GEBYRREGULATIV 2016 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER FORSKRIFT

Transkript

1 GEBYRREGULATIV 2016 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER GEBYRER MED HJEMMEL I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 33.1, MATRIKKELLOVEN 32, EIERSEKSJONSLOVEN 7 OG FORURENSNINGSLOVEN 52a FORSKRIFT VEDTATT AV BERGEN BYSTYRE DEN 17. DESEMBER 2015 GJELDENDE FRA

2 INNHOLD KAP 1 ALMINNELIGE BESTEMMELSER Betalingsplikt Tidspunkt for gebyrfastsettelsen Betalingstidspunkt Søknader som trekkes, returneres eller avvises Søknader som fører til avslag Urimelig gebyr Klageadgang 5 KAP 2 PRIVATE PLANFORSLAG Reguleringsplan, detaljregulering, pbl 12-3, og Mindre endringer i reguleringsplan, pbl Små endringer i reguleringsplan, pbl Forslag til planprogram iht. forskrift om konsekvensutredning, 7 pbl 12-9 og Oppstartmøter og underveismøter, pbl Prinsippsaker om reguleringsspørsmål, pbl 12-8 og Tilleggsgebyr ved endring av planforslag 8 KAP 3 BYGGE- OG DELESAKER Generelt Driftsbygninger i landbruket pbl 20-4b Midlertidige tiltak, pbl. 20-4c Tilbygg og påbygg til boliger, pbl 20-2, Nye boenheter søknadspliktige tiltak, pbl Garasjer, carport og uthus, pbl 20-2, Ervervsbygg, pbl /11 3-8A Konstruksjon eller anlegg, pbl B Naust, pbl og Endring og reparasjon, pbl 20-2 og Bruksendring, pbl 20-2 og Riving, pbl og Sammenføyning av bruksenheter, pbl A Innhegning, pbl B Skilt og reklame, pbl Vesentlige terrenginngrep, pbl Anlegg av veg eller parkeringsplass, pbl Separat søknad om bygningsteknisk installasjon, pbl Diverse tiltak Forhåndskonferanse, pbl Tiltak igangsatt eller tatt i bruk uten søknad eller i strid med tillatelse Søknad om overføring av areal, opprettelse av ny grunneiendom, 14 ny anleggseiendom eller nytt jordsameie, sletting av klausul, pbl Dispensasjoner etter plan- og bygningsloven, kap Avsluttet sak før realitetsvedtak 15 2

3 KAP 4 MATRIKKELLOVEN Oppretting av matrikkelenhet 16/ Grensejustering 17/ Arealoverføring 19/ Klarlegging av eksisterende grense der grensen 20 tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning 4.5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke 20/21 tidligere er koordinatbestemt /eller klarlegging av rettigheter 4.6 Utstedelse av matrikkelbrev Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering 4.8 Utsatt tidsfrist for gjennomføring av oppmålingsforretning om vinteren 21 KAP 5 SEKSJONERING Seksjoneringsbegjæring 21 KAP 6 REFUSJON Refusjonsberegning 22 KAP 7 TIMESATSER Gebyr som beregnes på grunnlag av anvendt tid 22 KAP 8 FORURENSET GRUNN 22 3

4 KAP 1 ALMINNELIGE BESTEMMELSER 1-1 BETALINGSPLIKT Den som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret faktureres tiltakshaver/forslagsstiller/bestiller. Vi forholder oss til én tiltakshaver/forslagsstiller/bestiller og sender én faktura. Ved flere tiltakshavere/forslagsstillere/bestillere regnes disse som solidarisk ansvarlig for gebyret. Det fastsatte gebyret skal betales uavhengig av senere endring, f.eks. ved endring etter klage på vedtak, refusjon eller eventuell søknad om redusert gebyr eller ved klage på gebyr. Saker som etter matrikkelloven krever tillatelse/vedtak for å kunne gjennomføres, regnes ikke som fremsatt før slike forutsetninger foreligger. 1-2 TIDSPUNKT FOR GEBYRFASTSETTELSE Gebyr fastsettes etter de satser som gjelder på det tidspunkt kommunen har mottatt komplett søknad, endringssøknad, rekvisisjon, forslag til planprogram iht. forskrift om konsekvensutredning eller saker som etter matrikkelloven krever tillatelse eller vedtak for å kunne gjennomføres. Ved innsending av privat forslag til detaljreguleringsplan beregnes gebyret når planforslag er mottatt av kommunen. 1-3 BETALINGSTIDSPUNKT Gebyr for ulike sakstyper faktureres slik: Ved innsending av privat forslag til detaljreguleringsplan faktureres gebyret når planforslag er mottatt kommunen.planforslaget legges ikke ut til offentlig ettersyn før gebyret er betalt. Eventuell restbetaling eller tilbakebetaling avregnes etter at vedtaket er utstedt. Prinsippsaker: Gebyr faktureres når saken er sendt til politisk behandling eller saken er trukket. I andre saker faktureres gebyret når det er fattet vedtak i saken, eller saken avsluttes på annen måte. Oppstartsmøter og underveismøter: Gebyr faktureres når møtet er gjennomført. Forhåndskonferanser: Gebyr faktureres etter avholdt forhåndskonferanse. Bygge- og delesaker: Gebyret faktureres når det er fattet 1.gangs vedtak i saken. Ved klage på bygge/delesaker utsettes ikke betalingsfristen. Det betales gebyr pr. tiltak. Saker etter matrikkelloven faktureres gebyr når oppmålingsforretning er avholdt. Saker om utsatt oppmålingsforretning faktureres hele gebyret når tillatelse foreligger. Seksjoneringssaker: Gebyr faktureres når vedtak er fattet. Refusjonssaker: Inntil kr ,- betales på forskudd, underveis delfaktureres etter medgått tid og avregningsfaktura betales når arbeidet er utført og dokumentert. Saker som er trukket, returnert eller avvist, faktureres når saken avsluttes uten realitetsvedtak. Gebyret forfaller til betaling 21 dager etter fakturadato. Ved for sen betaling påløper purregebyr i henhold til inkassoforskriften. 4

5 1-4 SØKNADER SOM TREKKES, RETURNERES ELLER AVVISES Det kreves gebyr for saker som returneres som ikke søknadspliktige og saker som avvises. For byggesøknader som trekkes før vedtak er gitt, fastsettes gebyret til 50% av ordinært gebyr avgrenset oppover til kr For byggesøknader som trekkes etter at rammetillatelse er gitt, men før igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes byggegebyret til 75 % av ordinært gebyr. Dersom en byggesøknad trekkes etter at tillatelse til tiltak/rammetillatelse er gitt eller ved bortfall av tillatelse i henhold til Plan- og bygningsloven 21-9, refunderes ikke gebyr. Ved skriftlig tilbaketrekking av et planforslag før saken er vedtatt lagt ut til offentlig høring fastsettes gebyret til 50 % av ordinært gebyr. Det samme gjelder når en sak må avsluttes som uaktuell, som følge av manglende oppfølging av saken fra forslagsstiller. 1-5 SØKNADER SOM FØRER TIL AVSLAG Saken anses som avsluttet dersom det ikke er sendt endring/klage innen klagefristens utløp. Ved avslag på søknad etter Plan- og bygningsloven 20-2 og 20-4 fastsettes et gebyr på 100% av ordinært gebyr. Ved avslag etter Plan og bygningslovenkap. 19 (dispensasjoner) betales fullt gebyr. Gebyr for behandling av dispensasjonssøknad faktureres uavhengig av avslag eller godkjennelse. 1-6 URIMELIG GEBYR Når særlig grunn foreligger, kan det søkes om redusert gebyr. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen. Personlige/sosiale forhold regnes ikke som særlig grunn. 1-7 KLAGEADGANG Gebyrregulativet er en forskrift fastsatt av Bystyret og kan ikke påklages. Anvendelsen av regulativet kan i henhold til forvaltningsloven påklages til Fylkesmannen i Hordaland. 5

6 KAP 2 PRIVATE PLANFORSLAG 2-1 REGULERINGSPLAN, DETALJREGULERING, PBL 12-3, og Behandling av planforslag belastes med gebyr, minimum kr og maksimum kr I tillegg til gebyr for behandling av planforslag betales gebyr for oppstartmøte/underveismøte, i tillegg til eventuell behandling av prinsippsak eller planprogram med konsekvensutredning. Det fastsettes gebyr etter planområdets areal: For areal inntil 2.000m² kr , For areal fra 2.001m² til og med 5.000m² kr , For areal fra og med 5.001m² til og med m² kr , For areal fra og med m² til og med m² kr , For arealer over m² betales et tillegg pr. 1000m² kr 1.810,- Dersom kommunen krever at forslagstillers planområde utvides utover det som er nødvendig for å vurdere konsekvenser av planforslaget, skal denne utvidelsen ikke tas med ved gebyrfastsettelsen. Kommunen bestemmer hvilket areal som eventuelt kan trekkes ut. Det fastsettes følgende tilleggsgebyr for bebyggelse/bruksareal (BRA): For hver 100m² nytt bruksareal (BRA), inntil m² kr For hver 100m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil m² kr 1.060,- Det beregnes arealer både over og under terreng. Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad, skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS Ny behandling av revidert planforslag: Dersom et planforslag har vært avvist av kommunen og nytt revidert planforslag innenfor det samme planområdet framlegges til ny behandling skal det betales gebyr for det reviderte planforslaget. Gebyret fastsettes til 100 % av ordinært gebyr. Ny behandling av planforslag som er eldre enn fem år, og som skal forlenges: Søknad om forlengelse av planvedtak etter plan- og bygningslovens 12-4, 5 ledd med inntil 2 år av gangen ,- 6

7 Dersom et planforslag fremmes på nytt etter at grensen på fem år er nådd ( 12-11), vil det kreves et gebyr på 25 % av opprinnelig saksbehandlingsgebyr uten indeksregulering Dersom saken fremmes på nytt etter at grensen på fem år er nådd, samtidig som det fremmes forslag om endringer i planen som skal fornyes, er dette å anse som en endring av eksisterende plan eller som en helt ny plan. Dette skal avklares i oppstartsmøte. Gebyret fastsettes til 25 % av opprinnelig saksgebyr. Gebyret fastsettes til 100 % av ordinært gebyr. 2-2 MINDRE ENDRINGER I REGULERINGSPLAN, PBL For planareal fra 0 inntil 5.000m² kr , For planareal over 5.000m² kr ,- For mindre endringer skal det også fastsettes tilleggsgebyr for bebyggelse: For hver 100m² nytt bruksareal (BRA), inntil m² Kr 2.120, For hver 100m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil m² kr 1.060,- Det beregnes arealer både over og under terreng. Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad, skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS SMÅ ENDRINGER I REGULERINGSPLAN, PBL Små endringer kr ,- For små endringer skal det også fastsettes tilleggsgebyr for bebyggelse: For hver 100m² nytt bruksareal (BRA), inntil m² kr 2.120, For hver 100m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil m² kr 1.060,- Det beregnes arealer både over og under terreng. Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad, skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS

8 2-4 FORSLAG TIL PLANPROGRAM IHT. FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING, PBL 14-2 og I de tilfeller der kommunen er ansvarlig myndighet for vedlegg I og II-tiltak til forskrift om konsekvens-utredninger, skal det for behandling av disse faktureres et gebyr når forslaget er sendt til politisk behandling eller trukket. kr ,- 2-5 OPPSTARTMØTER OG UNDERVEISMØTER, PBL Oppstartsmøte for små og mindre endringer i reguleringsplan, jf , 2.ledd og 12-12, 2.ledd kr , Oppstartsmøte detaljregulering, jf kr Underveismøte detaljregulering, jf , pr. møte kr , Pakke: Ett oppstartsmøte og opptil to underveismøter kr ,- Forslagstiller kan velge mellom å betale gebyr for pakke for oppstartmøte inkludert inntil to møter underveis i prosessen før innsending av planforslaget, eller betaling pr. møte. Dersom planoppstart ikke er dokumentert kunngjort innen 6 måneder etter avholdt oppstartmøte, avsluttes saken og nytt oppstartmøte må avholdes før kunngjøring av planoppstart. Tilsvarende gjelder der komplett planforslag ikke er mottatt innen 1 år etter avholdt oppstartmøte. Det påløper i tilfelle nytt gebyr for oppstartmøte. 2-6 PRINSIPPSAKER OM REGULERINGSSPØRSMÅL, PBL 12-8 og For sak om uttale til reguleringsspørsmålet for Byrådet/Komité for miljø og byutvikling med saksbehandling etter pbl 12-11, skal det betales et fast gebyr uavhengig av planområdets størrelse eller eventuelt kompleksitet. kr ,- 2-7 TILLEGGSGEBYR VED ENDRING AV PLANFORSLAG Dersom en forslagstiller på eget initiativ foretar vesentlige endringer av et komplett planforslag etter at det er innsendt for behandling, ilegges det et tilleggsgebyr på 25 % av beregnet gebyr. 25 % tilleggsgebyr av beregnet gebyr 8

9 KAP 3 BYGGE- OG DELESAKER 3-1 GENERELT Grunnlag: Av byggesaksgebyret skal ca. 17 % dekke kostnadene med tilsyn, jf. Pbl Hvor ikke annet fremgår utgjør beregningsgrunnlaget for gebyret bruksareal BRA ihht. NS 3940, avrundet nedover til nærmeste m². I tillegg til byggegebyret fastsettes gebyr for annen tjeneste knyttet til søknad slik det fremgår av dette regulativ. Det betales gebyr pr. tiltak Når søknad om tillatelse også inneholder søknad om riving for oppføring av erstatningsbygg, fastsettes ikke gebyr for riving. Ved tilbygg/påbygg som takoverbygg, karnapp, terrasse, takterrasse, herunder balkong, altan og veranda, utvidelse av eksisterende terrasse og andre tiltak som medfører utvidelse av arealet, utgjør det samlede tilleggsareal grunnlaget for fastsettelsen av gebyret. For tegninger og prosjekt som revideres eller endres etter at førstegangsvedtak er fattet, fastsettes et nytt gebyr på 75 % av ordinært gebyr for tiltaket som revideres. Krever kommunen ny søknad, pålegges det også nytt gebyr. Grønt gebyr: For nye boenheter, jf. regulativets 3-5 og nye ervervsbygg, jf. 3-7gis det en rabatt på 50 % til 75 % av byggesaksgebyret for bygg med passivhusstandard og nullutslippstandard. Rabatten vil bli refundert under forutsetning av at energikravene dokumenteres ved søknad om ferdigattest. 3-2 DRIFTSBYGNINGER I LANDBRUKET, PBL 20-4b Driftsbygninger i landbruket 0-500m² kr 8 000, A Driftsbygninger i landbruket over 500m² kr ,- 3-3 MIDLERTIDIGE TILTAK (maks 2 år), PBL 20-4c For brakker med overnatting, beregnes gebyr i henhold til regulativets Brakker med areal mindre enn 100m2 og andre konstruksjoner som kr 7.000,- faller inn under denne lovparagraf Brakker med areal over 100m² kr ,- 3-4 TILBYGG OG PÅBYGG TIL BOLIGER, PBL 20-2, m² kr 8.550, Over 50m² kr ,- 9

10 3-5 NYE BOENHETER SØKNADSPLIKTIGE TILTAK, PBL 20-2 Grønt gebyr: Det gis 50 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som oppfyller kriteriene for passivhusnivå i henhold til Norsk Standard 3700 for bolig og 3701 for yrkesbygg og/eller er et godkjent pilotprosjekt i Framtidens Byer i Bergen. Det gis 75 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som kan vise til at de vil være et 0- utslippshus eller plusshus. Dvs. bygninger som i tillegg til å være ett passivhus produserer egen energi som dekker livsløpet og produksjon av bygget. For institusjon/omsorgsbolig, med egne boenheter, fastsettes gebyr etter denne paragrafen. Fellesareal, se paragraf De første fem boenheter, pr.enhet, uansett størrelse kr , De neste 6-10 boenheter, pr. enhet, uansett størrelse kr , De neste boenheter, pr. enhet, uansett størrelse kr , De neste boenheter, pr. enhet, uansett størrelse kr , De neste boenheter, pr. enhet, uansett størrelse kr 8.000, Gebyret skal ikke oververstige kr ,- 3-6 GARASJER, CARPORT OG UTHUS, PBL 20-2, Garasje/carport/parkeringshus/kjeller/anlegg inngår som egen del av bygning (bolig/kontor etc), fastsettes separat gebyr etter denne paragrafen m² kr 8.430, m² kr , m² kr , m² kr , m² kr , Over 1000m² kr 60,- per m². Gebyret skal ikke overstige kr ,- 3-7 ERVERVSBYGG, PBL Grønt gebyr: Det gis 50 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som oppfyller kriteriene for passivhusnivå i henhold til Norsk Standard 3700 for bolig og 3701 for yrkesbygg og/eller er et godkjent pilotprosjekt i Framtidens Byer i Bergen. Det gis 75 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som kan vise til at de vil være et 0- utslippshus eller plusshus. Dvs. bygninger som i tillegg til å være ett passivhus produserer egen energi som dekker livsløpet og produksjon av bygget. 10

11 For institusjon/omsorgsbolig m/fellesareal, midlertidige tiltak (brakker) med overnatting mm, fastsettes gebyr etter denne paragrafen m² kr , m² kr , m² kr , m² kr , Over 1000m² kr 50,- per m². Gebyret skal ikke overstige kr ,- 3-8A KONSTRUKSJON ELLER ANLEGG, PBL Kaianlegg/flytebrygge 0 50 m² kr 8.660, Kaianlegg/flytebrygge m² kr , Kaianlegg/flytebrygge m² kr , Kaianlegg/flytebrygge over 200m² kr 160,- pr. m2 3-8B NAUST, PBL 20-2 og Naust, 0 50 m² kr , Naust, m² kr , Naust, m² kr , Naust, over 200m² kr 160,- pr. m2 3-9 ENDRING OG REPARASJON, PBL 20-2 og 20-4 Fasadeendring omfatter bl.a. vindusendring, og endring av kledningsmateriale Fasadeendring / reparasjon på småhus (frittliggende enebolig, kr 5.500,- tomannsbolig, rekkehus, småhus i grupper m.m.). Gjelder alle mindre bygg, Fasadeendring / reparasjon på større bygninger, pr fasade kr Hovedombygging / vesentlig endring / vesentlig reparasjon bolig 60 % av fullt mm. gebyr for Hovedombygging / vesentlig endring / vesentlig reparasjon ervervsbygg mm. tiltaket. 60 % av fullt gebyr for tiltaket 11

12 3-10 BRUKSENDRING, PBL 20-2 og 20-4 For bruksendring til nye boenheter, se For bruksendring som gjelder ervervsbygg betales 25% av % av fullt gebyr for tiltaket Bruksendring av loft/kjeller/garasje/øvrige rom innenfor en boenhet kr 9.330,- 0-50m² Bruksendring av loft/kjeller/garasje/øvrige rom innenfor en boenhet kr ,- over 50m² 3-11 RIVING, PBL 20-2 og m² kr 5.000, m² kr 8.000, Over 1000m² kr , SAMMENFØYNING AV BRUKSENHETER, PBL Sammenføyning av bruksenheter, per ny enhet kr ,- 3-13A INNHEGNING PBL Innhegning/forstøtningsmur/støyskjermer/levegger, lengde under kr 5.000,- 10m Innhegning/forstøtningsmur/støyskjermer/levegger, lengde kr , m Innhegning/forstøtningsmur/støyskjermer/levegger, lengde over kr ,- 50m 3-13B SKILT OG REKLAME, PBL Skilttavle og reklameinnretninger pr. tavle/innretning kr 4.340,- 12

13 3-14 VESENTLIGE TERRENGINNGREP, PBL Vesentlige terrenginngrep kr , Utomhusareal for område kr , ANLEGG AV VEG ELLER PARKERINGSPLASS, PBL Mindre parkeringsplass på terreng (inntil 15 biler) kr 4.340, Større parkeringsplass på terreng kr 8.660, Gangbro/kulvert og lignende kr 9.160, Veganlegg, kjørebro/kulvert og lignende kr , Ladestasjon kr , S EPARAT SØKNAD OM BYGNINGSTEKNISK INSTALLASJON, PBL 20-2 Trappeheis og personheis i bolighus/småhus (inntil4 etasjer) unntas fra gebyr Ventilasjonsanlegg uten nabovarsling kr 4.230, Ventilasjonsanlegg med nabovarsling. (Kuldeanlegg og kr 8.660,- varmepumpe) Automatisk brannvarslingsanlegg kr 4.230, Automatisk brannslukkingsanlegg kr 4.230, Felles VA-anlegg i grunn, inntil 50 boenheter kr , Felles VA-anlegg i grunn, over 50 boenheter kr Heis, rulletrapp, rullende fortau, rullebånd og lignende som er kr 4.230,- søknadspliktig etter pbl DIVERSE TILTAK For arbeid som ikke kan beregnes etter satser nevnt ellers i kr 4.230,- regulativets Kap. 3, herunder antenneanlegg, mobilstasjon, bossug, basseng, lekeplass, ballbinge, fotballplass, brettrampe, sykkelbane, stikkledninger mm FORHÅNDSKONFERANSE, PBL Forhåndskonferanse om søknadspliktige tiltak etter pbl 20-2 kr 4.250,- 13

14 3-19 TILTAK IGANGSATT ELLER TATT I BRUK UTEN SØKNAD ELLER I STRID MED TILLATELSE (TILSYN) Dersom tiltak som krever søknad og tillatelse etter Plan- og bygningslovener satt i gang eller tatt i bruk uten at det er gitt tillatelse, eller er utført i strid med regelverk eller vilkår i tillatelsen beregnes gebyr etter 7-1 for arbeid utført av kommunen knyttet til det ulovlige forholdet, dersom det innkommer søknad på tiltaket Gebyr beregnes på grunnlag av anvendt tid. Dette gebyret kommer i tillegg til behandlingsgebyr for etterfølgende søknad om tillatelse SØKNAD OM OVERFØRING AV AREAL, OPPRETTELSE AV NY GRUNNEIENDOM, NY ANLEGGSEIENDOM ELLER NYTT JORDSAMEIE, SLETTING AV KLAUSUL. (PBL 20-2) A Søknad om fradeling, den første tomten, ihht gjeldende kr 6.320,- reguleringsplan B Søknad om fradeling i tillegg for tomt nr. 2-10, pr. tomt, ihht kr 3.450,- gjeldende reguleringsplan C Søknad om fradeling i tillegg fra og med tomt nr. 11, pr. tomt, kr 1.730,- ihht gjeldende reguleringsplan D Søknad om fradeling av tilleggsparsell, arealoverføring og kr 6.320,- grensejustering for inntil 2 parseller, ihht. gjeldende reguleringsplan E Søknad om fradeling av tilleggsparsell, arealoverføring og Kr 1.730,- grensejustering, i tillegg fra og med 3 parsell, ihht. gjeldende reguleringsplan For søknad om sletting av klausul(er) kr 6.140, Søknad om endring av godkjent deling. kr 3.160, A Søknad om fradeling, den første tomten, ikke i samsvar med kr 8.500,- gjeldende reguleringsplan eller uregulert B Søknad om fradeling, i tillegg for tomt nr. 2-10, pr. tomt, ikke i kr 5.000,- samsvar med gjeldende reguleringsplan eller uregulert C Søknad om fradeling i tillegg fra og med tomt nr. 11, pr. tomt, kr 3.000,- ikke i samsvar med gjeldende reguleringsplan eller uregulert D Søknad om fradeling av tilleggsparsell, arealoverføring og Kr 8.500,- grensejustering, for inntil 2 parseller, ikke i samsvar med gjeldende reguleringsplan eller uregulert. 14

15 3-21 DISPENSASJONER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN KAP. 19. Det fastsettes kun ett dispensasjonsgebyr pr. sak. Gebyr for dispensasjon ilegges uavhengig av om saken avslås/trekkes. For dispensasjon etter veiloven fastsettes ikke gebyr For separat søknad om dispensasjon fra gjeldene plangrunnlag kr , D For dispensasjon fra pbl 29-4 (avstand til grense) kr , D For øvrige dispensasjoner fra Plan- og bygningsloven (teknisk forskrift) Tiltak som gjelder universell utforming unntas. kr , AVSLUTTET SAK FØR REALITETSVEDTAK Gebyr for saker som avsluttes uten realitetsvedtak, enten ved at søknaden returneres eller at saken avvises. Saker som sendes inn, men som etter kommunens nærmere vurdering ikke er søknadspliktige, jf. Pbl 20-5, vil bli returnert med beslutning om at saken ikke krever søknad. Beslutningen bygger på en enkel saksbehandling som det vil bli krevd gebyr for Avviste saker der dokumentregistrering er utført kr 1.870, Retur av saker som er vurdert å være uten søknadsplikt kr 1.870,- 15

16 KAP 4 MATRIKKELLOVEN I tillegg til nedenstående gebyrer, gjøres det oppmerksom på at kommunen vil kreve dekket nødvendige tinglysningsgebyr, og evt. dokumentavgift. 4.1 Oppretting av matrikkelenhet Oppretting av grunneiendom, festegrunn og matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn A areal fra 0 100m² (inkluderer punktfeste) kr , B areal fra m² kr , C areal fra m² kr , D 2015-DEKAR E 2015-DEKAR2 areal fra m²: areal fra m²: kr ,- og kr 2.060,- pr. påbegynt dekar kr ,- og kr 660,- pr. påbegynt dekar. Når flere grunneiendommer opprettes samtidig i samme sak betales 70% fra og med 10.parsell Oppretting av uteareal på eierseksjon A Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra 0 50m² kr , B Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra m² kr , C Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra m² kr , D 2015-DEKAR3 Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra 2001m²: kr og kr pr. påbegynt dekar Når det opprettes flere uteareal på eierseksjoner samtidig i samme sak betales 70 % fra og med den parsellen, og 60 % fra og med den 21. parsellen Oppretting av anleggseiendom A Areal fra 0 750m²: (BYA/Fotavtrykk) kr , B Areal fra 751m²: kr , C Ved oppmåling av anleggseiendom: Totalt areal av alle oppmålte plan i m². betales et tillegg på 40 % 16

17 4.1.4 Registrering av jordsameie A Registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid, se Kap Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning A Oppretting av matrikkelenhet uten fullført kr 3.430,- oppmålingsforretning. Tillegg pr matrikkelenhet Oppretting av matrikkelenhet hvor alle grenselinjer tidligere er tilfredsstillende klarlagt ved kartforretning, oppmålingsforretning eller jordskifte. Matrikulering av eksisterende umatrikulert punktfeste. Når markarbeid utføres, blir gebyret som i Når markarbeid ikke er nødvendig og ikke ønsket av rekvirent blir gebyret 65 % av satsene i (opprundet til nærmeste tier) 65% (4.1.1) A Areal fra 0 100m² (inkluderer punktfeste) kr , B Areal fra m² kr C Areal fra m² kr , D 2015-DEKAR E 2015-DEKAR5 Areal fra m²: Areal fra m²: kr ,- og kr 1.350,- pr. påbegynt dekar kr ,- og kr 440,- pr. påbegynt dekar. 4.2 Grensejustering Grunneiendom Ved grensejustering kan arealet for involverte eiendommer endres med inntil 5 % av eiendommens areal, men den maksimale grensen for endring settes til 500m 2. En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen A Areal fra 0 100m² kr , B Areal fra m² kr , C Areal større enn 501 m², jf. dette regulativ pkt kr ,- 17

18 4.2.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000m³. Hvor det ikke er fastsatt noen høydebegrensning regnes det med høyde på 2 m A volum fra 0 250m³. kr , B volum fra m³ kr , C Ved oppmåling av anleggseiendom Betales et tillegg på 40 % Grensejustering mellom flere enn to eiendommer Når flere areal / volum grensejusteres fra eller til én eiendom i samme sak og gjennomføres samtidig: Arealene / volumene beregnes ut fra summen av delarealene / delvolumene ved beregning av gebyret etter og Dette gjelder ikke offentlig veg og jernbanegrunn som beregnes etter pkt i dette regulativ Offentlig veg og jernbanegrunn For areal mindre enn 500m 2. Se For volum mindre enn 1000m 3 se A DEKAR6 Grensejustering for areal over 500m² B DEKAR6 Grensejustering for volum over 1000m³ kr ,- og kr 3.430,- pr. påbegynt dekar. kr ,- og kr 3.430,- pr. påbegynt 1000m³ Grensejustering hvor alle grenselinjer tidligere er tilfredsstillende klarlagt ved kartforretning, oppmålingsforretning eller jordskifte. Når markarbeid utføres, blir gebyret som i Når markarbeid ikke er nødvendig og ikke ønsket av rekvirent blir gebyret 65 % av satsene i (opprundet til nærmeste tier) Ved grensejustering kan arealet for involverte eiendommer endres med inntil 5 % av eiendommens areal, men den maksimale grensen for endring settes til 500m 2. En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. 65%(4.2.1): A Areal fra 0 100m² kr B Areal fra m² kr , C Areal større enn 501 m², jamfør dette regulativ pkt kr

19 4.3 Arealoverføring Grunneiendom Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring kan utløse dokumentavgift A Areal fra 0 100m² kr B Areal fra m² kr , C 2015-DEKAR7 Areal fra 751m² kr ,- og kr 2.400,- pr påbegynte1000m Offentlig veg og jernbanegrunn Arealoverføring til offentlig veg og jernbanegrunn ved benyttelse av de forenklede reglene i Matrikkelloven 24 fjerde ledd. For parsell 1-5 i samme sak som gjennomføres samtidig blir gebyret 70% av satsene i 4.3.1(opprundet til nærmeste tier) Fra og med den 6. parsellen i samme sak som gjennomføres samtidig blir gebyret 60% av satsene i 4.3.1, opprundet til nærmeste tier) 70% (4.3.1): A parsell 1-5 Areal fra 0 100m² kr , B parsell 1-5 Areal fra m² kr , C 2015-DEKAR8 parsell 1-5 Areal fra 751m² kr ,- og kr 1.680,- pr påbegynte500 m 2 60% 4.3.1) D Fra og med den 6. parsellen i samme sak kr ,- Areal fra 0 100m²: E Fra og med den 6. parsellen i samme sak kr , F 2015-DEKAR9 Areal fra m² Fra og med den 6. parsellen i samme sak Areal fra 751m² kr og kr 1.440,- pr påbegynte500 m 2 19

20 4.3.3 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Hvor det ikke er fastsatt noen høydebegrensning regnes det med høyde på 2 m ved beregning av volum A Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. kr ,- volum fra 0 250m³ B Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. kr ,- volum fra m³ C Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500m³ medfører en økning av gebyret. Kr ,- og kr 2.400, pr. nytt påbegynt 500m³ D Ved oppmåling av anleggseiendom betales et tillegg på 40 % Arealoverføring mellom flere enn to eiendommer Når flere areal / volum arealoverføres fra eller til én eiendom i samme sak og gjennomføres samtidig: Arealene / volumene beregnes ut fra summen av delarealene / delvolumene ved beregning av gebyret etter pkt og pkt Dette gjelder ikke offentlig veg og jernbanegrunn som beregnes etter pkt Arealoverføring hvor alle grenselinjer tidligere er tilfredsstillende klarlagt ved kartforretning, oppmålingsforretning eller jordskifte. Når markarbeid utføres, blir gebyret som i Når markarbeid ikke er nødvendig og ikke ønsket av rekvirent. Gebyret er 65 % av satsene i (opprundet til hele tier) Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring kan utløse dokumentavgift 65%(4.3.1) A Areal fra 0 100m² kr , B Areal fra m² kr , C 2015-DEKAR10 Areal fra 751m² kr ,-og kr 1.570,- pr påbegynte500m Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller tilsvarende A For inntil 2 punkter kr 9.780, B For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 1.380,- Klarlegging av eksisterende grense skal ikke overstige gebyret for fradeling av tilsvarende eiendom etter

21 4.5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter A For inntil 2 punkter kr B For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 2.980,- Klarlegging av eksisterende grense skal ikke overstige gebyret for fradeling av tilsvarende eiendom etter C Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid, jf. regulativets 7-1. faktureres etter medgått tid Utstedelse av matrikkelbrev, Matrikkelforskriftens 16(4) A Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 175, B Matrikkelbrev over 10 sider kr 350,- (Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk) 4.7 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering C Når saken blir trukket, ikke lar seg gjennomføre eller må kr 4310,- avvises før den er fullført og det ikke er utført feltarbeid A Avbrytes saken før avholdt oppmålingsforretning når det er utført feltarbeid: 1/3 av gebyrsatsene B Avbrytes saken først etter avholdt oppmålingsforretning 2/3 av gebyrsatsene. 4.8 Utsatt tidsfrist for gjennomføring av oppmålingsforretning om vinteren A (Med hjemmel i forskrift (Matrikkelforskriften) 26. juni 2009 nr tredje ledd) Tidsfristen som er fastsatt i Matrikkelforskriften 18 første ledd løper ikke i perioden 15. desember til 1. mars. 21

22 KAP 5 SEKSJONERING Eierseksjonsloven SEKSJONERINGSBEGJÆRING Der det ikke foretas befaring fastsettes et gebyr på 3 ganger Rettsgebyr * 3 rettsgebyret Der det foretas befaring fastsettes i tillegg et gebyr på 2 ganger rettsgebyret Rettsgebyr * Ved avslag på seksjoneringssøknader beregnes 50 % gebyr. 50% Gebyr i henhold til eierseksjonslovens maksimalgebyr.endring i rettsgebyret reguleres av Staten KAP 6 REFUSJON 6-1 REFUSJONSBEREGNING ETTER PBL. KAP 18. Timesatser kap.7 Fastsettes etter medgått tid i henhold til timesatsene i kap.7. Timesats kap Kommunen kan kreve at inntil kr ,- betales på forskudd, og resten etter hvert som arbeidet er utført og dokumentert Inntil kr ,- på forskudd. KAP 7 TIMESATSER 7-1 GEBYR SOM BEREGNES PÅ GRUNNLAG AV ANVENDT TID For gebyr som ikke fastsettes på annen måte, eller skal beregnes etter medgått tid jf. regulativet, skal en bruke følgende timesatser.: Timesats for kontorarbeid inklusiv administrativ støtte kr 930, Timesats for befaring tilsyn og markarbeid inklusiv transport, utstyr og materiell Kr 1.160,- KAP 8 FORURENSET GRUNN 8-1 Forurenset grunn, Forurensingsloven 52a Søknad om godkjenning av tiltaksplan, etter forurensingsforskriftens kapittel 2 kr 5.020,- 22