Kvam herad. Arkiv: N-146 Objekt: Aksjeselskapet Sandven hotel - Søknad om endring av lånevilkår

Transkript

1 Kvam herad Sakspapir SAKSGANG Styre, utval, komite m.m. Møtedato Saksnr Sakshands. Kvam formannskap /08 LARVIK Kvam heradsstyre /08 LARVIK Avgjerd av: Kvam heradsstyre Saksh.: Lars Kristian Vikøy Arkiv: N-146 Objekt: Arkivsaknr 08/1762 Aksjeselskapet Sandven hotel - Søknad om endring av lånevilkår Samandrag: Eigedomsselskapet Aksjeselskapet Sandven eig Sandven hotell. Selskapet har 2 kommunale lån på til saman kr ,-. Etter opphavleg avtale skulle låna vore innfridde. Dette har ikkje skjedd. Selskapet har i over eit år gjeve uttrykk for at dei ønskjer å starta ei nedbetaling, men av ymse grunnar har ikkje heradet svart på dette utspelet. Driftsselskapet, Sandven Hotell AS, er selt til ny eigar. Aksjeselskapet Sandven har ikkje lenger påverknad på drifta av Sandven hotell AS. Inntektene til eigedomsselskapet er leigeinntekter frå driftsselskapet. Storparten av inntektene går til vedlikehald av eigedomen og til rente/avdrag på lån. Den økonomiske handlefridomen til Aksjeselskapet Sandven er såleis avgrensa, men selskapet ønskjer også å betala ned dei kommunale låna. Selskapet ønskjer å gjera den opparbeide renta frå til om til eit lån som vert nedbetalt over 24 månader. I tillegg skal det betalast rente på hovudstolen. Når rentelånet er nedbetalt, skal det betalast avdrag på hovudstolen. Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Alternativ 1: 2. Det er ikkje Kvam herad si oppgåve å vera långjevar for næringsverksemder i heradet. 3. Aksjeselskapet Sandven vert såleis beden om å innfri selskapets lån, jfr. pkt. 1, snarast. 4. Det skal reknast rente på heile restlånet inkl. akkumulert rente fram til betaling skjer. Rentesatsen er f.t. 6,7 % som tilsvarer rentesatsen på nye lån til kommunal sektor.

2 Alternativ 2: 2. Akkumulert rente på hovudstolen frå til , kr ,-, skal nedbetalast over 24 månad med kr ,- pr. månad. 3. Rente på hovudstolen, kr ,-, skal betalast månadleg med kr ,-. Rentesatsen er sett til 6,0 % i samsvar med HST vedtak 053/ Når akkumulert rente i pkt. 1 er nedbetalt, skal nedbetalinga av hovudstolen starta. Avdragstida vert sett til 20 år frå Kvam formannskap Framlegg frå Inga Lill Jensen, Ap: Som rådmannen sitt framlegg til vedtak alt 1. Framlegg frå Marie Fraas Aksnes, Sp: Aksjeselskapet Sandven sitt lån (si samla gjeld) frå Kvam herad skal betalast tilbake over 10 år. Røysting: Framlegget til vedtak frå Inga Lill Jensen, Ap fekk 6 røyster og vart tilrådd. Desse røysta for tilrådinga: Inga Lill Jensen Tolo, Ap Oddvar Brakestad, H Lars Ragnvald Djupevåg, V Arild Berge, DU Even Øyri, Ap Astrid Selsvold, Ap Framlegget til vedtak frå Marie Fraas Aksnes, Sp, fekk 3 røyster. Desse røysta for: Marie Fraas Aksnes, Sp Grethe Håland Stuve, Sp Harald Kjosås, Krf FSK-078/08 Tilråding: 2. Det er ikkje Kvam herad si oppgåve å vera långjevar for næringsverksemder i heradet. 3. Aksjeselskapet Sandven vert såleis beden om å innfri selskapets lån, jfr. pkt. 1, snarast. 4. Det skal reknast rente på heile restlånet inkl. akkumulert rente fram til betaling skjer. Rentesatsen er f.t. 6,7 % som tilsvarer rentesatsen på nye lån til kommunal sektor.

3 Saksordførar: Inga Lill Jensen Tolo, Ap Kvam heradsstyre Habilitet: Representanten Gunnar Skeie, Ap tok opp sin habilitet Hans kontor "Advokatene Kvåle og Skeie ANS" har hatt oppdrag for Sansven Hotell as Representanten Herlif Tveit, Sp t stilte spørsmål om sin habilitet. ektemaken hans har hatt og har arbeidsoppdrag for Sandven hotell as Røysting: Skeie 25 røyster for at han er ugild Tveit 25 røyster for at han er ugild Vedtak i høve til ugildskap: Representanten Gunnar Skeie, Ap er ugild i samsvar med kommunelova 40 / forvaltningslov 6, 2.ledd Representanten Herleif Tveit, Sp er ugild i samsvar med kommunelova 40 / forvaltningslov 6, 2.ledd Endringsframlegg: Framlegg frå Harald Kjosås, Krf. Aksjeselskapet Sandven sitt lån (si samla gjeld) frå Kvam herad skal betalast tilbake over 10 år. Framlegg frå Reidar Tolo, H: 1. Rådmannen sitt alternativ 2 vert vedteke med følgjande endring i pkt 4: nedbetalingstid endra frå 20 år til10 år. 2. Vilkår: Aksjonæren må garantera for lånesummen. Det vart halde gruppemøte I Framlegg frå Martin Vik, Sp: 1. Rådmannen sitt alternativ 2 vert vedteke med følgjande endringi pkt 4: nedbetalingstid endra frå 20 år til10 år. Det vart halde gruppemøte. II Røysting: Framlegga frå Tolo og Vik er likelydande i pkt. 1 ( dvs rådmannen sitt alternativ 2 med endring i pkt 4) og vart røysta over samla. Pkt 1 i framlegga frå Tolo og Vik fekk 25 røyster og vart samrøystes vedteke. Pkt 2 i framlegget frå Reidar Tolo, fekk 14 røyster og vart vedteke mot 11 røyster

4 Representantane Gunnar Skeie, Ap og Herleif Tveit, Sp var ugilde, dei var ikkje med under handsaming av saka. HST-132/08 Vedtak: 2. Akkumulert rente på hovudstolen frå til , kr ,-, skal nedbetalast over 24 månad med kr ,- pr. månad. 3. Rente på hovudstolen, kr ,-, skal betalast månadleg med kr ,-. Rentesatsen er sett til 6,0 % i samsvar med HST vedtak 053/ Når akkumulert rente i pkt. 1 er nedbetalt, skal nedbetalinga av hovudstolen starta. Avdragstida vert sett til 10 år frå Vilkår: Aksjonæren må garantera for lånesummen. Lista inneheld sentrale dokument som det er referert til eller sitert frå i saksframstillinga: JournalID Journaldato Tittel Avsendar 03/ Private gjeldsforhandlingar Magne Steinstø 07/6778 Sandven hotell Søknad om utsetjing av innfriing av lån Jan Tjosås For å opne dokument det er referert til i tabellen må du klikke på lenka under her. Skriv så inn JournalID i søkefeltet DokumentID og utfør søket.

5 Saksopplysningar: Aksjeselskapet Sandven har fått 2 lån frå Kvam herad, begge på kr ,-, utbetalt hhv 1998 og I 2003 vart det gjennomført private gjeldsforhandlingar i selskapet og Kvam formannsskap gjorde i sak 052/03 vedtak om å frysa låna, kr ,- + kr ,- i rente i 3 år frå I HST 053/07 vart det gjort vedtak om at rente på lånet frå 2002 skulle betalast med kr ,- med forfall Låna skulle innfriast hhv og med kr ,- pr. forfall. Rente skal svarast med 6,0 % p.a. Kvam herad har i brev datert gjeve adv. Morten L. Gjesdal melding om at Kvam formannskap har gjort vedtak om å frysa Aksjeselskapet Sandven sine lån (kr i lån + kr i rente) i 3 år frå Det kan derfor synast som om det ikkje er samsvar mellom vedtaket i formannskapet frå 2003 og heradsstyrevedtaket frå 2007 ved at det vert kravd rente på eit lån det er gjennomført akkord på. Aksjeselskapet Sandven har selt driftsselskapet Sandven Hotell AS til nye eigarar. Sandven Hotell AS leiger hotellet frå Aksjeselskapet Sandven og har i tillegg opsjon på kjøp av hotellet fram til 1. juni Leigeavtalen mellom selskapa er tilstrekkeleg til å dekka rente og avdrag på lån, kommunale avgifter og noko vedlikehald på eigedomane. Aksjeselskapet Sandven v/tron Bach seier selskapet også kan betala litt på dei kommunale låna, men slik situasjonen er no, må også desse låna sjåast på som langsiktige lån. Det betyr at det ikkje er midlar til å betala ned låna slik som vedteke av heradsstyret i Bach ønskjer at akkumulert rente frå og fram til vert gjort om til eit eige lån som vert betalt ned over 24 månader. I tillegg skal det svarast rente på hovudstolen som er på kr ,-. Når rentelånet er nedbetalt, skal ein starta nedbetalinga av hovudstolen. Ved å nytta same rentesats som heradet brukar som kalkulasjonsrente på interne renteberekningar, 3 års statsobligasjonsrente, vert den akkumulerte renta kr ,-. Nedbetaling over 24 månader utgjer kr ,- pr. månad. Hovudstolen, kr ,-, skal det svarast rente for i denne 24-månaders perioden. Med utgangspunkt i heradsstyrevedtaket for 2007, skal renta vera 6,0 %. Dette tilsvarar kr ,- pr. månad. Når rentelånet er nedbetalt, må selskapet starta nedbetaling av hovudstolen. Med utgangspunkt i dagens situasjon, må lånet ha ein langsiktig profil, t.d år. Vurdering: Det er ikkje Kvam herad si oppgåve å finansiera kommersiell næringsaktivitet i Kvam herad. Kvam herad har ca 2 mill. kr. i slike utlån på 1. september Prinsipielt bør heradet prøva å få inn desse midlane ved at låntakarane får låna finansiert via bank eller eigenkapital. Aksjeselskapet Sandven er eit eigedomsselskap som eig Sandven hotell. Hotellet er leigt ut til Sandven Hotell AS. Leigeinntektene vert nytta til vedlikehald av hotellet og rente/avdrag på lån. Aksjeselskapet Sandven har for over eit år sidan bede heradet avklara kva som er rette låne- og rentebeløp og finna fram til ei betalingsordning, men av ulike grunnar har det ikkje vore høve til å gjera noko med dette tidlegare.

6 Kvam herad har pant for låna i hotelleigedomen, men med dårlegare prioritet enn selskapets banksamband. Selskapet har ikkje likviditet til å løysa inn låna slik som føresett i HST sak 053/07. Innteninga tilseier heller ikkje ei rask nedbetaling. Alternativa er såleis anten at selskapets bank overtek finansieringa eller at heradet går med på ei langsiktig nedbetaling av låna.