Nord-Troms jordskifterett. Rettsbok. Sak: Nordby, gnr. 89. Gnr. 89 i Balsfjord kommune. Påbegynt:

Transkript

1 Nord-Troms jordskifterett Rettsbok Sak: Nordby, gnr. 89 Gnr. 89 i Balsfjord kommune Påbegynt: Avsluttet:

2 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Nordby grendehus i Balsfjord kommune Sak nr.: Nordby, gnr. 89 Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Innkalte parter: Jordskiftedommer Øystein Nilsen Jon Helge Steinnes, 9042 LAKSVATN Heidi Elvebo, 9050 STORSTEINNES Rettens formann Asbjørn Eriksen m.fl. Hovedforhandling i tvist om grenser Eier av gnr. 89/10, 89/46, Rolf Ingebrigtsen Eier av gnr. 89/17, 89/28, Asbjørn Andreas Eriksen Eier av gnr. 89/20, Gretha Møller Hanssen Eiendommene ligger i Balsfjord kommune. Til stede: Rolf Ingebrigtsen, Asbjørn Andreas Eriksen, Kristin Eriksen, Gretha Møller Hanssen På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre noen av rettens medlemmer inhabile. Heidi Elvebo har ikke gjort tjeneste som meddommer tidligere. Jordskiftedommeren gjorde meddommeren kjent med de plikter en jordskiftemeddommer har. Deretter skrev meddommeren under slik forsikring: Jeg forsikrer at jeg i denne saken og i alle framtidige jordskiftesaker med troskap og redelighet vil oppfylle de plikter en jordskiftemeddommer har. Heidi Elvebo Partslista ble gjennomgått Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 1

3 Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om grensegang, mottatt m/vedlegg 2. Skriv fra Rolf Ingebrigtsen til Nord-Troms jordskifterett, datert med følgende vedlegg: - Skyldsætningsforretning over på garden Nordby, gnr. 89, tinglyst Delings og skyldsætningsforretning over gnr. 89/20, tinglyst 12-14/ Påstandskart 3. Kopi av brev fra Troms landbruksselskap til Helge Nystad, datert Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Partene ble formant og avga forsikring. Asbjørn Eriksen, eier av gnr. 89/17, fikk ordet og forklarte seg. Han la ned påstand. Gretha Møller Hanssen, eier av gnr. 89/20, fikk ordet og forklarte seg. Hun la ned påstand. Rolf Ingebrigtsen, eier av gnr. 89/46, fikk ordet og forklarte seg. Han la ned påstand. Etter møtet inne, ble det foretatt befaring sammen med partene. Overingeniør Arnulf Sørum fra jordskifteretten målte inn de påviste grensemerkene og grensepåstandene fra partene. Etter enighet med partene ble det avtalt at jordskifteretten skulle sende partene et grensekart med de innmålte grensepåstandene hvor partene skulle få en frist til å uttale seg. Jordskifteretten bemerker: På bakgrunn av det utsendte påstandskartet med innmålte grensemerker får partene en frist til for å komme med eventuelle merknader til saken og eventuelt kreve nytt møte med hovedforhandling. Den samme fristen gjelder også hvis partene kan bli forlikte om grensa. Ved en ny hovedforhandling vil også eierne av gnr. 89/53, 89/61 og gnr. 89/25 bli innkalt siden de støter inn til grenselinjen som ble utgått i Retten hevet Balsfjord, Jon Helge Steinnes Øystein Nilsen Heidi Elvebo Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 2

4 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Nordby grendehus i Balsfjord Sak nr.: Nordby, gnr utsatt fra Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Jordskiftedommer Liv Nergaard Jon Helge Steinnes, 9042 LAKSVATN Heidi Elvebo, 9050 STORSTEINNES Rettens formann Asbjørn Eriksen m.fl. Hovedforhandling i tvist om grenser Parter: Eier av gnr. 89/10, 89/46, Rolf Ingebrigtsen, Nordbynes, 9055 MEISTERVIK Eier av gnr. 89/17, 89/28, Asbjørn Andreas Eriksen, Nordby, 9055 MEISTERVIK Eier av gnr. 89/20, Gretha Møller Hanssen, Postboks 449, 9255 TROMSØ Eier av gnr. 89/25, Rachel Daughdrill, Meierivegen 23, 9050 STORSTEINNES Eier av gnr. 89/53, Jon Alfon Guddingsmo, Elisestien 43, 9020 TROMSDALEN Eier av gnr. 89/53, Wigdis Guddingsmo, Elisestien 43, 9020 TROMSDALEN Eier av gnr. 89/61, Vibeke Gjendemsjø, Synnavinden 24, 9015 TROMSØ Eier av gnr. 89/61, Pål Talberg, Synnavinden 24, 9015 TROMSØ Eiendommene ligger i Balsfjord kommune. Til stede: Jan Guddingsmo, Asbjørn Eriksen, Kirsten Eriksen, Greta Møller Hansen, Jenny Ingebrigtsen, Rolf Ingebrigtsen, Rachel Daughdrill og Kim Stian Nordgård De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. Liv Nergaard har overtatt som jordskiftedommer i saken. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre noen av rettens medlemmer inhabile. Partslista ble gjennomgått. Rachell Daughdrill opplyste at hun er ny eier av gnr. 89/25. Jordskiftedommeren redegjorde for jordskifterettens arbeidsmåte i grensegangssaker. Følgende dokument ble framlagt: 4 Brev fra Asbjørn Eriksen datert , 5 Brev fra Asbjørn Eriksen datert , vedlagt: Kort historikk over Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 3

5 eiendommene på Nordbynes 6 Brev fra Rolf Ingebrigtsen datert , vedlagt kopi av 2 foto 7 Skylddelingsforretning av gnr. 89/53 fra gnr. 89/17 8 Målebrevkart over gnr. 89/25, nr Protokoll fra kartforretning over gnr. 89/28, datert Målebrev over gnr. 89/126 i Balsfjord kommune, datert Følgeseddel fra Statens kartverk Troms datert , vedlagt kart og flyfoto 12 Påstandskart datert Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Jordskiftedommeren gjorde partene oppmerksom på at de må gjenta det som ble sagt i forrige møte ettersom hun er ny dommer i saken. Partene ble formant og avga forsikring. Overingeniør Arnulf Sørum redegjorde for innmålingene utført i forrige møte. Rolf Ingebrigtsen, eier av gnr. 89/10, forklarte seg. Han ba om at grensen ble klarlagt og merket også mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/20. Grensen skal gå som vist på påstandskartet. Med hensyn til grensen mot gnr. 89/17 og 28 la Ingebrigtsen ned slik påstand: Grensen mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. Gretha Møller Hanssen, eier av gnr. 89/20, forklarte seg. Hun var enig i at grensen mellom gnr. 89/10 og 20 skal gå som avlagt på påstandskartet. Møller Hanssen la videre ned slik påstand: Grensen mellom gnr. 89/20 og gnr. 89/ 17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet Kirsten Eriksen forklarte seg sammen med sin far Asbjørn Eriksen, eier av gnr. 89/17 og 28. Eriksen la ned slik påstand: Grensen mellom gnr. 89/17, 28 og gnr. 89/ 20, 10 og 25 skal gå som vist med rød farge fram til punkt 8 og herfra og videre nordover som vist med blå farge på påstandskartet. Rachel Daughdrill, eier av gnr. 89/25, forklarte seg. Jon Guddingsmo, eier av gnr. 89/53, forklarte seg. Partene fikk ordet til replikkordskifte. Dommeren redegjorde for ankereglene og kostnadene med saken. Partene fikk uttale seg til kostnadsfordelingen. Det ble orientert om videre saksgang Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 4

6 Det ble avholdt befaring. Til stede under befaringen var de samme som ved møtets begynnelse. Partene forklarte seg undervegs. Rettens formann erklærte forhandlingene for avsluttet, og tvisten tatt opp til doms. Jordskifteretten trakk seg tilbake. Av hensyn til den nært forestående vinteren og for å få avsluttet saken i år, avsa jordskifteretten etter domskonferansen enstemmig dom med slik slutning: 1. Grensen mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. 2. Grensen mellom gnr. 89/20 og gnr. 89/ 17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. 3. Grensen mellom gnr. 89/25 og gnr. 89/ 17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. Jordskiftedommeren gav en kort begrunnelse for avgjørelsen og opplyste at den vil bli formulert skriftlig og forkynt for partene i ettertid. Grenselinja ble så merket. Befaringen fortsatte så til grensen for gnr. 89/25. Forliksforhandlinger ble ført og det ble inngått slikt rettsforlik: Vi undertegnede eiere av gnr. 89/10 og gnr. 89/25 har i rettsmøte i dag inngått følgende rettsforlik: 1. Grensen mellom våre eiendommer tar til i nedsatt JSR-jordmerke i grensen mot gnr. 89/17, ved løs grensestein merket X, og går herfra til nedsatt JSR-jordmerke på øvre side av bolighuset og videre til punkt 9 i målebrevet, X i stein. Grensen er med dette regulert. Det øvrige grenseforløp er ikke bestemt i denne sak. 2. Grensen er avmerket og innmålt i dagens møte og vist på jordskifterettens bærbare PC. 3. Vi er oppmerksomme på virkningen av et rettsforlik. Forliket er opplest og vedtatt. Nordbynes, Rachell Daugdrill Rolf Ingebrigtsen Liv Nergaard Følgende dokument ble framlagt: 13 Rettsforlik inngått , Saken utsettes til det skal avsies dom. Retten besluttet enstemmig at rettsboka sendes på sirkulasjon for underskrift. Retten hevet. Balsfjord, Jon Helge Steinnes Liv Nergaard Heidi Elvebo Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 5

7 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Fylkeshuset i Tromsø Sak nr.: Nordby, gnr utsatt fra Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Til behandling: Til stede: Jordskiftedommer Liv Nergaard Jon Helge Steinnes, 9042 LAKSVATN Heidi Elvebo, 9050 STORSTEINNES Rettens formann Avsigelse av dom Rettens leder. Rettsboka sendes på sirkulasjon for underskrift. Jordskifteretten avsa enstemmig i medhold av jordskifteloven 17 slik dom: Saken gjelder tvist om eiendomsgrensen mellom gnr. 89/20, 10 og 25 på vestre side og gnr. 89/17 og 28 på motsatt side. Eiendommene ligger på gården Nordbynes i Balsfjord kommune. Grensen strekker seg fra sjøen, litt vest for Nordby handelssted, over neset og ned til sjøen på nordsiden. Den krysser tomter, dyrka mark samt noe skog. Grensen er om lag 340 meter lang. Omtvistet areal er totalt 1,6 daa. Av dette er om lag 0,6 daa opparbeidet og utfylt hage på gnr. 89/20. Langs strandlinja her er 15 meter omtvistet. Videre nord på gnr. 89/10 er omtvistet areal privat veg og dyrkamark, mens det på nordsiden av tomtene på gnr. 89/53 og 61 og fram til punkt 10 er et mindre skogareal som er omstridt. Gnr. 89/10 og gnr. 89/17 og 28 har vært og er benyttet til landbruksformål. Dyrkamark er fortsatt i drift. På gnr. 89/20 har det vært drevet handelsvirksomhet. Det ble i 1909 ført opp våningshus og brygge med butikk. Brygga er revet, men spor etter fundamentene fins på berget. Huset har vært legekontor og bolig. De siste årene har det vært benyttet til fritidsformål. Parter: Eier av gnr. 89/10, Rolf Ingebrigtsen, Nordbynes, 9055 MEISTERVIK Eier av gnr. 89/17, 89/28, Asbjørn Andreas Eriksen, Nordby, 9055 MEISTERVIK Eier av gnr. 89/20, Gretha Møller Hanssen, Postboks 449, 9255 TROMSØ Eier av gnr. 89/25, Rachel Daughdrill, Meierivegen 23, 9050 STORSTEINNES Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 6

8 Rolf Ingebrigtsen, eier av gnr. 89/10 og 46, mener grensen skal gå slik den er beskrevet med blå farge på påstandskartet. Han har i hovedsak anført: Grensen er første gang beskrevet i skylddelingsforretningen fra Eiendommen Nordby ble da delt mellom tre brødre. Oldefaren, Ole Andreasen, fikk teigen som er utlagt mellom linje 1 og 2, og det er linje 1 som nå er omstridt. I denne grenselinja har de funnet ett grensemerke, kors i stein ved punkt 10. I tillegg er det funnet ett kors ved punkt 8. Trekker en ei linje over disse steinene, blir den sammenfallende med påstanden. Da bestefaren Ingebrigt Olsen solgte en parsell av eiendommen i 1906, gnr. 89/20, ble deler av grensen på nytt beskrevet. Bestefaren må ha vist hvor eiendommen lå og avstandene i denne forretningen stemmer med deres påstandslinje. Også eiendomsretten til vegen, som skal tilhøre kjøperen, er beskrevet i denne forretningen. Ingebrigtsen finner det lite sannsynlig at butikken på gnr. 89/20 ble satt på annen manns eiendom, slik Asbjørn Eriksen har anført. De hadde stor respekt for grenser og han betviler at krysset ble fjernet den gang under byggearbeidene. Ingebrigtsen viser til at de har forholdt seg til den blå linja i 140 år. Veger, gjerder og øvrige grenser i området har hatt denne som utgangspunkt. Dessuten viser han til framlagte dokument 12 og til at bredden på gnr. 89/28 blir riktig om opplysningene der legges til grunn. Med hensyn til grensen mot gnr. 89/17 og 28 la Ingebrigtsen ned slik påstand: Grensen mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. Gretha Møller Hanssen, eier av gnr. 89/20, viste til forklaringen fra Ingebrigtsen og se seg enig i denne. I tillegg har hun i hovedsak anført: Grenselinje 1, fra skylddelingsforretningen i 1866, skal som alle andre grenser på neset være ei rett linje. Da de kjøpte eiendommen i 1972 fikk de opplyst at grensen gikk ved den blå linjen på kartet. Hun viste til at de, i likhet med familien som eide før dem, har plantet urtehage, busker og trær i omtvistet område. Videre viste hun til brevet fra Troms landbruksselskap fra 1972 hvor det framgår at vegen tilhører dem og at den ligger i grense med gnr. 89/10. Vegen har ligget på samme sted hele tiden. Skulle den ligget lenger vest, måtte den gått over et berg, noe som var lite hensiktsmesig. Først for 3 år siden fikk de høre at Asbjørn Eriksen mente at grensen skal gå lenger inn. Den gang var tvisten på 3 meter, nå er det adskillig mer. Hanssen la ned slik påstand: Grensen mellom gnr. 89/20 og gnr. 89/ 17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet Asbjørn Eriksen, eier av gnr. 89/17og 28, mener grensen skal gå i henhold til den rød påstandslinjen fram til punkt 8, mens den videre nordover skal følge den blå linjen. Eriksen har i hovedsak anført: Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 7

9 Grensen er beskrevet som første linje i skylddelingsforretningen fra Bestefaren Bård Eriksen kom til stedet i 1875 og kjøpte i 1892 gnr. 89/17. Han virket som handelsmann, poståpner og dampskipsekspeditør, i tillegg til at han drev småbruk og fiske Utgangspunktet for grensen skal i henhold til skylddelingsforretningen fra 1866 være Kobjerget ved sjøen. Kobjerget ligger i den rød påstandslinjen. Det står ikke at grensen skal ikke gå ved siden av dette berget, slik motparten hevder. Av de merkene som er funnet i grenselinja er punkt 10 det eneste som eventuelt kan godkjennes. Øyebolten, som er utgangspunkt den blå linja, er ikke nevnt noen steder og er tilfeldig valgt. Punkt 8 på Sommerfjøsberget er fra fradelingen av Hagely i 1956 og det er ikke sikkert de kjente eksakt grense den gang. Det er også noe usikkert om punkt nr. 10, forvitret kryss, er riktig. Punkt 11 er satt ned uten at Eriksen har deltatt i dette og opprinnelsen er ukjent. Eriksen mener skylddelingsforretningen fra 1909, og skissen som fulgte denne, støtter opp om hans påstandslinje. Målene stemmer med den rød påstandslinjen. Han viste til at det fra gammelt av ble sagt at grensekrysset var under Karlsens butikk på brygga, ved en av pelene. Eriksen finner det ikke merkelig at butikken ble satt inne på deres eiendom da bestefaren og Ragnvald Karlsen var gode buser og samarbeidet. Ragnvald hadde før han overtok stedet bodd hos dem. Folk levde side om side og tok ikke hensyn til eiendomsgrensene. Vegen ned til gnr. 89/20 var lite brukt og berget som Hanssen har påvist var ikke til hinder. Karlsen hadde sin adkomst fra østsiden. Omtvistet veg ble ikke brøytet vinterstid før i På sommeren kunne de telle de få privatbilene som gikk til legekontoret. Eriksen viser til at Troms landbruskselskap i brevet fra 1972 gir dem medhold i at vegen ligger på deres eiendom. Videre mente Eriksen at gjerdet aldri har stått i skillet. Dersom en ser skylddelingsforretningene i sammenheng med kart og det som er påvist i marka, ser en at grensen skal gå i henhold til deres påstandslinje. Eriksen la ned slik påstand: Grensen mellom gnr. 89/17, 28 og gnr. 89/ 20, 10 og 25 skal gå som vist med rød farge fram til punkt 8 og herfra og videre nordover som vist med blå farge på påstandskartet. Rachell Daughdrill, eier av gnr. 89/25, har forklart at hun er ny eier og ikke har kunnskaper om grensene. Hun har ikke lagt ned påstand. Jordskifteretten er etter en samlet vurdering kommet til at eierne av gnr. 89/10 og gnr. 89/20 må gis medhold i saken for grenseforløpet fra sjøen i sør og fram til punkt 8. Fra punkt 8 og nordover er det lagt ned likelydende påstander. Til tvisten vil retten bemerke: Omtvistet grensen er beskrevet i skylddelingsforretningen over gården Nordby av Dette i forbindelse med at eiendommen ble delt mellombrødrene Sivert, Ole Andreas og Martin Olsen. I skylddelingsforretningen er grensen beskrevet som første linje med slik ordlyd: Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 8

10 Først deltes Hjemmemarken ved 1 ste Linje, der begynder ved Søen i et Bjerg, kaldet Kobjerget mk. X og gaaer i lige Strøg efter flere med X mærkede Stene og Bjerg lige til Søen i Bugten, hvor en Steen mærkedes X. Grensen skal gå i ei rett linje over neset. Påstanden til Ingebrigtsen og Hansen er ei rett linje, i motsetning til påstanden fra Eriksen som knekker i punkt. 8. Denne knekken kan synes lite sannsynlig da området er oversiktelig og det burde være enkelt danne rette linjer. Eksakt utgangpunkt ved Kobjerget er vanskelig å påvise. Begge sider har påvist et berg, men korset er ikke funnet. Retten kan ikke se at det ene utgangspunktet ved sjøen er mer passende enn det andre. Kobjerget kan være begge steder. I denne linja er den påviste steinen merket med kors i punkt 10, det eneste som med stor sannsynlighet stammer fra At flere kors eller steiner ikke er funnet, kan skyldes at fjellet i området er forvitret. Videre gjør den intensive bruken av området med veger, dyrkamark og fradeling av tomter at flere merker kan ha forsvunnet. Foruten punkt 10 er det påvist et kors 1 meter fra punkt 8 på Sommerfjøsberget. Dette er trolig fra 1956 da det i skylddelingsforretningen for gnr. 89/53 er oppgitt at det ble hugd et kryss 1 meter fra skillelinja mot bnr. 10. Trekker en ei rett linje over punkt 8 og 10 vil en havne i den blå påstandslinjen. Det er imidlertid ikke sikkert at første linje beskrevet i 1866 var så snorrett som rette linjer blir med moderne måleutstyr. Ettersom de to kjente punktene ligger så vidt nære hverandre, kan et lite retningsavvik her gi store utslag ved sjøen i sør. Retten vil derfor se nærmere på øvrige bevis i saken. Skylddelingsforetning fra 1909, da gnr. 89/20 ble fradelt gnr. 89/10, er i så måte sentral. Som en del av skylddelingsforetningen fulgte også en skisse. Til denne vil retten innledningsvis bemerke at det er en uoverensstemmelse mellom skissen og ordlyden i forretningen. På skissen er det angitt at teigen har en bredde på 150 meter ved sjøen, mens den er beskrevet å være 150 meter i øvre kant i den skriftlige delen. Dette innbærer at det er rom for feiltolkning. Videre er avstanden langs gnr. 89/17, fra tverrlinjen øverst og til sjøen, oppgitt til 49 meter. Lengden på teigen stemmer best overens med påstanden til Eriksen, men da avviker avstanden fra sjøen og opp med 6 meter. Avstanden fra sjøen og opp stemmer bedre med påstanden til Ingebrigtsen og Hanssen. Av erfaring vet vi imidlertid at avstandene i slike skylddelingsforretninger ofte er upresise og at de sjeldent har målt med målebånd. Dette gjør at avstander i eldre dokumenter ikke ensidig kan legges til grunn når grenser fastsettes. Retten vil imidlertid henlede til skissen og til det som er sagt om vegen: Fra den opsatte skilsten går en 3 m. bred vei i en længde av 87 m. i nordlig retning langs naboens skil til den møter den almindelige alfarvei. Eiendomsretten til denne tilhører kjøberen, medens bruksretten er fælles. I dette ligger det at vegen, som tidligere tilhørte gnr. 89/10, fradeles og blir en del av gnr. 89/20. Partene har forklart seg noe ulikt om bruken av vegen. Etter rettens syn er imidlertid det sentrale at det i 1909 var en veg på stedet og at denne tilhørte gnr. 89/20. Vegen skulle grense mot naboens skille, altså gnr. 89/17. Dette innebærer at grensen skal trekkes på Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 9

11 sørøstre side av vegen. Det framgår også av denne forretningen av naboene på indre og ytre side var til stede og påviste grensene. Noe som tyder på at de inneforstått med denne grensen. Påstanden fra Eriksen innebærer at vegen i all hovedsak blir liggende på gnr. 89/17 og 28 og ikke på gnr. 89/29. Vegen må da ha blitt flyttet etter 1909, noe retten finner lite sannsynlig. Dette med bakgrunn i at det er flatt på stedet og verdifull dyrka mark på begge sider av vegen. Bolighuset og hagen på gnr. 89/17 ville nok også ha vært til hinder for at vegen skulle bevege seg østover. Samtidig tyder bergknausen lenger sør, like ved skillet til gnr. 89/20, på at vegen ikke har gått på dette sted. Med bakgrunn ovennevnte og framlagte foto fra 1960-tallet, vil retten anta at vegen i dag ligger på om lag samme sted som den gang og at den har vært der i hvert fall siden Retten vil også vise til at gjerdene som er oppført på stedet i all hovedsak følger påstandslinjen til Ingebrigtsen og Hanssen. Ved sjøen er det satt opp et nettinggjerde der stolpene er boret i fjell. Dette gjerdet er etter det retten har fått opplyst satt opp av Asbjørn Eriksen. Det var også rester av nettinggjerde over Sommarfjøshaugen. Videre nordover og i grensen mot gnr. 89/25 er et gammelt steingjerde samt ei trerekke i den blå påstandslinja. Foto viser også at det var ført opp gjerde på begge sider av vegen til gnr. 89/20, noe som tyder at det var eiendomsgrenser også her og som vil hindre at vegen flyttes. Det naturlige og det som er vanlig andre steder, er at gjerder settes i eller nær opp til eiendomsgrensen. På befaringen ble det påvist hvor brygga på gnr. 89/20 har stått. Dersom brygga ble satt opp delvis på gnr. 89/17, burde det vært en grunn til det. Det kunne for eksempel vært terrengforhold eller dybde i sjøen. Retten kunne ikke se at dette kan ha vært årsaken, da forholdene er ensartet lenger vest. Videre ville det vel vært naturlig at en handelsmann fikk opprettet en avtale om så vidt sentrale bygg ikke var plassert på rett eiendom. Etter rettens syn er det få holdepunkter for at brygga ble oppført på naboens grunn, utover gamle muntlige utsagn som Eriksen har påberopt seg. Slike muntlig utsagn tillegges imidlertid begrenset vekt i rettssaker. Retten vil også vise til at eierne av gnr. 89/20 har disponert eiendommen fram til deres påstandslinje. Det er lagt opp en steinmur, fylt over jord, opparbeidet hage og plantet trær. Alt disposisjoner som tyder på at de har ment å eie området. Videre vil retten vise til fradelingen av gnr. 89/53 og 61, fra henholdsvis gnr. 89/10 og gnr. 89/17. Gjerdet mellom tomten tyder på at grensen skal gå i henhold til påstanden fra Ingebrigtsen og Hanssen. Til slutt nevnes vedtaket fra Troms fylkeslandbruksstyre fra , som begge sider har påberopt seg til sin fordel. Det står i vedtaket at vegen grenser til gnr. 89/17, ikke at den tilhører gnr. 89/17. Noe som er overensstemmende med rettens avgjørelse. Partene har ikke lagt ned påstand med hensyn til grenseforløpet ut i sjø. I samsvar med rettspraksis legges det til grunn at den rette grenselinja på begge sider skal videreføres til flomålet ved middel høy vannstand. Fra flomålet og ut skal det videre grenseforløpet trekkes i henhold til midtlinjeprinsippet i vassdragsloven 4, slik at hvert sted på bunnen tilhører den strand som ved vanlig flo ligger nærmest Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 10

12 Jordskifteretten er, etter en samlet vurdering av framlagte dokumenter, det partene har påvist i marka samt bruken av eiendommene, enstemmig kommet til slik slutning: 1. Grensen mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. 2. Grensen mellom gnr. 89/20 og gnr. 89/ 17, 28 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. 3. Grensen mellom gnr. 89/25 og gnr. 89/ 17 skal gå som vist med blå farge på påstandskartet. 4. Fra flomålet og ut i sjøen trekkes grensene i henhold til midtlinjeprinsippet i vassdragsloven 4 Saken utsettes til det er utarbeidet grensebeskrivelse og kart. Rettsboka sendes på sirkulasjon for underskrift. Retten hevet. Tromsø, Jon Helge Steinnes Liv Nergaard Heidi Elvebo Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 11

13 AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Fylkeshuset i Tromsø Sak nr.: Nordby, gnr utsatt fra Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Jordskiftedommer Liv Nergaard Jon Helge Steinnes, 9042 LAKSVATN Heidi Elvebo, 9050 STORSTEINNES Rettens leder Asbjørn Eriksen, Rolf Ingebrigtsen og Gretha Møller Hanssen Til behandling: 1 Fastsetting av grensen mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/20 2 Grenser 3 Jordskiftekostnader og avsluttende bestemmelser Parter: Eier av gnr. 89/10, Rolf Ingebrigtsen, Nordbynes, 9055 MEISTERVIK Eier av gnr. 89/17, 89/28, Asbjørn Andreas Eriksen, Nordby, 9055 MEISTERVIK Eier av gnr. 89/20, Gretha Møller Hanssen, Postboks 449, 9255 TROMSØ Eier av gnr. 89/25, Rachel Daughdrill, Meierivegen 23, 9050 STORSTEINNES Eier av gnr. 89/53, Jon Alfon Guddingsmo, Elisestien 43, 9020 TROMSDALEN Eier av gnr. 89/53, Wigdis Guddingsmo, Elisestien 43, 9020 TROMSDALEN Naboer: Eier av gnr. 89/61, Vibeke Gjendemsjø, Synnavinden 24, 9015 TROMSØ Eier av gnr. 89/61, Pål Talberg, Synnavinden 24, 9015 TROMSØ Eiendommene ligger i Balsfjord kommune. Til stede: Rettens leder, rettsboka sendes på sirkulasjon for underskrift. Partene er ikke innkalte til avslutningsmøtet. 1 Fastsetting av grensen mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/20 Rolf Ingebrigtsen og Gretha Møller Hanssen m.fl., eiere av gnr. 89/10 og gnr. 89/20 i Balsfjord kommune, krevde grensegangssak for blant annet å få klarlagt grensene mellom disse bruk. Gnr. 89/10 er en landbrukseiendom i drift mens gnr. 89/20 benyttes til fristidsformål. Eiendommene ligger like ved Nordby Handelssted i Malangen i Balsfjord kommune Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 12

14 Grensen mellom de to eiendommene er beskrevet i delings- og skyldsetningsforretning av Partene var i rettsmøtet enige i at grensen går slik den var avlagt på påstandskartet oversendt partene Begge parter var til stede og var enige da nye grensemerker ble satt ned Ingebrigtsen og Hanssen var også enige i at den private vegen ned til gnr. 89/20, tilhører 89/20. Grensen for vegen, mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/20, er imidlertid ikke bestemt. Jordskifteretten er kommet til slik slutning: Grensen mellom gnr. 89/10 og gnr. 89/20 skal gå slik den ble merket Grenser Grensebeskrivelsen er utarbeidet med bakgrunn i rettsforlik inngått , dom avsagt og rettsfastsettende vedtak fattet i dagens møte. Grensene er avmerket og innmålt av under ledelse av overingeniør Arnulf Sørum og avdelingsingeniør Torgeir Skogheim. 2.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nord retning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene er koordinatbestemt med fasemålende Topcon Legacy. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1 meter. Koordinater er oppgitt i EUREF89, UTM akse 33. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer Kartet består av ett blad i målestokk 1: Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 89 bnr. 20 Eiendom til høyre: Gnr. 89 bnr. 28 Grensen tar til i sjøen, så langt ut privat eiendomsrett når, hvor grensen går i henhold til midtlinjeprinsippet i vassdragsloven 4. Fra flomålet går grensen med retning Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 13

15 22,69 grader til punkt 44. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 44 Off. godkj. grm. i fjell , ,11 22,69 141,97 45 Off. godkj. grm. i jord , ,65 22,69 62 Retningspunkt for grense , ,86 Fra punkt 45 fortsetter grensen til vegområdet, hvor den ender. Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 89 bnr. 10 og 25 Eiendom til høyre: Gnr. 89 bnr. 17 Grensen tar til i felles grensepunkt mellom gnr. 89/61, 89/53 og 89/10, som ikke er bestemt i denne sak. Her fra går grensen med retning 22,68 grader til punkt 37. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 63 Retningspunkt for grense , ,78 22,68 37 Off. godkj. grm. i fjell , ,19 22,68 65,13 10 Kors i stein , ,91 23,41 17,18 64 Umerka grensepunkt , ,08 23,41 21,86 46 Off. godkj. grm. i fjell , ,94 23,41 4,00 65 Umerka grensepunkt , ,38 85,00 66 Retningspunkt for grense , ,91 Fra punkt 65 i flomålet fortsetter grensen ut i sjøen, i henhold til midtlinjeprinsippet i vassdragsloven 4, og går så langt ut privat eiendomsrett når. Punkt 37 ligger 1 meter fra gammelt kors i fjell i grensen mellom gnr. 89/17 og 53. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 89 bnr. 10 Eiendom til høyre: Gnr. 89 bnr. 20 Grensen tar til i felles grensepunkt mellom gnr. 89/10, 20 og 46 eller 19, som ikke er bestemt i denne sak. Her fra går grensen med retning 116,47 grader til punkt Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 14

16 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 61 Retningspunkt for grense , ,26 116,47 54 Off. godkj. grm. i fjell , ,29 116,48 84,48 55 Off. godkj. grm. i fjell , ,96 116,50 64,62 56 Off. godkj. grm. i jord , ,43 Fra punkt 56 fortsetter grensen i samme retning, 116,50 grader til grensen for vegen tilhørende gnr. 89/20. Grensen for vegen, mot gnr. 89/10, er ikke bestemt. Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 89 bnr. 25 Eiendom til høyre: Gnr. 89 bnr. 10 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 34 Grensestein , ,15 95,15 50,04 48 Off. godkj. grm. i jord , ,04 108,56 71,26 47 Off. godkj. grm. i jord , ,66 108,56 0,43 64 Umerka grensepunkt , ,08 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Rettsmøteutgifter er godtgjøring til meddommere i henhold til rettsgebyrforskriften. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr Partsgebyr kr Grenselengdegebyr kr Rettsmøteutgifter kr Grensemerker kr 450 Sum kr Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Kostnadene skal fordeles på partene, etter rettens skjønn, etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten har i denne sammenheng lagt til grunn at samtlige parter har nytte av å få fastsatt og koordinatbestemt sine grenser. Ingebrigtsen Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 15

17 Eriksen og Hanssen, om lag like stor nytte da de har fått merket om lag like lange grensestrekninger. De ilegges like store og en større andel av kostnadene enn Daughdrill, som har fått fastsatt en kortere grenselinje. Gnr. 89/53 er så vidt lite berørt at det ikke er regnet partsgebyr eller ført kostnader på eiendommen. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 89/10 Rolf Ingebrigtsen /17, 28 Asbjørn Andreas Eriksen /20 Gretha Møller Hanssen /25 Rachel Daughdrill SUM De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 2.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 2.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 2.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 2.5 Tinglysing Når saken er rettskraftig, vil den bli tinglyst på følgende eiendommer i Balsfjord kommune: Gnr. 89/10, 17, 28, 20, 25 og 53 Retten hevet, saken sluttet Tromsø, Jon Helge Steinnes Liv Nergaard Heidi Elvebo Rett utskrift: Nordby, gnr. 89 Nord-Troms jordskifterett 16