BÆRUM KOMMUNE POLITISK SEKRETARIAT

Transkript

1 BÆRUM KOMMUNE POLITISK SEKRETARIAT MØTEPROTOKOLL Dato: PLANUTVALGET kl. 17:00-20:00 Møteleder: Udnes, Ole Kristian Følgende medlemmer møtte: Lørstad, Odd Willy Hjemdal, Mari Skrede, Liv Udnes, Ole Kristian Jensen, Roger Lilloe-Olsen, Ole Andreas Parti H Parti AP H H H NN V Antall representanter: 5 Fra administrasjonen Arthur Wøhni Gunvor Bjørnsen Hanne Høybach Kjell Seberg Sigurd Fahlstrøm Tittel kommunaldirektør samfunn områdesjef bygningssjef reguleringssjef avdelingsleder juridisk FORMØTER: Det ble avholdt formøter med: Lysakerfjorden brettseilerklubb v/cato Halsaa, v/knut Fredrik Ramstad og Bærum Seilforening vedr. Rolfsbukta, Løvenskiold v/ Morten Johannesen m.fl. vedr. Fossum BEFARINGER: Befaringer til: Fossum, Fagertunveien 86, Langoddveien 43, Hundsundveien 2, Terrasseveien 17, Levretoppen 71, Økrigata40

2 SAKSLISTE Saksnummer Sakstittel 101/15 GODKJENNING AV PROTOKOLL 102/15 FORNEBU - ROLFSBUKTA NORD OG ROLFSTANGEN- REGULERINGSPLANER - 2. GANGS BEHANDLING 103/15 HELSET, ØSTRE DEL AV FELT HE-3 - DETALJREGULERING - 2. GANGS BEHANDLING 104/15 DETALJREGULERINGSPLAN FOR DAMVEIEN 3 - GBR 50/233 m.fl. 2. GANGS BEHANDLING 105/15 FOSSUM, OMRÅDEREGULERING - 1. GANGS BEHANDLING 106/15 FAGERTUNVEIEN 86 - KLAGEBEHANDLING - BYGNINGSSJEFENS AVSLAG AV PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR CARPORT 107/15 HUNDSUNDVEIEN 2 - BEHANDLING AV NABOKLAGE AV PÅ BYGNINGSSJEFENS GODKJENNELSE AV ENEBOLIG MED GARASJE UNDER TERRENG I VEDTAK AV /15 LANGODDVEIEN 43 - KLAGEBEHANDLING - BYGNINGSSJEFENS TILLATELSE AV RETTSANVENDELSE OG VILKÅR OM AT UTLIGGER IKKE TILLATES 109/15 LEVRETOPPEN 71 - KLAGEBEHANDLING - BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV MED GODKJENNELSE AV TILBYGG OG PÅBYGG TIL TOMANNSBOLIG 110/15 ØKRIGATA 40 - KLAGE OVER BYGNINGSSJEFENS AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSFORMÅL FOR MIDLERTIDIG HYBELBYGG PÅ GBNR 77/ /15 TERRASSEVEIEN 17 - KLAGE OVER REGULERINGSSJEFENS AVSLAG PÅ SØKNAD OM DELING AV EIENDOM/FELLESAREAL

3 112/15 TERRASSEVEIEN 22 - KLAGE PÅ REGULERINGSSJEFENS VEDTAK OM DELING AV EIENDOMMEN GNR. 13, BNR /15 PLANUTVALGET - SOMMERFULLMAKT /15 REFERATSAKER EVENTUELT

4 101/15 : Godkjenning av protokoll Protokoll fra Planutvalgets møte godkjennes slik den foreligger. Enstemmig godkjent. PLAN - 101/ /Vedtak: Protokoll fra Planutvalgets møte godkjennes slik den foreligger. 102/15 : FORNEBU - ROLFSBUKTA NORD OG ROLFSTANGEN- REGULERINGSPLANER - 2. GANGS BEHANDLING Forslag til offentlig reguleringsplan, detaljregulering for Fornebu Rolfsbukta Nord og Rolfstangen, planid , plankart dokument og bestemmelser, dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven Del av reguleringsplan for Fornebu Oslo Lufthavn av , som inngår i Lagmannsholmen naturreservat av , oppheves. Fellesforslag fra H, Ap fremmet av Ole Kristian Udnes: Til reguleringsbestemmelser Felt I2 endres som følger:... kan det oppføres klubbhus for seilsport med fotavtrykk inntil 300m2 i 2 etasjer... - med cotehøyde + 11 (endres i plankartet) Liv Skrede (H) fremmet følgende forslag: Til reguleringsbestemmelser Felt I1 Lagring av seilbrett med utstyr tillates (samt kajakker strykes). Rådmannen fremmet følgende tilleggspkt. til reguleringsbestemmelser 7, pkt.7.3 -Felt ogf1- ogf3 - Friområde: På strandarealet innenfor felt 0GF2 tillates lagring av inntil 3 følgebåter til bruk i

