HUSKATALOG. Har du en drøm?

Transkript

1 HUSKATALOG Har du en drøm?

2 bilde?

3 Fra husdrøm til drømmehus

4 enklere valg, enklere byggeprosess I over 40 år har OverhallaHus utviklet, produsert og levert elementhus. Konseptet er basert på levering av komplette byggesett som elementbygg med tak, innredning, kjøkken, bad, ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger. I sortimentet finner du hustyper og løsninger for folk i alle faser av livet; her er det «hus for to», men også for mer tallrike familier. I et OverhallaHus bor du godt, uansett prioriteringer og økonomiske rammer. Våre ferdigprosjekterte husmodeller har velprøvde og rimelige løsninger, men vårt byggesystem tillater selvsagt også endringer eller spesialtegnede løsninger. OverhallaHus leverer også garasjer tilpasset våre hustyper etter dine spesifikke ønsker. Garasjene leveres som elementer med komplett tak, ytterdører og garasjeporter. Vårt byggesystem er godkjent av Byggforsk og er utviklet gjennom 40 år i bransjen. Her får du smarte detaljer for rask montasje, slik at bygget står montert med tett tak i løpet av kort tid. Dermed unngår du problemer i forbindelse med nedbør under utførelsen. Våre hus leveres med én etasje, to etasjer og som hus med loft. Vi har delt opp hustypene i disse kategoriene for at du lettere skal kunne finne hustypen du ønsker. Det er dessuten mulig å legge inn sokkeletasje som et tilvalg ved de fleste modellene, dersom du ønsker det. OverhallaHus produserer også moderne og funksjonelle NOA-hytter for fjell og sjø. Mer informasjon om våre hytter finner du på vår nettside Velkommen som kunde hos oss! 4 Overhalla Drømmehus

5 Innhold Hus på ett plan Miranda moderne 10 Rebekka moderne 12 Rebekka 14 Rebekka med valm 16 Sandra 18 Ida 20 Maja 22 Janne 24 Irene 26 Solveig 28 Berit 30 Finn din forhandler på nettsidene våre: Hus med loftplan Hedda 34 Hedda med bod 38 Hedda med oppløft 42 Hedda med halvvalm 46 Hedda med ark 50 Hedda med karnapp 54 Aurora 58 Aurora med karnapp 62 Aurora med ark 66 Terese 70 Eva 74 Hus med to etasjer Savanna moderne 80 Nora 84 Nora med Valm 88 Marte 92 Pia 96 Overhalla Drømmehus 5

6 Byggeprosessen For de fleste er det å bygge egen bolig i utgangspunktet en vanskelig og uoversiktlig oppgave. I Overhallahus har vi jobbet mye med å utvikle en prosess der husbyggeren på en trygg måte ledes gjennom hele byggesaken. I utgangspunktet vil det være dine behov, ønsker og økonomiske rammer som er avgjørende for dine valg. Avklaring tomt Avklaring hustype Tilbud hus Finansiering Kontrakt Byggesøknad n Solforhold og utsikt n Adkomst n Plassering garasje n Parkering n Hage n Reguleringsplan for området n En etasje, to etasjer, sokkel, loft? n Tegninger n Antall soverom? n Størrelse stue og kjøkken n Antall bad n Byggestil, krav i reguleringsplan n Be om standard tilbud n Avklar omfanget av leveransen n Egeninnsats n Vurder tilvalg, spesielle ønsker, kjøkken og bad n Endelig tilbud n Endelige tegninger n Byggebudsjett lages n Egenkapital n Egeninnsats n Møte med bank n Kontraktsmøte med signering n Avklaring av leveringstid n Finansieringsbevis utarbeides n Hvem skal være formell søker? n Avklare deltager og ansvarsområder Dokumenter: Reguleringsplan Dokumenter: Leveringsbeskrivelse Tegninger Romskjema Dokumenter: Budsjettskjema Dokumenter: Kontrakt Leveringsbeskrivelse Finansieringsbevis Dokumenter: Byggesøknad Ansvarsretter 6 Overhalla Drømmehus

7 Trekantmøte Byggeprosess Overlevering Ferdigattest EttårsbeFAring Reklamasjonsperiode n Møte med selger og prosjektleder for gjennomgang og planlegging av selve byggeprosessen n Avklaring nødvendige forsikringer n Oppfølging, leie av byggekontrollør? n Mottak bygg, mottak varer n Koordinering håndverkere n Huset er ferdig og gjennomgås n Protokoll n Du overtar huset n Sluttoppgjør n Kontrollerklæringer innhentes n Søknad om ferdigattest oversendes kommunen n Ett år etter overlevering gjennomføres befaring for kvalitetssikring av huset n Fra overlevering er det fem års reklamasjonsrett Dokumenter: Referat Dokumenter: Protokoll Forsikring Dokumenter: Ferdigattest Dokumenter: Protokoll Overhalla Drømmehus 7

8 bilde?

9 Hus på ett plan

10 miranda Moderne MIRANDA Moderne Et av våre to helt nye husmodeller tilpasset den moderne familie. Miranda er huset for store og små. Skråtak og høye vinduer skaper en luftig, lys og innbydende atmosfære. Med fire soverom, stort kjøkken og stue har Miranda plass til både familien og gode venner. Bygget leveres med takelementer og den effektive byggemetoden gjør at huset normalt har tett tak etter få dagers montasje. 10 Overhalla Drømmehus

11 miranda Moderne hovedplan P lanløsningen gjør at de fire soverommene og bad ligger i egen fløy; skjermet fra stue, kjøkken og allrom. Det store kjøkkenet har god plass til spisebord og ekstra skap. Vinkelstuen byr på mange innredningsmuligheter og har utgang til terrasse på bakkeplan. Spennende og praktisk! Dimensjoner Bruksareal: 148 m 2 Bebygd areal: 167 m 2 Største lengde: 17,4 m Største bredde: 13,5 m Soverom: 4 Overhalla Drømmehus 11

12 REBEKKA Moderne REBEKKA MODERNE En moderne variant av en av våre klassikere. Denne moderne varianten av husmodellen Rebekka skiller seg ut med sin skråtak-løsning og åpen innvendig himling. Foruten prefabrikkerte, isolerte veggelementer leveres denne boligen med takelementer og den effektive byggemetoden gjør at huset normalt har tett tak etter få dagers montasje. 12 Overhalla Drømmehus

13 REBEKKA Moderne hovedplan fifl D u kommer inn i en romslig hall med garderobe, der du finner en egen fløy med bad, boder og fire soverom til venstre. Kjøkkenet ligger sentralt og er romslig med plass nok til å innrede med spisebord og ekstra skap. Stuen er delt i vinkel og ligger skjermet fra soveromsfløy og kan innredes med flere sittegrupper og herfra kan man gå ut på terrasse med delvis tak over. Moderne og funksjonelt. Dimensjoner Bruksareal: 178 m 2 Bebygd areal: 211 m 2 Største lengde: 21,75 m Største bredde: 12,6 m Soverom: 4+1 Overhalla Drømmehus 13

14 Rebekka REBEKKA Med fem soverom vil det alltid være plass til en ekstra, og med tydelige aktivitetssoner kan alle gjøre det de vil uten å forstyrre andre. Rebekka leveres som prefabrikkerte isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje. Dette gir rask montasje og bygget skal normalt ha tett tak etter få dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming og trykkimpregnerte vindskier. Huset leveres standard med svarte Decra stålpanner som taktekking og trykkimpregnerte vindskier. Byggesettet leveres komplett med hvite dører og hvitt listverk. 14 Overhalla Drømmehus

