Handelsanalyse Wergeland senter S
|
|
- Randi Marthinsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Handelsanalyse Wergeland senter S
2 RAPPORT Prosjekt: Tittel: Fagområde: Wergeland reguleringsplan Utredning Kommentar: Oppdragsgiver: Wergeland Terrasse AS)/ Sameie Wergeland Fageråsveien Bergen Ref. oppdragsgiver: Utarbeidet av: Oppdragsansvarlig: Saksbehandlere: Reidar Madsen Asplan Viak Bergen a.s Pb Solheimsviken, 5824 Bergen Tlf.: Faks: E-post: bergen@asplanviak.no Internett: Knut Hellås Astrid Rongen Revisjon nr: Sidekontrollert av: Sluttkontrollert av: Godkjent av: Prosjektnr.: Heftenr.: Dokument nr: Lagret ha03.doc Sist lagret: Sist lagret av: Astrid Rongen Sist skrevet ut:
3 FORORD Denne rapporten er utarbeidet av Asplan Viak AS som en del av reguleringsarbeidet for Wergeland Terrasse AS Analysen bygger på statistikk fra SSB, lokalkunnskap om området. Knut Hellås er prosjektleder for reguleringsarbeidet. Astrid Rongen har delansvar for handelsanalysen. Oppdragsgivers representant er Reidar Madsen, Wergeland Terrasse AS/ Sameie Wergeland. Bergen, For Asplan Viak AS Knut Hellås Prosjektleder Astrid Rongen Prosjektmedarbeider
4 INNHOLDSLISTE 1 Innledning eksisterende og planlagt utbygging Planmessige forutsetninger Forslag til analyse Kundegrunnlaget Kundegrunnlag innenfor gangavstand Kundegrunnlag innenfor bilavstand Kundegrunnlag ut fra lokalkunnskap Fremtidig kundegrunnlag Konsekvenser for handel i andre sentra Antall innbyggere i Bergen Omsetningstall Bergen kommune Omsetningstall Wergeland Kjøpekraft Wergeland Dekningsgrad Wergeland Konsekvenser for nærbutikker og dagligvarehandel Konsekvenser for lokalsentra med større vareutvalg Konsekvenser for eksisterende forretninger i nærområdet Konsekvenser for trafikk Oppsummering... 13
5 1 INNLEDNING Wergeland terrasse ønsker å utvikle planlagt knutepunkt ved ny bybanetrase med utvidet handel og ny konsentrert boligbebyggelse. Privat reguleringsplan for området er under utarbeidelse. Eksisterende forretningsbygg innenfor planområdet har ett areal i dag på 2125 m2 og inneholder en Rema 1000 butikk, møbelbutikk, tannlege, fysioterapi eiendomsmekler og en finansinstitusjon. Utbygger ønsker å supplere senteret med ytterligere 3340 m2 forretningsareal med et bredere varetilbud og service. I tillegg foreslås m2 nytt boligareal og ny barnehage. Eksisterende forretningslokaler utenfor planområdet utgjør 3700 m2 (må kontrollregnes) I henhold til forslag til ny kommuneplan for Bergen kan detaljhandel på inn til 7500 m2 etter nærmere analyser etableres i lokalsenteret på Wergeland. 2 EKSISTERENDE OG PLANLAGT UTBYGGING y pp g # # Forretningsareal innenfor en radius på 200m fra bybanestoppet I eksisterende forretningsbygg i senteret på Wergeland finnes allerede 2125 m2 handelsareal : Dagligvarer Apotek Brød/konditor Til sammen 1735 kvm 240 kvm 150 kvm 2125 kvm Eksisterende forretninger utenfor planområdet I tilknytning til veikrysset ligger en rekke spesialforretninger og service på til sammen 3000 m2 (GAB), målt ut fra omriss på kart.. Der finnes to små restauranter, en kioskbutikk, en frisør, en fotograf, arkitektkontor data/elektrovirksomhet, jernvarehandel og en ballongbutikk. Fana sparebank med tilhørende kontorer er lokalisert i tidligere kinolokaler. Lokalene er i hovedsak bygget som forretningslokaler, men dagens utnyttelse varierer.
6 Planlagt utbygging Utbygger ønsker å utvikle Wergeland senter som et lokalsenter med et bredere vareutvalg enn i dag når området blir etablert som knutepunkt og nytt bybanestopp. Forslaget innebærer ikke økning av arealet til dagligvarer. Nye handelsaktiviteter som ønskes inn i senteret Sport 400 kvm Klær/mote 350 kvm Jernvarer 500 kvm Barneklær 250 kvm Leker 200 kvm Gullsmed 100 kvm Begravelsesbyrå 150 kvm Frisør 100 kvm Blomster 100 kvm Mobil/Data 150 kvm Belysning/interiør 350 kvm Helsekost 70 kvm Kiosk/ Hurtigmat 100 kvm Pizzarestaurant 100 kvm Zoo 150 kvm Tv/parabol 70 kvm Eiendomsmegler 200 kvm Total planlagt 3340 kvm Eksisterende innenfor senteret 2125 kvm Totalt innenfor senteret 5465 kvm Forretninger utenfor senteret 3000 kvm SUM forretningsareal 8465 kvm Utbygger arbeider med to alternative utnyttelsesgrader for området som kan gi mellom 150og 200 nye boliger dvs mellom 300 og 400 nye beboere. I tillegg legges til rette for ny barnehage og kontorer Nytt Alt 1 Nytt Alt 2 Bolig Eksisterende innenfor planområdet Eksisterende utenfor planområdet SUM forretnings areal Barnehage Kontor Detaljhandel
7 2.1 Planmessige forutsetninger Handelsanalysen utarbeides på bakgrunn av forslag til kommuneplan for Bergen datert 29.november 2006 som har vært lagt ut til offentlig ettersyn. Wergeland er avmerket på arealplankartet som S 11. Bestemmelse 16 Handel og senterstruktur sier: I lokalsentra og følgende senterområder langs bybanen: S11, 12, 14, og 15 tilpasses detaljhandel med bruksareal inn til 7500 m2 etter nærmere analyse. Forslag til kommuneplanen ønsker moderat tilgjengelighet med bil til knutepunktene som i hovedsak skal betjenes med kollektivtransport. Kommuneplanforslaget har bestemmelse om at parkeringsnorm for indre by skal gjelde for Wergeland. Samtidig har kommuneplanen et ønske om fortetting spesielt innenfor en radius på 200 m fra bybanestopp. I 20 i bestemmelsene lyder: : For bybanestopp mellom Danmarksplass og Paradis (S11, 12, 14, 15, 37) kan opp til 6 etasjer vurderes for enkeltbygg. 2.2 Forslag til analyse I denne analysen vil vi vurdere Om kundegrunnlaget for handelsutvidelsen Om tiltaket vil får konsekvenser for handel i andre sentra. Om tiltaket medfører høyere bilbruk og redusert kapasitet på veinettet og kryss 2.3 Kundegrunnlaget Kundegrunnlaget til en handelsvirksomhet kan beregnes teoretisk eller defineres ut fra, lokalkunnskap, kulturelle grenser eller undersøkelser. Teoretisk kan men beregne kundegrunnlaget som 1) de som har aktuell dagligvare forretning som nærmeste tilbud innen gangavstand, eller 2) de som har aktuell forretning med større vareutvalg innenfor kortest kjøreavstand. For dagligvarehandel og lokalbutikker er kundegrunnlaget ( befolkningen) som bor innenfor rimelig gangavstand av stor betydning. For handlende som bruker bil kan parkeringsmulighetene, vareutvalg og andre faktorer være mer avgjørende en avstand når men velger handlested. Mange handler i forbindelse med arbeid eller der man henter/bringer barn til barnehage eller fritidsaktiviteter. Forretninger langs sterkt trafikkerte veier kan trekke til seg en del kunder som reiser til fra jobb eller fritidsreiser. Sjeldenvarer kan trekke til seg kunder fra et større regionalt oppland.
8 2.3.1 Kundegrunnlag innenfor gangavstand 1474 bosatte og 1109 arbeidstakere har i dag Wergeland som nærmeste dagligvareforretning. Ved utvikling av knutepunktet vil man få nye bosatte, en betydelig økning i antall arbeidstakere.
9 2.3.2 Kundegrunnlag innenfor bilavstand 7079 bosatte og 5050 arbeidstakere har Wergeland som nærmeste senter for detaljhandel med et mer sammensatt vareutvalg. Avstandene er så store at en større del av de som bor eller arbeider utenfor rimelig gangavstand vil benytte bil. En del vil benytte sykkel Kundegrunnlag ut fra lokalkunnskap De som driver handelsvirksomhet på Wergeland opplyser at en del av deres kunde kommer fra lokalområdet. Mange handler på vei hjem fra jobb fordi de synes det er praktisk og hyggelig å handle der. En stor del av kundene bor på Natlandsfjellet, Fantoft, Paradis og Landås. Wergeland jernvarehandel har et regionalt kundegrunnlag som også handler dagligvarer.
10 2.3.4 Fremtidig kundegrunnlag Kundegrunnlaget innenfor gangavstand vi øke med personer som følge av fortetting. Bybanestoppet vil kunne gi flere kunder som handler på vei til/fra arbeid og fritidsaktiviteter. Etablering av ny barnehage, større vareutvalg, flere arbeidsplasser innenfor planområdet og i næringskorridoren vil øke kundegrunnlaget. Trafikkberegninger viser at forbipasserende biltrafikk i Fageråsvegen vil øke fra 5700 ÅDT i 2000 til 7400 ADT i Biltrafikken i Inndalsveien forbi området vil øke fra ADT i 2000 til ÅDT i ÅDT 2000 inkludert trafikk fra Wergeland terrasse. Røde trafikktall er summen av ÅDT fra Contram-modellen og økningen i ÅDT fra området. Blå trafikktall er økningen i ÅDT fra området fra dagens situasjon til framtidig situasjon med utbygging. ÅDT 2015 inkludert trafikk fra Wergeland terrasse. Røde trafikktall er summen av ÅDT fra Contrammodellen og økningen i trafikk fra området. Blå trafikktall er økningen i ÅDT fra området fra dagens situasjon til framtidig situasjon med utbygging.
11 2.4 Konsekvenser for handel i andre sentra Wergeland ligger nær Bergen sentrum og konkurrerer med lokale dagligvareforretninger i nærheten og større lokalsentra som Sletten, Solheimsviken og Nesttun. Handelslekkasje i forhold til kjøpekraften i lokalområdet kan beregnes ut fra det vi vet om kjøpekraften i området og hva som blir omsatt i området. Kjøpekraften beregnes ut fra forbruk pr person i Bergen kommune, multiplisert med antall beboere innenfor rimelig gangavstand og bilavstand ( sykkelavstand). Dekningsgraden sier noe om det er handelslekkasje eller om det er handelsoverskudd, d.v.s. om forretningsområdet trekker til seg kunder fra et større handelsomland. Dekningsgrad = 100% * omsetning/ bosatte * kjøpekraft pr. person Antall innbyggere i Bergen personer bodde i Bergen pr Kilde SSB Omsetningstall Bergen kommune 2005 Varetype Forbruk totalt Forbruk pr innbygger 52 Detaljhandel og reparasjon av varer 52.4 Butikkh. med andre nye varer (jernvarer, møbler) Kilde SSB Omsetningstall Wergeland 2005 Varetype Omsetning totalt Omsetning pr innbygger 52 Detaljhandel og reparasjon av varer 52.4 Butikkh. med andre nye varer (jernvarer, møbler) Kilde SSB Omsetningstallene er beregnet ut fra postnummer og inkluderer omsetningen til all detaljhandel innenfor og utenfor det aktuelle planområdet. Dagligvareomsetningen i Rema 1000 forretningen i 2005 utgjør 68 % av den totale omsetningen i området Kjøpekraft Wergeland 2005 Varetype Kjøpekraft innen for gangavstand Kjøpekraft innenfor bilavstand (sykkelavstand) 1474 bosatte 7079 bosatte 52 Detaljhandel og reparasjon
12 av varer 52.4 Butikkh. med andre nye varer (jernvarer, møbler) Kilde SSB Dekningsgrad Wergeland Varetype 52 Detaljhandel og reparasjon av varer 52.4 Butikkh. med andre nye varer (jernvarer, møbler) Kilde SSB Dekningsgrad innen for gangavstand Dekningsgrad innenfor bilavstand( sykkelavstand) 168% 35% 55,4% 11,5% I forhold til kundegrunnlaget innefor gangavstand har Wergeland en dekningsgrad på 168%. Det betyr at området trekker til seg en høy andel eksterne kunder. Ser vi på dekningsområdet innenfor bilavstand (sykkelavstand) er dekningsgraden ned i 35% og har en høy handelslekkasje når vi tillegg må regne med at en stor del av kundegrunnlaget kommer fra den forbipasserende trafikken Konsekvenser for nærbutikker og dagligvarehandel Wergeland konkurrerer med disse nærbutikkene 1)Hope Matsenter i Inndalsveien 2)KIWI Landås og Landåstorget 3)Sletten senter Disse forretningene ligger utenfor rimelig gangavstand til Wergeland. Fotgjengere vil fortsatt foretrekke den forretningen som ligger nærmest. Innenfor rimelig bilavstand er handelslekkasjen stor og potesialet for å trekke til seg flere kunder til stede. Når man først sitter i bil er imidlertid terskelen for å kjøre forbi nærmeste forretning ikke så stor. Da vareutvalget i fremtiden vil bli større, kan dette trekke til seg flere kunder som i dag bruker andre nærbutikker Konsekvenser for lokalsentra med større vareutvalg Wergeland konkurrer med disse større lokalsentra med større vareutvalg: 1) Sletten senter 2) Solheimsviken/Danmarksplass 3) Fjøsanger Med større vareutvalg, god tilgjengelighet med bybane og bil vil senteret kunne konkurrere om kundegrunnlaget til disse sentrene Konsekvenser for eksisterende forretninger i nærområdet I dag er det en rekke eldre forretningslokaler på gateplan i Minde Alle og Inndalsveien. Samlet areal utgjør ca 3000 m2. Lokalene inneholder en bank, ulike typer sjeldenvarer, spesialvarer, kioskvarer og kafeer.
13 Wergeland jernvare som i dag ligger på andre siden av Fageråsveien ved rundkjøringen, ønsker å flytte inn i det nye senteret. Ledige lokaler blir da disponibel for annen virksomhet. Det er vanskelig å si hvilke konsekvenser tiltaket får for virksomhetene i de eldre forretningslokalene. Forretningene vil ha fordel av å kunne eksponere seg gjennom butikkfasadene overfor forbipasserende trafikk. Biltrafikken vil være en barriere i forhold til å trekke kunder fra bybanestoppet og handelssenteret ned til de eldre forretningen. Ved fortsatt satsing på sjeldenvarer og spesialvarer som kan være et supplement til det nye senteret vil eksisterende forretningsområdet være levedyktig og kunne dra fordeler av samlokaliseringen. Potensialet for eksisterende forretninger kan dessuten påvirkes av fremtidig utvikling av næringskorridoren Konsekvenser for trafikk Tiltaket vil medføre i henhold til Contram - beregninger for 2015 en trafikkskapning på 2390 kjøretøy til og fra senteret. Angående dimensjonering av vegnettet i forhold til trafikkøkningen, henviser vi til egen trafikkutredning. Trafikken vil være en barriere mellom senteret og eksisterende forretninger i området. Barrieren er størst mellom Minde Alle og Fageråsveien. 2.5 Oppsummering Analysen gjelder utvidelse av forretningsarealet ved Wergeland med 3340 m2 slik at samlet areal i senteret blir 5465 m2. Utvidelsen omfatter ikke dagligvaretilbudet, men annen detaljhandel som gir senteret et bredere vareutvalg. Senteret vil ligge i nær tilknytning til planlagt bybanestopp. Nye boliger, ny barnehage, nye arbeidsplasser vil gi økt kundegrunnlag. Kundene vil være en blanding av kollektivreisende som bor i lokalområdet, arbeidstakere i området, foreldre som henter og bringer barn i i barnehagen og bilkunder som reiser forbi eller har senteret som reisemål. Eksisterende bank, sjeldenvare forretninger og kafeer på andre siden av gaten vil kunne være et supplement til varetilbudet i senteret selv om trafikkårene vil være en barriere. Barrieren vil bli størst mellom krysset med Minde Alle og Fageråsveien. Eksisterende forretninger vil ha fordeler av å kunne eksponere seg gjennom fasadene mot forbipasserende trafikk og vil kunne dra nytte av økt aktivitet i det nye senteret.
14 Området ligger nær Bergen sentrum og andre nærbutikker og lokalsentra. Generelt vil forretninger i sentrumsnære områder ha en vesentlig handelslekkasje i forhold til lokalområdet. Når vareutvalget i det nye senteret øker, er det sannsynlig at konkurrerende nærbutikker og lokalbutikker blir berørt av konkurransen. Tiltaket er i samsvar med kommunens mål om å fortette og styrke lokalsentra langs bybanetraseen. Forretningsarealet i senteret på 5465 m2. vil ligge godt under 7500 m2 som er kommunens anbefaling for knutepunktet. Tar man med forretningsarealene utenom planområdet, på andre siden av veien, vil det samlete arealet ligge på 8465 kvm. Hvorvidt eksisterende forretningsarealer blir berørt av det nye senteret, vil være avhengig av om de vil fungere som et supplement til det planlagte senteret ved f.eks å tilby sjeldenvarer eller spesialvarer som et tillegg til tilbudet i senteret. Eksisterende forretningsareal vi også kunne få en rolle som serviceområde for en mulig utvikling i tilgrensende næringskorridor.
Kruse Smith Entreprenør AS, Stavanger. Handelsanalyse Sørbø Hove. Utgave: 3 Dato:
Stavanger Handelsanalyse Sørbø Hove Utgave: 3 Dato: 2012-05-11 Handelsanalyse Sørbø Hove 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Stavanger Rapportnavn: Handelsanalyse Sørbø Hove Utgave/dato: 3 / 2012-05-11
DetaljerMyrseter senter AS HANDELSANALYSE. April 2013
1 Myrseter senter AS HANDELSANALYSE April 2013 2 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 2 Tabeller... 2 Sammendrag... 3 1. Innledning... 4 2. Analysen... 6 3. Konklusjon... 11 Referanser... 11 Tabeller
DetaljerForretningsareal. Revidert januar 2017
Forretningsareal Revidert januar 2017 Fra planprogrammet: His bydelssenter er ikke listet i gjeldende regional plan for senterstruktur og handel. Dette innebærer at det totalt i området kun kan bygges
DetaljerDet er forutsatt samme %-vise fordeling av trafikken på vegnettet som i contram-modellen.
NOTAT Oppdragsgiver: Oppdrag: Internt Del: Trafikkanalyse Dato: 11.07.07 Skrevet av: Ansatt Arkiv: o:\511848\08_resultatdokumentasjon \trafikkanalyse\notat_wergeland_100 607_audun.doc Kvalitetskontroll:
DetaljerHANDELSANALYSE: HAVNEGATA 20, STJØRDAL
Oppdragsgiver: Oppdrag: 610338-01 Havnegata 20 Trafikk- og handelsanalyse Dato: 19.01.2017 Skrevet av: Mehdi Khakpour / Faste Lynum Kvalitetskontroll: Diana van der Meer / Birgitte Nilsson HANDELSANALYSE:
Detaljer2.1 Forventet turproduksjon uten spesielle tiltak parkering el.a.
Oppdragsgiver: Oppdrag: 522215 Reguleringsplan for Paradis sentrum Del: Dato: 2010-06-22 Skrevet av: Terje Simonsen Kvalitetskontroll: Jenny Persson TURPRODUKSJON OG TRAFIKKFORDELING INNHOLD 1 Innledning...
DetaljerHandelsanalyse - Harestua. April 2011
Handelsanalyse - Harestua April 2011 Handelsanalyse - Harestua 2 Innholdsfortegnelse 1 Innledning 3 2 Næringssammensetning 4 3 Pendling 6 4 Beliggenhet 7 5 Konklusjon 10 Handelsanalyse - Harestua 3 1 Innledning
DetaljerRammer for handelsetablering. Tilleggsnotat til handelsanalyse kommuneplan 2014-2029 Versjon 30.04.14
Rammer for handelsetablering Tilleggsnotat til handelsanalyse kommuneplan 2014-2029 Versjon 30.04.14 Bakgrunn Dette notatet gir utfyllende vurderinger av rammer for handelsetablering i kommuneplanen og
DetaljerHandelsanalyse Lade/Leangen Handelsmessige konsekvenser Parkeringsbehov
Handelsanalyse Lade/Leangen Handelsmessige konsekvenser Parkeringsbehov A Avant Management Utbyggingspotensial = 130 000 gulvkvm handelsareal Utbyggingspotensial forretning i prinsippsak og høringsforslag
DetaljerTerminalveien Øst Fauske. Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015.
Terminalveien Øst Fauske Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015. 1 Reguleringsplan Terminalveien Øst, Fauske Utarbeidet 04.10. 2011 Avsatt i hovedsak til Forretning, kontor, industri. Handelsanalyse.
Detaljer1 Innledning... 1. 2 Dagens situasjon... 2. 2.1 Trafikkulykker siste 10 år... 3. 2.2 Trafikkanslag og telling... 4
Oppdragsgiver: Vestaksen Sentrum as Oppdrag: 537415 Bragernes kvartal revisjon av trafikknotat Dato: 2015-03-04 Skrevet av: Vegard Brun Saga Kvalitetskontroll: Hans Ola Fritzen TRAFIKKUTREDNING INNHOLD
DetaljerMelhus kommune. Melhus handelsanalyse
Melhus handelsanalyse Utgave: 2 Dato: 20.11.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Melhus handelsanalyse Utgave/dato: 2/ 20.11.2017 Filnavn: Rapport.docx Arkiv ID Oppdrag: 612804-01 Områdeplan
DetaljerJohan Scharffenbergs vei 75, Skullerud Konkurransetilsynets merknader
Oslo kommune Plan og bygningsetaten Avdeling for områdeutvikling Avdeling for byggeprosjekter Boks 364 Sentrum 0102 Oslo Deres ref.: Vår ref.: 2005/52 MAB-M6 MAGA 530.0 Saksbeh.: Magnus Gabrielsen Dato:
DetaljerOrientering i formannskapet Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter
Orientering i formannskapet 13.09.2016 Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter 13.09.2016 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan (30.08.2005) 13.09.2016 2 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan
DetaljerHandelsanalyse. Kongsberg. Tore S Kristoffersen 19.04.2013
Handelsanalyse Kongsberg Tore S Kristoffersen 19.04.2013 Innhold 1.0 Oppdraget... 2 2.0 Innledning... 2 3.0 Fylkesdelplan... 2 4.0 Markedsområdet Kongsberg... 3 5.0 Varegrupper som inngår... 3 6.0 Dekningsgrad
DetaljerSkedsmo Senter - Furuveien 1-2020 Skedsmokorset - www.skedsmosenter.no
Skedsmo Senter - Furuveien 1-2020 Skedsmokorset - www.skedsmosenter.no Status Skedsmo Senter ligger på Skedsmokorset, rett etter avkjøringen fra E6. Skedsmo Senter ble påbegynt midt på 1980 tallet. Samfunnshuset,
DetaljerBoetablering AS. KULTURMINNEDOKUMENTASJON GNR 175, BNR 73 Datert: februar 2008
Boetablering AS KULTURMINNEDOKUMENTASJON GNR 175, BNR 73 Datert: februar 2008 BERGEN KOMMUNE Åsane, Hordvik.Gnr. 175, bnr. 73 og 292 SELJEBAKKEN BOLIGOMRÅDE Plannr 1907.00.00 RAPPORT Prosjekt: Tittel:
DetaljerPLAN DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 15/00994-8 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Planutvalget 26.01.2016 PLAN 2012007 - DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS
DetaljerStedsanalyse Granveien
Stedsanalyse Granveien Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1. Innledning... 3 1.2. Lokalisering og planstatus... 3 1.3. Områdets historikk... 4 2. Fortetting... 6 2.1. Fortetting og forhold til overordnet plan...
DetaljerEtablerte områder og busstilgang. Torsdag 31. mars 2016 v/gunnar Ogwyn Lindaas, Aust-Agder fylkeskommune
Etablerte områder og busstilgang Torsdag 31. mars 2016 v/gunnar Ogwyn Lindaas, Aust-Agder fylkeskommune Disposisjon: RVU folks bruk og opplevelse av kollektivtilbudet Hvordan samsvarer folks oppfatning
Detaljer3.3 Handel og næringsutvikling
Åndalsnes utviklingsstrategier og konsekvenser Side 53 3.3 Handel og næringsutvikling Dette kapittelet beskriver markedsmuligheter for utvidelse av handelstilbudet i Åndalsnes. Vurderingene som er gjort
DetaljerBeregninger med trafikkmodellen Contram for Bergensdalen-sentrum Trafikktellinger i Bjørnsons gate (korttidstellinger)
NOTAT Fra: Sivilingeniør Helge Hopen AS Til: Brødrene Ulveseth AS v/ Atle Ulveseth Dato: 28.5.2010 Tema: Trafikkvurdering Bjørnsons gate, Bergen Bakgrunn Oppdraget går ut på å foreta en analyse av fremtidig
DetaljerVurdering av konsekvensene ved handelsetablering Henning Lervåg Byplankontoret i Trondheim kommune
Vurdering av konsekvensene ved handelsetablering 18.11.2008 Henning Lervåg Byplankontoret i Trondheim kommune Historisk: Normativ tilnærming Tilbud = f(befolkningsunderlag) FUNKSJON: Bysenter Bydelssenter
DetaljerYTREBYGDA, GNR. 114 BNR. 367 MFL. BRAKHAUGEN BOLIGOMRÅDE. NASJONAL AREALPLAN-ID 1201_
RAPPORT BERGEN KOMMUNE YTREBYGDA, GNR. 114 BNR. 367 MFL. BRAKHAUGEN BOLIGOMRÅDE. NASJONAL AREALPLAN-ID 1201_65070000 OPPDRAGSNUMMER 19322003 TRAFIKKANALYSE REGULERINGSPLANFASE SWECO NORGE AS 14 PROSJEKT
DetaljerSKIEN KOMMUNE FYLKESRÅDMANNENS KOMMENTAR
OPPSUMMERING AV HØRINGSUTTALELSER Handelsbestemmelser i regional plan for samordna areal- og transport i Grenland 2014-2025 Oppsummert og kommentert den 09.05.2014 SKIEN KOMMUNE Skien kommune er fornøyd
DetaljerHandelsanalyse. Jåsund utviklingsselskap AS. Plan Detaljregulering for felt I Myklebust Sola kommune
Jåsund utviklingsselskap AS Handelsanalyse Plan 0523 - Detaljregulering for felt I Myklebust Sola kommune Oppdragsnr.: 5121680 Dokumentnr.: 1 Versjon: 1 2016-04-28 Oppdragsgiver: Jåsund utviklingsselskap
DetaljerNOTAT GOMSRUD NÆRINGSPARK TRAFIKKANALYSE. Oppdragsgiver: Oppdrag: Dato: Skrevet av: Kvalitetssikring:
NOTAT Oppdragsgiver: Oppdrag: Dato: Skrevet av: Kvalitetssikring: Tore J. Arntzen, Handelsbygg Holding AS Gomsrud Næringspark Trafikkutredning, Prosjekt 609227-01 12.12.2016 Hans Ola Fritzen Asplan Viak
Detaljer1 Innledning Dagens situasjon Trafikkulykker siste 10 år Trafikkanslag og telling... 4
Oppdragsgiver: Vestaksen Sentrum as Oppdrag: 534255 Støyvurdering Bragernes kvartal, Drammen Dato: 2014-02-24 Skrevet av: Vegard Brun Saga Kvalitetskontroll: Bjørn Hakenaasen TRAFIKKUTREDNING INNHOLD 1
DetaljerHurum Kommune. Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum. Utgave: 1 Dato: 2011-08-25
Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum Utgave: 1 Dato: 2011-08-25 Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Handelsanalyse Sætre sentrum, Hurum Utgave/dato: 1 /
DetaljerVeileder RPB kjøpesentre. Seminar 8. og 9.september 2009 Dr.ing. Kathrine Strømmen, Trondheim kommune. Faglig tilnærming
Veileder RPB kjøpesentre. Seminar 8. og 9.september 2009 Dr.ing. Kathrine Strømmen, Trondheim kommune Faglig tilnærming Reisens formål Besøksreiser 13 % Annet 7 % Arbeid 19 % Tjenestereiser 2 % Arbeid
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg SPØRSMÅL OM IGANGSETTING AV DETALJREGULERING AV PEDER MYHRES VEG 2, RANHEIM SENTEROMRÅDE PRINSIPPSAK OM HANDELSOMFANG Arkivsaksnr.: 10/30509-10 Saksbehandler: Åse Bollingmo ::: Sett inn innstillingen
DetaljerTrafikkanalyse Landåstorget Nord
Trafikkanalyse Landåstorget Nord Juni 2009 1 Innledning I forbindelse med utarbeiding av privat forslag til reguleringsplan for Landåstorget er det laget en trafikkanalyse med tanke på: 1: Kartlegge dagens
DetaljerLyngdal kommune. LYNGDAL - TO SENTRE Stedsanalyse mulighetsstudie - grøntstruktur Dato: 2013-12-11
Lyngdal kommune LYNGDAL - TO SENTRE Stedsanalyse mulighetsstudie - grøntstruktur Dato: 2013-12-11 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Lyngdal kommune Rapporttittel: LYNGDAL - TO SENTRE Stedsanalyse mulighetsstudie
Detaljer461R Edvardsløkka Trafikkberegninger Datert , mv
461R Edvardsløkka Trafikkberegninger Datert 01.10.2018, mv 1. Innledning Dette notatet gir en oversikt over hvilke arealer, utnyttelse og faktorer som er lagt til grunn for beregninger for biltrafikk etter
DetaljerBefolkningsutvikling og byutvikling: Hvilke utfordringer står transportsektoren overfor?
Befolkningsutvikling og byutvikling: Hvilke utfordringer står transportsektoren overfor? Data fra den nasjonale reisevaneundersøkelsen (RVU) 2009 Konferansen om miljøvennlig bytransport 28.02.13 Tempo/CIENS/TØI
DetaljerKRYSS KOBBERVIKDALEN - DRÅPEN. SUPPLERENDE VURDERINGER AV KAPASITET AV KRYSSLØSNINGENE TIL KOBBERVIKDALEN.
Oppdragsgiver: Oppdrag: Moveien Eiendom AS Reguleringsplan for Dråpen 2 i Drammen kommune. Supplerende vurdering av kapasitet av kryssløsningene til Kobbervikdalen. Dato: 2013.02.18 Skrevet av: Olav Schou
DetaljerANALYSE AGDERFYLKENE 2013
ANALYSE AGDERFYLKENE 2013 INNHOLD 1 AGDERFYLKENE... 2 1.1 Handelsbalanse... 3 1.2 Netthandel... 4 2 KRISTIANSANDREGIONEN... 5 2.1 Kristiansand sentrum... 6 2.2 Sørlandsparken... 6 2.3 Lillesand... 7 2.4
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/10873-006 Dato: 20.02.03 HØRINGSUTTALELSE TIL FYLKESDELPLAN FOR HANDEL, SERVICE OG SENTERSTRUKTUR INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET OG BYSTYRET:
DetaljerDybdahlsvegen 3 og 5. Detaljregulering. Notat. ViaNova Trondheim AS V-001 Trafikkberegning Maria Lines Arntzen PKA Arkitekter
Dybdahlsvegen 3 og 5 Detaljregulering 0250 Prosjekt nr Notat Utarbeidet av ViaNova Trondheim AS Trafikkberegning Dok.nr Tittel Maria Lines Arntzen PKA Arkitekter Dato Fra Til Rev Dato Beskrivelse Utført
DetaljerGjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter
Gjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter BAKGRUNN: Hva er en reguleringsplan? Hva er en midlertidig brukstillatelse? Trinn i en plan- og byggesakprosess Sentrale punkter i reguleringsplanen for
DetaljerOppdrag: Handelsanalyse for Minde Almenning. Dato: 2010-03-10
Oppdrag: Handelsanalyse for Minde Almenning. Dato: 2010-03-10 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 1 1 Innledning... 3 1.1 Sentrale begrep... Feil! Bokmerke er ikke definert. 1.2 Innsamling av data...
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg HAAKON VII`S GATE 17 FORESPØRSEL OM REGULERING LOKALISERING AV LIDL PÅ LADE Arkivsaksnr.: 05/25866 Saksbehandler: Line Snøfugl Storvik Forslag til vedtak: Bygningsrådet/Det faste utvalg for
DetaljerUTFYLLENDE KOMMENTARER TIL FYLKESRÅDMANNENS INNSTILLING
Oppdragsgiver: NHP- Nordiske Handels Parker Oppdrag: Lura - bydelssenter Del: Dato: 2011-08-31 Skrevet av: Paal Grini Kvalitetskontroll: UTFYLLENDE KOMMENTARER TIL FYLKESRÅDMANNENS INNSTILLING INNHOLD
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering av Dybdahls veg 3 og 5, r , sluttbehandling
Saksframlegg Detaljregulering av Dybdahls veg 3 og 5, r20120031, sluttbehandling Arkivsak: 12/29514 Forslag til innstilling: Bystyret vedtar forslag til detaljregulering av Dybdahls veg 3-5, som vist på
DetaljerTellingene ga følgende resultat i største time : Lenke A: 199, lenke B: 91 og lenke C: 111 kjøretøy. C: 800 ÅDT A: 1500 ÅDT
Trafikkanalyse Nesttunbrekka 1 Innledning I forbindelse med utarbeiding av privat forslag til reguleringsplan for Nesttunbrekka er det laget en trafikkanalyse med henblikk på hvilke følger tiltak i henhold
Detaljer1 Innledning DAGENS TRAFIKKSITUASJON Overordnet vegnett Lokalvegnett Eksisterende situasjon i planområdet...
Oppdragsgiver: Eiendom1 AS Oppdrag: 532734 Utvidet reguleringsplanarbeid Wergelandsalleen Dato: 2014-10-30 Skrevet av: Linda Telle Kvalitetskontroll: Audun Kvam TRAFIKKNOTAT WERGELANDSALLEEN INNHOLD 1
DetaljerVØLLO NÆRINGSOMRÅDET - VURDERING AV KRYSS MED RV.7 OG TRAFIKK TIL OG FRA NÆRINGSOMRÅDET
Oppdragsgiver: Oppdrag: 533274-01 Reguleringsplan for område I3 Dato: 19.10.2016 Skrevet av: Knut Eigil Larsen Kvalitetskontroll: Allan Hjorth Jørgensen VØLLO NÆRINGSOMRÅDET - VURDERING AV KRYSS MED RV.7
DetaljerInnsigelser til detaljregulering for Norwegian Outlet i Vestby kommune departementets vedtak
Statsråden Fylkesmannen i Oslo og Akershus Postboks 8111 Dep 0032 OSLO Deres ref Vår ref Dato 14/14414 15/4400-10 17.02.2016 Innsigelser til detaljregulering for Norwegian Outlet i Vestby kommune departementets
DetaljerNOTAT HADSELMYRAN TRAFIKKUTREDNING-2. Bakgrunn. Oppsummering
NOTAT Oppdragsgiver: Tore J Arntzen, Handelsbygg Holding AS Oppdrag: Hadselmyran - Trafikkutredning Dato: 17.8.2015 Skrevet av: Hans Ola Fritzen - Asplan Viak AS HADSELMYRAN TRAFIKKUTREDNING-2 Bakgrunn
DetaljerNOTAT. Bakgrunn. Dagens trafikksituasjon
NOTAT Fra: Sivilingeniør Helge Hopen AS Til: Arkitektgruppen Cubus AS v/ Liz Eva Tøllefsen Dato: 22.1.2015 Tema: Reguleringsplan Bjørnsons gate 29, Kronstad. Supplerende trafikkvurderinger. Bakgrunn Det
DetaljerFramtidens byer - behov for kunnskap med mht kjøpesenterplanleggingen
www.framtidensbyer.no http://www.regjeringen.no/nb/sub/framtidensbyer.html?id=547992 Framtidens byer - behov for kunnskap med mht kjøpesenterplanleggingen Dr.ing Tor Medalen, Seniorrådgiver i Asplan Viak
DetaljerTrafikkvurderinger ny dagligvare Askim kommune
Notat Trafikkvurderinger ny dagligvare Askim kommune Frydenlundveien J. Gaute Taarneby Versjon 2 10. august 2018 1 Innledning... 2 2 Turproduksjon... 2 3 Adkomst og trafikktiltak... 3 AS Civitas By-, miljø-
DetaljerHandelsanalyse Nærbø sentrum
Hå kommune Handelsanalyse Nærbø sentrum Utredning i forbindelse med kommunedelplan for Nærbø sentrum Hå kommune Oppdragsnr.: 5171953 Dokumentnr.: 5171953-001 Versjon: J04 2017-07-06 Oppdragsgiver: Hå kommune
DetaljerD E TALJ RE G U L E RI N G S P LAN F O R E VE N RØ D VEI E N 2 - TRAFI K K AN ALYS E
DK BYGGCON SULT AS D E TALJ RE G U L E RI N G S P LAN F O R E VE N RØ D VEI E N 2 - TRAFI K K AN ALYS E ADRESSE COWI AS Grensev. 88 Postboks 6412 Etterstad 0605 Oslo TLF +47 02694 WWW cowi.no I N N H OL
DetaljerPlanprogram. Detaljregulering Ramberghjørnet. Søndergaard Rickfelt AS lkek=eliq^pdqk=ov=_= = = = clobq^hpobdfpqbobq=
põkabod^^oa== = = = = = of`hcbiq================================================== Planprogram Detaljregulering Ramberghjørnet Søndergaard Rickfelt AS 01.05.2015 lkek=eliq^pdqk=ov=_= = = = clobq^hpobdfpqbobq=
DetaljerNOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10
Fylkesutvalget 25.1.2011 NOTAT REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL NOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10 Fylkesutvalgets behandling er referert under. Endringsforslagene
DetaljerNetthandel en trussel eller mulighet?
Netthandel en trussel eller mulighet? Knut Erik Rekdal / ker@virke.no Innhold Utvikling netthandel Hvordan påvirker internett handelen Oppsummering 2 1 Nordmenn handlet varer for 500 mrd i 2015 500 Kanalglidning
DetaljerTRAFIKALE KONSEKVENSER SOM FØLGE AV UTBYGGING, NYSETLIE
Oppdragsgiver: Nystelie-Venehovda SA Oppdrag: 525810 Nysetlie - områderegulering F3-1 og F3-2 Ål Del: Trafikkanalyse Dato: 2011-10-19 Skrevet av: Heidi Håheim Kvalitetskontroll: Eirik Øen TRAFIKALE KONSEKVENSER
DetaljerNesttunbrekka næringsområde, Nesttunbrekka 95/97 - Områdeanalyse
Nesttunbrekka næringsområde, Nesttunbrekka 95/97 - Områdeanalyse 1. Innledning Planområdet er lokalisert sør for Nesttun bydelssenter ved krysset Nesttunbrekka/ Fanavegen. Tomten er avgrenset i nord og
DetaljerRegional plan for areal og transport på Haugalandet - Vedtak på grunnlag av innvendinger fra Tysvær, Bokn og Karmøy kommuner
Statsråden I følge liste Deres ref Vår ref 16/3079-13 Dato 21.6.2017 Regional plan for areal og transport på Haugalandet - Vedtak på grunnlag av innvendinger fra Tysvær, Bokn og Karmøy kommuner Jeg viser
DetaljerOverordnet senterstruktur og varehandel. Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring
Overordnet senterstruktur og varehandel Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring Otta 17.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR
DetaljerTRAFIKKANALYSE TOLLBUGATA 11, BODØ
Beregnet til Gunvald Johansen Bygg AS Dokument type Trafikkanalyse Dato Juni, 2016 TRAFIKKANALYSE TOLLBUGATA 11, BODØ TRAFIKKANALYSE TOLLBUGATA 11, BODØ Revisjon Dato 2016/06/17 Utført av DABJ Kontrollert
DetaljerANALYSE HORDALAND 2014
ANALYSE HORDALAND 2014 INNLEDNING Varehandelsrapporten 2014 er utarbeidet av Asplan Viak på oppdrag av SpareBank 1 SRbank. Det er bankens intensjon å utarbeide en rapport til bruk for og av varehandelen.
Detaljer1 Innledning Dagens trafikksituasjon Beregninger Tiltak i vegnettet... 4
Oppdragsgiver: Trondheim kommune fakturamottak Oppdrag: 533053 Trafikkberegninger Tempe Dato: 2013-10-17 Skrevet av: Jenny Persson/Birgitte Nilsson Kvalitetskontroll: Birgitte Nilsson TRAFIKKBEREGNINGER
DetaljerDOWN TOWN / PORSGRUNN SENTRUM SØR TRAFIKKUTREDNING
DOWN TOWN / PORSGRUNN SENTRUM SØR TRAFIKKUTREDNING NOTAT Til: Kopi Fra: Hans Ola Fritzen, Asplan Viak AS Dato: 20.5.2009 Down Town Porsgrunn Trafikkutredning BAKGRUNN Down Town er i dag et varehus på 33.400
DetaljerREGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE
REGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE Side2 PLANARBEID Kortversjon Dette et kort sammendrag av utkast til Regional plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold. Det
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLAID 336 Arkivsaksnr.: 14/84-1 Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLAID 336 Arkivsaksnr.: 14/84-1 Dato: 16.01.2014 OFFENTLIG ETTERSYN AV PLANPROGRAM - GULSKOGEN SENTER - GULDLISTEN 35 OG GULDLISTEN 20 - DETALJREGULERINGSPLAN
DetaljerOverordnet senterstruktur og varehandel
Overordnet senterstruktur og varehandel Føringer fra Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Honne 9.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER
DetaljerEvje og Hornnes kommune. Handelsanalyse for Evje sentrum. Dato: 2010-09-20
Handelsanalyse for Evje sentrum Dato: 21-9-2 Handelsanalyse for Evje sentrum 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Handelsanalyse for Evje sentrum Utgave/dato: 1/2.9.21 Arkivreferanse: - Oppdrag:
DetaljerKommuneplanens arealdel -revisjon 2013-2023- Sluttbehandling før offentlig ettersyn
ARENDAL KOMMUNE Saksfremlegg Vår saksbehandler Kristin Fløystad, tlf 37013094 Saksgang: Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Referanse: 2012/4926 / 108 Ordningsverdi: 143 Kommuneplanens
DetaljerFra: Sivilingeniør Helge Hopen AS Til: Kompas AS v/ Erik Sterner Dato: Tema: Solheimsviken trafikkvurdering av alternative kryssløsninger
NOTAT Fra: Sivilingeniør Helge Hopen AS Til: Kompas AS v/ Erik Sterner Dato: 16.10.2006 Tema: Solheimsviken trafikkvurdering av alternative kryssløsninger Bakgrunn Notatet inneholder en trafikkvurdering
DetaljerINNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL GBNR 8/132, BERGEN KOMMUNE
letter.docx 2013-12-16 Bergen kommune postmottak.planavdelingen@bergen.kommune.no DERES REFERANSE VÅR REFERANSE DATO 201418880 24313001 Margit F. Rimeslaatten 29.06.2017 INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL
DetaljerBruk av ATP-modellen i handelsanalyser
30. november 2009 Bruk av ATP-modellen i handelsanalyser Kari Skogstad Norddal Lokalisering av handel Vegtransport: om lag ½-parten av klimagassutslippene i våre storbyer. Arealbruk og lokalisering av
DetaljerUllensaker kommune Kapasitetsvurdering rundkjøring øst for E6 Jessheim sør. Utgave:1 28. april 2015. www.asplanviak.no
Kapasitetsvurdering rundkjøring øst for E6 Jessheim sør Utgave:1 28. april 2015 www.asplanviak.no 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Kapasitetsvurdering rundkjøring øst for E6 Jessheim
DetaljerLANGRØNNINGEN: TRAFIKKSKAPNING INNHOLD. 1 Bakgrunn 2
TELLEFSEN AS LANGRØNNINGEN: TRAFIKKSKAPNING ADRESSE COWI AS Karvesvingen 2 Postboks 6412 Etterstad 0605 Oslo TLF +47 02694 WWW cowi.no TRAFIKKNOTAT INNHOLD 1 Bakgrunn 2 2 Forutsetninger 2 2.1 Arealdisposisjon
DetaljerTrafikkvurdering av Johan Blytts veg og Lægdesvingen
Trafikkvurdering av Johan Blytts veg og Lægdesvingen Bakgrunn og problemstillinger Ny barnehage ønskes lokalisert i enden av Johan Blytts vei, med opparbeidede grøntarealer og parkering i forbindelse med
DetaljerMalvik kommune Trafikkanalyse med trafikktelling i Svebergkrysset samt i Vuluvegen i Malvik kommune
Trafikkanalyse med trafikktelling i Svebergkrysset samt i Vuluvegen i Utgave: 1 Dato: 2008-11-25 Trafikkanalyse med trafikktelling i Svebergkrysset samt i Vuluvegen i II DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver:
DetaljerNome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde
Statsråden Fylkesmannen i Telemark Postboks 2603 3702 SKIEN Deres ref Vår ref Dato 2013/4635 17/379- Nome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde Saken er oversendt Kommunal-
DetaljerHarstad Kommune. Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave: 4 Dato: 2015-01-05
Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave: 4 Dato: 2015-01-05 Handelsanalyse - Harstad kommune 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handelsanalyse - Harstad kommune Utgave/dato: 4 / 5. jan.
DetaljerTomteanalyse Paradis Lokalsenter - Kortversjon 1: FORORD TOMTEANALYSE
1: FORORD TOMTEANALYSE Tomteanalysen er en del av planforslaget for Paradis Lokalsenter. Tomteanalysen er en kortversjon av en omfattende analyse, som vedlegges denne. Tomteanalysen er ment å være kort,
DetaljerHøring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland
Nord-Fron kommune Politisk sak Høring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Utval Saksnr Møtedato Saksbehandlar Formannskapet 006/16 15.01.2016 Egil Tofte Planutval
DetaljerNOTAT. Dramsveien studentboliger Trafikkvurdering BAKGRUNN. Til: Espen Johannesen. ATPA AS Kopi Fra: Rolf Hillesøy, Asplan Viak AS Dato: 21.06.
NOTAT Til: Espen Johannesen. ATPA AS Kopi Fra: Rolf Hillesøy, Asplan Viak AS Dato: 21.06.2013 Dramsveien studentboliger Trafikkvurdering BAKGRUNN Studentsamskipnaden i Tromsø planlegger å bygge nye studentboliger
DetaljerSTØYVURDERING. Farverikvartalet - Gjøvik Kommune
STØYVURDERING Farverikvartalet - Gjøvik Kommune Prosjekt: Vedrørende: Støyvurdering i forbindelse med forstudie Utarbeidet av: siv.ing. Gert Berg Knudsen Dato: 14.02.2013 På oppdrag for Farverikvartalet
DetaljerHandelsanalyse for Ytrebyen
Ideas2evidence Handelsanalyse for Ytrebyen Utført for GC RIEBER EIENDOM AS September 2017 1 Forord Handelsanalysen er utført på oppdrag fra GC Rieber Eiendom AS (tiltakshaver). Utførende plankonsulent
DetaljerFROGNER KRYSSINGSSPOR DETALJPLAN NOTAT GANG OG SYKKELVEGER
FROGNER KRYSSINGSSPOR DETALJPLAN NOTAT GANG OG SYKKELVEGER 00A Første utgivelse 23.6.2011 Øyvind Dalen Kai Lande CCC Revisjon Revisjonen gjelder Dato Utarb. av Kontr. av Godkj. av Sider: HOVEDBANEN LILLESTRØM
DetaljerInnspill til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune
Innspill til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune Bergen: 19.12.2017 Viser til offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel med merknadsfrist 31.12.17 I høringsutkastet til
DetaljerVestvågøy kommune. Handels- og trafikkanalyse. Utgave: 1 Dato: 2014-03-10
Handels- og trafikkanalyse Utgave: 1 Dato: 2014-03-10 Handels- og trafikkanalyse 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Handels- og trafikkanalyse Utgave/dato: 1 / 2014-03-10 Arkivreferanse:
DetaljerSolbakken 1 7 AS. Solbakken og Hans Dahms vei 14, Drammen kommune TRAFIKKANALYSE
Solbakken 1 7 AS Solbakken 1 3-7 - 9 og Hans Dahms vei 14, Drammen kommune TRAFIKKANALYSE 15.10.2012 Solbakken 1-7 Trafikkanalyse Side 2 FORORD Solli arkitekter AS er engasjert til å utarbeide forslag
DetaljerNetthandel i Trøndelag og på Nordvestlandet Undersøkelse blant 3100 innbyggere om handel på internett
Netthandel i Trøndelag og på Nordvestlandet 201 Undersøkelse blant 100 innbyggere om handel på internett Bakgrunn Det er intervjuet 100 innbyggere i Nord-Trøndelag, Sør-Trøndelag samt Møre og Romsdal om
DetaljerOppsummering av innkomne merknader med forslagstillers kommentarer:
Oppsummering av innkomne merknader med forslagstillers kommentarer: Oppstartsmøte for reguleringsprosessen ble avholdt den 17.07.2014. Varsel om oppstart av planarbeid ble sendt pr. brev til berørte parter
DetaljerUtleie Prospekt. Stadionparken. Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd 1 16.03.2010 22:02:12
Utleie Prospekt Stadionparken Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd 1 16.03.2010 22:02:12 BUTIKKMIKS Fordeling basert på omsetning 2009 5% Klær sko og reiseffekter 61% Mat og Drikke 3% Servering 0% Service
DetaljerGJELLEBEKKSTUBBEN - TRAFIKKANALYSE
Oppdragsgiver: Oppdrag: 602621-01 Støyvurdering næringsområde på Gjellebekk Støy- og Trafikkanalyse Dato: 16.07.15 Skrevet av: Vegard Brun Saga Kvalitetskontroll: Kristin Strand Amundsen GJELLEBEKKSTUBBEN
DetaljerGOL (STORØYNE) TRAFIKKANALYSE - TILLEGGSUTREDNING
Oppdragsgiver HR Prosjekt AS Dato 2017-08-28 GOL (STORØYNE) TRAFIKKANALYSE - TILLEGGSUTREDNING TRAFIKKANALYSE - TILLEGGSUTREDNING 2 (11) GOL (STORØYNE) TRAFIKKANALYSE - TILLEGGSUTREDNING Oppdragsnr.: 1350024050
DetaljerPROSJEKTLEDER. Vegard Brun Saga OPPRETTET AV. Vegard Brun Saga
KUNDE / PROSJEKT Romerike Boligutvikling AS Elgtråkket, Rælingen - trafikkanalyse PROSJEKTNUMMER 57895001 PROSJEKTLEDER Vegard Brun Saga OPPRETTET AV Vegard Brun Saga DATO KONTROLLERT AV Oddbjørn Strøm
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31
SAKSFRAMLEGG Formannskapet Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31 OPPSTART AV HANDELS-OG BYUTVIKLIGSANALYSE Forslag til vedtak: ::: Sett inn forslag til vedtak
DetaljerAust-Agder fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL
Aust-Agder fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Deres ref Vår ref Dato 2015/323-20 15/5805-3 02.06.2016 Klage på vedtak om samtykke til etablering av outlet-senter i Sørlandsparken Øst i Lillesand
Detaljer1 Innledning Dagens situasjon Tellinger Turproduksjon innenfor planområdet... 4
NOTAT Oppdragsgiver: Plan Arkitekter AS Oppdrag: 533100 Logistikkpark Vinterbro Dato: 2014-10-15 Skrevet av: Vegard Brun Saga Kvalitetskontroll: Ola S. Brandvold TRAFIKKNOTAT LOGISTIKKPARK VINTERBRO INNHOLD
DetaljerDetaljregulering for Utgård på Gnr. 26, Bnr. 9. Trafikkanalyse
Detaljregulering for Utgård på Gnr. 26, Bnr. 9 Balsfjord kommune Plan ID 1933-271 Trafikkanalyse Utarbeidet av BE Geomatikk AS Dato: 04.02.19 Contents 1 Innledning... 2 2 Dagens Trafikksituasjon... 2 3
DetaljerSaksbehandler: Frode Graff Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 08/ Dato: REGULERINGSPLAN FOR KROKSTAD SENTEROMRÅDE I NEDRE EIKER.
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Frode Graff Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 08/18657-3 Dato: 02.02.09 REGULERINGSPLAN FOR KROKSTAD SENTEROMRÅDE I NEDRE EIKER. HØRING INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET Administrasjonens
DetaljerHandel Drammen syd. Vista Analyse AS. Hanne M. Toftdahl
Handel Drammen syd Vista Analyse AS Hanne M. Toftdahl Forord Vista Analyse As har på vegne av NG Eiendomsutvikling As analysert handelstilbudet i de søndre deler av Drammen kommune. Området omfatter beboere
Detaljer