Byggetrinn. Arkitekttegnede selveierleiligheter

Transkript

1 Byggetrinn Arkitekttegnede selveierleiligheter

2

3 salgs trinn 19 selveier leiligheter 2 TIL SALGS B5-2 B5-1 Illustrasjonsbilde FOSSBEKK BRYGGE Det ligger i navnet; Fossbekk Brygge skal ha tærne i tanga, og bølgeskvulpene fra Blindleia som nærmeste nabo. Langs Lillesands skjærgård ligger Fossbekk tuftet på spennende industrihistorie, og i mange år en viktig arbeidsplass for kommunens beboere. Nå skrives ny historie på området, som skal bli boligfelt med lekre boenheter i tre salgstrinn. Andre salgstrinn består av 19 arkitekttegnede leiligheter, i størrelsene m 2. Med balkonger og terrasser er det tilrettelagt for utsikt mot havet og gode solforhold. Boenhetene får heis og parkeringskjeller, og egen båthavn etableres for nye beboere. Beliggenheten er unik, enten du reiser til fots, med båt eller med bil. Spaserturen til Lillesand sentrum er kort, båtveien tar deg rett ut i Blindleia, og med nye E18 er det kort vei til det meste. Velkommen til Fossbekk Brygge!

4 04 Fosbæk Brug, Fossbekk Brygge tuftet på spennende industrihistorie Brukseier G. A. Vennesland het den driftige gründeren som allerede i 35 års alderen etablerte A/S Byglandsfjord Dampsag og Høvleri, deretter ble han fløtingssjef i Otravassdraget. Og så, i 1911, kjøpte han industritomta på Fossbekk og etablerte året etter Fosbæk Bruk AS, et moderne anlegg med sagbruk, høvleri og trelasthandel. Vennesland satset sammen med tre andre investorer og få år etter starten, da 1. verdenskrig sluttet, opplevde de bedriftens første, store høykonjunktur. I slike gode perioder hadde Fosbæk Bruk opptil 70 ansatte og var, om ikke Lillesands største, så i alle fall en av byens viktigste arbeidsplasser. Det vokste opp et helt lite samfunn rundt sagbruket. Arbeidsstokken på Fosbæk Bruk var stabil og lojal. Mange av sliterne fra mellomkrigstiden hadde hele sin arbeidsdag i bedriften. De begynte like etter konfirmasjonen og etter 50 års tjeneste fikk de Kongens fortjenstmedalje i sølv og reiste til hovedstaden for å takke kongen for medaljen. Gründerens etterkommere som er bosatt i distriktet er involvert i de nye, store planene. De har fulgt familiebedriften tett i hele sitt liv og har hørt historier om store barnefamilier og trangdhet. Arbeiderne levde under trange kår i små boliger og var uten inntekt i perioder da sagbruket måtte redusere eller innstille driften. Det hendte flere ganger i løpet av de 100 årene. Emma Vennesland, brukseierens kone, engasjerte seg sterkt for å bedre arbeidernes sosiale kår. Hun var en av ildsjelene bak byggingen av kapellet i daværende Vestre Moland, hun syntes det var uverdig

5 05 Arbeidere ved Fosbæk Brug, at gravferdene måtte foregå fra de respektive hjemmene. Nå er etterkommerne med på en ny og spennende utvikling, i en helt annen tid. Familien som deltar i prosjektet gjennom Fossbekk Sameie ANS er sterke i troen på at det blir et godt boligområde. Visste du at Fossbekk Brygge er bygget på tuftene etter Fosbæk Bruk AS som ble etablert for nøyaktig 100 år siden. Grunnleggeren var brukseier G. A. Vennesland fra Vennesla, han bygde sagbruk, høvleri og trelasthandel på ruinene av mølla som brant ned året før. Man har sikre kilder på at det var mølle på Fossbekk allerede på 1850-tallet, og annen næringsvirksomhet lenge før det igjen. Sagbrukseiendommen er fortsatt i Venneslandfamiliens eie og den deltar aktivt i transformeringen av området fra næringsvirksomhet til attraktivt boligområde.... Høvleriet på Fosbæk Bruk AS var særlig kjent for å lage mye flott listverk, og bedriften hadde en egen avdeling for produksjon av bord til sildekasser. Fosbæk produserte også props til å støtte opp gruveganger og eksporterte store mengder trelast til Storbritannia og kontinentet.... Borkedalstemmen var Fosbæk Bruks energi- og vannkilde. En gang i mellomkrigstiden måtte hele anlegget stoppes fordi man ikke fikk vann til dampkjelene. Årsaken viste seg å være at vannledningen var gått tett av store mengder ål! Da sagbruket ikke lenger trengte vannet fra Borkedalstemmen, ble den i en kortere periode drikkevannkilde for selve Lillesand.... Virksomheten til Fosbæk Bruk AS har vært preget av sterke opp- og nedturer gjennom hundre år. Den første høykonjunkturen kom like etter 1. verdenskrig, en annen opptur etter den 2. verdenskrigen. I og -30-årene var det harde tak med store branner i 1926 og 1932 og ellers tunge tider og stor ledighet blant sagbruksarbeiderne.... Den siste, store brannen rammet Fosbæk Bruk i Familien besluttet å bygge opp igjen anlegget, men la om fra trelastproduksjon til ren trelasthandel. Handel med trelast gjennom ulike kjeder fant sted helt frem til i fjor, da Montér flyttet til egne lokaler. Da startet planleggingen av Fossbekk Brygge.

