Litt om direktekrav og back-to-back

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Litt om direktekrav og back-to-back"

Transkript

1 Litt om direktekrav og back-to-back Foredrag for Entrepriseforeningen i Bergen 6. februar 2010 ved advokat/partner dr. juris Amund Bjøranger Tørum

2 DEL 1: DIREKTEKRAV

3 DIREKTEKRAV HVA ER DET? Uttrykket har tradisjonelt blitt brukt om mangelskrav mot tidligere salgsledd Kan eksempelvis den som har kjøpt en 1 år gammel bruktbil kreve at forhandleren som solgte bilen som ny, utbedrer mangler? Kan den som har fått oppført en enebolig kreve at underentreprenøren utbedrer mangler ved sitt arbeid? Direktekrav kan også bygges på andre rettslige grunnlag, eksempelvis partsdisposisjoner Cesjon Tredjemannsavtale Garanti

4 DIREKTEKRAV PÅ GRUNNLAG AV KONTRAKTSRETTSLIGE BAKGRUNNSREGLER I det følgende behandles bare direktekrav på grunnlag av kontraktsrettslige bakgrunnsregler Slike direktekrav er bare aktuelt i kontraktskjeder (vs. deliktskrav) Enkleste partsforhold: Underentreprenøren (A) -> hovedentreprenøren (B) -> byggherren (C) Kan byggherren (C) kreve at rørleggeren (A) utbedrer avløpet? Direktekrav i flere ledd : A -> B -> C -> D -> E Kan den som har kjøpt en 2 år gammel enebolig (E) hvor vinduene har pongtert, kreve at underentreprenørens (Bs) underleverandør av vinduer (A) setter inn nye vindu? Direktekravsregler har siden vedtagelsen av kjøpsloven 84 fått stor utbredelse i kontraktslovgivningen Kjøpsloven, håndverkertjenesteloven, avhendingsloven, bustadoppføringsloven etc.

5 BEGRUNNELSEN FOR SLIKE DIREKTEKRAVSREGLER Startet som et tiltak for å styrke forbrukervernet; kjl. 49a fra 1974 Gjennom vedtagelsen i 1988 av kjøpsloven 84 ble det oppstilt en generell adgang til å fremme direkte mangelskrav mot tidligere salgsledd Direktekravsreglene fikk da en mer prinsipiell begrunnelse Behov for direktekrav dersom medkontrahenten (B) er insolvent eller vanskelig tilgjengelig Enkel og effektiv oppgjørsform ; ansvaret bør allerede i første omgang plasseres der det hører hjemme Direktekravsdebitor (A) har ingen legitim grunn til å motsette seg direktekrav dersom direktekravet begrenses til det kravet han kunne ha blitt møtt med fra sin egen kontraktspart (B)

6 DIREKTEKRAVSMODELLER Subrogasjonsmodellen Stikkord for direktekravsregler basert på inntreden : C overtar Bs mangelskrav mot A Noe forenklet kan man si at resultatet blir omtrent som om mangelskravet hadde fulgt med på kjøpet ; direktekravet er betinget av at B har et mangelskrav mot A, og omfanget av direktekravet begrenses til det kravet som B kunne ha fremmet mot A Det var slik Ørsted konstruerte direktekrav ved avhendelse av fast eiendom ( tilbehør ) Kjøpsloven 84 bygger på slik subrohasjon, og det er nokså bred enighet om at avhendingsloven 4-16 skal tolkes på samme måte Dobbeltbegrensningsmodellen ( springende regress ) Her må i tillegg C ha et eget mangelskrav mot B; det må altså foreligge en mangel i to ledd Eks: B har kjøpt eiendommen ny, mens C har kjøpt den som den er Omfanget av mangelskravet som C kunne ha fremmet mot B, setter samtidig en grense for Cs direktekrav mot A

7 DIREKTEKRAV PÅ GRUNNLAG AV BUSTADOPPFØRINGSLOVEN 37 Forbrukaren kan gjere sitt krav som følgje av mangel gjeldande mot ein tidlegare avtalepart som har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd, i same mon som mangelen kan gjerast gjeldande av entreprenøren eller annan avtalepart Hvem? Bare forbrukere som omfattes av virkeområdet for buofl. Næringsentrepriser; NS 3430 pkt. 38 og NS 8405 pkt. 37 Sitt krav og same mon = dobbeltbegrensningsmodellen Avhendingsloven 4-16 (3); forbrukeren kan velge mellom buofl. 37 og avhl (subrogasjon) tidlegare avtalepart som har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd Avtalen mellom A og B må være inngått som ledd i næringsverksemd Tidlegare avtalepart favner betydelig videre enn kjl. 84 ( tidligere salgsledd ) Eks: Underentreprenør, håndverkere, materialleverandører, arkitekt, rådgivende ingeniør osv. Direktekrav i flere ledd; tilstrekkelig at D har et mangelskrav mot C, og at B har et mangelskrav mot A (C må ikke ha et mangelskrav mot B)

8 DIREKTEKRAV OG AVTALESENSUR: BETYDNINGEN AV INNHOLDET I AVTALEN MELLOM A OG B Det er et grunnleggende utgangspunkt at direktekrav skal være begrenset til det kravet som man kunne ha blitt møtt med fra sin egen kontraktspart Den som fremmet et direktekrav (C) må derfor som et klart utgangspunkt, respektere As ansvarsfraskrivelser og ansvarsbegrensninger overfor B Dette må ses på bakgunn av at en bærende begrunnelse for direktekrav i norsk rett, er at direktekravsdebitor ikke har noen legitim grunn til å motsette seg direktekrav som er begrenset til det kravet som han uansett må finne seg i fra sin egen kontraktspart Utenfor forbrukerforhold gjelder dette unntaksfritt Bustadoppføringsloven 37 andre ledd fraviker dette utgangspunktet Avtale som innskrenkar det kravet entreprenøren eller ein annan avtalepart har, kan ikkje gjerast gjeldande mot forbrukaren i større mon enn det som kunne ha vore avtalt mellom forbrukaren og entreprenøren Formålet er å effektivisere adgangen til å fremme direktekrav og dermed styrke forbrukervernet

9 DIREKTEKRAV OG AVTALESENSUR - HVA INNEBÆRER SENSURREGELEN I BUOFL. 37 (2)? Rammer visse bestemmelser i avtalen mellom A og B Innholdet i den kommersielle avtalen mellom A og B, eksempelvis hovedentreprenøren og underentreprenøren, sensureres i henhold til bustadoppføringsloven Det spiller ingen rolle at avtalen mellom A og B er en omforent standardkontrakt, og det spiller ingen rolle at avtalen mellom A og B ikke omfattes av bustadoppføringsloven Avtalen mellom A og B kan eksempelvis være regulert av kjøpsloven Hypotetisk vurdering: Bestemmelser i avtalen mellom A og B settes til side i den ustrekning de ifølge bustadoppføringslovens preseptoriske regler ikke kunne ha vært avtalt mellom A og C Slik sensur er imidlertid ikke så praktisk som man kanskje skulle tro Bustadoppføringslovens mangelsystem bygger på de tradisjonelle standardkontraktene for næringsentrepriser; den primære mangelsbeføyelsen er retting Bare unntaksvis aktuelt med erstatning for mangler, og indirekte tap (fortjenestap) er jo uansett ikke aktuelt for forbrukere Se likevel buofl. 6 (2): Ein entreprenør kan ikkje fråskrive seg ansvar for tap utanfor næring som forbrukaren lir på grunn av tingskade. Sensuren rammer også en voldgiftsklausul mellom A og B, jf. buofl. 64 (2)

10 SENSUR AV (KORTE) REKLAMASJONSFRISTER I AVTALEN MELLOM A OG B Sensur av (korte) reklamasjonsfrister i avtalen mellom A og B er særskilt regulert i bustadoppføringsloven 37 tredje ledd Buofl. 37 (3): Ved krav mot tidlegare avtalepart gjeld føresegnene om reklamasjon i 30 tilsvarande for tilhøvet mellom forbrukaren og den tidlegare avtaleparten Reklamasjonsregelen i buofl. 30 (1): Forbrukaren mistar retten til å gjere ein mangel gjeldande dersom det ikkje er gjeve melding til entreprenøren om at mangelen blir gjord gjeldande innan rimeleg tid etter at forbrukaren oppdaga eller burde ha oppdaga mangelen. Ein mangel kan ikkje gjerast gjeldande seinare enn fem år etter overtakinga. Entreprenøren kan likevel ha teke på seg å svare for manglar i lengre tid Forbrukeren (C) som fremmer direktekrav mot A kan dermed forholde seg til reklamasjonsreglene i bustadoppføringsloven 30 uavhengig av hvilke reklamasjonsfrister som er avtalt mellom A og B Forbrukeren (C) må imidlertid i tillegg få tid til først å gå på sin kontraktspart (B) Men; dette betyr selvsagt ikke at det nødvendigvis gjelder en fem års reklamasjonsfrist, eksempelvis overfor malemesteren Foreldelsesreglene gjelder derimot som vanlig Bs mangelskrav mot A kan derfor være foreldet idet C fremmer direktekrav mot A

11 SÆRSKILTE REKLAMASJONSREGLER I REGRESSOMGANGEN Bakgrunnen for bestemmelsen; entreprenørklemmen Mens (hoved)entreprenøren gjerne må finne seg i at byggherren krever fem års garanti eller reklamasjonsfrist for mangler, hender det ofte at (hoved)entreprenøren ikke klarer å oppnå tilsvarende vilkår overfor sine underentreprenører og underleverandører Bestemmelsen i buofl. 37 (4) innebærer at mangelskrav kan gjøres gjeldende i regressomgangen selv om reklamasjonsfristen er utløpt Eksempel: I stedet for å fremme et direktekrav mot rørleggeren (A), velger forbrukeren å holde hovedentreprenøren (B) ansvarlig for mangelen. På dette tidspunktet er imidlertid Bs reklamasjonsfrist overfor A utløpt. Buofl. 37 (4) bestemmer her at: I den mon forbrukaren gjer gjeldande krav mot entreprenøren som òg kunne ha vore gjort gjeldande mot ein tidlegare avtalepart, gjeld reklamasjonsfristen i 30 første ledd andre punktum for vidare mangelskrav frå entreprenøren mot den tidlegare avtaleparten Bestemmelsen begrenser seg imidlertid ikke til der forbrukeren (C) har valgt å holde entreprenøren (B) ansvarlig for mangelen. Den gjelder også eksempelvis der E har fremmet direktekrav mot C, men hvor C kunne ha fremmet et direktekrav mot A. Her kan C gjøre reklamasjonsfristen i 30 første ledd gjeldende overfor både B og A. Bestemmelsen er imidlertid fravikelig og gjelder ikke dersom eksempelvis B har fraskrevet seg overfor A retten til å gjøre den gjeldende

12 KORT OM INNSIGELSER OG MOTKRAV Problemstillingen Forbrukeren (C) oppfyller vilkårene i buofl. 37 for å fremme direktekrav mot eksempelvis underentreprenøren (A) Underentreprenøren (A) har imidlertid ikke fått oppgjør fra hovedentreprenøren (B) Kan her A motregne i Cs direktekrav med motkrav mot B? Mest aktuelt der B er insolvent Vanskelig å skille mellom As motkrav og innsigelser (tilbakeholdsrett) dersom A ikke har fått oppgjør fra B Urimelig om underentreprenøren (A) som ikke har fått oppgjør, skal måtte finne seg i krav om prisavslag eller hevning (tilbakebetaling) fra forbrukeren (C) Ved retting er uansett ikke kravet om komputabilitet oppfylt Konklusjon Bare adgang til å motregne med motkrav fra samme rettsforhold ( konnekse krav)?

13 DEL 2: BACK-TO-BACK

14 FORMÅLET MED BACK-TO-BACK Back-to-back Et innarbeidet stikkord for at partene i en kontraktskjede i større eller mindre grad ser seg tjent med å samkjøre kontraktsvilkårene ( underkontraktene samkjøres med hovedkontrakten ) Back-to-back av hva? Kontraktsvilkårene og/eller scope of work? Mest rigid gjennomført i visse offshore-prosjekter; det er eksempler på at oljeselskap som en del av kontrakten med EPC-leverandøren, har betinget seg retten til å bestemme hvilke kontraktsvilkår som skal benyttes nedover i kontraktskjeden Noen sentrale formål Å begrense entreprenøreklemmen gjennom å sørge for reklamasjonsfrister som gjør det mulig å viderebringe byggherrens mangelskrav til underentreprenørene og/eller underleverandørene Praksisen med at ansvarsbegrensninger og dagmulkt beregnes av kontraktssummen gjør det imidlertid ofte vanskelig å speile vilkårene Muliggjøre samordnet tvisteløsning; domstolsbehandling vs. voldgift Store prosjekter Mange store sideentrepriser; sikre oversikt og transparens og effektiv koordinering Offshore; sikre step in right og forutsigbarhet om innholdet i kontraktsvilkårene

15 HVORDAN OPPNÅ BACK-TO-BACK? KONTRAKTSTEKNIKKER Betydningen av et realistisk ambisjonsnivå Knapt mulig å gardere seg slik at man kan videreføre ethvert krav, selv om dette har vært forsøkt i de store OPS-prosjektene for veiutbygginger Formell back-to-back Det nærmeste man kommer full symmetri i kontraktskjeden; hovedkontrakten benyttes som utgangspunkt også for underkontrakten Sikrer stor grad av symmetri, men kan være overkill og byråkratisk overfor mindre aktører (les: avanserte varslings- og endringsregler) Åpenbare fordeler ved samkjøring av scope of work i flere ledd, særlig der scope of work i hovedkontrakten er funksjonelt beskrevet Her krangles det mye fordi advokatene og ingeniørene ikke snakket godt nok sammen da kontrakten ble utformet selv små nyanser kan koste hovedentreprenøren dyrt Reell back-to-back Man forsøker å ta inn de viktigste bestemmelsene fra hovedkontrakten i underkontrakten(e) Vil ofte innebære en betydelig forenkling der hovedkontrakten er omfattende og komplisert, men ofte vanskelig å skille ut de viktigste bestemmelsene

16 BACK-TO-BACK : EN LITEN HUSKELISTE Reklamasjonsfrister Ansvarsbegrensninger Endringsregler Endringsadgangen i underkontraktene må være minst like vid som i hovedkontrakten Hevning og step in rights En bestemmelse om at C skal kunne tre inn i underkontraktene dersom han hever hovedkontrakten med B, vil være lite verdt hvis ikke en slik rett er reflektert i Bs underkontrakter Tvisteløsningsmekanismer For å unngå søksmål i flere ledd og i verste fall motstridende dommer, vil gjerne hovedentreprenøren ha muligheten for å forene slike tvister Sakene lar seg ikke forene til felles behandling dersom hovedkontrakten er underlagt domstolsbehandling, mens underkontrakten(e) er underlagt voldgift Representasjon og vetorett i tvister; der det er en nær sammenheng mellom tvisten i hovedkontrakten og underkontrakten, kan det være vanskelig å forlike bare én av tvistene ***

Forelesninger i obligasjonsrett H2012, 29. august Direktekrav. Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud

Forelesninger i obligasjonsrett H2012, 29. august Direktekrav. Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud Forelesninger i obligasjonsrett H2012, 29. august 2012 Direktekrav Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud Dagens tema direktekrav Årsaken til kontraktsbruddet K er utsatt for ligger her Direktekrav: K

Detaljer

Drifts-/utbedringsfasen. Advokat Hallgeir Riisøen Advokat Frode Risnes

Drifts-/utbedringsfasen. Advokat Hallgeir Riisøen Advokat Frode Risnes Drifts-/utbedringsfasen Advokat Hallgeir Riisøen Advokat Frode Risnes 1 Disposisjon 1. Nærmere om tema 2. Regelverk 3. Håndtering av reklamasjoner 4. Uenighet om utbedringsmetoder 5. Utbedringsfrister

Detaljer

Direktekrav i entrepriseforhold

Direktekrav i entrepriseforhold Direktekrav i entrepriseforhold Foredrag Norsk Forening for Bygge- og Entrepriserett 5. juni 2008 Advokat dr. juris Jan Einar Barbo Advokatfirmaet Bugge, Arentz-Hansen & Rasmussen #1617698 Bugge, Arentz-Hansen

Detaljer

Reklamasjon på seksjon og fellesarealer. Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund

Reklamasjon på seksjon og fellesarealer. Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund Reklamasjon på seksjon og fellesarealer Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund Lovverket Bustadoppføringslova (lov av 13 juni 1997 nr 43 om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.) Avtaler

Detaljer

BACK-TO-BACK AVTALER. Utforming og praktiske problemer. Nils-Henrik Pettersson Holmsbu, 4. september 2009. www.schjodt.no

BACK-TO-BACK AVTALER. Utforming og praktiske problemer. Nils-Henrik Pettersson Holmsbu, 4. september 2009. www.schjodt.no BACK-TO-BACK AVTALER Utforming og praktiske problemer Nils-Henrik Pettersson Holmsbu, 4. september 2009 www.schjodt.no Back-to-back situasjonen Byggherre Hovedkontrakt Hovedentreprenør Underentreprenør

Detaljer

Garantibestemmelser mv

Garantibestemmelser mv Garantibestemmelser mv Advokat Folkman Boks 230 4892 GRIMSTAD 92425921, ANDERS@FOLKMAN.NO Garantibestemmelser Garanti gir objektivt ansvar uten skyld Går ut over Kjøps/Forbukerkjøpslov Må avgrenses i tid

Detaljer

Protokoll i sak 887/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 887/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 887/2017 for Boligtvistnemnda 02.02.2017 Saken gjelder: Reklamasjon på helningsavvik i himlinger --------------------------------------------------- 1. Sakens faktiske sider Avtalen mellom

Detaljer

FORSLAG TIL ENDRINGAR I BUSTADOPPFØRINGSLOVA OG AVHENDINGSLOVA - SKJERPING AV GARANTIREGLAR OG REGULERING AV VIDARASAL

FORSLAG TIL ENDRINGAR I BUSTADOPPFØRINGSLOVA OG AVHENDINGSLOVA - SKJERPING AV GARANTIREGLAR OG REGULERING AV VIDARASAL ' Byggmesterforbundet oc Justis- og politidepartementet Lovadvelinga Postboks 8005 Dep 0030 Oslo Oslo, 29.01.2009 FORSLAG TIL ENDRINGAR I BUSTADOPPFØRINGSLOVA OG AVHENDINGSLOVA - SKJERPING AV GARANTIREGLAR

Detaljer

2.1 Skriftlighet 2.2 Loven er ufravikelig til fordel for forbrukeren 2.3 Standard kontraktsformularer 2.4 Meldinger

2.1 Skriftlighet 2.2 Loven er ufravikelig til fordel for forbrukeren 2.3 Standard kontraktsformularer 2.4 Meldinger Innhold 1. Lovens virkeområde 1.1 Innledning 1.2 Forarbeidene til loven og andre rettskilder 1.3 Nærmere om lovens anvendelsesområde 1.4 Partene 1.5 Grensen mot håndverkertjenesteloven 1.6 Grensen mot

Detaljer

DIREKTEKRAV ETTER NS 8405 PUNKT 37 OG SPØRSMÅLET OM DET FINNES EN ULOVFESTET DIREKTEKRAVSREGEL I ENTREPRISERETTEN

DIREKTEKRAV ETTER NS 8405 PUNKT 37 OG SPØRSMÅLET OM DET FINNES EN ULOVFESTET DIREKTEKRAVSREGEL I ENTREPRISERETTEN DIREKTEKRAV ETTER NS 8405 PUNKT 37 OG SPØRSMÅLET OM DET FINNES EN ULOVFESTET DIREKTEKRAVSREGEL I ENTREPRISERETTEN Kandidatnummer: 345 Veileder: Lasse Simonsen Leveringsfrist: 25. april, 2006 Til sammen

Detaljer

Protokoll i sak 781/2014. for. Boligtvistnemnda 11.03.15

Protokoll i sak 781/2014. for. Boligtvistnemnda 11.03.15 Protokoll i sak 781/2014 for Boligtvistnemnda 11.03.15 Saken gjelder: Klage på høyde i/på garasjeplass/biloppstillingsplass i parkeringskjeller ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider

Detaljer

Mangelliste Næringsforhold

Mangelliste Næringsforhold : Overtagelse og avskjæring ved advokat Hans Cappelen Tittelsiden Innholdsfortegnelse Blanketter Byggblankett 8430 A:2009 Overtakelsesprotokoll - Næringsforhold Byggblankett 8430 B:2009 Mangelliste Næringsforhold

Detaljer

7 viktige regler om reklamasjon ved boligkjøp

7 viktige regler om reklamasjon ved boligkjøp 7 viktige regler om reklamasjon ved boligkjøp Det kan oppstilles 7 viktige regler for reklamasjon på mangel, ved kjøp av brukt bolig. Av advokat Trond Wåland trond@advokatsylte.no Noen regler er viktigere

Detaljer

Reklamasjoner, garantier og mangler

Reklamasjoner, garantier og mangler Reklamasjoner, garantier og mangler Grunnleggende i forb med reklamasjonsbehandling Skriv, ikke tenk. Ta kopi. Arkiver Vær sikker på at det kommer frem. 1 Utfordringer Forbrukervernlovgivningen er knalltøff

Detaljer

Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker (og velmente råd!)

Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker (og velmente råd!) Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker (og velmente råd!) Fagdagene Oslo 6. 7. november 2013 Svein Gloslie Muntlig opplysning (Sak 632) Romskjema i prospekt: Impregnert kledning Beskrivelsen: Ubehandlet

Detaljer

Protokoll i sak 756/2014. for. Boligtvistnemnda 16.12.14

Protokoll i sak 756/2014. for. Boligtvistnemnda 16.12.14 Protokoll i sak 756/2014 for Boligtvistnemnda 16.12.14 Saken gjelder: Reklamasjoner på utførte arbeider i leilighet, fremsatt av eier nummer 2 ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider

Detaljer

Protokoll i sak 629/2011. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 629/2011. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 629/2011 for Boligtvistnemnda 24.04.12 Saken gjelder: Reklamasjon på størrelse på biloppstillingsplass i felles garasje ------------------------------------ I denne saken er det flere "forbrukere".

Detaljer

Reklamasjon ved kjøp av ny bolig

Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Publisert 2013-02-24 20:59 Reklamasjon ved kjøp av bolig - kjøpers rettigheter og muligheter til å klage Av Advokat Trond Wåland trond@advokatsylte.no Her gis en kort oversikt

Detaljer

Fakultetsoppgave JUS 3211, Obligasjonsrett II innlevering 5. september 2012

Fakultetsoppgave JUS 3211, Obligasjonsrett II innlevering 5. september 2012 Fakultetsoppgave JUS 3211, Obligasjonsrett II innlevering 5. september 2012 Gjennomgang 5. oktober 2012 v/jon Gauslaa Generelt om oppgaven Oppgaven ble gitt til eksamen våren 2012 (JUS 3211 del 1) Omfang:

Detaljer

Klag straks om du finner feil ved boligen. Publisert :11

Klag straks om du finner feil ved boligen. Publisert :11 Klag straks om du finner feil ved boligen Publisert 2014-02-14 13:11 Arkivfoto: DU BØR KLAGE STRAKS OM DU AVDEKKER FEIL OG MANGLER Boligen bør gjennomgås grundig etter overtakelsen, og det bør reklameres

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2010-00940-A, (sak nr. 2009/1853), sivil sak, anke over dom, S T E M M E G I V N I N G :

NORGES HØYESTERETT. HR-2010-00940-A, (sak nr. 2009/1853), sivil sak, anke over dom, S T E M M E G I V N I N G : NORGES HØYESTERETT Den 1. juni 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-00940-A, (sak nr. 2009/1853), sivil sak, anke over dom, Tarald Johan Skagefoss (advokat Geir Knutsen til prøve) mot Rolf Arild Rufsvoll

Detaljer

Hvordan kunne nekte overtakelse påp en forsvarlig måte m ved advokat Hans Cappelen, Oslo

Hvordan kunne nekte overtakelse påp en forsvarlig måte m ved advokat Hans Cappelen, Oslo Hvordan kunne nekte overtakelse påp en forsvarlig måte m? ved advokat Hans Cappelen, Oslo OVERSIKT 1. NS-kontrakter. Lov. NS 8430 2. De viktige og farlige formalitetene 3. Nekte eller ikke: Hvordan vurdere?

Detaljer

«Kontrahering og styring av UE i et byggeprosjekt» Årsmøte i Svolvær 2015 Advokat Karina Krane og advokat Nils Ingulf Langlete

«Kontrahering og styring av UE i et byggeprosjekt» Årsmøte i Svolvær 2015 Advokat Karina Krane og advokat Nils Ingulf Langlete «Kontrahering og styring av UE i et byggeprosjekt» Årsmøte i Svolvær 2015 Advokat Karina Krane og advokat Nils Ingulf Langlete Program I Kontraheringsfasen II Byggefasen III Overtakelse og sluttoppgjør

Detaljer

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Oslo 4. november 2015 Sekretariatsleder Svein Gloslie Boligprodusentenes Forening Gjengangere Parkett - undergulv Byggetid dagmulkt Endringer rett til Tilleggsbetaling

Detaljer

REKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016. advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal

REKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016. advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal REKLAMASJON OG TIDSFRISTER I LEIEFORHOLD ESTATE PRAKTISK HUSLEIERETT 3.3.2016 advokat Tore Stønjum og advokat Amund Berthelsen Erdal TEMAET Reklamasjonsregler og andre utvalgte fristregler i leieforhold

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for håndverkertjenester

Forbrukerrådets kontrakt for håndverkertjenester Parter Forbruker Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Tlf.: Tjenesteyter (håndverker) Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Tlf.: Org.nr: Kontaktperson: Avtale om Kort besivelse av arbeidet som skal gjøres

Detaljer

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda

Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Erfaringer fra saker Boligtvistnemnda Fagdagene Oslo 5. - 6. november 2014 Siv. ing. Svein Gloslie Boligprodusentenes Forening Nemndas sammensetning nå Lasse Simonsen Arne Sporaland Jan Chr. Ruud Varamann

Detaljer

Nye ansvarsgrenser i NS 8401 og 8402

Nye ansvarsgrenser i NS 8401 og 8402 Nye ansvarsgrenser i NS 8401 og 8402 Erstatningsansvar for rådgivnings- og prosjekteringsfeil 1. desember 2010 Gjertrud Helland, partner Disposisjon 1. Hvorfor hevede ansvarsgrenser og ny regulering? 2.

Detaljer

Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere

Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere Kveldskurs 1 mars 2016 Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere Anette Søby Bakker, juridisk rådgiver, Arkitektbedriftene i Norge 14.03.2016 1 Kontrahering Hvor kommer jobbene fra? Offentlige oppdragsgivere

Detaljer

Årets dom Rt.2015 s Advokat Inger-Johanne Lund - Holmsbuseminaret

Årets dom Rt.2015 s Advokat Inger-Johanne Lund - Holmsbuseminaret Årets dom Rt.2015 s. 276 Advokat Inger-Johanne Lund - Holmsbuseminaret Privat håndhevelse av offentligrettslige plikter Vi hevdet : Kontrakten og bakgrunnsretten setter grenser for deliktansvaret Private

Detaljer

Budstadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.)

Budstadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.) Innhold Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova)....3 Kapittel I. Verkeområde m.m....3 1. Verkeområde...3 1a. Burettslagbustader...4 2. Partane...4 3. Avtalen...4

Detaljer

Det grunnleggende problem

Det grunnleggende problem ENTREPRISERETT NS 8406/8405/8416, Håndtverkstjeneste/Boligoppføringslov/ kjøpslov/forbrukerkjøpslov HMS Advokat Folkman Boks 230 4892 GRIMSTAD 92425921, ANDERS@FOLKMAN.NO Det grunnleggende problem Forbrukervernlovgivningen

Detaljer

Utviklingen av kontraktsstandarder fra 1960-årene til i dag. Lasse Simonsen

Utviklingen av kontraktsstandarder fra 1960-årene til i dag. Lasse Simonsen Utviklingen av kontraktsstandarder fra 1960-årene til i dag 1 Innledning Et kort historisk riss: F 1899 F 1927 F 1978 F 1992 (EØS) 1890 401 (1938/46) 401A (1961) 3401 (1969) 3430 (1990) 8405 (2004/8) AK

Detaljer

Protokoll i sak 577/2010. for. Boligtvistnemnda 13.05.11

Protokoll i sak 577/2010. for. Boligtvistnemnda 13.05.11 Protokoll i sak 577/2010 for Boligtvistnemnda 13.05.11 Saken gjelder: Krav om utbedring av diverse reklamasjonsforhold, samt erstatning ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider I denne

Detaljer

Bygging og leie av FPSOer Kontraktuelle og regulatoriske utfordringer i trekanten verft-eier-leietaer

Bygging og leie av FPSOer Kontraktuelle og regulatoriske utfordringer i trekanten verft-eier-leietaer Bygging og leie av FPSOer Kontraktuelle og regulatoriske utfordringer i trekanten verft-eier-leietaer Petroleumsjuridisk klubb, Stavanger 21.11.2012 Advokat dr. juris Amund Bjøranger Tørum Page 2 DEL 1:

Detaljer

Nordisk vannskadeseminar 2011

Nordisk vannskadeseminar 2011 Nordisk vannskadeseminar 2011 FORBRUKERADVOKAT OLA FÆHN Forbrukeradvokaten Tvister om kjøp, salg, bygging og leie av bolig og forbrukersaker Forbrukeradvokaten For mange klager på rørleggere 01.08.11:

Detaljer

Protokoll i sak 720/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14

Protokoll i sak 720/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14 Protokoll i sak 720/2013 for Boligtvistnemnda 02.04.14 Saken gjelder: Reklamasjon på skade på dørkarm ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Det er ikke fremlagt noen kontrakt mellom

Detaljer

KJØPEKONTRAKT Eiendom

KJØPEKONTRAKT Eiendom KJØPEKONTRAKT Eiendom MELLOM SØR-ODAL KOMMUNE OG VEDR. Gnr. 41 bnr. 517, Skarnes i Sør-Odal kommune Denne Avtalen er inngått mellom: SELGER: (heretter benevnt Selger) Navn Sør-Odal kommune Orgnr. Adresse

Detaljer

Protokoll i sak 828/2015. for. Boligtvistnemnda 15.03.2016

Protokoll i sak 828/2015. for. Boligtvistnemnda 15.03.2016 Protokoll i sak 828/2015 for Boligtvistnemnda 15.03.2016 Saken gjelder: Krav om kompensasjon for entreprenørens uriktige informasjon om antall rom (2 rom eller 3 rom) i forbindelse med kjøp av leilighet.

Detaljer

Avtale om tjenester på fast eiendom

Avtale om tjenester på fast eiendom Avtale om tjenester på fast eiendom Avtalen gjelder arbeidsavtale mellom yrkesutøver og privat forbruker om endring eller reparasjon av fast eiendom som hovedsakelig benyttes til personlig bruk for forbrukeren.

Detaljer

Kontrakt om levering og montering av møbler til Nordland fylkeskommune

Kontrakt om levering og montering av møbler til Nordland fylkeskommune Kontrakt om levering og montering av møbler til Nordland fylkeskommune 1. Virkeområde Denne kontrakten gjelder mellom Nordland fylkeskommune og.. for leveranse og montering av møbler og inventar til Brønnøysund

Detaljer

FORBRUKERKJØPERENS ADGANG TIL Å RETTE KRAV MOT TIDLIGERE LEDD I KONTRAKTSKJEDEN

FORBRUKERKJØPERENS ADGANG TIL Å RETTE KRAV MOT TIDLIGERE LEDD I KONTRAKTSKJEDEN FORBRUKERKJØPERENS ADGANG TIL Å RETTE KRAV MOT TIDLIGERE LEDD I KONTRAKTSKJEDEN Kandidatnummer: 506 Leveringsfrist: 25.04.2007 Veileder: Trygve Bergsåker Til sammen 16011 ord 11.07.2007 Innholdsfortegnelse

Detaljer

Avtale om tjenester på løsøre

Avtale om tjenester på løsøre Avtale om tjenester på løsøre Avtalen gjelder arbeidsavtale mellom privat forbruker og yrkesutøver om forundersøkelse, rådgivning eller reparasjon av løsøre som hovedsakelig benyttes til personlig bruk

Detaljer

Dag 2b Forsinkelse. Lasse Simonsen

Dag 2b Forsinkelse. Lasse Simonsen Dag 2b Forsinkelse Avviksspørsmålet oppfyllelse til rett tid: Fristen (tolking) 1 2 Oppfyllelse (bevisspørsmål) Tre spørsmål: -Hva -Når -Hvor Fastleggelse av frister når: Frist for levering av ytelsen

Detaljer

Funksjonskrav. EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921

Funksjonskrav. EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921 Funksjonskrav EN KLARGJØRING Advokat Anders Folkman anders@folkman.no 92425921 Problemet Funksjonsbeskrivelser Mindre prosjektering, mer på utøver Må være tydelig på hva vi leverer Lukk avvik Eks: - bygg

Detaljer

ASLEM 12 26. 1. Anvendelse 2. Forholdet ASLEM 12. Side 1 av 6 6.01.2012

ASLEM 12 26. 1. Anvendelse 2. Forholdet ASLEM 12. Side 1 av 6 6.01.2012 26 6.01.2012 Anbefalte salgs av Elektroforeningen. og leveringsbetingelser for elektrisk materiell i Norge, utarbeidet Salgs og leveringsbetingelsene regulerer ikke levering av tjenester, elektriske husholdningsapparater,

Detaljer

KAP. 2 AVHENDINGSLOVA OG AVHENDINGSAVTALEN

KAP. 2 AVHENDINGSLOVA OG AVHENDINGSAVTALEN Innholdsfortegnelse FORORD.............................................. 11 KAP. 1 INNFØRING.................................... 13 1.0 Innledning. Avhendingsrett og formuerett............... 13 1.1 Kort

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger)

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) KJØPEKONTRAKT mellom Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) og Drøbak Montesorri Stiftelse Organisasjonsnr. 985 039 860 (heretter kalt kjøper) Sign:. Sign.. 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

Holmsbuseminaret 2009 Preklusive regler forskjell mellom standard og den praktiske virkelighet

Holmsbuseminaret 2009 Preklusive regler forskjell mellom standard og den praktiske virkelighet Holmsbuseminaret 2009 Preklusive regler forskjell mellom standard og den praktiske virkelighet Johnny Johansen 1. Innledning Preklusive regler er et viktig kontraktsverktøy I det praktiske liv fravikes

Detaljer

Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling)

Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling) Rundskriv Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling) RUNDSKRIV: 21/2011 DATO: 23.06.2011 RUNDSKRIVET GJELDER FOR: Eiendomsmeglingsforetak Advokater som driver eiendomsmegling FINANSTILSYNET

Detaljer

SLUTTOPPGJØR I ENTREPRISE 1_Tittellysbilde HVA OGSÅ REGNSKAPSFØRERE BØR VÆRE OPPMERKSOM PÅ

SLUTTOPPGJØR I ENTREPRISE 1_Tittellysbilde HVA OGSÅ REGNSKAPSFØRERE BØR VÆRE OPPMERKSOM PÅ SLUTTOPPGJØR I ENTREPRISE 1_Tittellysbilde HVA OGSÅ REGNSKAPSFØRERE BØR VÆRE OPPMERKSOM PÅ Advokat Johan Henrik Vister jhv@foyentorkildsen.no 92 83 53 43 Sluttoppgjør i entreprise - for regnskapsførere

Detaljer

Tekna NITO Prosjekteringsledelse 17-18 november 2009

Tekna NITO Prosjekteringsledelse 17-18 november 2009 Tekna NITO Prosjekteringsledelse 17-18 november 2009 Relevante kontrakter 1 Hvem er Eystein Abel Engh? Sivilingeniør med lang fartstid i Rambøll Norge Irregulære kontrakter, risikoavdekking Tvister, erstatningskrav

Detaljer

KontraKt For håndverkertjenester

KontraKt For håndverkertjenester Kontrakt FOR håndverkertjenester Avtale om:... (kort beskrivelse av tjenesten) Forbruker Navn:... Adresse:... Postnr.:... Poststed:... Telefon/E-post:... Tjenesteyter Navn:... Adresse:... Postnr.:... Poststed:...

Detaljer

FORSLAG TIL KONTRAKTSBESTEMMELSER. Nytt orgel Melhus kirke

FORSLAG TIL KONTRAKTSBESTEMMELSER. Nytt orgel Melhus kirke FORSLAG TIL KONTRAKTSBESTEMMELSER Nytt orgel Melhus kirke Vedlegg 2 til konkurransegrunnlaget Tilbudsfrist: 14. april 2014 kl. 1200 INNHOLD 1 FORMÅL... 3 2 KONTRAKTSDOKUMENTENE... 3 2.1 Følgende dokumenter

Detaljer

Protokoll i sak 715/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Pengekrav knyttet til krav om uttrekk kjøkkeninnredning ------------------------------------

Protokoll i sak 715/2013. for. Boligtvistnemnda 04.09.13. Pengekrav knyttet til krav om uttrekk kjøkkeninnredning ------------------------------------ Protokoll i sak 715/2013 for Boligtvistnemnda 04.09.13 Saken gjelder: Pengekrav knyttet til krav om uttrekk kjøkkeninnredning ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider I klagen for

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil Om kontrakten Kontrakten kan fyllast ut elektronisk eller skrivast ut og fyllast ut på papir. Forbrukarrådet tilrår at kontrakten blir fylt ut elektronisk av partane i fellesskap. Forbrukarrådet oppmodar

Detaljer

AVTALER OM FELLES SØKSMÅL FORDELER, ULEMPER OG FALLGRUVER. Medlemsmøte Entrepriseforeningen 10. mars 2016

AVTALER OM FELLES SØKSMÅL FORDELER, ULEMPER OG FALLGRUVER. Medlemsmøte Entrepriseforeningen 10. mars 2016 VTLER OM FELLES SØKSMÅL FORDELER, ULEMPER OG FLLGRUVER Medlemsmøte Entrepriseforeningen 10. mars 2016 dvokat Mads Fuglesang dvokatfirmaet Selmer D Introduksjon - Byggherre Kontraktskjede Enige om en "syndebukk"

Detaljer

Protokoll i sak 674/2012. for. Boligtvistnemnda 27.02.13. Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------

Protokoll i sak 674/2012. for. Boligtvistnemnda 27.02.13. Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------ Protokoll i sak 674/2012 for Boligtvistnemnda 27.02.13 Saken gjelder: Reklamasjon på levert feil farge på takstein. ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 9. april

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI

AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI UTKAST 19.11.2014 AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI Følgende avtale er inngått mellom Tysnes kommune som Selger og Alsaker Brygge AS som Kjøper: 1. Avtalens bakgrunn Selger oppførte på 1970-tallet et kommunalt

Detaljer

Sensorveiledning. JUS3m høst Oslo, 28. november Inger ørstavik

Sensorveiledning. JUS3m høst Oslo, 28. november Inger ørstavik Sensorveiledning JUS3m høst 2012 Oslo, 28. november 2012 Inger ørstavik DEL I - PRAKTIKUM i. GENERELT Oppgavens hovedtema er ekstinktivt erverv av fast eiendom der selgeren er legitimert men ikke har den

Detaljer

Viktig informasjon til kjøper av bolig og fritidsbolig under oppføring

Viktig informasjon til kjøper av bolig og fritidsbolig under oppføring Rettigheter og forpliktelser ved kjøp av bolig og fritidsbolig under oppføring På de neste sidene skal vi se nærmere på hva som gjelder når du kjøper bolig eller fritidsbolig under oppføring. Hvilke rettigheter

Detaljer

Solidaransvar-/grensesnittsavtaler og Back to back-klausuler. Oslo, 10. mars 2016 advokat/partner Rolf W. Markussen

Solidaransvar-/grensesnittsavtaler og Back to back-klausuler. Oslo, 10. mars 2016 advokat/partner Rolf W. Markussen Solidaransvar-/grensesnittsavtaler og Back to back-klausuler Oslo, 10. mars 2016 advokat/partner Rolf W. Markussen Utvalgte emner: Kontraktsforholdene mellom hovedentreprenørene og de tekniske fag basert

Detaljer

Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova).

Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova). Lovdata - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppf... Side 1 av 14 http://lovdata.no/dokument/nl/lov/1997-06-13-43 02.04.2014 Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 18. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Falkanger og Normann i

NORGES HØYESTERETT. Den 18. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Falkanger og Normann i NORGES HØYESTERETT Den 18. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Falkanger og Normann i HR-2012-01973-U, (sak nr. 2012/1512), sivil sak, anke over kjennelse:

Detaljer

Veiledning om reklamasjonsrettigheter

Veiledning om reklamasjonsrettigheter Veiledning om reklamasjonsrettigheter Informasjon fra Forbrukerrådet til deg som byggherre (forbruker) når boligen er klar for overtakelse Informasjonen bygger på standardkontraktene for oppføring av bolig

Detaljer

Protokoll i sak 855/2016. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 855/2016. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 855/2016 for Boligtvistnemnda 11.11.2016 Saken gjelder: Krav om utskifting av feil leverte vinduer -------------------------------------------------- 1. Sakens faktiske sider Partene innleder

Detaljer

Kåre Lilleholt. Obligasjonsrett hausten 2013

Kåre Lilleholt. Obligasjonsrett hausten 2013 Kåre Lilleholt Obligasjonsrett hausten 2013 Mishald verknader for den andre partens yting (gjensidigverknader) Prisavslag Heving Tilbakehalding av yting K D D K Prisavslag Reduksjon av vederlaget på grunn

Detaljer

www.uk.no Generelle kontraktsbestemmelser for utførelse av uavhengig kontroll

www.uk.no Generelle kontraktsbestemmelser for utførelse av uavhengig kontroll www.uk.no Generelle kontraktsbestemmelser for utførelse av uavhengig kontroll 1. Formål Dette avtaledokument beskriver de generelle avtalevilkår mellom oppdragsgiver(tiltakshaver/byggherre) og kontrollforetak

Detaljer

Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere

Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere Kurs for nyutdannede arkitekter Bergen 9.- 10 november 2016 Kontrahering og kontrakt - for nybegynnere Anette Søby Bakker, juridisk rådgiver, Arkitektbedriftene i Norge 29.11.2016 1 Kontrahering Hvor kommer

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil 1. Partene i avtalen Forbruker Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Telefonnr.: Tjenesteyter Navn: Adresse: Postnr/sted: E-post: Telefonnr.: Org.nr: 2. Bilen det skal utføres arbeid på Merke årsmodell Reg.nr.

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil Om bilservicekontrakten Du kan fritt velge det verkstedet du vil, forutsatt at det er et offentlig godkjent verksted. Det er ikke lovlig for bilprodusent/- importør å kreve at service utføres av et merkeverksted

Detaljer

Avtale. Kjøp av to elbiler.... (leverandør) Akershus fylkeskommune (oppdragsgiver)

Avtale. Kjøp av to elbiler.... (leverandør) Akershus fylkeskommune (oppdragsgiver) VEDLEGG 2: AVTALEDOKUMENT Avtale om Kjøp av to elbiler er inngått mellom... (leverandør) og Akershus fylkeskommune (oppdragsgiver) Akershus fylkeskommune Navn: Knut Sletta Tittel: Fylkesdirektør administrasjon

Detaljer

HVORDAN TA UT EFFEKTEN

HVORDAN TA UT EFFEKTEN HVORDAN TA UT EFFEKTEN AV GODE INNKJØP? Kontrakter for varekjøp anskaffelsesstrategi og gjennomføring Espen Nyland KORT OM KLUGE ca 110 advokater Tre forretningsområder: Transaksjoner, Fast eiendom og

Detaljer

Vedlegg 2 Spesielle kontraktsbestemmelser som tillegg til NS 8406 Sikringsvann Kongeveien Golfbane

Vedlegg 2 Spesielle kontraktsbestemmelser som tillegg til NS 8406 Sikringsvann Kongeveien Golfbane Vedlegg 2 Spesielle kontraktsbestemmelser som tillegg til NS 8406 Sikringsvann Kongeveien Golfbane Kontraktdokumenter NS 8406 - Pkt. 4 Siste avsnitt endres til: Utførelse som bare er angitt på tegning

Detaljer

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Sunnaas Sykehus HF Org.nr: 883 971 752 heretter kalt Selger og Kjøper: Askim Kommune Org.nr: 840 894 312 heretter kalt Kjøper er i dag inngått følgende avtale: 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

Protokoll i sak 726/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Uenighet vedrørende utvendig malerarbeid ------------------------------------

Protokoll i sak 726/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14. Uenighet vedrørende utvendig malerarbeid ------------------------------------ Protokoll i sak 726/2013 for Boligtvistnemnda 02.04.14 Saken gjelder: Uenighet vedrørende utvendig malerarbeid ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 9. august 2011

Detaljer

1 ANVENDELSE GENERELLE BESTEMMELSER Leverandørens uavhengighet Lønns- og arbeidsvilkår Etisk handel...

1 ANVENDELSE GENERELLE BESTEMMELSER Leverandørens uavhengighet Lønns- og arbeidsvilkår Etisk handel... II - GENERELLE KONTRAKTSBESTEMMELSER INNHOLDSFORTEGNELSE 1 ANVENDELSE... 3 2 GENERELLE BESTEMMELSER... 3 2.1 Leverandørens uavhengighet... 3 2.2 Lønns- og arbeidsvilkår... 3 2.3 Etisk handel... 4 3 ORGANISATORISKE

Detaljer

Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 29. august Prisavslag. Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud

Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 29. august Prisavslag. Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 29. august 2014 Prisavslag Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud Dagens tema prisavslag Prisavslag: misligholdsbeføyelse ved mangler : Hvor er vi nå? Kontraktsretten

Detaljer

«Tidevannssonen» mellom prosjekt og drift viktige elementer i entreprisekontraktene for å sikre en god driftsfase

«Tidevannssonen» mellom prosjekt og drift viktige elementer i entreprisekontraktene for å sikre en god driftsfase «Tidevannssonen» mellom prosjekt og drift viktige elementer i entreprisekontraktene for å sikre en god driftsfase Oslo, 27. november 2014 Advokat Rolf W. Markussen Rolf W. Markussen 182 Den tradisjonelle

Detaljer

Reklamasjon ved huskjøp

Reklamasjon ved huskjøp Reklamasjon ved huskjøp Publisert 2013-09-16 00:06 Eiendomsadvokatene på Tjuvholmen vurderer din reklamasjonsrett! Du er velkommen til å kontakte en advokat hos oss for kostnadsfri vurdering av din reklamasjon

Detaljer

Kjøpekontrakt Tomtegrunn på Kråkvåg i Ørland kommune

Kjøpekontrakt Tomtegrunn på Kråkvåg i Ørland kommune Tomtegrunn på Kråkvåg i Ørland kommune KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Staten, v/forsvarsdepartementet, v/ Forsvarsbygg Skifte eiendom Postboks 405 Sentrum, 0103 Oslo 0105 Oslo Org.nr: 975 950 662 heretter

Detaljer

Generelle vilkår for kjøp av varer - enkel

Generelle vilkår for kjøp av varer - enkel Side: 1 av 8 Generelle vilkår for kjøp av varer - enkel Innholdsfortegnelse 1 Alminnelige bestemmelser... 2 1.1 Partene... 2 1.2 Kontraktens vedlegg... 2 1.3 Tolkning prioritet ved motstrid... 2 1.4 Leveransen...

Detaljer

Sensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015

Sensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015 Oslo 23. februar 2015 Sensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015 Lasse Simonsen Sensorveiledning: Utsatt prøve JUR3000 2 Innhold 1 Innledning 3 2 Bakgrunnsretten 3 3 Mangelsspørsmålet 3 3.1 Innledning...

Detaljer

Advokatfirma Berngaard Sandbek AS Oslo. Partner Lasse Ødegaard

Advokatfirma Berngaard Sandbek AS Oslo. Partner Lasse Ødegaard Advokatfirma Berngaard Sandbek AS Oslo Partner Lasse Ødegaard Om Advokatfirmaet Berngaard/Sandbek Bransjefokus Bransjeforståelse Kommersiell forståelse Kurs www.bslaw.no Maler og fagartikler Hvordan og

Detaljer

AVTALEFORMULAR AVTALE OM PROSJEKTGJENNOMFØRING. Mellom OPPDRAGSGIVER ENTREPRENØR

AVTALEFORMULAR AVTALE OM PROSJEKTGJENNOMFØRING. Mellom OPPDRAGSGIVER ENTREPRENØR AVTALEFORMULAR AVTALE OM PROSJEKTGJENNOMFØRING Mellom OPPDRAGSGIVER og ENTREPRENØR 1 Parter Oppdragsgiver: Org nr: Adresse: Kontaktperson: (nedenfor kalt oppdragsgiveren) Entreprenør: Org nr: Adresse:

Detaljer

#Oppdatert 2016 Overtakelse - Forum for bygg- og anleggsrett

#Oppdatert 2016 Overtakelse - Forum for bygg- og anleggsrett #Oppdatert 2016 Overtakelse - Forum for bygg- og anleggsrett Advokatene Espen Johannessen og Eirik Birkelund Søksmålsfrist Foreldelse Dagmulkt Sikkerhet Overtakelse Risiko Sluttoppgjør Forsikring Reklamasjon

Detaljer

Vedlegg til Blanketten for Kavaleren

Vedlegg til Blanketten for Kavaleren Vedlegg til Blanketten for Kavaleren Vedlegg til Blanketten A Bustadoppføringslova datert 13.06.1997 B C Leveransebeskrivelse (eget vedlegg) Tegninger - fasadetegning 13.02.2015 - etasjeplaner 13.03.2015

Detaljer

Protokoll i sak 794/2015. for. Boligtvistnemnda 17.06.15 ------------------------------------

Protokoll i sak 794/2015. for. Boligtvistnemnda 17.06.15 ------------------------------------ Protokoll i sak 794/2015 for Boligtvistnemnda 17.06.15 Saken gjelder: Krav om dagmulkt ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Partene inngår 11. september 2013 «Kontrakt om kjøp

Detaljer

Prosjekterendes erstatningsansvar og forholdet til forsikring. Advokat Jørgen Brendryen

Prosjekterendes erstatningsansvar og forholdet til forsikring. Advokat Jørgen Brendryen Prosjekterendes erstatningsansvar og forholdet til forsikring Advokat Jørgen Brendryen OVERSIKT Hva slags erstatningsansvar har man som prosjekterende? Når kan man bli pålagt erstatningsansvar? Hva dekker

Detaljer

Overtakelse og drift av bygninger Tidevannssonen mellom bygg og drift

Overtakelse og drift av bygninger Tidevannssonen mellom bygg og drift Overtakelse og drift av bygninger Tidevannssonen mellom bygg og drift Problemstilling og avgrensning Kontrakts- og tilbudsfasen Oppstart Ferdigstillelse Overtakelse Prøvedrift? Reklamasjoner og mangelshåndtering

Detaljer

Vegvesenets OPS-prosjekter

Vegvesenets OPS-prosjekter Vegvesenets OPS-prosjekter v/advokat dr. juris Jan Einar Barbo Bugge, Arentz-Hansen & Rasmussen Entreprisejuridisk seminar Holmsbu, 3. september 2009 1. Bakgrunn og oversikt Stortinget har vedtatt at tre

Detaljer

Profesjonsansvar, 16. september 2009, Norsk Biotekforening NHO-bygget. Tore Sande, 995 36 360, ts@legalteam.no, www.legalteam.no 1

Profesjonsansvar, 16. september 2009, Norsk Biotekforening NHO-bygget. Tore Sande, 995 36 360, ts@legalteam.no, www.legalteam.no 1 Profesjonsansvar, 16. september 2009, Norsk Biotekforening NHO-bygget Tore Sande, 995 36 360, ts@legalteam.no, www.legalteam.no 1 Når er erstatning aktuelt? Skiller mellom erstatning i et kontraktsforhold

Detaljer

Protokoll i sak 735//2013. for. Boligtvistnemnda 03.09.14

Protokoll i sak 735//2013. for. Boligtvistnemnda 03.09.14 Protokoll i sak 735//2013 for Boligtvistnemnda 03.09.14 Saken gjelder: Reklamasjon på sammenklemte rør i varmesentral boligblokk ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Klagen for

Detaljer

Etiske regler for MEF

Etiske regler for MEF Etiske regler for MEF Vedtatt på landsmøtet 1996 Sist endret på landsmøtet 2006 Innledning Maskinentreprenørenes Forbunds (MEFs) etiske regler har til hensikt å angi rammer for hva som er akseptabel forretningsdrift.

Detaljer

Avvik og tillegg til standardkontrakter

Avvik og tillegg til standardkontrakter Avvik og tillegg til standardkontrakter Harald Alfsen Entrepriserettsforeningen i Bergen Finseseminaret 15-17.04.2015 Utgangspunkt: Det finnes ingen regler om valg av kontrakt i LOA/FOA Grunnleggende krav

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil

Forbrukerrådets kontrakt for service og reparasjon av bil 1. Partane i avtalen Forbrukar Namn: Adresse: Postnr/stad: E-post: Telefonnr.: Tenesteytar Namn: Adresse: Postnr/stad: E-post: Telefonnr.: Org.nr: 2. Bilen det skal gjerast arbeid på Merke årsmodell Reg.nr.

Detaljer

KJØPEKONTRAKT MELLOM EID KOMMUNE (SELJAR) [ ] (KJØPAR) VEDRØRANDE SAL AV EIGEDOMMEN GNR. 44, BNR XX I EID KOMMUNE

KJØPEKONTRAKT MELLOM EID KOMMUNE (SELJAR) [ ] (KJØPAR) VEDRØRANDE SAL AV EIGEDOMMEN GNR. 44, BNR XX I EID KOMMUNE KJØPEKONTRAKT MELLOM EID KOMMUNE (SELJAR) OG [ ] (KJØPAR) VEDRØRANDE SAL AV EIGEDOMMEN GNR. 44, BNR XX I EID KOMMUNE 1733773 DEFINISJONAR Følgjande definisjonar vert nytta i avtalen: Avtalen Denne avtalen

Detaljer

ENTREPRENØRENS STANSNINGSRETT. Med utgangspunkt i NS 8407 og blikk til forbrukerentrepriser. Advokat Martin Minothi Lüttichau Årsmøte 9.

ENTREPRENØRENS STANSNINGSRETT. Med utgangspunkt i NS 8407 og blikk til forbrukerentrepriser. Advokat Martin Minothi Lüttichau Årsmøte 9. ENTREPRENØRENS STANSNINGSRETT Med utgangspunkt i NS 8407 og blikk til forbrukerentrepriser Advokat Martin Minothi Lüttichau Årsmøte 9. april 2015 Oversikt DET GRUNNLEGGENDE Essensen i/av stansning Vilkår

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer