Hovedutvalg forvaltning

Transkript

1 Orkdal kommune Møteprotokoll Side 1 av 12 Hovedutvalg forvaltning Utvalg: Møtested: Formannskapssalen, Orkdal Rådhus Dato: Tid: 13:00-16:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Kari Stavne Reitan Leder V Lars Bjørn Gangås Medlem V Gøran Buberg Medlem FRP Heidi Bjørkås Ljøkjel Medlem KRF Rasmus Skålholt Nestleder SP Knut Reidar Karlsen Medlem SV Per Kirkaune Medlem ORK Ragnhild Falch Medlem ORK Kåre Ola Kurås Medlem AP Knut Wold Medlem AP Tove Bakk Medlem AP Fra administrasjonen møtte: Navn Steinar Gaustad Tor Wongraven Ingeborg Wolden Ingrid Voll Kari Mostad Stilling Plan- og forvaltningssjef Saksbehandler Sekretær Saksbehandler Barnetalsperson Ingen merknader til saksliste og innkalling Kari Stavne Reitan fikk permisjon fra møte kl. 15:15 etter behandling av sak 12/07, Rasmus Skålholt tiltrådte som leder. Følgende ble valgt til å skrive under protokollen sammen med leder: Knut Reidar Karlsen og Per Kirkaune. Åpen post: Steinar Gaustad - Universell utforming av bygg. (Settes opp som tema på neste møte) Kåre Ola Kurås Byggearbeid i Hovshagen. Gøran Buberg Grunnmur i Orkdalsveien. Side 1 av 11

2 Vi bekrefter at protokollen er opplest og godkjent Knut Reidar Karlsen Rasmus Skålholt Per Kirkaune Side 2 av 11

3 SAKSLISTE Saksnr Innhold Lukket behandling Arkivsak arkivkode Referatsaker - trykt RS 1/07 Administrative vedtak Hovedutvalg forvaltning 2006/ RS 2/07 Om praktisering av delingsbestemmelsen og 2006/4641 V61 endringer i jordloven m.m. RS 3/07 Salg- og skjenkebevillingskontroll /2008 U63 RS 4/07 Skjenkebevillingskontroll 3. og 4. november 2006/2008 U RS 5/07 Salgs og skjenkebevillingskontroll 1. desember 2006/2008 U63 RS 6/07 Salgs og skjenkebevillingskontroll 5. desember 2006/2008 U63 RS 7/07 Skjenkebevillingskontroll 9. desember /2008 U63 RS 8/07 Skjenkebevillingskontroll /2008 U63 RS 9/07 Skjenkebevillingskontroll /2008 U63 PS 1/07 Klage på godkjenning av vann- og avløpsplan 2006/ /001 for Kloslættet hytteområde. PS 2/07 Klage- fradeling av areal til garasjer, 2006/ /202 eiendommen gnr/bnr 10/202 PS 3/07 Reguleringsplan for gnr. 10, bnr. 540 m.fl. 2006/ /540 2.gangs behandling. PS 4/07 Forespørsel om planoppstart, gnr/bnr 48/1 2006/ /001 PS 5/07 Reguleringsplan for Kvamslia boligområde, 2006/4002 første gangs behandling PS 6/07 Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser på eiendommen 005/001/015 på Orkanger. Tiltakshaver: Asgeir Fossum 2006/ /001/015 PS 7/07 PS 8/07 PS 9/07 PS 10/07 PS 11/07 PS 12/07 Søknad om dispensasjon fra byggegrense på 257/289 - Grønøra vest Søknad om dispensasjon fra krav om tilgjengelighet og dispensasjon fra reguleringsplanen tillatelse til tiltak. Kontor/lager Lie-bygget 010/128 Åsveien. Tiltakshaver: Orkla Bygg AS Søknad om fradeling av hyttetomt fra eiendommen gnr. 127 bnr. 3 ved Vasslivatnet. Hov Gård byggetrinn 2 - nybygg 12 leiligheter gnr. 004, bnr godkjenning av fasader. Søknad om fritak fra boplikt på eiendommen Digeråsen gnr. 29 bnr. 1 m. fl. ICA Norge AS - søknad om overdragelse/bevilling av salgsbevilling for øl 2006/ / / / / / / / / / /4250 U63 Side 3 av 11

4 ÅP 1/07 Åpen post Åpen post Side 4 av 11

5 PS 1/07 Klage på godkjenning av vann- og avløpsplan for Kloslættet hytteområde. Klage på vedtak i sak 99/06 tas ikke til følge. Vedtaket opprettholdes og klagen sendes Fylkesmannen i Sør- Trøndelag til endelig avgjørelse. Hovedutvalg forvaltning ønsker å presiseres at vedtaket i sak 99/06 er hjemlet etter Lov om vern mot forurensninger og om avfall (Forurensingsloven) og kap. 16 og 36 i Forskrift om begrensning av forurensning (Forurensningsforskriften). Begrunnelsen for vedtaket er at den beskrevne renseløsningen ikke vurderes å føre til forurensning av resipienten. Forslag fra Knut Wold Saken utsettes. Det undersøkes i andre kommuner. Ønsker presisering fra Bioforsk. Knut Wolds utsettelsesforslag 7 stemmer og vedtatt. Mot 4 stemmer (Orl.2, Krf.1, Frp.1) Saken utsettes. Det undersøkes i andre kommuner. Ønsker presisering fra Bioforsk. PS 2/07 Klage- fradeling av areal til garasjer, eiendommen gnr/bnr 10/202 Hovedutvalg for forvaltning kan ikke se at klager fremmer nye momenter som gir grunnlag for å endre vedtak i PS sak 123/06. Vedtaket opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. (Knut Kirkaune fratrådte som inhabil) Hovedutvalg for forvaltning kan ikke se at klager fremmer nye momenter som gir grunnlag for å endre vedtak i PS sak 123/06. Vedtaket opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Side 5 av 11

6 PS 3/07 Reguleringsplan for gnr. 10, bnr. 540 m.fl. 2.gangs behandling. I henhold til plan- og bygningslovens 27-2 vedtas forslag til reguleringsplan for eiendommen 10/540 m.fl med følgende endringer: Grense mellom område A og B flyttes ca 4 m nordover i henhold til reguleringskart datert Avgrensing og byggegrense i sørvest justeres i henhold til reguleringsplan for Tårnsvingen Bårdshaug, kryss Rv 65/Rv 710. Avkjørsel til område B flyttes til grensen mellom A og B slik at den blir felles for begge områdene. Bestemmelsene vedtas slik som i forslag i saksframlegg. Forslag fra Per Kirkaune: Bestemmelsenes 3,1 endres til: Innenfor område A, helt mot nord tillates etablert bygninger for bensinstasjon, kiosk/restaurant, faghandel, kontorer og annen virksomhet relatert til de nevnte forretningsformål. Forslag til Kari Stavne Reitan: Reguleringsbestemmelsenes Pkt. 7.1 kommer før pkt. 3. Per Kirkaunes forslag 3 stemmer og falt (Orl.1, Sp1, Frp1). Kari Stavne Reitans forslag 10 stemmer og vedtatt. Mot: (Frp.1). I henhold til plan- og bygningslovens 27-2 vedtas forslag til reguleringsplan for eiendommen 10/540 m.fl med følgende endringer: Grense mellom område A og B flyttes ca 4 m nordover i henhold til reguleringskart datert Avgrensing og byggegrense i sørvest justeres i henhold til reguleringsplan for Tårnsvingen Bårdshaug, kryss Rv 65/Rv 710. Avkjørsel til område B flyttes til grensen mellom A og B slik at den blir felles for begge områdene. Bestemmelsene vedtas slik som i forslag i saksframlegg. Reguleringsbestemmelsenes Pkt. 7.1 kommer før pkt. 3. PS 4/07 Forespørsel om planoppstart, gnr/bnr 48/1 I medhold av plan- og bygningslovens 30 vedtar Hovedutvalg for forvaltning at det kan utarbeides reguleringsplan for fiskehytter på eiendommen gnr/bnr 48/1. Søker er i samarbeid med den som utarbeider planen ansvarlig etter pbl 27-1 nr 1 annet ledd for å kunngjøre oppstart av reguleringsplan samt underrette berørte grunneiere og rettighetshavere om oppstart av planarbeid. Side 6 av 11

