Kvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
|
|
- Mathias Ellefsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
2 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet rundt større byer og i geografiske vekstområder, gi høyest mulig direkte-avkastning (yield) og i størst mulig grad være fullt utleid. PRE II har fokusert på byene Dresden og Leipzig i den østlige delen av Tyskland, og har også gjennomført en investering i Potsdam utenfor Berlin. Porteføljestatus fordeling etter areal Regional porteføljefordeling etter areal Porteføljen består per utgangen av 4. kvartal av totalt 37 eiendommer med en samlet kjøpspris på EUR 56,7 millioner, fordelt på 33 % totalt m 2. Av dette er m33 2 klassifisert % som boligeiendom og m 2 som næringseiendom. I tillegg kommer PRE IIs andel av boligporteføljen i Köpenick som utgjør om lag 110 leiligheter på til sammen rundt m 2. Porteføljeledigheten 53 % har falt 0,1 prosentpoeng fra september (3,6 %) til utgangen av desember (3,5 %). Ledigheten i boligportefølje 14 % forholdt seg uendret på om lag 2,9 14 %.% Næringssegmentet opplevde et ledighetsfall på 0,3 prosentpoeng gjennom kvartalet. Boligenheter på totalt 509 m 2 ble gjort ledig i løpet av kvartalet, og forvalter var i stand til å leie ut 381 m 2. På næringssiden forekom det ingen nye oppsigelser i 4. kvartal, men forvalter var i stand til å leie ut et mindre areal på 78 m 2. Ser man på utviklingen gjennom 2013 har forvalter vært i stand til å redusere porteføljeledigheten med 1,4 prosentpoeng fra desember 2012 (4,9 %) til desember 2013 (3,5 %). Grafen på neste side viser utviklingen i porteføljens ledighet fra oppstart. Porteføljen har per 4. kvartal 2013 en samlet gjeld på EUR 26,3 millioner, ned fra EUR 51,8 millioner ved utgangen av 3. kvartal og EUR 52,6 millioner ved utgangen av 4. kvartal Gjennomsnittlig rentekostnad ligger per utgangen av 4. kvartal uendret på 4,79 %. Inn i 1. kvartal 2014 har forvalter dessuten vært i stand til å redusere gjennomsnittlig lånekostnad til 3,6 % som følger av både innfrielse av lån og refinansiering av et knippe mindre banklån på enkelteiendommer. Regional porteføljefordeling etter kjøpspris Regional porteføljeforde Slik oppsummert i mer detalj i selskapets 2. og 3. kvartalsrapport har forvalter i løpet av 2013 avhendet % porteføljeeiendommer i PRE II og søsterselskapet PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Blant disse var salget av en kombinasjonsportefølje bestående av eiendommer fra både PRE og PRE II til det tyske eiendomsselskapet Industria Wohnen GmbH, én av de største eiendomstransaksjonene i Tyskland i % De to selskapene har tilnærmet lik porteføljeoppbygging og vil av de fleste potensielle interessenter vurderes under ett. Investorer med en interesse for større segmentoppkjøp vil således se på bygg i eiendomsporteføljene til både PRE og PRE II. Leipzig Rhein-Main Dresden Leipzig Rhein-Main Dresden Leipzig Rhein-Main Dresden L 64 % 64 % fordeling etter areal Regional porteføljefordeling etter areal Regional porteføljefordeling etter kjøpspris Regional porteføljeforde 14 % 14 % 23 % 77 % 77 % 86 % Leipzig Dresden Leipzig Dresden Leipzig Dresden 2
3 For PRE II sin del omhandlet salget 13 av selskapets 49 eiendommer. Byggene lå i Dresden, Leipzig og Potsdam og besto av totalt 431 boenheter og 44 næringslokaler med dertilhørende parkeringsplasser. Totalt utleibart areal er m 2, og salgsprisen på EUR 34,5 millioner tilsvarte en verdiøkning på 5,8 % sammenlignet med kjøpsprisene. Majoriteten av eiendommene var fullt utleid på salgstidspunktet. Nettoproveny etter tilbakebetaling av banklån tilknyttet eiendommene, om lag EUR 11,5 millioner, var i sin helhet betalt inn til selskapet etter årskiftet Forvalter og selskapets styre drøfter disponering av nettoprovenyet hensyntatt hvordan arbeidet med den videre exit-prosessen ventes å forløpe. Drøftelsen har primært fokusert på avveiningen mellom utbetaling av aksjonærutbytte og å sikre en betryggende arbeidskapital for selskapet. Både styret og forvalter er innstilt på å utbetale så høyt utbytte som forsvarlig til aksjonærene, og vil fremme forslag om slik utbytteutbetaling til selskapets ordinære generalforsamling i juni Arbeidet med den videre avhendingen av gjenværende 37 porteføljeeiendommer pågår fremdeles for fullt, og forvalter arbeider parallelt med strukturering og salg av både enkelteiendommer og delsegmenter. Slik nevnt i tidligere kvartalsrapporter har forvalter observert et bedret tysk eiendomsmarked i 2013, tett sammenhengende med at tyske banker etter årsskiftet i større grad tilbyr bankfinansiering til kjøp av større eiendomsporteføljer. Privatboligmarkedet i Tyskland har på et overordnet plan sett en jevn etterspørselsog prisvekst gjennom 2013, men viser tegn til stagnering inn i Markedet for næringseiendom er til sammenligning fremdeles meget utfordrende, og etterspørselen varierer avhengig av mikrobeliggenhet og byggenes bruksområde. Forvalter holder alle exit-muligheter åpne, da særskilt salg som omfatter hele den resterende eiendomsporteføljen, og har de siste åtte-ni månedene viet mye tid til én konkret kjøpsinteressent om kring avhending av hele PRE IIs resterende eiendomsportefølje. Utfallet er enda usikkert, og forvalter må få presisere at man beklageligvis ikke har anledning til å konkretisere pågående salgsprosesser grunnet konfidensialitetserklæringer med motparter. Forvalter vil, utover den sedvanlige kvartalsvise selskapsrapporteringen, generalforsamlinger og en årlig investordag (som i 2014 tentativt er satt til 13. mai i Oslo), holde aksjonærene oppdatert så snart ny og konkret informasjon materialiserer seg. Verdivurdering Etter verdivurderingen den er verdijustert egenkapital ( VEK ) for PRE EiendomsInvest Tyskland II AS beregnet til EUR 10,01 per aksje, ned 6,6 % sammenlignet med VEK per på EUR 10,72 per aksje. Årsaken til verdifallet er primært utbetalingen på EUR 0,32 (NOK 2,45) per aksje gjort til selskapets aksjonærer i august/september 2013, exitkostnader samt enkelte engangskostnader til ekstraordinært bygningsvedlikehold som er kostnadsført i andre halvdel av Etter vedvarende fall i EUR/NOK-vekslingskursen i perioden har valutaforholdet snudd inn i en positiv trend gjennom 2013, noe som gir et merkbart positivt utslag på VEK målt i norske kroner. Etter først å ha steget 7,4 % 3
4 PRE EIT II 1,20 1,00 0,80 0,60 0,40 0,20 0,00 gjennom første halvår 2013, hvilket ga et tilsvarende prosentvis løft i VEK målt norske kroner, har EUR/NOK-kursen steget ytterligere 6,3 % gjennom andre halvdel av 2013 til kurs 8,3825 (opp fra 7,8845 per ). VEK målt i norske kroner har således sett en mer beskjeden nedgang i løpet av andre halvår 2013 sammenlignet med VEK i euro; ned 0,7 % fra NOK 84,52 per aksje den til NOK 83,91 per aksje den Vennligst vær oppmerksom på at ovenstående VEK er basert på ureviderte tall. Verdiutvikling Nedenstående graf viser verdiutviklingen, målt i eurodenominert VEK per aksje, siden oppstarten av PRE EiendomsInvest Tyskland II AS. Dagens VEK hensyntar ikke aksjonærutbetalinger på til sammen EUR 1,27 (NOK 9,89) per aksje. Utbytte pr. aksje (EURO) (venstre akse) VEK pr. aksje (EURO) (høyre akse) Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q ,5 13,0 12,5 12,0 11,5 11,0 10,5 10,0 9,5 Svak positiv vekst i 2013, høye forventninger til 2014 Samlet tysk økonomisk vekst (bruttonasjonalprodukt BNP ) endte opp 0,4 % i Økningen var marginalt lavere enn hva enkelte økonomiske eksperter hadde forventet, men konsensus var samstemte i at dette skyldes ringvirkninger etter de finansielle urolighetene som har preget Europa de siste par årene. Tyske vekstprognoser for 2014 tilsier en BNP-vekst på mellom 1,7 2,2 % i takt med økt eksport til Europa og USA samt vedvarende lave lånerenter som igjen øker investeringsappetitten. I en kommentar til nyhetsbyrået Reuters trekker ING-økonom Carsten Brzeski frem en generell bedring i verdensøkonomien, fulle ordrebøker hos tyske bedrifter samt et stabilt arbeidsmarked som nøkkelfaktorer for et sterkt økonomisk 2014 for Tyskland. Deutsche Bundesbank, den tyske sentralbanken, innledet sin årsrapport for 2013 med at den europeiske gjeldskrisen fortsatte å prege tysk økonomi i 2013, men at Europas finansmarkeder på et generelt nivå var bedre enn foregående år. Videre trakk sentralbanken frem lavere risikopremier på statsobligasjoner fra de verst rammede EU-landene som et tegn på at en viss grad av markedstillit var gjenvunnet. Sentralbanken spår ved inngangen til 2014 at BNP-vekst for året vil lande på om lag 1,7 %. Vekstprognoser for 2015 er enda ikke konkretisert, men konsensus blant private økonomiske institutter, tankesmier osv. tilsier økonomisk vekst i 2015 på om lag 2 %. For mer informasjon om selskapet, de seneste beregnede kurser og historiske rapporter, se PRE Managements hjemmeside Eksport av tyske varer og tjenester var EUR 90,7 milliarder i januar 2014, opp sterke 10,5 % fra den foregående måneden og 2,9 % fra januar Import var opp 1,5 % i januar 2014 sammenlignet med den samme perioden i fjor. Handelsbalansen starter dermed 2014 med et overskudd på EUR 15 milliarder. 4
5 Sesongjustert eksport og import var opp henholdsvis 2,2 % og 4,1 % i januar 2014 sammenlignet med desember Eksport til andre EU-land var EUR 54,5 milliarder i januar, opp 5,3 % sammenlignet med den samme perioden i fjor. Eksport til øvrige land i Eurosonen utgjorde 35,1 milliarder (+3,2 % fra januar 2013) mens eksport til områder utenfor EU endte på EUR 36,2 millioner (+0,4 % fra januar 2013). Ifo Instituttets ansettelsesbarometer falt gjennom årsskiftet, men steg i februar 2014 til sin høyeste notering siden mai Bedrifter innenfor den tyske serviceindustrien var en stor bidragsyter til den positive utviklingen, og rapporterte om stor etterspørsel etter nyansatte. Bedrifter innen tysk produksjonssektor var på sin side mindre aktive innen sysselsetting i februar, og brøt dermed en syv-måneder lang oppadgående trend. Bygg- og anleggsbarometeret måtte også vise til en moderat nedgang. Arbeidsledigheten vedvarende lav Sesongjustert tysk arbeidsledighet falt gjennom årsskiftet og inn gjennom februar i følge tall fra den tyske arbeidsetaten i Nürnberg færre tyskere var uten arbeid i februar sammenlignet med utgangen av 2013, tilsvarende totalt 2,9 millioner arbeidsledige personer. Prosentvis lå sesongjustert arbeidsledighet på 6,8 %, uendret fra januar og den laveste prosentledigheten på to tiår. Økonomiske eksperter mener vedvarende positive tall forårsakes av det bedrede markedsklimaet i Europa. Ujustert arbeidsledighet forholdt seg stabilt på 7,3 %. men økonomisk sentiment noe nedjustert Ifo Instituttets forretningsklima-indeks falt i mars 2014 til 110,7 poeng fra 111,3 i februar. Tyske bedriftsledere var mer positive til sin nåværende situasjon enn tidligere, men indikerte nedjusterte forventninger til de kommende seks månedene grunnet svakere vekstutsikter hos fremvoksende markeder i øst samt den pågående uroen rundt Krimhalvøya. Bedriftsledere innen både produksjons-, bygg- og anleggs-, engros- og detaljvaresektoren var mer skeptiske til sin egen situasjon det neste halvåret sammenlignet med tidligere. 5
6 ZEW, Tysklands senter for europeisk økonomisk forskning, kan også melde om fall i 2014 for senterets ZEW-indeks. Indeksen, som måler økonomisk sentiment blant tyske investorer og finansanalytikere, har falt 15,4 poeng siden desember I likhet med Ifo Instituttet trekker ZEW frem Russlands invasjon av Krimhalvøya i Svartehavet som en utslagsgivende faktor for investorenes og analytikernes nedjusterte spådommer for tysk økonomi det kommende halvåret. ZEW-president Prof. Dr. Clemens Fuest presiserer derimot at det nåværende indeksnivået ikke motsier videre tysk vekst. Investorenes og finansanalytikernes oppfatning av Tysklands nåværende økonomiske situasjon er opp 1,3 poeng i mars fra foregående måned. Stabilt eiendomsklima Deutsche Hypos eiendomskonjunkturindeks har vist en tilnærmet lineær utvikling gjennom 2013, i all hovedsak grunnet det vedvarende stabile klimaet i tysk økonomi. Utenlandske eiendomsinvestorer har vært en medvirkende kraft til å vedlikeholde etterspørselen etter tysk eiendom både i 2012 og 2013, en trend Deutsche Hypo og administrerende direktør Andreas Pohl mener vil vedvare i Banken registrerte transaksjonsvolumer på EUR 50 milliarder for tysk boligeiendom i 2013, et relativt sett høyt tall som Deutsche Hypo tror medfører redusert transaksjonsaktivitet i første halvdel av Dette vil følgelig også reflekteres i underindeksen for dette eiendomssegmentet. Økonomisk sentiment Nåværende økonomisk situasjon Historisk gjennomsnitt Tysklands innkjøpssjefsindeks, utarbeidet av Markit og BME, endte i mars på 54,3 poeng, ned 2,1 poeng fra februar og indeksens laveste notering på fem måneder. Underindeksene for både produksjons- og servicesektoren fulgte i samme fotspor. Indeksen representativ for innkjøpssjefer innen produksjonsindustrien var ned 1,1 poeng til 53,7 i mars, mens underindeksen for innkjøpssjefer innen tysk serviceindustri var ned 2,9 poeng til 53,0. Begge underindeksene er dog fremdeles over 50-poengsskillet mellom oppgangs- og nedgangskonjunktur. Tysk innkjøpssjefsindeks (PMI) Januar mars 2014 PMI produksjon PMI service
7
8 PRE Management Postboks 1224 Vika Kronprinsesse Märthas plass Oslo Design og produksjon:
Kvartalsrapport 4-2013. EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 4-2013 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler derfor
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2014 EiendomsInvest Tyskland II AS EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 2-2012. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og nærings- eiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 1-2013. PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 1-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2011 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport 3-2014. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport 3-2014. Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 3-2014 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 2-2011
PR E I Kvartalsrapport 2-2011 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 2-2012 PRE. PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS. Organisasjonsnummer 993 941 042
PRE Kvartalsrapport 2-2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Organisasjonsnummer 993 941 042 12 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS har som formål å investere alle sine midler i PRE Bolig-Privatisering
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 3-2012 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2011 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport
PR E II Kvartalsrapport 1-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha
DetaljerKvartalsrapport 4-2010
PR E I Kvartalsrapport 4-2010 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS
PRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS Aksjonær- og Investorpresentasjon Oslo, 13. mai 2014 A G E N D A 1. Tilbakeblikk / Highlights
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2011 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerPorteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE. PRE Bolig-Privatisering AS
Porteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE PRE Bolig-Privatisering AS PRE Bolig-Privatisering AS ( PRE ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt godt til seksjonering og videresalg til
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 2-2013 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 Markedskommentar
DetaljerKvartalsrapport
PR E I Kvartalsrapport 4-2010 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport juni 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q4-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel falt fra 111,0 poeng i desember 2016 til 109,8 poeng i januar 2017.
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q2-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Brexit avgjørelsen skaper også usikkerhet i den tyske økonomien. Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel sank
DetaljerHalvårsrapport 1-2010
PRE I Halvårsrapport 1-2010 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerPRE. Kvartalsrapport PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS
PRE 12 Kvartalsrapport 4-2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS ( PRE ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt godt til seksjonering og videresalg
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijuster egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerBoligutleie Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerMarkedskommentar P. 1 Dato 14.09.2012
Markedskommentar P. 1 Dato 14.9.212 Aksjemarkedet Det siste kvartalet har det det franske og greske valget, i tillegg til den spanske banksektoren, stått i fokus. 2. kvartal har vært en turbulent periode
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS
PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, 7. mai 2012 Agenda 1. PRE EiendomsInvest Tyskland AS / PRE EiendomsInvest
DetaljerMakrokommentar. Mai 2018
Makrokommentar Mai 2018 Italiensk uro preget markedene i mai Den politiske uroen i Italia påvirket de europeiske finansmarkedene negativt i mai, og det italienske aksjemarkedet falt hele 9 prosent i løpet
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport september 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport september 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Struktur 6 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerBoligutleie Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger Kursutvikling Porteføljeoversikt
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport mars 2014
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel steg til 116,0 Punkter i juli. Dette er den tredje rekorden på rad
DetaljerEtatbygg Holding I AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding I AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerDeliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5
DetaljerKvartalsrapport PRE II. SR EiendomsInvest Tyskland II AS KVARTAL
4. KVARTAL PRE II Kvartalsrapport har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Derfor omhandler denne rapporten PRE II. PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS (
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport desember 2013
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport desember 2013 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q3-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Forretningsklimaindeksen for industri og handel falt i september marginalt til 115,2 poeng. Noe som betyr at forventningene
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE EIT ) har hatt som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy
DetaljerDeliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerBoligutleie Holding IV AS. Kvartalsrapport juni 2014
Boligutleie Holding IV AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport mars 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift og forvaltning 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT MARS 2014 HOVEDPUNKTER
DetaljerHalvårsrapport 1-2009
PRE II PRE EIT II.indd 1 Halvårsrapport 1-2009 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS 28.09.09 11.29 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av
DetaljerBoligutleie Holding IV AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding IV AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerEtatbygg Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerDeliveien 4 Holding AS. Kvartalsrapport desember 2014
Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerEtatbygg Holding I AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding I AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerMakrokommentar. Juni 2015
Makrokommentar Juni 2015 Volatiliteten opp i juni Volatiliteten i finansmarkedene økte i juni, særlig mot slutten av måneden, da uroen rundt situasjonen i Hellas nådde nye høyder. Hellas brøt forhandlingene
DetaljerMakrokommentar. April 2017
Makrokommentar April 2017 God stemning i finansmarkedene De globale aksjemarkedene hadde i hovedsak en positiv utvikling i april. Gode makroøkonomiske nøkkeltall, samt gode kvartalsresultater fra mange
DetaljerMarkedsrapport 3. kvartal 2016
Markedsrapport 3. kvartal 2016 Oppsummering 3. kvartal Kvartalet startet bra og juli ble en god måned i aksjemarkedene. Etter at britene besluttet å tre ut av EU i slutten av juni, falt aksjemarkedene
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2018 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo-forretningsklimaet har svekket seg noe. Indeksen falt til 101,7 poeng i juli, fra 101,8 poeng i juni og 102,3 poeng i mai.
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerNordic Secondary II AS. Kvartalsrapport juni 2014
Nordic Secondary II AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Generelt om selskapet 6 Porteføljeoversikt 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT JUNI 2014
DetaljerMakrokommentar. Mars 2016
Makrokommentar Mars 2016 God stemning i mars 2 Mars var en god måned i de internasjonale finansmarkedene, og markedsvolatiliteten falt tilbake fra de høye nivåene i januar og februar. Oslo Børs hadde en
DetaljerKvartalsrapport PRE I. EiendomsInvest Tyskland AS KVARTAL
4. KVARTAL PRE I Kvartalsrapport EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Derfor omhandler denne
DetaljerHalvårsrapport 1-2009
PRE I OEIT I AS.indd 1 Halvårsrapport 1-2009 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS 24.09.09 15.00 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q1-2019 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Business Climate Index steg i mars fra 98,7 (sesongjustert) til 99,6 poeng. Dette er den første økningen etter de siste
DetaljerMarkedskommentar P.1 Dato 15.10.2012
Markedskommentar P. 1 Dato 15.1.2 Aksjemarkedet Aksjemarkedene har steget i 3. kvartal og nyheter fra Euro-sonen har fortsatt å prege bevegelsene i markedene. Siden utgangen av 2. kvartal har frykten for
DetaljerDeliveien 4 Holding AS. Kvartalsrapport mars 2014
Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
Detaljer