15 rebekka hovedplan Du kommer inn i en romslig hall med garderobe og direkte tilgang til WC og vaskerom. Videre kommer du sentralt i huset med tilgang til stue, kjøkken og øvrige rom som ligger i en egen fløy. Kjøkkenet ligger sentralt og er romslig med plass nok til å innrede med spisebord og ekstra skap. Stuen er delt i to og ligger skjermet fra soveromsfløy og kan innredes med flere sittegrupper og har dessuten mulighet for sentralt plassert ildsted. Fra stuen kan man gå ut på terrasse med delvis tak over. Huset kan innredes med opptil fem soverom. Et sentralt kjøkken blir familiens midtpunkt. Dimensjoner Bruksareal: 182 m 2 Bebygd areal: 213 m 2 Største lengde: 21,75 m Største bredde: 12,60 m Soverom: 5 Overhalla Drømmehus 15

16 REBEKKA med Valm REBEKKA med valm Valmtak med alle gavler gir et klassisk inntrykk og en mer dempet profil. Rebekka leveres som prefabrikkerte isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje. Dette gir rask montasje og bygget skal normalt ha tett tak etter tre dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming. Huset leveres standard med svarte Decra stålpanner som taktekking. Byggesettet leveres komplett med hvite dører og hvitt listverk. 16 Overhalla Drømmehus

17 REBEKKA med VALM D u kommer inn i en romslig hall med garderobe og direkte tilgang til WC og vaskerom. Videre kommer du sentralt i huset med tilgang til stue, kjøkken og øvrige rom som ligger i en egen fløy. Kjøkkenet ligger sentralt og er romslig med plass nok til å innrede med spisebord og ekstra skap. Stuen er delt i to og ligger skjermet fra soveromsfløy og kan innredes med flere sittegrupper og har dessuten mulighet for sentralt plassert ildsted. Fra stuen kan man gå ut på terrasse med delvis tak over. Huset kan innredes med opptil fem soverom. hovedplan Valmtak gir et klassisk og eksklusivt uttrykk. Dimensjoner Bruksareal: 182 m 2 Bebygd areal: 213 m 2 Største lengde: 21,75 m Største bredde: 12,60 m Soverom: 4+1 Overhalla Drømmehus 17

18 SANDRA SANDRA Et svært innholdsrikt hus med alle funksjoner på ett plan og med integrert dobbelgarasje. Leveres som prefabrikkerte isolerte veggelementer med grunnet kledning. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming. Huset leveres standard med svarte Decra stålpanner som taktekking. Byggesett leveres komplett med hvite dører og hvitt listverk. 18 Overhalla Drømmehus

19 SANDRA hovedplan S andra består av vindfang med mulighet for skyvegarderobe og direkte tilgang til WC pluss egen inngang til vaskerom. Stue og kjøkken ligger sentralt plassert midt i huset. Kjøkken og spisestue er romslig med plass nok til å innrede med spisebord og ekstra skap. Stuen kan innredes med flere sittegrupper og har mulighet for sentralt plassert ildsted. Huset kan innredes med opptil fire soverom som er plassert i egen ende av huset. Fra stuen kan man gå direkte ut på terrasse på bakkeplan. Dimensjoner Bruksareal: 224,3 m 2 Bebygd areal: 277 m 2 Største lengde: 25,5 m Største bredde: 16,8 m Garasje: 45,3 m2 Soverom: 4 Overhalla Drømmehus 19

20 IDA IDA Et svært innholdsrikt hus med funksjonelle og moderne løsninger perfekt for en stor og aktiv familie. Huset leveres som prefabrikkerte isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje. Dette gir rask montasje og bygget skal normalt ha tett tak etter få dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming og trykkimpregnerte vindskier. Huset leveres standard med svarte Decra stålpanner som taktekking. Byggesettet leveres komplett med hvite dører og hvitt listverk. 20 Overhalla Drømmehus

21 ida hovedplan R omslig entré med garderobe og direkte tilgang til WC og bod og egen inngang til vaskerom. Kjøkkenet er raust og romslig med plass nok til å innrede med spisebord og ekstra skap. Stuen kan innredes med flere sittegrupper og har mulighet for sentralt plassert ildsted. Huset kan innredes med opptil fire soverom som er plassert i egen ende av huset. Fra stuen kan man gå direkte ut på terrassen på bakkeplan. Med rom for egen aktivitet. Dimensjoner Bruksareal: 161,5 m 2 Bebygd areal: 190 m 2 Største lengde: 19,8 m Største bredde: 12,9 m Antall soverom: 4 Overhalla Drømmehus 21

