leilighetene. Hvilke dilemmaer står utbyggerene overfor? det har vært et press på areal og kvalitet i små boliger i

Detaljer

jakobshilleren trinn 3

jakobshilleren trinn 3 Askøy - Stongafjellet jakobshilleren trinn 3 Nye flotte boliger på toppen av fjellet Velkommen til Jakobshilleren trinn 3 Stongafjellet Idylliske Stongafjellet gir deg landlige omgivelser og en overkommelig

Detaljer

7 STK. ENEBOLIGER I MARITIME OMGIVELSER TYSSØY (BJORØY)

7 STK. ENEBOLIGER I MARITIME OMGIVELSER TYSSØY (BJORØY) 7 STK. ENEBOLIGER I MARITIME OMGIVELSER TYSSØY (BJORØY) Fantastisk utsikt i et maritimt miljø. Er du på jakt etter å bo landlig, maritimt, turmuligheter, fiskemuligheter og med god plass rundt deg, men

Detaljer

Utgave 27.01.2015. Bredde Høyde

Utgave 27.01.2015. Bredde Høyde 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt 12-15 (1) Dør, port og lignende skal være lett å se og bruke og utføres slik at de ikke skader personer, husdyr eller utstyr.

Detaljer

12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal

12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal 12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 03.11.2015 12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal (1) Rom og annet oppholdsareal skal ha utforming tilpasset sin

Detaljer

vf 2,6m2 sov 7,2m2 7,2m2 gang 7,1m2 bad 4,6m2 kjøkken/stue 38,7m2 terrasse 9,5m2 Grønnegata 38-46 Postboks 1247 9262 Tromsø

vf 2,6m2 sov 7,2m2 7,2m2 gang 7,1m2 bad 4,6m2 kjøkken/stue 38,7m2 terrasse 9,5m2 Grønnegata 38-46 Postboks 1247 9262 Tromsø gard 2,5m2 vf 2,6m2 7,2m2 7,2m2 7,1m2 vask/ 2,9m2 vask/ 3,1m2 4,6m2 1,8m2 kjøkken/stue 38,7m2 10,5m2 9,5m2 herre: Leilighet A1-101 86,5m2 80,8m2 9,5m2 Antall erom: Antall /WC: 3 1 A4 A 01 101 vask/ 3,1m2

Detaljer

TEK 10 og universell utforming

TEK 10 og universell utforming Foto: www.archelon.no TEK 10 og universell utforming PÅL LYNGSTAD 05.11.12 NKF fagseminar, DFDS Gode bygg for et godt samfunn Likestilt bruk av byggverk Brukbare uteområder Flere tilgjengelige boliger

Detaljer

LEILIGHETENE MED 2 SOVEVÆRELSER ER UTSTYRT MED FØLGENDE:

LEILIGHETENE MED 2 SOVEVÆRELSER ER UTSTYRT MED FØLGENDE: LEILIGHETENE MED 2 SOVEVÆRELSER ER UTSTYRT MED FØLGENDE: Kjøkken innredning & hvitevarer Alle overflater er behandlet med materiale som tåler varme i henhold til tegningene. De øvre kjøkkenskapene er laget

Detaljer

Engersand havn D3-0103 D4-0401

Engersand havn D3-0103 D4-0401 Engersand havn D3-0103 D4-0401 D3 D4 Din egen strand Hvor mange kjenner du som bor nesten på stranden? Hvor mange steder er det i det hele tatt mulig? På Engersand Havn kan du tusle i badekåpen ned til

Detaljer

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Prosjekt: Garasje. Tiltakshaver: Bjørn Andreas Viko Sentrumsvegen 38

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Prosjekt: Garasje. Tiltakshaver: Bjørn Andreas Viko Sentrumsvegen 38 D1 rosjekt: rosjekterende: Situasjonsplan 1:500 200 D2 c +210,00 Støyvold Inngang leiligheter 4 000 Inngang boder c +212,5 c +210.35 15 000 Inngang leiligheter Inngang garasje c +205.0 7 800 15 000 3 100

