Høringsuttalelse til privat forslag til reguleringsplan Vestre Havn Strandvegen 7 - Namsos kommune

Transkript

1 Fylkesmannen 1Nord-Trøndelag Noerhte-Trböndelagen fylhkenålma Postboks 333 Sentrum 7801 Namsos Vår dato:vår ref.: /7 Deres dato:deres ref.: / Høringsuttalelse til privat forslag til reguleringsplan Vestre Havn Strandvegen 7 - Saken er forelagt Fylkesmannens fagavdelinger, og vi vil fra miljøvernavdelingen gi følgende merknad: Miljøvernavdelingen er tilfreds med endringene som er gjort vedrørende krav til grad av utnytting. Vi vil ellers understreke viktigheten av å legge til rette for aktiv transport. Gode og tilstrekkelig antall parkeringsplasser for sykkel er et viktig grep i så måte. Miljøvernavdelingen vil anbefale at planbestemmelsene vedrørende dette endres fra 1 til 2 sykkelparkering per boenhet. Ingen av de øvrige fagavdelingene har merknader til planforslaget. Med hilsen Hans Brattås (e.f.) Kommunaldirektør Kommunalavdelingen Thomas Møller Seniorrådgiver Kommunalavdelingen Dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen underskrift Saksbehandlere: Landbruksavdelingen: Alf Einar Fornes Miljøvernavdelingen: Thomas Aarskog Kommunalavdelingen: Thomas Møller Kopi til: Statens Vegvesen Region Midt Nord-Trøndelag fylkeskommune Fylkeshuset6404 Molde Postboks STEINKJER Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Saksbehandler: Postboks 2600 Statens hus Strandveien Thomas Møller 7734 Steinkjer Org.nr.: fmntpost@fylkesmannen.no fmnttmo@fylkesmannen.no

2 Postboks 333 Sentrum 7801 NAMSOS Deres referanse Vår referanse Saksbehandler Dato 15/ Grete Sildnes Namsos - Fylkeskommunens uttalelse til: Reguleringsplan Strandvegen 7, gnr 65 bnr 1403 og Offentlig ettersyn Vi viser til oversendelse datert Hensikten med planarbeidet er å endre gjeldende reguleringsplan for å legge til rette for transformasjon og fortetting med boligbygging av konsentrert småhusbebyggelse i 3 etasjer og bestemmelser som gjør at bebyggelsen tilpasses dagens arkitektur. Eksisterende industri/lagerbygg fjernes, og erstattes av ny boligbebyggelse med inntil 26 nye boenheter. Eksisterende bebyggelse innenfor planområdet utgjør 23 boenheter. Planfaglig uttalelse: Nye boliger bør tilrettelegges slik at de er tilgjengelig for alle brukergrupper, uavhengig av alder og funksjonsevne. Vi anbefaler derfor at en viss andel av nye boenheter oppføres som tilgjengelig boenhet. Dette bør stilles som krav i reguleringsbestemmelsene. Innenfor delområde BKS2 skal det bygges ut 26 boenheter. I tillegg omfatter dette delområdet et eksisterende bygg med mønetak ut mot Strandvegen. Det skal og benyttes til boligformål, men det framgår ikke nærmere hvordan dette bygget skal utvikles. Ifølge reguleringsbestemmelsene skal område BKS2 ha flate tak eller pulttaks form. Det må avklares hvorvidt dette også gjelder eksisterende bygg ut mot Strandvegen. For øvrig må eksisterende bygg som inngår i planen markeres i plankartet i henhold til tegnereglene. Av beskrivelsen går det fram at ny bebyggelse vil ha materialvalg og fargebruk som ikke skiller seg vesentlig fra den en finner i området for øvrig. Hvis en skal sikre at Nord-Trøndelag fylkeskommune Orgenhet: Besøksadresse: Telefon: E-postadresse: Avdeling for kultur og regional utvikling Seilmakergata postmottak@ntfk.no Postadresse: 7735 STEINKJER Postboks 2560 Org.nr.: Bankkonto: Internet: 7735 STEINKJER