22 Maja Maja Enkelt, funksjonelt og luftig hus med rom for alt du måtte ha behov for. Maja leveres som prefabrikkerte, isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje, noe som bidrar til at bygget normalt skal ha tett tak etter få dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming og trykkimpregnerte vindskier, og huset leveres standard med svarte Decra stålpanner som taktekking. 22 Overhalla Drømmehus

23 maja hovedplan D en romslige hallen har tilgang til WC og vaskerom, mens det rause kjøkkenet med god plass for spisebord har en åpen luftig løsning mot stue som gir god romfølelse. Stuen er lys og trivelig og kan innredes med flere sittegrupper og har mulighet for sentralt plassert ildsted. Huset kan innredes med opptil tre soverom. Fra stuen kan du gå ut til delvis overbygget terrasse. Et stort nok hus for de små gleder. Dimensjoner Bruksareal: 150 m 2 Bebygd areal: 196 m 2 Største lengde: 15,0 m Største bredde: 17,1 m Antall soverom: 3 Overhalla Drømmehus 23

24 JANNE JANNE Her er det viktigste plassert i midten slik at familiens aktiviteter kan samles på ett sted. Byggesettet leveres som prefabrikkerte, isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje, noe som bidrar til at bygget normalt skal ha tett tak etter få dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming og trykkimpregnerte vindskier, samt svarte Decra stålpanner som taktekking. 24 Overhalla Drømmehus

25 JANNE hovedplan D en romslige entreen med garderobe har direkte tilgang til bod og vaskerom. Det trange vindfanget er fjernet og erstattet med en mer åpen løsning. Videre kommer du inn sentralt i huset med tilgang til stue, kjøkken og øvrige rom som ligger i egen fløy. Kjøkkenet er raust og romslig, med plass nok til å innrede med både spisebord og ekstra skap. Stuen, som kan innredes med flere sittegrupper og har mulighet for sentralt plassert ildsted, er delt i to og ligger skjermet fra soveromsfløy. Huset kan innredes med opptil tre soverom. Fra stuen har du direkte tilgang til en delvis overbygget terrasse. Med naturen rett inn i stuen. Dimensjoner Bruksareal: 135 m 2 Bebygd areal: 159 m 2 Største lengde: 16,2 m Største bredde: 13,5 Antall soverom: 3 Overhalla Drømmehus 25

26 IRENE IRENE Raust og romslig, med plass til hele familien og hvor barna kan ha sin egen fløy. Huset har praktiske løsninger med blant annet egen «fløy», slik at man kan ha adskilte aktiviteter og inntil 3 soverom. Byggesettet leveres som prefabrikkerte, isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje, noe som bidrar til at bygget normalt skal ha tett tak etter få dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming og trykkimpregnerte vindskier, samt svarte Decra stålpanner som taktekking. 26 Overhalla Drømmehus

27 IRENE A Y423 Y424 Y121 S242 S241 IHH S241 Y361 Y121 S181 Y361 Y121 Y061 Y121 Y361 Y422 Y121 Y121 IHV Y361 Y061 Y424 Y061 H uset byr på et romslig vindfang, med mulighet for skyvedørsgarderobe og direkte tilgang til en praktisk bod. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir mange innredningsmuligheter. Kjøkkenet har god plass for spisebord og ekstra skap. Vinkelstuen har plass for ildsted og flere sittegrupper og er skjermet fra soveromsfløyen som kan innredes med inntil tre rom. Fra stuen går du direkte ut til delvis overbygget terrasse. hovedplan Et romslig hus med alt på ett plan. Dimensjoner Bruksareal: 130 m 2 Bebygd areal: 162 m 2 Største lengde: 15,5 m Største bredde: 12,6 m Soverom: 3 Overhalla Drømmehus 27

28 SOLVEI SOLVEIg Enkelt og stilfullt hus med egen inngang til vaskerom. Husmodellen leveres som prefabrikkerte, isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje, noe som bidrar til at bygget normalt skal ha tett tak etter få dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming og trykkimpregnerte vindskier, samt svarte Decra stålpanner som taktekking. 28 Overhalla Drømmehus

29 SOLVEI A Y361 S241 Y424 Y361 Y423 S242 9x21 Y421 Y121 Y121 Y121 Y121 S181 Y061 S241 S181 Y061 S241 hovedplan D et tradisjonelt sett trange vindfanget er fjernet til fordel for en åpen løsning med garderobe og direkte tilgang til bad. Videre kommer du inn sentralt i huset med tilgang til stue, kjøkken og opptil tre soverom i egen fløy. Kjøkkenet er romslig, med plass nok til å innrede med spisebord og ekstra skap, mens stuen kan innredes med flere sittegrupper og har mulighet for sentralt plassert ildsted. Fra stuen kan du spasere rett ut til terrassen. Rom for alle, lite nok for én. Dimensjoner Bruksareal: 106 m 2 Bebygd areal: 117 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 9,3 m Antall soverom: 3

30 BERIT BERIT Populært hus med romslige og åpne løsninger. Husmodellen Berit er et hyggelig hus med 2 soverom, romslig hall og en fleksibel stue- og kjøkkenløsning takket være en oppdatert planløsning tilpasset nåtidens krav til åpne og romslige løsninger. Huset leveres som prefabrikkerte, isolerte veggelementer med grunnet kledning. Gavler leveres som ferdig kledde takstoler med gavlkasser ferdig for montasje, noe som bidrar til at bygget normalt skal ha tett tak etter to dagers montasje. Vinduer leveres ferdig malt med grunnet vindusomramming og trykkimpregnerte vindskier, svarte Decra stålpanner som taktekking og ellers komplett med hvite dører og hvitt listverk. 30 Overhalla Drømmehus

31 BERIT hovedplan V el inne i huset kommer du inn i en hall med garderobe og direkte tilgang til WC og vaskerom. Den åpne kjøkkenløsningen er raus og romslig, med plass nok til å innrede med både spisebord og ekstra skap. Stuen kan innredes med flere sittegrupper og har mulighet for sentralt plassert ildsted samt utgang til terrasse med mulighet for overbygg. Med alt du trenger på liten plass. Dimensjoner Bruksareal: 84,3 m 2 Bebygd areal: 93,4 m 2 Største lengde: 11,4 m Største bredde: 9,3 m Soverom: 2 Overhalla Drømmehus 31

32 bilde?

33 Hus med loftplan

34 HEDDA HEDDA Romslig og innholdsrik villa med mange alternative innredningsmuligheter. 34 Overhalla Drømmehus

35 hedda Med alle muligheter for det gode liv. H edda er en svært innholdsrik villa med loft og overbygget inngangsparti. Med balkongdør ut mot terrasse på stuen er det mulig å åpne huset mot utvendige rom. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer og balkongdører. Gavlkasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 35

36 hedda 5 soverom og 2 bad gir rom og plass for hele familien. Dimensjoner Bruksareal: 199 m 2 Bebygd areal: 117 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 9,3 m Soverom: 5 Antall bad: 2 Hovedplan Du kommer inn i en romslig hall med trapp til andre etasje og direkte tilgang til stue, bad og soverom. Kjøkkenet med tilliggende bod er raust og romslig, og har plass nok til å innrede med spisebord til åtte gjester, ekstra skap med mer. Stuen er lys og luftig med plass til flere sittegrupper og kan utvides ved å omdisponere tilliggende soverom. Loftplan I etasje ligger hovedbad og inntil fire soverom, hvor det største soverommet har tilliggende walk-in garderobe. Loftstuen er lys og trivelig med tre takvinduer for ekstra lys. God takhøyde gir ekstra arealer som kan benyttes fornuftig. 36 Overhalla Drømmehus

37 hedda hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 37

38 HEDDA med bod Hedda MED BOD En svært innholdsrik villa med loft og plass i massevis. 38 Overhalla Drømmehus

39 HEDDA med bod Med rom for store og små, stort og lite. D ette er en variant av Hedda med utvendig bod. Den opprinnelige Hedda var konstruert på samme måte. Dette er en svært innholdsrik villa med loft. Du får overbygget inngangsparti, og fra stua har du direkte tilgang til terrassen på bakkeplan. Dette gir mulighet for å åpne huset mot utvendige rom. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje. Ferdig isolert og med innsatte vinduer og balkongdører. Gavlkasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 39

40 HEDDA med bod 217 m 2, 5 soverom og stor bod. Dimensjoner Bruksareal: 217 m 2 Bebygd areal: 137 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 13,6 m Soverom: 5 Antall bad: 2 1. etasje En funksjonell utvendig bod på over 8 m2 er plassert i forbindelse med inngangsdør. Du kommer videre inn i en romslig hall med trapp til andre etasje og direkte tilgang til stue, bad og soverom. Kjøkkenet med tilliggende bod er raust og romslig, med plass nok til å innrede med spisebord til åtte gjester, TV-krok, ekstra skap med mer. Det er lagt til rette for å installere ildsted i spisestuen. Hovedstuen her i første etasje er lys og trivelig, og kan innredes med flere sittegrupper. Eventuelt kan stuen utvides ved å omdisponere tilliggende soverom. 2. etasje Du kommer opp til en romslig, sentral loftstue med tilgang til hovedbad og inntil fire soverom. Hovedsoverom har tilliggende walk-in garderobe. Stuen her i andre etasje er lys og trivelig, og alle rom i denne etasjen har god høyde noe som igjen gir ekstra arealer som kan utnyttes fornuftig. 40 Overhalla Drømmehus

41 HEDDA med bod hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 41

42 HEDDA med oppløft hedda MED oppløft En stilig villa som med ekstra romfølelse på loftet gir mulighet for å trekke seg tilbake i fred og ro. 42 Overhalla Drømmehus

43 HEDDA med oppløft Stor boltreplass. Både oppe og nede. E kstra romfølelse på loftet og brede balkongdører ut fra stuene i første og andre etasje. Dette gir mulighet for å åpne huset mot utvendige rom, slik som balkong og terrasse. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer og balkongdører. Gavlkasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 43

44 HEDDA med oppløft 198 m 2, 5 soverom, balkong og flere stuer. Dimensjoner Bruksareal: 198 m 2 Bebygd areal: 122 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 10,1 m Soverom: 5 Antall bad: 2 Hovedplan Du kommer inn i en romslig hall med trapp til 2. etg, tilgang til stue, bad og soverom/kontor. Kjøkkenet er raust og romslig med plass nok til å innrede med spisebord til 8 gjester, TV-krok, ekstra skap med mer. Hovedstuen her i 1. etasje er lys og trivelig og kan innredes med flere sittegrupper. Eventuelt kan stuen utvides ved å omdisponere tilliggende kontor/soverom. loftplan Du kommer opp til en romslig sentral loftstue med tilgang til hovedbad og inntil tre soverom og kontor. Stuen her i 2. etasje er lys og trivelig og har utgang direkte til en balkong med tak over. Alle rom i 2. etasje har god høyde som gir ekstra arealer som kan utnyttes fornuftig. 44 Overhalla Drømmehus

45 HEDDA med oppløft hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 45

46 HEDDA med halvvalm hedda MED halvvalm En svært innholdsrik villa med loft og takoppløft. Sammen med store vinduer gir det følelsen av rom, lys og plass. 46 Overhalla Drømmehus

47 HEDDA med halvvalm Et hjem med stort hjerterom. V i har laget nok en variant av Hedda. Denne variasjonen har fått halvvalmet tak ved gavlene og overbygd inngangsparti. Fra stua har du direkte tilgang til terrassen på bakkeplan, noe som igjen gir mulighet for å åpne huset mot utvendige rom. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer og balkongdører. Gavlkasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 47

48 HEDDA med halvvalm 198 m 2, 5 soverom, flere bad, loftstue og walk-in garderobe. Dimensjoner Bruksareal: 198 m 2 Bebygd areal: 122 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 11,1 m Soverom: 5 Antall bad: 2 Hovedplan Du kommer inn i en romslig hall med trapp til andre etasje og har tilgang til både stue, bad og soverom/kontor. Kjøkkenet er raust og romslig med plass nok til å innrede med spisebord til åtte gjester, TV-krok, ekstra skap med mer. Hovedstuen her i første etasje er lys og trivelig og kan innredes med flere sittegrupper. Stuen kan også utvides ved å omdisponere tilliggende kontor/soverom. Loftplan Du kommer opp til en romslig, sentral loftstue med tilgang til hovedbad og inntil tre soverom og kontor. Stuen her i andre etasje er lys og trivelig, og har utgang direkte til en balkong med tak over. Alle rom i andre etasje har god høyde, noe som igjen gir ekstra arealer som kan utnyttes fornuftig. 48 Overhalla Drømmehus

49 HEDDA med halvvalm hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 49

50 HEDDA med ARK HEDDA MED ARK Et påkostet og stilig hus som er blitt vårt mest solgte hus de siste årene. 50 Overhalla Drømmehus

51 HEDDA med ARK Et hus som vokser med dine behov. H edda med ark har overbygd inngangsparti og terrasse på bakkeplan. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer og balkongdører. Gavlkasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 51

52 HEDDA med ARK 200 m 2, 5 soverom, 2 bad og egen loftstue. Dimensjoner Bruksareal: 200 m 2 Bebygd areal: 124 m 2 Største lengde: 11,7 m Største bredde: 13,8 m Soverom: 5 Antall bad: 2 Hovedplan Du kommer inn i en romslig hall med trapp til andre etasje og direkte tilgang til stue, bad og soverom. Kjøkkenet med tilliggende bod er raust og romslig, med plass nok til å innrede med spisebord til 8 gjester, ekstra skap med mer. Stuen er lys og luftig og har plass til flere sittegrupper. Den kan dessuten utvides ved å omdisponere tilliggende soverom. Loftplan I andre etasje ligger hovedbad og inntil fire soverom. Loftstuen er lys og trivelig, og har utgang til en stor balkong. God takhøyde gir ekstra arealer som kan benyttes fornuftig. 52 Overhalla Drømmehus

53 HEDDA med ARK hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 53

54 HEDDA med KArnapp HEDDA MED KARNAPP Et stort og klassisk hus med mye lys takket være store vinduer. 54 Overhalla Drømmehus

55 HEDDA med karnapp Med plass for dine drømmer. E n påkostet og stilig villa med ark og karnapp som har vært vårt mest solgte hus de siste årene. Du får overbygd balkong og inngangsparti, og i karnappet er det en bred balkongdør ut fra stuen mot terrasse på bakkeplan. Dette gir mulighet for å åpne huset mot utvendige rom. Hedda med karnapp leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer og balkongdører. Gavlkasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 55

56 HEDDA med KArnapp 209 m 2, 5 soverom og loftstue med balkong. Dimensjoner Bruksareal: 209 m 2 Bebygd areal: 127 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 11,7 m Soverom: 5 Antall bad: 2 Hovedplan Du kommer inn i en romslig hall med trapp til 2. etg, tilgang til stue, bad og kontor/soverom. Kjøkkenet er raust og romslig med plass nok til å innrede med spisebord til 8 gjester, TV-krok, ekstra skap med mer. Hovedstuen her i 1. etasje er lys og trivelig og kan innredes med flere sittegrupper. Eventuelt kan stuen utvides ved å omdisponere tilliggende kontor/soverom. Ved kjøkkenet finner du praktisk matbod og ved trappen er det eget bad for første etasje med mulighet for dusj. Loftplan Du kommer opp til en romslig sentral loftstue med tilgang til hovedbad og inntil fire soverom. Stuen her i 2. etasje er lys og trivelig og har utgang direkte til en stor balkong med tak over. Alle rom i 2. etasje har god høyde som gir ekstra arealer som kan utnyttes fornuftig. 56 Overhalla Drømmehus

57 HEDDA med karnapp hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 57

58 Aurora Aurora En bredere variant av vårt mestselgende hus Hedda. Det er et stilfullt hus med herskapelig uttrykk. 58 Overhalla Drømmehus

59 Aurora Med plass til store og små. Og noen til. D et staselige huset byr på overbygd inngangsparti og balkongdør ut fra stuen mot terrassen på bakkeplan. Dette gir mulighet for å åpne huset mot utvendige rom. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer. Raftekasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 59

60 Aurora 203 m 2, 5 soverom og loftstue med takvinduer. Dimensjoner Bruksareal: 203 m 2 Bebygd areal: 125 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 9,9 m Soverom: 5 Antall bad: 2 Hovedplan Den romslige hallen har trapp til andre etasje og tilgang til kjøkken, stue, bad og kontor. Kjøkkenet med åpen løsning er raust og romslig utformet med plass nok til å innrede med spisebord til åtte gjester, TV-krok, ekstra skap med mer. Hovedstuen her i første etasje er lys og trivelig og kan innredes med flere sittegrupper. Stuen kan utvides med 12 kvadratmeter ved å omdisponere tilliggende kontor/soverom. Loftplan Du kommer opp til en romslig, sentral loftstue med tilgang til hovedbad og inntil fire soverom. Stuen her i andre etasje er lys og trivelig, og både bad og loftstue har takvinduer som gir rommene overlys. Alle rom i andre etasje har god høyde som gir ekstra arealer som kan utnyttes fornuftig. 60 Overhalla Drømmehus

61 Aurora hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 61

62 Aurora med karnapp Aurora med KARNAPP Klassisk og stilfullt hus som gir deg all komfort du trenger. 62 Overhalla Drømmehus

63 Aurora med karnapp Godt å bo for store og små, hunder og katter. A urora med karnapp er en bredere variant av vårt mestselgende hus Hedda. Det er et stilfullt hus som gir et herskapelig uttrykk med overbygd inngangsparti, balkong og direkte utgang til terrassen på bakkeplan. Dette gir deg mulighet til å åpne huset mot utvendige rom. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer. Raftekasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Overhalla Drømmehus 63

64 Aurora med karnapp 225 m 2, 5 soverom, 2 bad og balkong. Dimensjoner Bruksareal: 225 m 2 Bebygd areal: 135 m 2 Største lengde: 13,8 m Største bredde: 12,3 m Soverom: 5 Antall bad: 2 Hovedplan Den romslige hallen har trapp til andre etasje og tilgang til både kjøkken, stue, bad og kontor. Kjøkkenet med åpen løsning er raust og romslig utformet, med plass nok til å innrede med spisebord til åtte gjester, TV-krok, ekstra skap med mer. Hovedstuen i første etasje er lys og trivelig, og kan innredes med flere sittegrupper. Stuen kan dessuten utvides med 12 kvadratmeter ved å omdisponere tilliggende kontor/soverom. Loftplan Den romslige, sentrale loftstuen har tilgang til hovedbad og inntil fire soverom. Stuen her i andre etasje er utvidet med karnapp med balkongdør ut til den overbygde balkongen. Badet har takvindu som gir overlys, og alle rom i denne etasjen har god høyde som gir ekstra arealer som kan utnyttes fornuftig. 64 Overhalla Drømmehus

65 Aurora med karnapp hovedplan LOFTplan Overhalla Drømmehus 65

66 Aurora med ark Aurora med ARK Et stilfullt hus med herskapelig uttrykk. 66 Overhalla Drømmehus

67 Aurora med ark A urora med ark er en bredere variant av vårt mestselgende hus Hedda. Dette huset byr på både overbygd inngangsparti og overbygd balkong i andre etasje. Det er balkongdør ut fra stuen mot terrassen på bakken, noe som gir mulighet for å åpne huset mot utvendige rom. Huset leveres som byggesett med prefabrikkerte elementer klar for montasje; ferdig isolert og med innsatte vinduer. Raftekasser leveres ferdig sammensatt og monteres på gavlvegger før disse heises på plass. Et godt sted å vokse opp. Overhalla Drømmehus 67