Velkommen til Tangarholen ved idylliske Frøylandsvatnet. Trygt, trivelig og naturnært.

Transkript

1 27 min 19 min 9 min klepp stasjon 4 min 10 min 40 min stavanger Jåttåvågen Sandnes Tangarholen Bryne nærbø egersund

2 Velkommen til Tangarholen ved idylliske Frøylandsvatnet. Trygt, trivelig og naturnært. I Tangarholen blokk C, som er byggetrinn 2, kommer det 17 flotte leiligheter med størrelser fra m² alle med solide kvaliteter og bra plassering ved Klepp stasjon og Frøylandsvatnet. Byggetrinn 1 som besto av blokk A og B, totalt 44 leiligheter, er nå ferdigstilt. Leilighetsbygget utføres i lys tegl og med mørke kontrastområder i tre som skaper et vakkert eksteriør. Det er lagt vekt på trivelige fellesområder med soner for sosial aktivitet og rekreasjon. Parkering blir i lukket anlegg med heis til alle etasjer. TETT PÅ DET MESTa. TETT PÅ DET BESTa Beliggenheten på Klepp Stasjon er perfekt for deg som vil ha i både pose og sekk; bo trygt, idyllisk og naturnært uten at dette går ut over en arbeidsplass i mer sentrale strøk. Med både togstasjonen og et av de vakreste friområdene på Jæren i umiddelbar nærhet, kan du på få minutter befinne deg på tur til fots eller på sykkel i vakker natur, på Bryne eller i Sandnes sentrum. Det er vel ingen overraskelse at det hyggelige tettstedet har opplevd solid tilflytting de siste årene? Tangarholen klepp stasjon Det tas forbehold om skrivefeil i brosjyren. Brosjyren er ikke bindende for utbyggers leveranse.

3 kverneland Tangarholen klepp stasjon kilometer turløype rundt Frøylandsvatnet Klepp st. ytreholmen turløype c Fra turløypen - like ved Ytreholmen. Lalandsvegen Tangarvegen

4 Store vindusflater som trekker himmelen inn. En flytende overgang mellom ute og inne.

5 27 min 19 min 9 min klepp stasjon 4 min 10 min 40 min stavanger Jåttåvågen Sandnes Tangarholen Bryne nærbø egersund Bryne 4 min Sandnes 9 min Stavanger 27 min Avstander sandnes Lekepark m Fotballbane m Busstopp m Togstopp m Matbutikk m Post m Barnehage... 1,3 km Skole... 1,4 km Idrettshall... 2,5 km Jærhagen... 4 km Rv44 ganddal vagleskogen Stokkalandsvatnet E39 Bryne... 4 min* Sandnes... 9 min* Stavanger min* Kleppe... 3,1 km Boresanden... 9,9 km Sola flyplass... 19,2 km Egersund min* Kleppe Tangarholen Klepp st. Frøylandsvatnet NJåskogen *reisetid med tog Frøylandsvatnet Bryne

6 ta turen t bryne ta tåge t byen ta sjangsen i livet ta tåge tebage Midgardsormen bru over Frøylandsvatnet via Lalandsholmen til Njåskogen. tenk d tett på d mesta tett på d besta

7 Se utover det jærske landskapet der en uendelig horisont åpenbarer seg.

8 Frisk luft og høy himmel like utenfor. Late dager på terrassen, og turer rundt idylliske Frøylandsvatnet. Området ved Tangarholen inviterer til en aktiv fritid ved vannet, i skogen, og på Jærens åpne sletter og strender. Her er mulighetene mange for å finne den perfekte joggeturen, sykkelturen, venninneturen, søndagsturen, fisketuren...eller piknik med kajakk. NYT OMRÅDET FRA DITT EGET HJEM Med et hjem i Tangarholen trenger du ikke reise ut for å kunne glede deg over det flotte nærmiljøet. I tillegg til hyggelige fellesområder for beboerne har også hver leilighet et åpent, skjermet uteområde der en kan nyte soldager og se årstidene skifte i det vakre området rundt. Fra en morgentur ved Frøylandsvatnet. Foto: Rafal Ziolkowski

9 lys tegl og mørke kontrastområder i tre skaper et vakkert eksteriør. Et solid arkitektonisk prosjekt med fine kontraster Horisonten og himmelen er styrende for orienteringen for oppholdsrommene, både ute og inne. Blokkene på Tangarholen skal stå frem som et solid arkitektonisk prosjekt, ikke bare planløsninger og rom (inne som ute), men også valg av materiale og en ærlig bærekonstruksjon som kommer til sin rett i fasadene. Ved å bruke en helt lys, nesten hvit tegl sammen med en nesten sort låvekledning skaper man en tydelig kontrast mellom materialitetene tre og tegl. Store vindusflater Den viktigste parameteren for utformingen har vært utsikt, da blokkene ligger orientert mot et av de vakreste turområdene på Jæren; Frøylandsvannet. Utover det kan man, jo lenger opp man kommer, se utover det jærske landskapet der en uendelig horisont åpenbarer seg. Horisonten og himmelen er styrende for orienteringen for oppholdsrommene, både ute og inne. Store vindusflater som trekker himmelen inn i leilighetene og store, åpne men samtidig godt skjermede uteområder. Overgangen ute og inne skal oppleves nesten flytende. Alle leiligheter er gjennomlyste og har varierende bredde for å skape en fin miks av boligtyper. For alle leilighetstyper har det vært like viktig å skape uteområder av høy kvalitet. trivsel mellom blokkene Det har vært spesielt viktig for dette boligprosjektet å legge til rette for et godt miljø ute og mellom blokkene, da parkeringsetasjen befinner seg over terreng. Vi har brutt ned denne barrieren ut mot uteområdene ved å aktivisere denne delen av fasaden med ulike funksjoner, i form av sittenisjer, pergola, benker m.m. Dette sammen med beplantning tilrettelegger for opphold og trivsel mellom blokkene. Sjo Fasting Arkitekter

10 Et funksjonelt hjem for førstegangsetablereren - 54 m 2 Denne leilighetstypen passer for deg som har behov for mindre plass, uten at det går ut over trivsel og funksjon. Dette er en praktisk løsning som krever liten grad av vedlikehold. Leiligheten inneholder ett soverom, bad og kjøkken/stue i åpen løsning. kvalitet i detaljene Her er god skapplass i gang og på soverom, til oppbevaring av klær og ting. I gangen er det lagt opp til en arbeidskrok med skrivebord i gangen, for ekstra utnyttelse av plassen. Fra stue/ kjøkken er det utgang til romslig balkong. Beskrivelse gjelder leilighetene L103, L203, og L303 i blokk C. Balkonger/uteplass varierer i de ulike etasjene. C B A Blokk C 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. Leil. 303 Bra: 54,77 m 2 P-rom: LEIL. 51,60 403m 2 00 Målestokk 1:100 LEIL sov 12,1 sov skrivebord/ arbeidskrok bad 5,94 m 2 OM K12 L13 kjøkken/ stue 22,74 m 2 1 K8 L K7 3 K ,47 m ,77 m 2

11 Perfekt for to på praktiske 70 m 2 For de i 1. etg går terrassen langs hele bredden av stuen noe som skaper en flytende overgang mellom ute og inne. Terrassen er på hele 35 m 2 og gir gode muligheter til å nyte late soldager utendørs et sted du kan invitere venner og familie på grillmiddag. Innvendig ligger den ene delen av stuen trukket litt lengre ut mot terrassen enn resten, noe som gir rommet en spennende dimensjon. Leiligheten er ellers planlagt som en moderne, tidløs bolig der en som beboer kan sette sin egen stil. Kanskje deler av boden kan bli et spesialtilpasset walk-in-closet? C B A Blokk C 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. Denne leilighet kan være et godt alternativ for et par som ønsker å flytte sammen, men også for personer som ønsker en romslig leilighet med lite vedlikehold. Leiligheten har to soverom, bad, bod og kjøkken/ stue i åpen løsning. Beskrivelse gjelder leilighetene L102, L202, L302, 104, L204 og L304 blokk C. Balkonger/ uteplass varierer i de ulike etasjene. Leil. 104 Bra: 70,3 m 2 P-rom: 64,5 Leil. 104 m 2 70,3 m Målestokk 1:100 Sov 1 12,1 m Gang 11,6 m Sov 1 12,2 m 7,1 m Bod 3,7 m W Bod 3,1 m 7,0 m Sov 2 7,1 m Stue 24,9 m Terrasse 35,0 m 3D illustrasjon - Leilighet 104

