1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart, datert , senest endret

Transkript

1 Byplankontoret Planident: r Arkivsak:12/25280 Detaljregulering av E6 Storler - Sentervegen, Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart, datert , senest endret FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: Bebyggelse og anlegg - Boligbebyggelse - Industri - Bensinstasjon/vegserviceanlegg - Idrettsanlegg - Fjernvarmeanlegg - Industri/lager - Kontor/industri Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Veg - Kjøreveg - Fortau - Gang-/sykkelveg - Annen veggrunn tekniske anlegg - Annen veggrunn - grøntareal - Trasé for jernbane - Holdeplass/plattform - Trasé for kollektivtransport Landbruk, -natur og friluftsområder samt reindrift (LNFR) - Landbruk,- natur og friluftsområder samt reindrift (LNFR) - Naturformål Bruk og vern av sjø og vassdrag - Naturområde i sjø og vassdrag

2 Side 2 3 FELLESBESTEMMELSER 3.1 Støy Det skal settes opp støyskjermer som vist i planen. 3.2 Universell utforming Prinsippet om universell utforming skal legges til grunn i planområdet. 3.3 Koteplan/landskapsplan Det skal utarbeides en koteplan/landskapsplan for areal til motfylling, #3, før arbeidet utføres. 3.4 Plan for anleggsarbeid tilknyttet mellomlagring Det skal utarbeides en detaljert plan for anleggsarbeidene innenfor planområdet. Beliggenhet og oppbygning av anleggsveger må detaljplanlegges slik at de ikke forverrer stabiliteten av området. Stedlige masser må lastes opp på bil for transport. Massene skal ikke doses utfor skråningen ned mot fyllområdet. 3.5 Floghavre Det er registrert floghavre innenfor areal for motfylling, #3. Massene skal håndteres i samsvar med forskrift tilknyttet håndtering av floghavre. Masser skal ikke fjernes fra området. 3.6 Delprosjekter Byggeplaner for delprosjekter skal utarbeides i samråd med geotekniker. 3.7 Behandling av landskap og masser Terreng skal arronderes på en slik måte at inngrepet i størst mulig grad harmoniserer med tilstøtende terreng og landskap for øvrig. Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Det skal settes opp midlertidig anleggsgjerde for å beskytte eksisterende vegetasjon i byggefasen. Utslipp av skadelige stoffer og avrenning fra anleggsarbeidet til vassdrag skal til enhver tid unngås. Eksisterende bunnvegetasjon og voksemedium i forbindelse med bygging av veganlegget skal tas av med forsiktighet og mellomlagres på bestemte områder i anleggsperioden. Skjærings- og fyllingsskråninger, annet vegteknisk anlegg, samt midlertidig anleggsområder skal istandsettes og revegeteres med bruk av lagret vegetasjonsmasser (toppjord/frøbankjord) slik at overgangen mot omkringliggende arealer blir mest mulig naturlig. Det skal plantes med stedegne plantearter. Før massehåndtering og graving i område startes opp skal det foreligge en kartlegging av fremmede arter, og det skal settes i gang et tilpasset opplegg for bekjempelse av disse. Kartlegging og planlagt opplegg for bekjempelse skal godkjennes av Statens vegvesen før massehåndtering kan settes i gang. Matjord fra planområdet som fjernes ved etablering av samferdselsanlegg eller ved etablering av bekkeløp skal anvendes som topplag på dyrka mark. 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG 4.1 Boligbebyggelse Områdene skal nyttes til midlertidig anleggsområde. Det kan ikke etableres bebyggelse på områdene.

3 Side Industri/lager, kontor/industri Områdene skal nyttes til midlertidig anleggsområde, til legging av vann- og avløpsledninger. 4.3 Idrettsanlegg Området skal benyttes til idrettsanlegg. 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 5.1 Veg Områdene skal benyttes til offentlig veg. 5.2 Kjøreveg Områdene skal benyttes til driftsveg. 5.3 Gang- og sykkelveg Områdene skal benyttes til gang- og sykkelveg. Del av gang- og sykkelveg o_gs7 mellom Industrivegen og Sandbakkvegen tillates benyttet av buss. 5.4 Fortau Områdene skal benyttes til fortau. 5.5 Bussholdeplass Områdene skal benyttes til bussholdeplass. 5.6 Trasè for kollektivtransport Områdene skal benyttes som kollektivtrasé (kryss Sandmoen). 5.7 Jernbane Området skal benyttes til trafikkspor og sideareal for jernbane. 5.8 Bestemmelse om bruer og kulverter Bruer er nummerert med betegnelsen OVG i plankartet. Kulverter er nummerert med betegnelsen UNDG i plankartet. 5.9 Annen veggrunn Områdene skal benyttes til grøfter, skjæringer, fyllinger, støttemurer og støyvoller/støyskjermer VT 1 I området tillates opparbeidet driftsveg med total bredde 4 meter. Frihøyde under jernbanebru skal minimum være 4,2 meter VT 2 I området tillates opparbeidet midlertidig støyskjerming inntil Johan Tillers veg forlenges og knyttes til E6 ved kryss Hårstad VT 3 I området tillates bygd hvilebod med størrelse 8x3,5 meter VT 4 Innafor området skal det bygges en rense-/fordrøyningdam for overvann fra veg før dette ledes ut i Lersbekken.

4 Side 4 6 LANDBRUK, -NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER 6.1 Landbruk-, natur og friluftsområde Områdene skal benyttes til landbruksformål. 6.2 Driftsveger LB1, LB2, LB3 og LB4 Driftsveger med total bredde 4 meter tillates opparbeidet i områdene. 6.3 Viltkorridor Området LN skal opparbeides til viltkorridor. Området tillates ikke opparbeidet til dyrka mark. 6.4 Matjord Det skal utarbeides en plan for disponering av matjord på arealet. Matjord som ikke brukes innenfor planområdet skal primært brukes til landbruksformål. 7 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG Bekkeløp skal opparbeides som vist i planen og sikres mot erosjon med tetting mot vannutlekking i bunnen. 8 HENSYNSSONER 8.1 Sikringssone frisikt Innenfor frisiktarealet tillates ikke murer, gjerder eller vegetasjon høyere enn 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå. Terreng skal ikke planeres høyere enn tilstøtende vegers nivå. 8.2 Infrastruktursone Det tillates ikke oppført bygg eller anlegg innen sonen som kan være til hinder for vedlikehold av infrastruktur H410_1 Området benyttes til kommunalt anlegg for vann/spillvann/overvann H410_2 Området benyttes til uttrekk overvann/fordrøyning overvann fra veganlegget H410_3 Området skal benyttes til uttrekk overvann/fordrøyning av overvann fra veganlegget og kommunalt anlegg for overvann og avløpsledning H410_4 Området skal benyttes til uttrekk overvann/fordrøyning overvann. 8.3 Faresone, ras- og skredfare Terrengbearbeiding i områdene skal utføres i henhold til geoteknisk notat G-003 Stabilitet ved Klasbekken, G-005 Stabilitet ved Lersbekken og G007 Driftsveg Klettbakken geoteknisk vurdering. For område med motfylling, #3, skal terrengbearbeiding i områdene utføres i henhold til rapport R Reguleringsplan Himmelhaugen Geoteknisk rapport, datert

5 Side Utvidet kontroll Tiltaket defineres i pålitelighetsklasse 3 som innebærer krav til U (utvidet) kontroll av prosjektering og utførelse. Det skal utføres uavhengig kontroll av prosjektering i tillegg til kollegakontroll og egenkontroll. Utførelse skal kontrolleres av et uavhengig foretak. 8.5 Høyspenningsanlegg Innenfor hensynssonen er det ikke tillatt å oppføre byggverk. 8.6 Sone for særlige hensyn - Bevaring av naturmiljø Kantsoner langs Klasbekken og Lersbekken skal hensyntas og bevares på best mulig måte. Elveskråningene skal istandsettes og revegeteres med bruk av lagrede vegetasjonsmasser (toppjord/frøbankjord) og beplantes med mellomlagrede trær der det er mulig. I forbindelse med gravearbeider må det benyttes siltskjørt, evt. etablere avskjæringsgrøfter for å begrense partikkelbelastningen. 9 BESTEMMELSESOMRÅDER 9.1 #1 Anlegg- og riggområde I anleggsperioden kan områdene #1 nyttes til mellomlagring av overflatedekke og nødvendige arbeider knyttet til bekkeløp. Etter at veganlegget står ferdig skal området ryddes og planeres. Det skal settes opp et midlertidig anleggsgjerde for beskytte lagrede jordmasser. Massene skal lagres på en slik måte at naturlig vegetasjonsinnvandring optimaliseres. Innenfor områder som brukes til jordbruk, skal det legges ut duk før vegetasjonsmassene legges til lagring. Vegetasjon skal tilbakeføres ved hjelp av naturlig revegetering etter anleggsperioden. 9.2 #2 Støyvoll Støyvoller skal opparbeides som vist i planen. 9.3 #3 Motfylling Området skal etableres som motfylling til overliggende område. Det skal benyttes stedegne masser. For arealer som inngår i motfylling (markert #3) ved Himmelhaugen skal området ryddes, planeres og istandsettes til landbruksformål etter at stabiliseringstiltakene er utført. Matjord skal håndteres skånsomt. Det bør unngås kjøring på matjord for å hindre sammenpakning/nedkjøring av matjord. 10 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 10.1 Støy Støyskjermingstiltak skal være ferdigstilt før veganlegget åpnes for trafikk. Plan for beskyttelse av omgivelsene mot støy og andre ulemper i bygge- og anleggsfasen skal utarbeides før igangsetting. Planen skal redegjøre for trafikkavvikling, massetransport, driftstider, trafikksikkerhet for gående og syklende, renhold og støvdemping og støyforhold. Nødvendige beskyttelsestiltak skal være etablert før bygge- og anleggsarbeider kan igangsettes.

6 For å oppnå tilfredsstillende miljøforhold i anleggsfasen skal luftkvalitets- og støygrenser som angitt i Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av luftkvalitet og støy i arealplanleggingen, T-1520 og T-1442/2012, legges til grunn Forurenset grunn Før igangsetting av tiltaket, må tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn, i tråd med forurensningsforskriften kapittel 2, være godkjent av forurensningsmyndigheten. Alternativt må dokumentasjon av at grunnen ikke er forurenset forevises forurensningsmyndigheten Istandsetting av omgivelsene Etter avsluttet anleggsperiode, og senest i løpet av våren etter ferdigstillelse av veganlegget, skal alle aktuelle områder revegeteres, istandsettes og tilbakeføres til det formål som vist på planen. Side 6 11 MILJØ 11.1 Miljøoppfølgingsprogram Det skal legges fram et miljøoppfølgingsprogram (MOP) for å minimalisere ulempene for omgivelsene under utbygging av anlegget. Kommunen skal uttale seg om programmet før utbygging skal skje Støy For eiendommer med et støynivå over retningslinjene i arealplanlegging, T-1442/2012 utenfor fasade etter at støyvoll og støyskjerm er etablert, skal det sørges for at støynivå innendørs ikke overskrider kravene som gjelder for nybygg i henhold til Byggeteknisk forskrift/ns-8075, klasse C. Om nødvendig skal det gjennomføres tiltak i fasade for å sikre at kravene oppfylles. VEDLEGG TIL BESTEMMELSENE: G-003 Stabilitet ved Klasbekken G-005 Stabilitet ved Lersbekken G-007 Driftsveg Klettbakken geoteknisk vurdering