Litt om direktekrav og back-to-back

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Litt om direktekrav og back-to-back"

Transkript

1 Litt om direktekrav og back-to-back Foredrag for Entrepriseforeningen i Bergen 6. februar 2010 ved advokat/partner dr. juris Amund Bjøranger Tørum

2 DEL 1: DIREKTEKRAV

3 DIREKTEKRAV HVA ER DET? Uttrykket har tradisjonelt blitt brukt om mangelskrav mot tidligere salgsledd Kan eksempelvis den som har kjøpt en 1 år gammel bruktbil kreve at forhandleren som solgte bilen som ny, utbedrer mangler? Kan den som har fått oppført en enebolig kreve at underentreprenøren utbedrer mangler ved sitt arbeid? Direktekrav kan også bygges på andre rettslige grunnlag, eksempelvis partsdisposisjoner Cesjon Tredjemannsavtale Garanti

4 DIREKTEKRAV PÅ GRUNNLAG AV KONTRAKTSRETTSLIGE BAKGRUNNSREGLER I det følgende behandles bare direktekrav på grunnlag av kontraktsrettslige bakgrunnsregler Slike direktekrav er bare aktuelt i kontraktskjeder (vs. deliktskrav) Enkleste partsforhold: Underentreprenøren (A) -> hovedentreprenøren (B) -> byggherren (C) Kan byggherren (C) kreve at rørleggeren (A) utbedrer avløpet? Direktekrav i flere ledd : A -> B -> C -> D -> E Kan den som har kjøpt en 2 år gammel enebolig (E) hvor vinduene har pongtert, kreve at underentreprenørens (Bs) underleverandør av vinduer (A) setter inn nye vindu? Direktekravsregler har siden vedtagelsen av kjøpsloven 84 fått stor utbredelse i kontraktslovgivningen Kjøpsloven, håndverkertjenesteloven, avhendingsloven, bustadoppføringsloven etc.

5 BEGRUNNELSEN FOR SLIKE DIREKTEKRAVSREGLER Startet som et tiltak for å styrke forbrukervernet; kjl. 49a fra 1974 Gjennom vedtagelsen i 1988 av kjøpsloven 84 ble det oppstilt en generell adgang til å fremme direkte mangelskrav mot tidligere salgsledd Direktekravsreglene fikk da en mer prinsipiell begrunnelse Behov for direktekrav dersom medkontrahenten (B) er insolvent eller vanskelig tilgjengelig Enkel og effektiv oppgjørsform ; ansvaret bør allerede i første omgang plasseres der det hører hjemme Direktekravsdebitor (A) har ingen legitim grunn til å motsette seg direktekrav dersom direktekravet begrenses til det kravet han kunne ha blitt møtt med fra sin egen kontraktspart (B)

6 DIREKTEKRAVSMODELLER Subrogasjonsmodellen Stikkord for direktekravsregler basert på inntreden : C overtar Bs mangelskrav mot A Noe forenklet kan man si at resultatet blir omtrent som om mangelskravet hadde fulgt med på kjøpet ; direktekravet er betinget av at B har et mangelskrav mot A, og omfanget av direktekravet begrenses til det kravet som B kunne ha fremmet mot A Det var slik Ørsted konstruerte direktekrav ved avhendelse av fast eiendom ( tilbehør ) Kjøpsloven 84 bygger på slik subrohasjon, og det er nokså bred enighet om at avhendingsloven 4-16 skal tolkes på samme måte Dobbeltbegrensningsmodellen ( springende regress ) Her må i tillegg C ha et eget mangelskrav mot B; det må altså foreligge en mangel i to ledd Eks: B har kjøpt eiendommen ny, mens C har kjøpt den som den er Omfanget av mangelskravet som C kunne ha fremmet mot B, setter samtidig en grense for Cs direktekrav mot A

7 DIREKTEKRAV PÅ GRUNNLAG AV BUSTADOPPFØRINGSLOVEN 37 Forbrukaren kan gjere sitt krav som følgje av mangel gjeldande mot ein tidlegare avtalepart som har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd, i same mon som mangelen kan gjerast gjeldande av entreprenøren eller annan avtalepart Hvem? Bare forbrukere som omfattes av virkeområdet for buofl. Næringsentrepriser; NS 3430 pkt. 38 og NS 8405 pkt. 37 Sitt krav og same mon = dobbeltbegrensningsmodellen Avhendingsloven 4-16 (3); forbrukeren kan velge mellom buofl. 37 og avhl (subrogasjon) tidlegare avtalepart som har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd Avtalen mellom A og B må være inngått som ledd i næringsverksemd Tidlegare avtalepart favner betydelig videre enn kjl. 84 ( tidligere salgsledd ) Eks: Underentreprenør, håndverkere, materialleverandører, arkitekt, rådgivende ingeniør osv. Direktekrav i flere ledd; tilstrekkelig at D har et mangelskrav mot C, og at B har et mangelskrav mot A (C må ikke ha et mangelskrav mot B)

8 DIREKTEKRAV OG AVTALESENSUR: BETYDNINGEN AV INNHOLDET I AVTALEN MELLOM A OG B Det er et grunnleggende utgangspunkt at direktekrav skal være begrenset til det kravet som man kunne ha blitt møtt med fra sin egen kontraktspart Den som fremmet et direktekrav (C) må derfor som et klart utgangspunkt, respektere As ansvarsfraskrivelser og ansvarsbegrensninger overfor B Dette må ses på bakgunn av at en bærende begrunnelse for direktekrav i norsk rett, er at direktekravsdebitor ikke har noen legitim grunn til å motsette seg direktekrav som er begrenset til det kravet som han uansett må finne seg i fra sin egen kontraktspart Utenfor forbrukerforhold gjelder dette unntaksfritt Bustadoppføringsloven 37 andre ledd fraviker dette utgangspunktet Avtale som innskrenkar det kravet entreprenøren eller ein annan avtalepart har, kan ikkje gjerast gjeldande mot forbrukaren i større mon enn det som kunne ha vore avtalt mellom forbrukaren og entreprenøren Formålet er å effektivisere adgangen til å fremme direktekrav og dermed styrke forbrukervernet

9 DIREKTEKRAV OG AVTALESENSUR - HVA INNEBÆRER SENSURREGELEN I BUOFL. 37 (2)? Rammer visse bestemmelser i avtalen mellom A og B Innholdet i den kommersielle avtalen mellom A og B, eksempelvis hovedentreprenøren og underentreprenøren, sensureres i henhold til bustadoppføringsloven Det spiller ingen rolle at avtalen mellom A og B er en omforent standardkontrakt, og det spiller ingen rolle at avtalen mellom A og B ikke omfattes av bustadoppføringsloven Avtalen mellom A og B kan eksempelvis være regulert av kjøpsloven Hypotetisk vurdering: Bestemmelser i avtalen mellom A og B settes til side i den ustrekning de ifølge bustadoppføringslovens preseptoriske regler ikke kunne ha vært avtalt mellom A og C Slik sensur er imidlertid ikke så praktisk som man kanskje skulle tro Bustadoppføringslovens mangelsystem bygger på de tradisjonelle standardkontraktene for næringsentrepriser; den primære mangelsbeføyelsen er retting Bare unntaksvis aktuelt med erstatning for mangler, og indirekte tap (fortjenestap) er jo uansett ikke aktuelt for forbrukere Se likevel buofl. 6 (2): Ein entreprenør kan ikkje fråskrive seg ansvar for tap utanfor næring som forbrukaren lir på grunn av tingskade. Sensuren rammer også en voldgiftsklausul mellom A og B, jf. buofl. 64 (2)

10 SENSUR AV (KORTE) REKLAMASJONSFRISTER I AVTALEN MELLOM A OG B Sensur av (korte) reklamasjonsfrister i avtalen mellom A og B er særskilt regulert i bustadoppføringsloven 37 tredje ledd Buofl. 37 (3): Ved krav mot tidlegare avtalepart gjeld føresegnene om reklamasjon i 30 tilsvarande for tilhøvet mellom forbrukaren og den tidlegare avtaleparten Reklamasjonsregelen i buofl. 30 (1): Forbrukaren mistar retten til å gjere ein mangel gjeldande dersom det ikkje er gjeve melding til entreprenøren om at mangelen blir gjord gjeldande innan rimeleg tid etter at forbrukaren oppdaga eller burde ha oppdaga mangelen. Ein mangel kan ikkje gjerast gjeldande seinare enn fem år etter overtakinga. Entreprenøren kan likevel ha teke på seg å svare for manglar i lengre tid Forbrukeren (C) som fremmer direktekrav mot A kan dermed forholde seg til reklamasjonsreglene i bustadoppføringsloven 30 uavhengig av hvilke reklamasjonsfrister som er avtalt mellom A og B Forbrukeren (C) må imidlertid i tillegg få tid til først å gå på sin kontraktspart (B) Men; dette betyr selvsagt ikke at det nødvendigvis gjelder en fem års reklamasjonsfrist, eksempelvis overfor malemesteren Foreldelsesreglene gjelder derimot som vanlig Bs mangelskrav mot A kan derfor være foreldet idet C fremmer direktekrav mot A

11 SÆRSKILTE REKLAMASJONSREGLER I REGRESSOMGANGEN Bakgrunnen for bestemmelsen; entreprenørklemmen Mens (hoved)entreprenøren gjerne må finne seg i at byggherren krever fem års garanti eller reklamasjonsfrist for mangler, hender det ofte at (hoved)entreprenøren ikke klarer å oppnå tilsvarende vilkår overfor sine underentreprenører og underleverandører Bestemmelsen i buofl. 37 (4) innebærer at mangelskrav kan gjøres gjeldende i regressomgangen selv om reklamasjonsfristen er utløpt Eksempel: I stedet for å fremme et direktekrav mot rørleggeren (A), velger forbrukeren å holde hovedentreprenøren (B) ansvarlig for mangelen. På dette tidspunktet er imidlertid Bs reklamasjonsfrist overfor A utløpt. Buofl. 37 (4) bestemmer her at: I den mon forbrukaren gjer gjeldande krav mot entreprenøren som òg kunne ha vore gjort gjeldande mot ein tidlegare avtalepart, gjeld reklamasjonsfristen i 30 første ledd andre punktum for vidare mangelskrav frå entreprenøren mot den tidlegare avtaleparten Bestemmelsen begrenser seg imidlertid ikke til der forbrukeren (C) har valgt å holde entreprenøren (B) ansvarlig for mangelen. Den gjelder også eksempelvis der E har fremmet direktekrav mot C, men hvor C kunne ha fremmet et direktekrav mot A. Her kan C gjøre reklamasjonsfristen i 30 første ledd gjeldende overfor både B og A. Bestemmelsen er imidlertid fravikelig og gjelder ikke dersom eksempelvis B har fraskrevet seg overfor A retten til å gjøre den gjeldende

12 KORT OM INNSIGELSER OG MOTKRAV Problemstillingen Forbrukeren (C) oppfyller vilkårene i buofl. 37 for å fremme direktekrav mot eksempelvis underentreprenøren (A) Underentreprenøren (A) har imidlertid ikke fått oppgjør fra hovedentreprenøren (B) Kan her A motregne i Cs direktekrav med motkrav mot B? Mest aktuelt der B er insolvent Vanskelig å skille mellom As motkrav og innsigelser (tilbakeholdsrett) dersom A ikke har fått oppgjør fra B Urimelig om underentreprenøren (A) som ikke har fått oppgjør, skal måtte finne seg i krav om prisavslag eller hevning (tilbakebetaling) fra forbrukeren (C) Ved retting er uansett ikke kravet om komputabilitet oppfylt Konklusjon Bare adgang til å motregne med motkrav fra samme rettsforhold ( konnekse krav)?

13 DEL 2: BACK-TO-BACK

14 FORMÅLET MED BACK-TO-BACK Back-to-back Et innarbeidet stikkord for at partene i en kontraktskjede i større eller mindre grad ser seg tjent med å samkjøre kontraktsvilkårene ( underkontraktene samkjøres med hovedkontrakten ) Back-to-back av hva? Kontraktsvilkårene og/eller scope of work? Mest rigid gjennomført i visse offshore-prosjekter; det er eksempler på at oljeselskap som en del av kontrakten med EPC-leverandøren, har betinget seg retten til å bestemme hvilke kontraktsvilkår som skal benyttes nedover i kontraktskjeden Noen sentrale formål Å begrense entreprenøreklemmen gjennom å sørge for reklamasjonsfrister som gjør det mulig å viderebringe byggherrens mangelskrav til underentreprenørene og/eller underleverandørene Praksisen med at ansvarsbegrensninger og dagmulkt beregnes av kontraktssummen gjør det imidlertid ofte vanskelig å speile vilkårene Muliggjøre samordnet tvisteløsning; domstolsbehandling vs. voldgift Store prosjekter Mange store sideentrepriser; sikre oversikt og transparens og effektiv koordinering Offshore; sikre step in right og forutsigbarhet om innholdet i kontraktsvilkårene