Detaljer

Utgave Planløsning Størrelse Innredning Utstyr

Utgave Planløsning Størrelse Innredning Utstyr Toalett 02:03 SIDE 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt 12-9 (2) I byggverk med krav om universell utforming skal, i etasjer som har bad og toalett, 1/10 og

Detaljer

LEILIGHET H0102 LEILIGHET H0107 322.5 311.5. AREALER -leil. H 0102: BRA 57 m2 P-rom 53 m2. AREALER -leil. H 0107: BRA 56 m20m.

LEILIGHET H0102 LEILIGHET H0107 322.5 311.5. AREALER -leil. H 0102: BRA 57 m2 P-rom 53 m2. AREALER -leil. H 0107: BRA 56 m20m. Allrom Allrom 9.2 m² 7.3 m² 4.1 m² 9.9 m² 4.6 m² 3.6 m² 5.1 m² 28.9 m² 19.9 m² 21.8 m² 22.5 m² 9.2 m² 7.3 m² 4.1 m² 9.9 m² 4.6 m² 3.6 m² 5.1 m² LEILIGHET H0102 19.9 m² 28.9 m² LEILIGHET H0107 Bruksareal:

Detaljer

Utgave 01.04.2013. U n i v e r s e l l u t f o r m i n g p u b l i k u m s b y g g

Utgave 01.04.2013. U n i v e r s e l l u t f o r m i n g p u b l i k u m s b y g g 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt 12-7(1) Rom og annet oppholdsareal skal ha utforming tilpasset sin funksjon og ha tilstrekkelig størrelse, romhøyde og

Detaljer

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING Kjøpe eller leie? 2, 3 og 4-roms leiligheter BRA fra ca. 46 - ca. 155 kvm Alle med privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,-

Detaljer

A/S Planbygg etablert 1965 Adresse: Nedre Tyholmsvei 8 Bank: 2800 25 02005 4836 Arendal Tlf/fax: 370 25373/370 22243 Org.

A/S Planbygg etablert 1965 Adresse: Nedre Tyholmsvei 8 Bank: 2800 25 02005 4836 Arendal Tlf/fax: 370 25373/370 22243 Org. Leiligheter m/garasje på Solrike Romstølen Arealer 72-76 m2 + garasje Priser fra: 1 220,000,- Månedlige utgifter fra: 2564,- se finans.eks. side 6 Planløsning 2. et. Planløsning 1. et. Leveransestandard

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 35: Bnr 442 Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Myklabergbakken 44, 4052 RØYNEBERG Dato befaring: 22.08.2016 Utskriftsdato: 22.08.2016 Oppdrag

Detaljer

6 eneboliger Midtlevegen, Taumarka. En sjelden sjanse for dere som jakter nytt familieslott. og ønsker å bo både godt og flott.

6 eneboliger Midtlevegen, Taumarka. En sjelden sjanse for dere som jakter nytt familieslott. og ønsker å bo både godt og flott. En sjelden sjanse for dere som jakter nytt familieslott. og ønsker å bo både godt og flott. Taumarka Nordvatnet Tau kai Butikker Krossvatnet Sjø. Eng. Fjell. Vann. I Taumarka kan du forsyne deg så mye

Detaljer

Høringsuttalelse Forslag til endringer i byggteknisk forskrift til plan- og bygningsloven (byggesaksdelen)

Høringsuttalelse Forslag til endringer i byggteknisk forskrift til plan- og bygningsloven (byggesaksdelen) Høringsuttalelse Forslag til endringer i byggteknisk forskrift til plan- og bygningsloven (byggesaksdelen) Huseiernes Landsforbund (HL) viser til brev fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet av 10.

Detaljer

Hus - Tomter - Planlegging - Rehabilitering

Hus - Tomter - Planlegging - Rehabilitering Praktiske og moderne leiligheter m/stor terrasse og garasje på Solrike Romstølen Arealer 74-77 m2 + garasje Rimelige priser fra: 1 450 000,- Plan 1 og 2 Plan 2 og 1 Leveransestandard leilighet: Tak vegger

Detaljer

Endringer i TEK10 fra 1. januar 2015

Endringer i TEK10 fra 1. januar 2015 12. desember 2014 Endringer i TEK10 fra 1. januar 2015 oppsummering og vurdering av endringene BAKGRUNN I januar 2014 gikk KMD ved statsråd Jan Tore Sanner gikk høyt ut og signaliserte forenklinger i kravene

Detaljer

PLANTEGNINGER OG BELIGGENHET

PLANTEGNINGER OG BELIGGENHET 12.3m² Tekn bod 2.8m² 3.9m² tue / kjøkken 59.8m² 9.1m² 17.5m² Heis 4.1m² PLTEGIGER OG ELIGGEHET 8.9m² od 3.7m² Foreløpig (mindre endringer kan forekomme) ato: 27. mars 2015 dr juells park Trapperom 19.7m²

Detaljer

H0101: 4 roms leilighet

H0101: 4 roms leilighet : 4 roms leilighet BRA 93,0 m2 P-ROM: 83,8 m2 TERRASSE: 26,0 m2 BYGG C - Leilighetstypen kan leveres som 3 eller 4 roms. Se alternativ planløsning Praktisk bod like ved vindfang vaskemaskin : 2 roms leilighet

Detaljer

Romslig, innbydende med leilighet i underetasjen

Romslig, innbydende med leilighet i underetasjen MESTERHUS MESTERHUS KAROLINE-VÅRIN MH 502 K-L Kundetilpasset Tomteforhold Finansiering Mål Skrå tomt Husbank/Privat Bebygd areal 130,3 m 2 hovedleilighet 115,5 m 2 bi-leilighet 72,3 m 2 Største lengde

Detaljer

Utgave 27.01.15. U n i v e r s e l l u t f o r m i n g p u b l i k u m s b y g g

Utgave 27.01.15. U n i v e r s e l l u t f o r m i n g p u b l i k u m s b y g g 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt 12-7(1) Rom og annet oppholdsareal skal ha utforming tilpasset sin funksjon og ha tilstrekkelig størrelse, romhøyde og

Detaljer

- tid til å leve! på er en del av noe større. Menneskelig vi bygger for folk flest. stolt historie Pålitelig vi er til å stole

- tid til å leve! på er en del av noe større. Menneskelig vi bygger for folk flest. stolt historie Pålitelig vi er til å stole - tid til å leve! Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av noe større. Tjøllingveien Haga Nordby Bjørndalen Torstvet

Detaljer

Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17)

Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17) BULL - Byutviklingens lange linjer, se bullby.net 09.02.2017 Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17) 1-1. Formål. Dette er ikke en merknad spesielt til 1-1, men en generell tekst med

Detaljer

BYGGEPROGRAM FOR BOLIGTILTAK MED INNTIL 20 BOENHETER I WELHAVENSVEI 21

BYGGEPROGRAM FOR BOLIGTILTAK MED INNTIL 20 BOENHETER I WELHAVENSVEI 21 Arkivsak-dok. 80-14 Saksbehandler: Jarle Angelsen Behandles av: Møtedato: Sandnes Eiendomsselskap KF 05.11.2014 BYGGEPROGRAM FOR BOLIGTILTAK MED INNTIL 20 BOENHETER I WELHAVENSVEI 21 Saken gjelder: I Bystyrets

Detaljer

MULTIKOMFORT. Fremtidens boliger - 3 hus på Myklebust i Sola kommune

MULTIKOMFORT. Fremtidens boliger - 3 hus på Myklebust i Sola kommune MULTIKOMFORT Fremtidens boliger - 3 hus på Myklebust i Sola kommune De tre boligene på Myklebust i Sola kommune er ett av to prosjekter i Norge hvor Optimera AS demonstrerer Saint Gobains Multikomfortkonsept.