7 I medhold av plan- og bygningslovens 30 vedtar Hovedutvalg for forvaltning at det kan utarbeides reguleringsplan for fiskehytter på eiendommen gnr/bnr 48/1. Søker er i samarbeid med den som utarbeider planen ansvarlig etter pbl 27-1 nr 1 annet ledd for å kunngjøre oppstart av reguleringsplan samt underrette berørte grunneiere og rettighetshavere om oppstart av planarbeid. PS 5/07 Reguleringsplan for Kvamslia boligområde, første gangs behandling I henhold til plan- og bygningslovens 27-1 legges forslag til reguleringsplan for Kvamslia boligområde ut til offentlig ettersyn og sendes på høring. I henhold til plan- og bygningslovens 27-1 legges forslag til reguleringsplan for Kvamslia boligområde ut til offentlig ettersyn og sendes på høring. PS 6/07 Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser på eiendommen 005/001/015 på Orkanger. Tiltakshaver: Asgeir Fossum Med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 innvilges søknad om dispensasjon fra planens bestemmelser, for å kunne etablere en ny leilighet i byggets 2.etasje samt en i sokkel i forbindelse med en utvidelse av eksisterende bygg på eiendommen gnr.5 bnr.1 fnr.15. Videre innvilges dispensasjon for grad av utnytting for maks. BYA=60% hvor parkeringsarealet inngår i BYA. Begrunnelsen for å gi dispensasjon er følgende/at: Deler av planens bestemmelser må sies å være foreldet, og unntak av bestemmelsen må avgjøres fra sak til sak. Hovedintensjonen med planen er å opprettholde forretningsvirksomheten i etasje på gatenivået. Når det gjelder grad av utnytting vurderes 60 % å kunne tillates i dette tilfellet, ut fra at både lekeareal/grøntareal og parkeringsareal vil kunne tilfredsstilles innenfor egen eiendom. Det er for øvrig ikke tatt stilling til innsendte situasjonsplan, med tanke på plassering av tilbygg og ny garasje, da nabovarsel ikke er sendt. Side 7 av 11

8 Med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 innvilges søknad om dispensasjon fra planens bestemmelser, for å kunne etablere en ny leilighet i byggets 2.etasje samt en i sokkel i forbindelse med en utvidelse av eksisterende bygg på eiendommen gnr.5 bnr.1 fnr.15. Videre innvilges dispensasjon for grad av utnytting for maks. BYA=60% hvor parkeringsarealet inngår i BYA. Begrunnelsen for å gi dispensasjon er følgende/at: Deler av planens bestemmelser må sies å være foreldet, og unntak av bestemmelsen må avgjøres fra sak til sak. Hovedintensjonen med planen er å opprettholde forretningsvirksomheten i etasje på gatenivået. Når det gjelder grad av utnytting vurderes 60 % å kunne tillates i dette tilfellet, ut fra at både lekeareal/grøntareal og parkeringsareal vil kunne tilfredsstilles innenfor egen eiendom. Det er for øvrig ikke tatt stilling til innsendte situasjonsplan, med tanke på plassering av tilbygg og ny garasje, da nabovarsel ikke er sendt. PS 7/07 Søknad om dispensasjon fra byggegrense på 257/289 - Grønøra vest 1 Søknad om redusert byggegrense fra Slush Norge AS i brev dat Situasjonsplan dat Tegning av bygg 5 og 6 - planlagt bygg. 4 Utsnitt av reguleringsplan Grønøra vest (A24j) av Hovedutvalg Forvaltning går inn for å redusere regulert byggegrense fra 20 meter til min. 12,5 meter fra senterlinje veg, for internveg til bl.a. eiendommene 257/289 og 257/290. Dette tillates å skje som mindre vesentlig reguleringsendring jf. Pbl 28-1 pkt.2 av reguleringsplan for Grønøra vest. Samtidig må snuhammer reguleres inn som en del av avkjørsel til eiendommen 257/289, min. 6 meter bred og min. 12 meter dyp. Erverv av areal til snuhammer skal skje uten utgifter for kommunen, da redusert byggegrense medfører mer effektiv bruk av eiendommene 257/289 og 290. I forbindelse med etablering av snuhammer må byggegrensen justeres. Bygninger må for øvrig plasseres min. 6 meter fra trafo. Hovedutvalg Forvaltning går inn for å redusere regulert byggegrense fra 20 meter til min. 12,5 meter fra senterlinje veg, for internveg til bl.a. eiendommene 257/289 og 257/290. Dette tillates å skje som mindre vesentlig reguleringsendring jf. Pbl 28-1 pkt.2 av reguleringsplan for Grønøra vest. Samtidig må snuhammer reguleres inn som en del av avkjørsel til eiendommen 257/289, min. 6 meter bred og min. 12 meter dyp. Erverv av areal til snuhammer skal skje uten utgifter for kommunen, da redusert byggegrense Side 8 av 11

9 medfører mer effektiv bruk av eiendommene 257/289 og 290. I forbindelse med etablering av snuhammer må byggegrensen justeres. Bygninger må for øvrig plasseres min. 6 meter fra trafo. PS 8/07 Søknad om dispensasjon fra krav om tilgjengelighet og dispensasjon fra reguleringsplanen tillatelse til tiltak. Kontor/lager Lie-bygget 010/128 Åsveien. Tiltakshaver: Orkla Bygg AS I henhold til plan- og bygningslovens 7 gis det ikke dispensasjon fra krav om tilgjengelighet for næringslokaler i Liebygget. Lokalene må bygges om slik at rom for evt. kundemottak/kontor, toalett og garderobe legges til 1. etasje slik at de blir tilgjengelige for bevegelseshemmede. Dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan avslås da flytting av bom og endring av trafikkmønsteret er av vesentlig planmessig betydning. Før bommen på Åsvegen kan flyttes sørover må ny trafikkløsning for området inngå i en revidert reguleringsplan. Planen må vise trafikkareal (off. veg eller felles adkomst) fra avkjørsel fra Rv 710 og til der bommen skal stå. I henhold til plan- og bygningslovens 7 gis det ikke dispensasjon fra krav om tilgjengelighet for næringslokaler i Liebygget. Lokalene må bygges om slik at rom for evt. kundemottak/kontor, toalett og garderobe legges til 1. etasje slik at de blir tilgjengelige for bevegelseshemmede. Dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan avslås da flytting av bom og endring av trafikkmønsteret er av vesentlig planmessig betydning. Før bommen på Åsvegen kan flyttes sørover må ny trafikkløsning for området inngå i en revidert reguleringsplan. Planen må vise trafikkareal (off. veg eller felles adkomst) fra avkjørsel fra Rv 710 og til der bommen skal stå. PS 9/07 Søknad om fradeling av hyttetomt fra eiendommen gnr. 127 bnr. 3 ved Vasslivatnet. Hovedutvalg forvaltning godkjenner med hjemmel i plan- og bygningslovens 93 og jordlovens 12 søknad om fradeling av hyttetomt på 1 dekar fra eiendommen gnr. 127 bnr. 3 ved Vasslivatnet i Hoston. Det gis med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 dispensasjon fra bygge- og delingsforbudet i kommuneplanens arealdel. Hovedbegrunnelsen for dispensasjonen er at delinga ikke vurderes å virke negativt inn på natur- og friluftsinteressene i området. Det foreligger heller ingen merknader fra berørte sektormyndigheter. Tomta må gjennom skriftlig avtale sikres rett til parkering og atkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel. Side 9 av 11

10 Tilråding / Hovedutvalg forvaltning godkjenner med hjemmel i plan- og bygningslovens 93 og jordlovens 12 søknad om fradeling av hyttetomt på 1 dekar fra eiendommen gnr. 127 bnr. 3 ved Vasslivatnet i Hoston. Det gis med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 dispensasjon fra bygge- og delingsforbudet i kommuneplanens arealdel. Hovedbegrunnelsen for dispensasjonen er at delinga ikke vurderes å virke negativt inn på natur- og friluftsinteressene i området. Det foreligger heller ingen merknader fra berørte sektormyndigheter. Tomta må gjennom skriftlig avtale sikres rett til parkering og atkomst til veg som er åpen for alminnelig PS 10/07 Hov Gård byggetrinn 2 - nybygg 12 leiligheter gnr. 004, bnr godkjenning av fasader. Hovedutvalg Forvaltning vil gå inn for å godkjenne oppføring av et leilighetskompleks med parkeringskjeller på eiendommen gnr.4 bnr.218 på Hov gård, men krever/forutsetter at mønehøyden i mellombygg reduseres til samme mønehøyde som på trappehus/inngangsparti mot nord. Gesimshøyde må opprettholdes på samme nivå som på eksisterende bygg. Reviderte tegninger må innsendes. Byggesak utover hovedføringer for fasader behandles administrativt. Hovedutvalg Forvaltning vil gå inn for å godkjenne oppføring av et leilighetskompleks med parkeringskjeller på eiendommen gnr.4 bnr.218 på Hov gård, men krever/forutsetter at mønehøyden i mellombygg reduseres til samme mønehøyde som på trappehus/inngangsparti mot nord. Gesimshøyde må opprettholdes på samme nivå som på eksisterende bygg. Reviderte tegninger må innsendes. Byggesak utover hovedføringer for fasader behandles administrativt PS 11/07 Søknad om fritak fra boplikt på eiendommen Digeråsen gnr. 29 bnr. 1 m. fl. Orkdal kommune innvilger Ole Wuttudal i medhold av odelslovens 27a fritak fra boplikt på eiendommen Digeråsen gnr. 29 bnr. 1 m. fl. Side 10 av 11

11 Orkdal kommune innvilger Ole Wuttudal i medhold av odelslovens 27a fritak fra boplikt på eiendommen Digeråsen gnr. 29 bnr. 1 m. fl. PS 12/07 ICA Norge AS - søknad om overdragelse/bevilling av salgsbevilling for øl Med hjemmel i alkohollovens 1-4b, 1-7a, 1-7b, 1-7c, 3-1 annet ledd, 3-7 o kommunale forskrifter og bestemmelser gis ICA Detalj A/S salgsbevilling for alkoholholdig drikk inntil 4,7 volumprosent med følgende spesifikasjon: Tidsrom Fra vedtaksdato til Bevillingshaver ICA Detalj AS Areal for ølsalg Inne i forretningslokalet ICA Supermarked Orkanger, avd. 4275, OTI-senteret Styrer Kari Holset, f Stedfortreder Kirsten Kjærem, f Alkoholvare Alkoholholdig drikk inntil 4,7 volumprosent Salgstider Mandag fredag: På lørdager og dager før helligdag: Nyttårs-, påske-, pinse- og julekvelden Hovedutvalg forvaltning foreslår: Saken utsettes til ny styrer er ansatt. Hovedutvalg forvaltnings utsettelsesforslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes til ny styrer er ansatt. Side 11 av 11