3 dette gjennomføres, bør det stilles krav om materialvalg og fargebruk i reguleringsbestemmelsene. Kulturminnefaglig uttalelse Vi viser til tidligere uttalelse i saken, der vi ikke kan se at planen vil være i konflikt med automatisk freda kulturminner, jf. også kml 8 fjerde ledd. Vi har derfor ingen merknader til planen. Det kan likevel være ukjente automatisk freda kulturminner i området eller inn mot planområdet. Vi vil derfor minne om at dersom man i løpet av det videre arbeidet med planforslaget eller byggearbeidene oppdager hittil ikke kjente kulturminner, skal arbeidet stanses og fylkeskommunen kontaktes, jf. kml 8 annet ledd. Dette pålegget må videreformidles til dem som skal gjøre arbeidet. Etter fullmakt Karl-Heinz Cegla Funksjonsleder plan og kulturminner Grete Sildnes Overarkitekt Saksbehandler kulturminnevern: Inger Marie Kimo Brevet er godkjent elektronisk og sendes uten underskrift. Kopi: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Statens Vegvesen Region midt 2

4 Statens vegvesen Postboks 333 Sentrum 7801 NAMSOS Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt Geir Halvard Risvik / / / Offentlig ettersyn - privat forslag til reguleringsplan - Strandvegen 7 - Viser til epost datert 20. mai der vi inviteres til å gi høringsuttalelse til privat forslag til reguleringsplan Strandvegen 7 i. Formålet med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse. Uttalelse: Vi gav i brev datert 4. januar 2016 uttalelse ifm. oppstart av planarbeidet. Vi viser til dette brevet og har ingen ytterligere merknader. Med hilsen Helgar Sætermo Seksjonsleder Geir Halvard Risvik Likelydende brev sendt til, Postboks 333 Sentrum, 7801 NAMSOS, Postboks 333 Sentrum, 7801 NAMSOS Kopi Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, Postboks 2600, 7734 STEINKJER Nord-Trøndelag fylkeskommune, Fylkets hus, Postboks 2560, 7735 STEINKJER Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Byavegen 48 Statens vegvesen Region midt firmapost@vegvesen.no 7737 STEINKJER Landsdekkende regnskap Postboks MOLDE Org.nr: Vadsø

5 Postboks 333 Sentrum 7800 NAMSOS AAMHTSREERIJE /SAKSBEHANDLER DIJ VUESIEHT./DERES REF. MIJ VUESIEHT./VÅR REF. BIEJJIE /DATO Tone Merete Øverby, / / Soptsesåvva gosse gaskesadta/oppgis ved henvendelse Uttalelse - Offentlig ettersyn - privat forslag til reguleringsplan "Vestre Havn, Strandvegen 7" i Vi viser til deres brev av Vi kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda samiske kulturminner i det omsøkte området. Sametinget har derfor ingen spesielle kulturminnefaglige merknader til planforslaget på det nåværende tidspunktet. Vi minner imidlertid om det generelle aktsomhetsansvaret. Dette bør fremgå av reguleringsbestemmelsene og vi foreslår følgende tekst når det gjelder dette: Kulturminner og aktsomhetsansvaret. Skulle det under bygge- og anleggsarbeid i marken komme fram gjenstander eller andre spor som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og fylkeskommunen omgående, jf. lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml.) 8 annet ledd. Kulturminnemyndighetene forutsetter at dette pålegg formidles videre til dem som skal utføre arbeidet i marken. Vi minner forøvrig om at alle samiske kulturminner eldre enn 100 år er automatisk freda i følge lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml.) 4 annet ledd. Samiske kulturminner kan blant annet være bygninger, hustufter, gammetufter (sirkulære flater, ofte med steinsatt ildsted og voll omkring), teltboplasser (synlig som et steinsatt ildsted), ulike typer anlegg brukt ved jakt, fangst, fiske, reindrift eller husdyrhold, graver, offerplasser eller steder det knytter seg sagn til. Denne oppregningen er på ingen måte uttømmende. Mange av disse er fortsatt ikke funnet og registrert av kulturminnevernet. Det er ikke tillatt å skade eller skjemme et freda kulturminne, eller sikringssonen på 5m rundt kulturminnet, jf. kml. 3 og 6. Vi gjør til sist oppmerksom på at dette innspillet bare gjelder Sametinget, og viser til egen uttalelse fra Nord - Trøndelag fylkeskommune. Heelsegh /Med hilsen Andreas Stångberg Fágajođiheaddji /Fagleder Tone Merete Øverby raerije/rådgiver Kopiija / Kopi til: Nord-Trøndelag Fylkeskommune Postboks STEINKJER