Detaljer

Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger. Fantastisk utsikt. et steinkast fra sjøen

Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger. Fantastisk utsikt. et steinkast fra sjøen Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Fantastisk utsikt et steinkast fra sjøen Kongsteinsvegen på tau 2 eneboliger Solnedganger du kommer til å leve lenge på. Rusle ned til sjø- og båtliv. Kongsteinsvegen

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik

LEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik LEVERANSEBESKRIVELSE Astro variant, Veldrebakken Larvik BESKRIVELSEN VISER HVILKE MATERIALER DE FORSKJELLIGE KONSTRUKSJONER ER BYGD OPP AV OG HVA LEVERANSEN OMFATTER. ALLE BYGNINGSDELER OPPFYLLER GJELDENDE

Detaljer

HVA ER TEK17? KONSEKVENS FOR KOMMUNEN?

HVA ER TEK17? KONSEKVENS FOR KOMMUNEN? HVA ER TEK17? KONSEKVENS FOR KOMMUNEN? Anders Kirkhus SINTEF Byggforsk Hva er "TEK17"? Forslag til endringer av TEK10 På høring til 10. februar Skal vedtas og tre i kraft 1. juli 2017 Mulig vedtak: TEK17-forslaget,

Detaljer

Karlsøy Kommune. Utvidelse Hansnes Barnehage. Rombehandlingsskjema

Karlsøy Kommune. Utvidelse Hansnes Barnehage. Rombehandlingsskjema Karlsøy Kommune Utvidelse Hansnes Barnehage Rombehandlingsskjema Prosjekt: Utvidelse Hansnes barnehage.~ 2 ~ Grovgarderobe Rom nr: 01 -Senket gulv m/rist og sluk, min.2*3m(rom 1og2) -3stk Tørkeskap -Stikkontakter

Detaljer

DEKLARASJON FOR. 6mannsbustad -STRANDVIK-

DEKLARASJON FOR. 6mannsbustad -STRANDVIK- DEKLARASJON FOR 6mannsbustad -STRANDVIK- Utarbeidet 22.10.2015 REV.: 22.10.2015 Side 1 av 7 ORIENTERING OG FORUTSETNINGER Utbygger Arkitekt/ Prosjektering Generelt Tiltaksklasse/ Brannklasse Kvaliteter

Detaljer

FURURINGEN PÅ TAU 2 ENEBOLIGER NYT FANTASTISK UTSIKT FRA TREDJE MENS FJORTISEN GAMER I ANDRE.

FURURINGEN PÅ TAU 2 ENEBOLIGER NYT FANTASTISK UTSIKT FRA TREDJE MENS FJORTISEN GAMER I ANDRE. NYT FANTASTISK UTSIKT FRA TREDJE MENS FJORTISEN GAMER I ANDRE. Interiør/utsikt fra stue-/kjøkkenløsning. Bildet er en illustrasjon. 44.0 43.0 Solnedganger du kommer til å leve lenge på. Eksteriør/utsikt

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG

Detaljer

LEILIGHETENE MED ETT SOVEROM ER UTSTYRT MED FØLGENDE:

LEILIGHETENE MED ETT SOVEROM ER UTSTYRT MED FØLGENDE: LEILIGHETENE MED ETT SOVEROM ER UTSTYRT MED FØLGENDE: Kjøkken innredning & hvitevarer Alle overflater er behandlet med materiale som tåler varme i henhold til tegningene. De øvre kjøkkenskapene er laget

Detaljer

Uttale til universell utforming/tilgjengelegheit - 82/103 - ombygging/nybygg - Skålagata

Uttale til universell utforming/tilgjengelegheit - 82/103 - ombygging/nybygg - Skålagata Miljøretta helsevern Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS v/ingunn Sætre Bondevik Saksbehandlar Tlf. direkte innval Vår ref. Dykkar ref. Dato Synneve Skei 46892097 2016/3435-12 30.01.2017 Uttale til universell

Detaljer

Utgave U n i v e r s e l l u t f o r m i n g p u b l i k u m s b y g g

Utgave U n i v e r s e l l u t f o r m i n g p u b l i k u m s b y g g 1 Sjekkpunkter TEK10 med utdrag fra veiledning Anbefalte tilleggsytelser Generelt Dusjsone for person med rullestol i et hjørne av felles dusjanlegg. Gi mulighet for å velge å dusje i eget rom/ avlukke.

Detaljer

AS har på. bolig: Akustikk-konsult. Tlf Prosj.nr Besøksadr. Torvet 1A

AS har på. bolig: Akustikk-konsult. Tlf Prosj.nr Besøksadr. Torvet 1A NOTAT Rev.. 2 Til: Fra: Landskapsarkitektene Berg & Dyring v/ Anne-Bergitte Tinn v/ Ånund Skomedal Dato: 3. mai 2016 Thorbjørnsrød Gård, Moss STØY FRA VEITRAFIKK 1. Orientering har på oppdrag fra Block

Detaljer

Cleopatra Select (Alanya Sentrum) Alanya

Cleopatra Select (Alanya Sentrum) Alanya Cleopatra Select (Alanya Sentrum) Alanya Priser fra: 94.000 EURO Bygges på den siste tilgjengelige tomt i sentrum og nær Kleopatrastranden, med det fineste i byggkvalitet, arkitektur og interiørdesign.

Detaljer

Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede. En fantastisk sjanse for deg som ønsker å bo nær naturen

Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede. En fantastisk sjanse for deg som ønsker å bo nær naturen Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede En fantastisk sjanse for deg som ønsker å bo nær naturen Gilja i Gjesdal 4 eneboliger i kjede Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser.

Detaljer

Dalemarka på Holsnøy

Dalemarka på Holsnøy Presenterer: Dalemarka på Holsnøy Vertikaldelte to mannsboliger Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING 1. ETG PLANLØSNING 2. ETG 2 3 DALEMARKA I MELAND Beskrivelse av Boliger og beliggenhet. 4 stk. Vertikaldelte

Detaljer

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON Hasseldalen Brygge 2 3 Leveransebeskrivelse Bygg og teknisk anlegg 1.HOVEDKONSTRUKSJON For arkitektur, arealer, etc, henvises til vedlagte tegninger. Gjeldende byggeforskrift

Detaljer

Marielund Barnehage - Hamarøy Kommune ROMFUNKSJONSSKJEMA

Marielund Barnehage - Hamarøy Kommune ROMFUNKSJONSSKJEMA Romnavn: MØROM ARB.ROMRomnr.:? Avdeling: Utvidelse Nettoareal: 18 m² Programmert areal: Personbelastning: 10 b +3 v Møteorm, Arb. rom, Personalrom skal kunne deles av og benyttes separat. Minikjøkken u

Detaljer

ROMSKJEMA - VOLLVEIEN OMSORGSBOLIGER

ROMSKJEMA - VOLLVEIEN OMSORGSBOLIGER BODØ KOMMUNE - VOLLVEIEN 6+4 Omsorgsboliger Rom nr. : A 100 Areal 5,6 m² Rom navn : Vindfang Antall personer Sklisikkert og slitesterkt gulvbelegg Systemhimling Fotskrapematte Gummi Belysning Stikk ordinære

Detaljer

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5 2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger

Detaljer

Gartnermarken omsorgpluss boliger

Gartnermarken omsorgpluss boliger Gartnermarken omsorgpluss boliger Revidert forprosjekt oktober 2012 8 omsorgsboliger i bokollektiv for personer med demens, felles oppholdsrom og tilhørende fasiliteter. Utgang til skjermet hage 14 omsorgsboliger