15 HVORDAN OPPNÅ BACK-TO-BACK? KONTRAKTSTEKNIKKER Betydningen av et realistisk ambisjonsnivå Knapt mulig å gardere seg slik at man kan videreføre ethvert krav, selv om dette har vært forsøkt i de store OPS-prosjektene for veiutbygginger Formell back-to-back Det nærmeste man kommer full symmetri i kontraktskjeden; hovedkontrakten benyttes som utgangspunkt også for underkontrakten Sikrer stor grad av symmetri, men kan være overkill og byråkratisk overfor mindre aktører (les: avanserte varslings- og endringsregler) Åpenbare fordeler ved samkjøring av scope of work i flere ledd, særlig der scope of work i hovedkontrakten er funksjonelt beskrevet Her krangles det mye fordi advokatene og ingeniørene ikke snakket godt nok sammen da kontrakten ble utformet selv små nyanser kan koste hovedentreprenøren dyrt Reell back-to-back Man forsøker å ta inn de viktigste bestemmelsene fra hovedkontrakten i underkontrakten(e) Vil ofte innebære en betydelig forenkling der hovedkontrakten er omfattende og komplisert, men ofte vanskelig å skille ut de viktigste bestemmelsene

16 BACK-TO-BACK : EN LITEN HUSKELISTE Reklamasjonsfrister Ansvarsbegrensninger Endringsregler Endringsadgangen i underkontraktene må være minst like vid som i hovedkontrakten Hevning og step in rights En bestemmelse om at C skal kunne tre inn i underkontraktene dersom han hever hovedkontrakten med B, vil være lite verdt hvis ikke en slik rett er reflektert i Bs underkontrakter Tvisteløsningsmekanismer For å unngå søksmål i flere ledd og i verste fall motstridende dommer, vil gjerne hovedentreprenøren ha muligheten for å forene slike tvister Sakene lar seg ikke forene til felles behandling dersom hovedkontrakten er underlagt domstolsbehandling, mens underkontrakten(e) er underlagt voldgift Representasjon og vetorett i tvister; der det er en nær sammenheng mellom tvisten i hovedkontrakten og underkontrakten, kan det være vanskelig å forlike bare én av tvistene ***

Direktekrav i entrepriseforhold

Direktekrav i entrepriseforhold Direktekrav i entrepriseforhold Foredrag Norsk Forening for Bygge- og Entrepriserett 5. juni 2008 Advokat dr. juris Jan Einar Barbo Advokatfirmaet Bugge, Arentz-Hansen & Rasmussen #1617698 Bugge, Arentz-Hansen

Detaljer

BACK-TO-BACK AVTALER. Utforming og praktiske problemer. Nils-Henrik Pettersson Holmsbu, 4. september 2009. www.schjodt.no

BACK-TO-BACK AVTALER. Utforming og praktiske problemer. Nils-Henrik Pettersson Holmsbu, 4. september 2009. www.schjodt.no BACK-TO-BACK AVTALER Utforming og praktiske problemer Nils-Henrik Pettersson Holmsbu, 4. september 2009 www.schjodt.no Back-to-back situasjonen Byggherre Hovedkontrakt Hovedentreprenør Underentreprenør

Detaljer

Garantibestemmelser mv

Garantibestemmelser mv Garantibestemmelser mv Advokat Folkman Boks 230 4892 GRIMSTAD 92425921, ANDERS@FOLKMAN.NO Garantibestemmelser Garanti gir objektivt ansvar uten skyld Går ut over Kjøps/Forbukerkjøpslov Må avgrenses i tid

Detaljer

FORSLAG TIL ENDRINGAR I BUSTADOPPFØRINGSLOVA OG AVHENDINGSLOVA - SKJERPING AV GARANTIREGLAR OG REGULERING AV VIDARASAL

FORSLAG TIL ENDRINGAR I BUSTADOPPFØRINGSLOVA OG AVHENDINGSLOVA - SKJERPING AV GARANTIREGLAR OG REGULERING AV VIDARASAL ' Byggmesterforbundet oc Justis- og politidepartementet Lovadvelinga Postboks 8005 Dep 0030 Oslo Oslo, 29.01.2009 FORSLAG TIL ENDRINGAR I BUSTADOPPFØRINGSLOVA OG AVHENDINGSLOVA - SKJERPING AV GARANTIREGLAR

Detaljer

Protokoll i sak 781/2014. for. Boligtvistnemnda 11.03.15

Protokoll i sak 781/2014. for. Boligtvistnemnda 11.03.15 Protokoll i sak 781/2014 for Boligtvistnemnda 11.03.15 Saken gjelder: Klage på høyde i/på garasjeplass/biloppstillingsplass i parkeringskjeller ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider

Detaljer

Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker (og velmente råd!)

Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker (og velmente råd!) Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker (og velmente råd!) Fagdagene Oslo 6. 7. november 2013 Svein Gloslie Muntlig opplysning (Sak 632) Romskjema i prospekt: Impregnert kledning Beskrivelsen: Ubehandlet

Detaljer

Mangelliste Næringsforhold

Mangelliste Næringsforhold : Overtagelse og avskjæring ved advokat Hans Cappelen Tittelsiden Innholdsfortegnelse Blanketter Byggblankett 8430 A:2009 Overtakelsesprotokoll - Næringsforhold Byggblankett 8430 B:2009 Mangelliste Næringsforhold

Detaljer

Protokoll i sak 756/2014. for. Boligtvistnemnda 16.12.14

Protokoll i sak 756/2014. for. Boligtvistnemnda 16.12.14 Protokoll i sak 756/2014 for Boligtvistnemnda 16.12.14 Saken gjelder: Reklamasjoner på utførte arbeider i leilighet, fremsatt av eier nummer 2 ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider

Detaljer

Reklamasjoner, garantier og mangler

Reklamasjoner, garantier og mangler Reklamasjoner, garantier og mangler Grunnleggende i forb med reklamasjonsbehandling Skriv, ikke tenk. Ta kopi. Arkiver Vær sikker på at det kommer frem. 1 Utfordringer Forbrukervernlovgivningen er knalltøff

Detaljer

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Oslo 4. november 2015 Sekretariatsleder Svein Gloslie Boligprodusentenes Forening Gjengangere Parkett - undergulv Byggetid dagmulkt Endringer rett til Tilleggsbetaling

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2010-00940-A, (sak nr. 2009/1853), sivil sak, anke over dom, S T E M M E G I V N I N G :

NORGES HØYESTERETT. HR-2010-00940-A, (sak nr. 2009/1853), sivil sak, anke over dom, S T E M M E G I V N I N G : NORGES HØYESTERETT Den 1. juni 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-00940-A, (sak nr. 2009/1853), sivil sak, anke over dom, Tarald Johan Skagefoss (advokat Geir Knutsen til prøve) mot Rolf Arild Rufsvoll

Detaljer

Hvordan kunne nekte overtakelse påp en forsvarlig måte m ved advokat Hans Cappelen, Oslo

Hvordan kunne nekte overtakelse påp en forsvarlig måte m ved advokat Hans Cappelen, Oslo Hvordan kunne nekte overtakelse påp en forsvarlig måte m? ved advokat Hans Cappelen, Oslo OVERSIKT 1. NS-kontrakter. Lov. NS 8430 2. De viktige og farlige formalitetene 3. Nekte eller ikke: Hvordan vurdere?

