Store og populære eneboliger i naturskjønne omgivelser

Transkript

1 PEPPERSTAD MARKA VESTBY Store og populære eneboliger i naturskjønne omgivelser 9 ENEBOLIGER Illustrasjon Illustrasjon

2 PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE Illustrasjon I barnevennlige, solrike og idylliske omgivelser i Vestby skal det nå bygges ni eneboliger og du kan velge mellom tre ulike, moderne og gode hustyper. Alle har innholdsrike planløsninger som gir lyse rom med god boltre- og lagringsplass for hele familien. Solrikt Barnevennlig Praktiske boliger Beliggenhet Pepperstad Marka ligger i Vestby kommune. Det er et veletablert boligområde med variert bebyggelse og alt det nødvendige av skoler, barnehager og idrettsanlegg innenfor en radius av under en kilometer. Det er en kort biltur til Vestby sentrum, med butikker, banker, apotek og vinmonopol. Det går buss fra Pepperstad til Vestby jernbanestasjon. Herfra er det 15 minutter til Ski og 30 minutter til Oslo. Dermed er også Pepperstad Marka et ypperlig sted for pendlere. «Nesten alt av barnas aktiviteter kan skje i nabolaget. Det forenkler virkelig hverdagen!» TRANSPORT: Bussen går jevnlig til Vestby sentrum. Holdeplassen er rett utenfor feltet. Fra jernbanestasjonen i sentrum er det kort vei til Moss, Ski og Oslo. Det er også enkel adkomst til E6. HANDEL OG SERVICE: I Vestby sentrum, få minutters kjøring unna, har du alt av butikker, service og offentlige tjenester. SKOLE OG FRITID: Nærmeste barnehage og barneskole ligger rett nedi veien. Det er også bare et par hundre meter til idrettshall og fotballbane. 2

3 BLOCK WATNE VESTBY PEPPERSTAD MARKA Brekkesten 204 m2 bra 4 soverom Dette er en stor enebolig fordelt på to plan. Et av soverommene har egen walk-in-garderobe. Du får to stuer, stort spisekjøkken og to bad. To peiser hvorav en er på kjøkkenet. En familie behøver godt med lagringsplass og det har familieboligen Brekkesten! Junkerens vei nr. 2, 6 og 12 Illustrasjon Solstrand 186 m2 bra 4 soverom Denne eneboligen er på to etasjer, og byr på to flotte oppholdsrom vinkelstue med åpen kjøkkenløsning og en loftstue. To bad og separat vaskerom vil merkes i hverdagen, og det samme gjelder lagringsplassen de to bodene gir. Når høsten kommer er det godt å fyre i peisovnen. Junkerens vei nr. 8, 10 og 16 Illustrasjon Alt på ett plan! Havblikk 155 m2 bra 3 soverom Denne eneboligen har alt på ett plan, men gir likevel plass til tre soverom, en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning som gir plass til hele familien og nok av bodplass. Også her har dere to bad, og ikke minst et eget vaskerom. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. Uteplass med overbygget terrasse. Illustrasjon Junkerens vei nr. 4, 14 og 18 3

4 PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE BOLIGTYPE ENEBOLIGER 9 ENHETER 3 HUSTYPER ENERGIMERKE Om boligene Flytt familien til en helt ny enebolig og få en helt ny hverdag fri for tanker om oppussing og med minimalt behov for vedlikehold de nærmeste årene. Bor du i Pepperstad Marka kan du bruke tid på familien! Velg blant tre hustyper alle er gode innholdsrike hus med et klassisk utseende og en praktisk, moderne planløsning. Husene står på romslige tomter hvor det er satt av plass til garasje. Husene er plassert med omtanke i forhold til hverandre, slik at hvert hus skal få best mulig utsikt og solforhold. Det er heller ikke tilfeldig hvilke hustyper som er valgt. Husenes utseende skal stå godt til hverandre, slik at hele feltet får et enhetlig preg. Feltet for øvrig består av en rekke ulike boliger rundt pent opparbeidede fellesområder. Det gir et variert og levende bomiljø hvor det er trygt og godt for både store og små! FRIOMRÅDE GRETES VEI 2 4 LEKEPLASS JUNKERENS VEI 10 8 TOMT = 875 m 2 TOMT = 845 m 2 TOMT = 997 m 2 TOMT = 1164 m 2 6 STI TOMT = 814 m 2 TOMT = 911 m BREKKESTEN TOMT = 814 m STI SOLSTRAND TOMT = 756 m 2 FRIOMRÅDE HAVBLIKK TOMT = 866 m 2 4

5 BLOCK WATNE VESTBY PEPPERSTAD MARKA BREKKESTEN 204 m2 BRA 199 m2 P-ROM 2 ETASJER 4 SOVEROM 2. ETASJE Åpent ned GARDEROBE 6,2 m2 BAD 9,4 m2 SOV. 4 13,3 m2 SOV. 2 10,9 m2 LOFTSTUE 31,2 m2 SOV. 3 13,2 m2 1. ETASJE SOV. 1 12,9 m2 HALL/TRAPP 18,6 m2 VASK 5,2 m2 SPORT 5,7 m2 BAD 5,5 m2 BOD 3,2 m2 SS STUE 39,6 m2 KJØKKEN 25,6 m2 Plantegning størrelse 1:125 5

6 PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE SOLSTRAND 186 m2 BRA 173 m2 P-ROM 2 ETASJER 4 SOVEROM 2. ETASJE BAD 8,8 m2 SOV. 1 15,3 m2 SOV. 4 9,9 m2 LOFTSTUE 28,1 m2 BOD 3,8 m2 SOV. 3 10,7 m2 SOV. 2 10,7 m2 BALKONG 6,9 m2 1. ETASJE SS SPORT 6,4 m2 HALL/TRAPP 12,3 m2 STUE 15,5 m2 BAD 5,5 m2 VASK 3,2 m2 KJØKKEN/SPISSESTUE 44,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 6

7 BLOCK WATNE VESTBY PEPPERSTAD MARKA HAVBLIKK 155 m2 BRA 141 m2 P-ROM 1 ETASJE 3 SOVEROM VASK 6,0 m2 ENTRÉ 6,9 m2 SPORT 5,1 m2 KJØKKEN 33,1 m2 SOV. 2 9,2 m2 BAD 4,7 m2 SS TEKN. ROM 3,1 m2 SOV. 1 15,3 m2 GANG 7,2 m2 BOD 3,0 m2 STUE 35,3 m2 TERRASSE 10,0 m2 SOV. 3 9,0 m2 BAD 9,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 7

8 PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE Store vinduer slipper godt med lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjonsbilde Havblikk) Vår standard Eneboligene leveres nøkkelferdige, klar til innflytting og med gjennomgående god kvalitet. Du får blant annet: Hvite innedører fra Dooria, type Aderra Når høsten kommer er det godt å fyre i peisovnen. (Illustrasjonsbilde Brekkesten) Hvitt, glatt listverk Vegger og tak leveres ferdig malt Boen parkett Bad og hall leveres flislagt og med varmekabler Hvit kjøkkeninnredning fra HTH Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant fra HTH på begge bad Vegghengte toaletter Dusjhjørne på hovedbad Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding Lys og luftig stue med eikeparkett. Egen spiseplass. (Illustrasjonsbilde Solstrand) Utvendig hagekran Hvit trapp med eiketrinn 8

9 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Enslige Studenter Pepperstad skog vestre vurdert av 56 lokalkjente Turmulighetene: 9,6/10 Opplevd trygghet: 9,1/10 NÆRHET TIL SKOG OG MARKVELDIG TRYGT Naboskapet: 8,1/10 GODT VENNSKAP

10 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Vestby kirke Vestbykrysset Vestbytorget Hannestad ridesenter 4.4 km 4.5 km 5.3 km 5.8 km Vestby er administrasjonssenteret i og har gitt navn til Vestby kommune i Akershus. Stedet har navn etter gården Vestby, som ble utskilt fra utgården på stedet i folkevandringstiden og som senere ble prestegård. Det har vært kirkested der siden middelalderen, men det nåværende sentrum i Vestby er av langt nyere dato. Da Vestby kommune ble opprettet i 1837 ble rådhuset lagt i Vestby. I 1943 ble Hølen innlemmet i kommunen, og flere tjenester som bank og apotek flyttet fra Hølen til Vestby. Lensmannskontoret ble lenge værende i Hølen, men i 1990-årene ble det også flyttet til kommunesenteret. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Bjørlien skole 1-7 kl km Risil ungdomsskole 8-10 kl km Vestby videregående skole km Risil barnehage km Pepperstad barnehage 0-5 år km Johnsrudhuset barnehage 3-5 år km DEMOGRAFI 30% er gift 44% er barnefamilier 36% har høyskoleutdanning 43% har inntekt over % eier sin egen bolig 57% har bolig på over 120 kvm 85% av boligene er nyere enn 20 år 54% bor i terrassehus, bygård eller blokk 98% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 18.1% 27.2% 8.0% 9.1% 16.9% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 23.9% 42.2% 36.2% 14.8% 3.7% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Vestby Grunnkrets: Pepperstad Skog IV TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Moss lufthavn Rygge 86.6 km 31.6 km Vestby Storsenter Norwegian Outlet 3.5 km 6.2 km Vestby 3.9 km Rimi Vestby Kiwi Son 4.3 km 10 km Jonas Wessels vei 0.3 km Apotek 1 Vestby Storsenter Boots apotek Vestby 3.5 km 3.9 km SPORT Risilbanen Vestbyhallen Stamina HOT Vestby Ås Tr.senter og fysioterapi 0.6 km 0.6 km 3.9 km 13.7 km Vestby Vinmonopol Ås Vinmonopol Rema 1000 Vestby Storsenter Coop Mega Vestby Shell/7-Eleven Vestby Narvesen Vestby Arena 3.9 km 12.6 km 3.5 km 4.1 km 3.5 km 3.7 km Shell/7-Eleven Vestby st1 Vestby 3.5 km 4.5 km

11 Nabolagsprofil PEPPERSTAD SKOG VESTRE Vurdert av 56 lokalkjente KVALITET PÅ SKOLENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,0 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,5 KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,4 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,2 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,3 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 9,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,6 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 9,6 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,3 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Pepperstad Skog IV grunnkrets) HYBEL/ANNET 10.5% ENEBOLIG 35.5% 3% 3.4% 36.8% 21.5% 31.1% 29.8% 10.2% 5.6% 18.9% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 54% BLOKK Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

12 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL JUNKERENS VEI Fra Vestby kirke: Når kirken passeres på høyre side, sving inn på Hvitstenveien. Kjør ca. 1 km. Sving til venstre inn på Johan Herman Wessels vei, og kjør ca. 1 km. Ta til venstre inn på Gretes vei. Sving til høyre inn på Junkerens vei. ARVE ZAHL Mobil arve.zahl@blockwatne.no BLOCK WATNE FOLLO Nygårdsveien 20C, 1400 Ski Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/pepperstadmarka Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.