Detaljer

Høringssvar fra Hellvik Hus Gruppen AS

Høringssvar fra Hellvik Hus Gruppen AS Høringssvar fra Hellvik Hus Gruppen AS Hellvik Hus Gruppen AS står som eier av følgende bedrifter som alle produserer og selger boliger: Hellvik Hus Stavanger AS, Hellvik Hus Hellvik AS, Hellvik Hus Flekkefjord

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

Presenterer: sollien. 5 leiligheter. Tlf. 55 19 96 00

Presenterer: sollien. 5 leiligheter. Tlf. 55 19 96 00 Presenterer: sollien 5 leiligheter Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING. 1 etg. Leilighet 1, 2 og 3. 2 PLANLØSNING. 2 etg. Leilighet 4 og 5. 3 Beskrivelse av Bolig og beliggenhet. 3 stk. i 1 etasje 55,5 kvm.

Detaljer

BODØSJØEN BORETTSLAG PRESENTASJON Blokk K Av 1-7. Blokk I Av Blokk G Av Blokk H Av Blokk F Av

BODØSJØEN BORETTSLAG PRESENTASJON Blokk K Av 1-7. Blokk I Av Blokk G Av Blokk H Av Blokk F Av Blokk K Av 1-7 Blokk I Av 9-11 BODØSJØEN BORETTSLAG Blokk D Av 31-35 Blokk G Av 4-10 Blokk F Av 21-23 Blokk H Av 13-19 Blokk E Av 25-29 Blokk C Tv 1-7 Blokk B Tv 8-10 Blokk A Tv 2-6 PRESENTASJON 01.06.2017

Detaljer

Praktiske familieboliger på. Storenubben. 11 boliger fra 58-166 m2

Praktiske familieboliger på. Storenubben. 11 boliger fra 58-166 m2 Praktiske familieboliger på Storenubben 11 boliger fra 58-166 m2 På Storenubben skal det føres opp 11 rekkehus. Det blir 7 boliger på 3 etasjer, 2 boliger på 2 etasjer og 2 boliger på et plan. Det er gjennomført

Detaljer

Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17)

Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17) Ivar Jonassen 10.02.2017 Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17) 11-13. Utgang fra branncelle. 11-13, 3) Anbefaling om vindushøyde: Hevet betjeningshøyde for vinduer til maks. 1,2

Detaljer

Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17)

Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17) Entreprenørforeningen, bygg og anlegg 10.02.2017 Høringssvar til Forslag til ny byggteknisk forskrift (TEK17) 1-2. Forskriftens anvendelse på særskilte tiltak. EBA er positiv til forslaget om å føre videre

Detaljer

BESTILLINGSLISTE - TILVALG LEILIGHETER

BESTILLINGSLISTE - TILVALG LEILIGHETER BESTILLINGSLISTE TILVALG LEILIGHETER BESTILLINGSLISTE - TILVALG LEILIGHETER BESTILLINGEN GJELDER LEILIGHET NR.: KJØPERS NAVN: ADRESSE:......... TELEFON PÅ DAGTID: E-POST:...... Ferdig utfylt bestillingsliste

Detaljer

1 Generelt 1.1 Formål Husbankens minstestandard skal sikre alminnelig boligkvalitet slik at boligene blir generelt brukbare over tid.