6 file:///c:/ephorte/pdfdocproc/ephorte/672316_fix.htm Side 1 av Fra: Per Erik Arnø (per-erik.arno@midtre-namdal.no) Sendt: :12:11 Til: Kjeld Erik Sandbakken Kopi: Emne: SV: Offentlig ettersyn - privat forslag til reguleringsplan "Vestre Havn, Strandvegen 7" i Vedlegg: Svar til saken. Etter samtale med saksbehandler i kommunen, anser Kommuneoverlegen i MNS å ikke ha noen merknader til saken. Med vennlig hilsen Per Erik Arnø Spesialkonsulent miljørettet helsevern Kommuneoverlegen i Midtre Namdal Tlf: Fra: Kjeld Erik Sandbakken Sendt: 20. mai :30 Til: Andrè Michael Aglen <Andre-Michael.Aglen@namsos.kommune.no>; firmapost@mna.no; firmapostmidt@vegvesen.no; fmntpost@fylkesmannen.no; kabelnett@telenor.com; Knut Storeide <knut.storeide@namsos.kommune.no>; Marit Grøtan <marit.grotan@namsos.kommune.no>; Marit Grøtan <marit.grotan@namsos.kommune.no>; Morten Sommer <morten.sommer@namsos.kommune.no>; Nils Hallvard Brørs <Nils- Hallvard.Brors@namsos.kommune.no>; ntenett@nte.no; nve@nve.no; Olav Skaret <olav.skaret@namsos.kommune.no>; Per Erik Arnø <per-erik.arno@midtre-namdal.no>; post@miljodir.no; NT-Fylkeskommune Postmottak <postmottak@ntfk.no>; Postmottak Overhalla <postmottak@overhalla.kommune.no>; samediggi@samediggi.no; Svein-Arild Rye <sveinarild.rye@namsos.kommune.no>; Terje Adde <terje.adde@namsos.kommune.no>; Tor Sverre Moltu <tor.moltu@namsos.kommune.no> Emne: Offentlig ettersyn - privat forslag til reguleringsplan "Vestre Havn, Strandvegen 7" i Namsos kommune Vedlagt oversendes privat forslag til reguleringsplan «Vestre Havn, Strandvegen 7» i Namsos kommune som er vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn i perioden Vedlegg i saken: Melding om vedtak Oversiktskart Forslag til reguleringsplan datert Forslag til reguleringsbestemmelser datert Planbeskrivelse datert ROS-sjekkliste datert Geoteknisk notat datert Støyvurdering datert Solstudie "juni og august" datert Utomhusplan og illustrasjon Referat fra møte med velforening

7 file:///c:/ephorte/pdfdocproc/ephorte/672316_fix.htm Side 2 av Innspill til varsel om oppstart Utbyggingsavtale, forslag Med hilsen Kjeld Erik Sandbakken kst. leder plan, byggesak og oppmåling Mobil: E.post: kjsan@namsos.kommune.no Postadresse: Postboks 333 Sentrum, 7801 Namsos Tlf sentralbord:

8 Servicetorg Namsos Kjeld Erik Sandbakken Melding om vedtak Vår ref: Deres ref Saksbehandler Dato 2015/ Marit Grøtan gangs behandling av privat forslag til endring av reguleringsplan Vestre Havn - strandvegen 7 Her er vedtak i ovennevnte sak 7/16: Vedtak i Namsos råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne Behovet for handicapparkering bør utvides i forhold til s parkeringsvedtekter. 2. Reguleringsbestemmelse pkt 5.9 Ved utbygging og gjennomføring av alle typer tiltak innenfor området skal universell utforming/tilgjengelig til bygninger, anlegg og utendørs oppholdsarealer være i henhold til TEK Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne ønsker en befaring før ferdigattest. Med hilsen Marit Grøtan Førstesekretær Postadresse Besøksadresse Telefon Kontonr Postboks 333 Sentrum Abel Margrethe Meyers gt 12, Bank: Namsos 7801 NAMSOS Telefaks Skatt: E-post: Org.nr postmottak@namsos.kommune.no