Tilstandsrapport for bolig

Transkript

1 Tilstandsrapport for bolig Med arealmåling Kunnskapsveien KJELLER Gnr. 31 Bnr Skedsmo kommune Byggeår 2011 Benevnelse BRA Enebolig 154 m 2 Garasje 34 m 2 Tomteareal 700 m 2 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller besøk Oppdragsnr. Befaringsdato Rapportdato Rapportansvarlig Takstingeniør: Tommy Strøm Brånåshagen 39, 2019 SKEDSMOKORSET Tlf.: E-post: akershustakst@yahoo.no

2 Tilstandsrapport for bolig og dens avgrensninger Dette er en tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å frem stille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, m en utgjør et dokum ent som er m ent å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Tilstandsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/ formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om / også når selger benytter en eiendomsmegler. Takstrapporten Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av NITO Takst og er utført i henhold til NITO 's instrukser. Om takstingeniøren NITO Takst er ledende i taksering. Våre takstingeniører har en god kompetanse, samt lang erfaring innefor alle typer byggvurdering. Etter å ha gjennomgått NITO Taksts opplæring innenfor spesialområdet Tilstandsanalyse, blir våre medlemmer godkjent for å utføre blant annet Tilstandsrapport for bolig. Ønsker du å unngå problemer etter at din bolig er om satt, velger du å la en takstingeniør fra NITO Takst utføre en Tilstandsrapport for bolig. Rapportens struktur Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig i Tilstandsrapporten, utført i henhold til (Norsk Standard) NS 3424 (tilstandsrapport), NS 3940 (arealmåling) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også etter denne standarden på følgende måte: Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Befaringen NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep ( f. eks. riving). Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. Innredninger, tapeter, gulvbelegg, overflatebehandlinger og andre synlige flater uten konstruksjonsmessig betydning, vil normalt ikke omtales i rapporten. Flater som er skjult av snø eller skjult på annen m åte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert. Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. anlegg, osv. Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. Våtrom og andre rom m ed uttak for vann, eller som er spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. sbetraktninger Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Byggforvaltning februar 2010, "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler". Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og ca. i et intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. en kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. sbetraktningen er generell og angir gjennomsnittlig normal levetid. Tilleggsundersøkelser Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. Arealmålinger utføres som tilleggsoppdrag dersom rekvirenten ber om det. Verditakst er en tilleggstjeneste som kan leveres dersom rekvirenten ber om det. Andre uttrykk og definisjoner Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, blant annet vurdert ut fra alder og norm al bruk. Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av sm å stikk m ed en spiss gjenstand. Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se Tilstandsgrader under punktet om Rapportens struktur. Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. Fuktmålerutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom rapporten før bruk og gi tilbakemelding til Takstingeniøren hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Eiers egenerklæringskjema Egenerklæringsskjema skal kontrolleres av takstingeniøren. Eventuelle avvik fra gitte opplysinger i egenerklæringsskjemaet og forhold takstingeniøren har registrert skal kommenteres i rapporten. Ved dødsbo eller andre forhold som egenerklæringsskjema ikke foreligger, skal dette kommenteres. Side2av9

3 Egne premisser Oppdraget er utført av en uavhengig og sertifisert NITO takstingeniør, som følger det regelverk og de etiske regler NITO Takst har fastsatt for medlemmene. Eiendomsopplysninger Adresse Kunnskapsveien 24 Postnr./sted 2007 KJELLER Kommune 0231 Skedsmo G nr 31 Bnr 352 Fnr Snr Hjemmelshaver Nina Kristine Svendsen og Sven Olav Svendsen Rekvirent Nina Kristine Svendsen og Sven Olav Svendsen Befaringsdato Tilstede / opplysninger Hjemmelshavere gitt av Bygninger på eiendommen Type bygg Byggeår Rehab./ombygd år Enebolig 2011 G arasje 2011 Dokumentkontroll På befaringen ble det fremlagt tidligere takst fra 2012, samt prospekt. Registrerte avvik fra eiers egenerklæring Eieres egenerklæringsskjema er ikke gjennomgått Konklusjon Her er nevnt forhold som er vurdert å kunne ha vesentlig betydning, samt andre anbefalte undersøkelser. Enebolig oppført i Boligen ble kjøpt av nåværende eier i Boligen fremstår som godt vedlikeholdt. Det er gjort mindre kosmetiske endringer siden byggeperiode som bl.a. oppført nytt gjerde rundt tomten, elektrisk markise på kjøkken og elektriske persienner på soverommet i 2. etg. Skyvedørsgarderobe på soverom i 2. etg. Noe overflatebehandling. Arealopplysninger Arealmålingene i denne rapporten målesetter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. "Takstbransjensretningslinjer ved arealmåling 2014" fås ved henvendelse til takst@ nito.no. Side3av9

4 Enebolig Bruttoareal Bruksareal (BRA) Romfordeling Etasje BTA SU M P-ROM S-ROM Primære rom Sekundære rom 1. etg Vaskerom, kjøkken, Kott. trappegang, soverom, bad, stue og spisestue. 2. etg Stue, 2 soverom og bad. Bod. Sum Garasje Bruttoareal Bruksareal (BRA) Romfordeling Etasje BTA SU M P-ROM S-ROM Primære rom Sekundære rom 1. etg G arasje. Sum Sum alle bygninger Kommentarer til arealberegningen Arealene er målt opp på stedet. Kommentarer til planløsningen Boligen har en god planløsning. Spesielle forhold U tleieforhold Ja Nei Borett Ja Nei Konsesjonsplikt Ja Nei Forkjøpsrett Ja Nei Særeie Ja Nei Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Det er ingenting i reguleringsplanen som skal ha betydning for boligens beliggenhet. Tomt / område / miljø Tomteareal 700 m2 Type tomt Eiet Beskrivelse Eneboligen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Kjeller v/lillestrøm i Skedsmo kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, skiløyper, Sørum fritidsgård med ridesenter, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Alt ligger innen gangavstand eller få minutters bilkjøring unna. Det er kun 1,5 km. til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. En kort sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Syklistenes Landsforening har kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Rema COOP Obs Hypermarked er også et populært handlested i kommunen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg avbutikker. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Forskningsparken. Med bil fra Kjeller tar det ca. 4 min. til Lillestrøm, 7 min. til Strømmen, 17 min. til Oslo S og 21 min. til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Kjeller barne- og ungdomsskole. Det er også kort vei til Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har også beliggenhet på Kjeller, få min. gange fra boligen. Opplysninger om adkomst, vann og avløp Privat adkomst tilknyttet offentlig vann og avløp. Side4av9

5 Teknisk verdiberegning Bygg A: Hovedbygg Beregnede byggekostnader Kr Verdireduksjon 5% - Kr Beregnede byggekostnader etter fradrag = Kr Bygg B Beregnede byggekostnader Kr Verdireduksjon 5% - Kr Beregnede byggekostnader etter fradrag = Kr Samlet sum beregnede byggekostnader Tomteverdi inkl. opparbeidelse Sum beregnet teknisk verdi = + = Kr. Kr. Kr Sted og dato Skedsmokorset, Tommy Strøm Side5av9

6 Bygg A: Enebolig Tilstandsrapport av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser ikke foretatt. Støpt plate fundamentert på antatt faste masser. Ringmurselementer i armert betong. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldig valgte stikktakinger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Yttervegger er oppført i bindingsverk med prefabrikerte elementer, antatt isolert med 20 cm. min-ull. Plateslått på innvendig side med overflatebehandling, samt utvendig stående panel som er overflatebehandlet. U tvendig kledning fremstår som godt vedlikeholdt. Ingen størreil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid på utvendig panel er avhengig av vedlikeholdet. Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakinger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Vinduer i 3 lags isolerglass. Vinduene har malte trekarmer utvendig og innvendig fra Velux takvinduer i stue i 2. etg. Innvendige dører i malt profil utførelse, ytterdør i malt profil utførelse med glassfelt og yale doorman låsesystem. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Vinduer har en normal levetid på år ved normal vedlikehold. Grunn og fundamenter TG 1 Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG 1 Vinduer og dører TG 1 Innvendige dører har en normal levetid på år. Ytterdører har en normal levetid på år. Takkonstruksjon TG 1 Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Sperretak med antatt sutak undertak. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Taktekking TG 1 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Taket er tekket med planja profilerte aluminiumsplater fra Taket er inspisert fra bakkeplan. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid for profilerte aluminiumsplater er år. Renner, nedløp og beslag TG 1 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust m.m. Renner, nedløp og beslag i stål med overflatebehandling fra Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid på renner, nedløp og beslag i stål er år. Terrasse, balkonger og utvendige trapper TG 1 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger. Rekkverk kontrolleres. U tvendig terrasse ved inngangsparti på 14 kvm., fundamentert på mark. Terrassen er oppført med impregnerte materialer med normal slitasje i forhold til alder. Ingen større feil eller mangler ble obsevert på befaringen. Side6av9

7 Piper og ildsteder Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr. feieluke. Tetthet og funksjon er ikke kontrollert. For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale. Leca elementpipe ført over tak og beslått. Peis i stue. For nærmere kontroll av ildsted og pipe, må dette utføres av det lokale feievesen. TG er derfor ikke vurdert. Etasjeskillere TG 1 Visuelle observasjoner som spesielt omfatter forhold angående vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative avvik. Etasjeskiller mellom 1. og 2. etg. i trebjelkelag, antatt isolert med 20 cm. min-ull. Ingen større feil eller mangler ble obsevert på befaringen. Nivellering av etasjeskiller er ikke utført. Bad, Bad i 1. etg. TG 1 Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Ventilasjon på rommet kommenteres. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Baderomsinnredninger vurderes. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Bad i 1. etg. er bygget opp med våtromsbelegg på gulv og våtromstapet på vegger og varmekabler i gulv. På badet er det toalett og innredning med servant. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid for bad/vaskerom oppført på denne måte, er 8-10 år, avhengig av bruk. Bad, Bad i 2. etg. TG 1 Bad i 2. etg er bygget opp med flislagte gulv og vegger med varmekabler i gulvet. På badet er det dusjkabinett, toalett og innredning med servant. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid for flislagte bad er år avhengig av bruk. Vaskerom TG 1 Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under vaskerom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Ventilasjon på rommet kommenteres. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Vaskerom i 1. etg. er bygget opp med våtromsbelegg på gulv og våtromtapet på vegger. På vaskerommet er det opplegg til vaskemaskin, samt tørketrommel, samt innredning. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid på vaskerom er år, avhengig av bruk. Kjøkken TG 1 Visuell observasjon spesielt med tanke på ventilering. Videre bruk av fuktmålerutstyr i erfaringsmessig fuktutsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Kjøkkeninnredning i malt utførelse med bøklister og laminat benkeplate. Kjøkkenet har en normal slitasje i forholdt til alder fra Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Innvendige overflater TG 1 Her medtas kun rom som ikke er beskrevet tidligere. Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt. Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert. Boligen fremstår i lyse og trivelige farger. G ulvene er belagt med vinylbelegg, parkett og fliser på bad i 2. etg. Vegger er belagt med våtromstapet, tapet og smartpanel, samt fliser på bad i 2. etg. Alle himlinger er belagt med takess. Overflater har en normal slitasje i forhold til alder. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Innvendige trapper TG 1 Visuell observasjon spesielt i forhold til lysåpninger i trapp/rekkverk. Rekkverkshøyder er også vurdert. Innvendige trapper i furu med normal slitasje i forhold til alder. Side7av9

8 Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenseltank. ene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter. Rør i rør system og plast avløpsrør fra Rørskap er plassert på bad i 2. etg. og er kontrollert på befaringen. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid på trykkvannsrør og plast avløpsrør er år. Elektrisk anlegg 230 v anlegg med jordfeilautomater fra Det elektriske anlegget er ikke vurdert, da dette ikke er takstmannens kompetanse område. Diverse utstyr Her beskrives utstyr som ikke er medtatt i de øvrige poster. Besiktigelsen gjelder bare utstyr som har vesentlig betydning for boligens standard. Det er installert varmepumpe med luft til vann med eleltrokolbe. Sentralvarme som foryner radiatorer med varmtvann. TG er ikke vurdert, da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Mekanisk avtrekk med varmegjenvinning. av fallforhold ved grunnmur. Videre vurderes støttemurer og levegger som er forbundet med bygget. ene er basert på visuelle observasjoner. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker, gjerde og terrasse og singlet innkjørsel med gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Terrenget har et normalt fall fra boligen. VVS TG 1 Terrengforhold TG 1 Bygg B: Garasje av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser ikke foretatt. Støpt plate fundamentert på antatt faste masser. Ingen større feil eller mangler observert på befaringen. Tilstandsrapport Grunn og fundamenter TG 1 Veggkonstruksjon og utvendige fasader TG 1 Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldig valgte stikktakinger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig stående panel som er overflatebehandlet. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Normal levetid på utvendig panel er avhengig av vedlikeholdet. Vinduer og dører TG 1 Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakinger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Isolert elektrisk leddport. Ingen større feil eller mangler observert på befaringen. Leddporter har en normal levetid på år. Takkonstruksjon TG 1 Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Takkonstruksjonen er bygget opp med prefabrikerte takstoler. Taket er inspisert fra bakkeplan og innvendig side. Ingen større feil eller mangler ble observert på befaringen. Taktekking TG 1 Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Taket er tekket med planja profilerte aluminiumsplater. Taket er inspisert via bakkeplan. Ingen større feil eller mangler observert på befaringen. Side8av9

9 Normal levetid for profilerte aluminiumsplater er år. Side9av9