1 Generelt 1.1 Formål Husbankens minstestandard skal sikre alminnelig boligkvalitet slik at boligene blir generelt brukbare over tid. Husbankens minstestandard HB 7.B.1.3 01.09.94 Innhold 1 Generelt 1.1 Formål 1.2 Funksjonskrav - minimumsløsning 1.3 Dokumentasjon 1.4 Saksbehandling 1.5 Anbefalinger 2 Areal 3 Lysforhold 4 Orientering

Detaljer

Råstølen Park Byggetrinn 2 Hus I. Plantegninger til 49 leiligheter med 1 til 3 soverom

Råstølen Park Byggetrinn 2 Hus I. Plantegninger til 49 leiligheter med 1 til 3 soverom Råstølen Park Byggetrinn 2 Plantegninger til 49 leiligheter med 1 til 3 soverom este stopp: Råstølen Salgstart: Høsten 21 Planlagt byggestart: Våren 216 Planlagt overlevering: Ca. 4. kvartal 217 Ferdig

Detaljer

Tre alternativ: Lynghaug BL - mulighetsstudie, mai Alternativ 1: Fornying av fasader og balkonger.

Tre alternativ: Lynghaug BL - mulighetsstudie, mai Alternativ 1: Fornying av fasader og balkonger. Tre alternativ: Alternativ 1: Fornying av fasader og balkonger. Alternativ 2: Fornying av fasader og balkonger. Påbygg på tak med ny trapp og heis. Alternativ 3: Fornying av fasader og balkonger. Påbygg

Detaljer

6 ENEBOLIGER I KJEDE OG 8 LEILIGHETER

6 ENEBOLIGER I KJEDE OG 8 LEILIGHETER 6 ER I KJEDE OG 8 ER HILL Panorama mot sjøen, takterrasse med sol fra morgen til kveld og stor valgfrihet på ulike boligtyper. Velkommen til Botn Hill. Et unikt boligprosjekt midt i hjertet av Selbu. stue/kjøkken

Detaljer

PROTOKOLL FOR OVERTAKELSE AV LEIEBOLIG

PROTOKOLL FOR OVERTAKELSE AV LEIEBOLIG PROTOKOLL FOR OVERTAKELSE AV LEIEBOLIG Overtakelsesprotokollen er lastet ned fra Boligens adresse: Utleiers navn: Leietakers navn: Overleveringsdato: Sikkerhet: ( ) Depositum ( ) Depositumsgaranti JA (sett

Detaljer

Innhold. Velkommen til Bjerkejordet... s. 3 Standard... s. 4 Situasjonsplan... s. 6 Plantegninger... s. 8 Leilighetene... s. 10

Innhold. Velkommen til Bjerkejordet... s. 3 Standard... s. 4 Situasjonsplan... s. 6 Plantegninger... s. 8 Leilighetene... s. 10 Innhold Velkommen til Bjerkejordet... s. 3 Standard... s. 4 Situasjonsplan... s. 6 Plantegninger... s. 8 Leilighetene... s. 10 Arkitekt: Arkitektene Fosse og Aasen as Illustrasjon s. 4: Lars Petter Winnes

Detaljer

FURURINGEN PÅ TAU 2 ENEBOLIGER FÅ ENDELØSE MENGDER LYS OG FRISK LUFT. OG TRE ETASJER MED HIMMELSK UTSIKT.

FURURINGEN PÅ TAU 2 ENEBOLIGER FÅ ENDELØSE MENGDER LYS OG FRISK LUFT. OG TRE ETASJER MED HIMMELSK UTSIKT. FÅ ENDELØSE MENGDER LYS OG FRISK LUFT. OG TRE ETASJER MED HIMMELSK UTSIKT. Interiør/utsikt fra stue-/kjøkkenløsning. Bildet er en illustrasjon. Solnedganger du kommer til å leve lenge på. Eksteriør/utsikt

Detaljer

Presenterer: tveit på askøy. 4 MANNSBOLIG for Salg. Tlf. 55 19 96 00

Presenterer: tveit på askøy. 4 MANNSBOLIG for Salg. Tlf. 55 19 96 00 Presenterer: tveit på askøy 4 MANNSBOLIG for Salg Tlf. 55 19 96 00 1 PLANLØSNING 1 ETG. 2 PLANLØSNING 2 ETG. 3 Beskrivelse av Bolig og beliggenhet. 4 stk. 53 kvm. leiligheter. 4 leiligheter, 2 stk 1 etg.