12 Åpent, luftig og lyst på innholdsrike 89 m 2 Med tre soverom er dette en fleksibel leilighet som kan passe for familier, eller for personer som ønsker en lettstelt og smart løsning med plass til både hjemmekontor og gjester. åpent og luftig allrom Leiligheten er sentrert rundt et stort allrom som inneholder kjøkken, spiseplass, stue og hyggelig tv-krok i åpen løsning. Vinduer ned til gulvet og utgang til romslig uteplass vendt mot Frøylandsvatnet, skaper en lys og lett atmosfære der en enkelt kan føle seg hjemme. Videre har leiligheten bad med plass til vaskemaskin/tørketrommel, og bod med tilkomst fra stue. Beskrivelse gjelder leilighetene L101, L201 og L301 i blokk C. Balkonger/uteplass varierer i de ulike etasjene. C B A Blokk C 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. Leil. 301 Bra: 89,10 m 2 P-rom: 84,69 m 2 Målestokk 1:100 89,1 m Sov 1 12,1 m Gang 9,6 m Sov 2 7,1 m 7,1 m Sov 3 7,0 m Bod 3,1 m Stue 38,3 m Sov 2 7,1 m errasse,6 m Terrasse 12,4 m 3D illustrasjon - Leilighet 301

13 Hyggelig endeleilighet for små og store familier - 89m 2 GJENNOMTENKT PLANLØSNING I denne sørvendte leiligheten ligger soveromsavdelingen tilbaketrukket med inngang direkte fra entréen, slik at en får utnyttet lys og sol til det fulle i allrom og på uteplass. Kjøkken og stue er i åpen løsning, med hyggelig tv-krok i den ene enden. Kjøkkenet er moderne og lyst med vindu over vask/kjøkkenbenk, samt benk vendt ut mot stuen og uteplass. et har plass til vaskemaskin/tørketrommel. C B A Blokk C 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. Beskrivelse gjelder leilighetene L105, L205 og L305 i blokk C. Balkonger/uteplass varierer i de ulike etasjene. Leil. 305 Bra: 89,24 m 2 P-rom: 84,69 m 2 Målestokk 1:100 sov3 7,04 m 2 12,25 m 2 sov1 sov2 7,00 m 2 bad 6,89 m 2 OM ikke oppdatert kjøkken TV stue bod 3,12 m 2 42,29 m 2 inkl. kjøkken, stue og bod. stue sov2/ arb.værelse D00 utv. skyv 7,08 md m ,93 m lukke 12, 3D illustrasjon - Leilighet ,24 m 2

14 Romslig på toppen med 142 m 2 Dette er en helt spesiell leilighet med gode kvaliteter! Ved inngangen møtes du av en luftig svalgang som på elegant vis ender opp i en privat patio. Fra entréen er det inngang til gjestebad, bod og et disponibelt rom som kan benyttes som bibliotek, hagestue eller kanskje et ekstra soverom? lekre løsninger i stue/kjøkken Kjøkkenet er delvis skjermet av en halvvegg med praktisk skapplass, inn mot hovedstuen der det er god plass til både salong og spiseplass. I tillegg er det også en hyggelig ekstrastue ved kjøkkenet. Fra kjøkken/stue er det utgang til både terrasse med utebod på sørsiden og patio på nordsiden. privat soveromsavdeling Begge soverommene ligger skjermet fra resten av leiligheten, via en felles gang som kan benyttes som walk-in-closet. Her er det også inngang til vaskerom. Hovedsoverom har direkte adgang til stort bad med dusjnisje og badekar med utsikt over området! 26 m 2 terrasse med utebod på sørsiden og 23 m 2 patio mot nordøst. C B A Blokk C 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. Leil. 401 Bra: 142,4 m 2 P-rom: 136,69 m 2 Målestokk 1:100 Trapperom 15,3 m ,4 m Takoverdekket Takoverdekket Takoverdekket ,4 m Åpen patio 7,4 m Uten tak Bibliotek/sov 3 7,4 m Bod 4,0 m gang 10,0 m 4,7 m Vaskerom 4,1 m Sov 2 7,0 m Sov 2 7,0 m Vaskerom 4,1 m 4,7 m Gang 10,0 m Bod 3,8 m Åpen patio 23,1 m Uten tak Bibliotek/sov 3 7,6 m Kveldsstue 12,4 m gang 12,9 m Gang 12,9 m Kjøkken 14,3 m Stue Sov 1 16,4 m Sov 1 16,3 m 28,1 m Kjøkken 19,2 m Stue 27,0 m Utebod 1,4 m Terrasse 44,1 m Takoverdekket 10,4 m 10,4 m Takoverdekket Terrasse 26,7 m Utebod 1,9 m Kveldsstue 12,7 m 3D illustrasjon - Leilighet 401

15 Stort ute og inne 136 m 2 leilighet og 44 m 2 takterrasse Mange muligheter med kveldsstue og bibliotek/hagestue. Den andre leilighetsvarianten i toppetasjen er smakfull og innholdsrik. Her er inngang fra svalgang, med privat patio like ved. Fra entréen er det inngang til gjestebad, bod og gang inn til soveromsavdeling. ÅPENT OG LUFTIG Kjøkken og stue er i åpen løsning, men tegnet i en vinkel som skaper en naturlig deling. Det er god plass til både salong og spiseplass, og det finnes også en ekstra kveldsstue og bibliotek/ hagestue som gir mange muligheter. Fra kjøkken/stue er det utgang til stor takterrasse med utebod. privat soveromsavdeling De to soverommene ligger skjermet fra resten av leiligheten, via en felles gang som kan benyttes som walk-in-closet. Her er det også inngang til vaskerom. Hovedsoverom har utgang til terrasse og også direkte adgang til stort bad med dusjnisje og badekar med utsikt over området! C B A Blokk C 4. etg. 3. etg. 2. etg. 1. etg. Leil. 402 Bra: 136,4 m 2 P-rom: 130,30 m 2 Målestokk 1: ,4 m Takoverdekket Takoverdekket Åpen patio 7,4 m Uten tak Bibliotek/sov 3 7,4 m Bod 4,0 m gang 10,0 m 4,7 m Vaskerom 4,1 m Sov 2 7,0 m Sov 2 7,0 m Kveldsstue 12,4 m gang 12,9 m Kjøkken 14,3 m Sov 1 16,4 m Stue 27,0 m Utebod 1,4 m Takoverdekket 10,4 m 10,4 m Terrasse 44,1 m 3D illustrasjon - Leilighet 402 Store vindusflater ut mot stor takterrasse skaper en herlig romfølelse

16 Frøylandsvatnet rundt Historisk sus i sivet Frøylandsvatnet er blant landets mest artsrike innsjøer, og du finner fisk som ørret og lagesild, samt den sjeldne flatbente istidskrepsen. Turen langs vannkanten fra Klepp Stasjon til Bryne blir flittig brukt, men man finner flott natur og rasteplasser flere steder, som Gunnarsberget, Kverneland Agri Park og Njåskogen. Et sagn sier også at det var på Lalandsholmen selveste kong Olav Tryggvason ble født rundt år 963, noe som er markert med en minneplate. Fra Ytreholmen mot Gunnarsberget Triathlon-deltakere på Frøylandsvatnet

17 Hovedadkomst blokk C +41,80 7 Takplan +38, etasje +35, etasje +32, etasje Snitt sportsbod +29, etasje Ferdig gulv park.k jeller +26,40 2 Underetasje Blokk 1 C Fasade sør Fasade nord Fasade sør Fasade nord BIM modell ArchiCAD 15 Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1430 Tangarholen Blokk C/1340 Modell/1316_Blokk C.pln Alle rettigheter tilhører ansvarlig prosjekterende. Prosjekt: Tangarholen - Blokk C Byggherre: Tangarholen as Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke! Fase: Saksbeh.: Kontroll: Hovedprosjekt MH KMH Type tegning: Dato: Målestokk: Prosj.nr.: Fasade nord og sør A3/1: Fasade vest Fasade øst Fasade vest Fasade øst BIM modell ArchiCAD 15 Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1430 Tangarholen Blokk C/1340 Modell/1316_Blokk C.pln Alle rettigheter tilhører ansvarlig prosjekterende. Prosjekt: Tangarholen - Blokk C Byggherre: Tangarholen as Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke! Fase: Saksbeh.: Kontroll: Hovedprosjekt MH KMH Type tegning: Dato: Målestokk: Prosj.nr.: Fasade øst og vest A3/1:

18 Notater TOMT Kartdata: Norkart Klepp Stasjon 1963

19 Ronny Skjøtskift Tlf: Steinar Stokka tlf: