Årsmelding Ammerudlia borettslag

Transkript

1 Årsmelding 204 Ammerudlia borettslag

2 Ammerudlia Borettslag Til andelseierne i Ammerudlia Borettslag Velkommen til generalforsamling torsdag 5. mai kl i Saron lokaler, Ammerudveien 29 F. Styret gjør oppmerksom på at dørene stenges kl Innkallingen inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 203. Styret håper du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlingen? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, taleog stemmerett. Det er kun én stemme pr. andel. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har også rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. En andelseier kan møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

3 2 Ammerudlia Borettslag Forretningsorden. Generalforsamlingen gjennomføres i henhold til Lov om borettslag og borettslagets vedtekter. 2. Generalforsamlingen ledes av styrets formann eller av en møteleder valgt av generalforsamlingen. 3. Møtelederen skal påse at sakene får en forsvarlig behandling i henhold til lov og vedtekter. Med utgangspunkt i dagsorden og forretningsorden for generalforsamlingen legger møteleder frem en plan for gjennomføringen. 4. Protokollen føres av den valgte sekretær. I protokollen føres alle valg og vedtak samt eventuelle protokolltilførseler som generalforsamlingen fatter vedtak om at skal tas inn. 5. Alle forslag skal, så langt det er mulig, leveres skriftlig til møtelederen med forslagstillerens navn og leilighetsnummer. 6. Ingen har rett til ordet mer enn 3 ganger i samme sak. Innledningsforedrag må ikke overstige 0 min. Øvrige innlegg skal ikke overstige henholdsvis 5 min. for første innlegg og 2 min. for de øvrige. Møteleder har rett til å la styrets representanter få utvidet taletid for å svare på spørsmål som er stilt. 7. Ordet til forretningsorden gis gang til hver sak og med en taletid på høyst minutt. Forslag kan ikke fremmes etter at strek er satt, og fremsatte forslag kan ikke trekkes hvis noen motsetter seg dette.

4 3 Ammerudlia Borettslag Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i Ammerudlia Borettslag avholdes torsdag 5. mai 204 kl i Saron lokaler, Ammerudveien 29 F. Til behandling foreligger:. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Godkjenning av forretningsorden D) Valg av referent og minst en andelseier til å underskrive protokollen E) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 203 A) Årsberetning og regnskap for 203 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret, foreslås satt til kr ,- B) Valgkomiteen, foreslås satt til kr ,- C) BUKAkomiteen, foreslås satt til kr ,- 4. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag til arbeidsgruppe for utomhusprosjekt B) Forslag vedrørende fordeling av parkerings- og garasjeplasser Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for år C) Valg av valgkomité for år D) Valg av 2 delegerte med vara til OBOS generalforsamling for år Oslo, Styret i Ammerudlia Borettslag Erik B Røed/s/ Baard Kristiansen/s/ Lasse Ottar Alver/s/ Martin Bloma/s/ Berit Walbye/s/

5 4 Ammerudlia Borettslag ÅRSBERETNING FOR 203 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: Styret Leder Erik B Røed Ammerudhellinga 43 Nestleder Baard Kristiansen Ammerudhellinga 4 Styremedlem Lasse Ottar Alver Messepromenaden 0 Styremedlem Martin Bloma Ammerudgrenda 70 Styremedlem Berit Walbye Ammerudhellinga 80 Varamedlem Katrine Elida Aaland Ammerudhellinga 80 Varamedlem Anne Elton Ammerudhellinga 64 Delegert til generalforsamlingen i OBOS Delegert Vidar Haugan Ammerudhellinga 70 Berit Walbye Ammerudhellinga 80 Varadelegert Anne Elton Ammerudhellinga 64 Roar Alexander Stensson Ammerudgrenda 68 Valgkomiteen Rita Synnøve Bergerskogen Ammerudgrenda 70 Jørn Arild Dahl Ammerudgrenda 74 Vidar Haugan Ammerudhellinga 70 Mari Camilla Nilsen Ammerudhellinga 64 Roar Alexander Stensson Ammerudgrenda 68 Styrets medlemmer består i dag av kvinne og 4 menn. Borettslaget sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om borettslaget Borettslaget består av 982 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i bydel 0 Grorud i Oslo kommune. Ammerudgrenda gårdsnummer 95, bruksnummer 78. Ammerudhellinga gårdsnummer 95, bruksnummer 76. Ammerudhellinga gårdsnummer 95, bruksnummer 83. Ammerudhellinga gårdsnummer 95, bruksnummer 8. Parkeringsanlegget - gårdsnummer 95, bruksnummer 27.

6 5 Ammerudlia Borettslag Første innflytting skjedde i 967. Tomten, kjøpt i 987 er på m2. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Borettslaget har 6 ansatte. For 203 er det registrert 9 sykedager beregnet i arbeidsgiverperioden. Det er 3 sykedager som er refundert fra NAV. Det er ikke registrert skader eller ulykker i borettslaget i 203 knyttet til ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har forenklet forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 203 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 204. Selskapet har negativ egenkapital (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 203 er satt opp under denne forutsetning. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene, og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien. Inntekter Driftsinntekter i 203 var til sammen kr ,-. Andre inntekter består i hovedsak av inntekter fra bompenger, utleie av antenneplass og inntekter fra salg av nøkler med videre. Kostnader Driftskostnadene i 203 var til sammen kr ,-. Dette er kr ,- høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak noe større kostnader enn antatt til skadedyrsarbeid, renhold og drift av heis. Resultat Årets resultat på kr ,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Disponible midler Borettslagets disponible midler per utgjorde kr ,-.

7 6 Ammerudlia Borettslag KOSTNADSDIAGRAM Rep.vedlh./invest. 24 % Andre driftskostn. 0 % Avdrag 3 % Div. honorarer 2 % Pers.kost./ styreh. 9 % Kom.avg./forsikr. 2 % Finanskostnader 7 % Energi og brensel 4 % Andre driftskostn. Avdrag Div. honorarer Energi og brensel Finanskost nader Kom.avg./f orsikr. Pers.kost./ styreh. Rep.vedlh. /invest. Serie

8 7 Ammerudlia Borettslag For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 204 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for 204. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr ,- til alminnelig vedlikehold, samt kr ,- til rehabilitering av himlinger i bomberom/kjellerrom. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 3,5 %, mens renovasjonsavgiften øker med 8 %, og ingen endring i feieravgiften. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 203. Forsikring Forsikringspremien for 204 har økt med kr ,-. Det er ikke budsjettert med en økning. Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med,0 %, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på borettslagets skadehistorikk. Styret arbeider med å innhente tilbud fra andre forsikringsselskap for å se om borettslaget kan få lavere premie hos andre selskap. Lån Borettslaget har 2 lån i Husbanken til fastrente på henholdsvis 4,6 % og 4,8%. Fastrenteperioden løper til på det ene lånet og til på det andre lånet. Videre har borettslaget refinansiert byggelånet som ble tatt opp i forbindelse med våtromsrehabiliteringen, samt eldre lån i OBOS, til ett lån i Handelsbanken. Som følge av godt arbeid fra styret, med innhenting av alternative lånetilbud, har renten på dette lånet blitt satt ned til en flytende rente på 3,35 % pr For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr...204) Driftskonto: 0,35 % for alle innskudd Sparekonto: 3,30 % for innskudd under kr ,- 3,35 % for innskudd fra kr til kr ,- 3,40 % for innskudd over kr ,-

9 8 Ammerudlia Borettslag Forretningsførerhonorar Forretningsførerhonoraret øker i henhold til alminnelig prisstigning på 3 %. Medlemskontingent Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andelsleilighet for 204. Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester borettslaget anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 204. Driften i 204 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene utover økningen som ble gjennomført fra på 3 %. Nåværende felleskostnader vil ifølge budsjettet øke borettslagets disponible midler. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. AMMERUD VARMESENTRAL AS Borettslaget er medeier i Ammerud Varmesentral AS. Varmesentralen er registrert i Foretaksegisteret med organisasjonsnummer og i MVA-mantallet. Eiendommen har gårdsnummer 95 og bruksnummer 93 og er på m2. Selskapet eier tomten. De som ønsker informasjon om aksjeselskapet, kan henvende seg til forretningsfører for å få utlevert sameiets årsberetning og regnskap. Oslo, Styret i Ammerudlia Borettslag Erik B Røed/s/ Baard Kristiansen/s/ Lasse Ottar Alver/s/ Martin Bloma/s/ Berit Walbye/s/

10 9 Til generalforsamlingen i Ammerudlia Borettslag Revisors beretning Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Ammerudlia Borettslag, som viser et overskudd på kr Årsregnskapet består av balanse per 3. desember 203, resultatregnskap, oppstilling over endring av disponible midler for regnskapsåret avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styret og forretningsførers ansvar for årsregnskapet Styret og forretningsfører er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret og forretningsfører finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for borettslagets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av borettslagets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av ledelsen er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. PricewaterhouseCoopers AS, Postboks 748 Sentrum, NO-006 Oslo T: 0236, org. no.: MVA, Statsautoriserte revisorer, medlemmer av Den norske Revisorforening og autorisert regnskapsførerselskap

11 0 Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av den finansielle stillingen til Ammerudlia Borettslag per 3. desember 203, og av resultater for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge Andre forhold Budsjettallene som fremkommer i årsregnskapet og årsberetningen er ikke revidert. Uttalelse om øvrige forhold Konklusjon om årsberetningen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forslaget til anvendelse av overskuddet er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag ISAE 3000 Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon, mener vi at ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av borettslagets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. Oslo, 2. mars 204 PricewaterhouseCoopers AS Anders Grini /s/ Statsautorisert revisor

12 . Ammerudlia Borettslag 340 AMMERUDLIA BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. DISPONIBLE MIDLER Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskapet) Tilbakeføring av avskrivning Fradrag kjøpesum anl.midler Tillegg for nye langs. Lån Fradrag for avdrag på langs. lån Innsk. øremerk. bankkto B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler Kortsiktig gjeld C. DISP. MIDLER PR

13 2 Ammerudlia Borettslag AMMERUDLIA BORETTSLAG RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Garasjer Parkeringsplasser Andre anlegg Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Avskrivninger Revisjonshonorar Andre honorarer Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Garasjer Parkeringsplasser Andre anlegg Energi/fyring Kabel-/TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Reduksjon udekket tap Udekket tap

14 3 Ammerudlia Borettslag AMMERUDLIA BORETTSLAG BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Tomt Rehabilitering Andre varige driftsmidler Aksjer og andeler Øremerkede bankinnskudd Langsiktige fordringer SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS-banken/OBOS Innestående i bank Sparekonto i OBOS-banken/OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 98 * Udekket tap SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd Annen langsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld Skyldig til offentlige myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD

15 4 Ammerudlia Borettslag Note Pantstillelse Garantiansvar 0 0 Oslo, Styret i Ammerudlia Borettslag Erik B Røed/s/ Baard Kristiansen/s/ Lasse Ottar Alver/s/ Martin Bloma/s/ Berit Walbye/s/

16 ... 5 Ammerudlia Borettslag NOTE: REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, god regnskapsskikk for små foretak og etter forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Bygninger er ikke avskrevet da det er gjennomført vedlikehold som oppveier for verdiforringelse. Tomter avskrives ikke. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-2. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader Leietillegg for balkong Leie tidl.år -600 TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER

17 6 Ammerudlia Borettslag NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Bompenger Utleie Nødkommunikasjon Utleie Telia Salg av nøkler ICE Norge leie tak Gebyr inntauing Utleie sykkelrom Salg diverse deler 6 25 Salg Postkasselås Salg vaskerilås Salg garasjelås 825 Depositum bomløfter 000 Salg skilt 500 Refusjon S-Bygg 2 37 Refusjon utlegg beboere Diverse gebyrer 00 SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte Overtid Påløpne feriepenger Fri bolig Bompenger Naturalytelser speilkonto Arbeidsgiveravgift Pensjonskostnader AFP-pensjon Yrkesskadeforsikring Personalforsikring Refusjon sykepenger 2 34 Bedriftshelsetjeneste Arbeidsklær Andre personalkostnader -48 SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 6 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov.

18 7 Ammerudlia Borettslag NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 202/203, og er på kr I tillegg har styret fått dekket bespisning o.a. for kr jf. note 4. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand OBOS OBOS Prosjekt AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Våtromsrehabilitering 203 Sluttregning S-Bygg Euroheis Kostnadsføring Baderomsrehabilitering Refusjon våtrom beboer Utskiftning låssystem Elektroinstallatør E. Halvorsen, vaskeri SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold fyringsanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold ventilasj.anl Kostnader leiligheter, lokaler Egenandel forsikring SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER

19 8 Ammerudlia Borettslag NOTE: 0 GARASJER Leieinntekter KOSTNADER GARASJER Reduksj.leie (ledige leil/lok) Refusjon strøm fra leietagere Rep./vedlikehold Elektrisk energi SUM KOSTNADER GARASJER SUM GARASJER NOTE: PARKERINGSPLASSER Leieinntekter UTGIFTER PARKERINGSPLASSER Reduksj.leie (ledige leil/lok) Rep./vedlikehold Elektrisk energi Borttauing SUM KOSTNADER PARKERINGSPLASS SUM PARKERINGSPLASSER NOTE: 2 BUKA Tilskudd/inntekter KOSTNADER Utstyr Diverse Bevertning Arrangement SUM KOSTNADER SUM BUKA NOTE: 3 ENERGI / FYRING Elektrisk energi Varmesentralen SUM ENERGI / FYRING

20 9 Ammerudlia Borettslag NOTE: 4 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Diverse leiekostnader/leasing Verktøy og redskaper -3 3 Telefon-/kontormaskiner Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vakthold Renhold ved firmaer Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur Møter, kurs, oppdateringer Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Telefon, annet Porto Drivstoff biler, maskiner Vedlikehold biler/maskiner Bilgodtgjørelse Reisekostnader -70 Gaver -553 Bank- og kortgebyr -4 6 Velferdskostnader Konstaterte tap på fordringer SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 5 FINANSINNTEKTER Renter av øremerkede midler 297 Renter av driftskonto i OBOS-banken/OBOS 2 45 Renter av sparekonto i OBOS-banken/OBOS Andre renteinntekter 286 SUM FINANSINNTEKTER

21 20 Ammerudlia Borettslag NOTE: 6 FINANSKOSTNADER Renter Husbanken Grunnlån Renter husbanken Grunnlån Renter lån Handelsbanken Termingebyrer lån Handelsbanken Termingebyrer lån Husbanken -60 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 7 BYGNINGER Kostpris/Bokført verdi Tilgang SUM BYGNINGER Tomten ble kjøpt i 986 Gnr.95/bnr.76 M. flere Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: nr. 40,88,359. Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold. NOTE: 8 REHABILITERING Prosjektledelse OPAS Andre konsulent honorar Kopieringsutgifter 884 Bygningsgebyr Hovedentreprenør S-Bygg Andre byggeentrepriser V.V.S arbeider Andre V.V.S. arbeider 4 00 Heiser SUM REHABILITERING, Kostnadsført

22 2 Ammerudlia Borettslag NOTE: 9 VARIGE DRIFTSMIDLER Data/Telefon/Kommunikasjon Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år Gressklipper nr. 2 Tilgang Avskrevet tidligere Løvsuger Tilgang Avskrevet tidligere Sandsilo Tilgang Avskrevet tidligere Sentrifuge Tilgang Avskrevet i år Sentrifuge 2 Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år Server Tilgang Avskrevet tidligere Snøfreser nr.3 Tilgang Avskrevet tidligere Tilhenger Tilgang Avskrevet tidligere Traktor m/vikeplog Tilgang Avskrevet tidligere Tørketrommel 2 Tilgang Avskrevet tidligere

23 22 Ammerudlia Borettslag Avskrevet i år Tørketrommel Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år Wille feiemaskin Tilgang Avskrevet tidligere Wille 455 med utstyr Tilgang Avskrevet tidligere Wille Tilgang Avskrevet tidligere Wille WI lift 7 Tilgang Avskrevet tidligere Wille Vikeplog Tilgang Avskrevet tidligere Wille bakskjær m/fastvinkel Tilgang Avskrevet tidligere Wille Snøskuffe Tilgang Avskrevet tidligere Wille sandstrøer Tilgang Avskrevet tidligere Wille vanntank Tilgang Avskrevet tidligere Datautstyr Tilgang Avskrevet tidligere

24 23 Ammerudlia Borettslag FYRKJEL Kostpris Tilgang Avskrevet tidligere Innskudd garasje nr Tilgang Innskudd garasje nr 2 Tilgang Garasjeanlegg Kostpris Avskrevet tidligere Garasjeanlegg Tilgang Garasje Borettslaget Tilgang Tilgang Avskrevet tidligere Lekeapparater Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år Parkeringsanlegg Tilgang Avskrevet tidligere Varmepumper Tilgang Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år SUM VARIGE DRIFTSMIDLER SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER