Velkommen til DIALOGMØTE

Transkript

1 Velkommen til DIALOGMØTE

2 Byggesak Byggesøknaden -vedlegg til byggesak - situasjonskart med digital husplassering - vedlegg til ferdigattest Uavhengig kontroll Tilsyn Andre saker

3

4

5

6 BYGGESØKNADEN Det viktigste innholdet i byggesøknaden er: Byggeblanketten Tegninger Situasjonsplan/kart Nabovarsling Søknader om ansvarsrett

7 Vedlegg til søknaden Situasjonsplan Situasjonskart der det planlagte tiltaket er inntegnet. Koordinatfesta hjørner

8 Sjå og informasjon på vår heimeside: Situasjonsplanen skal: Dokumentere at tiltaket er plassert innanfor ramma som er fastsetta i eller i medhald av plan- og bygningsloven Synliggjere avvik dersom det vert søkt om dispensasjon Lage grunnlag for kontroll av foreslått plassering som skal vere underlag for utstikking av godkjent plassering i terrenget Lage rapporteringsgrunnlag for offentlig kartverk Gje relevant informasjon til naboar og gjenbuar ved varsling

9 Kva kan byggast på tomta? Første bud er å sette seg inn i reguleringsbestemmelsane som gjeld for tomta. I desse står det: kva som kan byggast utnyttingsgrad på tomta høyde på huset hvilket takform som er lov å bygge osb

10 Gå inn på: kart på web på kommunesida Kommuneplan arealdelen Reguleringsplan ulike bestemmelsar for kvart regulert område

11 Reguleringsbestemmelsar kan ein få ved å ta kontakt med kommunen, eller at ein får dei av eigedomsmegler eller den som sel tomta. Det er alltid lurt å tilpasse bustaden i tråd med reguleringsbestemmelsane, slik at ein unngår å søkje dispensasjon i byggesøknaden. Ein dispensasjonssøknad kan medføre både ekstra lang søknadsperiode, men kan også medføre at du får avslag på søknaden og må starte på nytt.

12 Ta kontakt med byggesak tidleg i prosessen, slik at ein kan avklare kva reglar som gjeld og få ei vurdering for val av bygg.

13 Ta utgangspunkt i terrenget ved val av tomt, og ikkje tilpass terrenget etter huset!

14

15

16 Informasjon til ansvarlege søkjarar: Uavhengig kontroll i søknadspliktige tiltak vert gjeldane frå 1.januar Direktoratet for Byggkvalitet (DBK) har gjeve ut ein veileiing som ligg på heimesidene:

17 Desse områda vil det bli tillagt uavhengig kontroll etter SAK : For tiltaksklasse 1 einebustader: Produksjonsunderlag Utførsel av våtrom Lufttettheit ved ferdigstilling For tiltaksklasse 2 og 3: Bygningsfysikk Konstruksjonssikkerheit Geoteknikk Branntryggleik Våtrom, berre for bustader

18 For at brannsikkerheiten skal bli teke vare på iht minimumskrava, vert det krevd at ansvarslegging av både konseptet og prosjektering av gjennomføringar i brannskiller. På den måten er heile prosessen ansvarslagt. Brannkonseptet Er eit overordnet konsept, som viser bygget si branntekniske inndeling og rømningsveier. Konseptet stiller kun ytelseskrava og er grunnlaget for detaljprosjekteringen.

19

20 Tilsyn Kommunen sitt tilsyn skal ikkje fungere som ein overkontrollør. Det er dei ansvarlige foretakene som er ansvarlige for valg av løysning og dokumentasjonen av denne.

21 Prioritera universell utforming i byggereglene i 2013 Universell utforming betyr at produkt, byggverk og uteområde som er i alminnelig bruk skal utformast slik at alle menneskjer skal kunne bruke dei på ein likestilt måte, så langt det er mulig, utan spesielle tilpassningar eller hjelpemidlar. jf. diskriminerings- og likestillingslova 9 annet ledd. Det skal fungera for alle!

22 Møre og Romsdal er pilotfylke for universell utforming Prosjektet skal medverke til: Auka kompetanse hos alle som er ansvarleg for planlegging, gjennomføring og drift i kommunale, fylkeskommunale og statlege verksemd i Møre og Romsdal Å sikre fysiske løysingar med god tilgjengelegheit, tryggleik, miljøkvalitet og estetikk.

23