UNIVERSITETETS EIENDOMMER PÅ ÅRSTADVOLLEN, PLANNR. P Planbeskrivelse

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "UNIVERSITETETS EIENDOMMER PÅ ÅRSTADVOLLEN, PLANNR. P Planbeskrivelse"

Transkript

1 Universitetsområdet Årstadvollen Bergenhus bydel, Bergen kommune UNIVERSITETETS EIENDOMMER PÅ ÅRSTADVOLLEN, PLANNR. P Planbeskrivelse NYTT BYGG FOR ODONTOLOGISK FAKULTET VED UNIVERSITETET I BERGEN Konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven 33-2 Kulturminner og kulturmiljø Juni 2005

2 RAPPORT Prosjekt: Tittel: Fagområde: Reguleringsplan for universitetets eiendommer på Årstadvollen Planbeskrivelse for universitetsområdet Årstadvollen By- og regionalplanlegging Oppdragsgiver: Ref. oppdragsgiver: Utarbeidet av: Oppdragsansvarlig: Saksbehandlere: Statsbygg Biskop Gunnerusgt Oslo Tlf Faks Hilde Marie Herrebrøden, Tore Berg Asplan Viak Bergen a.s Pb Solheimsviken, 5824 Bergen Tlf.: Faks: E-post: bergen@asplanviak.no Internett: Landskapsarkitekt MNLA Anna Wathne Sivilarkitekt Torhild Wiklund Sivilingeniør Audun Kvam Landskapsarkitekt MNLA Guro Steine Revisjon nr: Sidekontrollert av: Godkjent av: Prosjektnr.: Heftenr.: 0126 Lagret Ra301381_02_RevA.doc Sist lagret: Sist lagret av: Guro Steine Sist skrevet ut: Ra301381_02_RevA.doc -2-

3 Forord Statsbygg skal på vegne av Universitetet i Bergen bygge nytt odontologisk fakultet på Årstadvollen. Kristin Jarmund Arkitekter AS vant plan- og designkonkurranse om utforming av bygget høsten Som del av prosjektet er arkitektkontoret ansvarlig for å utarbeide forslag til regulering av universitets eiendommer på Årstadvollen, samt konsekvensutredning av tiltaket. Kristin Jarmund Arkitekter AS har engasjert Asplan Viak AS til å gjennomføre arbeidet med konsekvensutredning og reguleringsplan. Konsekvensutredning og reguleringsplan er utarbeidet i samarbeid med representanter fra Statsbygg og Universitetet i Bergen. Det har vært nær kontakt med flere offentlige etater, Bergen kommune byggesak og private planer, Bergen kommune byantikvaren, samt vegetaten i kommune og stat. Følgende har vært kontaktpersoner inn mot KU- og planprosessen: Statsbygg: Universitetet i Bergen: Kristin Jarmund Arkitekter AS: Prosjektleder Tore Berg Planfaglig ansvarlig Hilde Herrebrøden Hans Ebbing Prosjektkoordinator Leif Houck Oppdragsansvarlig hos Asplan Viak AS er Anna Wathne. Asplan Viak AS Juni 2005 Ra301381_02_RevA.doc -3-

4 INNHOLDSLISTE INNHOLDSLISTE... 4 SAMMENDRAG... 7 Del 1 PLAN- OG TILTAKSOMRÅDET NØKKELOPPLYSNINGER BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET Oppdragsgiver Hensikt med planarbeidet Bakgrunn for nytt Odontologisk fakultet Lokalisering Plan- og designkonkurransen i BELIGGENHET OG AVGRENSING Beliggenhet Avgrensing av planområde for regulering Avgrensing av tiltaksområde for konsekvensutredning GJELDENDE PLANSTATUS Kommuneplan Kommunedelplan Reguleringsmessig status Reguleringsmessig status for tilstøtende veier og arealer Eventuelle endringer eller konflikter i forhold til gjeldende overordnede planer og tiltak PLANPROSESSEN Samordning av konsekvensutredning og reguleringsplan Kunngjøring og varsling av oppstart av privat planarbeid Utarbeiding og behandling av melding om KU Merknader til melding om KU Offentlige merknader Private merknader Fagetatens kommentarer Merknader til melding om oppstart av reguleringsplanarbeid Offentlige merknader Forslagsstillers kommentarer til offentlige merknader Private merknader Forslagsstillers kommentar til private merknader Merknader til varsel om utvidelse av planområdet Privat merknad Forslagsstillers kommentar Annen medvirkning Nabomøter Direktekontakt med naboer Kontakt med andre off etater Framdrift BESKRIVELSE AV OMRÅDET Eksisterende bebyggelse i planområdet Områdets bebyggelsesstruktur Kulturminneverdier Topografi og landskapstrekk Vegetasjon og grøntstruktur Betydning for grønne interesser, friområder og utearealer i nærmiljøet Miljøforhold Ra301381_02_RevA.doc -4-

5 6.7.1 Lokalklima, sol og skygge Støy Bygg med forurenset bygningsmasse Forurensninger i grunnen Offentlig kommunikasjon Trafikkforhold i dag Atkomst og ferdsel i området Parkering Kommunaltekniske anlegg Offentlig og privat service i nærområdet DEL 2 KONSEKVENSUTREDNING KULTURMINNER OG KULTURMILJØ MÅL FOR KONSEKVENSUTREDNINGEN TILTAKET alternativet Beskrivelse av tiltaket Nybygget Kjøreatkomst Atkomst til bygget, gang- og sykkelårer Parkering Utearealer, parker og plasser Forholdet til omgivelsene Kostnader for utbyggingen Gjennomføring av utbyggingen Organisering Framdrift Offentlige og private tiltak som er nødvendige Offentlige planer og behov for tillatelser DATAGRUNNLAG OG METODER Datagrunnlag og kilder Arkeologisk utredning Avgrensing av undersøkelsesområdet Metode Verdi- og sårbarhetsvurdering Tiltakets omfang Tiltakets konsekvens Mål for kulturminner, kulturmiljø og kulturminneforvaltningen i området KONSEKVENSER FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØ Beskrivelse, verdi- og sårbarhetsvurdering Historisk utvikling og miljø Nyere tids kulturminner Automatisk fredete kulturminner Vurdering av tiltakets omfang og konsekvenser Tiltaktets eksponering og synlighet i tiltaksområdet Nyere tids kulturminner Automatisk fredete kulturminner Vurdering av mulige avbøtende tiltak SAMMENSTILLING AV KONSEKVENSER alternativet Tiltaket nye DOF TILTAKSHAVERS ANBEFALING FORSLAG TIL VIDERE OPPFØLGING...74 Ra301381_02_RevA.doc -5-

6 DEL 3 REGULERINGSPLAN BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Hovedtrekk i planforslaget Arealbruk Byggeformål Offentlig trafikkformål Felles veier, gangarealer, avkjørsler o.l Felles parkering Miljøforhold Klima, sol og skygge Støy Avfallshåndtering Teknisk infrastruktur og energiløsninger Behandling av bygg med forurenset bygningsmasse Universell utforming KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET Hovedtrekk i endringene Estetikk Naboforhold Trafikkforhold, tilkomst og avkjørsel Friområder/friluftsliv/utearealer i nærmiljøet, forholdene for barn og unge Miljøforhold Klima, sol og skygge Støy Service Juridiske konsekvenser DEL 5 KILDER OG VEDLEGG VEDLEGG I RAPPORTEN: A Planbestemmelser, datert B Plankart, siste revisjonsdato C Illustrasjonsplan, tegning , datert D Plan- og profiltegning for vei 1 og vei 2, tegning , datert E Utredningsprogrammet F Trafikkutredning. Asplan Viak as, mai G UiB Det Odontologiske Fakultet støy til naboer og på mulig uteareal. Notat datert Kilde Akustikk AS SEPARATE VEDLEGG: Merknader til melding om oppstart av planarbeid nr. 1 til 21 Merknad til melding om utvidelse av planområdet , nr. 22 Bergen kommune har merknader til Meldingen om konsekvensutredning med forslag til utredningsprogram Ra301381_02_RevA.doc -6-

