MEGET FIN OG PRAKTISK 2-ROMS ENDELEILIGHET MED ALTAN. TV/INTERNETT INKL.

Transkript

1 BOLIGEN ANNONSERES PÅ SLETTEBAKKEN/LANDÅS VILHELM BJERKNESVEI 62B, 5081 BERGEN MEGET FIN OG PRAKTISK 2-ROMS ENDELEILIGHET MED ALTAN. TV/INTERNETT INKL. LEIEPRIS: KR PR. MND. OVERTAKELSE: AREAL/ROM: CA. 33 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2. KONTAKTPERSON: KIRSTEN MARTINE VIKSE KALLÅK TELEFON: E-POST: KIRSTEN.KALLAK@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: REFERANSE: SAKSNUMMER 81692

2 KONTAKTPERSON: Eiendomsmegler Kirsten Martine Vikse Kallåk ANSVARLIG MEGLER: Daglig leder/fagansvarlig/advokat Eirik Hove EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 81692/ EIER: Anne Kask EIENDOMMEN: Adresse: Vilhelm Bjerknesvei 62B, 5081 BERGEN Kommune: Bergen Areal: ca. 33 kvm. BRA. Matrikkel: Gnr 160, Bnr 917, Snr 55, Leil.nr 304 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. BELIGGENHET: Leiligheten har en flott og tilbaketrukket beliggenhet. Det er kort vei til bybanen, treningshall og kjøpesenter. Skole, internasjonal skole og nærbutikk få minutters gange fra leiligheten. Gode bussforbindelser både inn til Bergen sentrum og til arbeidsplasser utenfor sentrum. Bybanen tar deg til høgskolen på Kronstad på 6 minutter. I tillegg kan området by på flott turterreng opp mot Bergensfjellene Ulriken og Løvstakken, samt turstier rundt Storetveitvannet. ADKOMST: Fra sentrum, følg Nattlandsveien mot Landås, ta av inn Hagerupsvei til høyre i lyskryss. Ved Tveitevannet tar en av til venstre inn i Vilhelm Bjerknes vei, hold Vilhelm Bjerknes vei hele tiden og bygget vil ligge på din venstre side. Tar man bybanen kan man gå av på stoppet Slettebakken. BESKRIVELSE: Leiligheten har gjennomgående god standard og meget god planløsning. Entrè med innhuk og garderobe til oppheng av sko- og yttertøy. Koselig stue med sofa, bord og tv. Kjøkken med åpen løsning er praktisk plassert langs vegg. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr. Spiseplass på kjøkken. Utgang til deilig altan via kjøkken. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Dusj, servant og wc. Det er også vaskemaskin og tørketrommel på bad. Soverom er lyst og luftig med seng, kommode, nattbord og skrivepult med stol. Soverom har to innganger opprinnelig, men kun en i dag. Den du ser på bildet er den som er avstengt per i dag. Alt i alt en meget praktisk og fin leilighet. Leiligheten passer fint til deg som ønsker god standard, tilbaketrukket og sentral beliggenhet med gode kollektivforbindelser.

3 EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Entrè, stue/kjøkken, bad og soverom. Ytre rom: Bod i kjeller. STANDARD: Leiligheten holder gjennomgående god standard og fremstår på flere måter som ny. INVENTAR: Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel. FASILITETER: Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Internett og tv er inkl. i leien. PARKERING: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det finnes også 3 parkeringsplasser utenfor bygget hvor førstemann til mølla prinsippet gjelder. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. Sentralvarme i leiligheten. HUSLEIE: Kr pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Leietid: I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

4 ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har ferdigattest VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr ,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

5 VISNING: Visning kan avtales med Kirsten Martine Vikse Kallåk MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Bergen AS Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN Tel Fax Organisasjonsnummer

6 Entrè. God plass til sko- og yttertøy i innhuk samt garderobeskap. Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkken er praktisk plassert langs en vegg. Kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Utgang til altan! Helfliset bad med vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med god plass til seng og kommode. Det er også skrivepult med stol på soverom. Altan med utemøblement!