61 SELVEIERLEILIGHETER

Transkript

1 61 SELVEIERLEILIGHETER

2 ET PROSJEKT FRA

3

4 SIDE 4 ODLO FABRIKKER Velkommen til Odlo Fabrikker Vi i Bolig & Eiendomsutvikling er stolte og glade for å ha fått lov til å forestå transformasjonen av Odlo Fabrikker. Mer enn 100 års historie med teglverk, fargeri og sist men ikke minst produksjon av Odlo tekstiler skal omgjøres til nye og moderne leiligheter. Eiendommen Odlo Fabrikker har fra tidlig 1900-tallet hatt en sentral plass og stor betydning i Oppegård kommune. Så mange som 250 mennesker hadde sin arbeidsplass her når Odlo hadde sine storhetsdager på tallet. Historien forteller at fabrikken hadde egen buss som hentet sine sydamer hjemme om morgen og leverte de trygt hjem på ettermiddagen, slik at de kunne lage mat til sine menn og barn! Idrettsutøvere fra hele verden har vunnet VM og OL gull i Odlo tekstiler produsert herfra. Odlo`s egne nylonkrepp vant internasjonale utmerkelser for sin innovasjon på treningsklær, og mer eller mindre samtlige utøvere fra hele verden benyttet Odlo sine tekstiler i vinter OL i 1972 og Det er med andre ord mye prestisje og historie i veggene for dere som nå skal flytte inn i Odlo Fabrikker. I Odlo Fabrikker håper vi å gjøre manges drøm om ny bolig til virkelighet. Vi mennesker trives best i omgivelser som lar oss senke skuldrene og leve ett bekymringsløst liv. Kvaliteten til boligen og området du bor i har stor betydning for egen livskvalitet. Med dette som rettesnor i transformasjonen av Odlo Fabrikker mener vi å ha lagt godt til rette for økt livskvalitet i årene fremover. Ett hjem hvor hverdagens stress og mas ikke har innpass, men omgang med venner og familie står i fokus. Ett sted hvor du innenfor 5 minutters gange kan stå på en 18-hulls golfbane, kan spenne på deg skiene i maskinpreparerte skiløyper med lys eller bade i Gjersjøen. Eller, gå 5 minutter til Oppegård stasjon og 20 minutter senere å være i Oslo. Sammen med Shark arkitekter, som siden 1992 har hatt sine kontorer nettopp i Odlo Fabrikker, gleder vi oss over å presentere 61 nye og flotte leiligheter. Den gamle systua ombygges til 19 spennende 2- og 3-roms leiligheter, mens det på vestsiden skal oppføres to nye terrassehus med 42 leiligheter til sammen. Størrelsene varierer fra 51 til 103 kvm. Felles for alle leilighetene er gjennomgående god standard med parkett, flislagte baderom, Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon, vannbåren varme i alle gulv, P-plass i oppvarmet garasjekjeller, heis til alle leiligheter mv. Jeg har arbeidet med eiendomsutvikling og boligbygging siden 1986, og hatt gleden av å overlevere mer enn nye boliger til glade familier, det er like hyggelig hver eneste gang.

5 ODLO FABRIKKER SIDE 5 Og en ting kan jeg garantere dere: Aldri tidligere har det hvert bygget så gode boliger som nå. Aldri tidligere har jeg overlevert boliger som er så feilfrie og gjennomført som nå. ye krav og forskrifter til produkter, kvaliteter, isolasjonstykkelser, ventilasjon og ikke minst kravene til den utførende entreprenør har aldri tidligere hvert bedre og strengere. Det gjør at nye boliger statistisk sett er 35 % rimeligere i driftskostnader enn boliger som er 20 år gamle. Å eie bolig er verdens beste sparebøsse har jeg skrevet i tilsvarende innlegg i salgsprospektene til Øvreskogen terrasse, Dalens Hage og andre større utbygginger vi har gjennomført, og med fasit i hånd kan jeg slå meg litt på brystet å si jeg fikk rett. Statistikk viser at boligprisen har steget med mellom 5 og 15 % pr. år de siste 15 årene. Boliger vi solgte på Øvreskogen for få år siden omsettes i bruktmarkedet i dag 50 % høyere i pris enn de ble kjøpte for. Faktum er at de som kjøpte bolig for noen år siden har skapt millionverdier. Vi tror mange voksne og eldre som allerede bor i Oppegård syd i store og noe eldre eneboliger kan selge denne, kjøpe leilighet på Odlo, og kanskje ha litt penger til overs å bruke på seg selv og/eller barn og barnebarn. Du er velkommen til å besøke showrommet vårt på Odlo Fabrikker. Med vennlig hilsen Paal Gundersen Administrerende direktør Bolig & Eiendomsutvikling

6 SIDE 6 ODLO FABRIKKER

7 ODLO FABRIKKER SIDE 7 innhold 1 9 I R E H A B F R A L b S I T E R T E I D E 2 6 T L E I I L L 4 5 I G H E T E R VELKOMME side 04 HISTORIE OM ODLO FABRIKKER side 10 OPPEGÅRD KOMMUE side 12 ÆROMRÅDET side 14 KVALITETER VED LEILIGHETEE side 16 SETT DITT PREG PÅ LEILIGHETE side 18 Y E 2 0 c F R A T E R R A S S E S I D E 5 0 L E T I I L I G H E T E R L 6 9 LEILIGHETSOVERSIKT side 22 BYGG B side 24 Leilighet 1 19 side BYGG C side 48 Leilighet side BYGG D side 70 Leilighet side GARASJEPLA side 94 Y E 2 2 F R A d T E R R A S S E S I D E 7 2 L E T I L 9 3 I L I G H E T E R UTOMHUSPLA OG SITUASJOSKART side LEVERASEBESKRIVELSE side 100 VIKTIGE OPPLYSIGER side 102 REFERASEPROSJEKTER side 106 OM BEU side 108 OM MEGLERE side 109

8 SIDE 8 ODLO FABRIKKER

9 ODLO FABRIKKER SIDE 9

10 SIDE 10 ODLO FABRIKKER Foto: Odlo

11 ODLO FABRIKKER SIDE 11 Historien Odlo Fabrikker A/S ble grunnlagt av Odd Lofterød i Firmaet var en fortsettelse av firmaet Union Farveri og Silkeveveri A/S. Firmaet produserte til å begynne med undertøy for voksne og barn og sportstrikotasje. Det var i tillegg en egen avdeling for produksjon av dame- og barnekonfeksjon og sportskonfeksjon. Søsterfirmaet A/S Laheim Fargeri lå i samme bygning. I 1946 tok firmaet ut enerett på merkevaren Odlo. Grunnleggeren selv, Odd Roar Lofterød, var selv med på juniorlandslaget i Skøyter. Fabrikken utviklet en spesiell type tights i Helanca fiber (nylonkrepp) som han brukte når han gikk på skøyter. Produktet ble videreutviklet til trikoter for ski- og skøyteløpere. Hele det norske landslaget brukte plaggene under vinterolympiaden i Under olympiaden i Sapporo i 1972 brukte 25 nasjoner Odlos produkter. Odlo var en stor arbeidsplass og en hjørnestensfabrikk i Oppegård kommune, som ikke bare rekrutterte kvinner fra Oppegård, men som hentet arbeidskraft fra både esodden og Frogn, med egne busser. Antallet ansatte økte fra 140 stk. i 1952, til nærmere 200 i I 1973 lanserte fabrikken det første undertøyet i rent syntetisk materiale for sportsbruk. I 1979 tok Odd Roar Lofterød jr. over firmaet. I 1986 etablerte de Odlo International AG Zug i Sveits, som det nye hovedkvarteret for Odlo. I dag har vi gleden av å presentere den gamle Odlo fabrikken som 61 nye og moderne selveierleiligheter! (Deler av teksten er hentet fra industrimusem.no)

12 SIDE 12 ODLO FABRIKKER Bunnefjorden beliggenhet Torget Det er ingen tilfeldighet at Bolig & Eiendomsutvikling AS har bygd nærmere 300 boliger i Oppegård Kommune. Selv om Oppegård Kommune er en liten kommune i esodden utstrekning, er den kjent for både sitt mangfold og kvalitet, og har mye å by på. I Oppegård kommune finner du et rikt kultur- og organisasjonsliv, med flere idrettslag som sørger for aktiviteter både vinter og sommer. Halvparten av alle som bor i Oppegård Kommune er medlem av et idrettslag. Ja, faktisk så utgjør Kolbotn og Oppegård idrettslag til sammen et av landets største idrettsmiljøer. Mulighetene er store, med flere idrettshaller og baner. Du kan kjøre slalåm i Ingierkollen, seile langs kommunens 8 kvm. lange strandlinje i Bunnefjorden eller spille golf ved Gjersjøen eller Oppegård 18-hulls golfbane. faktorer til at så mane bosetter seg i kommunen. Enten du velger bil, buss eller tog, er det kun 25 min. til hovedstaden og flybussen med adgang hver time, tar kun 1 time til Gardermoen. Bomansvik ei, det er ingen tilfeldighet at vi er stolte over å kunne tilby 61 familier ny leilighet i Oppegård Kommune. Med vennlig hilsen Kolbotn Torg som åpnet høsten 2008 er møteplassen som dekker de fleste behov. Her finner du urbane oaser til glede for alle som bor og handler her. Kolbotn Torg omfatter et rikt butikkutvalg, gågater, kafeer og grønne lunger; alt som skal til for å gi deg en følelse av byliv. Relativt nytt kulturhus åpnet opp for et rikt kulturliv, med kinosal, bibliotek og restaurant med utsikt utover Kolbotnvannet. Oppegård Kommune går for å ha trygge og barnevennlige bomiljøer, med mange grønne lommer. En undersøkelse viser at 90 % av «oppegårdingene» er fornøyd med oppvekstvilkårene for barn i kommunen. Så har det også vært satset mye på barn og ungdom gjennom årene. Ett eksempel på dette er de totalt 28 private og offentlige barnehagene i kommunen som tidlig åpnet opp for full barnehagedekning. Oppegård Kommune sin sentrale beliggenhet, gode infrastruktur og kommunikasjonstilbud til Oslo, er også viktige Ulla Johnsen Gundersen Salgs- og markedssjef Bolig & Eiendomsutvikling

13 Rosenholm Grønliåsen Mastemyr Ingierstrand Kolbotn Hellerasten E6 Gråbeinåsen Sandvad Solbråtan Sofiemyr Gjersjøen Myrvoll Oppegård Sørm E18 Greverud Oppegård Sætreskogen Ringnestunnelen Vevelstad

14

15 ODLO FABRIKKER SIDE 15 nærområdet greverud og oppegård Odlo Fabrikker ligger sentralt til på Greverud, syd i Oppegård Kommune. Her er veien kort til å gjøre det du har lyst til. Rekreasjonsområder Med kort gåavstand til marka og lysløypa, er rekreasjonsmulighetene store. Med oppkjørte skiløyper når det er snø og hyggelige turstier ellers i året. kan man ikke få en bedre skolevei. Flåtestad ungdomsskole ble oppført på Greverud i 2005, under 10 minutters gange fra Odlo Fabrikker, en moderne skole som har høstet priser for sin organisering med fire aldersblandede baser. Det er stor aktivitet på Greverud golfbane så vel sommer, som vinter. Ikke bare brukes Greverud golfbane av golfelskere om sommeren. Takket være en aktiv skiklubb (Oppegård skigruppe) og skiforeningen, som jobber intenst med kunstsnø og løypekjøring, kan alle i Oppegård nyte vinteraktiviteter selv i snøfattige sesonger, på golfbanen. Vi skal heller ikke glemme å nevne de flotte turområdene i østvedtmarka lengst syd i kommunen, som strekker seg langt innover mot Ski og Vinterbro. Barnehager og skoler For barnefamilier kan vi reklamere for flere barnehager i nærområdet. Med Greverud barneskole, som nærmeste nabo, Offentlig kommunikasjon Odlo Fabrikker ligger plassert midt i mellom Greverud og Oppegård togstasjon. På Greverud er det i tillegg busstopp og flybuss til Gardermoen. Det er også kort vei til både E6 og E18 som er hovedfartsårene med bil inn til Oslo. Offentlige og private tilbud Både Greverud og Oppegård senter har nærbutikker, frisører og serveringssteder. I tillegg har Greverud senter et enda videre forretningstilbud med apotek, hudpleiesalong, blomsterbutikk, legesenter, m.m.

16

17 ODLO FABRIKKER SIDE 17 kvaliteter ved leilighetene På Odlo Fabrikker finner du leiligheter med ulik størrelse, planløsning og beliggenhet i byggene. Dette vil nok gjøre sameiet til et mangfoldig sted av mennesker i ulike livsfaser. Drømmen om noe nytt og spennende er imidlertid lik for de aller fleste. Det samme gjelder oppfatning av hva som er solid og god standard på materialvalg. Vi har derfor valgt lik standard og kvalitet på materialene, uansett om du velger den rimeligste eller dyreste leilighetene. Følelsen av god og moderne standard vil være til stede uavhengig om du kommer inn i en 51 kvm to-roms leilighet eller en bolig på 103 kvm. Vi ønsker å presentere for deg noen av hovedpunktene av hva vi tilbyr i leilighetene i Odlo Fabrikker. Detaljert leveransebeskrivelse finner du lenger bak i boka. Overflater i oppholdsrom Enkelt fortalt utstyrer vi hver leilighet med 3-stavs solid hvitlasert eikeparkett i alle oppholdsrom. På vegg blir det sparklet og malt. Vi velger hvitmalt gips som sparkles og males i alle tak. Det blir moderne kontrastfarge i mørk grå på gerikter i alle leiligheten. Våtrom Alle våtrom som baderom og eventuelt toalettrom flises med nøytrale og tidsriktige grå fliser 20x20 cm på gulv. Alle gulv i våtrom leveres med elektriske varmekabler, hvor varmen raskt kan reguleres. Lekker hvit matt flis i 30x60 cm legges på vegg. Baderomsinnredningene varierer i størrelse avhengig av rommet. Innredningen er fra Sigdal, type Uno, i hvit utførelse med nedsenket servant. Vi leverer dusjvegg eller dusjhjørne som kan slås inn i dusjnisjen og skaper bedre tomleplass når den ikke er i bruk. Dusjsonen er nedsenket, og flises med 10x10 cm grå fliser. Veggmontert toalett er en selvfølgelighet. Dusj- og servantbatterier er ettgreps. Kjøkken Vår kjøkkenleverandør er Sigdal. Vi har valgt den klassiske hvite fronten Scala, med moderne håndtak i børstet stål. Dette er en moderne og tidløs crossover-modell. Fronter med enkel ramme og slett fylling, noe som kombinerer vintage kjøkkendesign med et moderne uttrykk. Du kan enkelt via tilvalg forsterke det ene eller det andre, gjennom valg av tilbehør. Modellen er derfor svært anvendelig og aktuell i alle boligtyper. Lett å tilpasse de fleste stiler, og er like populær blant unge som gamle. Vi har valgt benkeplate i slitesterk laminat i grå utførelse. Det leveres også integrerte hvitevarer som kombinert kjøl- og fryseskap, stekeovn og keramisk steketopp fra Siemens. Flere av leilighetene vil få spennende og moderne kjøkkenløsninger. Oppvarming Alle leilighetene vil få sentral oppvarming via miljøvennlig bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle rom med egen soneinndeling i hvert enkelt rom. Vi har valgt elektriske varmekabler på baderom som regulerer varmen raskt og gir ekstra komfort i tillegg.

18

19 ODLO FABRIKKER SIDE 19 sett ditt preg på leiligheten Vi vet at mange ønsker å sette sitt preg på leiligheten ved å velge andre materialer og løsninger. Dette har du selvfølgelig anledning til gjøre sammen med våre samarbeidspartnere, hvis du kommer tidlig inn i byggeprosessen. Vi vil invitere deg og de øvrige kjøperne til byggvarehuset Ski Bygg. Her vil vi presentere leveransen og du har anledning til å avtale tilvalgsmøte med våre forskjellige underleverandører som er tilstede. Dette er et hyggelig og uformelt møte, hvor man ikke minst har anledning til å hilse på sine fremtidige naboer på Odlo Fabrikker. Det er Hersleth entreprenør som er valgt til totalentreprenør for gjennomføringen av Odlo Fabrikker. De har på sin side valgt lokale underleverandører som sine samarbeidspartnere. Bolig & Eiendomsutvikling AS har i mer en 20 år hatt tett samarbeid med håndverksbedrifene som skal bygge Odlo Fabrikker, det er solide og skikkelige selskaper vi stoler 100 % på.

20 SIDE 20 ODLO FABRIKKER

21 ODLO FABRIKKER SIDE 21

22 SIDE 22 ODLO FABRIKKER leilighetsoversikt Y E 2 0 c F R A T E R R A S S E S I D E 5 0 L E T I I L I G H E T E R L I R E H A B F R A L b S I T E R T E I D E 2 6 T L E I I L L 4 5 I G H E T E R Y E 2 2 d T E R R A S S E L E I L I G H E T E R F R A S I D E 7 2 T 9 3 I L

23 b c d LEILIGHET 1 TIL 19 To- og treroms leiligheter fra 49 til 72 m 2. Leilighetene får spennede planløsninger og ekstra god takhøyde. Det følger med P-plass i garasjekjeller, vannbåren varme og Sigdal kjøkken med intergrerte hvitevarer. Dette bygget får også en flott takterrasse med private hageparseller. LEILIGHET 20 TIL 39 ye to-, tre- og fireroms terrasseleiligheter fra 51 til 103 m 2. Leilighetene får moderne og god standard med fleksible planløsninger. Det følger med P-plass i garasjekjeller, vannbåren varme og Sigdal kjøkken med intergrerte hvitevarer. Alle leilighetene får markterrasse eller balkong. LEILIGHET 40 TIL 61 ye to-, tre- og fireroms terrasseleiligheter fra 51 til 92 m 2. Leilighetene får moderne og god standard med fleksible planløsninger. Det følger med P-plass i garasjekjeller, vannbåren varme og Sigdal kjøkken med intergrerte hvitevarer. Alle leilighetene får markterrasse eller balkong.

24 SIDE 24 ODLO FABRIKKER

25 ODLO FABRIKKER SIDE 25 b Bygg B består av 19 rehabiliterte to- og treroms leiligheter fra 49 til 72 m 2. Leilighetene får spennede planløsninger og ekstra god takhøyde. Det følger med P-plass i garasjekjeller, vannbåren varme og Sigdal kjøkken med intergrerte hvitevarer. Dette bygget får også en flott takterrasse med private hageparseller.

26 SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 66 M2 / P-ROM: 61 M2 ODLO FABRIKKER Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom, stue og kjøkken med utgang til markterrasse. Dette er en romslig to-roms hjørneleilighet, med masse lysinnslipp fra store vinduer mot syd og vest. God takhøyde i hele leiligheten. Utgang til egen markterrasse med nedgang til felles parkmessig opparbeidet utearealer. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 1 IKKE SYLIG

27 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 62 M2 / P-ROM: 57 M2 Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom og stue og kjøkken med utgang til markterrasse. Dette er en stor og romslig 2-roms leilighet, med masse lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. God takhøyde i hele leiligheten. Utgang til egen markterrasse med nedgang til felles parkmessig opparbeidet fellesarealer. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 2 IKKE SYLIG

28 SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 54 M2 / P-ROM: 51 M2 ODLO FABRIKKER Egen inngang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod og dobbelt soverom. Stue og kjøkken med utgang til markterrasse. Flott leilighet med eget separat inngangsparti. Lys og hyggelig stue og kjøkken, med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. Stort soverom med store vinduer mot øst. God takhøyde i hele leiligheten. Utgang til egen markterrasse med nedgang til felles parkmessig opparbeidet fellesarealer. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 3

29 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 52 M2 / P-ROM: 49 M2 Eget inngangsparti fra nord. Gang med skapplass. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Soverom og bod. Kjøkken og stue med utgang til markterrasse. Dette er en flott leilighet med eget separat overdekket inngangsparti. Godt med lys innslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. På soverommet er det spennende vindus løsninger høyt på veggen mot nord. God takhøyde i hele leiligheten. Utgang til egen markterrasse med nedgang til felles parkmessig opparbeidet fellesarealer. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 4

30 SIDE ODLO FABRIKKER ETASJE / 3-ROMS / BRA: 73 M2 / P-ROM: 69 M2 Inngang fra innendørs svalgang. Gang med skapplass. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 stk. store soverom, hvorav det ene har inngang til bod. Kjøkken og stue, med avsatt plass til spisebord og sofagruppe. Dette er en spennende 3-roms leilighet med to romslige soverom hvorav det ene har inngang til bod som kan benyttes til garderoberom. Godt med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer langs hele sydveggen. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen, med utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 5

31 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 66 M2 / P-ROM: 61 M2 Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom. Romslig stue og kjøkken. Dette er en romslig to-roms hjørneleilighet. Godt med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot syd og vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen, med utsikt og fantastiske solforhold. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 6

32 SIDE ODLO FABRIKKER ETASJE / 2-ROMS / BRA: 62 M2 / P-ROM: 57 M2 Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette er en stor og romslig 2-roms leilighet, med masse lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen, med utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 7

33 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 62 M2 / P-ROM: 57 M2 Inngang fra innvendig svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod og dobbelt soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning. Lys og romslig 2-roms leilighet. Hyggelig stue og kjøkken, med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen, med utsikt og fantastiske solforhold. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 8

34 SIDE ODLO FABRIKKER ETASJE / 3-ROMS / BRA: 63 M2 / P-ROM: 59 M2 Inngang fra innvendig svalgang. Vindfang. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 stk. soverom, hvor av det ene har inngang til bod. Kjøkken og stue i åpen løsning. Dette er en fin treroms endeleilighet. Godt med lys innslipp i stue og kjøkken, samt soverom mot vest. På soverommet mot nord, er det spennende vindusløsninger høyt på veggen, samt direkte inngang til bod som kan brukes som gareroberom. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen, utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 9

35 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 3-ROMS / BRA: 73 M2 / P-ROM: 69 M2 Inngang fra innendørs svalgang. Gang med skapplass. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 stk. store soverom, hvorav det ene har inngang til bod. Kjøkken og stue, med avsatt plass til spisebord og sofagruppe. Dette er en spennende 3-roms leilighet med to romslige soverom hvorav det ene har inngang til bod som kan benyttes til garderoberom. Godt med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer langs hele sydveggen. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen, med utsikt og fantastiske solforhold. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 10

36 SIDE ODLO FABRIKKER ETASJE / 2-ROMS / BRA: 66 M2 / P-ROM: 61 M2 Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom. Romslig stue og kjøkken. Dette er en romslig to-roms hjørneleilighet. Godt med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot syd og vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen, med utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 11

37 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 62 M2 / P-ROM: 57 M2 Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette er en stor og romslig 2-roms leilighet, med masse lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 12

38 SIDE ODLO FABRIKKER ETASJE / 2-ROMS / BRA: 62 M2 / P-ROM: 57 M2 Inngang fra innvendig svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod og dobbelt soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning. Lys og romslig 2-roms leilighet. Hyggelig stue og kjøkken, med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 13

39 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 3-ROMS / BRA: 63 M2 / P-ROM: 59 M2 Inngang fra innvendig svalgang. Vindfang. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 stk. soverom, hvor av det ene har inngang til bod. Kjøkken og stue i åpen løsning. Dette er en fin treroms endeleilighet. Godt med lys innslipp i stue og kjøkken, samt soverom mot vest. På soverommet mot nord, er det spennende vindusløsninger høyt på veggen, samt direkte inngang til bod som kan brukes som gareroberom. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 14

40 SIDE ODLO FABRIKKER ETASJE / 3-ROMS / BRA: 73 M2 / P-ROM: 69 M2 Inngang fra innendørs svalgang. Gang med skapplass. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 stk. store soverom, hvorav det ene har inngang til bod. Kjøkken og stue, med avsatt plass til spisebord og sofagruppe. Dette er en spennende 3-roms leilighet med to romslige soverom hvorav det ene har inngang til bod som kan benyttes til garderoberom. Godt med lys innslipp fra store åpningsbare vinduer langs hele sydveggen. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 15

41 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 66 M2 / P-ROM: 61 M2 Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom. Romslig stue og kjøkken. Dette er en romslig to-roms hjørneleilighet med flott utsyn mot syd og vest. Godt med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot syd og vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 16

42 SIDE 42 ODLO FABRIKKER ETASJE / 2-ROMS / BRA: 62 M 2 / P-ROM: 57 M 2 Inngang fra innendørs svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod, dobbelt soverom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette er en stor og romslig 2-roms leilighet, med masse lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. Godt med utsyn mot vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 17

43 ODLO FABRIKKER SIDE ETASJE / 2-ROMS / BRA: 62 M2 / P-ROM: 57 M2 Inngang fra innvendig svalgang, gang, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod og dobbelt soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning. Lys og romslig 2-roms leilighet. Hyggelig stue og kjøkken, med lysinnslipp fra store åpningsbare vinduer mot vest. Godt utsyn mot vest. God takhøyde i hele leiligheten. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER Bygg B Leilighet 18

44 SIDE 44 ODLO FABRIKKER ETASJE / 3-ROMS / BRA: 63 M 2 / P-ROM: 59 M 2 Inngang fra innvendig svalgang. Vindfang. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 stk. soverom, hvor av det ene har inngang til bod. Kjøkken og stue i åpen løsning. Dette er en fin treroms endeleilighet. Godt med lys innslipp i stue og kjøkken, samt soverom mot vest. På soverommet mot nord, er det spennende vindusløsninger høyt på veggen, samt direkte inngang til bod som kan brukes som gareroberom. God takhøyde i hele leiligheten og godt utsyn mot vest. Egen hageparsell på takterrassen med utsikt og fantastiske solforhold. 19 REHABILITERTE LEILIGHETER BYGG B Bygg B Leilighet 19

45 ODLO FABRIKKER SIDE 45 om takterrassen Her er det lagt opp til innvendig fellesareal på totalt 49 kvm. Dette kan brukes av alle beboerne, og er godt egnet som bla. selskapslokaler. Det er innredet med kjøkken, WC og avsatt plass til garderobe. Stuen er stor, og har store skyvedører mot syd, med direkte utgang til felles takterrasse. I tillegg har 15 stk. av leilighetene fra 2.etg. og oppover (som ikke har utgang til markterrasse) egen hageparsell. Her deler vi inn hageparsellene med trykkimpregnerte faste skillevegger og benker, og planter i kasser. Dette blir et hyggelig uterom med fantastiske solforhold og utsikt. BYGG B 19 REHABILITERTE LEILIGHETER

46

47

48 SIDE 48 ODLO FABRIKKER

49 ODLO FABRIKKER SIDE 49 c Bygg C består av 20 nye to-, tre- og fireroms terrasseleiligheter fra 51 til 103 m 2. Leilighetene får moderne og god standard med fleksible planløsninger. Det følger med P-plass i garasjekjeller, vannbåren varme og Sigdal kjøkken med intergrerte hvitevarer. Alle leilighetene får markterrasse eller balkong.

50 SIDE 50 ODLO FABRIKKER 20 U. ETASJE / 4-ROMS / BRA: 92 M 2 / P-ROM: 88 M 2 Gang, bod, separat WC, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 3 stk. soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang ut på markterrasse. Dette er en av de største leilighetene i Odlo Fabrikker, og utpeker seg med prosjektets største markterrasse ut på terreng, hvor deler av terrassen er overbygd. Leiligheten ligger rett vest og ligger usjenert til på bakkeplan. Direkte inngang fra garasjekjeller, samt at arkitekten har valgt et separat WC i tillegg til baderom, er absolutt en kvalitet det er vært å merke seg. 20 TERRASSELEILIGHETER I YTT BYGG BYGG C Bygg C Leilighet 20

51 ODLO FABRIKKER SIDE U. ETASJE / 3/4-ROMS / BRA: 79 M2 / P-ROM: 76 M2 Gang, bod, baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. 2 stk. soverom, hvor av hovedsoverommet har utgang til innglasset balkong. Stor stue og kjøkken i åpen løsning, og med utgang til stor markterrasse. Denne leiligheten har en fleksibel planløsning, hvor kan velge å legge inn et ekstra soverom i enden av stuen. Ønsker man å beholde stuen slik som illustrert, får man en romslig stue- og kjøkkenløsning på totalt 40 kvm. Stor markterrasse mot vest, hvor deler er overbygd. Leiligheten vil få usjenert uteplass, beliggende rett vest. Hovedsoverommet har utgang til balkong. BYGG C 20 TERRASSELEILIGHETER I YTT BYGG Bygg C Leilighet 21

52 SIDE 52 ODLO FABRIKKER ETASJE / 4-ROMS / BRA: 104 M 2 / P-ROM: 99 M 2 Gang, separat WC, 3 soverom, hvorav hovedsoverommt har inngang til bod og utgang til markterrasse mot syd. Baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Stor stue og kjøkken i åpen løsning, og med utgang til stor markterrasse. Dette er den største leiligheten i prosjektet, og har mange kvaliteter å trekke frem. Inngang fra bakkenivå i tillegg til heis /trapp fra garasjekjeller. Separat WC i tillegg til baderom. Bod i tilknyttet til hovedsoverommet som da kan brukes som garderoberom. To stk. terrasser på terreng. Stue og kjøkken på nærmere 50 kvm., hvor det er plassert inn en moderne «kjøkkenøy» i tillegg til at det er god plass til spisestue og salonggruppe. 20 TERRASSELEILIGHETER I YTT BYGG BYGG C Bygg C Leilighet 22