Områdereguleringsplan, Vestby sentrum Planprogram
|
|
- Ørjan Rasmussen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vestby kommune Områdereguleringsplan, Vestby sentrum Planprogram Fastsatt av plan- og miljøutvalget Formål Oslo og Akershus er Norges raskest voksende region. Vestby har en strategisk beliggenhet i Osloregionen som gir gode forutsetninger for utvikling. Vestby kommune forventer en betydelig bolig- og næringsvekst i årene som kommer. Økt innbyggertall og næringsaktivitet setter krav til utviklingen av attraktive bomiljøer, gode offentlige og private tjenester, effektiv infrastruktur og spennende kultur- og handelstilbud. Som kommunesenter er det ønskelig at en betydelig del av den fremtidige veksten styres mot Vestby sentrum. Områdereguleringsplanen for Vestby sentrum skal legge til rette for gode løsninger for fremtiden, og sikre at det skapes sentrumskvaliteter i Vestby. Formålet med områdereguleringsplanen er å legge til rette for en betydelig bolig-, kontor-, nærings- og forretningsutvikling i umiddelbar nærhet til kommunens viktigste kollektivknutepunkt. Områdereguleringsplanen ble varslet igangsatt i januar Planavgrensningen for områdereguleringsplanen for Vestby sentrum omfatter hele den sentrale delen av Vestby, dvs. området mellom Coop Extra, Vestby videregående skole, Søndre Randum gård og søndre avkjøring fra E6. Området er på ca. 529 daa. Planavgrensning for områdereguleringsplanen for Vestby sentrum. 1
2 Store deler av arealene innenfor planområdet er i dag utbygget og ivaretar ulike funksjoner. Fortetting og videre utvikling av sentrum vil derfor kreve transformering og/eller sanering av store deler av eksisterende bebyggelse. Arealene lengst mot syd og sydvest i planområdet er i dag delvis ubebygd. Planområdet adskilles av jernbanelinjen samt en del større veianlegg, hvilket bevirker at området i dag fremstår relativt fragmentert. Planområdet er inndelt i følgende otte delområder: 1) Rådhusparken og dagens handelssentrum 2) «Coop-tomten» og Nordbygård 3) Grøstadparken 4) «Shelltomten» 5) Storsenteret og «gartneritomten» 6) Støttumveien 7) Stadion og videregående skole 8) Stasjonsområdet Det er hensikten at det etter vedtak av områdereguleringsplanen skal utarbeides detaljreguleringsplaner for hvert enkelt delområde. Delområder innenfor planavgrensningen for områdereguleringsplanen. 2
3 Rammer og retningslinjer for området Kommuneplan Vestby Følgende eiendommer er i kommuneplan avsatt til tjenesteyting (nåværende og fremtidig): - Eiendommen 9/56 og 9/312 (Rådhuset). - Eiendommen 11/60 (Televerket). - Deler av eiendommen 12/95 (Støttumveien barnehage). - Eiendommene 12/29, 12/49, 12/117, 12/120, 12/121, 12/128 (Vestby videregående skole). - Eiendommen 12/22 (grusbanen nord for Vestby videregående skole). Følgende eiendommer er i kommuneplanen avsatt til grønnstruktur: - Eiendommen 11/94 (sydøst for Nordby gård). - Deler av eiendommen 8/1 mfl. (området nordvest for Vestby storsenter). Eiendommen 8/1 (Øvre Randum gård) er avsatt til spredt næringsbebyggelse med hensynssone bevaring av kulturmiljø. Eiendommen 9/56 (Grøstad parken) er avsatt til park. Eiendommene 9/66, 9/67, 9/68, 9/69, 9/71, 9/72, 9/78, 9/79 og 9/85 (syv eneboliger mellom Sentrumsveien og Østbykroken) og 11/88 (et mindre areal mellom Nordby gård og Nordbyhagen) er avsatt til boligbebyggelse. Resterende deler av planområdet er avsatt til sentrumsformål (nåværende og fremtidig). Det forutsettes i kommuneplanen at arealene i Vestby sentrum blir regulert og utnyttet på en effektiv måte til leiligheter, kontor, forretninger, tjenesteyting, kultur og andre sentrumsfunksjoner. Boligbygging må prioriteres for å unngå at sentrum blir liggende dødt utenfor butikkenes åpningstider. Fortettingspotensialet i Vestby sentrum er svært stort ved bygging på eksisterende tomter og transformering av forretnings- og næringsbebyggelse. I kommuneplanen er det lagt opp til en markant fortetting med bebyggelse opp mot fem til seks etasjer og bred satsing på etablering av boliger i de fleste utbyggingsprosjekter, i kombinasjon med kontorlokaler nær jernbanestasjonen og forretningsvirksomhet/kontor i vest. En slik fortetting er i kommuneplanen beregnet å utgjøre et langsiktig byggepotensiale i sentrum på cirka m² bruksareal BRA leiligheter og m² bruksareal til kontor og forretninger. Parallelloppdrag om Vestby sentrum med evalueringsrapport Høsten 2014 avholdte Vestby kommune et parallelloppdrag om den fremtidige utviklingen av Vestby sentrum. De tre arkitektkontorer; C. F. Møller Norge, PIR II Oslo og Tegnestuen Vandkunsten ble utvalgt til å utarbeide tre mulighetsstudier for sentrumsområdet. De tre oppdragene tok utgangspunkt i tre ulike vekstperspektiver for «sentrumskjernen». Hvert kontor fikk derfor tildelt henholdsvis; 1000, 2000 og 3000 boenheter som utgangspunkt for analysen. Parallelloppdraget har bidratt til å konkretisere og visualisere noen av de mange mulighetene som foreligger. Det er viktig at arbeidet følges opp i områdereguleringsplanen. For å få oppsummert og evaluert prosessen og de tre besvarelsene satte kommunen i januar 2015 ned et evalueringsutvalg. Evalueringsutvalgets arbeid er oppsummert i rapporten «Evaluering av parallelloppdrag om Vestby sentrum». Utvalget peker i rapporten på både positive og negative aspekter ved hver enkelt besvarelse, og gir 12 råd til kommunen som bør følges for å få til ønsket utvikling i Vestby sentrum. Evalueringsutvalgets 12 råd lyder: 3
4 1. Utarbeid en klar visjon og avklar hvem det planlegges for 2. Vær tro mot Vestby 3. Styr befolkningsveksten mot sentrum 4. Hvis det kan generere byliv, så legg det i sentrum 5. Gjør jernbanen til origo for utviklingen og etabler et klart definert hovedstrøk ut fra denne 6. Knytt IKEA til sentrum 7. Knytt storsenteret til sentrum 8. Bygg gater og ikke veier prioriter myke trafikanter 9. Unngå store arealer med flateparkering og utarbeid en samlet parkeringsstrategi 10. Sørg for gode møteplasser 11. Sett tydelige klima- og energimål gjør det enkelt å prioritere klimasmarte løsninger 12. Vær et godt eksempel ta styringen med sentrumsutviklingen I tillegg til de 12 rådene formulerte også evalueringsutvalget fire anbefalinger for det videre arbeidet, som kommunen etterfølgende har fulgt opp. De 12 rådene og de fire anbefalingene ble på møte i Plan- og miljøutvalget den vedtatt lagt til grunn for det videre sentrumsarbeidet. Overordnede føringer og retningslinjer Områdereguleringsplanen for Vestby sentrum berøres av følgende overordnede føringer og retningslinjer: Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planlegging (1995) Formålet med retningslinjene er å synliggjøre og styrke barn og unges interesser i planleggingen, slik at kommunene får et godt grunnlag for å integrere og ivareta dette hensynet. Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging (2014) Retningslinjene har som mål at planleggingen skal bidra til å utvikle bærekraftige byer og tettsteder, legge til rette for næringsutvikling og fremme helse, miljø og livskvalitet. Dette skal skje gjennom å utvikle kompakte byer og tettsteder tilpasset eksisterende og planlagt senterstruktur rundt kollektivknutepunkter. Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging (2015) Nasjonale forventninger av juni 2015 skal være retningsgivende for regional og kommunal planlegging. Nasjonale forventninger 2015 beskriver tre temaer: 1) Gode og effektive planprosesser, 2) bærekraftig areal- og samfunnsutvikling og 3) attraktive og klimavennlige by- og tettstedsområder. Tredje del av forventningsbrevet er særlig relevant for områdereguleringsplanen for Vestby sentrum. Heri fremgår det at det for å redusere byspredning, transportbehov og klimagassutslipp må utvikles kompakte byer og tettsteder bygget tett rundt kollektivknutepunkter. Dette vil redusere arealforbruk og transportbehov og styrke grunnlaget for kollektivtransport, sykkel og gange. Det forventes at den kommunale planleggingen legger til rette for tilstrekkelig og variert boligbygging som er lokalisert ut fra hensynet til samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging. Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus (2015) Utgangspunktet for planen er at veksten i Oslo og Akershus skal møtes med sterkere 4
5 samordnet areal- og transportplanlegging og at eksisterende kollektivknutepunkter i pendleravstand til Oslo bør fortettes. Det pekes i planen på en rekke prioriterte vekstområder i Oslo og Akershus. Vestby tettsted er i planen kategorisert som en prioritert lokal by. I dette ligger det at Vestby tettsted bør ha en befolkningstilvekst som kan gi kundegrunnlag for et bredt handels- og tjenestetilbud, kollektivtransport som er god nok til å bli et naturlig førstevalg, og at innbyggerne kan gå og sykle til arbeidsplasser, fritidsaktiviteter og andre daglige gjøremål. Videre vises det i planen til at Vestby bør ha en områdeutnyttelse 1 på mellom 60 % og 80 %. Dette tilsier at det innenfor plangrensen bør tilrettelegges for mellom m 2 BRA og m 2 BRA. Vurderingen fra kommuneplanen er altså i tråd med dette. Områdereguleringsplanen erstatter følgende reguleringsplaner: Planid Plannavn Ikrafttredelsesdato 0041 Vestby videregående skole Vestby sentrum Skansen Trekanten Vestby stasjon Vestby stasjon, innfartsparkering Vestby videregående skole Områdereguleringsplanen erstatter deler av følgende reguleringsplaner: Planid Plannavn Ikrafttredelsesdato 0086 Ny E6/jernbane, Østfold Vestby Schaus transport Nordby gård Støttumveien Vestby senter Vestby senter (bebyggelsesplan) IKEA I tillegg reguleres et uregulert område som innbefatter eiendommene 9/66, 9/67, 9/68, 9/69, 9/71, 9/72, 9/78, 9/79 og 9/85. Konsekvensutredning Kommunen har vurdert planen i henhold til forskrift om konsekvensutredning. 2 e med vedlegg 1 fastsetter at områdereguleringer skal konsekvensutredes dersom det legges til rette for «industrianlegg, næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttig formål med en investeringskostnad på mer enn 500 millioner kroner eller et 1 «Områdeutnyttelsen er etasjeareal (bruksareal, BRA) i relasjon til samlet grunnareal i et område. I motsetning til %-BRA, som regnes i relasjon til hver enkelt eiendom, tar områdeareal hensyn til behov for gater, parker etc.» (Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus, s. 26). 5
6 bruksareal på mer enn m 2» (forskriften er revidert pr , dvs. etter varsel om planoppstart). Kommunen har vurdert at planen faller inn under denne forskriften. Planprosess Områdereguleringsplanen ble varslet oppstartet i Det har siden da vært gjennomført en omfattende planprosess. Følgende prosjektplan angir både gjennomførte og fremtidige milepæler: Prosjektplan områdereguleringsplan Vestby sentrum Milepæler Frist Deltagere Status 1 Vedtak om igangsetting av områdeplan 2 Behandling i Barn og unges kommunestyre Kommunestyret Barn og unges kommunestyre 3 Varsling av planoppstart Åpent 4 Begeistringsseminar Mai-august 2013 Åpent 5 Barnetråkkregistreringer November 2013 Utvalgte barnehager 6 Arbeidsbok for ungdommer November 2013 Utvalgte skoleklasser 7 Orienteringssak oppsummering av medvirkningstiltak 8 Vedtak om bruk av tre parallelle arkitektoppdrag 9 Vedtak av oppgavebeskrivelse og konkurransegrunnlag for parallelloppdrag 10 Kunngjøring av parallelloppdrag PLM Kommunestyret PLM Åpent 11 Informasjonsmøte Åpent 12 Valg av team til parallelloppdrag Administrasjonen 13 Grunneiermøte Grunneiere innenfor «kjerneområdet» 14 Oppstartsmøte, parallelloppdrag 15 Midtveisseminar, parallelloppdrag Konsulenter, grunneiere, administrasjonen Konsulenter, grunneiere, 6
7 16 Presentasjon og avslutning, parallelloppdrag 17 Utstilling av parallelloppdrag politikere, administrasjonen Åpent Åpent 18 Grunneiermøte Grunneiere innenfor «kjerneområdet» 19 Spørreskjema og «Snakkmed-oss-kort» Åpent 20 Grunneiermøte Grunneiere innenfor «kjerneområdet» 21 Trafikkanalyse Vestby sentrum 22 Vedtak av evalueringsrapport om parallelloppdrag samt videre fremdrift for sentrumsplanen 23 Oppstartsmøte, forprosjektering «Vestbyloopen»/Gateplan 24 Midtveismøte, forprosjektering «Vestbyloopen»/Gateplan Konsulent PLM Konsulenter, administrasjonen Konsulenter, grunneiere, SVV, JBV, Ruter, administrasjonen 25 Kulturminneundersøkelser AFK 26 Orienteringssak, status og videre fremdrift 27 Befaring, Heggedal, Asker kommune PLM PLM, grunneiere, administrasjonen 28 Justering av trafikkanalyse Konsulent 29 Orienteringssak, status og videre fremdrift SFS 30 Individuelle grunneiermøter Alle grunneiere Noe gjenstår 31 Behandling av planprogram utleggelse til offentlig ettersyn 32 Høring planprogram til Avslutning, forprosjektering «Vestbyloopen»/Gateplan 34 Prinsippvedtak på bakgrunn av ny gateplan PLM Åpent Åpent SFS 7
8 35 Regionalt planforum Regionale instanser 36 Grunneiermøte Grunneiere innenfor «kjerneområdet» 37 Vedtak planprogram PLM Gjenstår 38 Tilleggsoppdrag gateplan, vurdering av byggehøyder og volumer 39 Utredning av parkeringsstrategi Mai 2016 Konsulent Gjenstår Mai 2016 Konsulent Gjenstår 40 Grunnundersøkelser Mai 2016 Konsulent Gjenstår 41 Gjennomføringsstrategi Juli 2016 Konsulent Gjenstår 42 Behandling av planforslag (1. gangs behandling) 43 Planforslag til offentlig ettersyn PLM Gjenstår til Åpent Gjenstår 44 Informasjonsmøte September 2016 Åpent Gjenstår 45 Grunneiermøte 5 September 2016 Alle grunneiere Gjenstår 46 Midlertidige tiltak i sentrum September 2016 Åpent Gjenstår 47 Regionalt planforum Regionale instanser 48 Behandling av planforslag (2. gangs behandling) 49 Vedtak av områdereguleringsplan PLM = Plan- og miljøutvalget, Vestby kommune SFS = Styringsgruppen for sentrumsplanen SVV = Statens vegvesen JBV = Jernbaneverket AFK = Akershus fylkeskommune NVE = Norges vassdrags- og energidirektorat Gjenstår PLM Gjenstår Kommunestyret Gjenstår Medvirkning Kommunen har så langt i prosessen prioritert å gjennomføre en utvidet planprosess hvor innbyggere, barn og unge, grunneiere, næringsdrivende, politikere og regionale instanser løpende er blitt inkludert. Administrasjonen ønsker å videreføre dette i det fortsatte arbeidet med områdereguleringsplanen, og det er således planlagt en del tiltak som går noe videre enn de kravene til medvirkning som ligger i Plan- og bygningsloven. I tillegg til medvirkningskravene i Plan- og bygningsloven er følgende medvirkningstiltak planlagt frem mot endelig planvedtak i desember 2016: Forprosjektering «Vestbyloopen»/Gateplan I arbeidet med gateplanen for Vestby sentrum har det vært tett kontakt mellom 8
9 administrasjonen, kommunens konsulenter, Statens vegvesen, Jernbaneverket og Ruter. Det er i den resterende delen av prosessen lagt opp til flere felles arbeidsmøter. Gateplanen ble presentert på et åpent møte Regionalt planforum Det legges i planprogrammet opp til at planen skal behandles to ganger i regionalt planforum. Første gang før vedtak av planprogram og etter ferdigstillelse av gateplan, og annen gang i forbindelse med offentlig ettersyn av områdereguleringsplanen. Informasjonsmøter Det legges i prosjektplanen opp til at det i forbindelse med offentlig ettersyn av områdereguleringsplanen skal avholdes et åpen informasjonsmøte for alle interesserte, samt et grunneiermøte for alle berørte grunneiere. Midlertidige tiltak Kommunen ønsker i forbindelse med offentlig ettersyn av planen å gjennomføre en rekke mindre midlertidige tiltak i Vestby sentrum. Formålet med disse tiltakene vil være å skape oppmerksomhet på sentrumsområdet samt å vise med fysiske installasjoner og aktiviteter at Vestby sentrum står overfor en ny fremtid. Kommunen ønsker i tillegg å benytte disse tiltakene til å informere og komme i dialog med innbyggere, barn og unge, næringsdrivende osv. Alternativer Det er ønskelig at følgende alternativer for utviklingen i Vestby sentrum blir vurdert som en del av plan- og utredningsarbeidet: Byggehøyder, tettheter og utnyttelsesgrader De tre mulighetsstudier, som er utarbeidet i forbindelse med parallelloppdraget om Vestby sentrum, viser ulike utviklingsmuligheter for sentrumsområdet. Oppdragene tok utgangspunkt i tre ulike vekstperspektiver for kjerneområdet. Hvert kontor fikk tildelt henholdsvis; 1000, 2000 og 3000 boenheter som utgangspunkt for analysen. Mulighetsstudiene og konklusjonene i evalueringsrapporten danner et godt grunnlag for å vurdere dette. Det vil i forbindelse med gateplanen og utarbeidelsen av planforslaget bli vurdert alternativer for byggehøyder, tettheter og utnyttelsesgrader for hvert enkelt delområde. Byggehøyder og tettheter må sees i forhold til grunnforhold, gatestruktur og omkringliggende bygningsstruktur. Brohøyder Det vil bli vurdert ulike høyder på ny bro i Vestby sentrum. Høydenes konsekvenser for ny gatestruktur i Vestby sentrum vil bli vist og beskrevet. På bakgrunn av dette vil det bli pekt på et «maksalternativ» for ny brohøyde. Gatestruktur Mulighetsstudiene viser også forslag til vei- og gatestruktur i Vestby sentrum. På bakgrunn av det politiske vedtaket i Plan- og miljøutvalget samt i tett dialog med planområdets grunneiere ble C. F. Møller Norge engasjert til å gå videre med en forprosjektering av «Vestbyloopen» samt en gateplan for foreslåtte gatestruktur. 9
10 Med utgangspunkt i gateplanen vil alternativer for veistruktur; herunder bredder, tverrprofiler og detaljløsninger bli utredet i samarbeid med Statens vegvesen og på bakgrunn av revidert trafikkanalyse. Parkering Det er i dag over 1600 parkeringsplasser på bakkeplan innenfor planavgrensningen (inklusive innfartsparkeringsplasser, videregående skole og Vestby storsenter). En del av parkeringsplassene er private, men i utgangspunktet er det ikke noen form for tidsbegrensning eller betaling for disse. Parkering er en stor utfordring i Vestby sentrum. Parkeringsnormer, tidsbegrensning og betalingsparkering er effektive redskaper for å redusere trafikkbelastningen på veinettet og sikre fremkommelighet for nærings- og kollektivtrafikk. Samtidig må dette veies opp mot publikumstilgjengelighet slik at sentrum oppleves som attraktivt - både for bedrifter, butikker og annen service. Gjeldende kommuneplan stiller ikke krav om parkering under bakken. Det vil imidlertid bli nødvendig i Vestby sentrum at hovedparten av eksisterende parkering flyttes under bakken eller i parkeringshus, og at det oppsettes maksimumskrav som er lavere enn for resten av kommunen (det stilles i kommuneplanen absolutte krav). Det må som en del av planarbeidet vurderes ulike alternativer for parkeringsnormer, muligheter for sambruk, lokalisering av fellesparkering og parkeringsregulering i form av betaling og/eller tidsbegrensning. Bevaringsverdige bygninger Kulturminner bidrar til å fortelle et steds historie, og er på denne måten viktige til å definere steder og gi dem identitet og særpreg. Vern av viktige kulturminner vil med grundig planlegging være forenlig med utvikling og fortetting i Vestby sentrum. Samtidig som det er ønske om nye bygninger og ny arkitektur er det viktig at det rettes fokus mot ny bruk av eksisterende bygningsmasse. Bygningene som allerede er bygget er en betydelig ressurs i sentrumsutviklingen. Kommunen holder på med å ferdiggjøre en kulturminneplan for hele Vestby kommune. Kulturminneplanen forventes førstegangsbehandlet i august Med utgangspunkt i kulturminneplanen og på bakgrunn av tidligere reguleringer vil det i forbindelse med utarbeidelse av planforslaget bli vurdert hvilke bygninger og bygningsmiljøer som er hensiktsmessige å regulere til bevaring. Gjennomføringsstrategi For å få til ønsket arealutvikling i Vestby sentrum er det en forutsetning at større arealer og tilhørende behov for infrastruktur ses i sammenheng. Gjennomføring av områdereguleringsplanen for Vestby sentrum vil kreve at det opparbeides fellestiltak for hele sentrumsområdet, dvs. tiltak som ikke bare kommer enkelteiendommer og prosjekter til gode. Fellestiltakene vil innbefatte teknisk og grønn infrastruktur så som nytt veisystem/gangog sykkelveier, ny bro over jernbanen, oppgradering av eksisterende jernbanebro, nye torg og parker samt ny grønnstruktur. For å få til en felles fordeling av disse viktige fellestiltak, vil det være nødvendig at det etableres en områdemodell/gjennomføringsstrategi som sikrer en hensiktsmessig fordeling av kostnader mellom kommunen og mange ulike grunneiere. Kostnadsdeling som sikrer at eiere av bevaringsverdige bygninger også kan bli en del av utviklingen av Vestby sentrum vil også 10
11 bli vurdert. Områdemodellen/gjennomføringsstrategien må også ta for seg en avklaring av hvem som skal bygge hvilke tiltak samt rekkefølge og tidspunkt for opparbeidelse av disse. Når ønsket teknisk og grønn infrastruktur er identifisert, vil det være nødvendig med en kostnadsberegning av disse tiltakene som grunnlag for å vurdere hvilken gjennomføringsmodell(er) som er aktuell å benytte. Kommunen ønsker å engasjere en konsulent til å gjennomføre kostnadsberegninger og se på alternativer for gjennomføringsstrategier. Kommunen legger opp til at en slik strategi utarbeides i tett dialog med «sentrumsplanens» grunneiere. Etappeutvikling Områdereguleringsplanen legger til rette for en langsiktig utvikling av Vestby sentrum. Det må i bestemmelsene sikres at utviklingen skjer fra sentrumskjernen og ut, slik at det kan skapes et sentrumsområde som fungerer i løpet av denne mangeårige transformasjonsfase. Administrasjonen mener derfor at det er viktig at ulike alternativer for etappeutvikling vurderes i forbindelse med planarbeidet. Utredninger Det vil bli gjennomført en konsekvensutredning som etter Plan- og bygningsloven 4-2 skal gi en særskilt beskrivelse og vurdering av planens virkninger for miljø og samfunn. Konsekvensutredningen vil bli utført etter retningslinjer gitt i Forskrift om konsekvensutredninger og vil bli en del av planmaterialet som skal legges frem for politisk behandling. Planforslaget skal legge opp til en betydelig vekst og fortetting i Vestby sentrum. Store deler av området er i dag bebygget, og hele planområdet er regulert til bebyggelse i en eller annen form. I hovedsak er det virkninger av ny bebyggelse, ny gatestruktur og nye uterom/møteplasser som må vurderes. Plassering av boliger, forretninger, næring, parkering, offentlige tjenester osv. vil ha stor betydning for konsekvensene av planforslaget. Hensikten med konsekvensutredningen er å få oversikt over vesentlige konsekvenser som planforslaget fører med seg, slik at disse er kjent under utarbeidelse av planen. Resultatene av de enkelte fagutredningene og vurderingene vil bli lagt til grunn for innholdet i planen, og eventuelle avbøtende tiltak vil bli innarbeidet. Det er allerede gjort et vesentlig stykke utredningsarbeid. Noen temaer er således allerede godt utredet, mens andre problemstillinger gjenstår å bli vurdert. Følgende forhold må vurderes og beskrives nærmere: Virkninger for barn og unge Et viktig formål med planarbeidet er å legge til rette for at det skapes nye aktiviteter, møteplasser og tjenester i Vestby sentrum, som også henvender seg til barn og unge. For å kartlegge barn- og unges ønsker og behov i forbindelse med sentrumsutviklingen, gjennomførte kommunen i 2013 et medvirkningsforløp med elever fra Risil ungdomsskole, Grevlingen ungdomsskole og Vestby videregående skole. 233 elever fikk utdelt arbeidsboka «Hva slags sted er Vestby sentrum?» hvori ungdommen kortfattet besvarte forskjellige spørsmål om bruk og erfaring med Vestby sentrum. Resultatene er oppsummert i en egen rapport. Vinteren 2013/2014 gjennomførte kommunen barnetråkkregistreringer med to barnehager i Vestby sentrum. Registreringene har gitt kommunen informasjon om hvilke områder i nærmiljøet som er viktige for disse barna. Arbeidet har vært med på å gi barna en stemme i 11
12 planprosessen, og kommunen har med dette fått ny kunnskap om hvordan disse barnehagene bruker nærmiljøet sitt - både når det gjelder positive kvaliteter og områder hvor det er mulighet for forbedringer. Resultatet av barnetråkkregistreringene er digitaliserte kart med tilhørende informasjoner om bruk, kvaliteter, farer og forslag til forbedringer for barnas uteområder. Innsamlet informasjon vil danne grunnlag for vurdering av planforslagets virkninger for barnog unge. Virkninger for næringsliv og sysselsetting Det ønskes i områdeplanen tilrettelagt for kontorarbeidsplasser, butikker og offentlige- og private tjenester. Parallelloppdraget har vist at det i Vestby sentrum er et potensial for å skape opp mot m 2 bruksareal for kontor, forretning og tjenesteyting. Temaet må beskrives. Det er utarbeidet handelsanalyser i forbindelse med reguleringsplaner for Vestby storsenter og IKEA. I tillegg er temaet vurdert som en del av detaljreguleringsplanen for utvidelse av Norwegian Outlet. Funnene og konklusjonene fra disse analysene og vurderingene vil bli lagt til grunn for en vurdering av potensialet for etablering av handels- og næringsvirksomhet i Vestby sentrum. Virkninger for trafikk Fortetting og ny gatestruktur i Vestby vil skape en ny trafikksituasjon i Vestby sentrum både for biltrafikk og myke trafikanter. Et viktig formål med planarbeidet er å legge bedre til rette for kollektivtrafikk samt sykkel- og gange. Planens konsekvenser for trafikkforhold som følge av dette må utredes. Det vil bli utarbeidet en trafikkanalyse som beskriver konsekvenser av foreslåtte tiltak. Gateplanen/regulerte gatestruktur i sentrum må da justeres i henhold til denne analysen, og eventuelle avbøtende tiltak må vurderes. I utgangspunktet følger krav til parkering av kommuneplanens bestemmelser. Det er kommunens oppfattelse at det må lages egne parkeringsbestemmelser for Vestby sentrum som er noe strengere enn de som er gjeldende i dag. Kommunen ønsker å engasjere en konsulent til å vurdere virkninger av ulike alternativer for parkeringsnormer, samarbeidsformer og regulerende tiltak (betaling, tidsbegrensning osv.). Virkninger for jernbanen Østfoldbanen går gjennom Vestby sentrum, og planens konsekvenser for jernbanetrafikken må derfor utredes. Vestby kommune ønsker ikke at det ukritisk avsettes en byggegrense på 30 meter til begge jernbanespors midtlinje. Kommunen ønsker derfor at det i forbindelse med planarbeidet avklares ulike relevante/realistiske alternativer for den fremtidige utviklingen av stasjonsområdet og jernbanelinjen. Det vil derfor bli utarbeidet en analyse av planforslagets konsekvenser for den fremtidige utviklingen av jernbanen i Vestby sentrum. Virkninger for støy og annen forurensning Vei- og jernbanetrafikk er hovedkilden til støy i Vestby sentrum. Det er i forbindelse med detaljreguleringsplan for IKEA gjennomført en støyanalyse for hele Vestby sentrum. Analysen viser at E6, Osloveien, Kirkeveien og Garderveien er de vesentligste støykilder. Områdene i nær tilknytning til Osloveien og rundkjøringen øst for E6 er ifølge analysen særlig støyutsatt (i mørkerød støysone). Støyforhold vurderes å være tilstrekkelig utredet i foreliggende analyse. Dersom områder innenfor rød støysone ønskes regulert til bolig, må det 12
13 vurderes støyreduserende tiltak, og det kan være nødvendig at det foretas nye analyser. Dette vil da bli en del av etterfølgende detaljreguleringsprosesser. Virkninger for overvann Grøstadbekken går i rør gjennom sentrum, fra Vestby skole og mot jernbanen. Ved jernbanestasjonen knyttes Grøstadbekken sammen med Krombekken som kommer fra Randem. Denne knytter seg på Hogstvedtbekken/Fallentinbekken, som går gjennom Grøstaddalen og videre sørover før den til slutt ender opp i Såna. I tillegg går Ringbekken/Kjennsbekken forbi Vestby sentrum i vest. Kjennsbekken ender opp i Kjennstjernet, og renner videre øst for Hølen før den også ender opp i Såna. Begge disse bekkesystemene er svært sårbare for overvann, og situasjonen er presset allerede i dag. Både Hogstvedtbekken og Kjennsbekken flommer over på de omkringliggende jordene i perioder med mye regn. Ved utbygging i Vestby sentrum vil det skapes flere harde flater, noe som vil føre til økt avrenning til vassdragene når det kommer nedbør. Det vil derfor være viktig med gode løsninger for å håndtere overvann. Det vil være fornuftig å bruke overvannet i Vestby sentrum som en ressurs, ettersom det kan bidra til å gi flotte blågrønne elementer i byen. Det er viktig at det legges opp til infiltrering og fordrøyning av overvannet, slik at dette i minst mulig grad belaster avløpsnettet og vassdragene. Dette kan best gjøres gjennom å åpne Grøstadbekken gjennom sentrum, reetablering av Grøstadammen, og etablering av grønne tak og regnbed. På denne måten kan det legges til rette for et sentrumsområde med liv, trivsel og rekreasjon. Overordnet overvannsløsning må beskrives og konsekvensene utredes. Detaljerte overvannsløsninger må vurderes i forbindelse med etterfølgende detaljreguleringer for de enkelte delområdene. Virkninger for biologisk mangfold og naturressurser. Innenfor sentrumsområdet består vegetasjonen i hovedsak av gressplener og trær i et parklandskap. Ved registreringer er det funnet at det er mye svensk asal omkring rådhuset. I sentrumsområdet for øvrig er det blant annet en del lind, bjørk og ask samt en stor hestekastanje og et eiketre som omfattes av forskrift om utvalgt naturtype hule eiker. Svensk asal er en fremmed art, med svært høy økologisk risiko, som anbefales fjernet. For å kompensere for fjerning av svensk asal kan det være en fordel å plante andre bærproduserende planter som for eksempel rogn. Det er også registrert fremmede arter i sentrum (kanadagullris og kjempebjørnekjeks). Begge disse artene har en svært god spredningsevne, og det vil være viktig at det tas hensyn til potensiell spredning av fremmede arter ved utbygging i sentrum. Det kan observeres ganske mange byduer og kaier i sentrum, men dyrelivet for øvrig er relativt fattig. Iblant kan man observere andre fugler, som for eksempel stær, grønnfink og sidensvans. Det forventes imidlertid at det er et mer variert dyreliv i hager og utenfor sentrumskjernen, hvor det er større tilgang på mat og skjulesteder. Mer detaljert kartlegging må foretas i forbindelse med planarbeidet. De grønne områdene er viktige for å skape et attraktivt bymiljø, og det er viktig å ta vare på de kvalitetene som er tilstede i dag. Dette omfatter i hovedsak gamle trær, og treslag som bygger opp under dyrelivet. Det vil være fordelaktig med mer varierende beplantning enn hva man finner i dag, da dette kan bidra til at man får humler og andre viktige insekter inn i sentrum, som igjen kan bidra til at flere fugler besøker området. En tilrettelegging med blå elementer i sentrum vil øke sjansen for å skape et levende sentrum - både for planter, dyr og mennesker. 13
14 Virkninger for friluftsliv Vestby kommune gjennomførte i februar 2014 en foreløpig kartlegging og verdisetting av friluftslivsområder i- og omkring Vestby sentrum. Arbeidet er oppsummert i en egen rapport. Den foreløpige kartleggingen viste at det i nærområdene til Vestby sentrum er relativt store områder som anses å være svært viktige/viktige for friluftsliv, mens det innenfor planavgrensningen bare er Grøstadparken som er vurdert som viktig. Det vil derfor være hensiktsmessig at det i planarbeidet tilrettelegges for grønnkorridorer og andre forbindelseslinjer til viktige omkringliggende friluftslivsområder særlig Nordbylunden, Grøstaddalen og Kromjordet. Det er satt i gang et arbeid med kartlegging og verdisetting av friluftsområdene i hele Vestby kommune inkludert Vestby sentrum. Arbeidet skal ferdigstilles i løpet av våren Arbeidet vil danne bakgrunn for en vurdering av planens virkninger på friluftsliv. Virkninger for kulturminnevernet Akershus fylkeskommune gjennomførte i oktober 2015 kulturminneundersøkelser på eiendommen 11/82 og deler av eiendommen 8/1. Rapporten vil vise om det er fornminner som det må tas særlig hensyn til i planarbeidet. Vestby sentrum har i dag et mangfold av bygnings- og kulturmiljø, der et langt tidsspenn er representert. Innenfor planområdet ligger flere SEFRAK-registrerte bygninger, noe som forteller om høy alder på en god del av bebyggelsen. I tillegg er det i Vestby sentrum flere hus fra første halvdel av 1900-tallet som vurderes som bevaringsverdige. Som det fremgår i avsnittet om alternativer, vil kommunen i løpet av 2016 ferdiggjøre en kulturminneplan for hele Vestby kommune. Kulturminneplanen vil gi en vurdering av viktige bygninger og miljøer i Vestby sentrum. Denne vurderingen vil bli lagt til grunn for områdereguleringsplanen. Virkninger for kulturlandskap og estetikk Som kulturlandskap framstår Vestby i liten grad som et enhetlig område, men med kulturhistoriske anlegg og bygninger som kan utgjøre ressurser for en videre utvikling og bidra til å gi området identitet og historisk forankring. Revhaug gård og Vestby kirkested og prestegård utgjør en del av det sentrale kulturlandskapet rundt Vestby. Som beskrevet i avsnittet om alternativer må ulike konsekvenser av byggehøyder og tettheter utredes. Det må gjennomføres volumstudier som viser konsekvenser av ulike bygningsmessige tiltak samt plasseringer av funksjoner. Parallelloppdraget og evalueringsrapporten danner et godt grunnlag for å vurdere dette. I forbindelse med gateplanen vil det bli vurdert solforhold samt prinsipper for høyder, fasadeutforming og estetikk. Det vil i forbindelse med planarbeidet utformes bestemmelser om generelle prinsipper for estetikk og arkitektonisk utforming. Konkret utforming av bygg må vurderes nærmere i forbindelse med etterfølgende detaljreguleringsprosesser og byggesaksbehandling. 14
15 Virkninger for landbruk Det finnes to mindre jorder innenfor planavgrensningen (til sammen ca. 25 daa). Begge områdene er i dag regulert til forretning/kontor og er i gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Kommunen ønsker å omregulere Vestby Mølle og kornsilo, slik at aktiviteten på sikt kan flyttes ut fra sentrum. Det er imidlertid viktig at det sikres at driften i mølla kan opprettholdes etter påbegynt utbygging av Vestby sentrum. Fortsatt fremkommelighet for tunge kjøretøyer må derfor sikres. Virkninger for sikkerhet og beredskap Basert på tidligere grunnundersøkelser innenfor planområdet samt NGUs løsmassekart, er det sannsynlig å anta at det flere steder i Vestby sentrum kan være vanskelige grunnforhold (eventuelt kvikkleire). Det må i forbindelse med områdereguleringsplanen utarbeides overordnete grunnundersøkelser. Det kan da på bakgrunn av denne utredningen stilles eventuelle krav til ytterligere grunnundersøkelser i forbindelse med senere detaljreguleringsplaner. Det vil bli gjennomført en risiko- og sårbarhetsanalyse, som beskriver risiko for mennesker, miljø og materiell. Eventuelle skadeforebyggende eller skadebegrensende tiltak vil bli innarbeidet i planforslaget. Virkninger for kommunens økonomi Det legges i kommuneplanen opp til at det på sikt kan etableres opp mot 3000 nye boliger innenfor planområdet. e parallelloppdrag bekrefter dette potensialet. Dersom dette potensialet utnyttes fullt ut, vil det betyde en befolkningsvekst i Vestby sentrum på omkring nye innbyggere. Dette vil sette nye krav til kommunens tjenestetilbud. Konsekvensene for kommunens økonomi og tjenester som følge av dette må utredes herunder også skole- og barnehagekapasitet. Offentligrettslige virkninger Planens virkinger for offentligrettslige forhold vil blive beskrevet, herunder hvilke rettslige virkninger planen får for bruken av området. Her tas også med virkninger på arealbruken som styres etter annet lovverk. Privatrettslige og privatøkonomiske virkninger Det legges opp til en relativt høy utnyttelse av alle private eiendommer som omfattes av reguleringsplanen. Dette vil gi tomtene en høyere verdi som forhåpentligvis vil gjøre det attraktivt for private utbyggere å utvikle disse. Planen vil omfatte en rekke fellestiltak som må finansieres før utbygging påbegynnes. Fellestiltakene vil innbefatte grønn- og teknisk infrastruktur, og må finansieres gjennom en områdemodell/gjennomføringsstrategi, jf. avsnittet om gjennomføringsstrategi under alternativer. Rekkefølgebestemmelser og krav om utbyggingsavtaler vil sikre opparbeidelse av disse tiltakene. 15
16 Virkninger for energibruk Hele sentrumsområdet ligger innenfor konsesjonsområdet til Vestby fjernvarmeanlegg. Det må utredes i hvilken grad dette anlegget kan bygges ut for å betjene Vestby sentrum. Virkninger for universell utforming Det er et mål at nytt Vestby sentrum skal tilrettelegges for brukere i alle aldersgrupper uavhengig av funksjonsnivå, økonomi og kulturell bakgrunn. Universell utforming vil bli vektlagt i planarbeidet slik at tettstedets funksjoner og tilbud kan benyttes av alle på en likeverdig måte. 16
Områdereguleringsplan for Vestby sentrum. Medvirkningsnotat Februar 2016
Områdereguleringsplan for Vestby sentrum Medvirkningsnotat Februar 2016 1 1 INNLEDNING Krav til medvirkning i alle planprosesser er nedfelt i Plan- og bygningslovens 5-1: «Enhver som fremmer planforslag
DetaljerRegionalt planforum tirsdag den Områdereguleringsplan Vestby sentrum Offentlig ettersyn av planprogram og tilbakemelding på ny gateplan
Regionalt planforum tirsdag den 8.3.2016 Områdereguleringsplan Vestby sentrum Offentlig ettersyn av planprogram og tilbakemelding på ny gateplan Saksgang Planprogram er på høring til 4.4.2016. Gateplanen
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
DetaljerSAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER
SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN
DetaljerSaksutskrift. Saksgang Møtedato Saknr 1 Plan- og miljøutvalget /16
Saksutskrift Arkivsak-dok. 15/02801-27 Arkivkode 0216 Saksbehandler Simon Friis Mortensen Saksgang Møtedato Saknr 1 Plan- og miljøutvalget 02.05.2016 18/16 Fastsettelse av planprogram - områdereguleringsplan
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerOmrådeplan Vestby sentrum Planforslag
Områdeplan Vestby sentrum Planforslag Formål Planen skal legge til rette for: Vekst og utvikling i Vestby sentrum Sentrumskvaliteter og gode løsninger for fremtiden Bymessig fortetting av høy kvalitet
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerGUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER
Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerDikemark orientering i PSN 14. oktober Lokalisering av nasjonal sikkerhetsavdeling
Dikemark orientering i PSN 14. oktober 2016 Lokalisering av nasjonal sikkerhetsavdeling Regional sikkerhetsavdeling 2015 Granli på Dikemark Regional sikkerhetsavdeling 2015 Utredning 2015 Regional sikkerhetsavdeling
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum
2017 Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum Bilde: Planlagt Bank og bibliotek Sentrumsvegen. Ark. Helen & Hard 17.08.2017 Formål med planarbeidet Bakgrunn for reguleringen bygger på arbeidene
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
DetaljerVestby kommune Områderegulering Småhus Vestby tettsted Planprogram PLANOMRÅDET
Vestby kommune Områderegulering Småhus Vestby tettsted Planprogram 09.01.18 PLANOMRÅDET Planprogram Småhus Vestby tettsted Side 2 PLAOMRÅDET Planområdet for områdereguleringen omfatter store deler av småhusområdene
DetaljerPlanprogram kommunedelplan Sand sentrum
2015 Planprogram kommunedelplan Sand sentrum Foto: Gunnar Nygård Nord-Odal kommune 20.02.2015 1. Formål med planarbeidet Nord-Odal kommune har de siste 4 årene arbeidet med sentrumsprosjekt Sand sentrum.
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag
DetaljerHvilket samfunn skal vi bli?
Hvilket samfunn skal vi bli? Innhold Innlegg data og analyser Tilnærming Regional plan ATP Tangen område Grendene Fagerstrand senter Innlegg data og analyser 4 Befolkningsvekst 2001-2016 Kommune/År 2001
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk /15
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/04149-1 Saksbehandler Jørgen Amos Ruud Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk 2015-2019 28.10.2015 52/15 Planprogram for Vingulmorkveien og Torsbekkdalen
DetaljerPlanprogram Kommuneplanens arealdel Froland kommune. Teknisk virksomhet
Planprogram Kommuneplanens arealdel 2017-2029 Froland kommune Teknisk virksomhet Innhold 1. Planprogram for oppfølging av kommunens samfunnsdel 3 2. Bakgrunn for revidering av kommuneplanens arealdel 3
Detaljer330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM
330 SOKNEDALSVEIEN 5-27 - FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 12/5314 Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 34/13 Formannskapet 12.03.2013 110/13 Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning 07.10.2013
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune
PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236
DetaljerMØTEINNKALLING. Styringsgruppe Vestby Sentrumsplan
MØTEINNKALLING Dato: 13.06.2016 kl. 18:30 Sted: Formannskapssalen Møtet er åpent for publikum i alle saker med mindre saken er unntatt offentlighet, eller møtet lukkes. Dokumentene publiseres på www.vestby.kommune.no.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
Detaljer10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene.
10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. Diverse Saksbehandler Møtedato Arbeidstittel Adresse/ stedsnavn Plan-ID Plantype Områderegulering
DetaljerAREALPLAN-ID Reguleringsplan Otta sentrum øst. Oppstartsvarsel 17. juni 2016
AREALPLAN-ID 05170221 Reguleringsplan Otta sentrum øst Oppstartsvarsel 17. juni 2016 INNHOLD 1. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... 3 2. PLANOMRÅDET... 4 3. RAMMER OG RETNINGSLINJER FOR PLANARBEIDET... 5 5. KRAV
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerUTVIKLING AV SUNDLAND-OMRÅDET
UTVIKLING AV SUNDLAND-OMRÅDET REGULERINGSPLAN MED TILHØRENDE KONSEKVENSUTREDNING - Status i reguleringsplanarbeidet - Forslag til planprogram - Videre prosess Åpent møte 14.11.07 Gulskogen skole Varsel
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerNæringsutbygging på tomt for vegserviceanlegg v/ E6 kryss Brumunddal - detaljregulering. Program for reguleringsplan med konsekvensutredning
Næringsutbygging på tomt for vegserviceanlegg v/ E6 kryss Brumunddal - detaljregulering Program for reguleringsplan med konsekvensutredning Datert 28. juni 2018 1 Innhold 1 Innhold... 2 2 Formålet med
DetaljerArealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050
Arealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050 Kommuneplanens samfunnsdel Askim mot 2050 Askim bystyre vedtok samfunnsdelen i juni
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Campus Grimstad Del av NKT-2
15.05.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Campus Grimstad Del av NKT-2 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Grøm Eiendom AS,
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Planbeskrivelse Krusebyveien 84 25.09.2014
Vestby Kommune Planbeskrivelse Krusebyveien 84 25.09.2014 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr 25 i Krusebyen. I
DetaljerSAKSFREMLEGG OMRÅDEREGULERING - VESTBY SENTRUM - EVALUERING AV PARALLELLOPPDRAG OG VIDERE FREMDRIFT
Behandles i: Plan- og miljøutvalget Barn og unges kommunestyre Plan- og miljøutvalget Plan- og miljøutvalget Plan- og miljøutvalget Formannskapet Kommunestyret Plan- og miljøutvalget Plan- og miljøutvalget
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20
SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015 0000 Telefon: 77 79 04 20 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet Byutviklingskomité
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerKOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD HØRINGSFORSLAG PLANPROGRAM PLANID
Saksframlegg Arkivsak: 15/44-1 Sakstittel: KOMMUNEDELPLAN FOR HARESTAD HØRINGSFORSLAG PLANPROGRAM PLANID 2015001 K-kode: PLAN 2015001 Saken skal behandles av: Hovedutvalg for nærmiljø og kultur Kommuneplanutvalget
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat
BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25
DetaljerKommuneplanen Møte med grunneiere Fyensand
Kommuneplanen 2019 2031 Møte med grunneiere Fyensand 20.03.2018 Kveldens program Bakgrunn for møtet Hva er grunnlaget når vi skal lage ny kommuneplan, hvilke hensyn skal vi ta? Hva er en kommuneplan og
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen
PLANINITIATIV for reguleringssak: Innfartsparkering i Torsbekkdalen Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 23. mars 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 256 Sarpsborg sentrum
PLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 256 Sarpsborg sentrum Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
DetaljerInnsigelser til detaljregulering for Norwegian Outlet i Vestby kommune departementets vedtak
Statsråden Fylkesmannen i Oslo og Akershus Postboks 8111 Dep 0032 OSLO Deres ref Vår ref Dato 14/14414 15/4400-10 17.02.2016 Innsigelser til detaljregulering for Norwegian Outlet i Vestby kommune departementets
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerKommuneplanens arealdel 2013-2030
Kommuneplanens arealdel 2013-2030 Føringer fra samfunnsdelen/andre vedtatte planer og øvrige føringer Viktige temaer Medvirkning og videre prosess Kommuneplan for Nes Planprogram Samfunnsdel Arealdel Formålet
DetaljerPLANINITIATIV Detaljregulering av området omkring Folkets hus Askim
PLANINITIATIV Detaljregulering av området omkring Folkets hus Askim 1. FORMÅLET MED PLANEN Formålet med planen er å legge til rette for utvikling av eiendommene nevnt i pkt.2. Eksisterende bebyggelse rives
DetaljerForsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune
Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den
DetaljerArkivkode: PLAN Behandling: 72/19 Hovedutvalg for forvaltning / Hovedutvalg for forvaltning / Kommunestyret
1 av 6 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Tina Eltervåg Arkivkode: PLAN 1620201707 Arkivsaksnr: 17/2522 Gradering: Behandling: 72/19 Hovedutvalg for forvaltning 16.05.2019 / Hovedutvalg
DetaljerR-307 Områdereguleringsplan for Tømrernes Feriehjem og Askehaugåsen - Fastsetting av planprogram. Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.
R-307 Områdereguleringsplan for Tømrernes Feriehjem og Askehaugåsen - Fastsetting av planprogram Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.: 16/01995-14 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen
DetaljerOmrådeplan Vestby sentrum
Områdeplan Vestby sentrum Plantreff, november 2016 Simon Friis Mortensen arealplanlegger, Vestby kommune Planprosessen Høst 2012 Vår 2013 Høst 2013 Vår 2014 Høst 2014 Vår 2015 Høst 2015 Vår 2016 Høst 2016
DetaljerFortetting i eksisterende boligområder utvikling av strategier og retningslinjer
Fortetting i eksisterende boligområder utvikling av strategier og retningslinjer Kommuneplanens arealdel 2008-2019 Retningslinjene til kommuneplanens arealdel angir følgende forutsetninger for arealutnyttelse
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerVarsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling/fortetting i tilknytning til Stasjonsgata m.fl., Spydeberg kommune.
vår dato vår referanse 23.08.12 2012.381/RAS deres dato deres referanse Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling/fortetting i tilknytning til Stasjonsgata 13-21 m.fl., Spydeberg kommune.
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL
FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia
FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia 1 INNHOLDSFORTEGNELSE: BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...3 LOVVERK...3 PLANPROGRAM...3 FØRINGER FOR PLANARBEIDET...3 NASJONALE OG REGIONALE RAMMER
DetaljerPlan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen.
Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 12. januar 2016 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Fornyet varsel
DetaljerPlanprogram for planarbeidet ble vedtatt av Vestby kommune 28. september 2010 og er lagt til grunn for utarbeidelse av planmaterialet.
Vestby kommune Del av Asko Planbeskrivelse Rådmannens forslag 26.4.2011 Formål Formålet med planarbeidet er å omregulere deler av eksisterende bevaringsområde for kulturminner (område P9 i reguleringsplan
DetaljerKommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram
Kommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram Vedtak i Planutvalget i møte 11.11.15, sak 66/15 om å varsle oppstart av planarbeid og om forslag til planprogram til høring og offentlig ettersyn.
Detaljerhttp://o/ Innledning 3 Forslag til planprogram 3 Planprogrammets formål 3 Føringer 4 Organisering av planprosessen 4 Informasjon og medvirkning 5 Kommuneplanens samfunnsdel 5 Kommuneplanens arealdel 7
DetaljerLØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING
Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING
DetaljerOmrådeplan for Høn-Landås. Orientering for Eldrerådet
Områdeplan for Høn-Landås Orientering for Eldrerådet Historikk 1995 Høn og Landås ble lagt inn som utbyggingsområder i kommuneplanen 2011 Detaljreguleringsplan for Landås vest ble avvist av bygningsrådet
DetaljerREFERAT OPPSTARTSMØTE Referatdato:
13.6.2018 Sak: Skiv.54+naboeiend. Møtedato: 1.6.2018 Referent: Jon Fjellstad Deltagere: Sted: Oppegård rådhus Ketil Hebnes, Expon AS (tiltakshaver) Kari Sivertsen, Shark AS (arkitekt) Jon Fjellstad, Oppegård
DetaljerPlaninitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt
13.05.2019 Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse
Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerArkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN
Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommune fastsetter planprogram for områdeplan for Venn. Oppdatert planprogram er datert
DetaljerOmråderegulering Otta sentrum øst. Fastsatt planprogram
Områderegulering Otta sentrum øst Fastsatt planprogram 29. november 2016 Forord Sel kommune skal utarbeide områderegulering for Otta sentrum øst. Planprogrammet er første ledd i utarbeidelsen av områdereguleringen
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ROLIGHEDEN, LUND PLAN-ID. 1336 KRISTIANSAND
FORSLAG TIL PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ROLIGHEDEN, LUND PLAN-ID. 1336 KRISTIANSAND 25.04.2012 AMTEDAL & HANSEN ARKITEKTKONTOR AS LØMSLANDS VEI 23 4614 KRISTIANSAND TLF : 38 14 01 50 post@ah-ark.no
DetaljerOmrådeplan Ask sentrum
Områdeplan Ask sentrum Gjerdrum kommune har startet et omfattende planarbeid som skal legge grunnlaget for den videre utvikling av Ask sentrum. Arbeidet er forankret i anbefalingen fra plansmien «Ask 2040»
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerTogparkering i Tønsbergområdet
Togparkering i Tønsbergområdet Tønsberg kommune felles gruppemøte 11.03.2019 Agenda Togparkering The Movie Om prosjektets bakgrunn, forutsetninger og mål Forslag til planprogram Barkåker nord Barkåker
DetaljerPlanprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø
Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering
DetaljerVarsel om planoppstart - detaljregulering for kvartal 5 langs Sjøgata, Bodø kommune
Iht. adresseliste Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5190299/Varsel om planoppstart for kvartal 5 langs Sjøgata 2019-06-06 Varsel om planoppstart - detaljregulering for kvartal 5 langs Sjøgata, Bodø kommune Iht.
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - OMRÅDEREGULERING - VESTBY SENTRUM
Vestby kommune - Sentraladministrasjonen Utvalgssak Saksbehandler: Bente Lise Stubberud Arkiv: // 0216 Arkivsaksnr.: 12/1542-14 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -34/12 29.10.2012
DetaljerNannestad kommune innsigelse til detaljregulering B13 Holaker i Maura
Statsråden Fylkesmannen i Oslo og Viken Postboks 325 1502 MOSS Deres ref Vår ref 18/3914-23 Dato 12.april 2019 Nannestad kommune innsigelse til detaljregulering B13 Holaker i Maura Kommunal- og moderniseringsdepartementet
DetaljerBomiljø og stedsutvikling samordnet bolig, areal og transportplanlegging
Klima- og miljødepartementet Bomiljø og stedsutvikling samordnet bolig, areal og transportplanlegging Hva forventes av kommunene? Ulike forventninger til bygd og by? Seniorrådgiver Øyvind Aarvig, Kulturminneavdelingen,
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 14/2917 /46203/15-PLNID Heidi Bjøru Telefon:
SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 14/2917 /46203/15-PLNID Heidi Bjøru 23.09.2015 L12 Telefon: 77 79 03 01 Saken skal behandles i følgende utvalg: x Byrådet PLAN ID 1846 OMRÅDEREGULERING
DetaljerREG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM
REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM UTARBEIDET AV: Ingeniør S.Hagen DATO: 25.11.2010 REVIDERT: 22.6.2012 Sak: 09.018\a\pr\div. PROSJEKTBESKRIVELSE
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN
DetaljerSaksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/9106-31 Dato: 1.6.2017 80/645, 80/1574, 80/1123, 80/1482 m.fl, Områderegulering for Konnerud sentrum 2.gangsbehandling,
DetaljerPlanprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:
ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette
Detaljer<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM
(FORSLAG TIL) PLANPROGRAM EIGERSUND KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Formål/Hensikt Planavgrensning PROSJEKTBESKRIVELSE
DetaljerPlanmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12
PLANINITIATIV til reguleringsplan for: Del av kvartal S5 og del av kvartal S6 i Ski sentrum Til oppstart og varsling av planarbeidet KVARTAL 5 KVARTAL 6 Utarbeidet av: Arkitektene Fosse og Aasen AS Tiltakshaver:
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Skjeviga nord
02.02.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Skjeviga nord Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Jan Harald Johansen E-post: janharald@gmail.com
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane
DetaljerOmråderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del
Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
Detaljer1. presentasjon av tiltaket/planområdet
Planinitiativ Plan: Detaljregulering for Begby bråten boliger Jnr.: Dato: 16.05.2019 Dette dokumentet skal gi kortfattet informasjon om prosjektet som grunnlag for tidlig medvirkning av kommunens ulike
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20.
VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. Ihht. pbl. 12-8 varsles det på vegne av Kongsberg kommunale eiendom KF om oppstart av reguleringsarbeid for Landstads gate 14-20, plan 430R.
DetaljerSaksframlegg. Fortetting i eksisterende boligområder - utvikling av strategier og retningslinjer
Saksframlegg Fortetting i eksisterende boligområder - utvikling av strategier og retningslinjer Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Leif Sølve Bjørkevoll FE - 144, HIST - 13/19 14/746 Saksnr Utvalg Type Dato
DetaljerMØTEINNKALLING. Eldrerådet
28.09.2016 kl. 18:0016/00030 Formannskapsalen 28.09.2016Eldrerådet MØTEINNKALLING Dato: 28.09.2016 kl. 17:00 Sted: Formannskapsalen Eldrerådet Møtet er åpent for publikum i alle saker med mindre saken
DetaljerVARSEL: FORENKLET ENDRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR SØNDRE DEL AV JESSHEIM PARK / - RINGVEGEN, GBNR 135/170 M.FL», «ORBIT», ULLENSAKER KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner, Jessheim 5. mars 2019 VARSEL: FORENKLET ENDRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR SØNDRE DEL AV JESSHEIM PARK / - RINGVEGEN, GBNR
Detaljer