5 forbindelse med brettseileraktiviteten. Rådmannens forslag m/ tillegg ble enstemmig vedtatt. Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt. Skredes forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 102/ /Innstilling: Forslag til offentlig reguleringsplan, detaljregulering for Fornebu Rolfsbukta Nord og Rolfstangen, planid , plankart dokument og bestemmelser, dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven Del av reguleringsplan for Fornebu Oslo Lufthavn av , som inngår i Lagmannsholmen naturreservat av , oppheves. Til reguleringsbestemmelser Felt I2 endres som følger:... kan det oppføres klubbhus for seilsport med fotavtrykk inntil 300m2 i 2 etasjer... - med cotehøyde + 11 (endres i plankartet) Til reguleringsbestemmelser Felt I1 Lagring av seilbrett med utstyr tillates (samt kajakker strykes). Til reguleringsbestemmelser 7 - pkt.7.3 -Felt ogf1, ogf3 - Friområde: På strandarealet innenfor felt 0GF2 tillates lagring av inntil 3 følgebåter til bruk i forbindelse med brettseileraktiviteten. 103/15 : HELSET, ØSTRE DEL AV FELT HE-3 - DETALJREGULERING - 2. GANGS BEHANDLING Privat forslag til detaljregulering for Helset, østre del av felt HE-3, planid , plankart dokument og bestemmelser dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven Forslag til endring av reguleringsplan for Nedre Berglia 35 mfl., planid , som vist på kart, dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven og Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

6 PLAN - 103/ /Vedtak: Privat forslag til detaljregulering for Helset, østre del av felt HE-3, planid , plankart dokument og bestemmelser dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven Forslag til endring av reguleringsplan for Nedre Berglia 35 mfl., planid , som vist på kart, dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven og /15 : DETALJREGULERINGSPLAN FOR DAMVEIEN 3 - GBR 50/233 m.fl. 2. GANGS BEHANDLING Forslag til reguleringsplan, offentlig detaljregulering, for Damveien 3, planid R14-04, plankart dokument , og bestemmelser, dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven Rådmannen fremmet nytt forslag til vedtak: Forslag til reguleringsplan, offentlig detaljregulering, for Damveien 3, planid R14-04, plankart dokument , og bestemmelser, dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven Rådmannens nye forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. PLAN - 104/ /Vedtak: Forslag til reguleringsplan, offentlig detaljregulering, for Damveien 3, planid R14-04, plankart dokument , og bestemmelser, dokument , vedtas, jf. plan- og bygningsloven /15 : FOSSUM, OMRÅDEREGULERING - 1. GANGS BEHANDLING Forslag til områderegulering for Fossum, planid , plankart dokument , og bestemmelser, dokument , sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn,

7 jf. plan- og bygningsloven Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende tilleggsforslag: Frem til 2. gangs behandling gjøres det en vurdering av å bygge skole og barnehage inne på industriområdet, i stedet for på Smiejordet. Odd Willy Lørstad (Ap) fremmet følgende forslag: Rådmannens forslag til områderegulering for Fossum, planid , plankart dokument , og bestemmelser, dokument , utsettes på ubestemt tid. Begrunnelse: Iflg. nasjonale føringer og rikspolitiske retningslinjer skal bebyggelse etableres slik at økt transportbehov skal tas med offentlig transport, sykkel og gange. Fortrinnsvis skal det bygges i knutepunkter og langs baner. Slik trafikkforholdene på Griniveien, Vollsveien og Røa området er i rushtiden ligger Fossum meget gunstig til for å etablere et effektivt kvalitetsmessig kollektivtilbud i overskuelig tid. Bussene vil møte lange køer på Bærumsog Osloveiene. Folk vil velge egen bil. Dette blir da i strid med nevnte føringer. Videre er det strid om å bruke dyrka mark, som Smiejordet. Ruter antyder at de vil kreve driftstilskudd inntil trafikkgrunnlaget gir kostnadsdekning. Kommunens investeringer etter overslag beløper seg til ca kroner pr. bolig som vil gi 2000 boliger som vil gi en meget dårlig rentabilitet/lang tilbakebetalingstid. Prosjektet strider mot kommunens egen strategiske utbyggingsplan. Odd Willy Lørstad (Ap) fremmet følgende forslag: Tillegg: Til 2. gangs behandling skal det utarbeides et alternativt forslag hvor Smiejordet er tatt ut av planene og hvor de offentlige tjenestene som skoler og barnehager innarbeides på resterende areal fortrinnsvis uten at antall boliger, 2000, reduseres. Fordeling av boligstørrelsene skal avspeile demografien i Bærum. Ole Andreas Lilloe-Olsen (V) fremmet følgende forslag: Plan for områderegulering for Fossum avvises. Planutvalget imøteser en plan der Smiejordet i sin helhet bevares som jordbruksareal og idrett og skole er plassert innenfor industriområdet. Lørstads forslag nr.1 fikk 1 stemme (Ap). Lørstads forslag nr.2 fikk 1 stemme (Ap). Lilloe-Olsens forslag fikk 1 stemme (V). Rådmannens forslag med Udnes' tillegg ble vedtatt med 3 mot 2 stemmer (V, Ap).

8 PLAN - 105/ /Vedtak: 1. Forslag til områderegulering for Fossum, planid , plankart dokument , og bestemmelser, dokument , sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven Frem til 2. gangs behandling gjøres det en vurdering av å bygge skole og barnehage inne på industriområdet, i stedet for på Smiejordet. 106/15 : FAGERTUNVEIEN 86 - KLAGEBEHANDLING - BYGNINGSSJEFENS AVSLAG AV PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR CARPORT Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. Fellesforslag fra H, Ap fremmet av Mari Hjemdal: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av og gir dispensasjon fra tillatt grad av utnytting for oppføring av carport som omsøkt. Hensikten med reguleringsplanens byggelinjer er å sette en ytre ramme for bygningsvolum og bygningsplassering i området, sikre et ordnet bebyggelsesmønster, nødvendig avstand til vei, god estetisk utforming, tilfredsstillende atkomstforhold og utearealer samt lys, luft og åpenhet mellombebyggelsen. Da det er gjort endringer på en rekke av boligene innen planområdet, fremstår ikke området lenger som enhetlig. Omsøkte carporttilbygg er en luftig konstruksjon uten vegger og utforming tilpasset eksisterende bolig, og en dispensasjon vil derfor etter Planutvalgets oppfatning ikke sette hensynet bak planen vesentlig til side. Ulempen ved en dispensasjon kan være at dispensasjonen over tid kan skape en viss presedens for liknende tilfeller, men da det allerede er godkjent en rekke tilbygg, garasjer etc. innen planområdet, anses ulempene som svært begrenset. Da eiendommen ikke har kjeller og garasjen også benyttes som bod, og da det er atriet som benyttes som oppholdssted utendørs, finner planutvalget etter en samlet vurdering at fordelene ved en dispensasjon i dette aktuelle tilfellet klart overstiger ulempene. Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag otg fellesforslaget, ble fellesforslaget

9 enstemmig vedtatt. PLAN - 106/ /Vedtak: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av og gir dispensasjon fra tillatt grad av utnytting for oppføring av carport som omsøkt. Hensikten med reguleringsplanens byggelinjer er å sette en ytre ramme for bygningsvolum og bygningsplassering i området, sikre et ordnet bebyggelsesmønster, nødvendig avstand til vei, god estetisk utforming, tilfredsstillende atkomstforhold og utearealer samt lys, luft og åpenhet mellombebyggelsen. Da det er gjort endringer på en rekke av boligene innen planområdet, fremstår ikke området lenger som enhetlig. Omsøkte carporttilbygg er en luftig konstruksjon uten vegger og utforming tilpasset eksisterende bolig, og en dispensasjon vil derfor etter Planutvalgets oppfatning ikke sette hensynet bak planen vesentlig til side. Ulempen ved en dispensasjon kan være at dispensasjonen over tid kan skape en viss presedens for liknende tilfeller, men da det allerede er godkjent en rekke tilbygg, garasjer etc. innen planområdet, anses ulempene som svært begrenset. Da eiendommen ikke har kjeller og garasjen også benyttes som bod, og da det er atriet som benyttes som oppholdssted utendørs, finner planutvalget etter en samlet vurdering at fordelene ved en dispensasjon i dette aktuelle tilfellet klart overstiger ulempene. 107/15 : HUNDSUNDVEIEN 2 - BEHANDLING AV NABOKLAGE AV PÅ BYGNINGSSJEFENS GODKJENNELSE AV ENEBOLIG MED GARASJE UNDER TERRENG I VEDTAK AV , med endring i vedtak av Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 107/ /Vedtak: , med endring i vedtak av Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ.

10 108/15 : LANGODDVEIEN 43 - KLAGEBEHANDLING - BYGNINGSSJEFENS TILLATELSE AV RETTSANVENDELSE OG VILKÅR OM AT UTLIGGER IKKE TILLATES Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør i hovedsak ikke vedtaket av Alternativt tillegg: Planutvalget gir dispensasjon til utligger og opphever vilkåret. Det vises til begrunnelsen i innstillingen. Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. Mari Hjemdal (H) fremmet følgende forslag: Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør i hovedsak ikke vedtaket av Planutvalget gir dispensasjon til utligger og opphever vilkåret. Planutvalget vurderer at utligger kan omfattes av foreliggende dispensasjonssøknad, og at det kan gis dispensasjon for en ordinær utligger fra godkjent brygge. Planutvalget har særlig vektlagt at bryggen er inntegnet på plankartet, og at endret plassering og utforming får liten innvirkning på forholdene rundt bryggen og at hensynene bak planen ikke blir tilsidesatt selv om dagens løsning med utligger videreføres. Det er en fordel at bryggen blir mer funksjonell med utligger og at denne bruken kan videreføres. Bryggen vil med utligger ikke komme særlig lenger ut enn flytebrygge, og den er ikke vudert å ville skape hindringer for ferdsel på sjø. Reviderte tegninger som viser utliggeren må innsendes, og bygningssjefen gir tillatelse. Ved alternativ votering mellom rådmannens- og Hjemdals forslag, ble Hjemdals forslag enstemmig vedtatt. PLAN - 108/ /Vedtak: Planutvalget slutter seg til rådmannens begrunnelse, og omgjør i hovedsak ikke vedtaket av Planutvalget gir dispensasjon til utligger og opphever vilkåret. Planutvalget vurderer at utligger kan omfattes av foreliggende dispensasjonssøknad, og at det kan gis dispensasjon for en ordinær utligger fra godkjent brygge. Planutvalget har særlig vektlagt at bryggen er inntegnet på plankartet, og at endret plassering og utforming får liten innvirkning på forholdene rundt bryggen og at hensynene bak planen ikke blir tilsidesatt selv om dagens løsning med utligger videreføres. Det er en fordel at bryggen blir mer funksjonell med

11 utligger og at denne bruken kan videreføres. Bryggen vil med utligger ikke komme særlig lenger ut enn flytebrygge, og den er ikke vurdert å ville skape hindringer for ferdsel på sjø. Reviderte tegninger som viser utliggeren må innsendes, og bygningssjefen gir tillatelse. 109/15 : LEVRETOPPEN 71 - KLAGEBEHANDLING - BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV MED GODKJENNELSE AV TILBYGG OG PÅBYGG TIL TOMANNSBOLIG Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 109/ /Vedtak: Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. 110/15 : ØKRIGATA 40 - KLAGE OVER BYGNINGSSJEFENS AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSFORMÅL FOR MIDLERTIDIG HYBELBYGG PÅ GBNR 77/ Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

12 Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 110/ /Vedtak: Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. 111/15 : TERRASSEVEIEN 17 - KLAGE OVER REGULERINGSSJEFENS AVSLAG PÅ SØKNAD OM DELING AV EIENDOM/FELLESAREAL Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 111/ /Vedtak: Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. 112/15 : TERRASSEVEIEN 22 - KLAGE PÅ REGULERINGSSJEFENS VEDTAK OM DELING AV EIENDOMMEN GNR. 13, bnr Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

13 Ole Kristian Udnes (H) fremmet følgende forslag: Saken utsettes. Udnes' forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 112/ /Vedtak: Saken utsettes. 113/15 : PLANUTVALGET - SOMMERFULLMAKT 2015 I det tidsrom Planutvalget ikke har møter i sommerferien 2015, gis utvalgslederen og rådmannen (plansjefen) fullmakt til å avgjøre saker som hører inn under utvalgets kompetanseområde og som ikke er av prinsipiell betydning. Vedtak som fattes i henhold til sommerfullmakten refereres for utvalget. Forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. PLAN - 113/ /Vedtak: I det tidsrom Planutvalget ikke har møter i sommerferien 2015, gis utvalgslederen og rådmannen (plansjefen) fullmakt til å avgjøre saker som hører inn under utvalgets kompetanseområde og som ikke er av prinsipiell betydning. Vedtak som fattes i henhold til sommerfullmakten refereres for utvalget. 114/15 : REFERATSAKER Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger. Dokumentnummer Tittel

14 1. Lysakerbyen - Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) - Oppstartsnotat 2. Notat - Jarveien 6 B Enstemmig tatt til orientering. PLAN - 114/ /Vedtak: Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger. Ole Kristian Udnes utvalgsleder Bjørg Alver utvalgssekretær