Detaljer

Universell utforming praktiske grep. Tilgjengelighet for alle

Universell utforming praktiske grep. Tilgjengelighet for alle Universell utforming praktiske grep Lars Myhre, Boligprodusentenes Forening Tilgjengelighet for alle 1 UU i ny pbl MD Ot.prp. 32 Om lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) (plandelen)

Detaljer

SELFALLET. INNFLYttINgSKLaR HøSteN 2015

SELFALLET. INNFLYttINgSKLaR HøSteN 2015 SELFALLET INNFLYttINgSKLaR HøSteN 2015 Moderne og innholdsrike eneboliger i kjede med terrasse på hele 42 kvm. Sjøutsikt og kort vei til Manger sentrum. OMgivelsene Her kan du leve det gode liv i et attraktivt,

Detaljer

RIKTIG RESTAURERING AKERSHUS - RRA

RIKTIG RESTAURERING AKERSHUS - RRA RIKTIG RESTAURERING AKERSHUS - RRA Drøbak, 04.08.2014 Befaring med tilstandsvurdering /registrering. Eiendommen Bråtan. Gnr. 58, Bnr. 161 i Frogn Kommune. Adresse: Fagerstrandveien 276, 1455 Nordre Frogn

Detaljer

Saksfremlegg. Mulighetsstudie Fuglenesfjellet barnehage. Saksbehandler: Atle Bjørnar Hansen Saksnr.: 2015/2415-2. Kommunestyret.

Saksfremlegg. Mulighetsstudie Fuglenesfjellet barnehage. Saksbehandler: Atle Bjørnar Hansen Saksnr.: 2015/2415-2. Kommunestyret. Saksbehandler: Atle Bjørnar Hansen Saksnr.: 2015/2415-2 Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Kommunestyret Møtedato Saksdokumenter ikke vedlagt: Mulighetsstudie Fuglenesfjellet barnehage Saken gjelder Kommunestyret

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE. Selges nå

LEVERANSEBESKRIVELSE. Selges nå LEVERASEBESKRIVELSE Selges nå VEKTERGÅRDE KORTFATTET LEVERASEBESKRIVELSE Leveransebeskrivelsen er basert på en grunnstandard, men det er anledning til å gjøre tilvalg etter en egen tilvalgsliste. UTOMHUSARBEIDER

Detaljer

Råd og tips i høve tilrettelegging av bustad v/åshild Nenseter Ergoterapeut og bustadrådgjevar NAV Hjelpemiddelsentral Hordaland

Råd og tips i høve tilrettelegging av bustad v/åshild Nenseter Ergoterapeut og bustadrådgjevar NAV Hjelpemiddelsentral Hordaland Råd og tips i høve tilrettelegging av bustad 21.11.17 v/åshild Nenseter Ergoterapeut og bustadrådgjevar NAV Hjelpemiddelsentral Hordaland Korleis bur vi? Vestlandet er kupert Einebustader i skråningar

Detaljer

6 398 296 3 347 120 6 650 B. Kopi, skriver og plotter-rom 212 8,5 m 2. Møterom 211 28,5 m 2. Gang 216. Spiserom 210. 2,9 m 2. Heis. Kjøkken.

6 398 296 3 347 120 6 650 B. Kopi, skriver og plotter-rom 212 8,5 m 2. Møterom 211 28,5 m 2. Gang 216. Spiserom 210. 2,9 m 2. Heis. Kjøkken. 3 640 300 3 310 200 3 740 1 780 80 1 780 300 1 613 80 1 617 6 700 3 815 120 2 765 bod bod bod bod 5,8 m 2 fellesbod/ sykkelbod 13,9 m 2 3 990 bod bod 7,4 m 2 Heis Disp. lokale 82,8 m 2 Trapperom 100 Håp

Detaljer