Erfaringer med planlegging og byggeledelse på eget fjøs

Transkript

1 Erfaringer med planlegging og byggeledelse på eget fjøs Agroteknikk Cathinka Jerkø Fagrådgiver bygg og fôring TINE

2

3

4 Gården hjemme Ca liter i kvote i fra 2016 Ca 50 melkekyr, 50 kviger og 12 okser i dag Oppstalling av kviger og okser i et gammelt løsdriftsfjøs fra Bygde om det gamle fjøset i fra 1961 til kalver og fødebinger i Bygde nytt tilbygg til melkeku i Bygde kombinert utegangsstall til hest på vinteren og kalv på sommeren i Bygde ny plansilo og byttet tak på hele den gamle bygningsmassen i Planer om å oppgradere det gamle løsdriftsfjøset i 2015 og 2016.

5 Innovasjon Norge: Søknad til Innovasjon Norge. - Ta kontakt tidlig og gi signal om at du går med planer om å gjøre noe. - Begrunn valgene dine godt! Skaff god dokumentasjon. - Send inn søknaden så tidlig som mulig. - Vurder alt som bør gjøres på gården i løpet av den neste tre-års perioden. Hva kan med? - Husk generasjonsskiftemidler. - Utrolig personavhengig.

6 Tenk langt frem! Fikk Jan Karstein Henriksen i NLR til å hjelpe meg med å regne på grovfôrkostnadene Prisen på dagens grovfôr i tårnsiloene kontra det vi presset i rundball. Dagens løsdriftsfjøs var for godt til å ikke brukes. Søkte om generasjonsskiftemidler på eksisterende bygningsmasse samtidig som at jeg tegnet og tegnet på fremtidig utbygging. Regnet på hva jeg ville tjene på å utnytte låven som fôrsentral og fôre på to fôrbrett kontra bygge ny fôrsentral og ha alt samlet i et eget frittstående bygg. Satte opp driftsplan ut fra det lokale ressursgrunnlaget. Tegnet opp plankart over gården og lekte med mulig plassering av plansilo, redskapshus, stall +++.

7 Grovfôrkostnader inkl. alle variable kostnader, lager-, maskin-, arbeids-, jordleie og fratrekt AKtilskudd Kostnader: Kr Totalt Kr/FEm Kr/Fem/Km Dyrking ,39 0,07 Høsting + hjemtr ,38 0,09 Jordleie (200,-) ,39 AK-Tilskudd (5) ,74. Sum ,42 0,16. Gjenlegg: kr/daa 0,49 kr/fem Rundballesystem høstek.:1,78 kr/fem Tårnsilosystem høstek.:0,93 kr/fem

8

9

10 Mål med ombyggingen! Det skal være hyggelig å gå i fjøset og det skal være moro å få besøk!! Hente ut generasjonsskiftemidler på eksisterende bygningsmasse. Gjøre det beste ut av den bygningsmassen vi har i tilgjengelig. Kalven skal bo i «hjerte av fjøset» ikke stuet vekk i en krok. Fødebinger i tråd med regelverket.

11

12

13

14 Planleggingsfasen Mattilsynet åpen forbindelse Kommunen dispensasjon for å bygge innenfor 100 m sonen til vernet vassdrag. Samme entreprenør på grunnarbeidet og betongarbeidet. Egen entreprenør på overbygget. Hvem tegner betongtegningene? Valg av byggeleder Over eller under 1000 m2? Forsikring under byggeperioden. Eget byggelån. Hjelp til utforming av kontrakter av advokat. Brannsikring i nytt og gammelt behov for og plassering av brannvegger/-dører.

15 Valg av entreprenør: Velg en som virkelig ønsker prosjektet. Gi inntrykk av at de har mye å vinne hvis de gjør en god jobb og motsatt Hold tilbake penger til alt er ferdig og du er fornøyd! Du kan leve med krangling i en periode, men du kan ikke leve med et dårlig fjøs! Prøv å overlat så mye av dialogen til entreprenørene seg i mellom.så slipper du å stå som ansvarlig for alle småting. Har tjent godt både på å ha prosjekter på fastpris og timespris.

16

17

18 Mål med planløsningen! Var ikke interessert i å gå på kompromiss med velferden til dyrene. Ville følge regelverket. Bygge færrest mulig nye m2. Ønsket å fortsette å bruke de to gamle tårnsiloene. Ønsket å bruke låven som fôrsentral. Kyrne skal ha muligheten til å komme ut hele beiteperioden. Oversiktlig for mennesker og dyr. Trygt for barn og besøkende! Lett å drive dyr mellom avdelingene. Kortest mulig vei å gå.

19 Med dyrevelferden i fokus! Ingen høye vegger eller betongskiller. Gode tverroverganger 3,6 m, 4,8 m foran robot. 4 m gangareal foran fôrbrettet, 2,5 m mellom liggebåsene. 1,25 m brede båser. 1,30 i velferdsavdelingen. Fleksibel sinkuavdeling. 4,8 m på den doble liggebåsrekken, 3,0 m mot vegg. Fôrbrettet skal være så smalt som mulig, men bredt nok til at du kan sette inn en hel rundball når fôrbåndet streiker 1,9 m. Hellende etefront med skråspiler i hovedavdelingen og fangfronter i velferd, syke- og fødebinger.

20

21

22 Velferd-, VIP-, fokusavdeling Verdt hver krone! Fantastisk verktøy Halte kyr 14 dager før kalving til 14 dager etter «Gule og røde» kyr Kviger som skal insemineres Kyr som skal behandles Slipper å hente kyr :o)

23 Erfaringer underveis Utrolig mye jobb å gå som byggeleder!! Imponert over alle de som bygger fjøs uten min erfaring og bakgrunn. Ser egentlig ikke hvordan den jobben kan overlates til en utenforstående. Jo færre involvert jo bedre! Enormt mange timer i telefonen hver uke. Burde hatt flere og mer strukturerte byggemøter. Klarer du å få holdt plassen ryddig og sørget for at alle materialer og alle kommer til rett tid bør du normalt overlate resten til andre og være strålende fornøyd med deg selv!

24 Utfordringer! For få entreprenører å velge mellom! Vanskelig/umulig å få en pris på ombygging på forhånd! Mange dårlige/mangelfulle kontrakter. Veien må i mange tilfeller bli til mens man går. Du aner ikke hva du møter før du begynner å rive.. Lite problemer knyttet til nybygget. Masse problemer knyttet til sammenkoblingen. Tegningsforslag nummer 150?!? Teori og praksis stemmer ikke alltid. Ikke standardiserte mål å forholde seg til. Ullent regelverk.

25 Lik oppstalling hele året? Utegangsstall bygget til hest på vinteren og større kalver på sommeren.

26