Varsel om oppstart av reguleringsplan for Brekklykkjo boligfelt i Sunndal kommune

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Varsel om oppstart av reguleringsplan for Brekklykkjo boligfelt i Sunndal kommune"

Lise Dahl
7 år siden
Visninger:

1 Sunndal kommune Postboks SUNNDALSØRA Vår dato: Vår ref.: Arkiv: 323 Deres dato: Deres ref.: Saksbehandler: Finn Herje 1 Varsel om oppstart av reguleringsplan for Brekklykkjo boligfelt i Sunndal kommune Vi viser til ovennevnte varsel om planoppstart av NVE har følgende kommentarer til oppstartsvarselet: Vassdrag Vi er ikke lokalkjent i dette området men i vår database «NVE Atlas» framgår det imidlertid at det drenerer en bekk i nerkant av planområdet. Dette er vanskelig å verifisere ut fra flybildene i området. Vi er derfor litt usikre på om dette vassdraget fortsatt er åpent. Dersom dette er tilfellet ber vi om at bekken med tilhørende kantsone ivaretas i planforslaget. Snøskred/steinsprang Etter det vi kan se av vår digitale skreddatabase «Skrednett» omfattes de øvre deler av planområdet av NGIs snø- og steinsprangkart og utgjør derved et potensielt fareområde. Disse kartene er grove aktsomhetskart basert på en overordnet digital terrengmodell. Områdene er imidlertid, i motsetning til NVEs aktsomhetskart, synfart av kvalifisert personell. Skog, og da særlig tett, storstammet barskog, innehar en viktig snøskredforebyggende funksjon ved å holde på snøen i løsneområdene. Ut i fra flybilder kan det se ut som om store deler av skråninga ovenfor planområdet består av slik skog. Vi forventer derfor at en i ROS-analysen til planforslaget drøfter disse problemstillingene. Disse vurderingene bør munne ut i en faglig begrunnet konklusjon om at området er trygt mht. denne naturfaren, evt. med forutsetninger/krav om avbøtende tiltak for å oppnå dette (for eksempel gjennom å ivareta skogbestandet overfor planområdet). E-post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: Org.nr.: NO MVA Bankkonto: Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Vestre Rosten 81 Kongens gate Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvn. 1B Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen 7075 TILLER 8514 NARVIK Postboks 2124 Postboks 53 Postboks OSLO 3103 TØNSBERG 6801 FØRDE 2307 HAMAR

Side 2 Geoteknikk/grunnforhold NGUs løsmassekart viser at løsmassene i planområdet består av fluviale (elve)avsetninger. Dette er i seg selv ofte kurant byggegrunn.

2 Side 2 Geoteknikk/grunnforhold NGUs løsmassekart viser at løsmassene i planområdet består av fluviale (elve)avsetninger. Dette er i seg selv ofte kurant byggegrunn. Elveavsetninger er imidlertid unge avsetninger som ofte dekker over eldre avsetninger som kan inneha helt andre egenskaper. I dette området, som er beliggende bare noen få meter over havoverflata, er potensiale for funn av skredfarlige løsmasser som kvikkleire eller jordarter med sprøbruddegenskaper tilstede. For å oppfylle kravene om sikker byggegrunn mot naturfare i TEK10s kap. 7/PBLs 28-1 må derfor forholdet til geoteknikk/grunnforhold inngå som utredningstema i ROS-analysen til planforslaget. Vi anbefaler at en forsøker å få tak i data om grunnforholdene fra den gangen eksisterende boligfelt ble bygd ut. Dersom slike data ikke forefinnes og det ikke på en enkel måte kan dokumenteres sikker byggegrunn ved hjelp av for eksempel foto som viser fjell, prøvegraving e.l. lignende, vil vi anbefale at det tas kontakt med en geotekniker for å få gjennomført en geoteknisk vurdering av planområdet. Jordbruksarealer under marin grense er ofte lokalisert til marine områder da disse vanligvis er best egnet til matproduksjon. Dersom en ønsker å bebygge jordet ned mot vegen, bør derfor geotekniker uansett kontaktes. Med hilsen Kari Øvrelid Regionsjef Region Midt-Norge Finn Herje Senioringeniør Region Midt-Norge Dokumentet sendes uten underskrift. Det er godkjent i henhold til interne rutiner. Mottakerliste: Fylkesmannen i Møre og Romsdal Sunndal kommune

3 Statens vegvesen :fti,ixlíltf'eller Sunndalkommune i 'Y ved Bjørn Sæther Postboks 94 llfr 6601 SUNNDALSØRA Behandlende enhet: Region midt Saksbehandler/innvaIgsnr: Jan-KristianJanson Vår referanse: Deresreferanse: Vår dato: 2014/ / Tilbakemelding på varsel om oppstart av reguleringsarbeid - Reguleringsplan - Brekklykkjo boligfelt ( bustadfelt ) i Sunndal kommune Viser til deresbrev av Statensvegvesenforutsetterat tilkomstentil områdetvil skje via eksisterendekryssmellom Brekklykkjo og fylkesveg310. Noe annetvil ikke bli akseptertav oss.vi forventervidere at detblir lagtbedretil rette for myke trafikanter. Plan- og trafikkseksjonen Med hilsen p itte Beiermann,~ I V, _ konstituert seksjonssjef i s LEV Jari-KristianJan on \\ Kopi: Fylkesmanneni Møre og Romsdal;her Møre og Romsdalfylkeskommune;her Postadresse Telefon:02030 Kontoradresse Fakturaadresse Statensvegvesen Telefaks: O1 BjørnstjerneBjørnsonsveg 6 Statensvegvesen Regionmidt firmapost-midt@vegvesen.no 6412 MOLDE Landsdekkenderegnskap Fylkeshuset 6404 Molde Org.nr: Vadsø Telefon: Telefaks:

4 Fylkesmannen i Møre og Romsdal Vår dato /6905/LAKR/421.4 Saksbehandlar, innvalstelefon Dykkar dato Dykkar ref. Senioringeniør LarsKringstad, i Vår ref. J R. _,;{ i3.}; Sunndal kommune Postboks 94 i ;=':*g._: 6601 Sunndalsøra Sunndal kommune. Detaljregulering - reguleringsplan utviding av Brekklykkjo bustadfelt. Fråsegn ved melding om oppstart. Fylkesmannen har ut frå sine ansvarsområde følgjande merknader: Bakgrunn Saka gjeld utviding av eksisterande Brekklykkjo bustadfelt mot nord. Dette er i samsvar med gjeldande kommuneplan. Natur- og miljøverninteresser Fylkesmannen kjenner ikkje til særskilte naturfaglege registreringar i planområdet. Vi vil likevel minne om naturmangfaldlova, der ein etter 7 skal legge prinsippa i 8-12 til grunn som retningslinjer ved utøving av offentleg mynde. Det må derfor gå klart fram av planomtale og saksutgreiing korleis desse prinsippa er tatt omsyn til og vektlagt i Vurderinga av saka. Støy Støy er neppe noko problem i denne delen av Øksendalen. Likevel bør planomtalen kort kvittere ut dette tema. Jfr. at Miljøverndepartementets Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging T-J 442 (2012), med tilhøyrande rettleiar, skal leggast til grunn for all arealplanlegging og utbygging. Landbruksinteresser Det går fram av meldinga at ein ikkje skal omregulere dyrka mark. Vi vil likevel rå til at det blir sett av ein buffer-sone mellom utbyggingsområdet og dyrkamarka. Samfunnstryggleik Vi minner om plan og bygningslova sin 4-3 som slår fast at det må gjennomførast ein risiko- og sårbarheitsanalyse for planområdet. Analysen skal vise alle risiko- og sårbarheitsforhold som har betyding for om arealet er eigna til utbyggingsføremål, og ev. endringar i slike forhold som følgje av planlagt utbygging. Fylkesmannen si sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarheit i samfunnsplanlegginga er eit føremålstenleg verktøy for ROS-analyse i planar av denne storleiken. Sjekklista ligg under Fylkesmannen si heimeside på følgjande nettadresse: Postadresse: Telefon: Telefax: E-post: Web: Fylkeshuset postmottak@fmmr.no Molde

5 side 2 av 2 Forebvggende-samfunnssikkerhet/ Vi Viser også til NVE sitt innspel til ROS-analysen. Barn og unge sine interesser Fylkesmannen føreset at bam og unge sine interesser blir tatt vare på, jf. 5-1 i plan- og bygningslova. Rundskriv T-Z/08 om barn og planlegging frå Miljøverndepartementet gir rammer for planarbeidet på dette området. Rikspolitiske retningslinjer for å styrke bam og unge sine interesser i planlegginga stiller krav til den kommunale planleggingsprosessen. Mellom anna blir det stilt krav til fysisk utforming av areal for barn og unge. Gjennom reguleringsføresegnene har kommunen høve til åfastsetje både funksj ons- og rekkj efølgjekrav etter plan- og bygningslova 12-7 punkt 4 og lo knytt til opparbeiding og tilrettelegging av slike areal. Konklusjon Fylkesmannen viser til kommentarane over og har ikkje ytterlegare merknader ved oppstart av planarbeidet. Med helsing Sveinung Dimmen (e.f.) Lars Kringstad samordnar senioringeniør Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur. Kopi: Statens vegvesen Region midt Fylkeshuset 6404 Molde Møre og Romsdal fylkeskommune Fylkeshuset 6404 Molde NVE region Midt~Norge Vestre Rosten TILLER

6 Sunndal kommune Postboks Sunndalsøra Dykkar ref: Dykkar dato: Vår ref: Vår saksbehandlar: Vår dato: 2014/ /2014/REGULERINGSPLAN/1563 Johnny Loen, Sunndal kommune - områderegulering - reguleringsplan - Brekklykkjo bustadfelt - fråsegn ved varsel om oppstart - Møre og Romsdal fylkeskommune har ut frå sine ansvarsområde følgjande merknader: Automatisk freda kulturminne Det er ingen kjente automatisk freda kulturminne innanfor planområdet, og vi vurderar potensialet til å vere lågt. Vi har såleis ingen vesentlege merknadar til dette. Vi gjer likevel oppmerksam på at dersom ein under arbeid kjem over noko som kan vere automatisk freda kulturminne, pliktar ein å stoppe arbeidet og ta kontakt med kulturavdelinga i fylket for avklaring jfr kulturminnelova 8 andre ledd. Planfaglege merknader Framlegget er i samsvar med kommuneplanen og vi har ikkje vesentlege merknader til at reguleringsarbeid vert sett i gang. Vi ser det også som positivt at ein i same vending oppdaterer eksisterande plan. Viv il ved offentleg ettersyn har særskilt merksemd på korleis det er tilrettelagt for dei minste borna med leikeareal, og korleis løysingane er grunngitt og skildra i planomtalen. Vi rår sjølvsagt til at barn og unge får medverke i utforminga. Konklusjon Vi har ikkje vesentlege merknader utover at vi vil ha merksemd på korleis det vert tilrettelagt med leikeareal. Dette brevet er elektronisk godkjent og vil ikkje bli utsendt i papir. Med helsing Ole Helge Haugen Fylkesplansjef Johnny Loen Plansamordnar Fagsaksbehandlar Automatisk freda kulturminne: Arkeolog Kristoffer Dahle, tlf Kopi: Statens vegvesen, Region midt Fylkesmannen i Møre og Romsdal, her Postadresse: Fylkeshuset, 6404 Molde Besøksadresse: Telefon: Telefaks: e-post: post@mrfylke.no

Like dokumenter

Etablering av boligområde på Sandbakken på Korsvegen

Anne Elisabeth Katmo Fra: kg Sendt: 18. desember 2014 19:34 Til: Anne Elisabeth Katmo Emne: Etablering av boligområde på Sandbakken på Korsvegen Hei Min far (Arvid Gaustad) fikk nettopp