6 06 ARKITEKTEN OM fossbekk brygge Fossbekk Brygge blir et helhetlig nabolag. Det store uteområdet får flotte grøntarealer, et åpent torg med benker og flere lekeplasser med utstyr, forteller arkitekt John A. Øyna på vegne av Egg Arkitekter AS og Arkitektkontoret Rune Tobiassen AS. Han tror Fossbekk også vil bli ideelt for søndagsturene til Lillesandsfolk flest. Bebyggelsen vil omkranse marinaen, og skape et intimt fellesområde med nær tilknytning til

7 07 sjøen. På bryggekanten kan man fiske krabber, det er lagt opp til en liten sandstrand, og så blir det jo båthavn hvor beboerne som ønsker det kan tilegne seg båtplass, sier Øyna. Salgstrinn 2 består av to bygg med totalt 19 leiligheter. Arkitekturen har et moderne uttrykk med balanserte, rene overflater i vedlikeholdsfrie materialer. Leilighetene er vendt mot sydvest for fantastisk sjøutsikt og gode solforhold. Alle boligene får store vindusflater og uteareal mot sjøen, enten som balkong eller terrasse. Enkelte får også uteareal på baksiden for kveldssol, beskriver Øyna. Leilighetens størrelser går fra 63 m 2 til 135 m 2, og har lyse, åpne løsninger. Boligene har to eller tre soverom, de fleste med to. Med boligene følger parkeringsplass og i bygg B 5-1. Det blir heis i begge bygg, samt mulighet for å tilegne seg båtplass i ny båthavn. På Fossbekk kan man stå opp til vakker sjøutsikt hver morgen. Man kan sette seg i fellesområdet og se på livet, legge seg på gressplenen og slappe av, eller spasere i tøflene ned til båten, avslutter arkitekten.

8 08

9 Illustrasjonsbilde 09

10 B5-1 B5-2 Utomhusplan salgstrinn 2 Tegnforklaring 10

11 B5-1 B5-2 B5-1 B5-2 Figuren brukes i forbindelse med plantegningene for å vise leilighetenes plassering i byggene. Illustrasjonsbilde 11

12 plantegninger bygg b I 9,6 m VANN 206 3,3 m 207 6,4 m 208 II 8,3 m 204 gard. 2,6 m 203 kjk. / stue 48,6 m gard. 4,4 m ,3 m 12 W balkong 7,9 m EL. B5-1 H gard. 8,1 m terrasse 30,8 m 201 felles trapp 24,2 m 211 5,2 m Leilighet H0201 P-ROM: 108,2 m 2 S-ROM: 3,8 m 2 BRA: 112,0 m 2 F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 Terrasse: 30,8 m s a l g s t e g n i 2 Balkong: 7,9 m n g B 5-1 H BUSKER H = 80 CM 1:

13 plantegninger bygg b5-1 felles trapp 24,2 m 5,2 m 212 gang/gard. 7,1 m VF/gard ,1 m 216 3,0 m 215 6,1 m 214 I 7,7 m Leilighet H0202 P-ROM: 69,5 m 2 S-ROM: 3,7 m 2 BRA: 73,2 m 2 Terrasse: 23,7 m kjk. / stue 34,9 m B5-1 H0202 terrasse 23,7 m BUSKER H = 80 CM 13 EL. VANN W F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 s a l g s t e g n i n g B 5-1 H :

14 plantegninger bygg b ,5 m 218 VF/gard. 10,0 m ,1 m 215 6,1 m 216 3,0 m W 219 kjk. / stue 38,6 m B5-1 H0203 W EL. VANN 221 7,1 m VANN 222 3,3 m EL. 220 I 6,6 m terrasse 37,4 m Leilighet H0203 F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 s a l g s t e g n i n g B 5-1 H P-ROM: 75,2 m 2 S-ROM: 4,1 m 2 BRA: 79,3 m 2 Terrasse: 37,4 m I 7,7 m kjk. / stue 34,9 m B5-1 H0202 1:

15 plantegninger bygg b I 9,6 m VANN 306 3,3 m 307 6,4 m 308 II 8,3 m 304 gard. 2,6 m kjk. / stue 48,6 m gard. 4,4 m ,3 m Leilighet F O SSBEK H0301/H0401 K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 s a l g s t e g n i n g B 5-1 H P-ROM: 108,2 m 2 S-ROM: 3,8 m 2 BRA: 112,0 m 2 Balkong: 23,5 m 2 15 W balkong 7,9 m 302 gard. 8,1 m EL. B5-1 H0301 B5-1 H0401 felles trapp 24,2 m 311 5,2 m balkong 15,6 m 1:

16 plantegninger bygg b5-1 felles trapp 24,2 m 312 gang / gard. 7,1 m ,1 m 315 6,1 m 316 3,0 m 314 I 7,7 m 313 kjk. / stue 34,9 m B5-1 H0302 balkong 15,6 m balkong 11,0 m 16 EL. VANN W Leilighet H0302 F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 P-ROM: 69,5 m s a l g s t e g n 2 S-ROM: 3,7 m i n g B 5-1 H 0 2 BRA: 73,2 m Balkong: 11,0 m :

17 Bygg B5-1, Leilighet H0302. Illustrasjonsbilde 17

18 W ,1 m B5-1 H0303 W EL. VANN plantegninger bygg b felles trapp 24,2 m svalgang/balkong 10,0 m ,5 m 318 VF/gard. 10,0 m 321 7,1 m VANN 322 3,3 m EL. 320 I 6,6 m F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 Leilighet H0303 s a l g s t e g n i n g B 5-1 H P-ROM: 75,2 m 2 S-ROM: 4,1 m 2 BRA: 79,3 m 2 Balkong: 21,0 m ,2 m 315 6,1 m 316 3,0 m 319 kjk. / stue 38,6 m balkong 11,0 m 314 I 7,7 m 1:

19 Illustrasjonsbilde 19

20 W plantegninger bygg b felles trapp balkong 10,0 m 412 gard. 7,0 m VANN 413 3,7 m EL. 421 II 7,3 m 420 7,6 m 418 gang 6,0 m B5-1 H kjk. / stue 52,2 m 419 I 11,6 m terrasse 29,1 m Leilighet H0402 F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 P-ROM: 118,5 s a m l g 2 s t e S-ROM: g n i n 4,5 g m B BRA: 1 H 123, m 2 Terrasse: 48,5 m 2 Balkong: 10,0 m gard. 4,4 m 417 4,4 m 415 gard. 4,6 m ,3 m ,8 m terrasse 19,4 m balkong 15,6 m 1:

21 Bygg B5-1, Leilighet H0402. Illustrasjonsbilde 21

22 Illustrasjonsbilde 22

23 plantegninger bygg b ,0 m² 107 I 8,6 m² terrasse 13,0 m² ,2 m² 106 4,4 m² 103 gang 5,9 m² gard. 5,9 m² 18 x 172 = Leilighet H0101 P-ROM: 109,1 m 2 S-ROM: 3,5 m 2 BRA: 112,6 m 2 Balkong: 42,4 m kjk. / stue 51,9 m² B5-2 H W felles trapp 24,9 m² 110 3,3 m² EL. VANN 109 II 8,8 m² FOSSBEKK BRYGGE B5-1 / B5-2 salgstegning B5-2 H0101 BUSKER H = 80 CM terrasse 32,4 m² 1:100 -

24 W plantegninger bygg b5-2 felles trapp 24,9 m² 3,3 m² EL. VANN 116 I 6,4 m² 111 gard. 6,7 m² kjk. / stue 28,9 m² 10,5 m² B5-2 H ,2 m² VANN EL ,0 m² terrasse 22,7 m² FOSSBEKK Leilighet H0102 BRYGGE B5-1 / B5-2 salgstegning B5-2 H0102 P-ROM: 59,8 m 2 S-ROM: 3,5 m 2 BRA: 63,5 m 2 Terrasse: 20,6 m :100-24

25 Bygg B5-2, Leilighet H0102. Illustrasjonsbilde 25

26 plantegninger bygg b kjk. / stue 28,9 m² 10,5 m² B5-2 H ,0 m² W EL. W VANN 122 5,2 m² 117 gard. 5,7 m² 115 3,2 m² VANN EL ,0 m² 121 I 8,5 m² 118 kjk. / stue 41,8 m² BUSKER H = 80 CM B5-2 H ,5 m² 120 4,1 m² terrasse 26,3 m² BUSKER H = 80 CM Leilighet H0103 FOSSBEKK P-ROM: 80,3 m BRYGGE B5-1 / B5-2 2 S-ROM: 3,4 m 2 BRA: 83,7 m 2 salgstegning B5-2 H0103 Terrasse: 21,9 m 2 1:

27 plantegninger bygg b5-2 bal. 4,6 m² ,2 m² 205 4,0 m² 206 4,4 m² 207 I 8,6 m² utv. brannstige 203 gang 5,9 m² 18 x 172 = gard. 5,9 m² Leilighet H0201/H0301 P-ROM: 109,1 m 2 S-ROM: 3,5 m 2 BRA: 112,6 m 2 FOSSBEKK Balkong: 17,1 m 2 BRYGGE B5-1 / B kjk. / stue 51,9 m² B5-2 H W felles trapp 24,9 m² 210 3,3 m² EL. VANN 209 II 8,8 m² salgstegning B5-2 H balkong 12,5 m² 1:100 -

28 W plantegninger bygg b5-2 felles trapp 24,9 m 3,3 m EL. VANN 216 I 6,4 m 211 gard. 6,7 m ,5 m 215 3,2 m VANN EL ,0 m 212 kjk. / stue 28,9 m B5-2 H0202 B5-2 H0302 F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 Leilighet H0202/H0302 s a l g s t e g n i n g B 5-2 H P-ROM: 59,8 m 2 S-ROM: 3,7 m 2 BRA: 63,5 m Balkong: 11,3 m 2 balkong 11,3 m 1:

29 plantegninger bygg b5-2 W F O SSBEK K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 Leilighet s a l g s t e g H0203/H0303 n i n g B 5-2 H P-ROM: 80,3 m 2 S-ROM: 3,4 m 2 BRA: 83,7 m 2 Balkong: 11,5 m 2 29 W 223 3,0 m ,5 m B5-2 H0203 EL. VANN 222 5,2 m 217 gard. 5,7 m 221 I 8,5 m ,5 m 220 4,1 m 215 3,2 m 218 kjk. / stue 41,8 m VANN EL ,0 m balkong 11,5 m 1:

30 plantegninger bygg b ,0 m² EL. VANN bal. 4,6 m² 18 x 172 = W 405 I 15,2 m² 406 5,4 m² 407 II 8,6 m² utv. brannstige 404 gang/gard. 5,2 m² 401 felles trapp 24,9 m² 402 hall 13,5 m² 413 3,0 m² 412 6,0 m² EL. VANN 410 4,8 m² W terrasse 20,9 m² B5-2 H ,4 m² Leilighet H0401 P-ROM: 131,8 m 2 S-ROM: 3,7 m 2 BRA: 135,5 m 2 Terrasse: 20,9 m 2 Balkong 17,1 m 2 FOSSBEKK BRYGGE B5-1 / B5-2 salgstegning B5-2 H kjk. / stue 58,4 m² B5-2 H balkong 12,5 m² 1:

31 Bygg B5-2, Leilighet H0401. Illustrasjonsbilde 31

32 x 172 = plantegninger bygg b5-2 balkong 9,4 m 420 II 10,4 m 419 I 7,3 m 415 gang 4,5 m 416 gard. 3,2 m ,2 m 417 3,4 m F Leilighet O SSBEK H0402 K B R Y GGE B5-1 / B 5-2 s P-ROM: a l g s 100,1 t e g m n 2 i n g S-ROM: B 5-2 3,6 H m BRA: 2 103,7 m 2 Terrasse: 21,6 m 2 Balkong: 9,4 m felles trapp 24,9 m 411 entre 7,9 m 413 3,0 m 412 6,0 m EL. VANN W B5-2 H kjk. / stue 41,2 m terrasse 21,6 m ,8 m ,4 m 1:

33 Illustrasjonsbilde 33

34 34 Borkedalsveien Fossbekkveien Sandsmyra Jernbanegata Oddekleiva Lillesand Lillesand havn Alle tegninger, 3D-er og illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. FOSSBEKK BRYGGE KORT VEI TIL DET MESTE Bare 800 meter fra Lillesand sentrum, ligger Fossbekk Brygge. Flotte gang- og sykkelstier og direkte kontakt med vannkanten gjør adkomsten til området enkel, både til fots og med båt. Den nye firefelts motorveien har kortet ned avstandene mellom Sørlandsbyene, og fra Fossbekk er det kort vei til det meste. Med bil: Sørlandsparken 10 min Dyreparken 10 min Kjevik flyplass 20 min Grimstad sentrum Kristiansand sentrum Arendal sentrum 12 min 20 min 25 min Til fots: Lillesand sentrum 5 min Blindleia 1 min Båtplass 1 min Borkedalen barneskole 10 min Turløyper 1 min GEVIR 32467

35

36 Telefon: Tone Solheim Grøsle Mob: Rolf Elieson Mob: