KIRSTENS PARK. Selveierleiligheter

Transkript

1 KIRSTENS PARK Selveierleiligheter

2 KIRSTENS PARK HØYT OPPE, OG SAMTIDIG BARE EN KORT HEISTUR UNNA BUTIKKER, OG KOLLEKTIV- TRANSPORT. I Vågsbygd nederst i Kirsten Flagstads vei kommer Kirstens Park. Her vil det komme 38 idylliske selveierleiligheter, fra tredje etasje og oppover. 3D illustrasjon Lett tilgjengelig offentlig transport, Amfi og Trekanten kjøpesentere i nærheten og flere grønne rasteplasser hvor du kan nyte natur og nabolaget. NÆRINGSLOKALER I de to nederste etasjene vil det være flotte lokaler for næring. Bare en liten heistur fra leilighetene. Her ønsker vi å få inn aktører som kan dekke beboerenes behov. Blåbær Tjønn Karuss Idrettspark Amfi Trekanten Amalienborg KIRSTENS PARK Lumber FAKTA 38 selveierleiligheter Størrelser m 2 Lukket parkering i underetasje Flott arkitektur og lyse romløsninger God standard, balansert ventilasjon og bygget etter TEK 10 Auglandsbukta

3 PLANTEKASSER MED BLOMSTRENDE STAUDER OG SOMMERBLOMSTER. Amfi - Vågsbygd Senter 3D illustrasjon ET STORT FELLES GRØNTOMRÅDE, LUNT OG SKJERMET, HVOR DU KAN FINNE RO FRA EN HEKTISK HVERDAG. Bebyggelsen favner et stort hagerom på i underkant av 2 mål. Gangstier forbinder hagerommet med omkringliggende arealer, felles utendørs heis og inngangspartiene i bygningene. Private terrasser avskjermes av vintergrønne hekker. En pergola med klatrevekster leder inn til et felles oppholdsareal der det kan møbleres med mindre sittegrupper, spilles boccia eller dekkes med langbord til en festlig anledning. Oppholdssonen avgrenses av en lav natursteinsmur og plantekasser med blomstrende stauder og sommerblomster. En sandkasse og et område med lekeapparater gir mulighet for aktiviteter for de minste. Øvrige soner består av plener, blomstrende busker og et lavt lite tuntre. Enkle boder gir mulighet til sykkelparkering og/eller lagring av barnevogner og trehjulssykler. Rett sør for bebyggelsen og utenfor den private hagen vil det bli opparbeidet en kommunal lekeplass. Denne vil bli forbundet til den private hagen via en gangvei og ellers ha kontakt ut til kommunal vei. Lekeplassen vil få utsikt og gode solforhold. Plassen er planlagt opparbeidet med klatre- og balanseapparater og en vippe. En liten gressplen vil gi muligheter for ballspill. Sammen med en plass for bord og benker vil dette være en verdifull samlingsplass for beboerne i området. - Gøril Mortensen, Rambøll

4 LYSE OG LUFTIGE LØSNINGER 3D illustrasjon GOD STANDARD I GODE OMGIVELSER GIR EN DEILIG HVERDAG. Vi har lagt vekt på at du skal føle deg hjemme og velkommen. Den gjennomgående fargen er hvit som gjør leilighetene lyse og behagelige, med vindu mot det grønne atrium. Alle de interiørmessige materialvalgene reflekterer naturligvis prosjektets øvrige kvalitet.

5 Auglandsbukta KIRSTENS PARK FÅ TING ER SÅ TILFREDSTILLENDE SOM ET GODT OG SOLID HJEM. VELKOMMEN TIL KIRSTENS PARK. Leiligheten i tredje etasje ligger med vindusflater og terrassen rett ut i det grønne atriumet. Her får du den frodige hagen helt inn i stuen. Du kan nyte det friske grønne fra sofaen eller fra en lenestol på terrassen. Leilighetene har balansert ventilasjon. De er oppvarmet med vannbåren varme. Det er tilrettelagt for multimediefunksjoner og bredbåndstilknytning fra LOS.

6 ARKITEKTONISK SPENNENDE OG FUNKSJONELT. Foto fra Kirsten Flagstadmuseets fotosamling 3D illustrasjon Alle leilighetene bærer den samme signatur av kvalitet og komfort. Det er slitesterk kvalitetsparkett i eik på alle gulv i alle oppholdsrom og fliser med varmekabler i gulvene i våtrom. I NABOLAGET TIL EN HISTORISK LEGENDE. Stemmen var karakteristisk, vakker og følsom, med et helt usedvanlig volum. Pusteteknikken var av aller ypperste merke. Kirsten ( ) opptrådde på verdens største operascener. Sopranen var en av sin tids mest berømte operaog konsertsangere. Som Sieglinde i Valkyrien ble hun i 1935 en sensasjon på Metropolitan. Debuten ble en merkedag i operaens historie, og New Yorks operapublikum ble rammet av Flagstad-feber. Året etter debuterte Kirsten på Covent Garden i London til storartede kritikker. Hun innledet en omfattende konsert-karriere. I 1930 ble hun gift med en velstående forretningsmann, eieren av et trelastfirma i Vågsbygd. Mellom turnéene fant Kirsten ro og ny energi på Amalienborg, en herskapsvilla omsluttet av en park med velduftende mangnoliatrær like ved fabrikkporten. I parken holdt hun konserter. Utsikt fra ca. 6. etasje

7 I AUGLANDSBUKTA HAR DU NÆRHET TIL SJØ OG BÅT- PLASSER. HER KAN DU NYTE SJØLIVET, GRESSET ELLER UTSIKTEN. KIRSTENS PARK Amfi - Vågsbygd Senter Myren Gård Auglandsbukta Foto: Stig Berge SPENNENDE STEDER Amalienborg Kirsten Flagstads bolig Auglandsbukta Båtplasser og grøntareal Myren Gård Historisk sveitservilla Storenes Badeplass og rekreasjonsområde Kjosbukta naturreservat Bragdøya Turstier og senter for kystkultur Kjos Gård Praktfull herskapsgård Kristiansand Kanonmuseum VÅGSBYGD - ET ETABLERT NABOLAG MED ALT DU TRENGER I HVERDAGEN OG FLERE GRØNNE SKATTER. Kirstens Park ligger som et nav mellom kjøpesenterne Amfi og Trekanten, Myren Gård, Lumber næringspark, Auglandsbukta og Vågsbygd kirke. Du har gåavstand til det meste, det være seg dagligvare, bibliotek, kafé, vinmonopol, badeplass og lege. Vil du bevege deg lenger bort, tar Metrobussen deg med. Myren Gård

8 Amalienborg Auglandsbukta Storenes Kjos Gård Amfi Karuss Trekanten Utsikten sett fra ca. 6. etasje MIDT I EN DEILIG BLANDING AV GRØNNE LOMMER OG NYTTIGE STEDER. I Kirstens Park har du grønn utsikt brutt av hustak. En herlig utsikt å våkne opp til. Fra 6. etasje, på ca. 18 meter, kan du til og med skimte havglimt fra Odderøya og Dybingen bortenfor Fiskåtangen. I Vågsbygd finner du også flotte naturområder, så som Myren Gård med sine uvanlige og flotte trær. Og om man ønsker et friskt sjøbad er det ikke langt til Storenes med bademulighet og rasteplass. Utsikten sett fra ca. 3. etasje ARKITEKTONISK VISJON. FLOTT HELHET. Arkitekturen er nåtidig og stram. Fasadene planlegges utført i lys puss med elementer av trearkitektur, beslag og platekledning. Tre er planlagt omkring inngangsdøren til leiligheten samt balkonger mot gårdsrommet, dette er et varmt materiale med en gjenkjennelig tekstur. Vekslingen av materialer vil være med på å bryte ned skalaen og skape en sammenheng med omgivelsene. Leilighetene er universell utformet og varierer i størrelse fra 55 m m 2. Variasjonen i størrelse gjør at bygget henvender seg til flere målgrupper og livsstiler. Innredningen er tenkt som en åpen planløsning med en klar inndeling av sosiale og private rom. Leilighetene er gjennomlyste og med store vinduspartier mot det indre gårdsrom. Alle leiligheter har adgang til romslig terrasse/balkong, som er plassert i forbindelse med oppholdsrommene. Hovedsoverommet er plassert mot det indre gårdsrom, stille sone. Bygget består av næringsarealer i 1. og 2. etasje som forholder seg til gateplan, mens der i bakkant legges parkering. Over dette legges et lokk som forholder seg til bakenforliggende terreng. Her bygges leiligheter. Leilighetene får balkonger inn mot felles uteareal som opparbeides parkmessig. Dette gir et grønt åpent miljø med urbane nisjer til møte, lek og aktivitet for leilighetene. Bygningsformen virker som en skjerm mot vei og vil skape et rolig uterom på innsiden. Adkomsten til leilighetene er gjennom adkomstbalkonger, som gir gjennomlyste leiligheter samt lys og utsikt til omgivelsene. Som et designelement brukes det glasselementer i adkomstbalkongens fasade mot vei. Dette kan fungere som skjerm mot innsyn og mot trafikkstøy. - Maria Claire Pedersen, BASIS arkitekter

9 BARN OG BARNEBARN KAN SKJEMMES BORT MED FERSKE BRØD, BOLLER OG BAKVERK FRA NABOLAGET. HTH - KVALITET MED RØTTER I DANSK HÅND- VERKSTRADISJON. DU KAN VELGE MELLOM SEKS FORSKJELLIGE MODELLER FRA HTH I nabolaget finner du flere butikker med grønne fristelser. Amfi og Trekanten er ikke langt unna. Amfi - Vågsbygd Senter HTH springer ut fra dansk håndverkstradisjon. Fra de store linjene til de små detaljene er HTH spesialister på kjøkkeninnredning. På fabrikkene i Danmark produseres kjøkken med hender, hjerte og høyteknologi. Det er med på å sikre den høye og ensartede kvaliteten som kjennetegner HTHs kjøkken. Den høye kvaliteten gjelder ikke bare fabrikkene. Hos HTH er holdningen at kjøkkener designes og selges best av spesialister. Derfor er personalet som du møter i butikkene utdannet til å formidle sin kunnskap og erfaring med kjøkkeninnredninger - en viktig faktor for kompetent veiledning og et godt sluttresultat. FA - Fasett Hvit KL - Klassisk Hvit - kan males i 9 forskjellige farger mot tillegg. KF - Soft Hvit - kan males i 9 forskjellige farger mot tillegg Horizon Hvit - denne er grepsløs Hvit dekor Høyglans KN - Profil Hvit Laminat benkeplater 30 mm, her kan velges mellom 30 forskjellige farger. Vask: 1 stor kum. Skuffer og skap med demping. Bad = 90 cm med samme valgfrie fronter som kjøkken. Her er helstøpt marmor vask og lysarmatur med spot og speil medtatt. Garderobeskap 1 m pr. sengeplass i modell Hvit Dekor.

10 SPESIFIKASJONER OG FORBEHOLD STUE/KJØKKEN HTH kjøkkeninnredning i henhold til egen tegning. Balansert ventilasjon. Vannbåren varme: 2 stk radiatorer med avlesning av forbruk i eget skap i leiligheten. OPPVARMING Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har radiatorer i stue/kjøkken og gang. Det blir elektrisk gulvvarme med termostat på bad og toalettrom. Fjernvarmeoppvarming av varmtvann i felles varmtvannsbereder plassert i teknisk rom i kjeller med separat måler i hver leilighet. BRANNSIKRING I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/ brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. LISTVERK OG FORINGER Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt, hvor spikerhull blir kittet, men ikke overmalt. Overgang mellom vegg og tak leveres uten taklist, fuget med akrylfuge. Normal oppsprekking må påberegnes og omfattes ikke av reklamasjonsbestemmelsene. VINDUER Innvendige karmer og foringer leveres hvite. YTTERDØRER Fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdig malt fra fabrikk etter arkitektens valg. INNERDØRER Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak. Kopper for skyvedørene. FARGEVALG Det leveres hvitmalt kode 0502Y (eggehvit). PARKETT 14 mm. lamellparkett eik med eik gulvlist. GARDEROBESKAP Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass. Modell 300 hvit dekor fra HTH. DUSJVEGGER Det leveres slagdører med pakning mot fliser. Det må påregnes litt vannsøl på gulv ved bruk. KABEL-TV/BREDBÅND Tilrettelagt for LOS grunnpakke for TV/Bredbånd. Månedlig service-avgift er inkludert I månedlige fellesutgifter. Tilknytnings-avgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Det leveres punkter i stue og 1 soverom. Bindingstid må påberegnes. TELEFON Det leveres rørfremlegg til den enkelte leilighet. EL. SKAP Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig størrelse for TV/bredbåndsboks fra LOS RINGETABLÅ Det leveres ringetablå med kamera. TØRKETROMMEL Kun kondenstrommel kan brukes. SPORTSBOD Sportsbod på ca 5 m 2 leveres i ubehandlet betong/ ubehandlede panelte vegger med synlig stenderverk på en side og luftenetting i topp og bunn av veggene. Dør i hvit glatt utførelse. Anbefales ikke for lagring av tekstiler. PARKERINGSANLEGG Gulv i 1 etg: Drensasfalt. Gulv i 2 etg: betong innsatt med lithurin eller tilsvarende. Betong vegger/søyler og himling støvbindes med hvit maling og alle p-plasser merkes iht plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste lyspunkter etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon iht. krav. TAKTERRASSE/BALKONGER Det er trinnfritt mellom boenhet og takterrasse/balkong i henhold til prinsippet om universell utforming. Det skal legges ut tomt el. rør til eventuell utvendig solavskjerming. POSTKASSER Leveres på vegg i 1. etasje ved inngangsparti. FELLESAREALER, TRAPPEROM Vegger: sparklet og malt. Himling/under trappevanger malt. Gulv/trapper: 30 x 30 cm fliser, type New York eller tilsvarende. Det legges fliser i inntrinn og i opptrinn på trappene samt sokkelflis over hele arealet. Det skal merkes med en lysere flistype på topp og i bunn av hvert trappeløp (universell utforming). FELLESAREALER, SVALGANGER Vegger: som vist på fasadetegning. Himling: umalt betong. Gulv: stålglattet betong. BELYSNING Utelamper på balkonger: 1 stk lampe og en dobbel stikk. Utelamper på svalganger: 1 stk utenfor hver boenhet i tillegg til den belysning som er nødvendig i forhold til forskriftene. Lampene monteres på lux-måler. Lamper i trapper og utenfor heis: Standard belysning i henhold til forskriftene. TRAPPEREKKVERK Leveres i pulverlakkert stål og glass. BALKONGREKKER/SKILLEVEGG Pulverlakkert stål med delvis glass og delvis tette felt. Terrasse på bakkeplan i 3. etg. leveres uten rekkverk. BALKONGER Overflate gulv: stålglattet betong. Overflate under balkong (synlig for leiligheten nedenfor) ubehandlet brettskurt betong. Terrasser i 3. etg. leveres som treplatting og avgrenses med hekkebeplantning. ATRIET/FELLESOMRÅDET Det vil bli opparbeidet et flott felles område med lekeapparater, sittegrupper og beplantning. Avvik fra utomhusplanen vist i prospektet kan formekomme. FORBEHOLD Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himlinger og tekniske installasjoner/ føringer. Det blir plassert innspeksjonsluker mot sjakt i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende balkong. Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på salgs-tegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert, derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer. I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak. Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil. Myren Gård Auglandsbukta

11 ensign KIRSTENSPARK.NO Skole Idrettshall Kjøpesenter Kirsten Flagstads vei Skole Vågsbygdveien 12 min til Kristiansand sentrum Nærmiljøpark Kirke Auglandsbukta Vågsbygd ringvei 5 min til Kjosbukta DET ER VI SOM SELGER KIRSTENS PARK Din Eiendom finner du i Kirsten Flagstads vei (på tomten) eller i Kvadraturen i krysset Festningsgata / Dronningensgate. Skal du besøke oss her, kan du enten sette sykkelen på utsiden eller parkere bilen i gaten nedenfor. Din Eiendom tilbyr uforpliktende og gratis verdivurdering av din bolig. Jan Rune Berås beraas@din-eiendom.no Lise Kjelle lise.kjelle@kruse-smith.no Utbyggere: For henvendelse næring: Øyvind Lauvland oyvind@otium.no KRUSE BOLIG KUNSTEN Å IKKE LEVE KJEDELIG. Vi utvikler og bygger boliger for deg som nekter å bo kjedelig. Det betyr at vi legger stor vekt på arkitektur, materialvalg og gode uteområder der vi bygger. Vårt mål er å skape en trivelig ramme om ditt liv. I et hus du kan være stolt av. Kruse Bolig leverer kvalitetsboliger ved å kombinere lokal kunnskap og erfaring med dyktige leverandører. Våre konsulenter er opptatt av å hjelpe deg med å få den boligen du drømmer om. Byggelederne har som sin viktigste oppgave å kvalitetssikre boligen under byggeprosessen. OTIUM NYSGJERRIGHET OG EVNEN TIL Å TENKE NYTT. Otium er et ledende eiendomsutviklingsselskap innenfor bolig, fritid og næring. Med sitt aktive eierskap og besittelsen av kompetanse på eiendomsutvikling, har Otium som mål å være en trans-aksjonsorientert eiendomsutvikler. I 2010 solgte Otiumgruppen ca. 350 boenheter, og har en rekke spennende prosjekter under planlegging og oppføring. Nysgjerrigheten og evnen til å tenke nytt har preget selskapet helt siden oppstarten i 1998, og vår visjon er gjennom fornyelse å skape lønnsom utvikling.