Tolia Tidende. 31 årgang Tolia.no - nå skal denne siden bli oppdatert i nær fremtid! Facebook, søk på Tolia gruppe og bli medlem.

Transkript

1 KRAV FRA BRANNVESENET / FEIEREN NYE PIPER. Det vil bli fyringsforbud for de gamle stålpipene før neste fyringsperiode! Ref Brannvesenet. Piper som ikke har ildsted blir stående ubrukt og fjernet når taket skal renoveres i fremtiden. Disse pipene vil det ikke være mulig å bruke og brannvesenet vil ikke godkjenne disse. Som nevnt i Tolia Tidende i slutten av november er vi pålagt å skifte ut de gamle pipene i borettslaget. Feieren skal ha informert kort om dette da de var på inspeksjonsrunde i høst. Dette gjelder de gamle stålpipene som er nå over 30 år gamle. De som har nyere piper med godkjent dokumentasjon skal ifølge brannvesenet ikke måtte skifte pipe. Styret har en oversikt over hvem som har ildsted i boligen, men denne trenger å oppdateres. Vi ber derfor alle om å gi en tilbakemelding til styret om dere har ildsted eller ikke og om pipen må skiftes eller ikke. VENNLIGST SEND DETTE PÅ MAIL TIL HJ@REDERI.no eller SVAR PÅ SLIPPEN BAKERST PÅ SKRIVET OG LEGG DETTE I POSTKASSEN TIL STYRELEDER I samarbeid med Myrlia, Alverntoppen, Vestlia og Vesthellinga har det vært gjennomført flere møter med Brannvesenet og med tilbyder av nye piper. Styrelederne har innhentet anbud på bytte av piper og vurdert disse. Dette blir et stort prosjekt for vårt nærområde og vil totalt omfatte over 100 piper slik at punkter som: - God logistikk, - Stort firma, - Erfaring fra store prosjekter, - Alt inkl i prisen, - Kontakt med den enkelte beboer, - Rask oppstart (1 april), - Kjent pipetype (Schiedel Permeter), - seriøse tekniske aktør og gjennomføringsgaranti i forhold til at dette må være utført før neste fyringsperiode (September/oktober), var punkter vi vektla tungt. Etter en totalvurdering ble vi enstemmig enige om å velge Oslo Pipesenter som hovedleverandør til dette prosjektet. Det vil bli noen forskjeller grunnet forskjellig utforming og ovnstypet, slik at tilbudet for Tolia ligger mellom 35 og 40 tusen pr pipe. I tillegg til dette kommer evt tilpasningsrør mellom ovn og ny pipe, se eget vedlegg, tilbud. Det er opp til hver enkelt andelshaver om de vil akseptere dette tilbudet eller om man vil innhente et tilbud fra annen aktør selv. I Tolia er ilsted/pipe hver og en sitt ansvar og kostnaden vedrørende dette dekkes av andelseier i Tolia. Dette er også en fin mulighet for de som ønsker å installere et nytt ildsted da det skal ligge et godt tilbud også på nye ovner. Se Tolia.no Ovns tilbud. Det blir et felles informasjonsmøte den 20. mars der brannvesenet og Oslo Pipesenter vil komme og informere, se eget skriv.

2 GARASJEBYGGINGEN Her er vi lovet en gjennomgang flere ganger uten at det har kommet noen vei. Vi har forlangt møte både pr mail og tlf uten at det har blitt enighet om dato og tid. MEN nå er planen at vi skal møtes til uken. Styret må også igjen påpeke at det må parkeres innenfor de oppmålte parkeringsfeltene slik at alle får en så enkel adkomst til sin garasje som mulig. Kan du ikke komme innenfor det oppmerkede området må du finne deg i å parkere litt lenger unna og gå noen meter ekstra. De nærmeste plassene er ikke for store biler. Tildelingen av faste plasser vil skje i løpet av våren, de som har får dette må selv besørge skilt med bilnr som settes opp foran den plassen som blir tildelt av styret. ØKONOMI Som nevnt i forrige TT er likviditeten i borettslaget fortsatt dårlig, men nå som de siste avdragene på Husbanklånene er nedbetalt vil vi sakte men sikkert bygge oss opp en bedret likviditet. Husleien i Tolia har så å si vært uendret i 15 år bortsett fra i fjor da vi besluttet å øke denne. I år har det blitt gjort noen små justeringer i forhold til fordelingsnøkkelen som husleien justeres etter. Administrative kostnader har økt mye de siste årene og disse fordeles likt for alle og vil derfor kunne føre til en liten økning i husleien. Når det gjelder vedlikehold fordeles dette i forhold til størrelsen på boligen slik at når det er store vedlikeholdskostnader vil de med større andeler få en større økning enn de med mindre andeler. Vi vil komme tilbake med en kostnadsoversikt over husleien i forkant av generalforsamlingen. PARKERING INNE I TOLIA OG LANGS TOGANGEN Styret må nå vurdere hvilke tiltak vi må iverksette for at beboerne respekterer de reglene som finnes. Dette må skjerpes og en registrering av hvilke biler dette gjelder vil bli igangsatt. NESTE STYREMØTE: 12. mars. VÅRDUGNADEN: 3. og 4. mai. GENERALFORSAMLING: 14. mai. Hilsen fra oss i styret. Helge Jørgenvaag Tolia 47, Oddgeir Hatlemark - Tolia 45, Hannah Jønland - Togangen 24 Bente Eide- Tolia 20, Siv Grytten Østman - Tolia 10 og Christoffer Sandvik - Tolia 46. Kontakt: hj@rederi.no /

3 Tilbud utskifting av stålpiper Til: Tony Gundersen Fra: Thomas Sjølstad Kopi til: Dato: Emne: Utskifting av stålpiper Tilbudet er basert på stålpiper med diameter ø 15cm innvendig. Pipen er halvisolert i ildstedets oppstillingsrom og helisolert fra etasjeskillet til pipetopp. Tolia brl Tolia 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48 Nytt pipeløp ned til ildsted Fjerning av eksisterende pipe m/ spirorør. Oppføring av ny stålpipe og pipebeslag. Avfallshåndtering er inkludert. Kr eks mva pr. løp Tolia 2, 4, 6, 8, 10, 12, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 Togangen 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32 Nytt pipeløp ned til ildsted Fjerning av eksisterende pipe m/ spirorør. Oppføring av ny stålpipe og pipebeslag. Avfallshåndtering er inkludert. Kr eks mva pr. løp Ildsteder som krever diameter ø 20 cm (større peiser) vil ha høyere materialkostnad. Arbeider vil være tilnærmet likt med unntak av gjennomføring i etasjeskiller spesielt der pipen føres gjennom våtrom. Det kan bli nødvendig å utvide gjennomføringen i etasjekille noe for å opprettholde tilstrekkelig avstand til brennbart materiale. Røykrør fra eksisterende ildsted og til ny stålpipe er ikke medregnet, og faktureres etter materialliste da det vil være store variasjoner av behov som følge type ildsted og plasseringer.

4 Ildstedsarbeider Erfaringsmessig vil enkelte beboere ha ønske om å skifte ut sitt ildsted til et mer effektivt og rentbrennende ildsted. Løsninger og tilbud rettes til den enkelte som har ønske om dette. Forprosjektering Det er nødvendig med en befaring i alle leiligheter. Dette for kvalitetssikre at ildstedsinstallasjoner ikke medfører brannfare, samt registrering av ildstedet for valg av type løsning. Dette prosjektarbeidet er medregnet i tilbudet.. Tekniske kvalifikasjoner for utførelsen Alle våre montører har spesialopplæring i pipearbeider. Vår prosjektleder lang erfaring med denne type rehabiliteringsjobber. Daglig leder er utdannet feiermester. Vårt firma har sentral godkjenning for denne type arbeider. Arbeidene vil foregå kontinuerlig på dagtid. Vi arbeider etter rent bygg dvs det skal til enhver tid være rent og ryddig på arbeidsplassen. Beboerkontakt Vi ønsker å ha direktekontakt med den enkelte beboer slik at avtaler og befaring og utførelse kan gjøres direkte. Erfaringer fra andre tilsvarende borettslag forteller oss at dette er nødvendig for å holde fremdrift og unngå misforståelser med beboere som ikke er hjemme etc. Når arbeider skal foretas i den enkelte leilighet må nøkler innleveres til vår prosjektleder dersom beboer ikke er tilstede Dokumentasjon Alle piper og ildsteder blir registrert og fotografert før arbeidet påbegynnes. Avvik som ikke rettes som følge av piperehabiliteringen varsles styret. Når arbeidet er utført foretas kontroll opp mot sjekklister til den enkelte pipe som overleveres byggherre og feiervesenet når oppdraget er fullført Flott om dette kan leveres så fort som mulig til styreleder. Navn: Adresse: Sett ring rundt riktig alternativ. Undersøkelse i forhold til hvor mange dette gjelder og hvem som kan tenke seg å være med på felles tilbud. Det vil bli inngått kontrakter med hver enkelte andel slik at dette kun er en undersøkelse for å kunne ha en anelse om hvor mange vi blir. Har Pipe: Ja / Nei? Godkjent dokumentasjon av Pipe: Ja / Nei? Har ildsted i 1, 2 eller 3 eta? Interessert å være med på felles tilbud fra Oslo pipesenter? Pipe: Ja / Nei? Ny Ovn/peis?: Ja / Nei? Returneres til: Helge Jørgenvaag Tolia 47 / hj@rederi.no

5 INNKALLING TIL FELLES BEBOERMØTE FOR ALVERNTOPPEN SAMEIE VESTHELLINGA BRL VESTLIA BRL TOLIA BRL MYRLIA BLR VEDRØRENDE UTSKIFTING AV STÅLPIPER 20 MARS KL kl STED: MISJONSKIRKEN Søndre Follo Brannvesen og Oslo Pipesenter as vil orientere Hilsen styreledere Alverntoppen Sameie, Vesthelling Brl, Vestlia Brl, Tolia Brl og Myrlia Brl Saksliste: 1. Velkommen 2. Orientering fra Søndre Follo Brannvesen 3. Evaluering av valgt leverandør 4. Orientering fra Oslo Pipesenter vedr gjennomførelse, dokumentasjon