TVERRVEGEN 15 OG 17 HAUGAMOEN. 2 nyoppførte eneboliger Haugamoen

Transkript

1 TVERRVEGEN 15 OG 17 HAUGAMOEN 2 nyoppførte eneboliger Haugamoen

2 2 NYOPPFØRTE ENEBOLIGER Haugamoen - Voss Boligene ligger svært sentralt til i Haugamoen i veletablert boligområde og rolig endevei. Selges nøkkelferdige, med faste priser og er klar for overtakelse. 2

3 3

4 4

5 5

6 6 Boligene har romslige uteplasser/hagerområder og solrike terrasser. Hus 1 har i tillegg veranda i 2. etg. Store vindusflater bidrar til gode lys og utsiktforhold.

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 Om prosjektet Adresse Tverrvegen 15 og 17 Haugamoen Voss Eierform Selveier i seksjonssameie. Faste priser Hus 1: kr ,- Hus 2: kr ,- Arealer BRA: Hus 1: 148,1 m2 Hus 2: 136,2 m2 P-rom: m2 - m2 Felles garasje: 34,8 m2 BRA Sportsbod 6,1 m2 BRA til hvert hus Bra pr. etg. Hus 1: 1.etg: 72,6 m etg. 75,5 m2 Hus 2: 1.etg. 67,5 m2-2. etg. 68,7 m2 Boligenes arealer fremkommer av arkitekts tegninger og opplysninger fra arkitekt. Arealenen må ansees som ca tall. Megler har ikke målt boligenene. Definisjonen på arealene er: BRA - bruksareal: Er boligens areal avgrenset av ytterveggers innside. P-areal - primærareal: Tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod. P-arealet er summen av rom som inngår i P-rom - primærrom: Gang/vindfang/hall, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom. Eiendomsbetegnelse Gnr.: 193, Bnr.: 20 sekson 1 og 2 i VOSS kommune. BYGNING Byggemåte Husene er bygget i tre. Jfr. vedlagte leveransebeskrivelse Innhold Boligene inneholder: 1. etasje: gang, stue, kjøkken, bad, teknisk rom/bod. 2. etasje : 3 soverom, bad, disponibelt areal ( kontor/arbeidsplass). Felles garasje, boder Begge boligene har romslige uteplasser/hager og solrike terrasser. Hus 1 har i tillegg veranda i 2.etg. Stor lys og trivelig spiseplass på kjøkken. Store vindusflater i bl.a. stue og kjøkken bidrar til gode lys og utsiktsforhold. Standard Boligene har gjennomgående god standard. Jfr. romskjema/leveransebeskrivelse vedlagt prospekt. Oppvarming Peisovn, balansert ventilasjon, varmekabler,elektrisk. Energimerking Energimerke C, oppvarmingskarakter oransje. Kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). De aller fleste boliger vil få en karakter i den nedre delen av skalaen (E-G). Se for mer informasjon om energimerking av boliger. OMRÅDE Tomt Tomt: Areal 1005,7 m2 Flat tomt med pent opparbeidet hageområde. Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i veletablert boligområde og rolig endevei. Adkomst Lett adkomst fra hovedvei. Se kart vedlagt prospekt Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Parkering Garasje. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område for boligbebyggelse. Jfr. reguleringsplan vedlagt prospekt. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp ØKONOMI Fellesutgifter Felleskostnader for sameiet fastsettes ved etableringen av seksjonssameiet. 18

19 Faste løpende utgifter Renovasjon, eiendomskatt, vann og avløp. Foreløpig ikke fastsatt. Renovasjon ihht kommunens satser., eiendomskatt fastsettes av kommunen ved overtakelse Offentlige avgifter Vann og kloakk, eiendomskatt Ligningsverdi Fastsettes av kommunen ved overtakelsen. Normalt 30 % av kjøpesum Betalingsbetingelser Kjøpesum inkl. omkostninger ved overtakelse Omkostninger Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien. Dokumentavgiften er 2,5%. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr ,-, tinglysningsgebyr for evt. pantedokument er for tiden kr ,- inkl. panteattest. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Videre tas det forbehold om at avgiftsgrunnlaget godkjennes av Statens Kartverk. Tomteverdi pr enhet kr ,-. Dok.avgift kr ,- Totalsum inkl. omkostninger Hus 1: kr ,- Hus 2: kr ,- Finansiering Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Se vedlagte lånevilkår, eller ring tlf: Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon. ØVRIGE KJØPSFORHOLD Visning Se avisa Hordaland eller internett: eller Ellers etter avtale med megler. Overtagelse Husene er ledige for kjøper. Diverse Eiendommene er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra arkitekts plantegninger og opplysninger fra arkitekt og selger. Det tas forbehold om avvik. Avvik gir ingen endring i kjøpesum. Boligene er ferdigstilt og selges ihht bestemmelsen i avhendingsloven. Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på finansiering av kjøpesummen ved underskrift av kjøpekontrakt. Det tas forbehold om endringer i beregningsregler og satser for offentlige gebyr og avgifter i perioden frem til overtagelsen. Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til og med overtagelsen. Kopi av forsikringspolise kan fås hos megler. Etter overtagelsen tegner kjøper egen forsikring. Bod: Det følger 1 utvendig sportsbod på ca 6,1 kvm med til hver bolig. Felles garasje m2 BRA Ligningsverdien fastsettes av kommune ved overtakelse og utgjør vanligvis ca. 30% av eiendommens kjøpesum. For nærmere informasjon om ligningsverdien kan det lokale ligningskontoret kontaktes. Ved innlevering av "bindende kjøpetilbud" er kjøper bundet når avtalen er innlevert til meglerkontoret. Selger er bundet av aksepten når selger har akseptert samme avtale. Adgang til utleie Dette er en selveiende eiendom og eiendommene kan fritt leies ut. Konsesjon Eiendommene er konsesjonspliktige: NEI Tilliggende rettigheter Det er ikke registrert noen tilliggende rettigheter på eiendommens grunnboksblad. Forpliktelser Det er ikke registrert noen rettigheter/forpliktelser på eiendommens grunnboksblad. Ferdigattest / midl. brukstillatelse Ved overtagelse skal det foreligge Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest Eindommene er ferdigstillt og selges ihht bestemmelsene i Avhendingslovan Heftelser som skal følge eiendommen Ingen heftelser som skal følge eiendommene. Pengeheftelser på eiendommen vil bli slettet fra eiendommens grunnboksblad i forbindelse med overdragelse av eiendommene til ny eier. 19

20 Kjøpsbekreftelse Ved innlevering av bindende kjøpetilbud er kjøper bundet når avtalen er innlevert megler. Selger er bundet av aksepten når selger har akseptert samme avtale. KONTAKT Ansvarlig megler Tone Ravnanger, Prosjektmegling Mobil: Saksbehandler Henreitte Johansen henreitte.johansen2emvest.no Saksnummer Eier/utbygger Øvshus Utvikling AS att. Sjur Rørlien mobil: VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN 1. Plantegninger 2. Leveransebeskrivelse 3. Eiendomsopplysninger 4. Reguleringsbestemmelser 5. Kjøpetilbud MEGLERFORETAKETS VEDERLAG Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt: Fast provisjon kr ,- pluss mva. pr solgte enhet. Markedsføring dekkes av selger 20

21 PLANTEGNING HUS 1 21

22 22 PLANTEGNING HUS 1

23 PLANTEGNING HUS 2 1. ETG C B A A B Gjennomgåande hjørnebord Limtre... TN Limtre TN VD.2 V.1 V V.2 V.2 V.2 V.1 V.4 V.4 V "Romnavn" Bod 67,5 m² Kjøkken / spise V.fang / gard Stova V.1 Limtre... Limtre... V.7 V.7 V.7 WC / dusj YD.1 TN V Ståande spiler 48 x 48 TN Limtre... TN C B A Svingen 25 - Hus 2. Plan 1.etg. Arkitektbruket ans Sigbjørn Dugstad...Tlf Teikn.nr Målestokk Dato A2.01 1: Knut Myklebust...Tlf Sivilarkitektar mnal Ingebrigt Nesheim... Tlf Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Fax: Ole Kristian Skorve...Tlf Signatur OKS 23

24 PLANTEGNING HUS2 2. ETG A TN V.5 V.5 TN C B A B TN V.3 V.3 TN Limtre "Romnavn" 68,7 m² Sove 3 Sove 1 V Gang Bad / vaske Sove V.5 Limtre... Innfora vegg Arbeid/ kontor. TN V.3 V.3 TN C B A Svingen 25 - Hus 2. Plan 2.etg. Arkitektbruket ans Sigbjørn Dugstad...Tlf Teikn.nr Målestokk Dato A2.02 1: Knut Myklebust...Tlf Sivilarkitektar mnal Ingebrigt Nesheim... Tlf Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Fax: Ole Kristian Skorve...Tlf Signatur OKS 24

25 LEVERANSE 25

26 26 LEVERANSE

27 Bruksanvisning for din bolig Vedlikehold registreringer Formålet med denne oversikten er å sikre at viktige opplysninger om boligens vedlikehold blir tatt vare på. Registrert vedlikehold dokumenterer en velholdt bolig og kan spille en rolle for verdien av boligen. Det er smart å notere opplysninger om tidspunkt og farvekoder til bruk når senere vedlikehold skal utføres. I de påfølgende tabellene kan entreprenøren beskrive de overflatene som er levert, og eieren av boligen bør registrere utført vedlikehold. Entre/gang Soverom 1 Bad Yttervegg Stue Soverom 2 Bad/vaskerom Tak Soverom 3 Vaskerom Garasje Kjøkken Entre/gang Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Gulv Type parkett eller annen overflate Stue Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Gulv Type parkett eller annen overflate NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate NCS 1104-Y24R 13mm gipsplate Fliser, Modena NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate NCS 1104-Y24R 13mm gipsplate 13mm Boen eikeparkett Bruksanvisning for din bolig, word-versjon desember

28 Kjøkken Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Gulv Type parkett eller annen overflate Soverom 1 Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Gulv Type parkett eller annen overflate Soverom 2 Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Gulv Type parkett eller annen overflate NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate NCS 1104-Y24R 13mm gipsplate 13mm Boen eikeparkett NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate NCS 1104-Y24R 13mm gipsplate 13mm Boen eikeparkett NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate NCS 1104-Y24R 13mm gipsplate 13mm Boen eikeparkett Bruksanvisning for din bolig, word-versjon desember

29 Soverom 3 Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Gulv Type parkett eller annen overflate NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate NCS 1104-Y24R 13mm gipsplate 13mm Boen eikeparkett Bad Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Type plate Gulv Type fliser Bad/vaskerom Tak Farge (ncs-kode) Underlag for malt flate Annen overflate enn malt Vegger Type plate Gulv Type fliser NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate Fibo-Trespo baderomspanel, Design F23, 2520 G, Ivory Tile Modena NCS 0401-G42Y 13mm gipsplate Fibo-Trespo baderomspanel Ivory Tile Modena Bruksanvisning for din bolig, word-versjon desember

30 Yttervegg Veggkledning Type panel, første gangs behandling Malingprodukt og farge (ncs-kode) Forbruk av beis / maling Dato og kledningsprodukter som er brukt: Liggande kledning: 19 x 148 dobbelfalsa kledning Ståande kledning: 19 x 98 dobbelfalsa kledning Liggande kledning og hjørnebord: Jotun Drygolin Oljedekkbeis, farge 84 Lys grå Resterende utvendig treverk: Jotun Oljedekkbeis, farge 1434 labrador Nordvegg: Sydvegg: Østvegg: Vestvegg: Vedlikeholdslogg: Noter rengjøring, dato og ev. ny behandling samt hvilke vegger er behandlet. Vinduer Første gangs behandling Malingprodukt og farge (ncs-kode) Dato og produkter som er brukt: Utvendig og innvendig: NCS S0502-Y Vedlikeholdslogg: Noter rengjøring, dato og ev. ny behandling samt på hvilke vegg vinduer er behandlet. Tak Type takstein eller annet produkt Dato og produkter som er brukt: Nortett Bond takpanner Vedlikeholdslogg: Noter rengjøring, utskifting osv. Garasje Type overflate: Kledning, overflatebehandling Murverk, pusstype Dato og produkter som er brukt: Liggande kledning: 19 x 148 dobbelfalsa kledning, Jotun Drygolin Oljedekkbeis, farge 84 Lys grå Ståande kledning: 19 x 98 dobbelfalsa kledning, Jotun Oljedekkbeis, farge 1434 labrador Vedlikeholdslogg: Noter rengjøring, dato og ev. ny behandling samt hvilke vegger er behandlet. Garasjetak Type takstein eller annet produkt Dato og produkter som er brukt: Nortett Bond takpanner Vedlikeholdslogg: Noter rengjøring, utskifting osv. Bruksanvisning for din bolig, word-versjon desember

31 EIENDOMAKART VOSS KOMMUNE tlf.: faks: EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Eigedom: Gnr.: 193 Bnr.: 20 Fnr.: Snr.: 5 Eigedomskart Målestokk 1:500 (lengda på rutenettsida er m) Kartet er produsert frå kommunen sine beste digitale kartdatabasar (FKB- ) for området og inneheld viktige opplysningar om eigedomen og området kring denne. Presentasjonen av informasjonane er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan innehalda feil, manglar eller avvik i høve til krava i oppgitt standard. Kartet er nordorientert. Det kan ikkje utan samtykke frå kommunen nyttast til andre formål enn det formålet det er utlevert til, jf. lov om åndsverk Infoland Norsk Eiendomsinformasjon AS 31

32 VEIKART VOSS KOMMUNE tlf.: faks: EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Eigedom: Gnr.: 193 Bnr.: 20 Fnr.: Snr.: 3 Oversiktskart med vegnettinformasjon Vegnettinformasjonen, jf. symbolfor-klaringa, er henta frå den nasjonale vegdatabasen. Denne skal ha data for vegar lengre enn 50 m. Databasen kan innehalde feil. Kartet har ikkje målverdig målestokk Infoland Norsk Eiendomsinformasjon AS 32

33 REGULERINGSPLAN VOSS KOMMUNE tlf.: faks: EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Eigedom: Gnr.: 193 Bnr.: 20 Fnr.: Snr.: 6 Planopplysningar For eigedomen gjeld følgjande planar/planvedtak: 1. Kommuneplan/kommunedelplan av 2011 (Kommunedelplan for arealbruk der slik plan er vedteken.) I følgje gjeldande plan er arealbruken for eigedomen fastsett til: Boligbebyggelse nåværende Kopiutsnitt av plan og symbolforklaring er vedlagt som elektronisk dokument. 2. Finst det reguleringsplan(ar) som femner om eigedomen eller del av denne? Nei Ja X Dersom ja, følgjer kartutsnitt med symbolforklaring vedlagt. (Kopi av tilhøyrande reguleringsføresegner kan tingast som tilleggsprodukt om ønskjeleg) 3. Er det godkjend mindre vesentlege endringar av planen som vedkjem eigedomen og som ikkje er oppdatert i plankartet? Nei X Ja Dersom ja, følgjer turvande dokumentasjon i digital form 4. Ligg det føre godkjende tiltaksplanar/reguleringsplanar for nabo-/gjennbueigedom? Nei X Ja Ved ja, sjå produkt 3 for tiltaksplanar og vedlegg for reguleringsplan. Infoland Norsk Eiendomsinformasjon AS 33

34 REGULERINGSPLAN VOSS KOMMUNE tlf.: faks: EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Utsnitt av kommuneplan med teiknforklaring: Infoland Norsk Eiendomsinformasjon AS 34

35 REGULERINGSPLAN VOSS KOMMUNE tlf.: faks: EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Utklipp frå Reguleringsplan med teiknforklaring: Infoland Norsk Eiendomsinformasjon AS 35

36 REGULERINGSPLAN VOSS KOMMUNE tlf.: faks: EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Infoland Norsk Eiendomsinformasjon AS 36

37 REGULERINGSPLAN VOSS KOMMUNE tlf.: faks: EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Gnr 193 bnr 20 Infoland Norsk Eiendomsinformasjon AS 37

38 EIENDOMSMEGLER VEST FRENDE FORSIKRING NORNE SECURITIES BRAGE FINANS KYTE NÆRINGSMEGLING Foto: Bent René Synnevåg SPV. NO TLF BOLIGFINANSIERING Me er der for deg når du skal kjøpa ny bustad Bustadbyte er stort og viktig for oss alle. Då er det godt å vita at Sparebanken Vest er eit stort, trygt finanshus med over 800 flinke medarbeidarar. Slike viktige økonomiske diskusjonar trur me du ynskjer å ta ansikt til ansikt med ein du kjenner. Det er difor me har over 60 kontor slik at me kan vera nær deg der du jobbar eller bur. I tillegg til vanlege banktenester, lån eller sparing tilbyr me deg forsikring, pensjonssparing verdipapirhandel og meir avanserte plasseringstenester. Prøv gjerne nettbanken og bustadlånkalkulatoren på spv.no/boliglaan. Me finansierer Vestlandet Gjennom Eiendomsmegler Vest formidlar me også fleire tusen bustadbyte kvart einaste år. I dag låner omlag vestlendingar til saman 60 milliardar kroner for å finansiera hus og heim. Det har folk på Vestlandet gjort i gode og urolege tider heilt sidan Me er herifrå det gjer ein forskjell. Velkomen til ein trygg bustadhandel med gode finansieringsløysingar Spør oss! Rådgjevarane våre på Voss gjev deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal byta bustad. 38 Inger Helen Rode Monica Myklebust inger.rode@spv.no Tlf: monica.myklebust@spv.no Tlf:

39 KJØPSBEKREFTELSE BINDENDE BEKREFTELSE PÅ KJØP Bekreftelse på kjøp av eiendommen: Haugamoen - Voss HUSnr.: Tverrvegen 15 og 17 Undertegnede inngir herved følgende bekreftelse på kjøp ovennevnte eiendom: Kjøpesum : + omk. Kjøpesum (beløp med bokstaver) Kjøpet vil bli finansiert på følgende måte: Lån (bank, kont.pers., tlf.) Egenkapital ved salg av egen bolig (adresse: ) Evt. annen finansiering (oppgi hvilken) : Totalt kr kr Avgitt kjøpetilbud kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Bindende avtale er regulert i.h.t Lov om avtaler av 31. mai Kjøper 1 Fødsels- og personnr. Kjøper 2 Fødsels- og personnr. Adresse Postadresse Tlf. privat / mobil / arb E- mail - _ (11 siffer) - _ (11 siffer) Returneres: Eiendomsmegler Vest AS /Ved Tone Ravnanger Faks: evt. mail: tone.ravnanger@emvest.no AKSEPT: Dato: Sted: Dato: Sign: Sign: 39

40 HAUGAMOEN - VOSS 2 NYOPPFØRTE ENEBOLIGER I ATTRAKTIVT, SENTRALT OG VELETABLERT BOLIGOMRÅDE SELGES NØKKELFERDIGE OG MED FASTE PRISER TONE RAVNANGER Eiendomsmegler MNEF Direkte Mobil E-post tone.ravnanger@emvest.no Eiendomsmegler Vest AS Markeveien 12, 5012 BERGEN Org. nr: MVA Sist oppdatert: