Håndverkeren. Antikvarisk Restaurering. Tilstandsrapport. Dato: Prosjekt: Gamle Glittre Hakedal

Transkript

1 Tilstandsrapport Håndverkeren Antikvarisk Restaurering Prosjekt: Gamle Glittre Hakedal Dato: Oppdragsgiver: Nittedal Kommune. Margret Lie Wessel Utført av: Leif Jacobsen og Maybrit Rasmussen Side nr 1

2 Beskrivelse av byggning: Gamle Glittre frem står i dag, som en bygning med manglende vedlikehold og en bygning utsatt for hærverk, med knust vinduer og graffiti på veggene. Ved første inntrykk, ser mann betydelige råteskader, soppangrep og maling som henger ned fra taket. Men hvis vi ser litt nærmere på hele huset ser mann, at her er der mye bra. Taket er belagt med takstein ca 10 år gamel, takkonstruksjonen er bra og uten råteskader, en smule skade på gesimsbord. Yttervegger er oppført i laftetømmer og kledd med panel, kan ikke sige om laftetømmer går helt opp, noen råteskader på bunnsvill men det er ikke mye. Etasjeskellet er også bra der er lidt antydning til råte på bjelker under utspring på frem siden av bygningen. De fleste vinduerne er originale Der er skiftet tre, resten er original og med oprindelig omremning. Bjelkelag første etasje, det er her de store råteskader og soppangrep er, det har en tydelig samheng med toalett og dusj fasileteter, her har der nok været vannlekkasje over lenger tid som har utviklit sig betydelig. Bjelkelag og delevegge er her angrepet av ekte hussopp som har spredt seg ca en meter opp i delvegg og i store dele av gulv rundt toalett/dusj, men har enda ikke spredt sig til yttervegg. Huset trenger en betydelig restaurering Side nr 2

3 Detaljeret billede info: facade, vinduer/omremning, paneler og listverk. En del forandring på facade, oprindelig fantes der sval på begge sider av utspring, dette er jo fuldt mulig at tilbakeføre, så huset igjen stå som det var engang. Der er mange knuste ruter i huset, men en del farvet glass er intakt, originale omremninger rundt vinduer, vinduer virker veldig bra, men må nok demonteres og restaureres. Paneler og listverk er original de fleste steder både ytte og inne. Side nr 3

4 Detaljeret billede info: Hussopp. Der blev lokaliseret et betydelig hussopp angrep i kjelleren, bjelker og gulv er angrepet kraftig, hussoppen har spredt sig videre opp i første etg. Det er hovedsageligt rundt toalett/dusj fasileteter, her har der nok været vandlekkasje over lenger tid. En god hussopp sanering medføre at alt inficeret treverk må fjernes plus en sikkerhetssone, tilstødende murrverk må behandles med soppdrepende midler ( Boracol ) samtidig har det med gode resultater vist sig at være en god løsning at pakke inn treverk med papp mot murrverk. Hussoppen har spredt sig ca 1,5 meter opp i første etg. Men det ser ikke ut til at den har angrepet ytterveggen enda. Side nr 4.

5 Detaljeret billede info: Utvendig råteskader. Der er noen råteskader på bunnsvilla dette forkommer på bagsiden av huset og fremsiden ved trapperne Bag huset er skaderne så nær hussoppangrepet at disse er inden for sikkerhetssone, så de må skiftes. På frem siden av huset ( højre side av utspring) ser man også råte i bunnsvill dette ses også oppe i 2 etg. På panelet som har en smule nedheng, skiftes bunnsvill kan man jekke opp, så huset står rett igjen. Antydning til råte ved utspring. Side nr 5

6 Detaljeret billede info: Tak Der blev ifg. Espen lagt på nyt tak for ca 10 år sider, det ser i dag veldig bra ut. Ser mann på takkonstruksjonen, er den også bra ingen antydninger på lekasje eller råte, der er isolert med sagflis på loft. Der er ingen isolering mot soverom i 2 etg. Mann kan forvente at der er isolet med sagflis under gulv i kott. Der ligger en dør på det ene kott, dette kan være original dør til den store sval. Side nr 6

7 Konklusion: Vi har nu haft en gennemgang av gamle glittre og konklusionen må være, at her står vi overfor en bygning i stort forfall med betydelige sopp og råteskader, bygningen har i mange år været misvedligeholdt og i flere år stået tom som genspejler sig i hærverk. Men som beskrevet side 2, står her også en bygning med veldig mye bra, der er ingen tvivl om at her må der til en stor restaurering for at få gamle glittre tilbake til sin storhetstid. Ser mann på hussoppangrepet som nok er det, som vil få de fleste til at dømme et sådan hus til forfall, vil jeg nok sige at dette ikke er den store utfordning her, skal mann kunne bruge dette hus så må der inn isolering i gulv og vegge og da må mann rive gulvbord og veggpanel få at komme til, så er mann langt med hussoppsanering. Håndverkeren. Leif Jacobsen og Maybrit Rasmussen.