7 SAMMENDRAG Dagens lokaler for tannlege- og tannpleieutdanningen er foreldet og for små, og regnes i dag ikke som egnet til undervisningsvirksomhet. Planleggingen av et nybygg for det odontologiske fakultet (DOF) begynte ved Universitetet i Bergen allerede i Statsbygg har på oppdrag fra Universitetet i Bergen startet de nødvendige planprosessene for å tilrettelegge for et nytt bygg for odontologutdanningen. Det odontologiske fakultet er i dag lokalisert i nordre del av universitetets eiendom på Årstadvollen. Det har i prosessen vært vurdert alternativ plassering av nytt DOF både utenfor Årstadvollen og alternative plasseringer innenfor universitetsområdet på selve Årstadvollen. Etter en omfattende vurdering av de ulike alternativer ble det konkludert med at det nye bygget skal plasseres på Årstadvollen, uten bruk av eksisterende bygningsmasse. Lokaliseringsalternativene ble behandlet i Melding om konsekvensutredning datert november 2004, revidert januar Det ble gjennomført en plan- og designkonkurranse for nybygget høsten Vinnerutkastet, som er tegnet av Kristin Jarmund Arkitekter AS, ligger til grunn for det videre plan- og utredningsarbeid. Nye DOF er et vedlegg II tiltak etter tidligere forskrift om konsekvensutredning (KU). Kriteriet som utløste krav om KU er det høye potensialet for funn av fornminner i grunnen. Utredningens omfang er avgrenset i KU-programmet vedtatt av Bergen kommune ved byrådet den Utredningen omfatter kun selve tiltaksområdet for nye DOF, og er avgrenset til temaet Kulturminner og kulturmiljø. Formålet med konsekvensutredningen er å synliggjøre om, og i tilfelle hvordan og i hvilket omfang, tiltaket nye DOF kan komme i konflikt med kulturminner og kulturmiljø innenfor tiltakets influensområde. Direkte og indirekte konsekvenser av tiltaket er beskrevet og vurdert, og muligheten for avbøtende tiltak er vurdert. Konklusjonene fra konsekvensutredningen er i hovedtrekk: - Tiltaket nye DOF gir ingen konsekvenser av betydning for kulturminner og kulturmiljø i området - Ingen avbøtende tiltak er med det ansett nødvendig - Enkelthensyn til viktige kulturminner er innarbeidet i reguleringsplanen Planområdet for reguleringsplanen omfatter alle universitetets eiendommer på Årstadvollen. Området for nytt odontologisk bygg utgjør den sentrale delen av planområdet. Realisering av dette prosjektet forutsetter at eksisterende bygg, Årstadveien 19, blir revet. Bygget er nå fraflyttet og rommet tidligere preklinisk institutt. I nord ligger det eksisterende DOF i Årstadveien 17. Bygget er i planen gitt ny atkomst og mulighet for opparbeidelse av parkeringskjeller på egen tomt. Den sørlige delen av planområdet omfatter Fellesbygget, Årstadveien 21, og tomten som i dag benyttes til parkering, samt studentboligene Alrek. Planen gir rom for utbygging på parkeringstomta, i kombinasjon med Fellesbygget. Studentboligene reguleres i samsvar med dagens arealbruk. Området reguleres i hovedsak til offentlig byggeområde og trafikkformål. Viktige grønne områder sikres gjennom byggegrenser, sammenhengen med omkringliggende grønnstruktur underbygges ved å regulere inn mer og bredere fortau. Det legges til rette for et parkanlegg sentralt i planområde, mellom nytt bygg og Årstad gård. Ved hovedinngangen til nye DOF vil det opparbeides en mindre plass med grønt preg. Byggeområdene i planområdet har all trafikkavvikling mot Årstadveien. De to nordre avkjørslene er private. Den nordre samler tre eksisterende avkjørsler i en og løsningen er gitt en mer trafikksikker plassering og utforming. Årstadgeilen og atkomstveien i sør er kommunal. Ra301381_02_RevA.doc -7-

8 DEL 1 PLAN- OG TILTAKSOMRÅDET 1 NØKKELOPPLYSNINGER Bydel Gårdsnavn Gårdsnummer/bruksnummer Gjeldende planstatus Bergenhus Årstad Gnr. 163, bnr. 215, 224, 230 mfl. Med unntak av felt O1 er området regulert til offentlig formål. Felt O1 er ikke regulert. Forslagstiller Grunneiere Plankonsulent Statsbygg Universitet i Bergen (UiB) Asplan Viak as Ny plans hovedformål Planområdets areal i daa Nytt areal til universitetsformål Offentlig formål - universitet og bolig(studentboliger) 32 daa O2 planlagt bygg m 2 +(parkering under bakken 2890 m 2 ) O1 potensiale i planforslaget 5270 m 2 +(parkering under bakken 1875 m 2 ) Aktuelle problemstillinger Bygging av nytt Odontogisk Fakultet Bevaringsverdige kulturminner og kulturmiljø Trafikkforhold og parkering Naboforhold, sol og skygge Foreligger det varsel om innsigelse Konsekvensutredningsplikt Nei Tiltaket er utredningspliktig jfr. Forskrift 21. mai 1999 nr. 502 om konsekvensutredning, 3 jf. II.1.4 og 4 nr. 1 bokstav f. Dato kunngjøring oppstart Dato fullstendig planforslag mottatt Informasjonsmøte avholdt Ja Ra301381_02_RevA.doc -8-

9 2 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 2.1 Oppdragsgiver Konsekvensutredning og forslag til reguleringsplan er utarbeidet på oppdrag fra Statsbygg og Kristin Jarmund Arkitekter AS. Statsbygg skal på vegne av Universitetet i Bergen bygge nytt odontologisk fakultet (DOF). Kristin Jarmund Arkitekter AS vant plan- og designkonkurranse om utforming av bygget høsten I tillegg til prosjektering av bygget har arkitekten ansvaret for konsekvensutredning av tiltaket, samt å utarbeide forslag til regulering av både tiltaksområdet og universitetets øvrige eiendommer i Årstadveien. Til grunn for konsekvensutredning og reguleringsplan ligger Melding om konsekvensutredning m/forslag til utredningsprogram etter plan- og bygningslovens 33-3, datert november 2004, revidert januar Hensikt med planarbeidet Bakgrunn for nytt Odontologisk fakultet Det odontologiske fakultet er i dag lokalisert i nordre del av universitetets eiendom på Årstadvollen i Årstadveien 17 og i deler av Årstadveien 21(Fellesbygget). Dagens lokaler for tannlege- og tannpleieutdanningen er foreldet og for små, og regnes i dag ikke som egnet til undervisningsvirksomhet. Planleggingen av et nybygg for DOF begynte ved Universitetet i Bergen allerede i Statsbygg har på oppdrag fra Universitetet i Bergen startet de nødvendige planprosessene for å tilrettelegge for et nytt bygg for odontologutdanningen Lokalisering Det har i prosessen vært vurdert alternativ plassering av nytt odontologisk fakultet utenfor Årstadvollen og alternative plasseringer innenfor universitetsområdet på selve Årstadvollen. Lokaliseringsalternativene ble behandlet i Melding om konsekvensutredning datert november 2004, revidert januar I det følgende gjengis hovedtrekkene fra meldingen. Følgende funksjonskrav er lagt til grunn for ny plassering av et moderne DOF-bygg: Nærhet til det medisinske fakultet på grunn av overlapp og funksjonsfordeling mellom de to fakultetene innenfor forskning og undervisning Nærhet til Haukeland Universitetssykehus som har faglig ansvar overfor DOF Med bakgrunn i funksjonskravene ovenfor er Haukelandsveien 28, Armauer Hansens Hus (AHH, tidligere MFHbygget) det eneste vurderte alternativet til plassering av et nytt DOF-bygg utenfor Årstadvollen. Bygget eies av Staten ved UiB. Alternativet ble tidlig forkastet på grunn av problemet med å finne alternativer for den virksomheten som i dag er lokalisert til AHH, og på grunn av vanskelige tomteforhold og behovet for en komplisert ombyggingsprosess og utvidelse. UiB har dermed, med bakgrunn i gjeldende reguleringsplan for Årstadvollen (stadfestet 1963), lagt til grunn at framtidig utvidelse av DOF skal skje innenfor universitetsområdet på Årstadvollen. I 1996 og 1999 foretok UiB en grundigere vurdering av alternativene gjennom konsulentfirmaet Norman a/s. Følgende tre alternativer ble vurdert: Alt 1 Ombygging av eksisterende DOF og utvidelse Ra301381_02_RevA.doc -9-

10 Alt 2 Ombygging av PKI-bygget, Årstadveien 19 Alt 3 Alternative utbyggingsstrategier uten bruk av eksisterende bygningsmasse Alternativene 1 og 2 ble begge forkastet fordi de av flere grunner verken ville gi tilfredsstillende forhold for DOF eller var økonomisk fordelaktige i forhold til å bygge nytt. I alternativ 3 ble det utarbeidet tre utbyggingsstrategier for nybygg. Med utgangspunkt i ulike etasjehøyder og volumoppbygginger konkluderte en med et utbyggingsalternativ som utnytter store deler av tomten etter at PKIbygget er revet. I brev av ba Det kgl. kirke- utdannings- og forskningsdepartement Statsbygg om å legge dette alternativet til grunn i det videre arbeidet Plan- og designkonkurransen i 2003 Det ble gjennomført en plan- og designkonkurranse for nybygget høsten Vinnerutkastet, som er tegnet av Kristin Jarmund Arkitekter AS, er lagt til grunn for det videre plan- og utredningsarbeidet. I forhold til konkurranseprogrammet har det foregått en prosess med redusering av byggets areal, og den endelige utstrekningen av bygget ble fastlagt i skisseprosjektet som forelå ved årsskiftet 2004/2005. Forprosjektet for nybygget foreligger samtidig med konsekvensutredning og reguleringsplan i mai Forprosjektet blir lagt til grunn for bevilgninger over statsbudsjettet til gjennomføring av prosjektet. Ra301381_02_RevA.doc -10-

11 3 BELIGGENHET OG AVGRENSING 3.1 Beliggenhet Planområdet ligger på Årstadvollen i Bergenhus bydel og omfatter hele universitetsområdet på Årstadvollen, gnr. 163, bnr. 215, 224, 230 mfl. Planområdet sett fra sør Foto: Hans Ree, Dialogen 3.2 Avgrensing av planområde for regulering Etter krav fra Bergen kommune omfatter planforslaget alle universitetets eiendommer på Årstadvollen (Årstadveien 17-21). I tillegg er studenthjemmet Alrek som drives av Studentsamskipnaden en del av planforslaget (Årstadveien 25). Dette sikrer at både areal som allerede er regulert til universitetsformål samt areal som ikke tidligere er regulert blir samlet i en oppdatert plan som gir rom for fremtidig utvidelse av universitetets aktiviteter. De eksisterende bygningene innenfor planområdet skal i hovedsak reguleres i samsvar med dagens situasjon til universitetsrettet virksomhet. Statsbygg tar utgangspunkt i at fremtidig bruk av dagens odontologibygg også omfattes av dette formålet. Tiltaket som utløser planarbeidet er foreslått plassert der det fraflyttede Preklinisk institutt (PKI) ligger i dag, i Årstadveien 19. Planområdet som skal reguleres er ca. 32 daa. Området avgrenses i øst av Årstadveien, som er hovedtrafikkåren mellom sentrum og Haukeland/Landås. I sør grenser området mot Handelsstandens Aldersboliger, i vest mot boligbebyggelsen langs Årstadgeilen og Årstad gård/alrekstad skole, og i nord mot villabebyggelsen i Årstadveien/Blaauws vei. Området er i dag tilgjengelig via 6 avkjørsler fra Årstadveien, i tillegg til atkomst fra Årstadgeilen. Planområdet er del av et større område med offentlige bygg som omfatter barneskolen Haukeland, Haraldsplass og Haukeland sykehus og Handelsstandens aldersboliger. Ra301381_02_RevA.doc -11-

12 3.3 Avgrensing av tiltaksområde for konsekvensutredning Tiltaksområdet omfatter de arealene som er nødvendige for å gjennomføre tiltaket. Dette utgjør selve byggeområdet med tilstøtende utomhusareal, ny park og ny trase for Årstadgeilen. Tiltaksområdet avgrenses i øst av Årstadveien, i sør av Fellesbygget (Årstadveien 21), i vest av boligbebyggelsen langs Årstadgeilen og Alrekstad skole, og i nord av dagens odontologiske fakultet. Det er kun tiltaksområdet som skal konsekvensutredes etter forskrift om konsekvensutredning. Konsekvensutredningen er avgrenset til å vurdere tiltakets virkning for temaet kulturminner og kulturmiljø. Tiltaksområdet er ca. 12,4 daa. Situasjonsplan med avgrensing av planområde for regulering og tiltaksområde for konsekvensutredning Ra301381_02_RevA.doc -12-

13 4 GJELDENDE PLANSTATUS 4.1 Kommuneplan Området er i kommuneplanens arealdel vist dels som uregulert byggeområde og dels som regulert område. I hovedrapportens kapittel 2.3, Offentlige arealbehov, sies følgende om områdene og funksjonene knyttet til Haukeland universitetssykehus: Hordaland fylkeskommune har lagt fram plan (januar 2001) for arealdisponering og utbygging av sykehusene i Bergensområdet. Det bør utarbeides en kommunedelplan for området rundt Haukeland sykehus og Diakonissehjemmets sykehus Haraldsplass. 4.2 Kommunedelplan Kommunedelplan for Fjellsiden sør (vedtatt 2001) omkranser planområdet. Arealene i denne planen er avsatt til offentlige områder og boligområder. Planområdet på Årstadvollen ble ikke innarbeidet i denne planen fordi det ble forutsatt å inngå i kommunedelplan for Haukeland. Kommunedelplan for områdene knyttet til Haukeland er foreløpig ikke gjennomført. Utsnitt av kommunedelplan for Fjellsiden sør, vedtatt i 2001 Utsnittet av temakart i kommunedelplanen for Fjellsiden sør. Avgrensing av området som er foreslått områdefredet etter kulturminneloven. I forbindelse med Kommunedelplan for Fjellsiden sør ble det utarbeidet kulturminnegrunnlag. Hele Årstad, inkludert plan- og tiltaksområdet for nye DOF, er i kulturminnegrunnlaget definert som fornminneområde og er foreslått områdefredet etter kulturminnelovens 4. I kommunedelplanen for Fjellsiden sør er det derfor satt plankrav i forbindelse med utføring av tiltak også for de arealene som ligger utenfor kommunedelplanens avgrensning. Plankravet i kommunedelplanen for Fjellsiden sør er som følger: " 03.3 Grunnen rundt Årstad gård inneholder mulige fornminner og skal sikres etter Kulturminnelovens bestemmelser. Inntil dette arbeidet er gjennomført vil tiltak etter pbl 86a og 93 som medfører inngrep i grunnen, utløse krav om privat reguleringsplan med formål spesialområde bevaring av grunnen, for et område som avgrenses av kommunen". Ra301381_02_RevA.doc -13-

14 4.3 Reguleringsmessig status Deler av planområdet er omfattet av reguleringsplan for Årstadveien, tomter for offentlig formål R , stadfestet Planområdet og Alrekstad skole er i denne eldre reguleringsplanen avsatt til universitetsformål. Årstadgeilen er regulert med trase over skolens område og inn på atkomstveg på baksiden av studenthjemmet, Årstadveien 25. Alrekstad skole er i gjeldende plan forutsatt revet. Reguleringsplan Årstadveien, tomter for offentlig formål R Stiplet linje viser avgrensing av planarbeidet. Kartutsnitt som viser gjeldende regulering, planområdet for regulering, og tiltaksområdet for nye DOF. 4.4 Reguleringsmessig status for tilstøtende veier og arealer Planområdet grenser til reguleringsplan R Haukeland sykehus med tilstøtende gatenett, samt R Fjellsiden sør, Fløenbakken 56. Hovedveisystemet forbi planområdet, Årstadveien, er ikke regulert. 4.5 Eventuelle endringer eller konflikter i forhold til gjeldende overordnede planer og tiltak Planarbeidet er ikke i konflikt med arealbruken i gjeldende kommuneplan eller kommunedelplan. Planarbeidet oppfyller kravet i kommunedelplan for Fjellsiden sør om utarbeiding av reguleringsplan inntil områdefredning etter Kulturminnelovens bestemmelser er gjennomført. Bestemmelsen i kommunedelplanen kan tolkes slik at hele eller deler av planområdet skal ha formål spesialområde bevaring. Planmyndigheten har ikke kommet med en tilbakemelding på spørsmålet om avgrensing av et eventuelt bevaringsområde. Fordi resultatene fra de arkeologiske undersøkelsene ikke er fullstendige på det nåværende tidspunkt er det i samråd med byantikvaren enighet om at dette avklares gjennom offentlig ettersyn. I forslaget til reguleringsplan er det derfor ikke avsatt spesialområde bevaring av grunnen, men forslagsstiller er innforstått med at krav om dette fremdeles kan komme. Ra301381_02_RevA.doc -14-

15 Planarbeidet er i samsvar med gjeldende regulering (1963) av Årstadvollen til offentlige formål/universitetsformål. Planforslaget innebærer imidlertid en endring fra gjeldende regulering når det gjelder vegtrase for Årstadgeilen, som i gjeldende reguleringsplan fra 1963 er vist med ny trase gjennom Årstad gård. I planforslaget legges vegtraseen rundt Årstad gård, samtidig som nåværende trase for Årstadgeilen opprettholdes som gangveg gjennom Årstadparken. Ra301381_02_RevA.doc -15-

16 5 PLANPROSESSEN 5.1 Samordning av konsekvensutredning og reguleringsplan I april 2005 trådte ny forskrift om konsekvensutredninger i kraft. Her er en samordning av reguleringsplan og konsekvensutredning gjort til en regel. Dette innebærer at konsekvensutredningen blir en del av den regulære planprosessen, og at det tidlig i planprosessen skal utarbeides et planprogram som skal ligge til grunn for utarbeidelse av planforslag med konsekvensutredning. Planforslag med konsekvensutredning skal normalt utgjøre et samlet dokument. Overgangsbestemmelsene 18 i den nye forskriften presiserer at: For tiltak som er tatt opp til behandling etter den eldre forskriften skal eventuell endret ansvarsfordeling og øvrige bestemmelser i ny forskrift legges til grunn ved videre behandling av saken dersom dette anses hensiktsmessig. Etter samråd med Bergen kommune som planmyndighet er det utarbeidet en samlet rapport for forslag til reguleringsplan og KU. Utover dette følges den eldre forskriften ved at rapporten bygger på vedtatt utredningsprogram og de tema som det i samarbeid med planmyndigheten er bestemt skal omhandles i planforslaget. Ansvarlig myndighet, ansvar og roller: Bergen kommune Tiltakshaver, ansvar og roller: Statsbygg Kulturminneforvaltningen, ansvar og roller: Byantikvaren/Riksantikvaren Melding om oppstart av privat reguleringsplanarbeid Forhåndsfase, avklaring av KU-plikt Uformell kontakt med byantikvaren Informasjon om kulturminner Drøfting av alternativer/løsninger Melding med forslag til KU-program på høring Bidra til avklaring av Kulturminneloven (kml) 9 Fastsette utredningsprogram Omtale 9 Utarbeide KU Utarbeide reguleringsplan Avklare tidspunkt for kml 9 Konsulent utarbeider KU Konsulent utarbeider reguleringsplan Kontakt med byantikvaren Merknader til melding og program Avklare tidspunkt for kml 9 Kontakt med konsulent Gjennomføre kml 9 KU og reguleringsplan på parallelle høringer Godkjenning av KU Føringer for planprosess Reguleringsplanvedtak Detaljplanlegging og miljøoppfølging Evt kml 8.1 Planprosessen og oppgavene i de ulike fasene Uttale til KU og reguleringsplan. Behandle evt søknad etter kml Kunngjøring og varsling av oppstart av privat planarbeid Det ble meldt oppstart på planarbeid for den del av planområdet som er nyttet til universitetsformål samt tilgrensende uregulert universitetsområde i april Denne planendringen har plannr. P og ble benevnt Odontologisk fakultet - Alrek studenthjem mm. Ra301381_02_RevA.doc -16-

17 4. november 2004 ble det varslet utvidelse av planområdet mot nord for å tilrettelegge for samordning av avkjørsler for Årstadveien 17 og avkjørsel til Årstadveien 17a-g. Utvidelsen ble bare varslet til de direkte berørte naboer, veimyndighetene og byantikvaren i brevs form med frist til for å komme med merknader. 5.3 Utarbeiding og behandling av melding om KU Tiltaket er et vedlegg II tiltak etter tidligere forskrift 21. mai 1999 nr. 502 om konsekvensutredning, 3 jf. II.1.4: Andre industri-, nærings-, lager og kontorbygg samt offentlige bygg og bygg til allmennyttige formål med bruksareal på mer enn 7500 m2, og som bygges over en periode på 5 år eller kortere samt medfører utarbeidelse av plan etter PBL.. Kriteriet som utløste krav om KU er forskriftens 4 nr. 1 bokstav f: Tiltak som framgår av vedlegg II skal meldes og konsekvensutredes dersom tiltaket er foreslått lokalisert innenfor eller kommer i direkte konflikt med områder der kulturminnemyndigheten kan godtgjøre et høyt potensiale for funn av hittil ukjente automatisk fredete kulturminner etter kulturminnelovens 4 og 6 som inngår i et kulturmiljø med stor tidsdybde. Alrekstad kongsgård var lokalisert på Årstad, men en kjenner ikke den nøyaktige plasseringen. Store deler av Årstad, fra Årstadveien og ned til Store Lungegårdsvann er i kommunedelplan Fjellsiden sør avmerket som fornminneområde som skal vurderes fredet etter kulturminneloven. Kulturmiljøet i tiltaksområdet med tilgrensende områder har verneverdig bebyggelse fra nyere tid (etter 1537), jfr. Kulturminnegrunnlag for kommunedelplan Fjellsiden sør. I følge Byantikvaren kan Årstadgeilen med stor sikkerhet dateres til eldre jernalder. Statsbygg ba, i samsvar med den gang gjeldende forskrift av 21. mai 1999, ansvarlig myndighet Bergen kommune ta stilling til om tiltaket skulle konsekvensutredes. Bergen kommune har i brev datert konkludert med at tiltaket faller inn under kriteriene i forskriftens 4.1. f og følgelig er utredningspliktig. Melding om KU med forslag til utredningsprogram er utarbeidet i nært samarbeid mellom tiltakshaver og konsulent. Det har vært utstrakt dialog med planmyndigheten for å diskutere omfang av utredningsarbeidet og formen på meldingen. Meldingen ble oversendt planmyndigheten for saksbehandling første gang i november På grunnlag av kommentarer til meldingen fra planmyndigheten ble meldingen noe omarbeidet og revidert melding ble innsendt 7. januar Melding om KU med forslag til utredningsprogram ble behandlet i byråd for miljø og byutvikling og lagt ut til offentlig ettersyn i tidsrommet til Byrådet behandlet saken i møtet sak og fattet følgende vedtak: "Forslag til utredningsprogram for nytt bygg for odontologisk fakultet på Årstadvollen, datert november 2004, revidert januar 2005, vedtas med hjemmel i plan- og bygningslovens 33-2." I den nye forskriften er det ikke noen automatikk i at utredningsprogrammet skal oversendes Miljøverndepartementet. De innkomne offentlige uttalelsene var ikke av en slik karakter at fremleggelse for MD syntes nødvendig og kommunen har derfor ikke forelagt utredningsprogrammet for MD. Ra301381_02_RevA.doc -17-

18 5.4 Merknader til melding om KU Det kom inn 6 merknader til utredningsprogrammet, 3 fra offentlige instanser og 3 fra private i forbindelse med høringen Offentlige merknader Grønn etat skriver i sin uttalelse datert (dok 17) at de ikke har noen merknader til forslag til utredningsprogram. Statens vegvesen skriver i sin uttalelse datert (dok 18) at de i hovedsak er enig i hvilke konsekvenser som må nærmere utredes og omfanget av utredningen, og ber om å bli holdt orientert om fremdriften av arbeidet og bli kontaktet dersom det skulle være behov for drøftinger i forbindelse med trafikkløsninger. Byantikvaren skriver følgende i sin uttalelse datert : Vi viser til dokumenter utlagt til offentlig høring. Byantikvaren beklager den sene tilbakemeldingen. Vi har tidligere gitt muntlig tilbakemelding til etat for private planer. Byantikvaren har ingen merknader til utredningsprogrammet og ser det som positivt at man utreder både eksisterende antikvarisk verdifulle bebyggelse og strukturer som berøres, samt tar hensyn til resultat av den pågående arkeologiske undersøkelsen Private merknader Karen B Helle, Årstadveien 19A skriver (dok 19) på vegne av seg selv og utskilte parseller Sigurd Birkeland, Årstadveien 19B, Trygve Helle, Årstadveien 19C og Karen B Helle, Årstadveien 19D. Karen B Helle skriver i merknaden at de etter en nøye vurdering av tiltaket gjennom planleggingsfasen fra 2003 og frem til i dag vil hevde at bygget det planlagte nye odontologiske fakultet (DOF) vil bli miljømessig meget uheldig for omgivelsene. Det er for dominerende i form, volum og areal i forhold til det disponible tomtearealet og det omkringliggende verneverdige bygningsmiljø og representerer en ytterligere industrialisering av et område med helhetlig bebyggelse fra 1920-årene som ellers er gitt vernestatus gjennom Bergen kommunes regulering av Fjellsiden Sør. Hun skriver videre at utformingen og plasseringen av tiltaket på tomten bryter med tidligere vedtak for bebyggingen av tomtearealet i 1960-årene. Rommet mellom det eksisterende DOF og PKI-bygget ble da lagt ut som parkareal som en kompensasjon for villaklausulen som hviler på Årstadveien 17. Dette området er i dag det eneste parkareal av en viss størrelse i tilknytning til reguleringsområdet Fjellsiden Sør. Parkarealet har derfor stor miljømessig betydning i et verneverdig boligområde med grunnskole, spesialskole og statsarkiv med byhistorisk interesse; et område som allerede er forslummet av fremmedparkering fra sykehus- og universitetsfunksjonene i sør. Det lille utearealet som er planlagt ved innkjøringen til den historiske vegtraséen Årstadgeilen, kan på ingen måte kompensere tapet av det nåværende og meget større parkarealet mellom eksisterende DOF og PKI. Det konkluderes med at tiltaket bør omarbeides ved en komprimering i form og volum og endret plassering på tomten, det vil si i hovedsak holdes innenfor PKI-byggets grunnareal. Ut over forannevnte merknader til beskrivelsen av selve tiltaket i punkt 3.1 i den utlagte meldingen om konsekvensutredning med forslag til utredningsprogram, har Karen B Helle korrigerende merknader til meldingens punkt 3.2 Tiltaksområdet, 3.4 Plassering og utforming i forhold til omgivelser og landskapsrom, 3.5 Atkomst og parkering samt alternativ. Dette fordi den utlagte meldingen anses å være misvisende og/eller ufullstendig samtidig som de ønsker at Bystyret skal kunne treffe avgjørelser på riktigst mulige saksopplysninger. Ra301381_02_RevA.doc -18-

19 Det anses videre å være viktig at deres rettigheter vedrørende meldingens punkt 2 Kjøreatkomst og punkt 4 Miljø som spesifisert i deres merknader til punktene tas inn i det videre planarbeid. De reagerer også på - og mener det må bero på en feiltolking når det i punkt 5.2 Konsekvensutredning står skrevet at tiltaket ikke anses å ha konsekvenser for landskap eller naturmiljø i den forstand at det vil endre formene i landskapet vesentlig når parkanlegget i nord elimineres i utbyggingsforslaget. Videre mener de at hensynet til kulturmiljøet også må omfatte den verneverdige bebyggelsen langs Årstadveien fra første del av 1900-tallet. Siren og Eric Preto, Årstadveien 18 har i sin merknad av (dok 23) innvendinger til noen av de samme punktene i meldingen om konsekvensutredning med forslag til utredningsprogram som eierne av de ulike parsellene med adresse Årstadveien 19A-D. De finner det klanderverdig at ingen av de momenter som ble vektlagt av beboerne i forbindelse med vurderingen av de ulike konkurranseforslagene, er tatt hensyn til ved utvelgelse av vinnerutkast. Videre finner de ikke at prosjektkomiteens påstand om at Det valgte alternativet utnytter store deler av byggegropen etter PKI-bygget medfører riktighet. Siren og Eric Preto konkluderer i sin merknad med følgende: Vi som beboere i området er opptatt av å ivareta det særpreg som området har. Derfor har vi ingen motforestillinger vedrørende at man nå starter rivning av et til dels skjemmende bygg for å erstatte dette med et nytt. Det vi stiller oss undrende til, er at når man har en slik unik anledning til å bygge nytt, at man da velger en løsning som står i fare for å forringe verdien av strøket totalt. Det er uten tvil at et bygg på 4 til 5 etasjer så tett inntil Årstadveien og av en slik form og med en slik tiltenkt plassering, vil medføre en forringelse av tilstøtende eiendommer i østlig retning Årstadveien/Storhaugen. Vi finner det derfor riktig å påpeke at følgende endringer må vurderes og tas til etterretning for at bygget skal bli minst mulig belastende for den eksisterende villabebyggelsen: bygget flyttes ytterligere mot sør ved at friareal mot sør minskes og friareal mot nord økes, - subsidiert må bygget trekkes vesentlig i vestlig retning for å gi større avstand til Årstadveien. byggets høyde reduseres ved at man senker marknivået ytterligere i forhold til den høydeforskjell som allerede i dag eksisterer mellom Årstadveien og Millionplassen. hovedatkomst for biltrafikk/parkering flyttes til sørlig del av bygget for enklere å kunne tilpasses eksisterende trafikkløsning og dertil hindre ytterligere risiko i forhold til eksisterende trafikkavvikling og skolevei. Bente og Stig Tetler, Årstadveien 20 skriver i sin merknad datert (dok 24) at bygget slik det nå er vist, vil medføre at solforholdene på deres eiendom vil bli forringet samtidig som de vil miste den utsikt og åpenhet som er i dag. De mener dette vil medføre en betydelig verdiforringelse av deres eiendom. Det anmodes at det tas hensyn til Plassen som i dag flittig brukes til friområde av barn og unge i nærområdet samtidig som den skaper en luftig lomme i bygningsmassen, ved videre konsekvensutredning. Etter Tetlers mening bør bygget komprimeres, flyttes lenger mot sør og tilbake fra Årstadveien mer innenfor nåværende PKIs arealer. Dette fordi det her er snakk om bevaring av miljø og luftighet i et allerede sterkt trafikkbelastet område, som også fungerer som skolevei Fagetatens kommentarer De innkomne private merknadene anses å være relevante for plansaken som sådan, men vurderes i all hovedsak å falle inn under arbeidet med selve reguleringsplanen og ikke i vurderingen av forslaget til utredningsprogram for konsekvensutredningen. Det vises i denne sammenheng til at ingen av de innsendte merknadene omhandler meldingens punkt 6 spesifikt. Ra301381_02_RevA.doc -19-

20 Relevansen til plansaken som sådan innebærer at dersom de ulike merknadene vurderes å være like aktuelle når planforslaget i seg selv legges ut til offentlig ettersyn, bør de innsendes på nytt. De vil da bli kommentert nærmere i den forbindelse. Kommentarene i de private merknadene hvor det blant annet vises til kommunedelplan Fjellsiden Sør og dens karakteristikk av deler av bygningsmiljøet i området som verneverdig og historisk verdifullt, er ivaretatt og ligger allerede som en del av utredningsprogrammet. Det minnes i den forbindelse om at det er nettopp konsekvensene av tiltaket vurdert opp mot kulturminner og kulturmiljø som ligger til grunn for kravet om en konsekvensutredning. Det gjøres oppmerksom på at Fylkesmannen i Hordaland i en e-post sendt lørdag ba om utsettelse på høringsfristen. Denne ble avslått med henvising til henvendelser fra Statsbygg med anmodninger om å knipe inn på saksbehandlingstiden der det er mulig ut fra et behov for å tilpasse seg tidsfrister i forhold til statsbudsjettet. Der til kommer at Fylkesmannen i Hordaland v/ Miljøvernavdelingen den uttalte at tiltaket ikke kommer i konflikt med miljøkriterier i 4 i forskrift om konsekvensutredninger, som sorterer under fylkesmannen. Samme dato ble det også sendt en e-post fra Hordaland fylkeskommune der de ber om en utsatt frist til uken etter påske. Denne e-posten ble imidlertid ikke mottatt av saksbehandler før etter påske. Ordinær høringsfrist var da utløpt. I ettertid er den fylkeskommunale administrasjonen blitt oppmerksom på at saken ut fra fylkeskommunale regler om saksbehandling og vedtak må til politisk behandling. Fylkeskommunens kultur- og ressursutvalg vil kunne behandle saken på sitt neste møte Det ble derfor søkt om en ytterligere forlengelse av gitt høringsfrist. Denne ble avslått med samme begrunnelse som anmodningen fra Fylkesmannen i Hordaland. 5.5 Merknader til melding om oppstart av reguleringsplanarbeid Det kom inn 21 merknader i forbindelse med varsling om oppstart av planarbeid, 13 fra offentlige uttaleparter og 8 fra naboer og velforeninger Offentlige merknader 1 Byantikvaren Planområdet og det omkringliggende nærområdet innehar verneverdige kulturminneverdier knyttet til: - Lokalisering av Alrekstad kongsgård - De historiske ferdselsårer i området - Dagens bebyggelse Årstad hovedgård (Alrekstad skole) talls bygninger. Antar at tunet til kongsgården lå på dette platået Årstadgeilen er et historisk veifar og en del av forbindelsen mellom Holmen og Kongsgården og videre østover. Antagelig fra 1000-tallet. Byantikvaren er opptatt av at den historiske veiforbindelsen opprettholdes. Veiløpet trolig endret i sørlig retning da PKI bygget ble reist. Dersom det finnes eldre kart anbefaler Byantikvaren at man tar utgangspunkt i dette som fysisk eller visuell (ute/inne) forbindelseslinje i et nytt anlegg. Byantikvaren hadde i juli 2003 ikke forvaltningsansvar for automatisk fredete kulturminner. Gjør oppmerksom på at det har ligget et kapell i tilknytning til Årstad gård, og at det kan finnes rester etter dette. Bebyggelsesstrukturen preges av villabebyggelse og mellomstore bygg med noen mer offentlige og allmenne funksjoner. En rekke av disse bygningene har antikvarisk egenverdi. Bebyggelsesstrukturen i området har antikvarisk miljøverdi, dette er også knyttet til volummessige forhold. Ra301381_02_RevA.doc -20-

21 PKI-bygget fra 1960-tallet har ikke nevneverdig verneverdi. Byantikvaren vil ikke motsette seg at disse byggene reguleres til riving og erstattes av nybygg. Ber om at nybygg forholder seg bevisst til kulturminneverdiene i området, både i forhold til enkeltbygg og anlegg og historiske strukturer i området. Fjernvirkningen er vesentlig og bør illustreres. De vesentlige kulturminneverdiene er nevnt i planprogrammet, dette kan utredes nærmere ved behov. Byantikvaren ber spesielt om at den historiske ferdselsåren Årstadgeilen blir ivaretatt. Også bygningene og bebyggelsesstrukturene rundt planområdet med store historiske og arkitektoniske verdier bør ivaretas visuelt og fysisk. 2 Bergenhus bydel Fattet følgende vedtak i møte sak : 1. Bergenshus bydelsstyre tar sak om oppstart av reguleringsplan for Årstadveien 25, til orientering. 2. Den nye reguleringsplanen bør gi bedre plass på nord-østsiden til Alrekstad skole, som ligger på denne historiske eiendommen, gjerne i form av et grøntanlegg. 3 Tekniske tjenester, vegetaten Vegstatus: Årstadgeilen fra Årstadveien til kryss Fløenbakken og fra Årstadveien til nr. 37 er kommunale. De øvrige veiene i området er private. Trafikksikkerhet: Trafikksikkerhet og tilgjengelighet bør vurderes i et eget kapittel i planen, med spesiell fokus på de myke trafikantene og tilliggende områder. Viser til kravene i Statens vegvesens håndbok 017, veg- og gateutforming. 4 Miljø og byutvikling, grønn avdeling Grønn avdeling har ingen innvendinger til at det planlegges oppføring av nytt bygg for Odontologisk fakultet. I den anledning er avdelingen opptatt av: - Det må tas hensyn til nærhet til Alrekstad skole når det gjelder byggehøyde og utforming. - Brukerne av byggene får hensiktsmessige ute-/vrimlerom, som bør være skjermet fra støy fra Årstadveien. Grønn avdeling kjenner ikke status på den nåværende plassen. - Det etableres en mest mulig direkte gangforbindelse fra Stemmeveien og til Årstadgeilen, gjennom planområdet. Hvis det er aktuelt å flytte parkering inn i nye bygg bør det vurderes om noe av parkeringsareal foran Alrek studenthjem bør reguleres til felles uteoppholdsareal. De gjør oppmerksom på at alleen langs Årstadveien har behov for fornyelse. De regner med at renovering blir gjennomført i løpet av de nærmeste årene. Ra301381_02_RevA.doc -21-

22 5 Hordaland fylkeskommune, kommunesamarbeid Oppstartsmeldingen legger tilsynelatende opp til et grundig og godt planarbeid. Minner om at det ikke alltid er nok å vurdere verne- og friluftsinteressene innenfor eiendommen slik det foreslås. Det må for eksempel tas hensyn til Årstad gard/skole utenfor planområdet ved utforming av nye bygninger. Løsningen for dette området opp mot eksisterende PKI er ikke så godt som en kunne ønske. Verneverdien til PKI som skal rives bør utredes spesielt. Viser til kontakt med arkeolog Kjersti Vevatne med hensyn på arkeologiske undersøkinger på stedet. 6 Byrådsavdeling for helse og bydeler, kommunalt råd for funksjonshemmede Rådet tar det som en selvfølge at det tas hensyn til gjeldende byggforskrifter vedr. tilgjengelighet/tilrettelegging for ulike brukergrupper. Rådet vil gjerne komme tilbake til saken når det foreliger konkrete planer. 7 Fylkesmannen i Hordaland, miljøvernavdelinga Oppstartsmeldingen gir ikke holdepunkt for at overordnede miljøvernomsyn som hører under fylkesmannen sitt ansvarsområde blir skadelidende i nevneverdig grad. De minner om at det er kommunalt ansvar at også lokale miljøvernomsyn blir ivaretatt. 8 Byrådsavdeling for helse og bydeler, barn og unges representant Vises til følgende vedtak i bystyret i forbindelse med rullering av kommuneplanens arealdel (2019): Barn og unge skal innføres som dimensjonerende enhet i planarbeidet For å ivareta barn og unges eksisterende muligheter for utfoldelse og for at nye elementer ikke skal skape farlige eller skadelige forhold skal barn og unges interesser beskrives i tråd med vedtatte Rikspolitiske og kommunale retningslinjer. Skoler og barnehagers uteområder og barns lekeområder i utbyggingsområder og i fortettingsområder skal registreres og digitaliseres til bruk for planmyndighetene. 9 Miljø, byutvikling og tekniske tjenester, vann og avløpsetaten Gjør rede for offentlig ledningsnett i området. - VA-etaten gjør oppmerksom på at det ligger kommunal pumpestasjon for vann m/ tilhørende anlegg ved Årstadveien på eiendommen gnr. 163, bnr ansvarlig prosjekterende må ta tilstrekkelig hensyn til denne. - Gjør oppmerksom krav til avstand mellom off. ledningsanlegg og byggverk/fundamentering. - Evt. fettholdig avløpsvann fra kantine og lignende skal føres inn på nettet via fettutskiller. - Før tilknytning til kommunalt VA-nett kan gis, må det dokumenteres at tiltakshaver har sikret seg nødvendige rettigheter/erklæringer for ledningsgrunn over annen manns eiendom, og for tilknytning og vedlikehold av private fellesledninger. Disse vedlegges søknad om forhåndstilsagn. 10 BKK Varme AS BKK varme har konsesjon etter energiloven til å bygge og drive fjernvarmeanlegget i Bergen. - Det er dialog mellom BKK varme og UIB/SIB når det gjelder etablering av fjernvarmetrase og varmeleveranse. Planområdet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme hvor Bergen kommune kan pålegge tilknytning til fjernvarmenetter for ny/rehabilitert bebyggelse innenfor planområdet. Ra301381_02_RevA.doc -22-

23 11 Hordaland fylkeskommune, kultur- og idrettsavdelinga Avdelingen har vurdert saken som regional sektormyndighet innen kulturminnevern. - Befaring gjennomført Det er nødvendig med arkeologisk registrering for å avgjøre om tiltaket kommer i konflikt med hittil ikke registrerte kulturminner, jf. 9 i kulturminneloven. - Kostnadene belastes tiltakshaver. - De har ikke hjemmel til å krev registrering gjennomført før planen blir lagt ut til offentlig ettersyn. - Vil påpeke at det er en klar fordel for tiltakshaver å klarlegge spørsmål omkring kulturminneverdier i området på et tidlig tidspunkt i planprosessen. - Det kan være automatisk fredete kulturminner i bakken som kan få konsekvenser for utbyggingsplanene i området og om et vinnerutkast er realiserbart. - Blir det påvist automatisk fredete kulturminner i området, vil saken bli oversendt Riksantikvaren for dispensasjonsbehandling. - Fylkeskommunen kan ikke gi endelig uttale til planen før resultatene av undersøkingene er klare. Etter at en plan er lagt ut til offentlig ettersyn har de en tidsfrist på inntil 3 måneder, jfr. Lov om kulturminner 9, for å avklare forholdet til kulturminner. 12 Politiet Har ingen merknader til oppstart av planarbeidet. 13 BKK nett AS Planområdet ligger svært nær en av BKKs sekundærstasjoner og de har derfor et omfattende høyspenningsnett i området. Dette må tas hensyn til kostnadsmessig, og ved at det legges til rette for nye traseer dersom dette bli nødvendig. - BKK har en nettstasjon i PKI bygget (nr. 404). Denne forsyner kun dette bygget og kan rives uten problem. Det må tilrettelegges for plassering ny nettstasjon for nybygget. Ønsker fortrinnsvis frittstående nettstasjon. - Høgspenningstraseene er markert på vedlagt kart. Ra301381_02_RevA.doc -23-

24 5.5.2 Forslagsstillers kommentarer til offentlige merknader Kulturminneverdiene i kulturmiljøet og enkeltbygg og anlegg er særlig omhandlet i konsekvensutredningen. Undersøkelsesplikten er oppfylt i form av at det er gjennomført arkeologisk registrering der det er avdekket 2 automatisk fredete kulturminner i grunnen. Av disse er det ene ikke berørt av tiltaket, mens det andre er utgravd, dokumentert og frigitt. Planforslaget tilfredsstiller ønske fra Bergenhus bydel om å gi Alrekstad skole bedre plass i form av grøntanlegg. Planforslaget er utarbeidet i samråd med planmyndigheten og veimyndighetene og tilfredsstiller krav til dimensjonering av gang- og kjøreareal. Parkeringsdekningen er i henhold til gjeldende parkeringsnorm for Bergen kommune. Det vil si at det blir noe bedre parkeringsdekning i forhold til eksisterende situasjon. Planforslaget vil ikke hindre eller ødelegge eksisterende grøntstruktur eller viktige ferdselsårer. Forslaget tilrettelegger for en ny park som skal være tilgjengelig for allmennheten og som erstatter eksisterende plass. Grøntstrukturen mellom Årstadveien 17 og vestsiden av nye DOF blir gjort sammenhengende. Eksisterende fotgjengeroverganger over Årstadveien blir ikke berørt. Årstadgeilens avkjørsel til Årstadveien blir flyttet 15 m sydover. Gangtraseen opprettholdes ved at dagens trase opprettholdes som gangveg gjennom parkdraget mellom nye DOF og Fellesbygget (Årstadparken).Dette vil ikke medføre vesentlig endring for gående. Planforslaget tilfredsstiller kravene til universell tilgjengelighet. Planforslaget tilfredsstiller kravene til tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Det planlagte tiltaket skal knyttes til fjernvarmenettet og dette vil også være et krav ved en senere utbygging innenfor planområdet Private merknader 14 Elise Moe Hansen,Årstadgeilen Det er viktig at eksisterende atkomst og parkering for Årstadgeilen 16 over planområdet blir tatt hensyn til og innarbeidet i planarbeidet. Det vises til kartforretning av med eksisterende atkomst til den gamle gårdvei og senere bekreftelse av denne atkomsten. 15 Lisbeth Marie Søyseth og Lennart Meyer Beck, Årstadgeilen Ber om at de nye planene fortsatt sikrer Årstadgeilen 18 adkomst og parkering via den aktuelle veien. - Veistykket har vært benyttet av årstadgeilen 16, 18 og 20 siden husene ble bygget på slutten av 1920-tallet. Ble blindvei ved byggingen av PKI-bygget. - Årstadgeilen 16, 18 og 20 fikk ved byggingen av PKI tillatelse til å parkere på instituttets parkeringsplass. - Nr. 16 og 18 parkerer ved porten til nr. 16 og har ingen andre parkeringsmuligheter. - Nr. 18 er avhengig av å få levert fyringsolje fra den aktuelle veien på grunn av at Årstadgeilen er for trang for tankbil. - Kan tilrettelegge for parkering på egen eiendom, men ber om at adkomst opprettholdes. 16 Årstadveien 18 og 20, Storhaugen Merknaden er knyttet til: - Fremmedparkering i og i umiddelbar nærhet av reguleringsområdet er et problem i dag. - Trafikkbelastning i nærområdet som følge av manglende gjesteparkering - Behovet for å bevare eksisterende grøntareal i nærområdet og tilpasse eksisterende uteområder til beboer bruk. Vil ikke akseptere nedgradering av eksisterende friareal. - Behov for å bevare nærområdets arkitektoniske særpreg. En repetisjon av eksisterende bygningsmasse vil ikke kunne aksepteres, verken i form, omfang eller høyde. Ra301381_02_RevA.doc -24-

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 15.07.2014 Saksnr.:

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

BERGEN KOMMUNE, ETAT FOR UTBYGGING ÅSANE SYKEHJEM VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING

BERGEN KOMMUNE, ETAT FOR UTBYGGING ÅSANE SYKEHJEM VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING Til berørte parter Adresse Po Sted Att: Navn Bergen, 2017-05-30 Vår ref: 606936-01, 10042-904855482-7-1 BERGEN KOMMUNE, ETAT FOR UTBYGGING ÅSANE SYKEHJEM VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING

Detaljer

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

Fana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING

Fana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 16.03.2016 Saksnr.: 201417985/49 Emnekode: ESARK

Detaljer

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling Arkivsak-dok. 15/06848-70 Saksbehandler Svein M. Agnalt Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 29.11.2017 Bystyret 2015-2019 14.12.2017 Detaljreguleringsplan for kvartal

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag

Detaljer

Det varsles at det kan igangsettes forhandlinger om utbyggingsavtale (jr. PBL 17-4.)

Det varsles at det kan igangsettes forhandlinger om utbyggingsavtale (jr. PBL 17-4.) Sarpsborg, 11.6.19 Mottaker Adr/pb Postnr/poststed Hei, Det igangsettes nå et arbeid med en reguleringsplan i ditt nærområde. Grunneiere og naboer varsles med dette om at igangsettingen av detaljregulering

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25

Detaljer

Fyllingsdalen. G.nr. 19 b.nr. 3, 331 m.fl. Øvre Kråkenes. Buss-snuplass m.m. Plan id

Fyllingsdalen. G.nr. 19 b.nr. 3, 331 m.fl. Øvre Kråkenes. Buss-snuplass m.m. Plan id BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for plan og geodata Fagnotat Til: Fra: Etat for plan og geodata Dato: 12.03.2013 Saksnr.: 201116927/41 Emnekode: ESARK 5120 Saksbeh.: LETV FORSLAG TIL OFFENTLIG

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres

Detaljer

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/ Kommunestyret 89/ Planid Reguleringsplan Pulden - 2.

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/ Kommunestyret 89/ Planid Reguleringsplan Pulden - 2. Side 1 av 6 sider Meråker kommune Arkiv: 2017006 Arkivsaksnr: 2017/424-16 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/17 21.09.2017 Kommunestyret 89/17 25.09.2017

Detaljer

Notat om endringer i planmateriell for plannr. 61080000

Notat om endringer i planmateriell for plannr. 61080000 Notat om endringer i planmateriell for plannr. 61080000 Laksevåg, Hilleren, gnr 128 bnr 2 og gnr 129 bnr 16 m.fl. Hilleren maritime næringspark Jf plan- og bygningslovens (pbl) 12-7 Saksnr 200810817 Datert

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 03.06.2013 Saksnr.:

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer

Endring av reguleringsplan for: Granittlia - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Endring av reguleringsplan for: Granittlia - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8) NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Steen Jacobsen L.nr.: 11670/2016 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Endring av reguleringsplan for: Granittlia - politisk behandling

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/4566-38 (37+36+35+34+33+31) SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR VARDEVEIEN 41, GNR 115/62 OG 116/2 - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler:

Detaljer

PLANINITIATIV for reguleringssak: Kalnes II

PLANINITIATIV for reguleringssak: Kalnes II PLANINITIATIV for reguleringssak: Kalnes II Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers vurdering

Detaljer

Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser

Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser P040001 Hatlestad Gnr 82 bnr 84, 225 m.fl. Merknader begrenset høring Oversikt over merknader Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser: Brev datert: Hordaland Fylkesmann, Miljøvernavdelingen

Detaljer

Time Kommune. Beskrivelse av endringsforslag. Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato]

Time Kommune. Beskrivelse av endringsforslag. Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato] Beskrivelse av endringsforslag Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato] Beskrivelse av endringsforslag 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Beskrivelse av endringsforslag Utgave/dato: 1 / [Revisjonsdato]

Detaljer

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2 Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,

Detaljer

Mindre endring av reguleringsplan for Åsebråten - Smedbakken arealplanid Sentrum Forslagsstiller: Kniplefjellet Eiendom AS

Mindre endring av reguleringsplan for Åsebråten - Smedbakken arealplanid Sentrum Forslagsstiller: Kniplefjellet Eiendom AS Saksnr.: 2014/24424 Dokumentnr.: 60 Løpenr.: 60586/2017 Klassering: ÅSEBRÅTEN Saksbehandler: Adrian Stjern Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 24.05.2017 49/17 Mindre endring av reguleringsplan

Detaljer

Fagnotat Saksnr.: /29

Fagnotat Saksnr.: /29 BERGEN KOMMUNE Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø/etat for plan og geodata Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for plan og geodata Dato: 25.10.2010 Fagnotat Saksnr.:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 KUNNSKAPSPARK RINGERIKE FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-33 Arkiv: L05 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Forslag til

Detaljer

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget REGULERINGSPLAN FOR GATA - BUTIKK OG BOLIGER Rådmannens innstilling: I medhold

Detaljer

Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Reguleringsplan for Brøttet: - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8) Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt

Detaljer

«Navn» «Adresse» «Postnr» «Poststed» Bergen,

«Navn» «Adresse» «Postnr» «Poststed» Bergen, «Navn» «Adresse» «Postnr» «Poststed» Bergen, 2017-12-08 Vår ref: 613898-01 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID ARNA, GNR. 290 BNR. 112 MFL. ESPELAND VANNBEHANDLINGSANLEGG I henhold til plan- og bygningslovens

Detaljer

Nytt bygg for odontologisk fakultet ved Universitetet i Bergen

Nytt bygg for odontologisk fakultet ved Universitetet i Bergen Nytt bygg for odontologisk fakultet ved Universitetet i Bergen Melding om konsekvensutredning m/ forslag til utredningsprogram etter plan- og bygningsloven 33-3 Statsbygg, november 2004, revidert januar

Detaljer

PLANINITIATIV: DETALJREGULERING FOR NYE LÆRINGSVERKSTEDET KNØTTENE BARNEHAGE, VERDAL KOMMUNE

PLANINITIATIV: DETALJREGULERING FOR NYE LÆRINGSVERKSTEDET KNØTTENE BARNEHAGE, VERDAL KOMMUNE PLANINITIATIV: DETALJREGULERING FOR NYE LÆRINGSVERKSTEDET KNØTTENE BARNEHAGE, VERDAL KOMMUNE KRAV TIL PLANPROSESSEN Det er fra 01.01.18 fastsatt ny forskrift om oppstartsfasen i planarbeidet etter plan-

Detaljer

Notat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/plan og geodata. Saksnr.: /95. Kopi til:

Notat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/plan og geodata. Saksnr.: /95. Kopi til: BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/plan og geodata Notat Til: Byrådsavdeling klima, miljø og byutvikling Fra: Etat for plan og geodata Dato: 16.07.2012 Saksnr.: 201007323/95 Emnekode: ESARK 5120

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

Grunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.

Grunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv. REGULERINGSPLAN FOR LØSSET-OSDALEN HYTTEGREND DETALJREGULERING, PBL. 12-3 PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Utbygging av hytteområde. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger:

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20.

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. Ihht. pbl. 12-8 varsles det på vegne av Kongsberg kommunale eiendom KF om oppstart av reguleringsarbeid for Landstads gate 14-20, plan 430R.

Detaljer

Sarpsborg, Mottaker Adr/pb Postnr/poststed. Hei,

Sarpsborg, Mottaker Adr/pb Postnr/poststed. Hei, Sarpsborg, 05.07.2019 Mottaker Adr/pb Postnr/poststed Hei, Det igangsettes nå et arbeid med en reguleringsplan i ditt nærområde. Området som skal utvikles er Dronningens gate 66 (gnr/bnr: 1/983), Skolegata

Detaljer

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Endring av planbestemmelsene til reguleringsplanene Vågsbunnen, Vågen, kaiene og Bryggen og Marken. 1.

Endring av planbestemmelsene til reguleringsplanene Vågsbunnen, Vågen, kaiene og Bryggen og Marken. 1. Byrådssak 1526 /13 Endring av planbestemmelsene til reguleringsplanene 69000000 Vågsbunnen, 16040000 Vågen, kaiene og Bryggen og 4620000 Marken. 1. gangs høring UHSA ESARK-5120-201302469-23 Hva saken gjelder:

Detaljer

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/06848-70 Saksbehandler Svein M. Agnalt Detaljreguleringsplan for kvartal 261 - Sluttbehandling Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 29.11.2017

Detaljer

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 19.04.2013 Saksnr.:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdelingen Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 10.09.2013 Saksnr.: 201216813/37 Emnekode: ESARK

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

487R Vestsiden ungdomsskole, Kongsberg kommune - Kunngjøring og varsel om oppstart av planarbeid

487R Vestsiden ungdomsskole, Kongsberg kommune - Kunngjøring og varsel om oppstart av planarbeid Til berørte parter ADRESSE COWI AS Kongens Gate 12 3611 Kongsberg TLF +47 02694 WWW cowi.no 487R Vestsiden ungdomsskole, Kongsberg kommune - Kunngjøring og varsel om oppstart av planarbeid DATO 17. november

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg

Detaljer

Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15

Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15 Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15 Arkivnr: K2 - L13 Saksbehandler: Mariann Skei Fossheim Dok.dato: 21.01.2015 Arkivsaksnr.: 14/1528-15 Tittel:

Detaljer

Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien 100, Rygge kommune.

Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien 100, Rygge kommune. Til høringsinstanser, grunneiere og naboer vår dato vår referanse 21.09.12 2012.428/RAS deres dato deres referanse Varsling om oppstart av detaljregulering for boligutvikling i tilknytning til Dyreveien

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble

Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten

Detaljer

Saksnr. Utvalg Møtedato 009/17 Hovedutvalg for miljø- og plansaker /17 Formannskap /17 Kommunestyret

Saksnr. Utvalg Møtedato 009/17 Hovedutvalg for miljø- og plansaker /17 Formannskap /17 Kommunestyret PLANNAVN - Reguleringsplan for Arkiv: Diskosveien - gbnr 42/682 mf., GBNR - 42/682, FA - L13 Arkivsak: 17/71-1 Saksbehandler: Dag Yttri Dato: 04.01.2017 Saksframlegg Saksnr. Utvalg Møtedato 009/17 Hovedutvalg

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /44

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /44 BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 29.06.2011 Saksnr.:

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Områderegulering Detaljregulering Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201119335/11 Saksbeh.: KBUL Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

Dato: 01.mars Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien , Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring.

Dato: 01.mars Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien , Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring. Dato: 01.mars 2011 Byrådssak 1104/11 Byrådet Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien 130-134, Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring. EMRA BBY-5120-200907784-18

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom

Detaljer

REGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE

REGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE Vedlegg 1 REGULERINGSPLAN -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE Planbeskrivelse Planområdet Området som skal reguleres ligger sentralt til på Rømme Øvre (Orkanger)

Detaljer

Reguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE

Reguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE Reguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE Juni 2009 FORORD Frei kommune ønsket å regulere et område i Ørnvika for å legge til rette for næringsareal til Kleven transport og atkomstløsning

Detaljer

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.

Detaljer

Det skal gjennomføres parallell behandling av reguleringsplan og byggesak for Sarpsborg hovedbibliotek kvartal 254. (jr. PBL 1-7 og 12-15).

Det skal gjennomføres parallell behandling av reguleringsplan og byggesak for Sarpsborg hovedbibliotek kvartal 254. (jr. PBL 1-7 og 12-15). Sarpsborg, 4.7.19 Mottaker Adr/pb Postnr/poststed Hei, Det igangsettes nå et arbeid med en reguleringsplan i ditt nærområde. Grunneiere og naboer varsles med dette om at igangsettingen av detaljregulering

Detaljer

Saksframlegg. Ark.: L Lnr.: 2594/17 Arkivsaksnr.: 15/ DETALJREGULERING OTG SKEIKAMPEN FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM

Saksframlegg. Ark.: L Lnr.: 2594/17 Arkivsaksnr.: 15/ DETALJREGULERING OTG SKEIKAMPEN FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Saksframlegg Ark.: L12 201502 Lnr.: 2594/17 Arkivsaksnr.: 15/2048-18 Saksbehandler: Jon Sylte DETALJREGULERING OTG SKEIKAMPEN FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Vedlegg: 1. Planprogram for OTG Skeikampen 26.06.2017

Detaljer

FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013

FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013 FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013 Gjeldende regleringsplan: PlanID 4240007 Ytrebygda, Kokstadflaten del av gnr 111, bnr 96 Kontorbygg Forslag til endring BERGEN KOMMUNE Ytrebygda, gnr.

Detaljer

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens

Detaljer

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker Nærøy kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/209-11 Saksbehandler: Ragnhild W. Melgård Dato: 04.10.2018 Saksframlegg Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker 11.10.2018 Sak:

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Grålum allé 2 / Tuneveien 97 - sluttbehandling

Detaljreguleringsplan for Grålum allé 2 / Tuneveien 97 - sluttbehandling Arkivsak-dok. 17/07876-100 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 05.06.2019 Bystyret 2015-2019 20.06.2019 Detaljreguleringsplan for

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene.

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Os kommune Teknisk, landbruk og miljø REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn):

Detaljer

Varsel om oppstart av privat planarbeid med utbyggingsavtale Søvikdalen Søreide, Bergen kommune

Varsel om oppstart av privat planarbeid med utbyggingsavtale Søvikdalen Søreide, Bergen kommune Likelydende brev til private og offentlige høringsinstanser, i tillegg til naboer iht adresseliste Vår ref.: 180426_17015_Varslingsbrev 26.04.18 Varsel om oppstart av privat planarbeid med utbyggingsavtale

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /19 Saksbeh.: FIWE Emnekode: - Kopi til:

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /19 Saksbeh.: FIWE Emnekode: - Kopi til: BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 28.03.2011 Saksnr.:

Detaljer

Fastsetting av planprogram. Bergenhus, gnr. 165, bnr. 555 m.fl., Dikkedokken. Arealplan-ID Reguleringsplan med konsekvensutredning.

Fastsetting av planprogram. Bergenhus, gnr. 165, bnr. 555 m.fl., Dikkedokken. Arealplan-ID Reguleringsplan med konsekvensutredning. Byrådssak 1338 /14 Fastsetting av planprogram. Bergenhus, gnr. 165, bnr. 555 m.fl., Dikkedokken. Arealplan-ID 63850000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. ASRO ESARK-5120-201333746-50 Hva saken gjelder:

Detaljer

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /16

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /16 SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/02406-7 Saksbehandler Svein M. Agnalt Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 26.10.2016 8/16 Detaljreguleringsplan for Haftor Jonssons gate

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

KULTURMINNEDOKUMENTASJON. Plannavn: Grøvlesvingen, Åsane Gnr.173, bnr.25, 27, 28 Plan ID: Saksnummer:

KULTURMINNEDOKUMENTASJON. Plannavn: Grøvlesvingen, Åsane Gnr.173, bnr.25, 27, 28 Plan ID: Saksnummer: KULTURMINNEDOKUMENTASJON Plannavn: Grøvlesvingen, Åsane Gnr.173, bnr.25, 27, 28 Plan ID: 63280000 Saksnummer:201318506 FORTUNEN AS Datert 22.01.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG 2. BAKGRUNN 3. MÅL

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Datert:

PLANBESKRIVELSE. Datert: PLANBESKRIVELSE Datert: 17.06.2019 Bergen kommune Bergenhus, gnr. 166, bnr. 1156, mfl. Hansagårdene, Mindre endring av reguleringsplan, forenklet prosess Arealplan-ID 11070200 INNHOLD: 1 Sammendrag og

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune Saksprotokoll Utvalg: Byutviklingskomite Møtedato: 12.01.2017 Sak: 2/17 Tittel: Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling Resultat: Arkivsak: 15/14407 Vedtak: Saken sendes

Detaljer

NOTAT - ENDRINGER I PLANFORSLAG ETTER OFFENTLIG ETTERSYN

NOTAT - ENDRINGER I PLANFORSLAG ETTER OFFENTLIG ETTERSYN Oppdragsgiver: TT Eiendomsutvikling AS Oppdrag: 513761 Endring og utvidelse av reg.plan Hatlestad-Valle 3.188.00.00 Del: Dato: 2012-02-21 Skrevet av: Karianne Eriksen/Torhild Wiklund Kvalitetskontroll:

Detaljer

Detaljregulering Sofus Jørgensens veg 5, plan nr

Detaljregulering Sofus Jørgensens veg 5, plan nr Molde kommune Rådmannen Arkiv: 201218 Saksmappe: 2012/2974-0 Saksbehandler: Arne Strømme Dato: 14.08.2013 Saksframlegg Detaljregulering Sofus Jørgensens veg 5, plan nr 201218 Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 24.02.2014 Saksnr.:

Detaljer

Oppstartsmøte for reguleringsplan

Oppstartsmøte for reguleringsplan Oppstartsmøte for reguleringsplan 1 Innledning og formål med møtet Presentasjon av møtedeltakere Rammer for møtet Referat Krav i pbl. 12-8 Tidlig kontakt og gjensidig informasjon Forslagsstiller / fagkyndig

Detaljer

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bilde 1 Ortofoto som tydelig viser planområdet og omliggende bebyggelse INNLEDNING og Pollen Bygg & Eiendom har på vegne av Kjell Aaberg utarbeidet

Detaljer

Fra: Gabrielsen, Kristin Sendt: :28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi:

Fra: Gabrielsen, Kristin Sendt: :28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi: Fra: Gabrielsen, Kristin (Kristin.Gabrielsen@austagderfk.no) Sendt: 06.12.2018 10:28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi: Emne: Særutskrift - Detaljregulering for Brennvika, Borøya i Tvedestrand kommune -

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: 200914439/30

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: 200914439/30 BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.06.2010 Saksnr.:

Detaljer

1. Forslagstillers redegjørelse for ønsket tiltak Planinitiativ

1. Forslagstillers redegjørelse for ønsket tiltak Planinitiativ OPPSTARTSMØTE - PLANSAK Boliger Fjelltun Møtedato: 22.11.2018 Sted: Kultur og byutvikling, Olav Kyrres gate 23 Deltakere: Birger Helland, Fjelltun eiendom Enok Thorsen, Fjelltun eiendom Pål Dannevig, Stav

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy

Detaljer

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 17.9.2012 Harstad kommune Adresse, gnr. 59/ 275, 59/276 Detaljreguleringsplan for Trillingen 10 og 12, Plannr. 1901-587 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG

Detaljer