Detaljer

Protokoll i sak 720/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14

Protokoll i sak 720/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14 Protokoll i sak 720/2013 for Boligtvistnemnda 02.04.14 Saken gjelder: Reklamasjon på skade på dørkarm ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Det er ikke fremlagt noen kontrakt mellom

Detaljer

REKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016. advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal

REKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016. advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal REKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016 advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal TEMAET Reklamasjonsregler og andre utvalgte fristregler i leieforhold

Detaljer

«Kontrahering og styring av UE i et byggeprosjekt» Årsmøte i Svolvær 2015 Advokat Karina Krane og advokat Nils Ingulf Langlete

«Kontrahering og styring av UE i et byggeprosjekt» Årsmøte i Svolvær 2015 Advokat Karina Krane og advokat Nils Ingulf Langlete «Kontrahering og styring av UE i et byggeprosjekt» Årsmøte i Svolvær 2015 Advokat Karina Krane og advokat Nils Ingulf Langlete Program I Kontraheringsfasen II Byggefasen III Overtakelse og sluttoppgjør

Detaljer

Nye ansvarsgrenser i NS 8401 og 8402

Nye ansvarsgrenser i NS 8401 og 8402 Nye ansvarsgrenser i NS 8401 og 8402 Erstatningsansvar for rådgivnings- og prosjekteringsfeil 1. desember 2010 Gjertrud Helland, partner Disposisjon 1. Hvorfor hevede ansvarsgrenser og ny regulering? 2.

Detaljer

Det grunnleggende problem

Det grunnleggende problem ENTREPRISERETT NS 8406/8405/8416, Håndtverkstjeneste/Boligoppføringslov/ kjøpslov/forbrukerkjøpslov HMS Advokat Folkman Boks 230 4892 GRIMSTAD 92425921, ANDERS@FOLKMAN.NO Det grunnleggende problem Forbrukervernlovgivningen

Detaljer

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Fagdagene Oslo 5. - 6. november 2014 Siv. ing. Svein Gloslie Boligprodusentenes Forening Nemndas sammensetning nå Lasse Simonsen Arne Sporaland Jan Chr. Ruud Varamann

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for håndverkertjenester

Forbrukerrådets kontrakt for håndverkertjenester Parter Forbruker Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Tlf.: Tjenesteyter (håndverker) Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Tlf.: Org.nr: Kontaktperson: Avtale om Kort besivelse av arbeidet som skal gjøres

Detaljer

Utviklingen av kontraktsstandarder fra 1960-årene til i dag. Lasse Simonsen

Utviklingen av kontraktsstandarder fra 1960-årene til i dag. Lasse Simonsen Utviklingen av kontraktsstandarder fra 1960-årene til i dag 1 Innledning Et kort historisk riss: F 1899 F 1927 F 1978 F 1992 (EØS) 1890 401 (1938/46) 401A (1961) 3401 (1969) 3430 (1990) 8405 (2004/8) AK

Detaljer

Bygging og leie av FPSOer Kontraktuelle og regulatoriske utfordringer i trekanten verft-eier-leietaer

Bygging og leie av FPSOer Kontraktuelle og regulatoriske utfordringer i trekanten verft-eier-leietaer Bygging og leie av FPSOer Kontraktuelle og regulatoriske utfordringer i trekanten verft-eier-leietaer Petroleumsjuridisk klubb, Stavanger 21.11.2012 Advokat dr. juris Amund Bjøranger Tørum Page 2 DEL 1:

Detaljer

Nordisk vannskadeseminar 2011

Nordisk vannskadeseminar 2011 Nordisk vannskadeseminar 2011 FORBRUKERADVOKAT OLA FÆHN Forbrukeradvokaten Tvister om kjøp, salg, bygging og leie av bolig og forbrukersaker Forbrukeradvokaten For mange klager på rørleggere 01.08.11:

Detaljer

Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere

Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere Kveldskurs 1 mars 2016 Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere Anette Søby Bakker, juridisk rådgiver, Arkitektbedriftene i Norge 14.03.2016 1 Kontrahering Hvor kommer jobbene fra? Offentlige oppdragsgivere

Detaljer

Budstadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.)

Budstadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.) Innhold Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova)....3 Kapittel I. Verkeområde m.m....3 1. Verkeområde...3 1a. Burettslagbustader...4 2. Partane...4 3. Avtalen...4

Detaljer

Protokoll i sak 577/2010. for. Boligtvistnemnda 13.05.11

Protokoll i sak 577/2010. for. Boligtvistnemnda 13.05.11 Protokoll i sak 577/2010 for Boligtvistnemnda 13.05.11 Saken gjelder: Krav om utbedring av diverse reklamasjonsforhold, samt erstatning ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider I denne

Detaljer

Protokoll i sak 828/2015. for. Boligtvistnemnda 15.03.2016

Protokoll i sak 828/2015. for. Boligtvistnemnda 15.03.2016 Protokoll i sak 828/2015 for Boligtvistnemnda 15.03.2016 Saken gjelder: Krav om kompensasjon for entreprenørens uriktige informasjon om antall rom (2 rom eller 3 rom) i forbindelse med kjøp av leilighet.

Detaljer

KAP. 2 AVHENDINGSLOVA OG AVHENDINGSAVTALEN

KAP. 2 AVHENDINGSLOVA OG AVHENDINGSAVTALEN Innholdsfortegnelse FORORD.............................................. 11 KAP. 1 INNFØRING.................................... 13 1.0 Innledning. Avhendingsrett og formuerett............... 13 1.1 Kort

Detaljer

Tekna NITO Prosjekteringsledelse 17-18 november 2009

Tekna NITO Prosjekteringsledelse 17-18 november 2009 Tekna NITO Prosjekteringsledelse 17-18 november 2009 Relevante kontrakter 1 Hvem er Eystein Abel Engh? Sivilingeniør med lang fartstid i Rambøll Norge Irregulære kontrakter, risikoavdekking Tvister, erstatningskrav

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger)

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) KJØPEKONTRAKT mellom Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) og Drøbak Montesorri Stiftelse Organisasjonsnr. 985 039 860 (heretter kalt kjøper) Sign:. Sign.. 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

HVORDAN TA UT EFFEKTEN

HVORDAN TA UT EFFEKTEN HVORDAN TA UT EFFEKTEN AV GODE INNKJØP? Kontrakter for varekjøp anskaffelsesstrategi og gjennomføring Espen Nyland KORT OM KLUGE ca 110 advokater Tre forretningsområder: Transaksjoner, Fast eiendom og

Detaljer

AVTALER OM FELLES SØKSMÅL FORDELER, ULEMPER OG FALLGRUVER. Medlemsmøte Entrepriseforeningen 10. mars 2016

AVTALER OM FELLES SØKSMÅL FORDELER, ULEMPER OG FALLGRUVER. Medlemsmøte Entrepriseforeningen 10. mars 2016 VTLER OM FELLES SØKSMÅL FORDELER, ULEMPER OG FLLGRUVER Medlemsmøte Entrepriseforeningen 10. mars 2016 dvokat Mads Fuglesang dvokatfirmaet Selmer D Introduksjon - Byggherre Kontraktskjede Enige om en "syndebukk"

Detaljer

Avtale om tjenester på løsøre

Avtale om tjenester på løsøre Avtale om tjenester på løsøre Avtalen gjelder arbeidsavtale mellom privat forbruker og yrkesutøver om forundersøkelse, rådgivning eller reparasjon av løsøre som hovedsakelig benyttes til personlig bruk

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil Om kontrakten Kontrakten kan fyllast ut elektronisk eller skrivast ut og fyllast ut på papir. Forbrukarrådet tilrår at kontrakten blir fylt ut elektronisk av partane i fellesskap. Forbrukarrådet oppmodar

Detaljer

Viktig informasjon til kjøper av bolig og fritidsbolig under oppføring

Viktig informasjon til kjøper av bolig og fritidsbolig under oppføring Rettigheter og forpliktelser ved kjøp av bolig og fritidsbolig under oppføring På de neste sidene skal vi se nærmere på hva som gjelder når du kjøper bolig eller fritidsbolig under oppføring. Hvilke rettigheter

Detaljer

Protokoll i sak 674/2012. for. Boligtvistnemnda 27.02.13. Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------

Protokoll i sak 674/2012. for. Boligtvistnemnda 27.02.13. Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------ Protokoll i sak 674/2012 for Boligtvistnemnda 27.02.13 Saken gjelder: Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 9. april

Detaljer

ASLEM 12 26. 1. Anvendelse 2. Forholdet ASLEM 12. Side 1 av 6 6.01.2012

ASLEM 12 26. 1. Anvendelse 2. Forholdet ASLEM 12. Side 1 av 6 6.01.2012 26 6.01.2012 Anbefalte salgs av Elektroforeningen. og leveringsbetingelser for elektrisk materiell i Norge, utarbeidet Salgs og leveringsbetingelsene regulerer ikke levering av tjenester, elektriske husholdningsapparater,

Detaljer

Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling)

Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling) Rundskriv Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling) RUNDSKRIV: 21/2011 DATO: 23.06.2011 RUNDSKRIVET GJELDER FOR: Eiendomsmeglingsforetak Advokater som driver eiendomsmegling FINANSTILSYNET

Detaljer

Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova).

Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova). Lovdata - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppf... Side 1 av 14 http://lovdata.no/dokument/nl/lov/1997-06-13-43 02.04.2014 Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av

Detaljer

Holmsbuseminaret 2009 Preklusive regler forskjell mellom standard og den praktiske virkelighet

Holmsbuseminaret 2009 Preklusive regler forskjell mellom standard og den praktiske virkelighet Holmsbuseminaret 2009 Preklusive regler forskjell mellom standard og den praktiske virkelighet Johnny Johansen 1. Innledning Preklusive regler er et viktig kontraktsverktøy I det praktiske liv fravikes

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI

AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI UTKAST 19.11.2014 AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI Følgende avtale er inngått mellom Tysnes kommune som Selger og Alsaker Brygge AS som Kjøper: 1. Avtalens bakgrunn Selger oppførte på 1970-tallet et kommunalt

Detaljer

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Sunnaas Sykehus HF Org.nr: 883 971 752 heretter kalt Selger og Kjøper: Askim Kommune Org.nr: 840 894 312 heretter kalt Kjøper er i dag inngått følgende avtale: 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

Veiledning om reklamasjonsrettigheter

Veiledning om reklamasjonsrettigheter Veiledning om reklamasjonsrettigheter Informasjon fra Forbrukerrådet til deg som byggherre (forbruker) når boligen er klar for overtakelse Informasjonen bygger på standardkontraktene for oppføring av bolig

Detaljer

Avtale om tjenester på fast eiendom

Avtale om tjenester på fast eiendom Avtale om tjenester på fast eiendom Avtalen gjelder arbeidsavtale mellom yrkesutøver og privat forbruker om endring eller reparasjon av fast eiendom som hovedsakelig benyttes til personlig bruk for forbrukeren.

Detaljer

Avtale. Kjøp av to elbiler.... (leverandør) Akershus fylkeskommune (oppdragsgiver)

Avtale. Kjøp av to elbiler.... (leverandør) Akershus fylkeskommune (oppdragsgiver) VEDLEGG 2: AVTALEDOKUMENT Avtale om Kjøp av to elbiler er inngått mellom... (leverandør) og Akershus fylkeskommune (oppdragsgiver) Akershus fylkeskommune Navn: Knut Sletta Tittel: Fylkesdirektør administrasjon

Detaljer

KontraKt For håndverkertjenester

KontraKt For håndverkertjenester Kontrakt FOR håndverkertjenester Avtale om:... (kort beskrivelse av tjenesten) Forbruker Navn:... Adresse:... Postnr.:... Poststed:... Telefon/E-post:... Tjenesteyter Navn:... Adresse:... Postnr.:... Poststed:...

Detaljer

Protokoll i sak 794/2015. for. Boligtvistnemnda 17.06.15 ------------------------------------

Protokoll i sak 794/2015. for. Boligtvistnemnda 17.06.15 ------------------------------------ Protokoll i sak 794/2015 for Boligtvistnemnda 17.06.15 Saken gjelder: Krav om dagmulkt ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 11. september 2013 «Kontrakt om kjøp

Detaljer

Protokoll i sak 726/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Uenighet vedrørende utvendig malerarbeid ------------------------------------

Protokoll i sak 726/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Uenighet vedrørende utvendig malerarbeid ------------------------------------ Protokoll i sak 726/2013 for Boligtvistnemnda 02.04.14 Saken gjelder: Uenighet vedrørende utvendig malerarbeid ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 9. august 2011

Detaljer

Protokoll i sak 715/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Pengekrav knyttet til krav om uttrekk kjøkkeninnredning ------------------------------------

Protokoll i sak 715/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Pengekrav knyttet til krav om uttrekk kjøkkeninnredning ------------------------------------ Protokoll i sak 715/2013 for Boligtvistnemnda 04.09.13 Saken gjelder: Pengekrav knyttet til krav om uttrekk kjøkkeninnredning ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider I klagen for

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil 1. Partene i avtalen Forbruker Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Telefonnr.: Tjenesteyter Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Telefonnr.: Org.nr: 2. Bilen det skal utføres arbeid på Merke årsmodell Reg.nr.

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil Om bilservicekontrakten Du kan fritt velge det verkstedet du vil, forutsatt at det er et offentlig godkjent verksted. Det er ikke lovlig for bilprodusent/- importør å kreve at service utføres av et merkeverksted

Detaljer

www.uk.no Generelle kontraktsbestemmelser for utførelse av uavhengig kontroll

www.uk.no Generelle kontraktsbestemmelser for utførelse av uavhengig kontroll www.uk.no Generelle kontraktsbestemmelser for utførelse av uavhengig kontroll 1. Formål Dette avtaledokument beskriver de generelle avtalevilkår mellom oppdragsgiver(tiltakshaver/byggherre) og kontrollforetak

Detaljer

«Tidevannssonen» mellom prosjekt og drift viktige elementer i entreprisekontraktene for å sikre en god driftsfase

«Tidevannssonen» mellom prosjekt og drift viktige elementer i entreprisekontraktene for å sikre en god driftsfase «Tidevannssonen» mellom prosjekt og drift viktige elementer i entreprisekontraktene for å sikre en god driftsfase Oslo, 27. november 2014 Advokat Rolf W. Markussen Rolf W. Markussen 182 Den tradisjonelle

Detaljer

Funksjonskrav. EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921

Funksjonskrav. EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921 Funksjonskrav EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921 Problemet Funksjonsbeskrivelser Mindre prosjektering, mer på utøver Må være tydelig på hva vi leverer Lukk avvik Eks: - bygg

Detaljer

Etiske regler for MEF

Etiske regler for MEF Etiske regler for MEF Vedtatt på landsmøtet 1996 Sist endret på landsmøtet 2006 Innledning Maskinentreprenørenes Forbunds (MEFs) etiske regler har til hensikt å angi rammer for hva som er akseptabel forretningsdrift.

Detaljer

Vegvesenets OPS-prosjekter

Vegvesenets OPS-prosjekter Vegvesenets OPS-prosjekter v/advokat dr. juris Jan Einar Barbo Bugge, Arentz-Hansen & Rasmussen Entreprisejuridisk seminar Holmsbu, 3. september 2009 1. Bakgrunn og oversikt Stortinget har vedtatt at tre

Detaljer

Solidaransvar-/grensesnittsavtaler og Back to back-klausuler. Oslo, 10. mars 2016 advokat/partner Rolf W. Markussen

Solidaransvar-/grensesnittsavtaler og Back to back-klausuler. Oslo, 10. mars 2016 advokat/partner Rolf W. Markussen Solidaransvar-/grensesnittsavtaler og Back to back-klausuler Oslo, 10. mars 2016 advokat/partner Rolf W. Markussen Utvalgte emner: Kontraktsforholdene mellom hovedentreprenørene og de tekniske fag basert

Detaljer

Overtakelse og drift av bygninger Tidevannssonen mellom bygg og drift

Overtakelse og drift av bygninger Tidevannssonen mellom bygg og drift Overtakelse og drift av bygninger Tidevannssonen mellom bygg og drift Problemstilling og avgrensning Kontrakts- og tilbudsfasen Oppstart Ferdigstillelse Overtakelse Prøvedrift? Reklamasjoner og mangelshåndtering

Detaljer

AVTALEFORMULAR AVTALE OM PROSJEKTGJENNOMFØRING. Mellom OPPDRAGSGIVER ENTREPRENØR

AVTALEFORMULAR AVTALE OM PROSJEKTGJENNOMFØRING. Mellom OPPDRAGSGIVER ENTREPRENØR AVTALEFORMULAR AVTALE OM PROSJEKTGJENNOMFØRING Mellom OPPDRAGSGIVER og ENTREPRENØR 1 Parter Oppdragsgiver: Org nr: Adresse: Kontaktperson: (nedenfor kalt oppdragsgiveren) Entreprenør: Org nr: Adresse:

Detaljer

Protokoll i sak 735//2013. for. Boligtvistnemnda 03.09.14

Protokoll i sak 735//2013. for. Boligtvistnemnda 03.09.14 Protokoll i sak 735//2013 for Boligtvistnemnda 03.09.14 Saken gjelder: Reklamasjon på sammenklemte rør i varmesentral boligblokk ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Klagen for

Detaljer

Vedlegg til Blanketten for Kavaleren

Vedlegg til Blanketten for Kavaleren Vedlegg til Blanketten for Kavaleren Vedlegg til Blanketten A Bustadoppføringslova datert 13.06.1997 B C Leveransebeskrivelse (eget vedlegg) Tegninger - fasadetegning 13.02.2015 - etasjeplaner 13.03.2015

Detaljer

Retten kan oppnevne sakkyndige:

Retten kan oppnevne sakkyndige: DISPOSISJON BRUK AV SAKKYNDIGE FOR NORSKE DOMSTOLER OG VOLDGIFTSRETTER Advokat Helge Morten Svarva, Wiersholm Voldgiftsforeningen og Det Danske Selskab for Byggeriets fellesarrangement 8. november 2012

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil 1. Partane i avtalen Forbrukar Namn: Adresse: Postnr/stad: E-post: Telefonnr.: Tenesteytar Namn: Adresse: Postnr/stad: E-post: Telefonnr.: Org.nr: 2. Bilen det skal gjerast arbeid på Merke årsmodell Reg.nr.

Detaljer

Prosjekterendes erstatningsansvar og forholdet til forsikring. Advokat Jørgen Brendryen

Prosjekterendes erstatningsansvar og forholdet til forsikring. Advokat Jørgen Brendryen Prosjekterendes erstatningsansvar og forholdet til forsikring Advokat Jørgen Brendryen OVERSIKT Hva slags erstatningsansvar har man som prosjekterende? Når kan man bli pålagt erstatningsansvar? Hva dekker

Detaljer

Tomtefesteloven enkelte emner

Tomtefesteloven enkelte emner Tomtefesteloven enkelte emner Advokat Anders Evjenth (ae@bullco.no) - Advokat Jørgen Burdal (jb@bullco.no) Program 1. Innledning 2. Inngåelse av festekontrakt 3. Festerens faktiske og juridiske disposisjonsrett

Detaljer

NORSK LANDBRUKSRÅDGIVNING

NORSK LANDBRUKSRÅDGIVNING NORSK LANDBRUKSRÅDGIVNING KURS I PROSJEKTLEDELSE FOR BYGGEARBEIDER I LANDBRUKET SAMLING NR 1 DAG 1. FOREDRAG KL 13.50 14.20 FIRMAET SIN AVTALE MED BYGGHERRE AVTALEN MED BYGGHERREN Hvem har ansvaret for

Detaljer

Protokoll i sak 627/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12

Protokoll i sak 627/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12 Protokoll i sak 627/2011 for Boligtvistnemnda 24.04.12 Saken gjelder: Krav om prisavslag for arealtap - bolig ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Entreprenøren markedsfører et

Detaljer

Avvik og tillegg til standardkontrakter

Avvik og tillegg til standardkontrakter Avvik og tillegg til standardkontrakter Harald Alfsen Entrepriserettsforeningen i Bergen Finseseminaret 15-17.04.2015 Utgangspunkt: Det finnes ingen regler om valg av kontrakt i LOA/FOA Grunnleggende krav

Detaljer

BONDEN I BYGGEFASEN -SUKSESSKRITERIER

BONDEN I BYGGEFASEN -SUKSESSKRITERIER BONDEN I BYGGEFASEN -SUKSESSKRITERIER ENTREPRISEFORM, TILBUDSGRUNNLAG, KONTRAKT OG BYGGEFASE Galleriet i Steinkjer rådhus 26.06.2012 Vegar Brenne rådgiver landbruksbygg 1 Prosess Forprosjekt Strategiarbeid

Detaljer

Profesjonsansvar, 16. september 2009, Norsk Biotekforening NHO-bygget. Tore Sande, 995 36 360, ts@legalteam.no, www.legalteam.no 1

Profesjonsansvar, 16. september 2009, Norsk Biotekforening NHO-bygget. Tore Sande, 995 36 360, ts@legalteam.no, www.legalteam.no 1 Profesjonsansvar, 16. september 2009, Norsk Biotekforening NHO-bygget Tore Sande, 995 36 360, ts@legalteam.no, www.legalteam.no 1 Når er erstatning aktuelt? Skiller mellom erstatning i et kontraktsforhold

Detaljer

FORSVARSDEPARTEMENTETS ALMINNELIGE KO VILK ÅR FOR KONSULENTTJENESTER

FORSVARSDEPARTEMENTETS ALMINNELIGE KO VILK ÅR FOR KONSULENTTJENESTER FORSVARSDEPARTEMENTETS 0 ALMINNELIGE KO VILK ÅR FOR KONSULENTTJENESTER 1. Anvendelsen av kontrakten... 4 2. Oppdragstakers ansvar for oppdraget og utførelsen... 4 2.1 Ansvar... 4 2.2 Oppdragstakers personell...

Detaljer

Hva skjer når Statens vegvesen erverver grunn? Samplan 2014-15 Plantorget

Hva skjer når Statens vegvesen erverver grunn? Samplan 2014-15 Plantorget Hva skjer når Statens vegvesen erverver grunn? Samplan 2014-15 Plantorget Hovedpunkt: Noen begrep til å begynne med Når kan Vegvesenet erverve grunn? Skjematisk oversikt over hvordan grunnervervet skjer

Detaljer

Protokoll i sak 620/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12

Protokoll i sak 620/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12 Protokoll i sak 620/2011 for Boligtvistnemnda 24.04.12 Saken gjelder: Reklamasjon på museinntrengning og krav om erstatning for ødeleggelser forårsaket av mus. Reklamasjon vedrørende temperatur på vanntilførsel

Detaljer

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Staten, v/forsvarsdepartementet, v/ Forsvarsbygg Skifte eiendom Postboks 405 Sentrum, 0103 Oslo 0105 Oslo Org.nr: 975 950 662 heretter kalt selger og Selger: Rissa kommune

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

Heving av entreprisekontrakter

Heving av entreprisekontrakter Heving av entreprisekontrakter Særlig om det økonomiske oppgjøret Advokat Johnny Johansen 1. Innledning Heving er den mest inngripende misligholdssanksjonen ved kontraktsbrudd Økt aktualitet og stadig

Detaljer

SALGS/-LEVERINGSBETINGELSER

SALGS/-LEVERINGSBETINGELSER SALGS/-LEVERINGSBETINGELSER Leveringsbetingelser Ordrer 499,- 10 % frakt 500 1199,- 7,5 % frakt 1200 2499,- 5 % frakt over 2500,- fritt levert På forsendelser til Svalbard tilkommer et tillegg på kr.152,-

Detaljer

Protokoll i sak 772/2014. for. Boligtvistnemnda 11.03.15 ------------------------------------

Protokoll i sak 772/2014. for. Boligtvistnemnda 11.03.15 ------------------------------------ Protokoll i sak 772/2014 for Boligtvistnemnda 11.03.15 Saken gjelder: Reklamasjon på knirk i gulv ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Den aktuelle rekkehusleiligheten i denne

Detaljer

Protokoll i sak 687/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Reklamasjon på skjevheter i vegger stue/gang ------------------------------------

Protokoll i sak 687/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Reklamasjon på skjevheter i vegger stue/gang ------------------------------------ Protokoll i sak 687/2013 for Boligtvistnemnda 04.09.13 Saken gjelder: Reklamasjon på skjevheter i vegger stue/gang ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 16. februar

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

Besl. O. nr. 67. Jf. Innst. O. nr. 69 (2001-2002) og Ot.prp. nr. 44 (2001-2002) År 2002 den 10. juni holdtes Odelsting, hvor da ble gjort slikt

Besl. O. nr. 67. Jf. Innst. O. nr. 69 (2001-2002) og Ot.prp. nr. 44 (2001-2002) År 2002 den 10. juni holdtes Odelsting, hvor da ble gjort slikt Besl. O. nr. 67 Jf. Innst. O. nr. 69 (2001-2002) og Ot.prp. nr. 44 (2001-2002) År 2002 den 10. juni holdtes Odelsting, hvor da ble gjort slikt vedtak til lov om forbrukerkjøp (forbrukerkjøpsloven) Kapittel

Detaljer

Protokoll i sak 611/2011. for. Boligtvistnemnda 31.01.12

Protokoll i sak 611/2011. for. Boligtvistnemnda 31.01.12 Protokoll i sak 611/2011 for Boligtvistnemnda 31.01.12 Saken gjelder: Krav om erstatning for utgifter til fullføring av bolig etter konkurs. Reklamasjon vedrørende mangler. Krav om erstatning for forsinkelse.

Detaljer

GENERELLE SALGS- OG LEVERINGSBETINGELSER FOR KGH

GENERELLE SALGS- OG LEVERINGSBETINGELSER FOR KGH GENERELLE SALGS- OG LEVERINGSBETINGELSER FOR KGH 1. Generelt 1.1 Disse generelle salgs- og leveringsbetingelser ("Vilkårene") gjelder for alle tjenester som ytes fra KGH til Kunden, med mindre noe annet

Detaljer

Nye totalentreprisestandarder - NS 8407 og NS 8417

Nye totalentreprisestandarder - NS 8407 og NS 8417 Nye totalentreprisestandarder - NS 8407 og NS 8417 Trondheim, 9. januar 2013 Advokat Rolf W. Markussen Nye kontraktsbestemmelser for totalentrepriser Ny standard for totalentrepriser NS 8407 Trådte i

Detaljer

FORELDELSE AV FORDRINGER

FORELDELSE AV FORDRINGER FORELDELSE AV FORDRINGER C AV FORLAGT AV GUSTAV E. RAABE INNHOLD Forkortelser 9 I: g 1. Alminnelige forklaringer. Kilder 13 I. Foreldelse og beslektede rettsinstitutter s. 13. II. Foreldelsesreglenes formål

Detaljer

Protokoll i sak 722/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Krav om prisavslag for tap av utsikt og ugunstig utsikt ------------------------------------

Protokoll i sak 722/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Krav om prisavslag for tap av utsikt og ugunstig utsikt ------------------------------------ Protokoll i sak 722/2013 for Boligtvistnemnda 02.04.14 Saken gjelder: Krav om prisavslag for tap av utsikt og ugunstig utsikt ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår

Detaljer

KAP. 1 INNFØRING I FORBRUKERKJØP

KAP. 1 INNFØRING I FORBRUKERKJØP Innholdsfortegnelse FORORD... 11 KAP. 1 INNFØRING I FORBRUKERKJØP... 1.1 Innledning......................................... 1.2 Kort om rettsgrunnlag og rettskilder i forbrukerkjøpsretten... 1.3 Forbrukerkjøpslovens

Detaljer

SALGS- OG LEVERINGSBETINGELSER

SALGS- OG LEVERINGSBETINGELSER SALGS- OG LEVERINGSBETINGELSER SALGSBETINGELSER 1. De her bekreftede betingelser gjelder for alle leveringer fra DEFA Lighting AS dersom ikke annet er skriftlig avtalt. Ved bestilling bekrefter kunden

Detaljer

Førsteamanuensis Ivar Alvik Petroleumskontrakter: Introduksjon

Førsteamanuensis Ivar Alvik Petroleumskontrakter: Introduksjon Førsteamanuensis Ivar Alvik Petroleumskontrakter: Introduksjon 1 Faget overblikk Dynamisk kontraktsrett Funksjonelt utgangspunkt sammenhengen mellom faktum og jus Petroleum som den praktiske virkelighet

Detaljer

Byggherrens rett til å intervenere under prosjektgjennomføringen. Erlend Holstrøm og Marius Egeberg 4. september 2015

Byggherrens rett til å intervenere under prosjektgjennomføringen. Erlend Holstrøm og Marius Egeberg 4. september 2015 Byggherrens rett til å intervenere under prosjektgjennomføringen Erlend Holstrøm og Marius Egeberg 4. september 2015 1 Situasjonen antesipert forsinkelse Det viser seg under prosjektets gang at entreprenøren

Detaljer

Utvalg for tekniske saker 01.09.10 sak 46/10 vedlegg 3

Utvalg for tekniske saker 01.09.10 sak 46/10 vedlegg 3 Utvalg for tekniske saker 01.09.10 sak 46/10 vedlegg 3 Dokumentet er endret 15.07.2010 endelig forslag K J Ø P E K O N T R A K T Mellom SANDNES KOMMUNE og VÅGSGATEN 16 AS vedr. gnr. 111 og bnr. 1102, snr.

Detaljer

REGRESS Skadetakstkonferansen REGRESS FOKUS

REGRESS Skadetakstkonferansen REGRESS FOKUS Skadetakstkonferansen REGRESS FOKUS Avdelingsleder/advokat Hilde Aasen Unnli, Gjensidige Forsikring 1 Skadetakstkonferanse Hva er regress? Hvorfor regress? 2 Skadetakstkonferanse Roller Takstmannen er

Detaljer

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08 KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08 Saken omhandler: Fukt- og råteskader i vegger og i bærende konstruksjoner. Selgers rettingsadgang etter avhl. 4-10. Eiendom oppført i 1965,

Detaljer

SALGS OG LEVERINGSBETINGELSER FOR AVNET NORTEC AS

SALGS OG LEVERINGSBETINGELSER FOR AVNET NORTEC AS SALGS OG LEVERINGSBETINGELSER FOR AVNET NORTEC AS 11.2005 1. Gyldighet AVNET Nortec AS ("Selger") standard salgs og leveringsbetingelser følger nedenfor, og gjelder for alle leveranser fra Selger med mindre

Detaljer

Vår ref. Sak nr: 15/2304-2 Saksbehandler: Brit Røthe Dir.tlf: 45 49 00 40

Vår ref. Sak nr: 15/2304-2 Saksbehandler: Brit Røthe Dir.tlf: 45 49 00 40 c-~ FORBRUKERO MB UD ET Justis- og beredskapsdepartementet Lovavdelingen 0030 OSLO Deres ref. Vår ref. Sak nr: 15/2304-2 Saksbehandler: Brit Røthe Dir.tlf: 45 49 00 40 Dato: 12.02.2016 Høring - forslag

Detaljer

Ny totalentreprisestandard - NS 8407

Ny totalentreprisestandard - NS 8407 Ny totalentreprisestandard - NS 8407 Oslo, 18. april 2012 Advokatfullmektig Andreas V. Solberg Nye kontraktsbestemmelser for totalentrepriser Ny standard for totalentrepriser NS 8407 Trådte i kraft 1.

Detaljer

Mellom. 3. LEIESUMMEN Den månedlige leiesum, inklusive tillegg betales forskuddsvis den 1. hver måned.

Mellom. 3. LEIESUMMEN Den månedlige leiesum, inklusive tillegg betales forskuddsvis den 1. hver måned. HUSLEIEKONTRAKT Mellom AS Ibsensgate 16-26 (nr. ) og Aksje nr. Aksjonærer i AS Ibsensgate 16-26 (heretter kalt selskapet) har rett og plikt til å leie bolig i selskapets bygg. Leieforholdet reguleres av

Detaljer

Innholdsfortegnelse. Forord... 11

Innholdsfortegnelse. Forord... 11 Innholdsfortegnelse Forord...................................................... 11 Kapittel 1 Innføring........................................... 13 1.0 Innledning...............................................

Detaljer