Fremtids boliger framtidens feriebolig og boområder

Transkript

1 24. november 2009 Fremtids boliger framtidens feriebolig og boområder Sjefarkitekt Michael J. Fuller-Gee Dip LA, MA (urban design), MNLA Husbanken Regionkontor Sør 4. des

2 Hva er Husbankens oppdrag i dag? Alle skal kunne bo godt og trygt Velferdsetat og kompetansebank Tilrettelegger, pådriver, dyktiggjøre kommunene, byggebransjen og frivillige organisasjoner Systematisk dele kunnskap, erfaringer og forskning om boligsosiale virkemidler, lokal stedsutvikling, lavenergiboliger og universell utforming 4. des

3 Ny bydel i Kragerø Niels Torp ark.mnal 4. des

4 BEHOV FOR MANGE NYE BOLIGER - I REGION SØR 4,8 mill. personer i mill. i 2020 og 5,6 mill. i 2050 SSB 4. des

5 Det eneste som kan stoppe den sterke urbaniseringstrenden, er en ny svartedau. - Alle vil bo ved havet, men de vil bo der det er folk. Erling Fossen,Skribenten, debattanten og bydoktoren 4. des

6 Det gode sted hvordan styre for å få til en ønsket utvikling? 4. des

7 Befolkningsutvikling: VEKST = UTVIKLING 4. des

8 Sentrumsutvikling for alle 4. des

9 Alle flytter til byen. Det skyldes jobb, studiemuligheter og de sosiale tilbudene. Det er jo ingen valgmuligheter i de små byene. Malin Hjelvik Aftenposten 15.juni 2006 Venninnene Anne Marit Kjeldal (29) og Malin Hjelvik (25) 4. des

10 Kvinner I alderen år flytter hyppigst. Statistisk Sentralbyrå Dagbladet 10. mars des

11 All erfaring viser at sentral lokalisering i et pulserende byliv er det MANGE ønsker. 4. des

12 50% av ALLE boliger i Norge er finansiert av Husbanken Siden opprettelsen i 1946 er det bygget mer enn en million boliger med Husbankfinansiering. 4. des

13 Husbankens låneramme er på kr 15 milliarder i des

14 STEDSUTVIKLING: En strategi eller metode for bred utvikling av lokalsamfunnet, der de fyksisk omgivelsene ses i sammenheng med de sosiale miljøet på stedet, kultur- og fritidstilbudet, omdømmearbeid og samfunnssatsing. 4. des

15 STEDSUTVIKLING: En strategi eller metode for bred utvikling av lokalsamfunnet, der de fyksisk omgivelsene ses i sammenheng med de sosiale miljøet på stedet, kultur- og fritidstilbudet, omdømmearbeid og samfunnssatsing. 4. des

16 NIBR - Norsk institutt for by-og regionforskning Er det mangel på eller dårlig tilgang på? butikker og forretninger offentlige tjenester: helse/skole/barnehage møteplasser, kulturtilbud kino, teater, kafeer natur, muligheter for friluftsliv mulighet til å dyrke spesielle fritidsinteresser 4. des

17 Er det mangel på eller dårlig tilgang på? NIBR - Norsk institutt for by-og regionforskning butikker og forretninger offentlige tjenester: helse/skole/barnehage møteplasser, kulturtilbud kino, teater, kafeer natur, muligheter for friluftsliv mulighet til å dyrke spesielle fritidsinteresser gode botilbud 4. des

18 40 prosent av alle husholdningene i Norge består i dag av én person 4. des

19 Fremtids boliger framtidens feriebolig og boområder 4. des

20 Hovden Blå, Bykle kommune Haaklau & Lindeberg ark.mnal 4. des

21 Et hjem nummer to. Noen har en jobb det er mulig å ta med seg på hytta. Andre er ressurssterke folk med godtid, for eksempel yngre pensjonister. En tredje årsak kan være at folk generelt er mer mobile enn før. Veiene er bedre og folk har finere biler. 4. des

22 I dag er det mange yrkesaktive som har en helt annen fleksibilitet enn tidligere. Mange av dem kan velge å bosette seg på hytta. 4. des

23 4. des

24 4. des

25 Flere vil bosette seg på hytta! Vi har en stadig nedgang i folketallet 4. des

26 Vil la folk bo på hytta Politikerne i Ringebu åpner for fast bosetting på hytter, både i Kvitfjell og på Venabygdsfjellet. - Vi ønsker å tillate bosetting. Vi håper det blir enda flere som vil bosette seg på fjellet. Leder i planutvalget i Ringebu, Amund Sønsteli (Ap). 4. des

27 Dette er positivt for Ringebu kommune - Dere har ingen betenkeligheter? - Nei, tvert i mot. - Men kommunen må yte service til alle innbyggere. Ikke bekymret for at fjellet bosettes av en rekke pensjonister, som etter hvert vil få behov for blant annet hjemmetjenesten og dermed øke presset på kommunale tjenester? - Vi skal ha samme service til alle våre innbyggere. Vi har ingen frykt for stor bosetting av pensjonister. Leder i planutvalget i Ringebu, Amund Sønsteli (Ap). 4. des

28 4. des

29 4. des

30 Hytta her? Ja takk! 4. des

31 Det enkle liv. Noe av ferien er å leve ut det enkle livet: vaske seg i vaskevannsfat, pusse tennene ute i skogkanten, og oppdage at man klarer seg lenge med en koffert med klær. Og dette livet holder vi fast på lenger enn før, ifølge ny forskning. -Det ser ut til åvære en tendens til at folk bruker hyttene mer, nærmest som et hjem nummer to. Per Gunnar Røe, forsker ved Norskinstitutt for by- og regionsforskning (NIBR). 4. des

32 Ny trend: Folk vil bo på hytta fylkeskommunen har valgt å ta et positivt utgangspunkt til at folk vil bruke fjellhyttene som helårsboliger. Det er her en fremtidig folketallsvekst kan komme, sier han. fremtidens hyttefelt derfor kanskje bør legges så nær eksisterende bebyggelse som mulig. Aftenposten 16. januar des

33 Husbankens innsats: Bidra til planlegging. Riktig arealdisponering, (gjenbruk, fortetting og transformasjon) m/fokus på boliger. Møteplasser. Kompetanseheving ved å vise til forbilder og suksesshistorier. 4. des

34 4. des

35 Norges styggeste sted? Lakselv? Send inn din kandidat til Dagen Næringsliv Liertoppen? 4. des

36 Statoil, Trondheim 4. des

37 Men - hvorfor er så mange norske tettsteder så stygge og sååååå kjedelige? 4. des

38 Problemet er de ambisjonsløse norske tettstedene Ølen - Det handler om vilje og omsorg mer enn om hva som er stygt. Sandnessjøen Peter Butenschøn, arkitekt & rektor ved Kunsthøgskolen i Oslo 4. des

39 MYE MER AV DETTE? 4. des

40 MYE MER AV DETTE? 4. des

41 OG DETTE? 4. des

42 Norske kommuner godkjenner altfor mange dårlige boligplaner. fastslår sjefarkitekt Fuller-Gee i Husbanken Arkitekt NN opplyser at de har laget en masse reguleringsplaner for mange kommuner og aldri opplevd lignende. Hva gjør nå? - Nei, vi må jo prøve å leverer det kommunen ønsker, sier arkitekt NN oppgitt. Agderposten des

43 Sjefarkitekt Michael Fuller-Gee i Husbanken jubler over at Arendal kommune tar et oppgjør med slurvende boligplanleggere Kan bli nektet lån -Dette betyr faktisk at dersom kommunen hadde godkjent dette feltet med opptil 100 boliger, så er det stor fare for at vi i Husbanken - som finansierer opp til 80 prosent av byggekostnadene (ca. 180 mill)- faktisk hadde sagt: - Nei, vi vil ikke yte lån til disse husene, fordi tekniske og miljømessige løsninger er for dårlige! -Det hadde blitt veldig pinlig for flere, mener sjefarkitekten. 4. des

44 Typisk Norsk? 4. des

45 Norges mest solgte hus. Hva er hemmeligheten bak Lykkebos suksess? For det første at husets planløsning og grunnflate stemmer ualminnelig gunstig overens med Husbankens lånereglement. 4. des

46 Typisk Norsk.? Bærekraftig stedsutvikling..? GREETINGS FROM HUSBANKEN 4. des

47 Kompaktboliger: mindre hus = mindre utgifter Flere lever enslig, Flere lever lenger, Mange er alene med barn. 4. des

48 Arendal og Grimstad trenger nye boliger Agderposten, 10. jan des

49 I Norge er det 49 prosent eneboliger, mens f.eks i Arendal og Grimstad har 74 og 79 prosent. 63 % av husstandene består av en til to personer. 4. des

50 MEN.. 4. des

51 40 prosent av alle husholdningene i Norge består i dag av en person 4. des

52 Riktige boliger på riktige tomter - til rett pris? 4. des

53 Lykkelig på 9,2 kvadratmeter Huset har: soverom i annen etasje, "stuekrok" (m/ to stoler og miniatyrpeis), arbeidsbenk, kjøkken og bad. Ønsker han gjester, er det plass til hele fire personer uten problemer. 4. des

54 Containerbolig 1998 MMW arkitekter 60 kvadratmeter med de rommene du trenger, glasshus på toppen, takterrasse og tre (!) balkonger. Bo-boksen kan lett flyttes og ivaretar alle miljøkrav. Dagbladet des

55 Dobbel oppvask - Bifoliate Oppvaskmaskinen er todelt, og du vasker opp annen hver gang med høyre og venstre skap. Den er også ekstremt miljøvennlig v/ å bruke ultrasonisk bølgeteknologi som vasker mer effektivt og miljøvennlig enn dagens liknende produkter. Toma Brundzaite,Litauen 12.Sept des

56 Tilpasset terrenget Det skulle ikke sprenges eller fylles ut med masse på tomtene. Ikke lagt opp til bearbeiding av tomtene med plener, boder osv. 4. des

57 Boliger for meg - oss 4. des

58 42 kvm Hytte. Finland Saunders & Wilhelmsen 4. des

59 Spar på å bo flere sammen Å bo i bofelleskap: Stadig flere etterlyser felleskapsboliger i en eller annen form. Fædrelandsvennen 17. januar 2006 Bofellesskapet Havstein,Trondheim v/ragnar Enghs arkitektkontor 4. des

60 Husk den kvadratmeter du ikke bygger er den mest miljøvennlige 4. des

61 Kappel am Albis, Switzerland 4. des

62 NEW URBANISM: Complete Communities These contain: housing, work places, shops, entertainment, schools, parks, and civic facilities essential to the daily lives of the residents 4. des

63 .all activities within easy walking distance of each other. NEW URBANISM: Complete Communities 4. des

64 New Urbanism Towns: E.g. Seaside og Kentlands, USA 4. des

65 Moderne landsby: Poundbury, England Landsbyen er et eksperiment,der man prøver å utfordre etterkrigstidens trender innen byplanlegging. Arbeidsplasser og boliger plasseres ikke for langt fra hverandre, biltransport reduseres og fotgjengere prioriteres. I planleggingen blir det lagt vekt på at bygningenes utforming skal varieres og det skal anlegges gater og plasser som trivelige uterom mellom husene. Store norske leksikon 4. des

66 Poundbury, England Poundbury s plan carefully integrates different building uses - factories, offices, shops, cafés, community buildings and leisure facilities are combined with housing. Over 20 different architects have designed buildings here. Everyone is within a 5-minute walk of at least their basic daily shopping needs, All activities are within easy walking distance of each other Cars are fully accommodated, but Pedestrians and cyclists are given priority. Great attention has been paid to creating a high quality public realm. 4. des

67 5 minute walk: - Neighourhood Size should be 400 metres from its centre to its edge. This size allows its residents to be within a five minute walk of many basic needs and services. 4. des

68 Gåavstander fra et hjem: Mål: For 80% av alle nye boliger 4. des

69 Ensomhet en utfordring for alle Anne Sien Grimsrud, Røde Kors 23 % av oss er plaget av ensomhet. Et sosial nettverk gir ikke bare et bedre liv og mening i hverdagen. 2. oktober 2007 Statistisk sentralbyrå SSB 4. des

70 En av 2 som er enslige, skilte og separerte er plaget av ensomhet 4. des

71 4. des

72 vi trenger gode venner 4. des

73 .og steder hvor vi kan finne dem 4. des

74 Inne og ute 4. des

75 .. det gode livet som skal leves i og mellom husene. 4. des

76 Inne og ute 4. des

77 Uterom som Scene for kultur 4. des

78 Stedsutvikling: Åmli, Aust-Agder 4. des

79 ÅMLI SENTRUM, AUST-AGDER 4. des

80 500 m 4. des

81 66 nye boliger i Åmli sentrum 4. des

82 4. des

83 4. des

84 Dagligvare 500m 4. des Admin.bygg 100m Kulturstoge 2km

85 Forbilde fortetting: Åmli Dagligvare/ Adm.bygg Kulturstoge Eks.Bibliotek Møteplasser for alle Vil skape et moderne, attraktivt og trivelig servicesenter med vekstkraft og godt bomiljø Folkemøter og reell brukermedvirkning Det omfattende snuprosjektet har skapt mye debatt lokalt Ungdomsråd involvert i utforming av sentrum. 4. des

86 Sentrumsplan godkjent des

87 4. des

88 2009: ca 120 innbygere 2029: ca 2000 innbygere Mange synes det er fint å bo her. Min egen mor gjør det, og stortrives med nye venner og liv og røre rundt seg. Ordfører Rune Hagestrand, Gjerstad kommune 4. des

89 Er ikke dette Tett nok? Brokelandsheia des

90 SPREDT: 2009 FORTETTING: des

91 4. des

92 Husbanken har fokus på flere billige senternære boliger. Fordi: Prisnivået på boliger i sentrum er så høyt at førstegangsetablerere og barnefamilier ikke har råd til å bo der. Sentrum kan lett bli preget av kun 50+, med god råd. 4. des

93 Sentrum kan lett bli preget av kun 60+ med god råd. 4. des

94 Flere boliger i Iveland sentrum 4. des

95 5 minutters gangavstand til alt 4. des

96 HOVEDGREP 1: Fortette og styrke sentrum. Samlokalisere - skoler/utdanning, - handel, - arbeidsplasser - boliger, - underholding.. 4. des

97 HOVEDGREP 2: Møteplasser for alle Skape gode møteplasser inne og ute som fremmer trivsel og helse. 4. des

98 HOVEDGREP 3: Boliger i sentrum. Liv i byen avhenger av at folk bor der. En god bolig, et eget hjem, er et nødvendig fundament for et godt, fritt og trygt liv. 4. des

99 Lofotporten -nytt tettsted i Norge - Vi skal bygge landets første tettsted på 50 år. 4. des

100 Moderne og klimavennlig arkitektur i det vakre landskapet Satsningen på kvalitetsrik arkitektur med et tidsmessig planleggingskonsept, som viderefører videretolker og av tidligere tiders bosettingsmønstre, vil vekke både nasjonal og internasjonal oppmerksomhet. Steds- og klimatilpassede løsninger med sterk miljøprofil vil også bli tillagt stor vekt i planleggingen av Lofotporten. 4. des